第十章電梯的保養(yǎng)和維修

第十章電梯的保養(yǎng)和維修實(shí)踐證明，對(duì)于一部經(jīng)安裝調(diào)試合格的電梯，使用效果的好壞，關(guān)鍵在于對(duì)電梯的管理、安全合理使用、日常維護(hù)保養(yǎng)和修理等環(huán)節(jié)的質(zhì)量。第一節(jié)電梯的管理與安全操作管理人員的工作：收取各部位鑰匙；確定司機(jī)人選；收集和整理電梯的有關(guān)技術(shù)資料；收集并保管電梯備品、備件、附件和工具；建立電梯維修保養(yǎng)制度；控制電梯運(yùn)行，檢查完好情況；做好交付準(zhǔn)備工作或封存工作。二、電梯的安全操作規(guī)程乘用人員的操作規(guī)程(電梯駕駛?cè)藛T安全操作規(guī)程)維修人員的操作規(guī)程(電梯j駕駛?cè)藛T安全操作規(guī)程)第二節(jié)電梯的一般保養(yǎng)保養(yǎng)工作：主要是做好清潔、潤(rùn)滑和緊固工作維修工作：查找和排除電梯的故障及故障隱患聞：有無(wú)異常氣味；摸：電動(dòng)機(jī)、曳引機(jī)溫升是否過(guò)高；聽(tīng)：有無(wú)異常響聲和異常振動(dòng)；查：制動(dòng)器、繼電器、接觸器動(dòng)作正常否，鋼絲繩有無(wú)斷絲；

做好維護(hù)保養(yǎng)直接影響電梯的完好率、使用率、故障率及使命。維修保養(yǎng)一般可按每日、周、季、年周期進(jìn)行。特種設(shè)備安全條例規(guī)定:電梯應(yīng)當(dāng)至少每１５日進(jìn)行一次清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和檢查保養(yǎng)。

應(yīng)執(zhí)行年檢、月檢、日檢等常規(guī)檢查制度，經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)有異常情況時(shí)，必須及時(shí)處理，檢查應(yīng)當(dāng)做好詳細(xì)記錄并存檔。每日檢查的內(nèi)容1.工作前試機(jī)檢查，機(jī)房?jī)?nèi)巡查設(shè)備是否正常工作。2.聽(tīng)有無(wú)異常聲音。3.聞?dòng)袩o(wú)異常氣味。4.操縱箱的按鈕、開(kāi)關(guān)門(mén)工作、層樓及方向指示是否正常。5.做好轎廂、廳門(mén)、轎門(mén)地坎衛(wèi)生。

每周檢查的內(nèi)容1）對(duì)主要的安全裝置，主機(jī)油位及電梯運(yùn)轉(zhuǎn)的正確性進(jìn)行檢查，并修正。２）對(duì)各部位潤(rùn)滑情況檢查并補(bǔ)油。３）清掃各活動(dòng)機(jī)件。４）檢查制動(dòng)器間隙是否正常。５）檢查電梯的平層裝置，并進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。６）檢查曳引機(jī)、限速裝置、極限開(kāi)關(guān)等鋼絲繩的工作和連接情況。保養(yǎng)檢查曳引機(jī)檢查曳引鋼絲繩層門(mén)檢查限速裝置檢查導(dǎo)軌檢查緩沖器檢查對(duì)重部分檢查電器設(shè)備檢查

一曳引機(jī)保養(yǎng)檢查(減速器制動(dòng)器曳引輪)

減速器1、各部位不應(yīng)有大量漏油現(xiàn)象。蝸桿軸伸出端滲漏油面積每分鐘不超過(guò)2.5cm2，油溫不超過(guò)85℃。2、運(yùn)轉(zhuǎn)不應(yīng)有異常聲音。3、減速器內(nèi)的潤(rùn)滑油每年更換一次。對(duì)新裝的電梯，半年內(nèi)應(yīng)經(jīng)常檢查減速器內(nèi)的潤(rùn)滑油，發(fā)現(xiàn)油中有雜質(zhì)時(shí)，應(yīng)更換新油。制動(dòng)器制動(dòng)器動(dòng)作應(yīng)靈活可靠，張緊力應(yīng)足夠，但不能太大。開(kāi)閘時(shí)，制動(dòng)片不磨擦制動(dòng)輪，制動(dòng)閘瓦與制動(dòng)輪間隙四角平均應(yīng)不大于0.7mm。制動(dòng)閘瓦磨損量超過(guò)1/4厚度時(shí)，應(yīng)及時(shí)更換。曳引輪檢查

