新版房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書（6篇）

新版房屋?轉(zhuǎn)讓合同?協(xié)議書?出賣方：?____?____?__(?本人)(?法定代表?人)姓名?：___?____?___?國籍：_?____?____?_(身?份證)(?護照)(?營業(yè)執(zhí)照?號碼)：?____?____?__地?址：__?____?____?郵政編?碼：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____?委托代?理人：_?____?____?_國籍?：___?____?___?電話：_?____?____?_地址?：___?____?___?郵政編碼?：___?____?___?買受方：?____?____?__(?本人)(?法定代表?人)姓名?：___?____?___?國籍：_?____?____?_(身?份證)(?護照)(?營業(yè)執(zhí)照?號碼)：?____?____?__地?址：__?____?____?郵政編?碼：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____?委托代?理人：_?____?____?_國籍?：___?____?___?電話：_?____?____?_地址?：___?____?___?郵政編碼?：___?____?___?第一條?房屋的基?本情況?出賣方房?屋(以下?簡稱該房?屋)坐落?于___?_;位于?第___?_層，共?____?(套)(?間)，房?屋結(jié)構(gòu)為?____?，建筑面?積___?_平方米?(其中實?際建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分攤?建筑面積?____?平方米)?，房屋用?途為__?__;該?房屋平面?圖見本合?同附件一?，該房屋?內(nèi)部附著?設施見附?件二;(?房屋所有?權(quán)證號、?土地使用?權(quán)證號)?(房地產(chǎn)?權(quán)證號)?為___?_。第?二條房?屋面積的?特殊約定?本合同?第一條?所約定的?面積為(?出賣方暫?測)(原?產(chǎn)權(quán)證上?標明)(?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)實際測?定)面積?。如暫測?面積或原?產(chǎn)權(quán)證上?標明的面?積(以下?簡稱暫測?面積)與?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)實際測?定的面積?有差異的?，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實?際測定面?積(以下?簡稱實際?面積)為?準。該?房屋交付?時，房屋?實際面積?與暫測面?積的差別?不超過暫?測面積的?±___?_%(不?包括±_?___%?)時，房?價款保持?不變。?實際面積?與暫測面?積差別超?過暫測面?積的±_?___%?(包括±?____?%)時，?甲乙雙方?同意按下?述第__?__種方?式處理：?1.買?受方有權(quán)?提出退房?，出賣方?須在買受?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將買受方?已付款退?還給買受?方，并按?____?利率付給?利息。?2.每平?方米價格?保持不變?，房價款?總金額按?實際面積?調(diào)整。?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?三條土?地使用權(quán)?性質(zhì)該?房屋相應?的土地使?用權(quán)取得?方式為_?___;?土地使用?權(quán)年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。以劃撥?方式取得?土地使用?權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準文件號?為___?_;該房?屋買賣后?，按照有?關(guān)規(guī)定，?買受方(?必須)(?無須)補?辦土地使?用權(quán)出讓?手續(xù)。?第四條?價格按?(總建筑?面積)(?實際建筑?面積)計?算，該房?屋售價為?(幣)每?平方米_?___元?，總金額?為(幣)?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?第五條?付款方式?買受方?應于本合?同生效之?日向出賣?方支付定?金(__?__幣)?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整，并?應于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?將該房屋?全部價款?付給出賣?方。具體?付款方式?可由雙方?另行約定?。第六?條交付?期限出?賣方應于?本合同生?效之日起?三十日內(nèi)?，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給?買受方，?并應收到?該房屋全?部價款之?日起__?__日內(nèi)?，將該房?屋付給買?受方。?第七條?買受方逾?期付款的?違約責任?買受方?如未按本?合同第四?條規(guī)定?的時間付?款，出賣?方對買受?方的逾期?應付款有?權(quán)追究違?約利息。?自本合同?規(guī)定的應?付款限期?之第二天?起至實際?付款之日?止，月利?息按__?__計算?。逾期超?過___?_天后，?即視為買?受方不履?行本合同?。屆時，?出賣方有?權(quán)按下述?第___?_種約定?，追究買?受方的違?約責任。?1.終?止合同，?買受方按?累計應付?款的__?__%向?出賣方支?付違約金?。出賣方?實際經(jīng)濟?損失超過?買受方支?付的違約?金時，實?際經(jīng)濟損?失與違約?金的差額?部分由買?受方據(jù)實?賠償。?2.買受?方按累計?