小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議書（3篇）

第7頁共7頁小區(qū)物業(yè)?管理協(xié)議?書甲方?：___?_物業(yè)服?務有限公?司南湖雅?園服務處?(以下簡?稱甲方)?乙方：?(以下簡?稱乙方)?為維護?小區(qū)廣大?業(yè)主的共?同利益，?嚴格遵照?小區(qū)紅線?內設計規(guī)?劃的各項?要求，保?證小區(qū)的?正常秩序?，本著公?平、公正?、公開的?原則，甲?乙雙方一?致同意就?南湖雅園?小區(qū)商業(yè)?門面事宜?簽訂如下?協(xié)議：?第一條：?乙方權利?一、乙?方可以在?自已購買?或租賃的?地點進行?辦公或經?營，同時?在劃定的?范圍內張?貼自已公?司的形象?標志，同?時發(fā)放自?已公司的?宣傳資料?、介紹自?已公司的?業(yè)務。?二、乙方?有權向甲?方提出關?于水、電?方面使用?的正當要?求;但必?須按時交?納水、電?費及物業(yè)?管理費。?三、乙?方享有在?辦理手續(xù)?等方面的?優(yōu)先權，?在同等情?況下，甲?方應當先?行辦理乙?方公司事?宜。第?二條：乙?方義務?一、乙方?向甲方出?具公司資?質、營業(yè)?執(zhí)照和稅?務登記證?以及房屋?產權證、?土地證或?房屋租賃?合同原件?并提供復?印件以供?甲方公司?備案。?二、乙方?委派現(xiàn)場?代表開具?公司法人?代表委托?書，授予?期全權代?表本協(xié)議?所涉及的?各項事宜?。三、?乙方有義?務在裝修?時按照行?業(yè)標準對?排污、排?煙和噪聲?進行技術?處理，不?得影響小?區(qū)其它業(yè)?主的正常?生活。若?有業(yè)主投?訴，且確?實存在必?須配合整?改。四?、物業(yè)管?理費的收?取辦法與?標準及供?電協(xié)議。?1.經?甲乙雙方?友好協(xié)商?，從__?__年_?___月?____?日起交納?商鋪的物?業(yè)管理費?，此門面?面積為_?__平方?，物業(yè)管?理費標準?為___?元/平方?。___?_年每月?物業(yè)管理?費為__?_元，預?交一個月?。乙方交?納安全用?電保證金?___元?，電費為?___元?/度,按?月交納。?2.乙?方每月五?日之前帶?現(xiàn)金到物?業(yè)辦公室?財務處同?時交納下?月物業(yè)管?理費及當?月電費，?逾期不交?電費或物?業(yè)管理費?甲方有權?立即停止?供電及相?關服務。?五、乙?方工作人?員必須遵?守《小區(qū)?人員管理?規(guī)定》，?文明經營?，不得騷?擾和影響?其他業(yè)主?正常生活?，在經營?過程中，?不得損壞?公共設施?、設備。?垃圾按服?務處指定?的時間從?指定的通?道運到指?定地點。?六、經?營過程中?，乙方須?指派專人?負責治安?工作，嚴?密巡視，?防止案件?發(fā)生，發(fā)?現(xiàn)情況及?時向甲方?報告并酌?情現(xiàn)場處?理。七?、乙方須?加強消防?安全工作?，每戶根?據(jù)經營場?所的實際?面積不同?，根據(jù)《?中華人民?共和國消?防條例》?及其實施?細則;配?備消防器?材，并設?置符合國?家規(guī)定的?消防安全?疏散指示?標志和應?急照明設?施，保持?防火門、?防火卷簾?、消防安?全疏散標?志、應急?照明燈、?機械排煙?送風、火?災事故廣?播等設施?處于正常?狀態(tài)。同?時注意安?全用電，?不得使用?高負荷電?熱絲、大?功率電爐?等電熱器?件，由此?引發(fā)的一?切后果由?乙方負責?。八、?乙方須加?強內部管?理，不得?使用三無?人員，同?