批發(fā)市場(chǎng)規(guī)劃與運(yùn)營(yíng)介紹

中國(guó)供銷·豫鄂陜農(nóng)商大市場(chǎng)副食百貨城20成功案例目錄Contents關(guān)于政策關(guān)于市場(chǎng)關(guān)于我們3關(guān)于我們Aboutus中華棉花集團(tuán)有限公司中國(guó)供銷農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)控股有限公司中國(guó)再生資源開(kāi)發(fā)有限公司新合作商貿(mào)連鎖集團(tuán)有限公司+++……中國(guó)供銷集團(tuán)國(guó)家特大型涉農(nóng)企業(yè)集團(tuán)…

2011年躋身中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)第83位4經(jīng)國(guó)務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)批示，于2009年9月注冊(cè)成立，是為有效服務(wù)“三農(nóng)”、搞活農(nóng)產(chǎn)品流通、適應(yīng)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)需要的農(nóng)產(chǎn)品流通領(lǐng)域的國(guó)家級(jí)龍頭企業(yè)。中國(guó)供銷農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)控股有限公司關(guān)于我們Aboutus5宗旨：農(nóng)民開(kāi)心、市民舒心、政府放心中國(guó)供銷農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)控股有限公司關(guān)于我們Aboutus使命：保障供給、穩(wěn)定物價(jià)、調(diào)控市場(chǎng)、服務(wù)便民目的：建一個(gè)市場(chǎng)、帶一批產(chǎn)業(yè)、興一方經(jīng)濟(jì)、富一方百姓6關(guān)于我們Aboutus30萬(wàn)㎡超大規(guī)模近400畝占地面積7大業(yè)態(tài)品類齊全中國(guó)供銷·豫鄂陜農(nóng)商大市場(chǎng)河南·西峽中國(guó)食用菌交易市場(chǎng)家居建材城副食百貨城倉(cāng)儲(chǔ)物流城生活配套區(qū)生鮮交易市場(chǎng)項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖8關(guān)于我們Aboutus全國(guó)布點(diǎn)9關(guān)于我們Aboutus西峽項(xiàng)目輻射范圍劃行規(guī)市：打造70公里輻射圈。淅川、內(nèi)鄉(xiāng)、欒川、商南、鎮(zhèn)平、南召縣、盧氏縣、鄖縣、十堰市、丹江口市、鄧州市、嵩縣、洛寧縣、丹鳳縣等。11關(guān)于我們Aboutus西峽城區(qū)規(guī)劃示意12關(guān)于我們Aboutus城南配套路網(wǎng)示意13關(guān)于我們Aboutus我們的榮譽(yù)省市縣三級(jí)政府重點(diǎn)工程全省100個(gè)重點(diǎn)推進(jìn)的工業(yè)、服務(wù)業(yè)A類重點(diǎn)項(xiàng)目……140成功案例目錄Contents關(guān)于政策關(guān)于市場(chǎng)關(guān)于我們15關(guān)于市場(chǎng)Aboutus西峽市場(chǎng)現(xiàn)狀16關(guān)于市場(chǎng)Aboutus西峽市場(chǎng)現(xiàn)狀17關(guān)于市場(chǎng)Aboutus西峽現(xiàn)有市場(chǎng)絕大部分臟、亂、差面臨拆遷、整改…