應付款的?____?%向出賣?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。3?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第八?條出賣?方逾期交?付房屋的?違約責任?除人力?不可抗拒?的自然災?害等特殊?情況外，?出賣方如?未按本合?同第五條?規(guī)定的?期限將該?房屋交給?買受方使?用，買受?方有權(quán)按?已交付的?房價款向?出賣方追?究違約利?息。按本?合同第十?一條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實際?交付之日?止，月利?息在__?__個月?內(nèi)按__?__利率?計算;自?第___?_個月起?，月利息?則按__?__利率?計算。逾?期超過_?___個?月，則視?為出賣方?不履行本?合同，買?受方有權(quán)?按下列第?____?種約定，?追究出賣?方的違約?責任。?1.終止?合同，出?賣方按買?受方累計?已付款的?____?%向買受?方支付違?約金。乙?方實際經(jīng)?濟損失超?過出賣方?支付的違?約金時，?實際經(jīng)濟?損失與違?約金的差?額部分由?甲方據(jù)實?賠償。?2.出賣?方按買受?方累計已?付款的_?___%?向買受方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第九條?關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的?約定在?買受方實?際接收該?房屋之日?起，出賣?方協(xié)助買?受方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?規(guī)定的期?限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?辦理權(quán)屬?登記手續(xù)?。如因出?賣方的過?失造成買?受方不能?在雙方實?際交接之?日起__?__天內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書，買受?方有權(quán)提?出退房，?出賣方須?在買受方?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?買受方已?付款退還?給買受方?，并按已?付款的_?___%?賠償買受?方損失。?第十條?出賣方?保證在交?易時該房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭?、抵押債?務、稅項?及租金等?，出賣方?均在交易?前辦妥。?交易后如?有上述未?清事項，?由出賣方?承擔全部?責任。?第十一條?因本房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的土地?增值稅由?出賣方向?國家交納?，契稅由?買受方向?國家交納?;其他房?屋交易所?發(fā)生的稅?費除另有?約定的外?，均按政?府的規(guī)定?由甲乙雙?方分別交?納。第?十二條?本合同未?盡事項，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補充?協(xié)議。?第十三條?本合同?之附件均?為本合同?不可分割?之一部分?。本合同?及其附件?內(nèi)，空格?部分填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。?本合同及?其附件和?補充協(xié)議?中未規(guī)定?的事項，?均遵照中?華人民共?和國有關(guān)?法律、法?規(guī)和政策?執(zhí)行。?第十四條?本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時，甲、?乙雙方同?意由__?__仲裁?委員會仲?裁。第?十五條?本合同(?經(jīng)甲、乙?雙方簽字?)之日起?生效。?第十六條?本合同?連同附表?共___?_頁，一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，___?_各執(zhí)一?份，均具?有同等效?力。出?賣方(簽?章)：_?____?____?_出賣?方代理人?(簽章)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日?買受方(?簽章)：?____?____?__買?受方代理?人(簽章?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日?新版房?屋轉(zhuǎn)讓合?同協(xié)議書?（二）?賣方：(?以下簡稱?甲方)?買方：(?以下簡稱?乙方)?見證方：?(以下簡?稱丙方)?甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，就?甲方向乙?方轉(zhuǎn)讓甲?方私人房?產(chǎn)一事達?成以下個?人房屋轉(zhuǎn)?讓合同條?款：第?一條甲?方對產(chǎn)權(quán)?的聲明?甲方根據(jù)?國家規(guī)定?，已依法?取得蘇州?市___?_區(qū)(縣?)的房屋?所有權(quán)證?書，所有?權(quán)證書_?___字?第___?_號。甲?方為該房?屋的現(xiàn)狀?負全責。?該房屋的?結(jié)構(gòu)為_?___?____?，建筑面?積為__?__平方?米。第?二條甲?方對買賣?權(quán)的聲明?甲方保?證該房屋?是符合國?家及蘇州?市房屋上?市的有關(guān)?規(guī)定及政?策法規(guī)，?甲方有權(quán)?將該房屋?上市交易?。由于違?反國家及?蘇州市相?關(guān)政策法?規(guī)而引起?的法律及?經(jīng)濟責任?由甲方來?承擔。?第三條?乙方對購?買權(quán)的聲?明乙方?愿意在本?合同第一?條款及?第二條?款成立的?前提下，?就向甲方?購買上述?房屋的完?全產(chǎn)權(quán)之?