農(nóng)資經(jīng)營網(wǎng)點(diǎn)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

【最資料,Word【最資料,Word版，可自由編輯！】第一章 總論建設(shè)工程工程性質(zhì):改擴(kuò)建建設(shè)單位：XXXXXXXX經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：法人代表：主管單位：吉林省XX縣供銷合作社聯(lián)合社法人代表：建設(shè)地點(diǎn)：吉林省XX縣XX鎮(zhèn)所在地。建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容改建一個(gè)308.88平方米的磚木農(nóng)資倉儲庫；擴(kuò)建一個(gè)磚混3201000封閉農(nóng)資倉儲庫；增場地硬掩蓋〔水泥防水〕3101、改建磚木農(nóng)資倉儲庫一308.88320310004310建設(shè)起止年限20236---20235投資估算及資金來源投資估算222建設(shè)投資中：〔16〕庫房建：752、15.07〔11〕資金來源222122100其次章工程建設(shè)背景及必要性工程建設(shè)背景是解決當(dāng)前我縣農(nóng)資市場中存在問題的有效途徑。加快“農(nóng)資農(nóng)家店”和綜合效勞站建設(shè)步伐，形成縣內(nèi)大型農(nóng)資配送中心，鄉(xiāng)鎮(zhèn)承接連鎖超市，村級“農(nóng)資農(nóng)家店”和綜合效勞站直接進(jìn)展終端效勞，建設(shè)完全適應(yīng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)進(jìn)展的農(nóng)資聯(lián)網(wǎng)配送到村工程，一進(jìn)貨治理、統(tǒng)一價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一核算、統(tǒng)一效勞”的治理模式。害農(nóng)、傷農(nóng)行為，而且為我縣效勞“三農(nóng)”做出重要奉獻(xiàn)，具有顯著的社會效益。工程建設(shè)的必要性及可行性必要性１、符合國家政策導(dǎo)向。進(jìn)展農(nóng)資連鎖經(jīng)營，建立農(nóng)資現(xiàn)代經(jīng)營效勞網(wǎng)絡(luò)，黨中心、國務(wù)村工作的意見》〔中發(fā)[2023]3〕中明確指出：“供銷合作社要充分發(fā)揮自己的優(yōu)勢，在農(nóng)村逐步進(jìn)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料和日用工業(yè)品連鎖2023推動社會主義農(nóng)村建設(shè)的假設(shè)干意見》〔中發(fā)[2023]1〕中明確提出，要加強(qiáng)現(xiàn)代農(nóng)村流通體系建設(shè)，樂觀進(jìn)展農(nóng)產(chǎn)品、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料和消費(fèi)品連鎖經(jīng)營，建立以集中選購、統(tǒng)一配送為核心的型營銷體系，改善農(nóng)村市場環(huán)境。國務(wù)院《關(guān)于加快供銷合作社改革進(jìn)展的假設(shè)統(tǒng)一配送、統(tǒng)一價(jià)格、統(tǒng)一標(biāo)識、統(tǒng)一效勞的農(nóng)資放心店。2XX縣XX農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料選購站組建農(nóng)資連鎖配送業(yè)務(wù)具有很多優(yōu)勢。一是市場優(yōu)勢。XX縣XX農(nóng)資選購站是供銷系統(tǒng)所屬企業(yè)，多年122229162870%以7000二是品牌優(yōu)勢。XX縣XX農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料選購站所經(jīng)營代理的名優(yōu)權(quán)。委、縣政府給以大量優(yōu)待政策。四是網(wǎng)絡(luò)和隊(duì)伍優(yōu)勢。XX縣XX農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料選購站在全縣擁有伍。于區(qū)域中心地帶，輻射半徑較長，業(yè)務(wù)經(jīng)營有寬闊的市場。3、健全完善的農(nóng)資銷售體系是效勞“三農(nóng)”的根本保障。