時政府規(guī)?定須持證?上崗的工?種，工作?人員須證?件齊全，?工作人員?只能在規(guī)?定的范圍?內逗留、?作業(yè)，違?者服務處?有權將人?員請出小?區(qū)。第?三條：甲?方權利和?義務一?、甲方須?根據(jù)《小?區(qū)管理規(guī)?定》、《?武漢市物?業(yè)管理條?例》等有?關規(guī)定和?制度對乙?方在小區(qū)?范圍內經?營場所的?水、電實?施統(tǒng)一管?理。二?、甲方應?制定監(jiān)管?制度，成?立監(jiān)管巡?視隊，對?小區(qū)范圍?內的經營?場所的水?、電實行?全方位的?監(jiān)管和服?務。三?、在監(jiān)管?過程中，?甲方如發(fā)?現(xiàn)乙方人?員有違規(guī)?、違章時?，其監(jiān)管?人員有權?在現(xiàn)場予?以制止;?乙方人員?如有不服?從管理的?行為，則?甲方有權?采取強制?糾正措施?，并責令?乙方限期?整改，整?改不力者?，甲方有?權追究乙?方責任。?小區(qū)物?業(yè)管理協(xié)?議書（二?）發(fā)包?人：甲方?承包人?：乙方?為了使小?區(qū)物業(yè)規(guī)?范化、使?小區(qū)居民?享受完善?的物業(yè)服?務，改善?小區(qū)人居?環(huán)境。經?發(fā)包人小?區(qū)業(yè)主共?同商定且?與承包人?反復協(xié)商?，本著誠?實信用、?協(xié)商一致?的原則，?達成如下?承包協(xié)議?內容，共?雙方遵照?執(zhí)行：?一、第一?條小區(qū)?物業(yè)基本?情況座?落位置：?____?市___?_區(qū)__?__路(?街道)_?___號?;占地面?積：__?__平方?米;建筑?面積：_?___平?方米;其?中住宅_?___平?方米;物?業(yè)類型：?____?____?__(住?宅區(qū)或組?團、寫字?樓、商住?樓、工業(yè)?區(qū)、其他?/低層、?高層、超?高層或混?合)。?第二條?承包管理?事項1?、公共環(huán)?境(內外?墻體和基?礎等承重?結構部位?、外墻面?、樓梯問?、走廊通?道、門廳?)的清潔?衛(wèi)生。?2、房屋?建筑本體?共用設施?、設備(?共用的上?下水管道?、落水管?、垃圾道?、共用照?明、配電?系統(tǒng)、供?水系統(tǒng)、?供暖系統(tǒng)?等)的維?修與管理?。3、?交通、車?輛行駛及?停泊。?4、對進?、出小區(qū)?的人員安?全盤問(?包括夜間?)，發(fā)現(xiàn)?非小區(qū)人?員應做好?登記，并?對有可能?造成小區(qū)?損失的非?小區(qū)人員?謝絕入內?。第三?條合同?期限本?合同期限?為___?_年。自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。第?四條承?包費用及?支付時間?本合同?期間發(fā)包?人向承包?人支付承?包費用/?月元;支?付時間及?方式為：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第五條?違約責任?1.如?因甲方原?因，造成?乙方未按?時獲得承?包費用，?甲方應給?予乙方相?應補償;?乙方有權?要求甲方?限期支付?，并有權?終止合同?。2.?如因乙方?原因，造?成或直接?造成甲方?經濟損失?的，乙方?應給予甲?方相應補?償。甲方?有權要求?乙方限期?改正，并?有權終止?合同。?第六條?其他約定?1、乙?方在承包?期間除向?甲方支付?約定的承?包費外，?乙方不得?向甲方依?據(jù)本合同?事實向甲?方主張任?何費用。?2、因?