居民常見法律風(fēng)險(xiǎn)與防范課件

居民常見法律風(fēng)險(xiǎn)與防范上海孚邦律師事務(wù)所2014.9目錄一、民間借貸二、婚姻家庭三、人身安全四、勞動(dòng)就業(yè)五、消費(fèi)權(quán)益六、房屋租賃第一章民間借貸一、借條出具不當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)【案例一】

小美和小剛系男女朋友，據(jù)小美陳述：小剛因做生意向小美借款20萬(wàn)元，小美現(xiàn)金給小剛20萬(wàn)元。隨后，小剛向小美出具了抬頭為“欠條”借據(jù)一張，上邊書寫“今欠小美20萬(wàn)元整?！焙髞?lái)，兩人因矛盾分手，小剛拒不歸還小美的捌萬(wàn)元借款。小美遂向法院起訴，但法院以小美證據(jù)不足，未支持小美的訴請(qǐng)。【律師支招】1、借條、欠條的區(qū)別：基礎(chǔ)關(guān)系、時(shí)效

2、借款抬頭一定要寫清楚是“借條”，書寫內(nèi)容也一定要寫清楚為“借款”，也要最好寫清楚借款人的借款事由。三、管轄風(fēng)險(xiǎn)【案例二】小李和小孫是同事，兩人都是外地的，小李是安徽的，小孫是黑龍江的。小孫以家里蓋房子為由，向小李借款3萬(wàn)元，承諾一年后歸還。一年后小李向小孫討要借款，但小孫不久前辭職，不知去向。小李遂找律師幫助打官司，經(jīng)律師查詢，小孫在上海無(wú)辦理暫住證，目前也無(wú)法聯(lián)系上他，按照法律規(guī)定，小李不能在上海起訴，只能去小孫老家黑龍江起訴，考慮到起訴成本，小李只能作罷?！韭蓭熤д小?、法律關(guān)于管轄的規(guī)定2、無(wú)居住證不借、頻繁換地方居住的不借3、約定管轄或銀行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬四、時(shí)效風(fēng)險(xiǎn)【案例二】【律師支招】1、法律關(guān)于時(shí)效的規(guī)定：一般時(shí)效2年，最長(zhǎng)20年。2、2年內(nèi)及時(shí)起訴3、時(shí)效中斷的技巧：巧用EMS快遞五、其他風(fēng)險(xiǎn)1、利息口頭約定，借條未載明。2、書寫內(nèi)容部分與簽字蓋章之間空白留的太大。3、用圓珠筆或其他易褪色的墨水書寫。4、未寫清楚幣種。5、對(duì)方身份不明，未寫清楚身份證號(hào)，未留身份證復(fù)印件。6、借款人住址不明七、借條范本

借據(jù)XX現(xiàn)因XXX在XX（地方）向XX借款人民幣xx元整（00.00元）。借款利率為XX。于XX年XX月XX日前歸還。

借款人：

身份證號(hào)：

聯(lián)系地址：

年月日第二章婚姻家庭

在處理婚姻家庭案件過程中，律師常常聽到當(dāng)事人一些對(duì)法律的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，比如常見的“分居兩年婚姻自動(dòng)失效”等等。此類錯(cuò)誤觀點(diǎn)流行甚廣，也給當(dāng)事人造成了令人惋惜的損失。本章主要從糾正常見的一些認(rèn)識(shí)誤區(qū)入手，避免大家面臨的法律風(fēng)險(xiǎn)。誤區(qū)一：分居二年即可自行離婚【案例三】張三和妻子李四結(jié)婚三年，在其婚后不久，兩人因瑣事發(fā)生矛盾，妻子李四一氣之下回娘家了，張三去叫了幾次，也未回來(lái)。隨后，李四出去打工。三年后，張三看雙方無(wú)和好可能。聽人說(shuō)“分居兩年就自動(dòng)離婚了”，遂又結(jié)婚，辦了酒席，但未領(lǐng)證。李四回家后發(fā)現(xiàn)，遂向法院控告張三重婚罪。后法院認(rèn)定張三重婚罪成立。【律師解惑】1、離婚的途徑：民政局、法院2、判決離婚的條件：感情破裂。因感情不合分居兩年只是認(rèn)定感情破裂的條件之一。誤區(qū)三離婚前離婚協(xié)議不可反悔【案例五】2007年9月，在一家外資銀行任職的萬(wàn)先生與苑小姐相識(shí)并戀愛。2009年1月，兩人登記結(jié)婚。然而，面對(duì)每月有4萬(wàn)多元收入的丈夫，月工資只有2000多元的妻子苑小姐感到強(qiáng)烈的不自信。為消除顧慮，同年6月苑小姐與丈夫萬(wàn)先生簽下“防離婚”協(xié)議。約定一旦離婚，所有財(cái)產(chǎn)包括男方婚前房產(chǎn)全部歸女方，男方須歸還女方10萬(wàn)元陪嫁費(fèi)等。2010年年底，小夫妻倆生育了一對(duì)雙胞胎女兒。可在生活中，兩人對(duì)于許多事情無(wú)法達(dá)成一致，矛盾不斷加劇。2011年4月，在女方要求下，男方將自己婚前購(gòu)買的三泉路婚房產(chǎn)證變更為夫妻二人，車輛也過戶到女方名下。同年7月，女方起訴要求離婚，之后被勸和撤訴。2012年，女方提起兩次訴訟要求離婚，均被判決不予準(zhǔn)許。此后他們開始分居，男方帶著小女兒“凈身出戶”，并每月補(bǔ)貼女方5500元生活費(fèi)。