農(nóng)資是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的根本要素。農(nóng)資的供給直接關(guān)系到農(nóng)業(yè)增效、存在。4、便利群眾、降低農(nóng)業(yè)生產(chǎn)本錢的需要。降低了運(yùn)營本錢和銷售價(jià)格，節(jié)約了農(nóng)民群眾生產(chǎn)投入本錢。5、帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)進(jìn)展需要分散經(jīng)營方式。同時(shí)帶動交通、運(yùn)輸、通訊、飲食等一系列相關(guān)產(chǎn)業(yè)的進(jìn)展?？尚行?、優(yōu)越的地理環(huán)境、物質(zhì)根底條件，有利于工程建設(shè)。2、縣委、縣政府對本工程的高度重視。3、技術(shù)力氣雄厚，有多年從事農(nóng)資銷售閱歷的經(jīng)營團(tuán)隊(duì)。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)構(gòu)造調(diào)整，因此本工程的建設(shè)是必要的、可行的。第三章工程擔(dān)當(dāng)單位根本狀況XXXXXX銷合作社。1、工程主管部門簡介：XX縣供銷合作社聯(lián)合社是全縣農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)組織、基層供銷合作社的治理機(jī)關(guān)，也是全縣商貿(mào)流通骨干企業(yè)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)構(gòu)造調(diào)整的創(chuàng)辦者和實(shí)踐者。自1948年建社以來，幾代供銷社人經(jīng)過50余年的困難創(chuàng)業(yè)和不懈努力，使縣供銷合作事業(yè)不斷進(jìn)展壯大?，F(xiàn)已進(jìn)展成為132014實(shí)體。供銷社引領(lǐng)創(chuàng)辦了全縣農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)紀(jì)人協(xié)會和農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)組織5000近年來，縣供銷社依據(jù)各級政府企業(yè)改革的政策、法規(guī)，對企業(yè)進(jìn)展了全員有償置換職工身份、社有資產(chǎn)租賃、社有資產(chǎn)出售、130095％以上；全系統(tǒng)職工均納入了社會養(yǎng)老保險(xiǎn)體系；特別是各類專業(yè)協(xié)會已進(jìn)展成為當(dāng)?shù)厣藤Q(mào)流通的重要力氣和農(nóng)民群眾致富奔小康的重要依托。縣供銷社內(nèi)設(shè)黨辦、人事、業(yè)務(wù)、財(cái)會、行政辦公室五大科室。2、工程擔(dān)當(dāng)單位簡介：XXXXXXXX我縣縣城中心區(qū)域，建立以來就是全縣供銷系統(tǒng)農(nóng)資經(jīng)營的領(lǐng)頭軍。是一個(gè)集日用工業(yè)品、農(nóng)資產(chǎn)品、農(nóng)副產(chǎn)品購銷為一體的中心集團(tuán)企業(yè)。上聯(lián)全國各大優(yōu)質(zhì)名牌農(nóng)資商品加工集團(tuán)，依托本縣禾豐復(fù)合肥185500農(nóng)藥、農(nóng)膜、殺鼠劑、小農(nóng)工具等，主要以化肥、農(nóng)藥、農(nóng)膜為主。該企業(yè)以市場為導(dǎo)向，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)一體化進(jìn)展，增加農(nóng)民收入為目標(biāo)，不斷創(chuàng)載體，搞活流通農(nóng)村市場，安置剩余勞動力就業(yè)。已成為一個(gè)集日用工業(yè)品、農(nóng)資產(chǎn)品、農(nóng)副產(chǎn)品購銷為一體的集團(tuán)中心企業(yè)，所轄農(nóng)家店、便民效勞店，形成了農(nóng)藥、化肥、農(nóng)機(jī)器械，批發(fā)零售兼營，貨源充分的農(nóng)資銷售網(wǎng)絡(luò)。該企業(yè)牽頭組建的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資120第四章市場分析當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)現(xiàn)狀自然條件XXXXXX口市毗鄰，西南與遼寧省清原縣接壤，西部與遼寧西豐縣以山為界，1902年8月4日〔清光緒二十八年七月一日〕設(shè)置建縣，現(xiàn)隸屬于吉林省全國三個(gè)民間繪畫畫鄉(xiāng)之一。