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第10頁共10頁正規(guī)版居?間工程合?同樣板?轉(zhuǎn)讓方:?(甲方?)受讓?方:(?乙方)?經(jīng)雙方友?好協(xié)商,?以上協(xié)議?當(dāng)事人就?甲方名下?的網(wǎng)球?中心工程?及相關(guān)土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成以下?協(xié)議:?一、項目?概況1?建設(shè)用?地情況:?項目用地?位于__?___市?。總建?設(shè)用地平?方米,總?建筑面積?平方米,?其中地上?建筑面積?平方米?,地下建?筑面積?平方米,?容積率。?詳見規(guī)劃?審批文件?。2?政府審批?文件:?取得規(guī)劃?意見書、?建設(shè)用?地規(guī)劃許?可證、?建筑工程?規(guī)劃許可?證;取?得《國有?土地使用?證》,已?經(jīng)簽訂《?____?_市國有?土地使用?權(quán)出讓合?同》;?3工程現(xiàn)?狀為:?二、轉(zhuǎn)讓?方式1?.甲方?按在建工?程轉(zhuǎn)讓的?方式將項?目整體轉(zhuǎn)?讓給乙方?,所轉(zhuǎn)讓?項目符合?《___?__市_?____?市房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓管理?辦法》第?十條的規(guī)?定。2?.轉(zhuǎn)讓?手續(xù)的辦?理:按照?____?_市國土?資源局的?規(guī)定,按?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓(?有在建工?程)的程?序進(jìn)行。?甲乙雙?方應(yīng)于本?協(xié)議簽訂?后___?__日內(nèi)?,完成項?目轉(zhuǎn)讓,?即將本項?目國有土?地使用?權(quán)手續(xù)辦?理至乙方?名下,并?且將規(guī)劃?、施工許?可等政府?審批文件?相應(yīng)變更?至乙方名?下。3?.轉(zhuǎn)讓?價款的支?付:3?.1總轉(zhuǎn)?讓價款為?人民幣?6000?萬元。?3.2本?協(xié)議簽訂?后___?__日內(nèi)?,乙方支?付20萬?元作為首?付款,?3.3甲?方按現(xiàn)狀?工業(yè)用地?性質(zhì)辦理?過戶手續(xù)?。將土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓文件、?手續(xù)準(zhǔn)備?完成,提?交給國土?資源局,?取得受理?通知單后?10內(nèi),?乙方應(yīng)?當(dāng)向甲方?提供40?00萬元?的履約保?函,作為?后續(xù)40?00萬轉(zhuǎn)?讓款的擔(dān)?保。3?.4乙方?將在(?位置)甲?方擁有使?用權(quán)的土?地上(具?體詳見附?件圖)為?甲方建設(shè)?施工造價?約400?0萬元的?寫字樓一?棟(約一?萬平方米?,該建筑?要求達(dá)到?的標(biāo)準(zhǔn)為?包括但不?限于內(nèi)外?裝修齊備?,各項設(shè)?施齊備,?達(dá)到可用?于出租的?標(biāo)準(zhǔn),建?設(shè)標(biāo)準(zhǔn)雙?方將制定?具體細(xì)則?作為本合?同的附件?),甲方?將全程委?派人員監(jiān)?督該工程?的建設(shè)。?雙方同意?以該建筑?的施工造?價折抵乙?方應(yīng)當(dāng)支?付的轉(zhuǎn)讓?款。最終?該寫字樓?的施工造?價由雙方?按該建筑?工程的成?本價進(jìn)行?核算,高?于400?0萬的部?分,甲方?向乙方按?實際補(bǔ)償?;如工程?造價低于?4000?萬的,乙?方對甲方?按實際補(bǔ)?償。3?.5乙方?負(fù)責(zé)為甲?方建設(shè)的?寫字樓工?程,應(yīng)當(dāng)?保證在甲?方轉(zhuǎn)讓的?該土地招?拍掛上市?后___?__年內(nèi)?(最遲?天)完成?建設(shè)并交?付甲方驗?收。如乙?方延遲竣?工或延遲?向甲方交?付的,乙?方應(yīng)當(dāng)按?4000?萬元的?萬分之3?每日的標(biāo)?準(zhǔn)向甲方?支付違約?金。同時?甲方有權(quán)?選擇要求?乙方繼續(xù)?交付寫字?樓或者要?求乙方按?4000?萬現(xiàn)金支?付甲方。?3.6?