居間買賣合同范本（3篇）

第12頁共12頁居間買賣合?同范本買?受人(甲方?)：居間?方(乙方)?：根據(jù)中?華人民共和?國(guó)有關(guān)法律?、法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)定?，買賣雙方?遵循自愿、?公平和誠(chéng)實(shí)?信用的原則?，經(jīng)協(xié)商一?致就甲方有?意向購(gòu)買房?屋事宜，經(jīng)?過初步協(xié)商?，雙方都認(rèn)?為有繼續(xù)協(xié)?商的必要和?實(shí)際成交的?可能，故起?草并簽署該?合同，以資?共同遵守。?第一條?居間標(biāo)的物?乙方將座?落于上海市?區(qū)路?弄號(hào)室?的房屋推薦?給甲方：?(一)房屋?權(quán)利人，?房屋性質(zhì)：?，結(jié)?構(gòu)：;?(二)房屋?建筑面積?平方?米，該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)【面積】?【分?jǐn)偯娣e?】平?方米，實(shí)際?可使用面積?平方米，?具體包含?。(三)?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地所有權(quán)為?【國(guó)有】【?集體所有】?;國(guó)有土地?使用權(quán)以【?出讓】【劃?撥】【?】方式獲得?。(四)?隨房屋同時(shí)?轉(zhuǎn)讓的設(shè)備?(非房屋附?屬設(shè)備)及?裝飾情況由?乙方在第六?條中予以一?一列明。?(五)出賣?人(房屋出?售方，下同?)轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)的相關(guān)關(guān)?系(包括抵?押、相鄰、?租賃等其他?關(guān)系)由?乙方在第六?條中予以一?一列明。?(六)該房?屋內(nèi)的戶口?情況;?(七)其他?：;乙?方保證上述?房地產(chǎn)權(quán)屬?狀況、設(shè)備?、裝飾情況?和相關(guān)關(guān)系?完全屬實(shí)，?且沒有遺漏?。第二條?乙方義務(wù)?1.乙方?應(yīng)積極認(rèn)真?地把該房屋?的真實(shí)情況?及出賣人的?真實(shí)意思表?示介紹給甲?方，并將與?該房屋有關(guān)?的重要事實(shí)?如產(chǎn)權(quán)性質(zhì)?、產(chǎn)權(quán)有無?爭(zhēng)議、戶口?情況等在本?協(xié)議中列明?，重要情況?應(yīng)以書面形?式告知甲方?。若在與出?賣人談判過?程中，甲方?發(fā)現(xiàn)乙方提?供的居間信?息中有虛假?或不真實(shí)的?信息時(shí)，甲?方有權(quán)向乙?方索取本合?同約定居間?服務(wù)費(fèi)總金?額的50%?作為違約金?，并有權(quán)單?方終止本合?同。2.?乙方應(yīng)積極?努力的做好?居間介紹，?協(xié)調(diào)雙方意?見，尤其是?房屋價(jià)格、?房款支付方?式及日期、?登記過戶時(shí)?間、房屋交?付、附屬設(shè)?施歸屬等，?若因上述事?實(shí)買賣雙方?未達(dá)成一致?導(dǎo)致交易未?完成，乙方?無權(quán)收取任?何費(fèi)用。?3.乙方應(yīng)?協(xié)助買賣雙?方辦理貸款?、簽訂買賣?合同、登記?過戶、產(chǎn)證?辦理、房屋?交付等相關(guān)?工作，待房?屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?至甲方名下?，辦理出產(chǎn)?權(quán)證書，且?完成房屋交?付并辦理完?交付手續(xù)，?即視為乙方?居間完成。?第三條?甲方的義務(wù)?自乙方完?成所有居間?義務(wù)之日起?三日內(nèi)，甲?方向乙方支?付其應(yīng)付的?所有居間服?務(wù)費(fèi)。第?四條居間?服務(wù)費(fèi)1?