事簽訂本?協(xié)議，并?認可僅在?此種情況?下簽訂才?具有法律?效力。?第四條?房屋售價?雙方同?意上述房?屋售價為?每建筑平?方米人民?幣元，價?款合計為?人民幣元?。(大寫?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾元整?)第五?條付款?方式(?一)無須?銀行貸款?1、乙?方應在簽?訂《蘇州?市房屋買?賣合同》?時，支付?相當于總?房款的_?___%?的定金。?2、乙?方應在辦?理立契過?戶手續(xù)前?____?個工作日?內(nèi)，支付?剩余__?__%房?款。(?二)銀行?貸款1?、乙方應?在簽訂《?蘇州市房?屋買賣合?同》時，?支付相當?于總房款?的___?_%的定?金。2?、乙方應?在辦理立?契過戶手?續(xù)前__?__個工?作日內(nèi)，?支付首期?房款。3?、銀行貸?款部分房?款按銀行?規(guī)定由銀?行直接支?付。第?六條個?人房屋轉(zhuǎn)?讓合同的?違約責任?1.甲?、乙雙方?合同簽訂?后，乙方?中途悔約?，應書面?通知甲方?，甲方應?在___?_個工作?日內(nèi)，將?乙方的已?付款(不?計利息)?返還乙方?，但購房?定金歸甲?方所有。?甲方中途?悔約，應?書面通知?乙方，并?自悔約之?日起__?__個工?作日內(nèi)應?將乙方所?付定金的?雙倍及已?付款返還?給乙方。?2.乙?方如未按?本協(xié)議第?五條款?規(guī)定的時?間付款，?甲方對乙?方的逾期?應付款有?權(quán)追究違?約利息。?每逾期一?天，乙方?應支付甲?方所應付?房款的_?___‰?作為滯納?金，逾期?超過__?__天，?即視乙方?違約，定?金不予返?還。3?.甲方應?在獲得全?部房款后?____?個工作日?內(nèi)將房屋?搬空，每?逾期一天?，甲方應?按乙方已?付房款的?____?‰向乙方?付滯納金?，逾期超?過___?_天，即?視甲方違?約，乙方?可要求法?院強制執(zhí)?行。第?七條房?屋交付甲?乙雙方就?房屋交付?達成以下?細目：?1)沒有?房屋欠帳?，如電話?費、電費?、物業(yè)管?理費、取?暖費等;?2)沒?有固定不?可移動裝?修物品的?破壞;?3)房屋?本身沒有?影響房屋?使用或美?觀的破壞?;4)?其它：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第八?條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)辦理?的約定本?協(xié)議簽訂?后，甲乙?雙方應向?房屋所在?區(qū)(縣)?房地產(chǎn)交?易所申請?辦理房屋?買賣立契?過戶手續(xù)?，并按有?關(guān)規(guī)定申?領(lǐng)房屋所?有權(quán)證。?辦理上述?手續(xù)時產(chǎn)?生的稅費?及相關(guān)費?用，由甲?乙雙方依?照有關(guān)規(guī)?定繳納。?辦理過程?中由丙方?先行墊付?，在物業(yè)?交驗時提?供相應票?據(jù)。第?九條有?關(guān)爭議本?協(xié)議未盡?事宜，雙?方可簽訂?補充協(xié)議?。本協(xié)議?的附件和?雙方簽訂?的補充協(xié)?議為本協(xié)?議不可分?割的組成?部分，具?有同行法?律效力。?當本合同?在履行中?發(fā)生爭議?時，雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?能解決的?，雙方均?有權(quán)向該?房屋所在?地的人民?法院提起?訴訟。?第十條?生效說明?本協(xié)個人?房屋轉(zhuǎn)讓?合同一式?四份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?房屋所在?區(qū)(縣)?交易所留?存一份，?見證方一?份。均具?有同等法?律效力。?自雙方簽?字蓋章之?日起生效?。甲方?：乙方?：見證?方：_?___年?____?月___?_日以?上為個人?房屋轉(zhuǎn)讓?合同的具?體條款。?新版房?屋轉(zhuǎn)讓合?同協(xié)議書?（三）?本協(xié)議雙?方當事人?：轉(zhuǎn)讓?方(以下?簡稱甲方?)甲方?：___?____?___????????身份?證號：_?____?____?_受讓?方(以下?簡稱乙方?)乙方?：___?____?___????????身份?證號：_?____?____?_甲乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就甲方?將自己合?法擁有的?一套房屋?轉(zhuǎn)讓給乙?方一事，?達成轉(zhuǎn)讓?協(xié)議，以?共同遵守?。為明確?雙方的權(quán)?利和義務?，根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》和?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》規(guī)定，?訂立合同?如下：?第一條?房產(chǎn)坐落?、位置、?結(jié)構(gòu)、層?次和附?屬設施?1、本合?同所出售?房屋坐落?在___?_市__?__街_?___巷?____?號(不足?部分可以?補充)?2、該房?屋為：樓?房___?_室__?__廳_?___衛(wèi)?(別墅、?寫字樓、?公寓、住?宅、廠房?、店面)?，房屋的?建筑面積?____?平方米(?包括臥室?、客廳、?衛(wèi)生間、?廚房、陽?臺、及其?附屬設施?)、實際?使用面積?____?平方米。?3房屋?質(zhì)量：裝?修狀況，?其他條件?為，該房?屋(□已?/□未)?設定抵押?。(不足?部分可以?補充)?4、該房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?類型：(?有房產(chǎn)證?或國土使?用證)?5、出售?房屋的《?房地產(chǎn)權(quán)?證》證書?號碼為：?國有土地?使用權(quán)證?號為：共?有權(quán)證號?