當(dāng)曳引輪繩槽磨損嚴(yán)重下陷不均勻或改變槽形時(shí)，應(yīng)修理或更換新輪。

二曳引鋼絲繩檢查1、鋼絲繩外表不須加黃油潤(rùn)滑，因?yàn)闀?huì)使表面摩擦力降低。沒(méi)有鋼絲繩專用油時(shí),可用粘度中等的機(jī)油30或40號(hào)油，但不能太多。2、每根鋼絲繩的張力與平均值偏差不大于5%，應(yīng)保持均勻。3、表面太多油污、砂粒時(shí)，應(yīng)及時(shí)用煤油擦干凈。4、繩端部件應(yīng)不缺少、固定應(yīng)可靠。5、磨損、斷絲量達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，必須立即更換。

三

層門(mén)的檢查

電梯的故障及事故80%以上都發(fā)生在門(mén)系統(tǒng)上，平時(shí)日常保養(yǎng)應(yīng)重點(diǎn)檢查和調(diào)整，電梯轎門(mén)、層門(mén)電氣聯(lián)鎖的好壞直接影響電梯的正常安全運(yùn)行。層門(mén)門(mén)鎖裝置1、門(mén)鎖電氣接點(diǎn)應(yīng)有效及良好，門(mén)鎖鎖鉤、鎖臂及動(dòng)接點(diǎn)動(dòng)作應(yīng)靈活可靠。2、在安全裝置電氣開(kāi)關(guān)動(dòng)作之前，鎖緊元件最小嚙合長(zhǎng)度為7mm。3、門(mén)間隙應(yīng)符號(hào)標(biāo)準(zhǔn)（客梯1～6mm,貨梯１～８mm）。4、層門(mén)緊急開(kāi)鎖裝置應(yīng)靈活可靠，開(kāi)鎖后應(yīng)能自動(dòng)復(fù)位。5、檢查、調(diào)整門(mén)刀與層門(mén)間隙（5-10mm）距離，門(mén)刀與門(mén)鎖滾輪嚙合深度（5-10mm）。四限速裝置的檢查限速器的檢查安全鉗的檢查限速器的檢查動(dòng)作應(yīng)靈活可靠（平時(shí)加油潤(rùn)滑、清理積塵、檢查封記完好）。限速器鋼絲繩伸長(zhǎng)后，要及時(shí)調(diào)整位置適當(dāng)。發(fā)現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)送回制造廠家進(jìn)行檢修，維修人員不得隨意調(diào)整。安全鉗的檢查動(dòng)作時(shí)應(yīng)可靠地使轎廂制停。制停后轎廂地板的水平誤差不超過(guò)5%。安全鉗電氣聯(lián)鎖開(kāi)關(guān)應(yīng)動(dòng)作可靠。至少每年應(yīng)做一次限速裝置的聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)。

五

導(dǎo)軌的檢查使用滑動(dòng)導(dǎo)靴的導(dǎo)軌工作面，必須保持有油潤(rùn)滑。導(dǎo)軌工作面由于損傷不平整時(shí)，應(yīng)及時(shí)修光。檢查連接固定螺絲是否緊固。六緩沖器的檢查

緩沖器固定應(yīng)可靠。油壓緩沖器的油位應(yīng)正確。緩沖器開(kāi)關(guān)動(dòng)作應(yīng)可靠。緩沖器應(yīng)有防塵罩保護(hù)。七對(duì)重部分的檢查對(duì)重裝置的檢查補(bǔ)償裝置的檢查對(duì)重裝置的檢查

檢查對(duì)重架上的導(dǎo)輪軸潤(rùn)滑情況。對(duì)重裝置的導(dǎo)靴應(yīng)固定可靠。對(duì)重塊應(yīng)固定可靠.

補(bǔ)償裝置的檢查補(bǔ)償鏈過(guò)長(zhǎng)時(shí)要進(jìn)行調(diào)整。補(bǔ)償繩（鏈）運(yùn)行應(yīng)暢通，繩頭應(yīng)固定可靠。在運(yùn)行中有較大聲音時(shí)，應(yīng)檢查其消音繩是否有折斷。八電器設(shè)備的檢查安全裝置保護(hù)開(kāi)關(guān)動(dòng)作應(yīng)靈活可靠（限速器、安全鉗、緩沖器端站保護(hù)、超速保護(hù)、斷錯(cuò)相保護(hù)、上下極限、門(mén)電氣聯(lián)鎖）。經(jīng)常清潔接觸器，繼電器的觸點(diǎn)。檢查電動(dòng)機(jī)、變壓器是否有過(guò)熱現(xiàn)象，電壓是否正常，絕緣（電器及線路）應(yīng)良好。各種顯示（層外、轎內(nèi)樓層、方向等）是否正確有效。電梯定期加油部位：