去年10月，男方起訴離婚，女方同意離婚但要求男方履行協(xié)議：現(xiàn)有家庭財(cái)產(chǎn)包括三泉路房屋全部歸女方所有，雙胞胎女兒由女方撫養(yǎng)，男方每月補(bǔ)貼11000元。庭審中，男方對(duì)上述協(xié)議表示反悔，最終法院支持了男方的訴請(qǐng)。【律師解惑】

離婚登記辦理前的離婚協(xié)議可反悔。

誤區(qū)四未結(jié)成婚，為結(jié)婚準(zhǔn)備的房子誰(shuí)出資歸誰(shuí)【案例六】李先生和趙小姐經(jīng)朋友介紹認(rèn)識(shí)，一見鐘情。特別是李先生，對(duì)趙小姐是特別的中意。交往一個(gè)月后，李先生向趙小姐求婚，為表明誠(chéng)意。還打算出資購(gòu)買一套價(jià)值200萬(wàn)的房屋一套作為婚房，并主動(dòng)提出新房加上趙小姐的名字。趙小姐無(wú)需出一分錢。隨后，李先生兌現(xiàn)了承諾，李小姐也答應(yīng)一個(gè)月后登記結(jié)婚。但在籌備婚禮過程中，兩人發(fā)生矛盾。最終分手。后，李先生起訴至法院，要求法院確認(rèn)上述房屋歸其所有?！韭蓭熃饣蟆?、房屋所有權(quán)以登記為準(zhǔn)。加名視為贈(zèng)與。2、上海處理此種情況的規(guī)定。五、其他誤區(qū)1、先提出離婚會(huì)吃虧2、我不同意離就別想離3、青春損失賠償誤區(qū)4、對(duì)方有婚外情就一定判離婚二、寵物致人損害【案例八】王先生喜歡寵物狗，家里養(yǎng)了三只，每天晚飯后就喜歡出去遛。一天旁晚，王先生照常遛狗，恰遇到小區(qū)孫小姐（職業(yè)手模特），這時(shí)其中一個(gè)小狗突然咬了孫小姐的手一口。孫小姐當(dāng)即報(bào)警。后，孫小姐醫(yī)院就醫(yī)，手上縫了幾針。并留下了細(xì)小的疤痕。孫小姐遂向法院起訴，要求王先生賠償誤工損失10萬(wàn)元。法院經(jīng)審理，判決王先生賠償5萬(wàn)元?！韭蓭熃饣蟆?、為什么小狗“一口咬出5萬(wàn)賠款”：孫小姐職業(yè)特殊性2、動(dòng)物致人損害，動(dòng)物主人要擔(dān)責(zé)。

【案件九】

七旬的李老太獨(dú)自來(lái)到住所附近的一家超市買東西。由于挑選商品時(shí)過于專注，沒有看到走道里午超過年市為促銷而堆放的食用油，走動(dòng)的時(shí)候被絆倒，經(jīng)診斷確診為左股骨粗隆間骨折，并構(gòu)成九級(jí)傷殘。為此李老太花去醫(yī)療費(fèi)3萬(wàn)余元。在與超市協(xié)商賠償未果的情況下，李老太將超市告上了法庭，要求賠償。超市對(duì)此不予認(rèn)同。法院經(jīng)審理認(rèn)為，超市將食用油堆放在顧客通道阻礙顧客通行，存在安全隱患；李老太行走時(shí)也未注意安全，導(dǎo)致?lián)p害結(jié)果發(fā)生。綜合事件起因、經(jīng)過及損害后果，判決被告超市方承擔(dān)90%賠償責(zé)任，共計(jì)86000余元。費(fèi)、傷殘金、精神賠償金等各項(xiàng)損失共計(jì)11萬(wàn)余元?！韭蓭熃饣蟆?、安保義務(wù)：

