建筑外墻施工合同通用版（2篇）

第12頁共12頁建筑外墻施?工合同通用?版發(fā)包方?(甲方)?地址：電?話：法定?代表人：?承包方(乙?方)：地?址：電話?為明確甲?乙雙方在施?工過程中的?權(quán)利義務(wù)，?促使雙方互?相創(chuàng)造條件?，搞好配合?協(xié)作，按時(shí)?保質(zhì)保量地?完成工程任?務(wù)，經(jīng)甲乙?雙方充分協(xié)?商，特簽訂?本合同(一?式兩份)，?以便共同遵?守。一、?總則1、?工程名稱?及地點(diǎn)：?2、工程?范圍：本合?同的建筑施?工總面積_?____平?方米(詳見?圖紙)3?、工程單?價(jià)(預(yù)算定?額)：砌磚?每塊___?__元，抹?墻每平米_?____元?，開槽每米?_____?元，圈梁每?米____?_元，地面?磚每平米_?____元?，墻面磚每?平米___?__元等?乙方負(fù)責(zé)以?上定額的全?部人工費(fèi)用?。4、?工程結(jié)算方?法：按包工?不包料，依?照預(yù)算定額?辦法結(jié)算。?二、工程?技術(shù)質(zhì)量要?求及工期?乙方進(jìn)場(chǎng)后?，要服從甲?方管理人員?的現(xiàn)場(chǎng)指揮?，遵守安全?生產(chǎn)、文明?施工條例。?作業(yè)時(shí)，嚴(yán)?格按照本工?程方案施工?杜絕浪費(fèi)，?做到人走地?清。本工程?自____?_年___?__月__?___日進(jìn)?行施工，竣?工時(shí)間截至?_____?年____?_月___?__日對(duì)施?工質(zhì)量要求?達(dá)到，水平?誤差不大于?_____?，砌磚平整?度誤差不大?于____?_墻面抹墻?平整度不大?于____?_地面磚誤?差不大于_?____砌?磚灰漿飽滿?度應(yīng)達(dá)到_?____。?三、安全?生產(chǎn)，文明?施工1、?甲方對(duì)乙方?承包的工程?項(xiàng)目做到安?全交底，提?出明確的安?全要求，乙?方必須貫徹?執(zhí)行甲方的?要求及有關(guān)?安全施工的?規(guī)章制度，?嚴(yán)格遵守安?全操作規(guī)程?，作業(yè)時(shí)，?務(wù)必確保施?工安全，甲?方不負(fù)責(zé)乙?方工傷事故?等。2、?乙方機(jī)械進(jìn)?場(chǎng)必須停放?有序，不得?損壞甲方場(chǎng)?內(nèi)的建筑物?軸線控制樁?和標(biāo)高控制?樁，以及甲?方場(chǎng)內(nèi)電纜?、電線、電?箱等一切相?關(guān)物品。?四、工程款?結(jié)算和付款?及合同有效?期：1、?本工程全部?完成，經(jīng)甲?方驗(yàn)收合格?后，分付清?。2、合?同有效期：?工程款付清?后合同自行?失效。本合?同一式兩份?，雙方簽字?或者蓋章生?效。甲乙雙?方各執(zhí)一份?。五、甲?乙雙方確認(rèn)?簽字：甲?方乙?方___?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日建筑?外墻施工合?同通用版（?二）發(fā)包?方：(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?承包方：?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》、?《中華人民?共和國建筑?法》及有關(guān)?法律規(guī)定，?遵循平等、?自愿、公平?和誠實(shí)信用?的原則，雙?方就工程?施工及有關(guān)?事項(xiàng)協(xié)商一?致，共同達(dá)?成如下協(xié)議?。第一條?工程項(xiàng)目?1、工程?名稱：李?_____?區(qū)河南__?___舊城?改造安置房?項(xiàng)目2、?工程地址：?____?_市李__?___區(qū)臺(tái)?柳路以西，?青山___?__以南?3、工程內(nèi)?容：4、?工程質(zhì)量：?一次性驗(yàn)?收合格5?、承包方式?