a1-非居民供熱采暖規(guī)定合同(按面積收費(fèi))

實(shí)用文檔合同編號(hào)：非居民采暖供熱合同（按面積計(jì)費(fèi)版）供熱人：用熱人：簽約時(shí)間：簽約地點(diǎn)：實(shí)用文檔供熱人（甲方）：用熱人（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《石家莊市供熱用熱條例》（簡(jiǎn)稱《條例》）等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，協(xié)商訂立本合同。第一條 定義供熱人：經(jīng)過市、區(qū)縣供熱主管部門備案登記，并取得備案登記證書的供熱運(yùn)行單位；或經(jīng)過供熱主管部門批準(zhǔn)，并取得供熱經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的供熱運(yùn)行單位。用熱人：房屋的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位。應(yīng)急聯(lián)絡(luò)人：在供熱人確需進(jìn)行供熱采暖設(shè)施維修、搶修或采取緊急避險(xiǎn)措施等作業(yè)，但用熱人不能及時(shí)到場(chǎng)或按用熱人預(yù)留的聯(lián)系方式無法與其取得聯(lián)系的前提下，由用熱人預(yù)先確定的能夠幫助供熱人作業(yè)的聯(lián)絡(luò)人。單層建筑標(biāo)準(zhǔn)高度：指室內(nèi)地面標(biāo)高至屋面板板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離，依據(jù)供熱所在地政府標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二條 解釋本合同中的標(biāo)題僅為閱讀方便，不應(yīng)被視為本合同的組成部分，亦不應(yīng)以任何方式影響對(duì)本合同的解釋。本合同附件與正文具有同等的法律效力。本合同對(duì)任何一方的合法承繼者或受讓人（單位）具有約束力。但當(dāng)事人另有約定的除外。遇有本款約定的情形時(shí)，相關(guān)義務(wù)人應(yīng)當(dāng)依法履行必要的通知義務(wù)及完備的法律手續(xù)。實(shí)用文檔除上下文另有要求外，本合同所指的日、月、年均為公歷日、月、年。法律、法規(guī)、規(guī)章對(duì)合同內(nèi)容另有強(qiáng)制性規(guī)定的，從其規(guī)定。第三條 供熱采暖地點(diǎn)、采暖計(jì)費(fèi)面積1. 用熱地點(diǎn)：2. 采暖計(jì)費(fèi)面積為：

平方米，其中居民

。平方米、非居民平方米，單層建筑高度超過標(biāo)準(zhǔn)高度的折算建筑面積為

平方米。（1）房屋所有權(quán)證上記載的建筑面積為

平方米；尚未取得房屋所有權(quán)證的，以建筑物竣工圖紙標(biāo)明的建筑面積或房屋買賣合同載明的建筑面積為準(zhǔn)，計(jì)平方米，乙方取得房屋所有權(quán)證后，以房屋所有權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。房屋所有權(quán)證上僅記載使用面積的， 應(yīng)當(dāng)按房管部門規(guī)定的系數(shù)折算成建筑面積后計(jì)收采暖費(fèi)。（2）采暖的其他建筑面積為 平方米。（3）其它： 。產(chǎn)權(quán)分界經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商確認(rèn)，供、用熱分界點(diǎn)設(shè)在單元樓公共立管第一道閥門處，閥門熱源側(cè)法蘭下口屬甲方產(chǎn)權(quán)，閥門（包括閥門井、閥門本體及兩端法蘭）及閥門以下為乙方產(chǎn)權(quán)。分界點(diǎn)閥門的操作權(quán)歸甲方所有。第四條 采暖期甲乙雙方約定對(duì)采暖期按以下第 種方式執(zhí)行：1. 執(zhí)行當(dāng)?shù)卣?guī)定的采暖期，即：每年 月 日

0時(shí)至次年

月 日

0時(shí)。采暖期調(diào)整應(yīng)當(dāng)按當(dāng)?shù)卣臎Q定執(zhí)行。2. 約定采暖期為：

。第五條 供熱室內(nèi)溫度標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方約定對(duì)采暖期內(nèi)溫度標(biāo)準(zhǔn)按以下第 種方式執(zhí)行：實(shí)用文檔溫度標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣雠_(tái)的供熱管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2. 約定采暖期內(nèi)溫度標(biāo)準(zhǔn)為： 。第六條 采暖費(fèi)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、期限及方式1.

繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采暖費(fèi)以采暖計(jì)費(fèi)面積（建筑面積）為計(jì)費(fèi)依據(jù)，居民標(biāo)準(zhǔn)為

元/平方米/采暖季、非居民標(biāo)準(zhǔn)為

元/平方米/采暖季標(biāo)準(zhǔn)。采暖費(fèi)總計(jì)：

元/采暖季。如遇價(jià)格主管部門調(diào)整采暖費(fèi)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的， 應(yīng)當(dāng)自調(diào)整之日起按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算采暖費(fèi)。繳費(fèi)期限每年3月15日至11月10日，乙方應(yīng)當(dāng)將本采暖季的采暖費(fèi)足額支付給甲方。逾期未支付或未足額支付的，甲方有權(quán)停止供熱。3. 采暖費(fèi)按照下列第 種方式支付：1）直接向甲方支付；2）繳至甲方指定的金融機(jī)構(gòu)；（3）繳至甲方委托的其他代收單位： 。第七條 甲方權(quán)利義務(wù)應(yīng)當(dāng)按合同約定的地點(diǎn)、時(shí)間和溫度標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供安全、穩(wěn)定的供熱服務(wù)，加強(qiáng)運(yùn)行工況調(diào)節(jié)，保證采暖期內(nèi)乙方室內(nèi)溫度達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)對(duì)乙方的采暖情況、用熱設(shè)施的運(yùn)行狀況進(jìn)行巡檢。在巡檢中發(fā)現(xiàn)乙方的自用采暖設(shè)施存在安全隱患、影響其他用熱人正常采暖、因自行改變房屋結(jié)構(gòu)或裝飾裝修妨礙供熱設(shè)施維修作業(yè)及其他違反《條例》和本合同約定的情況的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方及時(shí)整改，乙方若在7日內(nèi)仍未進(jìn)行整改的，除承擔(dān)自身的損失外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)停止對(duì)乙方供暖。有權(quán)按合同約定收取采暖費(fèi)。在收取采暖費(fèi)后，應(yīng)當(dāng)開具國(guó)稅機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制實(shí)用文檔的采暖費(fèi)發(fā)票。4. 供熱前進(jìn)行供熱系統(tǒng)充水、試壓、排氣及試運(yùn)行等工作時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前 3日在住宅單元門口或電梯口等明顯位置進(jìn)行公示或告知乙方留人監(jiān)守。按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范提供服務(wù)，公布值班、報(bào)修電話，并在采暖期內(nèi)安排人員24小時(shí)值守。報(bào)修電話號(hào)碼為：966006甲方報(bào)修電話應(yīng)當(dāng)具有錄音功能，錄音資料應(yīng)當(dāng)保留至下一采暖季開始之前。采暖期內(nèi)接到乙方報(bào)修后，甲方應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)回復(fù)乙方；供熱采暖設(shè)施出現(xiàn)泄漏等緊急情況的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)處置；出現(xiàn)溫度不達(dá)標(biāo)等情況的，參照當(dāng)?shù)卣?guī)定要求執(zhí)行。甲方應(yīng)在乙方繳清所欠熱費(fèi)后 2個(gè)工作日內(nèi)，恢復(fù)乙方正常供熱。甲方應(yīng)當(dāng)在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所、企業(yè)網(wǎng)站、公開欄、辦事大廳、新聞媒體等處，公開下列供熱服務(wù)信息，并在信息發(fā)生變化時(shí)及時(shí)公告：（1）供熱繳費(fèi)、維修及相關(guān)服務(wù)辦理程序、時(shí)間、網(wǎng)點(diǎn)設(shè)置、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及承諾；（2）停熱及恢復(fù)供熱信息、巡檢及查表信息；（3）供熱及供熱設(shè)施安全使用規(guī)定、常識(shí)和安全提示；（4）咨詢服務(wù)電話、報(bào)修和救援電話、監(jiān)督投訴電話；（5）與供熱服務(wù)有關(guān)的規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)等。采暖期內(nèi)，甲方因所維護(hù)管理的供熱設(shè)施故障、事故等情況影響用熱人正常采暖的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告，并迅速采取有效措施，及時(shí)消除影響。履行《條例》及本合同其他條款中規(guī)定的應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的義務(wù)。第八條 乙方權(quán)利義務(wù)有權(quán)要求甲方按合同約定的地點(diǎn)、時(shí)間和溫度標(biāo)準(zhǔn)供熱。