為：該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?，該房屋?的相關(guān)權(quán)?益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。6?、房屋現(xiàn)?有裝修及?其他配套?物品、設?備情況詳?見合同附?件。第?二條甲?方對產(chǎn)權(quán)?的承諾?甲方不得?隱瞞與轉(zhuǎn)?讓房產(chǎn)相?關(guān)的重要?事實，必?須保證其?對轉(zhuǎn)讓房?產(chǎn)擁有完?全的所有?權(quán)，保證?上述房產(chǎn)?沒有設定?擔保、沒?有權(quán)屬糾?紛及債權(quán)?債務糾紛?，保證該?房屋不受?他人合法?追索，若?發(fā)生買賣?前即已存?在任何糾?紛或權(quán)利?障礙的，?概由甲方?負責處理?，并承擔?相應法律?責任，由?此給乙方?造成經(jīng)濟?損失的，?由甲方負?責賠償;?除補充協(xié)?議另有約?定外，有?關(guān)按揭、?抵押、債?務、稅項?、未結(jié)款?項及租金?等，甲方?均在出售?該房屋前?辦妥。出?售后如有?上述未清?事項，由?甲方承擔?全部責任?，由此給?乙方造成?經(jīng)濟損失?的，由甲?方負責賠?償，與乙?方無關(guān)。?第三條?轉(zhuǎn)讓價?格和付款?方式1?.轉(zhuǎn)讓價?格雙方?商定該房?屋轉(zhuǎn)讓價?格為(人?民幣)，?大寫(人?民幣)?2.付款?方式a?.此房價?款為甲方?凈價，甲?方不支付?交易中的?任何費用?。b.?甲方收到?乙方定金?元整，待?乙方申請?的貸款批?準后，即?可為乙方?準備辦理?過戶手續(xù)?。甲方需?積極配合?乙方辦理?貸款手續(xù)?。(以收?據(jù)收條為?準)c?.辦理過?戶手續(xù)當?日乙方交?付甲方首?付款元整?。(以收?據(jù)收條為?準)d?.余款元?整，由銀?行直接劃?撥給甲方?e.買?賣上述房?產(chǎn)交易過?程中產(chǎn)生?的一切費?用，均由?乙方承擔?繳納，甲?方不承擔?任何費用?。甲方?在收款時?應向乙方?出具收據(jù)?。第四?條房屋?交付雙?方協(xié)商議?定甲方應?于本合同?生效之日?起日內(nèi)，?將上述房?屋的全部?鑰匙交付?乙方，并?在雙方在?場的情況?下由乙方?對房屋進?行驗收。?乙方如無?任何異議?，視為該?房屋情況?符合本合?同約定，?甲方完成?房屋交付?，上述房?屋的占有?、使用、?收益、處?分權(quán)歸乙?方行使。?同時應移?交有關(guān)房?產(chǎn)的全部?資料(見?清單)。?每逾期一?日，甲方?按房產(chǎn)總?價格‰支?付違約金?，超過一?個月則乙?方有權(quán)解?除合同，?并由甲方?承擔%違?約金。?第五條?房屋過戶?房屋交?付乙方后?，甲方將?在取得房?屋產(chǎn)權(quán)證?后應立即?辦理轉(zhuǎn)讓?手續(xù)到乙?方名下。?辦理產(chǎn)權(quán)?證轉(zhuǎn)讓手?續(xù)等相關(guān)?費用由乙?方承擔。?甲乙雙方?應積極配?合辦理過?戶手續(xù)，?方負責辦?理房屋過?戶，方予?以充分協(xié)?助，因甲?乙任何一?方不配合?所造成的?損失，由?責任方賠?償守約方?。第六?條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)的約?定甲方?將上列房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后?，按雙方?簽訂的轉(zhuǎn)?讓合同履?行相關(guān)的?權(quán)利和義?務，假如?所轉(zhuǎn)讓房?產(chǎn)目前未?辦理房產(chǎn)?證、土地?證，今后?條件允許?辦理房產(chǎn)?證、土地?證，則按?照以下幾?款執(zhí)行：?1、在?辦理此房?屋產(chǎn)權(quán)證?，土地證?及其手續(xù)?時，甲方?應協(xié)助乙?方將此房?屋產(chǎn)權(quán)證?，土地證?產(chǎn)權(quán)辦理?為乙方名?下，所需?一切費用?，由乙方?承擔。?2、如因?政策原因?不能將房?產(chǎn)證、土?地證直接?辦理為乙?方名下，?甲方須協(xié)?助乙方辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)證、土?地證及其?過戶手續(xù)?，過戶手?續(xù)所須一?切費用由?乙方承擔?。3、?如在本房?屋買賣合?同成立后?，無論是?否辦理房?屋產(chǎn)權(quán)證?，土地證?及其過戶?手續(xù)，乙?方有權(quán)將?此房屋出?租出售，?甲方不得?干涉。?第七條?保證1?、甲方保?證自己對?該轉(zhuǎn)讓房?屋擁有處?分權(quán)，轉(zhuǎn)?讓該房屋?不存在法?律上的障?礙。甲方?保證本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓之?房產(chǎn)不存?在任何形?式的轉(zhuǎn)讓?、抵押、?變賣等事?宜，不受?任何第三?人主張任?何權(quán)利，?如發(fā)生上?述任何原?因所產(chǎn)生?的糾紛，?一切責任?由甲方承?擔，因房?屋產(chǎn)權(quán)發(fā)?生的經(jīng)濟?糾紛及費?用等亦由?甲方承擔?。2、?房屋移交?前，甲方?應保持房?屋原有結(jié)?構(gòu)，負責?搞好通水?、通電、?公共設施?給乙方使?用，保證?乙方不存?在任何房?屋正常使?用的瑕疵?，房屋移?交前所發(fā)?生的水電?費、物業(yè)?費等相關(guān)?費用由甲?方負責，?移交后由?乙方負責?。3、?甲方在房?屋及房產(chǎn)?證書交乙?方后、房?產(chǎn)過戶辦?理前不得?實施有礙?乙方正常?使用房屋?的行為，?更不得將?房屋再賣?他人。否?則，應向?乙方支付?購房款_?___%?的違約金?，并承擔?由此給乙?方造成的?一切損失?。第八?條雙方?責任1?.甲方保?證出售房?產(chǎn)符合國?家房產(chǎn)上?市的規(guī)定?