、居間服務(wù)?費(fèi)的約定：?乙方居間?服務(wù)費(fèi)按照?成交房屋合?同價(jià)的百分?之一向甲方?收取，在?時(shí)由甲方向?乙方預(yù)付，?在乙方完成?本合同及相?關(guān)合同約定?的所有的居?間服務(wù)和義?務(wù)之日起三?日內(nèi)，該筆?預(yù)付款始轉(zhuǎn)?為居間服務(wù)?費(fèi)，此前，?該筆預(yù)付款?的所有權(quán)仍?為甲方所有?。2、居?間未完成時(shí)?預(yù)付款的退?還：在簽?訂本協(xié)議后?若買賣雙方?無法對(duì)買賣?條件達(dá)成一?致，或甲方?因法律、法?規(guī)、部門規(guī)?章等規(guī)定不?符合購(gòu)買條?件或非因甲?方原因無法?完成交易或?合同無法履?行完畢時(shí)，?乙方應(yīng)當(dāng)在?接到甲方書?面告知后3?天內(nèi)將預(yù)付?款全部返還?給甲方，否?則按照日千?分之五的標(biāo)?準(zhǔn)支付違約?金。第五?條誠(chéng)信原?則自本合?同簽訂之日?起兩個(gè)月內(nèi)?，如果甲方?未通過乙方?就該房屋而?與出賣人私?下自行成交?，則甲方仍?應(yīng)按照第4?條的約定向?乙方支付約?定數(shù)額的居?間服務(wù)費(fèi)。?第六條?房屋交易相?關(guān)事實(shí)房?屋交付時(shí)出?賣人將該房?屋固定裝修?，維修基金?，煤氣初裝?費(fèi)，有線初?裝費(fèi)，隨房?附送給甲方?。甲方(?簽章)：_?____??????????乙方(簽章?)：___?__簽訂?地點(diǎn)：__?___??????????簽訂?地點(diǎn)：__?____?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?居間買賣合?同范本（二?）買受人?（甲方）：?身份證號(hào)碼?：聯(lián)系方式?：居間方（?乙方）：聯(lián)?系方式：根?據(jù)中華人民?共和國(guó)有關(guān)?法律、法規(guī)?和本市有關(guān)?規(guī)定，買賣?雙方遵循自?愿、公平和?誠(chéng)實(shí)信用的?原則，經(jīng)協(xié)?商一致就甲?方有意向購(gòu)?買房屋事宜?，經(jīng)過初步?協(xié)商，甲、?乙雙方都認(rèn)?為有繼續(xù)協(xié)?商的必要和?實(shí)際成交的?可能，故起?草并簽署該?合同，以資?共同遵守。?風(fēng)險(xiǎn)提示：?標(biāo)的物信息?買賣合同?中應(yīng)根據(jù)標(biāo)?的物的類型?，在合同中?將其特定化?。防止因產(chǎn)?品約定不清?，而產(chǎn)生糾?紛。數(shù)量?、價(jià)款要明?確，包括數(shù)?額的計(jì)量單?位，大多數(shù)?事項(xiàng)應(yīng)由雙?方協(xié)定，同?時(shí)需要標(biāo)出?標(biāo)的物的單?價(jià)、總價(jià)，?幣種、支付?方式及程序?等，各項(xiàng)須?明確填寫，?不得含糊。?第一條：?居間標(biāo)的物?乙方將坐落?于____?_的房屋推?薦給甲方：?1、房屋?權(quán)利人__?___，房?屋性質(zhì)：_?____，?結(jié)構(gòu)：__?___。?2、房屋建?筑面積__?___平方?米，該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)面積分?jǐn)?面積___?__平方米?，實(shí)際可使?用面積__?___平方?米。3、?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地所有權(quán)為?國(guó)有集體所?有；國(guó)有土?地使用權(quán)以?出讓劃撥方?式獲得。?4、隨房屋?同時(shí)轉(zhuǎn)讓的?設(shè)備（非房?屋附屬設(shè)備?）及裝飾情?況由乙方在?第六條中?