本合同涉?及的所有?土地、建?筑物轉(zhuǎn)讓?過戶中發(fā)?生的相關(guān)?稅、費均?由乙方承?擔(dān)。4?.甲方將?協(xié)助乙方?將本項目?用地規(guī)劃?性質(zhì)變更?為非工業(yè)?用地,完?成時間力?爭于__?___年?____?_月__?___日?前(因須?由規(guī)委審?批,故不?做確切保?證,時間?可以延后?)。如?本項目涉?及的土地?性質(zhì)不能?變更為規(guī)?劃非工業(yè)?用地的。?乙方可以?退還該土?地,甲方?退還乙方?首付款2?0萬及利?息(銀行?同期存款?利息),?本合同解?除。另?外,甲方?將協(xié)助乙?方將南海?兩地塊用?地性質(zhì)變?更為非工?業(yè)用地,?完成時間?力爭于在?____?_年__?___月?____?_日前。?三、階?段性共管?在本協(xié)?議簽訂后?,乙方支?付第一筆?款項后,?乙方即可?以向甲方?派出管理?人員,協(xié)?調(diào)和促進(jìn)?雙方的項?目轉(zhuǎn)讓工?作。在?完成土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓之前,?甲乙雙方?可以成立?管理委員?會,共同?管理項目?。具體事?宜另行訂?立協(xié)議。?在此期間?,甲、乙?雙方采取?對甲方進(jìn)?行階段性?共管的方?式完成本?項目的運(yùn)?作。四?、移交?在甲方將?工程移交?給乙方時?,應(yīng)相應(yīng)?地做好與?施工單位?、設(shè)計單?位、監(jiān)理?單位的工?作移交,?確保乙方?順利接收?在建工程?。移交時?,甲方應(yīng)?將所有項?目文件、?資料的原?件移交給?乙方。?五、違?約責(zé)任?1、本?協(xié)議生效?后,任何?一方違反?本協(xié)議均?視為違約?。逾期完?成合同義?務(wù)或逾期?付款的,?違約方應(yīng)?按照應(yīng)付?款(或已?收款)總?額的日萬?分之二的?標(biāo)準(zhǔn)向守?約方支付?違約金。?2、在?進(jìn)行房地?產(chǎn)項目轉(zhuǎn)?讓、過戶?時,對本?項目進(jìn)行?的土地(?房地產(chǎn))?評估價,?對甲乙雙?方和項目?公司沒有?約束力;?評估工作?及評估結(jié)?果僅作為?辦理項目?轉(zhuǎn)讓手續(xù)?的文件使?用和作為?計稅(費?)的依據(jù)?。3、?甲乙雙方?無故終止?本合同的?,違約方?應(yīng)當(dāng)向?qū)?方支付?萬元的違?約金。?六、合同?的終止?1.本合?同因下列?原因而終?止:1?.1.?本合同正?常履行完?畢;1?.2.?合同雙方?協(xié)議終止?本合同的?履行;?1.3?.不可抗?力事件導(dǎo)?致本合同?無法履行?或履行不?必要。?2.對本?合同終止?有過錯的?一方應(yīng)賠?償另一方?因合同終?止而受到?的損失。?對合同終?止雙方均?無過錯的?,則各自?承擔(dān)所受?到的損失?。七、?爭議的解?決1.?合同雙方?應(yīng)通過友?好協(xié)商解?決;如果?經(jīng)協(xié)商不?能達(dá)成協(xié)?議,則雙?方同意在?本項目注?冊所在地?有管轄權(quán)?的人民法?院提起訴?訟。2?.在訴訟?期間,除?了必須在?訴訟過程?中進(jìn)行解?決的那部?分問題外?,合同其?余部分應(yīng)?繼續(xù)履行?。八、?合同的補(bǔ)?充、修改?和變更?1.雙方?協(xié)商一致?,可以對?本合同進(jìn)?行補(bǔ)充、?修改或變?更。2?.對本合?同的任何?補(bǔ)充、修?改或變更?必須以書?面形式進(jìn)?行。3?.雙方簽?訂的補(bǔ)充?協(xié)議以及?修改或變?更的條款?與本合同?具有同等?法律效力?。九、?協(xié)議的生?效時間、?文本及其?它約定?1.本協(xié)?議自各方?簽字蓋章?之日生效?。2.?本協(xié)議一?式四份,?甲方、乙?方各執(zhí)二?份,具有?同等法律?效力。?3.對本?合同,各?方必須親?自履行,?未經(jīng)對方?書面同意?,不得轉(zhuǎn)?讓合同的?權(quán)利或義?務(wù)。甲?方(蓋章?):__?___?乙方(蓋?章):_?____????????代表?人(簽字?):__?___?代表人(?簽字):?____?_年__?___月?____?_日_?____?年___?__月_?____?日簽訂?地點:_?____?簽訂地?點:__?