導(dǎo)軌工作面（滑動(dòng)導(dǎo)靴）、導(dǎo)向輪和轎頂輪軸承、門(mén)及自動(dòng)開(kāi)關(guān)門(mén)機(jī)構(gòu)的各軸承等。第三節(jié)電梯零部件維修保養(yǎng)技術(shù)一、曳引機(jī)的減速箱、制動(dòng)器、曳引輪、曳引電動(dòng)機(jī)的保養(yǎng)二、曳引繩與繩頭組合的保養(yǎng)；三、導(dǎo)軌和導(dǎo)靴的保養(yǎng)；四、限速器與安全鉗的保養(yǎng)；五、轎門(mén)、廳門(mén)和自動(dòng)門(mén)鎖的保養(yǎng)；六、自動(dòng)門(mén)機(jī)的保養(yǎng)；七、緩沖器的保養(yǎng)八、導(dǎo)向輪及反繩輪的保養(yǎng)九、井道電氣開(kāi)關(guān)的保養(yǎng)及其檢查維修十、機(jī)房和井道的保養(yǎng)十一、控制屏的保養(yǎng)及其檢查維修第四節(jié)電梯電氣維修技術(shù)與故障排除一、電梯電氣維修基礎(chǔ)電梯出現(xiàn)故障，絕大多數(shù)是由電氣控制系統(tǒng)引起的電梯電氣故障一般由各種線路和元器件短路或接觸不良引起，多出現(xiàn)于門(mén)系統(tǒng)、安全系統(tǒng)、控制系統(tǒng)等部位電梯故障排除方法外觀檢查法電阻法電壓法短接法程序檢查法一、主要故障原因分類：

潤(rùn)滑不良機(jī)械自然磨損１、自然發(fā)生故障連接件松脫觸點(diǎn)短路或斷路電氣元件絕緣不良電器元件損壞

違章操作２、人為故障人為碰撞短接錯(cuò)誤

雷電水浸３、自然災(zāi)害引起故障地震火災(zāi)

三、尋找電梯故障的思路：

一般是由大而小，最后定位。電梯的故障在兩大系統(tǒng)之中：機(jī)械系統(tǒng)的故障占10%-15%電氣系統(tǒng)的故障占85%-90%。首先判斷出故障發(fā)生在機(jī)械系統(tǒng)、還是電氣系統(tǒng)然后再確定哪個(gè)部件或哪個(gè)控制電路，最后才能判斷故障出在那個(gè)元件（或觸點(diǎn)）上。

機(jī)械系統(tǒng)一旦有故障，需要較長(zhǎng)的停梯修理時(shí)間，所以要做好日常的維護(hù)保養(yǎng)，盡可能減少機(jī)械系統(tǒng)的故障。

四、機(jī)械系統(tǒng)常見(jiàn)故障的原因：

潤(rùn)滑問(wèn)題出現(xiàn)的故障

自然磨損引起的故障

連接件松脫引起的故障1、潤(rùn)滑問(wèn)題出現(xiàn)的故障：

由于潤(rùn)滑油太少、質(zhì)量差，從而引起機(jī)械部分的過(guò)熱、燒傷、磨損或軸承損壞等。

2、自然磨損引起的故障

機(jī)械部分因運(yùn)轉(zhuǎn)過(guò)程中，自然磨損是正常的，只要及時(shí)保養(yǎng)、調(diào)整，就能大大減少故障，否則，就會(huì)加速機(jī)件的磨損，造成機(jī)械故障。3、連接件松脫引起的故障：電梯在運(yùn)行過(guò)程中，由于振動(dòng)等原因而造成緊固件松動(dòng)，造成磨損、碰壞電梯機(jī)件，造成故障。五、電氣系統(tǒng)的故障與查找方法1、電氣系統(tǒng)故障類型A.自動(dòng)開(kāi)關(guān)門(mén)電路及門(mén)聯(lián)鎖電路的故障B.繼電器等電器元件觸點(diǎn)短路或斷路引起的故障C.電氣元件絕緣引起的故障D.電器元件損壞引起的故障E.電路線路、元器件老化2、查找電氣控制電路故障的方法：

（介紹常用的六種）程序檢查電位法短路法斷路法電阻法代替法（1）程序檢查法

電梯正常運(yùn)行過(guò)程，都經(jīng)過(guò)選層、定向、關(guān)門(mén)、啟動(dòng)、運(yùn)行、換速、平層、開(kāi)門(mén)的循環(huán)過(guò)程，其中每一步，叫做一個(gè)環(huán)節(jié)。

定向關(guān)門(mén)啟動(dòng)選層開(kāi)門(mén)平層停梯換速運(yùn)行停用啟用維修人員可以根據(jù)各環(huán)節(jié)電路繼電器的運(yùn)作順序或動(dòng)作情況，判斷故障出自那一個(gè)控制環(huán)節(jié)電路。