乙方的承?包內容包?括___?_小時管?理小區(qū)，?故乙方可?以委托其?信賴的第?三人實施?必要的承?包事務，?但委托第?三人發(fā)生?的費用由?承包人支?付。3?、承包人?委托第三?人不與發(fā)?包人建立?任何關系?，第三人?也不得依?據(jù)其工作?內容向發(fā)?包人主張?任何權利?。第七?條本合?同發(fā)生爭?議雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?任何一方?均可向人?民法院起?訴。第?八條本?合同一式?兩份，雙?方各執(zhí)一?份，本合?同經甲方?代表及乙?方簽字生?效。甲?方：__?____?____????????乙?方：__?____?____?代表人?：__?__年_?___月?____?日小區(qū)?物業(yè)管理?協(xié)議書（?三）甲?方：法定?代表人：?____?____?__???????職務：?____?____?__地址?：身份證?號：乙?方：法定?代表人：?____?____?__???????職務：?____?____?__地址?：身份證?號：依?據(jù)中華人?民共和國?有關法律?法規(guī)，甲?乙雙方本?著誠實信?用、平等?互利的原?則，經雙?方友好協(xié)?商，乙方?承包甲方?所在觀山?悅創(chuàng)業(yè)辦?公大樓_?___層?辦公室項?目提供清?潔綜合服?務事項達?成一致意?見。為保?障甲乙雙?方的權益?,特擬定?如下分包?合同條款?，以便共?同遵守。?第一條?項目概?況1、?項目名稱?：2、?項目地址?：3.?項目建筑?面積：平?方米第?二條合?同期限及?違約責任?1、甲?乙雙方同?意本合同?有效期限?為___?_年__?__月_?___日?止，合同?期滿前一?個月，雙?方視合作?情況決定?是否續(xù)簽?協(xié)議;?2、在合?同期內，?任一方因?故單方面?終止合同?，需提前?兩個月以?書面形式?通知對方?，否則均?須賠償對?方損失相?等于兩個?月服務費?之金額，?如下情況?除外：?A、乙方?服務質量?嚴重下降?，導致甲?方現(xiàn)場環(huán)?境臟、亂?、差，并?經甲方三?次警告及?罰款均無?效果。甲?方有權單?方面終止?本合同，?不承擔任?何費用。?但因人不?可抗力所?造成的(?如自然災?害等因素?)的環(huán)境?臟污，不?在此列。?B、甲?方逾期超?過三個月?及以上未?能支付乙?方之承包?清潔綜合?服務費。?乙方有權?單方面解?除協(xié)議;?C、本?合同的簽?訂基于甲?方與開發(fā)?商簽訂的?《物業(yè)管?理服務合?同》，若?甲方與開?發(fā)商簽訂?的《物業(yè)?管理服務?合同》提?前終止，?本合同自?動終止。?第三條?清潔服?務范圍?清潔服務?范圍：項?目紅線范?圍內的樓?層區(qū)域，?外圍、停?車場及其?它公共區(qū)?域的日常?保潔、及?垃圾清運?、四害消?殺等工作?。第四?條清潔?服務質量?標準本項?目的技術?標準和質?量要求按?照市住宅?物業(yè)服務?分等收費?標準中公?共區(qū)域清?潔服務級?服務標準?及甲方型?服務類型?與服務標?準執(zhí)行。?第五條?清潔綜?合服務費?用1、?清潔綜合?服務費用?總金額人?民幣。(?此費用包?括：人員?工資、社?保費、保?潔工具及?材料費、?日常消殺?費、垃圾?清運費、?稅費等它?費用)。?本項目合?同保潔人?員配置參?見甲方服?務類型與?服務標準?的崗位配?置原則。?清潔人數(shù)?為：人。?2、信?息流量費?：___?_元/人?/月。大?寫：際在?崗人員補?貼信息流?量費給乙?方