《侵權(quán)責(zé)任法》第三十七條：賓館、商場(chǎng)、銀行、車站、娛樂場(chǎng)所等公共場(chǎng)所的管理人或者群眾性活動(dòng)的組織者，未盡到安全保障義務(wù)，造成他人損害的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。2、類似事故處理技巧：撥打110確認(rèn)證據(jù)。三、公共場(chǎng)所傷害四、交通違法損害【案例十】劉女士離婚后帶著七歲的兒子小明寄住在其妹妹的家中。2012年1月15日早，其騎電動(dòng)車帶著小明去上學(xué)，小明站在電動(dòng)車前踏板上。在其出小區(qū)大門時(shí)，適逢門口保安手拿一杯熱水經(jīng)過。電動(dòng)車與保安衣服刮蹭，保安身體失去平衡，一杯水傾出，撒到小明面部和劉女士胸口。事發(fā)后，劉女士焦急不已，捶胸頓足。趕快與家人聯(lián)系。后路人報(bào)警和120急救。但由于小明面部皮膚嬌嫩，損傷嚴(yán)重。最終嚴(yán)重毀容，被鑒定為6級(jí)傷殘，終身用藥。后，法院認(rèn)為劉女士作為監(jiān)護(hù)人責(zé)任更大，物業(yè)公司最終賠付小明40%的賠償金。

【律師解惑】1、常見交通違章行為：闖紅燈、過馬路不走橫道線、電動(dòng)車載人等2、必要的急救知識(shí)：燒傷，第一時(shí)間涼水沖。錯(cuò)誤做法，雞蛋清涂，甚至抹醬油等。

二、未簽勞動(dòng)合同【案例十二】小明2008年1月進(jìn)入B公司，月工資3000元，自入職后，單位就未與其簽訂勞動(dòng)合同，小明在此期間多次提出簽訂書面合同，但是公司予以拒絕。2009年6月份，小明因不滿公司的待遇而離職，期間發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，小明曾咨詢律師，知道自己可以主張雙倍工資，遂將B公司訴至仲裁，要求支付雙倍工資，后獲得支持！

【律師解惑】1、未簽勞動(dòng)合同雙倍工資規(guī)定2、注意時(shí)效

三、違法解除

【案例十三】小文2010年3月進(jìn)入A公司，簽署了一份為期2年的勞動(dòng)合同，同時(shí)約定試用期為3個(gè)月，就在試用期即將期滿時(shí)，單位認(rèn)為小李不符合單位錄用條件，隨即通知小文未被錄用，解除雙方的勞動(dòng)關(guān)系。小文不服起訴，庭審中單位提供了確鑿的證據(jù)證明確實(shí)小文不服和錄用條件。但最終法院認(rèn)為，單位約定試用期不符合法律規(guī)定，遂判決單位敗訴。

【律師解惑】1、單位不得隨意解除2、取證技巧

四、上下班途中遭遇車禍

【案例十四】謝某系某公司員工,2012年5月11日21時(shí)58分左右，謝某騎自行車下班回家途中，不慎與一輛小轎車發(fā)生交通事故，當(dāng)場(chǎng)死亡。針對(duì)本起交通事故，交警部門確認(rèn)責(zé)任無(wú)法查清。后區(qū)人保部門收到謝某法定繼承人之一呂某提出的工傷認(rèn)定申請(qǐng)，隨后展開立案調(diào)查。調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，公司提供的書面材料稱事故發(fā)生當(dāng)日，謝某上中班，時(shí)間為15時(shí)至23時(shí)，謝某獨(dú)自一人于21時(shí)55分離開公司，該事故不屬于工傷。工傷認(rèn)定過程中，人保部門向公司車間主任宋某作了調(diào)查，宋某在筆錄中稱，謝某負(fù)責(zé)汽車零部件除銹除油的預(yù)處理工作，中班時(shí)間自15時(shí)至22時(shí)30分（單位規(guī)定是23時(shí)，提前完成工作一般22時(shí)30分下班），謝某一般比其他員工早半小時(shí)上班，下班也早半小時(shí)。后人保部門作出《工傷認(rèn)定書》，認(rèn)定謝某的死亡系工傷。該公司對(duì)上述《工傷認(rèn)定書》不服，訴諸于法院。經(jīng)過審理，法院判決維持人保部門作出的具體行政行為。該公司不服，提起上述，二審法院維持了一審判決結(jié)果。

【律師支招】

《工傷保險(xiǎn)條例》第十四條第（六）項(xiàng)規(guī)定，職工在上下班途中，受到非本人主要責(zé)任的交通事故或者城市軌道交通、客運(yùn)輪渡、火車事故傷害的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工傷。