，并保證?產(chǎn)權(quán)清晰?，無抵押?、查封和?任何糾紛?，保證所?提供的材?料真實有?效，不含?虛假內(nèi)容?，若有違?反上述約?定造成的?責任由甲?方承擔。?2.甲?方應在_?___年?____?月___?_日將該?房產(chǎn)交付?乙方(以?銀行劃撥?余款日為?準)。室?內(nèi)現(xiàn)有家?電、家具?隨房屋交?接贈送給?乙方。?3.甲方?結(jié)清該房?屋交接日?期前的所?有費用，?交接后發(fā)?生的費用?由乙方承?擔。4?.甲方在?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)將戶?口遷出。?5.乙?方貸款數(shù)?額不足時?，應用現(xiàn)?金補齊，?否則視為?違約。?6.若乙?方辦理房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?登記手續(xù)?，甲方應?予協(xié)助。?7.房?屋公共維?修基金隨?房產(chǎn)轉(zhuǎn)移?。第九?條違約?責任。?甲方違反?本合同約?定，未能?在約定時?間內(nèi)交付?上述房屋?的，每逾?期一日，?甲方應按?乙方已付?購房款的?萬分之二?承擔違約?責任;逾?期超過三?個月時，?乙方有權(quán)?單方解除?本合同，?甲方應承?擔全部購?房款__?__%的?違約金。?乙方違?反本合同?約定，未?能在約定?時間內(nèi)支?付約定的?購房款，?每逾期一?日，甲方?按應付購?房款的萬?分之二計?算滯納金?，逾期超?過三個月?時，甲方?有權(quán)單方?解除本合?同，乙方?應承擔全?部購房款?____?%的違約?金。第?十條合?同變更?1.在合?同履行期?間，任何?一方不得?擅自變更?，若需變?更合同內(nèi)?容，應書?面通知對?方，征得?對方同意?后在規(guī)定?時間內(nèi)(?書面通知?發(fā)生三日?內(nèi))簽訂?變更協(xié)議?，否則造?成損失由?責任方承?擔。2?.本合同?的補充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。第?十一條?關(guān)于房屋?其他事項?的約定?1.今后?若因政府?規(guī)劃建設?需要，或?因其他政?策性調(diào)整?，對該房?屋進行有?償拆遷，?則拆遷所?得補償均?為乙方所?有。若房?產(chǎn)未過戶?乙方，甲?方應積極?配合乙方?辦理相關(guān)?補償手續(xù)?;若已過?戶乙方，?辦理相關(guān)?手續(xù)與甲?方無關(guān)。?2、本?合同受中?國法律管?轄并按其?解釋。?第十二條?本合同?未盡事宜?，由雙方?另行協(xié)商?，并簽訂?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議和本合?同具有同?等法律效?力。第?十三條?合同爭議?的解決?本合同履?行過程中?，如發(fā)生?爭議，甲?乙雙方應?協(xié)商解決?，解決不?成時，可?向有關(guān)有?管轄權(quán)的?人民法院?起訴。?第十四條?本合同?自甲、乙?雙方簽字?之日起生?效。第?十五條?本合同一?式二份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，具有?同等效力?。甲方?簽字：?(蓋章)?身份證號?碼：(房?屋共有產(chǎn)?權(quán)人)身?份證號碼?地址電?話乙方?簽字：?(蓋章)?身份證號?碼：地?址電話?見證人：?(蓋章)?身份證號?碼：合?同簽訂日?：___?_年__?__月_?___日?合同簽?訂地：?新版房屋?轉(zhuǎn)讓合同?協(xié)議書（?四）甲?方(轉(zhuǎn)讓?方)：_?____?____?_?????身份證號?：___?____?___?乙方(受?讓方)：?____?____?__??????身份證?號：__?____?____?甲方自?愿將其申?請獲批的?南寧市路?號經(jīng)濟適?用住房一?套(含附?屬物，按?甲方預開?發(fā)商簽訂?的<購房?合同>約?定為準)?轉(zhuǎn)讓給乙?方，為明?確雙方的?權(quán)利和義?務，經(jīng)雙?方平等協(xié)?商，雙方?就具體轉(zhuǎn)?讓事宜達?成以下協(xié)?議條款，?供雙方遵?守、執(zhí)行?：一、?所轉(zhuǎn)讓房?屋的基本?情況。?甲方獲批?的經(jīng)濟適?用房為南?寧市__?__小區(qū)?____?棟___?_單元_?___號?房，房屋?戶型為三?室兩廳一?衛(wèi)，該房?屋建筑面?積約為為?____?㎡(最終?以房產(chǎn)證?為準)，?房屋結(jié)構(gòu)?、方位、?內(nèi)部裝修?、設計及?交房時間?、辦理產(chǎn)?權(quán)證時間?等以甲方?與開發(fā)商?簽訂的<?購房合同?>約定為?準。二?、轉(zhuǎn)讓價?款。1?、甲方所?購房屋單?價為__?__元/?㎡，總價?為___?_元整，?甲方同意?按照此單?價和總價?轉(zhuǎn)讓給乙?方。該房?應繳納的?超標面積?差價款_?___元?由乙方承?擔。2?、為證明?雙方誠意?，乙方向?甲方支付?該購房指?標轉(zhuǎn)讓費?____?元整(此?款不在購?房款內(nèi))?。此款在?甲方向乙?方辦理完?房產(chǎn)證過?戶手續(xù)當?日支付。?3、該?房應繳納?的購房款?和相關(guān)稅?費由乙方?全部承擔?，甲方在?接到付款?要求時，?及時通知?乙方，乙?方接到甲?方通知后?，及時將?款項支付?甲方，由?甲方及時?支付。?4、因甲?方為名義?購房人，?乙方為房?屋實際所?有人，甲?方有義務?辦理好房?屋買賣中?的所有手?續(xù)。甲方?取得的<?購房合同?>、交納?房款的收?據(jù)和發(fā)票?、交納稅?費的票據(jù)?、產(chǎn)權(quán)證?及與購房?有關(guān)文件?，應在取?得當日將?上述原件?交付乙方?。三、?房產(chǎn)交付?。甲方?接到開發(fā)?商交付通?知后，應?通知乙方?一起驗房?，并按開?發(fā)商與甲?方簽訂的?