應(yīng)當(dāng)按合同約定的期限、方式和金額支付采暖費(fèi)，并有權(quán)要求收費(fèi)單位提供國(guó)稅機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制的采暖費(fèi)發(fā)票或甲方指定的金融機(jī)構(gòu)開具的采暖費(fèi)繳費(fèi)憑證。對(duì)繳費(fèi)數(shù)額有異議的，有權(quán)要求甲方予以核對(duì)。供熱設(shè)施的運(yùn)行、更新、改造、維修、養(yǎng)護(hù)，按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行；或雙實(shí)用文檔方另行約定為： 。雙方另行約定的，以雙方另行約定為準(zhǔn)。接到甲方發(fā)出的自用采暖設(shè)施隱患整改通知后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施消除隱患。不得擴(kuò)大采暖面積或增加散熱設(shè)備,不得擅自排放乙方供熱系統(tǒng)中的熱水。拆改自用采暖設(shè)施的，不得影響其他用熱人正常采暖，不得妨礙對(duì)共用供熱設(shè)施的維修和檢查，并應(yīng)當(dāng)對(duì)拆改產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。應(yīng)當(dāng)在甲方進(jìn)行供熱系統(tǒng)充水、試壓、排氣及試運(yùn)行等工作時(shí)留人監(jiān)守；在甲方進(jìn)行檢查、維修、排氣、室溫抽測(cè)、查表、收費(fèi)或采取緊急避險(xiǎn)措施需要入戶作業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以配合。如乙方不配合甲方工作，造成損失擴(kuò)大，由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。應(yīng)當(dāng)遵守供熱設(shè)施安全使用方面的規(guī)定，履行《條例》及本合同其他條款中規(guī)定的應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的義務(wù)。第九條 違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定時(shí)間向乙方供熱或未達(dá)到供暖標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定退費(fèi)，并承擔(dān)其他相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定的時(shí)間及數(shù)額支付采暖費(fèi)的，除須按合同約定支付采暖費(fèi)本金外，還應(yīng)當(dāng)自逾期之日起按每天2‰向甲方繳清違約金。乙方的下列行為構(gòu)成違約：1）擅自改動(dòng)室內(nèi)供熱設(shè)施；2）擅自安裝放水閥、循環(huán)泵；3）擅自開啟、調(diào)節(jié)、移動(dòng)、拆除供熱閥門及鉛封、計(jì)量器具等；4）排放和取用供熱設(shè)施內(nèi)的熱水；5）擅自擴(kuò)大供熱面積；6）阻礙甲方對(duì)供熱設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理；7）其他影響供熱設(shè)施正常運(yùn)行和供熱質(zhì)量的行為。出現(xiàn)上述情形時(shí)，造成自身、其他用熱人、甲方或公共利益損失的，乙方除承擔(dān)實(shí)用文檔自身損失外，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）免除責(zé)任1）由于不可抗力原因造成供用熱損失或致使合同不能正常履行，供、用熱雙方均不承擔(dān)責(zé)任。2）由于停水、停電，造成無法正常供用熱，供、用熱雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第十條 乙方要求暫停用熱乙方如需暫停用熱，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行《石家莊市供熱用熱條例》及其甲方相關(guān)規(guī)定。第十一條 合同的變更如采暖建筑物的產(chǎn)權(quán)關(guān)系、采暖計(jì)費(fèi)面積、約定采暖期或溫度等發(fā)生變更時(shí)，乙方在結(jié)清欠繳的采暖費(fèi)用后，方可辦理合同變更或解除事宜。在乙方辦理合同變更或解除事宜前，乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)。本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。第十二條 合同的生效本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效，有效期為壹年，自年月日起至年月日止。合同有效期屆滿，如雙方未訂立新合同的，本合同自動(dòng)延續(xù)至下一供暖期。第十三條 爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條 通知和送達(dá)在本合同項(xiàng)下，按本合同載明的通訊地址、通訊方式（電話、手機(jī)號(hào)碼、應(yīng)急聯(lián)系人及電話）向相關(guān)方發(fā)出的任何通知、通告或要求應(yīng)被視為送達(dá)。一方通訊地實(shí)用文檔址、通訊方式變更的，應(yīng)采取合理方式通知或告知對(duì)方。若各方因爭(zhēng)議進(jìn)入訴訟（包括但不限于財(cái)產(chǎn)保全、一審、二審、執(zhí)行等程序），則確認(rèn)本合同中填寫的通訊地址即作為接受各項(xiàng)訴訟的聯(lián)系地址。第十五條 其