第五章消費(fèi)權(quán)益一、霸王條款【案例十五】2013年7月，戴小姐和朋友一起來(lái)到這家美發(fā)店成山路店做頭發(fā)。經(jīng)不住店員的推薦，戴小姐在充值20000元后成為了該店的會(huì)員，店家給出了4.5折的消費(fèi)折扣。不久，由于戴小姐所在公司申請(qǐng)破產(chǎn)，暫時(shí)失業(yè)的戴小姐準(zhǔn)備離開上海返回重慶老家，于是她向該店提出了退卡要求，但美發(fā)店以會(huì)員卡售出概不退還為由拒絕退卡。在多次協(xié)商無(wú)果后，戴小姐向法院提起了訴訟，要求解除雙方的服務(wù)合同，并退還消費(fèi)卡內(nèi)的余額1.2萬(wàn)余元。黃浦區(qū)法院審理后認(rèn)為，消費(fèi)者有權(quán)自主選擇接受或者不接受任何一項(xiàng)服務(wù)。美發(fā)店雖在會(huì)員卡反面印有“一經(jīng)售出，概不退還”字樣，但該規(guī)定系經(jīng)營(yíng)者單方作出的格式條款，限制了消費(fèi)者的權(quán)益，且美發(fā)店并未向戴小姐作特別書面告知，以提醒其權(quán)益所受限制，因此該條款屬無(wú)效，戴小姐有權(quán)根據(jù)自身情況來(lái)確定是否需繼續(xù)履行雙方服務(wù)合同。美發(fā)店應(yīng)將剩余未使用的服務(wù)費(fèi)用退還?！韭蓭熃饣蟆?、消費(fèi)自主權(quán)：

《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》

第九條消費(fèi)者享有自主選擇商品或者服務(wù)的權(quán)利。

消費(fèi)者有權(quán)自主選擇提供商品或者服務(wù)的經(jīng)營(yíng)者，自主選擇商品品種或者服務(wù)方式，自主決定購(gòu)買或者不購(gòu)買任何一種商品、接受或者不接受任何一項(xiàng)服務(wù)。

消費(fèi)者在自主選擇商品或者服務(wù)時(shí)，有權(quán)進(jìn)行比較、鑒別和挑選。

2、格式條款無(wú)效：

第二十四條

經(jīng)營(yíng)者不得以格式合同、通知、聲明、店堂告示等方式作出對(duì)消費(fèi)者不公平、不合理的規(guī)定，或者減輕、免除其損害消費(fèi)者合法權(quán)益應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

格式合同、通知、聲明、店堂告示等含有前款所列內(nèi)容的，其內(nèi)容無(wú)效。3、常見格式條款：

二、食品“假一罰十”

【案例十六】原告劉某于2012年11月2日到被告超市購(gòu)買了兩盒茶葉（單價(jià)380元），回家后發(fā)現(xiàn)該兩盒茶葉外包裝沒有標(biāo)簽也沒有生產(chǎn)日期、保質(zhì)期等信息，打開外包裝，其單包茶葉上也只有簡(jiǎn)單信息，沒有發(fā)現(xiàn)生產(chǎn)日期。故訴至法院要求被告某超市退還貨款760元并給予十倍賠償7600元。被告某超市認(rèn)為，原告劉某購(gòu)買茶葉后立即要求賠償，可以認(rèn)定原告劉某明知該茶葉沒有標(biāo)簽而進(jìn)行購(gòu)買，因此原告訴訟請(qǐng)求不應(yīng)支持。后法院支持了原告的訴請(qǐng)。

【律師解惑】

《中華人民共和國(guó)食品安全法》第九十六條規(guī)定：生產(chǎn)不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品或者銷售明知是不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品，消費(fèi)者除要求賠償損失外，還可以向生產(chǎn)者或者銷售者要求支付價(jià)款十倍的賠償金。

二、房東責(zé)任【案例十七】2006年2月，謝某和朋友與一房主李某簽訂了租賃房屋居住的協(xié)議。次月17日晚，謝某在使用燃?xì)鉄崴飨丛柽^程中，因?yàn)橥L(fēng)不良導(dǎo)致一氧化碳中毒死亡。庭審中，法院查實(shí)謝某與其朋友在入住該出租房屋時(shí)，房屋的燃?xì)鉄崴鞑坏珱]有配置排煙管道，而且衛(wèi)生間與安裝了熱水器的廚房也沒有完全分隔，事發(fā)時(shí)門窗也是緊閉的。法院一審認(rèn)為，房主李某的出租房屋存在安全隱患，且他又將存在安全隱患的房屋出租，放任了危險(xiǎn)的存在，李某依法沒有盡到應(yīng)有的“安全保障義務(wù)”，對(duì)謝某的死亡應(yīng)承擔(dān)主要賠償責(zé)任：即60％的責(zé)任?！韭蓭熃饣蟆?/p>

出租設(shè)施瑕疵致人損害賠償責(zé)任

三、群租【案例十八】為了把空置的房子出租出去，林先生夫婦將二室二廳二衛(wèi)的房型進(jìn)