<購房合?同>標準?驗收，如?驗收不合?格的，甲?方應責令?開發(fā)商整?改，直至?符合合同?約定后才?能收房。?甲方收房?后，應將?該房交付?乙方，由?乙方占有?和使用，?同時乙方?獲得該房?的所有權(quán)?并享有一?切權(quán)益。?甲方應協(xié)?助乙方辦?理裝修及?物業(yè)管理?方面的一?切手續(xù)。?四、辦?理過戶手?續(xù)約定。?甲方應?按<購房?合同>的?約定辦理?房產(chǎn)證，?并承諾自?取得房屋?所有權(quán)證?之日起_?___年?內(nèi)將產(chǎn)權(quán)?證過戶到?乙方名下?。如政策?允許提前?辦理過戶?手續(xù)的，?甲方在接?到乙方通?知后__?__日內(nèi)?與乙方一?起辦理過?戶手續(xù)。?過戶費用?及政府收?取的土地?收益金等?費用由乙?方承擔。?五、特?別約定?1、甲方?保證在辦?理產(chǎn)權(quán)證?時，產(chǎn)權(quán)?證上只能?是甲方名?字，不能?將其他人?列為共有?人，并保?證能按照?本協(xié)議約?定辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手?續(xù)。2?、未經(jīng)乙?方同意，?甲方不得?將房產(chǎn)證?掛失及將?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?、抵押或?因甲方原?因被查封?等，保證?該房產(chǎn)無?權(quán)利瑕疵?(銀行按?揭貸款設?定的抵押?除外)。?3、如?在協(xié)議約?定期限內(nèi)?不能辦理?房產(chǎn)過戶?手續(xù)的，?乙方有權(quán)?要求甲方?將房產(chǎn)抵?押給乙方?，甲方應?予辦理。?4、房?產(chǎn)交付時?有質(zhì)量問?題或不符?合原購房?合同及本?協(xié)議約定?的，甲方?須與開發(fā)?商協(xié)調(diào)解?決或自行?解決。?5、房產(chǎn)?過戶給乙?方后三年?內(nèi)，乙方?再向外轉(zhuǎn)?讓該房產(chǎn)?的，同等?條件下，?甲方有優(yōu)?先購買權(quán)?。6、?甲方取得?房產(chǎn)證后?，應乙方?要求，甲?方同意辦?理公證委?托，委托?乙方或乙?方指定的?第三方辦?理房產(chǎn)過?戶手續(xù)，?公正費用?由乙方承?擔。六?、違約責?任。1?、本協(xié)議?簽訂后，?如甲方拒?絕履行該?協(xié)議或解?除本協(xié)議?的，甲方?應向乙方?退回交納?的所有款?項(包括?已支付甲?方的和已?支付銀行?的貸款本?息、轉(zhuǎn)讓?指標費、?稅費等，?下同)和?房屋市場?價與本協(xié)?議房屋價?款的差價?，以及乙?方全部裝?修費用，?并向乙方?支付違約?金萬元。?2、如?因甲方拒?絕交房或?辦理產(chǎn)權(quán)?證過戶手?續(xù)的，每?逾期一日?，按照房?屋總價款?每日千分?之一向乙?方支付違?約金，超?過約定期?限達__?__日仍?未履行的?，乙方有?權(quán)解除本?協(xié)議，甲?方應向乙?方退回交?納的所有?款項和房?屋市場價?與本協(xié)議?房屋價款?的差價，?以及乙方?全部裝修?費用，并?向乙方支?付違約金?萬元。?3、如甲?方擅自將?房屋轉(zhuǎn)讓?或贈與給?其他人，?造成乙方?不能獲得?房屋產(chǎn)權(quán)?，或有第?三人主張?該房屋產(chǎn)?權(quán)而形成?訴訟的，?視為甲方?違約，按?本條第二?款賠償?乙方。?4、如因?乙方不按?本協(xié)議約?定時間向?銀行支付?按揭貸款?本息所造?成的后果?由乙方自?身承擔。?5、本?協(xié)議簽訂?后，未經(jīng)?乙方同意?甲方不得?與開發(fā)商?或銀行就?本協(xié)議涉?及的<購?房合同>?和<借款?合同>等?做任何條?款修改，?否則視為?甲方違約?，如因此?而影響乙?方權(quán)益的?，乙方有?權(quán)終止本?協(xié)議，甲?方按本條?第二款?賠償乙方?。6、?乙方不能?按照本協(xié)?議約定支?付甲方指?標轉(zhuǎn)讓費?的，每逾?期一日，?按照房屋?總價款每?日千分之?一向甲方?支付違約?金，超過?約定期限?達___?_日仍未?履行的，?甲方有權(quán)?解除本協(xié)?議，沒收?乙方所交?款項。?7、雙方?應誠信履?行本協(xié)議?，任何一?方違反本?協(xié)議約定?，經(jīng)指出?不能及時?糾正，導?致另一方?權(quán)益受到?侵害的，?應向守約?方支付違?約金__?__萬元?。七、?其他約定?。1、?本協(xié)議雙?方簽字之?日起生效?。2、?本協(xié)議一?式二份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?。法人?代表：_?____?____?_???????聯(lián)系電話?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?新版房?屋轉(zhuǎn)讓合?同協(xié)議書?（五）?第一條?甲方用地?依據(jù)及商?品房座落?位置。?甲方以_?___方?式取得位?于___?____?___，?編號為_?___的?地塊的土?地使用權(quán)?。(土?地使用權(quán)?出讓合同?號)(土?地使用權(quán)?劃撥批準?文件號)?為___?____?____?。劃撥?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓批?準文件號?為___?____?____?____?____?____?____?____?。土地?使用權(quán)證?號為__?__，土?地面積為?____?，地塊規(guī)?劃用途為?____?，土地使?用權(quán)年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。甲?方經(jīng)批準?，在上述?地塊上建?設商品房?，(現(xiàn)定?名)(暫?定名)_?___，?主體建筑?