程序檢查法，不僅適用于有觸點(diǎn)電氣系統(tǒng)，也適用于無(wú)觸點(diǎn)控制系統(tǒng)。

對(duì)無(wú)觸點(diǎn)元件的控制系統(tǒng)（如PC機(jī)控制系統(tǒng)或電腦控制系統(tǒng)），可以通過(guò)指示燈或故障顯示的數(shù)字，確定故障所在環(huán)節(jié)，找出故障點(diǎn)。（2）電位法

就是用萬(wàn)用表的電壓檔檢測(cè)電路某一元件兩端的電位的高低，來(lái)確定電路的工作情況。

―110XWJKRJMRJYJ

Ｖ電位低觸點(diǎn)閉合電位高觸點(diǎn)斷開(kāi)（3）短路法

當(dāng)懷疑某個(gè)觸點(diǎn)有故障時(shí)，就可以用導(dǎo)線把觸點(diǎn)短接，如故障消失，則證明判斷準(zhǔn)確，這就是短路法。

短路法，只是用來(lái)檢測(cè)觸點(diǎn)是否正常的一種臨時(shí)辦法。短接線用后應(yīng)立即拆除，嚴(yán)禁用短接線代替開(kāi)關(guān)或開(kāi)關(guān)觸點(diǎn)使用。―110XWJKRJMRJYJ故障消失觸點(diǎn)斷開(kāi)判斷正確用后立即拆除嚴(yán)禁短接使用（4）斷路法

就是把懷疑產(chǎn)生故障的觸點(diǎn)接線斷開(kāi)，如故障消失，就說(shuō)明判斷正確。―110

ＪＭＫ１ＴＭＫ２ＴＭＫ４ＴＭＫＭＳJ

斷開(kāi)（5）電阻法

就是用萬(wàn)用表的電阻檔，檢測(cè)電路中的電阻值是否正常。注意必須斷電進(jìn)行。

―110XWJKRJMRJYJ電阻小觸點(diǎn)閉合電阻大觸點(diǎn)斷開(kāi)注意：必須斷電進(jìn)行?。?）代替法

用好的元件或插板代替懷疑的元件或插板，如故障消失，則判斷正確。

六介紹電梯幾種常見(jiàn)的故障故障一：廳門(mén)未關(guān)，電梯卻能運(yùn)行主要原因排除方法（1）門(mén)聯(lián)鎖繼電器觸點(diǎn)粘死。調(diào)整或更換門(mén)聯(lián)鎖繼電器MSJ。（2）門(mén)鎖控制回路接線短路。檢查門(mén)鎖線路，排除短路點(diǎn)。故障二：不能自動(dòng)關(guān)門(mén)主要原因排除方法1、門(mén)電機(jī)或關(guān)門(mén)繼電器損壞檢修或更換電機(jī)或繼電器2、關(guān)門(mén)限位開(kāi)關(guān)損壞檢修或更換限位開(kāi)關(guān)3、關(guān)門(mén)按鈕接觸不良修復(fù)觸點(diǎn)或更換按鈕4、安全觸板開(kāi)關(guān)誤動(dòng)作或損壞調(diào)整開(kāi)關(guān)或更換5、關(guān)門(mén)繼電器回路觸點(diǎn)接觸不良檢修有關(guān)電氣線路或修整觸點(diǎn)故障三：不能自動(dòng)開(kāi)門(mén)主要原因排除方法1、門(mén)電機(jī)故障或開(kāi)門(mén)感應(yīng)器損壞修理門(mén)電動(dòng)機(jī)或更換感應(yīng)器2、開(kāi)門(mén)限位開(kāi)關(guān)損壞或未復(fù)位檢查未復(fù)位原因,使之正常復(fù)位或更換開(kāi)關(guān)3、開(kāi)門(mén)按鈕接觸不良修復(fù)觸點(diǎn)或更換按鈕4、開(kāi)門(mén)繼電器損壞或回路觸點(diǎn)接觸不良檢修或更換開(kāi)門(mén)繼電器，檢修回路中的觸點(diǎn)故障四：電磁制動(dòng)器打不開(kāi)主要原因排除方法1、制動(dòng)器線圈串接的觸點(diǎn)燒壞檢修或更換觸點(diǎn)2、制動(dòng)器降壓電阻斷絲或調(diào)整不當(dāng)更換電阻，調(diào)整適當(dāng)?shù)奈恢?、機(jī)械故障分析故障原因修復(fù)或調(diào)整修復(fù)故障五：換速后未到平層位置停車主要原因排除方法1、上行或下行出現(xiàn)這種現(xiàn)象，感應(yīng)器常閉點(diǎn)一直接通更換干簧管或感應(yīng)器2、轎門(mén)提前打開(kāi)后，立即停車，觸點(diǎn)不通修理觸點(diǎn)，使其接觸良好故障六：電梯只能快車上行，不能下行