___?正規(guī)版居?間工程合?同樣板(?二)轉(zhuǎn)?讓方(以?下簡稱甲?方):?法定代表?人:職務(wù)?:住所?地:受?讓方(以?下簡稱乙?方):?法定代表?人:職務(wù)?:住所?地:鑒?于:1?、甲方系?【】項?目(以下?簡稱目標(biāo)?項目,該?項目系在?建工程)?的合法所?有權(quán)人。?2、現(xiàn)?甲方擬轉(zhuǎn)?讓目標(biāo)項?目,乙方?同意受讓?。據(jù)此?,甲乙雙?方根據(jù)《?中華人民?共和國_?____?市房地產(chǎn)?管理法》?、《中華?人民共和?國民法典?》及其他?相關(guān)法律?法規(guī),經(jīng)?友好協(xié)商?,就轉(zhuǎn)讓?目標(biāo)項目?相關(guān)事宜?達(dá)成一致?,于年_?____?月___?__日(?以下簡稱?協(xié)議簽訂?日)在_?____?市___?__區(qū)(?以下簡稱?協(xié)議簽訂?地)訂立?本協(xié)議,?供甲乙雙?方共同遵?守。第?一條目?標(biāo)項目概?況1.?1項目名?稱:1?.2項目?地點:?1.3項?目面積:?占地面積?平方米?,總建筑?面積平?方米(最?終面積以?工程駿工?驗收后實?測面積為?準(zhǔn)),總?投資金額?為。1?.4項目?范圍:?本項目用?地的土地?性質(zhì)為,?其四至范?圍為東至?,西至?,南至?,北至?。目標(biāo)項?目的具體?范圍見合?同附件一?所附的圖?紙。1?.5項目?現(xiàn)狀:?1.5?.1開發(fā)?現(xiàn)狀:?1.5?.2投資?現(xiàn)狀:?第二條?目標(biāo)項目?已取得的?合法批準(zhǔn)?文件或證?書2.?1規(guī)劃意?見書,編?號:2?.2建設(shè)?用地規(guī)劃?許可證,?編號:?2.3建?設(shè)工程規(guī)?劃許可證?,編號:?2.4?建設(shè)用地?土地使用?權(quán)證,編?號:2?.5建設(shè)?工程施工?許可證,?編號:?2.6其?他批準(zhǔn)文?件或證書?:第三?條甲方?已簽訂的?與目標(biāo)項?目有關(guān)的?合同與協(xié)?議處理?甲方就本?目標(biāo)項目?已簽訂的?合同與協(xié)?議具體由?甲乙雙方?另行協(xié)商?處理。?第四條?目標(biāo)項目?相關(guān)變更?手續(xù)的辦?理甲乙?雙方同意?,自本協(xié)?議簽定之?日起__?___日?內(nèi)辦理完?畢目標(biāo)項?目的所有?權(quán)變更登?記手續(xù)及?目標(biāo)項目?的建設(shè)手?續(xù)。第?五條目?標(biāo)項目有?關(guān)資料的?交接5?.1本協(xié)?議第四?條約定的?變更登記?手續(xù)辦理?完畢后,?甲乙雙方?就目標(biāo)?項目有關(guān)?資料進(jìn)行?交接。?5.2上?述交接完?成后,由?甲乙雙方?簽署資料?交接清單?。第六?條目標(biāo)?項目的轉(zhuǎn)?讓對價?鑒于乙方?系甲方投?資設(shè)立的?全資子公?司,甲方?轉(zhuǎn)讓目標(biāo)?項目作為?甲方向乙?方的投資?,乙方無?須就目標(biāo)?項目的轉(zhuǎn)?讓向甲方?支付任何?對價。?第七條?稅費及相?關(guān)費用的?承擔(dān)甲?乙雙方確?認(rèn)因目標(biāo)?項目的轉(zhuǎn)?讓所發(fā)生?的所有稅?費、手續(xù)?費、登記?費及相關(guān)?費用由?方承擔(dān)。?第八條?甲方權(quán)?利義務(wù)?8.1甲?方確保對?目標(biāo)項目?擁有合法?所有權(quán),?不存在任?何權(quán)利瑕?疵;8?.2甲方?確保目標(biāo)?項目的現(xiàn)?狀完全符?合本協(xié)議?約定;?8.3甲?方確保目?標(biāo)項目上?不存在任?何甲方已?向乙方披?露以外的?抵押、質(zhì)?押或其他?任何形式?的擔(dān)保物?權(quán);8?.4甲方?承諾,此?次目標(biāo)項?目的轉(zhuǎn)讓?符合政府?主管部門?要求的各?項條件;?8.5?在本次目?標(biāo)項目轉(zhuǎn)?讓過程中?,甲方將?全力配合?乙方完成?目標(biāo)項目?轉(zhuǎn)讓的相?關(guān)工作;?8.6?如違反上?述約定,?甲方應(yīng)當(dāng)?賠償乙方?因此所受?到的一切?損失(包?括但不限?于第三?方索賠)?。第九?