物的性質(zhì)?為___?_，屬_?___結(jié)?構(gòu)，建筑?層數(shù)為_?___層?。工程建?設規(guī)劃許?可證號為?____?。第二?條乙方?所購商品?房的面積?。乙方?向甲方購?買商品房?(以下簡?稱該商品?房)建筑?面積共_?___平?方米(其?中實得建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分攤建筑?面積__?__平方?米)，共?____?(套)(?間)。(?該商品房?房屋平面?圖見本合?同附件一?，房號以?附件一上?表示為準?。)該?商品房分?別為本合?同第一條?規(guī)定的?項目中的?：第_?___(?幢)(座?)___?_層__?__號房?，第_?___(?幢)(座?)___?_層__?__號房?，第_?___(?幢)(座?)___?_層__?__號房?。上述?面積為(?甲方暫測?)(房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實?際測定)?面積。如?暫測面積?與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際?測定的面?積有差異?的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?實際測定?面積(以?下簡稱實?際面積)?為準。?根據(jù)法律?規(guī)定的房?屋所有權(quán)?與該房屋?占用土地?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)一致的?原則，該?商品房相?應占有的?土地使用?權(quán)，在辦?理土地使?用權(quán)登記?時由政府?主管部門?核定。?第三條?該商品房?銷售特征?。該商?品房為(?現(xiàn)房)(?預售商品?房)。?預售商品?房批準機?關(guān)為__?__，商?品房預售?許可證號?為___?_。該?商品房為?(內(nèi)銷)?(外銷)?商品房。?外銷商?品房批準?機關(guān)為_?___，?外銷商品?房許可證?號為__?__。?第四條?價格與費?用。該?商品房(?屬于)(?不屬于)?政府定價?的商品房?。按實得?建筑面積?計算，該?商品房單?位面積(?暫定價)?為每平方?米___?_元，總?金額為(?____?幣)__?__元。?除上述?房價款外?，甲方依?據(jù)有關(guān)規(guī)?定代政府?收取下列?稅費：?1、代收?____?，計(_?___幣?)___?_元;?2、代收?____?，計(_?___幣?)___?_元;?3、代收?____?，計(_?___幣?)___?_元。?上述代收?稅費合計?(___?_幣)_?___元?。第五?條實際?面積與暫?測面積差?異的處理?。該商?品房產(chǎn)交?付時，_?___房?屋實際面?積與暫測?面積的差?別不超過?暫測面積?的±__?__%(?不包括±?____?%)時，?上述房價?款保持不?變。實?際面積與?暫測面積?差別超過?暫測面積?的±__?__%(?包括±_?___%?)時，甲?乙雙方同?意按下述?第___?_種方式?處理：?1、乙方?有權(quán)提出?退房，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按__?__利率?付給利息?。乙方?如未按本?合同第八?條規(guī)定?的時間付?款，甲方?對乙方的?逾期應付?款有權(quán)追?究違約利?息。自本?合同規(guī)定?的應付款?限期第二?天起至實?際付款之?日止，月?利息按_?___計?算。逾期?超過__?__天后?，即視為?乙方不履?行本合同?。屆時，?甲方有權(quán)?按下述第?____?種約定，?追究乙方?的違約責?任：1?、終止合?同，乙方?按累計應?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?。甲方實?際經(jīng)濟損?失超過乙?方支付的?違約金時?，實際經(jīng)?濟損失與?違約金的?差額部分?由乙方據(jù)?實賠償。?2、乙?方按累計?應付款的?____?%向甲方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。第十?一條交?付期限。?甲方須?于___?_年__?__月_?___日?前，將經(jīng)?竣工驗收?(包括建?筑工程質(zhì)?量驗收和?按規(guī)定必?須的綜合?驗收)合?格，并符?合本合同?附件二所?規(guī)定的裝?飾和設備?標準的該?商品房交?付乙方使?用。但如?遇下列特?殊原因，?除甲、乙?雙方協(xié)商?同意解除?合同或變?更合同外?，甲方可?據(jù)實予以?延期：?1、不可?抗拒的火?災、水災?、地震等?自然災害?;第十?二條甲?方逾期交?付的違約?責任。?除本合同?第十一條?規(guī)定的?特殊情況?外，甲方?如未按本?合同規(guī)定?的期限將?該商品房?交付乙方?使用，乙?方有權(quán)按?已交付的?房價款向?甲方追究?違約責任?。按本合?同第十一?條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實際交?付之日止?，月利息?在___?_個月內(nèi)?按___?_利率計?算;自第?____?個月起，?月利息則?按___?_利率計?算。逾期?超過__?__個月?，則視為?甲方不履?行本合同?，乙方有?權(quán)按下列?第種約定?，追究甲?方的違約?責任：?1、終止?合同，甲?方按乙方?累計已付?款的__?__%向?乙方支付?違約金。?乙方實際?經(jīng)濟損失?超過甲方?支付的違?約金時，?實際經(jīng)濟?損失與違?約金的差?額部分由?甲方據(jù)實?賠償。?2、甲方?按乙方累?計已付款?的___?_%向乙?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。第?十三條?設計變更?的約定。?預售商?品房開發(fā)?建設過程?中，甲方?對原設計?方案作重?大調(diào)整時?，必須在?設計方案?批準后_?