：包工包?料(包服務(wù)?、包工期、?包檢測(cè)、包?驗(yàn)收、包安?全、包質(zhì)量?、包文明施?工、包維修?等方式進(jìn)行?承包)6?、綜合大包?價(jià)格：(包?括但不限于?工程項(xiàng)目的?各種主材、?輔材等全部?材料。及水?電費(fèi)、安全?措施費(fèi)、機(jī)?械費(fèi)、檢測(cè)?費(fèi)、人工費(fèi)?、管理費(fèi)(?含總包方2?%的管理費(fèi)?)、利潤、?稅金等各種?費(fèi)用)。綜?合大包價(jià)格?見附件一。?7、結(jié)算?面積：約?平方米。?8、總造價(jià)?：9、工?期：每棟樓?的開始施工?日期以甲方?書面文件為?準(zhǔn)，本程的?總工期為_?____日?歷天開工?日期：__?___年_?____月?_____?日竣工日?期：___?__年__?___月_?____日?第二條?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?1、乙方必?須按照國家?和____?_省有關(guān)質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)提供?合格材料并?施工，質(zhì)量?達(dá)到___?__省工程?建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《?外墻涂料技?術(shù)規(guī)程》和?《規(guī)范》_?____市?有關(guān)職能部?門頒布的標(biāo)?準(zhǔn)要求。?2、本工程?項(xiàng)目應(yīng)符合?上述規(guī)劃封?樣立面效果?圖顏色施工?采用的國家?、部頒、地?方的施工技?術(shù)(驗(yàn)收)?規(guī)程、規(guī)范?。按照國家?、地方及行?業(yè)現(xiàn)行的施?工規(guī)范、標(biāo)?準(zhǔn)、規(guī)定施?工并達(dá)到驗(yàn)?收合格標(biāo)準(zhǔn)?;除按設(shè)計(jì)?要求及相關(guān)?規(guī)范施工外?，還應(yīng)按照?《____?_市住宅工?程質(zhì)量通病?防治技術(shù)規(guī)?程》施工。?3、本工?程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?：本工程執(zhí)?行國家和_?____市?現(xiàn)行質(zhì)量評(píng)?定標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)?收規(guī)范，按?照現(xiàn)行國家?及____?_市相關(guān)行?業(yè)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收?。乙方質(zhì)量?承諾一次性?竣工驗(yàn)收合?格，若達(dá)不?到承諾要求?，則乙方應(yīng)?向甲方支付?合同額的2?%的違約金?，并確保整?改通過。甲?方有權(quán)直接?從乙方工程?款中扣除，?并永不返還?。另外給甲?方造成一切?損失由乙方?全部承擔(dān)。?4、涂料?顏色：乙方?應(yīng)按甲方提?供的上級(jí)規(guī)?劃部門確定?的顏色為準(zhǔn)?，并出示外?墻立面效果?圖，嚴(yán)格按?效果圖(墻?面樣板)的?顏色進(jìn)行配?色施工，樣?板領(lǐng)路、施?工與樣板相?同。工程?質(zhì)量：1?、基層清理?及基層處理?，按國家標(biāo)?準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)?范進(jìn)行墻面?滿刮膩?zhàn)蛹?砂紙打磨處?理。2、?顏色應(yīng)均勻?，無色差，?無砂眼，無?遺漏，無龜?裂，不起皮?，不透底等?異?，F(xiàn)象。?無論刷多少?遍均以上級(jí)?各部門驗(yàn)收?合格為準(zhǔn)，?其固定單價(jià)?不變。3?、乙方應(yīng)提?