予以列明。?5、出賣?人（房屋出?售方，下同?）轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)的相關(guān)關(guān)?系（包括抵?押、相鄰、?租賃等其他?關(guān)系）由乙?方在第六?條中予以列?明。6、?該房屋內(nèi)的?戶口情況：?_____?。7、乙?方保證上述?房地產(chǎn)權(quán)屬?狀況、設(shè)備?、裝飾情況?和相關(guān)關(guān)系?完全屬實(shí)，?且沒有遺漏?。第二條?：乙方義務(wù)?1、乙方?應(yīng)積極認(rèn)真?地把該房屋?的真實(shí)情況?及出賣人的?真實(shí)意思表?示介紹給甲?方，并將與?該房屋有關(guān)?的重要事實(shí)?如產(chǎn)權(quán)性質(zhì)?、產(chǎn)權(quán)有無?爭(zhēng)議、戶口?情況等在本?協(xié)議中列明?，重要情況?應(yīng)以書面形?式告知甲方?。若在與出?賣人談判過?程中，甲方?發(fā)現(xiàn)乙方提?供的居間信?息中有虛假?或不真實(shí)的?信息時(shí)，甲?方有權(quán)向乙?方索取本合?同約定居間?服務(wù)費(fèi)總金?額的___?__%作為?違約金，并?有權(quán)單方終?止本合同。?2、乙方?應(yīng)積極努力?的做好居間?介紹，協(xié)調(diào)?雙方意見，?尤其是房屋?價(jià)格、房款?支付方式及?日期、登記?過戶時(shí)間、?房屋交付、?附屬設(shè)施歸?屬等，若因?上述事實(shí)買?賣雙方未達(dá)?成一致導(dǎo)致?交易未完成?，乙方無權(quán)?收取任何費(fèi)?用。3、?乙方應(yīng)協(xié)助?買賣雙方辦?理貸款、簽?訂買賣合同?、登記過戶?、產(chǎn)證辦理?、房屋交付?等相關(guān)工作?，待房屋產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移至甲?方名下，辦?理出產(chǎn)權(quán)證?書，且完成?房屋交付并?辦理完交付?手續(xù)，即視?為乙方居間?完成。第?三條：甲方?的義務(wù)自乙?方完成所有?居間義務(wù)之?日起___?__日內(nèi)，?甲方向乙方?支付其應(yīng)付?的所有居間?服務(wù)費(fèi)。風(fēng)?險(xiǎn)提示：價(jià)?款支付在?實(shí)務(wù)中，有?的買賣合同?只是簡(jiǎn)單地?約定合同款?項(xiàng)的金額，?對(duì)于款項(xiàng)的?支付時(shí)間和?支付方式卻?未作出約定?。這一漏洞?將為支付方?無限期不支?付或遲延支?付找到借口?。另外，?需方應(yīng)盡量?采取銀行轉(zhuǎn)?賬方式來履?行支付貨款?。明確付款?的具體期限?及條件，盡?量要簡(jiǎn)單、?明確易實(shí)施?，避免催款?方因?yàn)闊o法?舉證付款條?件成就而不?能主張貨款?的風(fēng)險(xiǎn)。設(shè)?定明確的逾?期付款的違?約責(zé)任，有?效督促或威?懾合同付款?方。第四?條：居間服?務(wù)費(fèi)1、?居間服務(wù)費(fèi)?的約定：乙?方居間服務(wù)?費(fèi)按照成交?房屋合同價(jià)?的百分之_?____向?甲方收取，?在時(shí)由甲方?向乙方預(yù)付?，在乙方完?成本合同及?相關(guān)合同約?定的所有的?居間服務(wù)和?義務(wù)之日起?_____?日內(nèi)，該筆?預(yù)付款始轉(zhuǎn)?為居間服務(wù)?費(fèi)，此前，?該筆預(yù)付款?的所有權(quán)仍?為甲方所有?。2、居?間未完成時(shí)?預(yù)付款的退?還：風(fēng)險(xiǎn)提?示：違約?責(zé)任違約?責(zé)任要條款?化，在出現(xiàn)?違約情形時(shí)?，能有效執(zhí)?行，避免糾?紛。很多合?同對(duì)違約責(zé)?任沒作約定?或約定太過?含糊，不具?可操作性。?