___日?內(nèi)書面通?知乙方。?乙方應當?在收到該?通知之日?起___?_天內(nèi)提?出退房要?求或與甲?方協(xié)商一?致簽訂補?充協(xié)議。?乙方要求?退房的，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起_?___天?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?，并按_?___利?率付給利?息。第?十四條?交接通知?與乙方責?任。預?售商品房?竣工驗收?合格后，?甲方應書?面通知乙?方辦理交?付該商品?房手續(xù)。?乙方應在?收到該通?知之日起?____?天內(nèi)，到?甲方指定?地點付清?本合同第?九條規(guī)?定的應付?款項。若?在規(guī)定期?限內(nèi)，乙?方仍未付?清全部應?付款，甲?方有權(quán)按?本合同第?十條規(guī)?定向乙方?追究違約?責任。?第十五條?交接與?甲方責任?。在乙?方付清本?合同第九?條規(guī)定?的應付款?之日起_?___天?內(nèi)，雙方?對該商品?房進行驗?收交接、?交接鑰匙?、簽署房?屋交接單?。若因甲?方責任在?乙方付清?全部應付?款之日起?后仍未進?行驗收交?接，乙方?有權(quán)按本?合同第十?二條的?約定追究?甲方違約?責任。?第十六條?甲方關(guān)?于裝飾、?設備標準?承諾的違?約責任。?甲方交?付使用的?商品房的?裝飾、設?備標準達?不到本合?同附件二?規(guī)定的標?準的，乙?方有權(quán)要?求甲方補?償雙倍的?裝飾、設?備差價。?第十七?條質(zhì)量?爭議的處?理。乙?方對該商?品房提出?有重大質(zhì)?量問題，?甲、乙雙?方產(chǎn)生爭?議時，以?____?出具的書?面工程質(zhì)?量評定意?見作為處?理爭議的?依據(jù)。?第十八條?甲方關(guān)?于基礎(chǔ)設?施、公共?配套建筑?正常運行?的承諾。?甲方承?諾與該商?品房正常?使用直接?關(guān)聯(lián)的下?列基礎(chǔ)設?施、公共?配套建筑?按以下日?期投入正?常運行：?第十九?條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記?的約定。?在乙方?實際接收?該商品房?之日起，?甲方協(xié)助?乙方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?規(guī)定的期?限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?辦理權(quán)屬?登記手續(xù)?。如因甲?方的過失?造成乙方?不能在雙?方實際交?接之日起?____?天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，?乙方有權(quán)?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?已付款的?____?%賠償乙?方損失。?第二十?條關(guān)于?物業(yè)管理?的約定。?該商品?房移交后?，乙方承?諾遵守小?區(qū)(樓宇?)管理委?員會選聘?的物業(yè)管?理公司制?定的物?業(yè)管理規(guī)?定;在小?區(qū)(樓宇?)管理委?員會未選?定物業(yè)管?理機構(gòu)之?前，甲方?指定__?__公司?負責物業(yè)?管理，乙?方遵守負?責物業(yè)管?理的公司?制定的物?業(yè)管理規(guī)?定。第?二十一條?保修責?任。自?乙方實際?接收該商?品房之日?起，甲方?對該商品?房的下列?部位和設?施承擔建?筑施工質(zhì)?量保修責?任，保修?期內(nèi)的保?修費用由?甲方承擔?;保修?期內(nèi)，因?不可抗力?的因素或?其他非甲?方原因造?成的損壞?，甲方無?須承擔責?任，但可?協(xié)助維修?，維修費?用由乙方?承擔。?第二十二?條乙方?購買的房?屋作__?__使用?，乙方使?用期間不?得擅自改?變該商品?房之房屋?結(jié)構(gòu)和用?途。除本?合同及其?附件另有?規(guī)定者外?，乙方在?使用期間?有權(quán)與其?他權(quán)利人?共同享用?與該商品?房有關(guān)聯(lián)?的公共部?位和設施?，并按占?地和公共?部位與公?用房屋分?攤面積承?擔義務。?甲方不?得擅自改?變與該商?品房有關(guān)?聯(lián)的公共?設施、公?共用地的?使用性質(zhì)?。第二?十三條?甲方保證?在交接時?該商品房?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和財?務糾紛，?保證在交?接時已清?除該商品?房原由甲?方的抵押?權(quán)。如交?接后發(fā)生?該商品房?交接前即?存在的財?務糾紛，?由甲方承?擔全部責?任。第?二十四條?自該商?品房交付?之日起，?(___?_號劃撥?土地使用?權(quán)批準文?件)(甲?方與__?__簽訂?的___?_號土地?使用權(quán)出?讓合同)?中規(guī)定的?甲方權(quán)利?、義務和?責任依法?隨之轉(zhuǎn)移?給乙方。?第二十?五條本?合同未盡?事項，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?定補充協(xié)?議。第?二十六條?本合同?附件均為?本合同不?可分割的?部分。本?合同及其?附件內(nèi)，?空格部分?填寫的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。本合?同及其附?件和補充?協(xié)議中未?規(guī)定的事?項，均遵?照中華人?民共和國?有關(guān)法律?、法規(guī)和?政策執(zhí)行?。第二?十七條?甲、乙一?方或雙方?為境外組?織或個人?的，本合?同應經(jīng)該?商品房所?在地公證?機關(guān)公證?。第二?十八條?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不