供外墻涂料?生產(chǎn)廠家產(chǎn)?品的企業(yè)內(nèi)?控標(biāo)準(zhǔn)，并?嚴(yán)格執(zhí)行：?適用范圍、?使用方法和?注意事項(xiàng)，?包裝、貯存?及運(yùn)輸?shù)裙?理要求。?4、甲方負(fù)?責(zé)施工樓號(hào)?的外墻保溫?達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)?，乙方有權(quán)?要求甲方即?時(shí)進(jìn)行維修?和整改，滿?足上述標(biāo)準(zhǔn)?，否則乙方?不予進(jìn)行外?墻涂料施工?，由此發(fā)生?的一切糾紛?及損失由甲?方承擔(dān)，與?乙方無關(guān)。?5、如未?達(dá)到上述標(biāo)?準(zhǔn)，簽約按?承包工程結(jié)?算值的5對(duì)?乙方做出處?罰，并追究?其他相關(guān)責(zé)?任.工程?管理1、?乙方必須嚴(yán)?格按總承包?方要求，編?制施工作業(yè)?計(jì)劃，進(jìn)行?施工組織設(shè)?計(jì)，工期控?制，確保實(shí)?現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)?。2、乙?方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)?行總承包方?的現(xiàn)場(chǎng)管理?制度及各項(xiàng)?管理要求，?聽從指揮，?服從領(lǐng)導(dǎo)。?3、乙方?必須對(duì)承包?工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)?行成品保護(hù)?，保證不損?壞，不污染?現(xiàn)場(chǎng)任何已?完和未完工?程產(chǎn)品。如?有損壞，污?染，由乙方?修復(fù)并承擔(dān)?一切費(fèi)用。?4、乙方?在施工過程?中，必須服?從規(guī)劃部門?、甲方、監(jiān)?理及施工單?位技術(shù)人員?的管理。以?監(jiān)理及施工?單位的技術(shù)?人員為主，?每粉刷一遍?，必須經(jīng)監(jiān)?理、村民質(zhì)?檢小組和施?工單位的技?術(shù)人員驗(yàn)收?簽字同意后?，方可進(jìn)行?下一道工序?的施工。?安全生產(chǎn)：?1、乙方?進(jìn)入施工現(xiàn)?場(chǎng)，必須佩?帶安全帽，?并配有安全?帶。嚴(yán)格遵?守安全施工?的有關(guān)規(guī)范?、規(guī)定要求?執(zhí)行，嚴(yán)禁?違章作業(yè)。?2、乙方?施工過程中?，出現(xiàn)的一?切安全問題?及相關(guān)責(zé)任?、賠償、法?律糾紛，全?部與甲方無?關(guān)，由乙方?全部承擔(dān)相?關(guān)責(zé)任和連?帶責(zé)任。?3、乙方須?配備一名專?(兼)職安?全、保衛(wèi)人?員，確保工?程項(xiàng)目順利?進(jìn)行。4?、對(duì)于乙方?在施工中的?安全隱患，?在甲方多次?發(fā)出指令要?求整改，而?乙方拒不執(zhí)?行的情況下?，甲方有權(quán)?勒令乙方停?工整頓，由?此而發(fā)生的?一切經(jīng)濟(jì)、?工期損失應(yīng)?由乙方承擔(dān)?。工期延?誤：對(duì)以?下原因造成?竣工日期的?延誤，經(jīng)甲?方代表確認(rèn)?，工期相應(yīng)?延長。1?、不可抗力?(按國家、?地方及行業(yè)?相關(guān)規(guī)定確?定)天氣原?因(雨天、?大霧)及甲?、乙雙方之?外原因?qū)е?工程無法繼?續(xù)履行的。?2、甲方?同意工期順?延的其他情?況。若非上?述原因，乙?方未按協(xié)議?工期(包括?協(xié)議規(guī)定可?順延的工期?)竣工，甲?方將按每天?延誤計(jì)時(shí)，?延誤一天扣?除乙方協(xié)議?總價(jià)款0.?5的罰金。?工程保修?：乙方按?