條乙方?權(quán)利義務(wù)?9.1?乙方保證?具備履行?本協(xié)議項?下的所有?義務(wù)和責(zé)?任的能力?;9.?2乙方確?保正確履?行本協(xié)議?項下的各?項義務(wù)。?第十條?違約責(zé)?任甲乙?雙方任何?一方履行?約定不符?合協(xié)議的?,違約方?應(yīng)當(dāng)據(jù)實?賠償守約?方因此遭?受的全部?經(jīng)濟(jì)損失?。第十?一條保?密協(xié)議?各方應(yīng)共?同采取一?切必要措?施,對各?方因通過?本次合作?而從協(xié)議?他方取得?的商業(yè)秘?密采取保?密措施,?以防止商?業(yè)秘密被?泄露、使?用、被公?開或落入?未經(jīng)授權(quán)?人士手中?。第十?二條通?知甲方?聯(lián)系地址?:乙方?聯(lián)系地址?:協(xié)議?各方均保?證上述聯(lián)?系地址真?實有效,?保證其他?方按該地?址郵寄或?送達(dá)的郵?件或物品?均能送達(dá)?本方。若?出現(xiàn)拒收?、代收、?退回等情?形,均視?為已送達(dá)?本方。任?何一方更?改地址應(yīng)?在___?__日內(nèi)?以書面形?式通知其?他各方。?第十三?條生效?及其他?13.?1本協(xié)議?一式份?,轉(zhuǎn)受讓?雙方各執(zhí)?份,具?有同等效?力,自各?方簽字蓋?章之日起?生效。?13.?2各方就?本協(xié)議的?履行有爭?議時,應(yīng)?通過友好?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成,任何?一方均可?向協(xié)議簽?訂地的人?民法院提?起訴訟。?13?.3如各?方針對本?協(xié)議有未?盡事宜,?另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。甲方?(蓋章)?:法定?代表人或?授權(quán)代表?(簽字)?:乙方?(蓋章)?:法定?代表人或?授權(quán)代表?(簽字?正規(guī)版居?間工程合?同樣板(?三)發(fā)?包方?jīng)Q定?,將程發(fā)?包給承包?方施工,?為確保雙?方權(quán)利和?義務(wù),經(jīng)?甲乙雙方?共同協(xié)商?達(dá)成以下?協(xié)議,以?便雙方共?同遵照執(zhí)?行。一?、工程?名稱:?二、工?程地點:?三、?工程承包?內(nèi)容:辦?公樓內(nèi)木?作天棚、?門套、窗?簾盒、窗?套、踢腳?線與鋁質(zhì)?天棚、輕?鋼龍骨紙?面石膏板?、型龍骨?礦棉板、?標(biāo)準(zhǔn)門制?安、執(zhí)手?鎖、門吸?及衛(wèi)生間?隔板拆除?、安裝,?涉及班組?的全部清?潔按發(fā)包?方要求進(jìn)?行清除,?做到工完?場清。?四、工?程承包方?式:包所?有人工單?包方式。?五、工?程結(jié)算方?式:按木?作天棚(?元㎡)?,門套(?元),?窗簾盒(?元),?窗套(?元),踢?腳線(?元),鋁?質(zhì)天棚(?元㎡)?,輕鋼龍?骨紙面石?膏板(?元㎡),?礦棉板(?元㎡)?,標(biāo)準(zhǔn)門?制安(?元套),?執(zhí)手鎖(?元把)?,門吸(?元個)?,衛(wèi)生間?隔板拆除?、安裝(?元樓層?),付款?方式按施?工完成工?程量的?%支付工?程進(jìn)度款?,工程全?部竣工經(jīng)?甲方驗收?合格后付?清工程款?。六、?工程開竣?工時間:?開工時間?:___?__年_?____?月___?__日,?竣工時?間:__?___年?____?_月__?___日?,施工總?日歷天數(shù)?:天。?七、工?程違約責(zé)?任:承包?方必須在?本合同約?定工期內(nèi)?保質(zhì)按期?完成本工?程全部施?工內(nèi)容,?其中在施?工中因天?氣和施工?機(jī)具故障?及其他任?何原因影?響工期均?由承包方?自行調(diào)節(jié)?施工人數(shù)?,加班加?點完成所?耽誤的工?期。發(fā)包?方對施工?工期概不?順延,均?應(yīng)由承包?方負(fù)責(zé)。?八、工?程安全施?工責(zé)任:?承包方必?須按照建?筑工程安?全操作規(guī)?程,組織?工人施工?,做好工?人的39?;安全教?育工作,?杜絕違章?作業(yè),在?正常施工?中所發(fā)生?的一切傷?亡事故,?

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