18關(guān)于市場(chǎng)Aboutus2、現(xiàn)有同類型業(yè)態(tài)整合兼并

1、10年內(nèi)不會(huì)再批復(fù)同類型市場(chǎng)3、稅費(fèi)減免：前六年“三免三減半”政府支持

19關(guān)于市場(chǎng)Aboutus市場(chǎng)建成效果圖20關(guān)于市場(chǎng)Aboutus市場(chǎng)建成效果圖21關(guān)于市場(chǎng)Aboutus家居建材第一城業(yè)態(tài)示意圖22關(guān)于市場(chǎng)Aboutus家居建材第一城效果圖家居建材第一城效果圖家居建材第一城效果圖23關(guān)于市場(chǎng)Aboutus中國(guó)供銷·豫鄂陜農(nóng)商大市場(chǎng)30萬(wàn)㎡·豫鄂陜邊界地區(qū)一站式采購(gòu)交易中心家居建材城副食百貨城倉(cāng)儲(chǔ)物流城會(huì)展中心酒店辦公商業(yè)服務(wù)配套住宅中國(guó)食用菌交易市場(chǎng)家居建材城25關(guān)于運(yùn)營(yíng)Aboutus專業(yè)級(jí)服務(wù)配套價(jià)格中心物業(yè)服務(wù)中心開(kāi)拓創(chuàng)新：多元化銷售渠道天貓、京東設(shè)立“豫鄂陜農(nóng)商大市場(chǎng)旗艦店”，市場(chǎng)同時(shí)構(gòu)建創(chuàng)業(yè)平臺(tái)，引入數(shù)百名分銷商在網(wǎng)上，幫助商戶推銷產(chǎn)品。刺激消費(fèi)：帶動(dòng)輻射范圍內(nèi)采購(gòu)商裝置APP軟件，通過(guò)移動(dòng)互聯(lián)增加消費(fèi)次數(shù)。掌上商機(jī)采購(gòu)商供貨商提供便捷貸款服務(wù)，解決商戶資金周轉(zhuǎn)困難，并提升商戶代理層級(jí)，提升區(qū)域內(nèi)業(yè)界影響。金融服務(wù)市場(chǎng)商戶電子結(jié)算系統(tǒng)，使商戶資金結(jié)算更安全、更快捷結(jié)算便利“陸?？铡比嫱茝V傳統(tǒng)營(yíng)銷方式（戶外，單頁(yè)，短信，促銷活動(dòng)等）+微信營(yíng)銷+辦理購(gòu)物卡。立體式推廣，足不出戶即可讓您家喻戶曉，坐擁億萬(wàn)商機(jī)。倉(cāng)儲(chǔ)及加工區(qū)配套如按60-70公里輻射半徑內(nèi)，每年農(nóng)副產(chǎn)品及酒店用品等消費(fèi)量超過(guò)50億元?。「笔嘲儇洺侨∵吔纭ひ患?jí)副食百貨批發(fā)中心糧油區(qū)酒水區(qū)干果區(qū)調(diào)料干活區(qū)酒店用品區(qū)名優(yōu)土產(chǎn)區(qū)酒店用品區(qū)綜合配套服務(wù)樓生鮮區(qū)酒店、辦公配套糧油市場(chǎng)專營(yíng)市場(chǎng)A3號(hào)樓11套商鋪二層總建筑面積共計(jì)1344.27㎡。首層11間商鋪建筑面積共619.993㎡。每間鋪位4.8寬×10.2米進(jìn)深。層高4.5米、3.6米、3.6米。經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：米、面、雜糧、淀粉、食用油、糧油加工品......市場(chǎng)容量及贏利預(yù)測(cè)西峽人均大米消耗62千克，食用油7.7千克，西峽城市人口20萬(wàn)人，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人口25萬(wàn)人，西峽縣城一共消耗米面1240萬(wàn)千克，消耗油160萬(wàn)千克；西峽每年人均耗油費(fèi)用180元，糧油毛利潤(rùn)率按3％保守計(jì)算，全縣米面年毛利潤(rùn)約為1000萬(wàn)左右，全縣油年凈利潤(rùn)約為300萬(wàn)左右，五谷雜糧按照米面的10%來(lái)計(jì)算，約為100萬(wàn)左右。