比如有的合?同約定違反?合同約定，?支付違約金?10萬元，?這個(gè)約定就?太過籠統(tǒng)，?實(shí)務(wù)中很難?操作。具?體應(yīng)明確，?違反合同的?哪條約定，?應(yīng)承擔(dān)何種?違約責(zé)任，?如：質(zhì)量不?符、數(shù)量不?符、未按時(shí)?足額付款、?未及時(shí)交貨?等等，不同?違約情況應(yīng)?制定相應(yīng)的?違約責(zé)任，?另外，違約?金的數(shù)額要?具體化、數(shù)?字化，以便?于向違約方?主張。在?簽訂本協(xié)議?后若買賣雙?方無法對(duì)買?賣條件達(dá)成?一致，或甲?方因法律、?法規(guī)、部門?規(guī)章等規(guī)定?不符合購(gòu)買?條件或非因?甲方原因無?法完成交易?或合同無法?履行完畢時(shí)?，乙方應(yīng)當(dāng)?在接到甲方?書面告知后?3天內(nèi)將預(yù)?付款全部返?還給甲方，?否則按照日?千分之__?___的標(biāo)?準(zhǔn)支付違約?金。第五?條：誠(chéng)信原?則自本合同?簽訂之日起?兩個(gè)月內(nèi)，?如果甲方未?通過乙方就?該房屋而與?出賣人私下?自行成交，?則甲方仍應(yīng)?按照第4條?的約定向乙?方支付約定?數(shù)額的居間?服務(wù)費(fèi)。?第六條：房?屋交易相關(guān)?事實(shí)1、?房屋交付時(shí)?出賣人將該?房屋固定裝?修，維修基?金，煤氣初?裝費(fèi)，有線?初裝費(fèi)，隨?房附送給甲?方。贈(zèng)送的?家具家電具?體如下：_?____。?2、買賣?雙方于甲方?辦妥《__?___市房?地產(chǎn)權(quán)證》?，后___?__個(gè)工作?日內(nèi)至物業(yè)?處辦妥維修?基金的更名?手續(xù)；并對(duì)?水、電、煤?氣的戶名進(jìn)?行更名。風(fēng)?險(xiǎn)提示：爭(zhēng)?議解決方式?合同雙方?一旦發(fā)生爭(zhēng)?議，協(xié)商不?成的只能求?助于仲裁機(jī)?構(gòu)或法院。?那么具體選?擇哪一種方?式，則需要?當(dāng)事人雙方?約定，如果?選擇仲裁機(jī)?構(gòu)就一定要?明確是哪個(gè)?仲裁委員會(huì)?，否則就會(huì)?因約定不明?而致約定條?款無效。?當(dāng)然雙方也?可以約定管?轄的法院，?而約定法院?則只能在被?告所在地法?院、原告所?在地法院、?合同履行地?法院、合同?簽訂地法院?、標(biāo)的物所?在地法院中?選擇其一，?而不能隨意?選擇，否則?該條款無效?。第七條?：爭(zhēng)議的處?理本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，依法?向原告方所?在地人民法?院起訴。?第八條：本?合同一式_?____份?，甲、乙雙?方各執(zhí)__?___份，?均具有同等?效力。風(fēng)險(xiǎn)?提示：證據(jù)?保留注意?保留和收集?合同及附件?以及合同履?行過程中形?成的補(bǔ)充協(xié)?議、送貨單?、購(gòu)銷憑證?、發(fā)票簽收?記錄、雙方?的來往函件?、備忘錄、?會(huì)議紀(jì)要、?傳真件，交?通票據(jù)、運(yùn)?輸單、電話?記錄、電子?郵件等等書?面、視頻、?錄音資料，?一旦發(fā)生糾?紛，這些證?據(jù)都將有可?能成為有力?的事實(shí)證據(jù)?。甲方：?_____?年____?_月___?__日乙方?：____?_年___?__月__?___日?居間買賣合?同范本（三?）買受人?（甲方）：?身份證號(hào)?碼：聯(lián)系?方式：居?間方（乙方?）：聯(lián)系?方式：根?據(jù)中華人民?共和國(guó)有關(guān)?法律、法規(guī)?和本市有關(guān)?規(guī)定，買賣?雙方遵循自?愿、公平和?誠(chéng)實(shí)信用的?原則，經(jīng)協(xié)?商一致就甲?方有意向購(gòu)?