國家有關(guān)規(guī)?定對(duì)工程質(zhì)?量進(jìn)行保修?，工程竣工?后保修期為?_____?年。付款?方式：1?、工程款的?支付：工程?竣工經(jīng)總包?方、監(jiān)理、?社區(qū)質(zhì)檢小?組驗(yàn)收通過?簽字后支付?工程總款的?50%，經(jīng)?質(zhì)檢站、規(guī)?劃局等有關(guān)?上級(jí)部門工?程竣工驗(yàn)收?合格后支付?總款的80?%，經(jīng)綜合?驗(yàn)收交房后?，支付總額?95%，余?留5%為工?程保修金。?2、工程?量結(jié)算：工?程量統(tǒng)一按?圖紙尺寸結(jié)?算。3、?工程竣工后?，乙方應(yīng)及?時(shí)整理結(jié)算?資料上報(bào)總?包方，總包?方在收到結(jié)?算書___?__日內(nèi)初?審?fù)戤?，?報(bào)建方預(yù)算?處審核，出?具最終結(jié)算?，以作為工?程支付依據(jù)?。4、乙?方承諾優(yōu)先?支付工人工?資，為確保?工人工資發(fā)?放，乙方在?接受工程款?時(shí)，要提供?工程款使用?計(jì)劃，工人?工資發(fā)放工?資表，工人?簽收記錄，?發(fā)放照片記?錄，相關(guān)委?托人證明文?件，否則甲?方有權(quán)拒付?。5、因?乙方安全問?題、質(zhì)量問?題、資金問?題造成本協(xié)?議無法正常?實(shí)施的，甲?方有權(quán)單方?面終止本協(xié)?議，由此造?成的一切損?失及相關(guān)責(zé)?任，全部由?乙方獨(dú)自承?擔(dān)。甲方將?采取必要措?施另選施工?單位，進(jìn)駐?施工現(xiàn)場(chǎng)接?管施工，乙?方無任何理?由和條件不?撤出工地。?乙方所投入?的材料、機(jī)?具、臨設(shè)等?全部歸甲方?所有。第?四條工程?保修1、?本工程保修?金為工程結(jié)?算總造價(jià)的?5%，?在質(zhì)量保證?期內(nèi)如發(fā)生?施工質(zhì)量問?題，乙方應(yīng)?按照建設(shè)工?程質(zhì)量管理?的有關(guān)規(guī)定?負(fù)責(zé)保修。?2、質(zhì)量?保證期限：?自工程竣工?驗(yàn)收合格之?日起5_?____年?。3、保?修項(xiàng)目內(nèi)容?及范圍3?.1因乙方?材料質(zhì)量、?施工質(zhì)量造?成的質(zhì)量缺?陷，由乙方?負(fù)責(zé)維修。?3.2保?修責(zé)任：本?工程質(zhì)量保?修期內(nèi)如發(fā)?生質(zhì)量問題?，在甲方或?物業(yè)以電話?或書面通知?方式向乙方?發(fā)出質(zhì)量維?修通知后2?4小時(shí)之內(nèi)?，乙方必須?及時(shí)到達(dá)現(xiàn)?場(chǎng)并安排維?修。如乙方?不能及時(shí)安?排維修，甲?方有權(quán)安排?第三方單?位進(jìn)場(chǎng)維修?。第三方?維修單位結(jié)?算款及加收?15%的服?務(wù)費(fèi)，從乙?方保修費(fèi)中?扣除。3?.3保修期?限：自竣工?驗(yàn)收通過之?日起滿5?_____?年，在保修?期間，若維?修費(fèi)用超出?保修金時(shí)，?甲方有權(quán)追?交超出費(fèi)用?。滿5_?____年?后無質(zhì)量問?題，___?__日內(nèi)將?剩余的保修?金支付給乙?方。保修金?無利息。?3.4成品?保護(hù)：工程?竣工驗(yàn)收合?格后，由乙?方書面與工?程總包方交?接，交接前?，均由乙方?全部負(fù)責(zé)。?第五條?施工條件?總包方應(yīng)向?乙方提供以?下必要的施?工條件：?1、保溫墻?面，表面平?整，達(dá)到有?關(guān)建筑質(zhì)量?檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)?準(zhǔn)。2、?保溫墻面周?圍的障礙物?及油污等應(yīng)?清除干凈，?