全年西峽糧油類交易總利潤(rùn)為1000+300+100=1400萬(wàn)。由于糧油有本地自產(chǎn)且流通性較大，市場(chǎng)經(jīng)由率按25%計(jì)算，農(nóng)商市場(chǎng)11間鋪位平均年毛利潤(rùn)為35萬(wàn)左右，除去租金和管理費(fèi)用及人員、物流費(fèi)用后每鋪至少有20萬(wàn)元/年的純利。茶葉市場(chǎng)容量及贏利預(yù)測(cè)全國(guó)人均年茶葉消費(fèi)量340克，根據(jù)西峽縣消費(fèi)水平，人均年消費(fèi)量基本維持在300克左右；按照西峽46萬(wàn)人口，考慮城鎮(zhèn)和農(nóng)村人口比例后，按照人均200克計(jì)算，可以得到西峽縣年茶葉消費(fèi)量為80噸；再依照南陽(yáng)茶葉消費(fèi)水平全年2000噸，交易額3.8億元，人口1100萬(wàn)，人均交易額35元；可得出西峽縣茶葉年交易量80噸，每噸均價(jià)19萬(wàn)元，西峽縣年交易額約為1500萬(wàn)元。茶葉的利潤(rùn)率大概為50％，可得出全縣茶葉交易總利潤(rùn)約為750萬(wàn)元左右，按市場(chǎng)經(jīng)由率50％算，可得出13間鋪位平均年利潤(rùn)為28萬(wàn)元左右（且不計(jì)茶具、咖啡、咖啡器具），出去人工、管理等費(fèi)用后每個(gè)鋪面的年純利潤(rùn)約為20萬(wàn)元左右。A2樓經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品-酒水酒水飲料名優(yōu)特產(chǎn)品酒類產(chǎn)品飲料產(chǎn)品白酒啤酒葡萄酒其他酒類果汁飲料碳酸飲料乳品飲料功能飲料水飲料茶飲料其他飲料酒水市場(chǎng)淺析西峽是個(gè)酒類消費(fèi)大縣，全國(guó)人均年酒類消費(fèi)量中，啤酒人均消費(fèi)量為30升約為30公斤，西峽人均啤酒消費(fèi)量為60公斤；白酒人均消費(fèi)量為5公斤，其中河南白酒消費(fèi)量約為全國(guó)平均數(shù)的2倍多約10公斤；葡萄酒全國(guó)人均消費(fèi)量為1.06升，西峽約為5公斤左右。根據(jù)西峽縣消費(fèi)水平，酒精類人均年消費(fèi)量基本維持在20公斤左右；按照西峽46萬(wàn)人口，考慮城鎮(zhèn)和農(nóng)村人口比例后，按照人均20公斤計(jì)算，可以得到西峽縣年酒水消費(fèi)量為15000噸；其中白酒3000噸，啤酒8000噸，其他酒類300噸；白酒每噸均價(jià)3萬(wàn)元，啤酒每噸均價(jià)3000元，其他酒類每噸均價(jià)1萬(wàn)元；西峽縣年交易額約為3億元；年交易量為15000噸。西峽縣得出全年總交易額3億元，全年市場(chǎng)酒水交易利潤(rùn)按20%計(jì)算，總交易利潤(rùn)6000萬(wàn)。市場(chǎng)定位為一級(jí)批發(fā)商，縣級(jí)總代理商，按照西峽酒水交易40%經(jīng)由率算，農(nóng)商市場(chǎng)酒水區(qū)年交易額可達(dá)到1.2億，年利潤(rùn)2400萬(wàn)。規(guī)劃30間做酒水相關(guān)商品，每戶年收益可達(dá)60萬(wàn)，除去成本每戶一年40萬(wàn)元左右，則每戶每年凈收益約20萬(wàn)元左右。