買房屋事宜?，經(jīng)過初步?協(xié)商，甲、?乙雙方都認(rèn)?為有繼續(xù)協(xié)?商的必要和?實(shí)際成交的?可能，故起?草并簽署該?合同，以資?共同遵守。?第一條：?居間標(biāo)的物?乙方將坐?落于___?__的房屋?推薦給甲方?：1、房?屋權(quán)利人_?____，?房屋性質(zhì)：?_____?，結(jié)構(gòu)：_?____。?2、房屋?建筑面積_?____平?方米，該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)面積/?分?jǐn)偯娣e_?____平?方米，實(shí)際?可使用面積?_____?平方米。?3、該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地所有?權(quán)為國(guó)有/?集體所有；?國(guó)有土地使?用權(quán)以出讓?/劃撥方式?獲得。4?、隨房屋同?時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)?備（非房屋?附屬設(shè)備）?及裝飾情況?由乙方在第?六條中予以?列明。5?、出賣人（?房屋出售方?，下同）轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)的?相關(guān)關(guān)系（?包括抵押、?相鄰、租賃?等其他關(guān)系?）由乙方在?第六條中予?以列明。?6、該房屋?內(nèi)的戶口情?況：___?__。7?、乙方保證?上述房地產(chǎn)?權(quán)屬狀況、?設(shè)備、裝飾?情況和相關(guān)?關(guān)系完全屬?實(shí)，且沒有?遺漏。第?二條：乙方?義務(wù)1、?乙方應(yīng)積極?認(rèn)真地把該?房屋的真實(shí)?情況及出賣?人的真實(shí)意?思表示介紹?給甲方，并?將與該房屋?有關(guān)的重要?事實(shí)如產(chǎn)權(quán)?性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)?有無爭(zhēng)議、?戶口情況等?在本協(xié)議中?列明，重要?情況應(yīng)以書?面形式告知?甲方。若在?與出賣人談?判過程中，?甲方發(fā)現(xiàn)乙?方提供的居?間信息中有?虛假或不真?實(shí)的信息時(shí)?，甲方有權(quán)?向乙方索取?本合同約定?居間服務(wù)費(fèi)?總金額的_?____%?作為違約金?，并有權(quán)單?方終止本合?同。2、?乙方應(yīng)積極?努力的做好?居間介紹，?協(xié)調(diào)雙方意?見，尤其是?房屋價(jià)格、?房款支付方?式及日期、?登記過戶時(shí)?間、房屋交?付、附屬設(shè)?施歸屬等，?若因上述事?實(shí)買賣雙方?未達(dá)成一致?導(dǎo)致交易未?完成，乙方?無權(quán)收取任?何費(fèi)用。?3、乙方應(yīng)?協(xié)助買賣雙?方辦理貸款?、簽訂買賣?合同、登記?過戶、產(chǎn)證?辦理、房屋?交付等相關(guān)?工作，待房?屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?至甲方名下?，辦理出產(chǎn)?權(quán)證書，且?完成房屋交?付并辦理完?交付手續(xù)，?即視為乙方?居間完成。?第三條：?甲方的義務(wù)?自乙方完?成所有居間?義務(wù)之日起?三日內(nèi)，甲?方向乙方支?付其應(yīng)付的?所有居間服?務(wù)費(fèi)。第?四條：居間?服務(wù)費(fèi)1?、居間服務(wù)?費(fèi)的約定：?乙方居間?服務(wù)費(fèi)按照?成交房屋合?同價(jià)的百分?之____?_向甲方收?取，在時(shí)由?甲方向乙方?預(yù)付，在乙?方完成本合?同及相關(guān)合?同約定的所?有的居間服?務(wù)和義務(wù)