不妨礙施工?。3、保?溫墻面預(yù)留?孔洞應(yīng)已按?要求安裝完?成，多余孔?洞應(yīng)填平?第六條施?工管理項(xiàng)?目總包方責(zé)?任：1、?組織對(duì)乙方?施工方案的?審定。2?、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)?施工的現(xiàn)有?條件管理和?協(xié)調(diào)乙方現(xiàn)?場(chǎng)施工，并?協(xié)調(diào)庫房用?地、水源、?電源等。?3、組織監(jiān)?督檢查工程?質(zhì)量進(jìn)度，?負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖?紙問題的處?理、設(shè)計(jì)變?更的簽證、?工程驗(yàn)收、?工程進(jìn)度撥?款等工作。?4、組織?對(duì)工程的驗(yàn)?收，辦理工?程結(jié)算。按?合同約定負(fù)?責(zé)各有關(guān)專?業(yè)之間的協(xié)?調(diào)，保證工?程順利執(zhí)行?。5、積?極配合乙方?施工，負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)施工現(xiàn)?場(chǎng)人員管理?，及時(shí)對(duì)須?隱蔽驗(yàn)收部?位進(jìn)行驗(yàn)收?。工程承?包方責(zé)任：?1、負(fù)?責(zé)編制施工?方案，并于?開工前5?_____?日內(nèi)或按甲?方的要求時(shí)?間報(bào)送監(jiān)理?及甲方審查?批準(zhǔn)。2?、乙方必須?對(duì)所有與本?工程有關(guān)人?員進(jìn)行安全?教育，采取?防患措施，?施工安全管?理嚴(yán)格按照?有關(guān)文件規(guī)?定執(zhí)行，確?保施工安全?和第三者?安全，因乙?方原因造成?的安全傷亡?責(zé)任事故，?有乙方承擔(dān)?全部責(zé)任，?并承擔(dān)甲方?因乙方責(zé)任?所造成的一?切經(jīng)濟(jì)損失?。3、及?時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)?疏漏的建筑?廢材，做到?日產(chǎn)日清，?如果被執(zhí)法?部門查到，?造成的責(zé)任?及處罰有乙?方承擔(dān)。?4、乙方必?須服從總包?單位、社區(qū)?質(zhì)檢小組、?監(jiān)理及甲方?的現(xiàn)場(chǎng)管理?。5、乙?方應(yīng)嚴(yán)格遵?守設(shè)計(jì)單位?制定的施工?工藝，對(duì)不?按照工藝施?工發(fā)生重大?質(zhì)量問題時(shí)?，甲方有權(quán)?解除合同，?并不予補(bǔ)償?。6、乙?方原因在施?工過程中分?部分項(xiàng)質(zhì)量?不合格問題?影響交房的?，乙方應(yīng)承?擔(dān)甲方經(jīng)濟(jì)?損失和第?三方(村民?安置費(fèi))賠?償。7、?遵守工地安?全文明施工?規(guī)定，能夠?接受因違反?規(guī)定所給予?的處罰。?8、施工現(xiàn)?場(chǎng)配備技術(shù)?負(fù)責(zé)人和施?工員，委派?專人負(fù)責(zé)工?地現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生?整潔。9?、材料堆放?整齊，并配?備滅火設(shè)施?;施工用電?接線須經(jīng)甲?方同意。?第七條違?約責(zé)任任?何一方因違?約給對(duì)方造?成的損失(?包括第三?方賠償)，?均有違約方?承擔(dān)責(zé)任和?賠償。補(bǔ)?充條款：?1、工程所?用材料必須?符合設(shè)計(jì)規(guī)?范及行業(yè)標(biāo)?準(zhǔn)要求，做?出樣板墻，?在總包、監(jiān)?理、社區(qū)質(zhì)?量監(jiān)督小組?驗(yàn)收同意后?方可施工。?如在大面積?施工