國(guó)內(nèi)酒店用品市場(chǎng)情況

全國(guó)2012年采購(gòu)金額超過(guò)7000億5000億酒店使用主要產(chǎn)品調(diào)查市場(chǎng)容量及贏利預(yù)測(cè)

西峽作為旅游城市，全縣酒店、賓館、旅社大概共有260家左右，2011年，各景區(qū)共接待游客335.8萬(wàn)人次。農(nóng)商大市場(chǎng)酒店用品交易輻射以西峽縣60公里半徑經(jīng)濟(jì)圈輻射酒店、賓館、旅社為基數(shù)，約為300+260+240=800家（包含西峽、淅川、內(nèi)鄉(xiāng)酒店、賓館、旅社），每家平均40間客房，共約30000間客房。淅川縣生產(chǎn)總值873847萬(wàn)元，人均GDP11794元，2011年淅川縣旅游累計(jì)接待游客316.75萬(wàn)人次；內(nèi)鄉(xiāng)縣生產(chǎn)總值745424萬(wàn)元，人均GDP為11544元，2011年內(nèi)鄉(xiāng)旅游接待人數(shù)達(dá)到267.8萬(wàn)人次。

以一次性消耗品為例：平均每間客房一次性消耗品每天需要3元花銷，以西峽為中心60公里為半徑輻射內(nèi)鄉(xiāng)、淅川為基數(shù)，共約30000間客房,平均每天需要消耗一次性消耗品90000元，按一年200天的入住率計(jì)算，每年需消耗一次性消耗品約2000萬(wàn)。由于一次性消耗品的每年的消耗量約占整體酒店用品的30%，由此可以得出此商圈酒店用品年交易約為7000萬(wàn)。酒店用品的平均批發(fā)利潤(rùn)約為15%左右，得出總交易利潤(rùn)每年大約為1000萬(wàn)。農(nóng)商市場(chǎng)規(guī)劃30間做酒店用品，每戶年收益可達(dá)約33萬(wàn)左右。（酒店用品不單是酒店、餐廳使用）副食、調(diào)料、干果、干貨市場(chǎng)估測(cè)那么西峽縣46萬(wàn)人口每年的食品消費(fèi)支出就是20億元,加上周邊輻射的區(qū)域保守估測(cè)約為40億元,據(jù)查，西峽居民副食、調(diào)料、干果、干貨等用品費(fèi)用支出占食品消費(fèi)支出的9.5%，可測(cè)西峽農(nóng)商市場(chǎng)輻照區(qū)域的副食、調(diào)料、干果、干貨等用品費(fèi)用支出約為35000萬(wàn)元?？紤]我市場(chǎng)調(diào)料用品的經(jīng)由率為全縣的30%，定為一級(jí)批發(fā)市場(chǎng)，副食、調(diào)料、干果、干貨等用品白的批發(fā)利潤(rùn)率按10%計(jì)算,，整個(gè)市場(chǎng)副食、調(diào)料、干果、干貨等用品年利潤(rùn)為3500萬(wàn)元。共118個(gè)鋪位,每個(gè)鋪位平均創(chuàng)毛利為29萬(wàn)元,扣掉各種費(fèi)用,每個(gè)鋪位創(chuàng)利在15萬(wàn)元以上。案例：北京錦繡大地市場(chǎng)、山東滕州市場(chǎng)果蔬市場(chǎng)預(yù)測(cè)

我國(guó)人均蔬菜消費(fèi)量為120千克/年，人均水果消費(fèi)量為83.4千克/年;根據(jù)西峽縣消費(fèi)水平，果蔬類人均年消費(fèi)量基本維持在200公斤左右；按照西峽46萬(wàn)人口，考慮城鎮(zhèn)和農(nóng)村人口比例后，按照人均200公斤計(jì)算，可以得到西峽縣年果蔬消費(fèi)量為150000噸；其中水果10000噸，蔬菜140000噸；水果每噸均價(jià)5千元，蔬菜每噸均價(jià)2千元；西峽縣年交易額約為3.3億元；年交易量為150000噸。西峽縣全年市場(chǎng)果蔬交易利潤(rùn)按10%計(jì)算，得出全年總交易額3.3億元，總交易利潤(rùn)3300萬(wàn)。市場(chǎng)定位為一級(jí)批發(fā)商，縣級(jí)總代理商，按照西峽果蔬交易40%經(jīng)由率算，農(nóng)商市場(chǎng)果蔬年交易額可達(dá)到1.3億，年利潤(rùn)1300萬(wàn)。規(guī)劃40間做果蔬相關(guān)商品，每戶年收益可達(dá)32萬(wàn)，除去成本每戶一年12萬(wàn)元左右，則每戶每年凈收益約20萬(wàn)元左右。肉類、水產(chǎn)、蛋禽市場(chǎng)肉類市場(chǎng)估測(cè)

根據(jù)西峽縣消費(fèi)水平，雞肉、豬肉、牛肉、類人均年消費(fèi)量基本維持在50公斤左右；按照西峽總?cè)丝?3萬(wàn)，縣城人口18萬(wàn)，考慮城鎮(zhèn)和農(nóng)村人口比例后，按照人均19公斤計(jì)算，可以得到西峽縣年肉類消費(fèi)量為3420噸；其中雞肉540噸，豬肉2160噸，牛羊720噸；雞肉每噸均價(jià)10000元，豬肉每噸均價(jià)20000元，牛羊每噸均價(jià)80000元；西峽縣年交易額約為1.1億元；年交易量為3420噸。西峽縣全年市場(chǎng)肉類交易利潤(rùn)按10%計(jì)算，總交易利潤(rùn)1100萬(wàn)元。市場(chǎng)定位為一級(jí)批發(fā)商，縣級(jí)總代理商，按照西峽肉類交易40%經(jīng)由率算，農(nóng)商市場(chǎng)肉類年交易額可達(dá)到4400萬(wàn)元，年創(chuàng)毛利潤(rùn)440萬(wàn)元。規(guī)劃20間做肉類相關(guān)商品，每鋪面每年創(chuàng)毛利潤(rùn)約22萬(wàn)元左右。經(jīng)商之道，可謂一個(gè)“贏”字定天下

“贏”字上面是一個(gè)“亡”，公司要獲得發(fā)展，首先就是要控制“亡”，然后就是要用亡命徒的精神去戰(zhàn)斗；

“亡”字下面是一個(gè)“口”，就是言必行，言行一致，鼓勵(lì)大家圍繞著理想目標(biāo)，說(shuō)同樣的話做同樣的事；中間的“貝”就是錢的意思，增值獲利是公司之本，一是要有賺錢的欲望，二是不賺錢的事情不做，三是為自己掙錢也為大家掙錢；最后才是“凡”字，經(jīng)銷商要有一顆平凡心，不論遭遇多少次失敗都能站起來(lái)，為事業(yè)拼搏，為贏利奮斗。2、結(jié)合市場(chǎng)做全方位的宣傳推廣1、與開(kāi)發(fā)商、運(yùn)營(yíng)商合作做定向聯(lián)誼采購(gòu)與推廣

3、成立行業(yè)商會(huì)、促進(jìn)行業(yè)發(fā)展

4、各種有效的促銷活動(dòng)

旺場(chǎng)保障5、電子商務(wù)的發(fā)展機(jī)遇、線上線下業(yè)務(wù)同時(shí)推進(jìn)49關(guān)于運(yùn)營(yíng)Aboutus牽手“北京新中合”專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理50關(guān)于運(yùn)營(yíng)Aboutus引進(jìn)先進(jìn)管理理念510成功案例目錄Contents關(guān)于政策關(guān)于我們關(guān)于市場(chǎng)52成功案例OurHonors成功案例宜昌金東山大市場(chǎng)53OurHonors成功案例宜昌金東山大市場(chǎng)成功案例本項(xiàng)目會(huì)員參觀實(shí)景拍攝54成功案例OurHonors通過(guò)專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理5年租金翻三番價(jià)值成倍增長(zhǎng)55成功案例OurHonors金東山市場(chǎng)2007年-2013年租金示意圖560成功案例目錄Contents關(guān)于政策關(guān)于市場(chǎng)關(guān)于我們57住宅價(jià)格買商鋪一層經(jīng)營(yíng)二層辦公三層居住123關(guān)于產(chǎn)品Projects經(jīng)營(yíng)辦公又居住58投資前景OurHonors投資“零”風(fēng)險(xiǎn)59投資前景OurHonors投資“零”風(fēng)險(xiǎn)60大事記中國(guó)供銷·豫鄂陜農(nóng)商大市場(chǎng)大事記61大事記2011年10月16日中國(guó)農(nóng)批與西峽縣人民政府舉行項(xiàng)目戰(zhàn)略合作簽約儀式2012年7月31日中國(guó)供銷·豫鄂陜農(nóng)商大市場(chǎng)被確定為河南省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目2012年8月7日