平均海拔374米，幅員總面積全國三個(gè)民間繪畫畫鄉(xiāng)之一。平均海拔374米，幅員總面積2521.522940.610XX158268公里，四梅鐵路貫穿境內(nèi)，集錫線四平至白山國家一級大路、XXXXXX22980%以上通油路或水泥路。東北地區(qū)最大的變電樞紐“XX10，“2251978100000全縣城鄉(xiāng)。XX20050梅花鹿基地。久負(fù)盛名的“馬記鹿茸”，以其解剖構(gòu)造好、外觀外形美麗、藥用保健價(jià)值高，被國家確定為出口免檢商品，暢銷美國、英國和東南亞地區(qū)。清末代皇帝溥儀之胞弟全國政協(xié)常委溥杰先生親自題詞“神州鹿苑”。著名愛國將領(lǐng)張學(xué)良題詞“中國梅花鹿之鄉(xiāng)”。省委-王云坤題詞“XX--中國梅花鹿之鄉(xiāng)”。XX11.381542.07%，活立木蓄先進(jìn)縣，全國綠化先進(jìn)縣。11055糧基地縣，形成了以特種高產(chǎn)玉米、綠色水稻、高油大豆為主的特色精品種植業(yè)，素有山區(qū)“小糧倉”之稱。XX101科431500500龍膽草等。目前，已被省列為無公害中藥材示范基地。40508186.8％，滿族、朝鮮族、回族、1113.22963583742656.44.5°C，年平均降雨量672.912812899大橫道河。自然資源豐富，生物物種繁多。4.1.3農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)構(gòu)造經(jīng)濟(jì)以農(nóng)業(yè)為主，有宜農(nóng)耕地73674玉米、水稻、大豆、薯類等，年糧食總產(chǎn)量在 55萬噸左右，其中材、人參、蔬菜等，是吉林省政府確定的長白山人參開發(fā)區(qū)。擁有省級無公害北柴胡栽培示范基地 1處是吉林省10個(gè)無公害中藥材種植養(yǎng)殖示范基地之一。林果業(yè)主要有金紅蘋果、大慈梨、葡萄、哈密瓜，有吉林省最大的哈密瓜栽培示范基地。農(nóng)業(yè)形成了以綠色水稻、特種玉米、高油大豆為主的優(yōu)質(zhì)種植業(yè)。農(nóng)資經(jīng)營市場前景寬闊。農(nóng)資市場現(xiàn)狀農(nóng)資市場的政策背景隨著改革和進(jìn)展,中國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)正在發(fā)生的階段變化,國家進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)農(nóng)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的根底地位,并著力于調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化構(gòu)造,進(jìn)展優(yōu)質(zhì)高效農(nóng)業(yè),大力推動農(nóng)業(yè)生產(chǎn)化進(jìn)程,使農(nóng)業(yè)資料在流通領(lǐng)域中的比重和市場需求也在快速增長。農(nóng)資行業(yè)現(xiàn)狀由于受打算經(jīng)濟(jì)的經(jīng)營模式影響較大,現(xiàn)有的農(nóng)資經(jīng)營企業(yè)大多存在有經(jīng)營過于分散、經(jīng)營理念落后、競爭力量較差、抗風(fēng)險(xiǎn)力量不先進(jìn)的經(jīng)營理念和治理模式,徹底轉(zhuǎn)變現(xiàn)有的農(nóng)資經(jīng)營模式,是目前農(nóng)資經(jīng)營企業(yè)必需解決的一個(gè)問題。我縣農(nóng)資市場現(xiàn)狀白，加強(qiáng)基層供銷社建設(shè)，網(wǎng)絡(luò)振興問題亟待解決。市場需求分析及前景分析市場需求分析5.2萬噸。供銷社企業(yè)是農(nóng)民自己的經(jīng)濟(jì)組織，在為農(nóng)效勞中與農(nóng)民建立了親熱利益關(guān)系，得到了寬闊農(nóng)民的認(rèn)可。無論是在農(nóng)資產(chǎn)品供給還是日用工業(yè)供給上，供銷社企業(yè)時(shí)刻都以“三農(nóng)”效勞為己任。實(shí)踐中農(nóng)民日益生疏到在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中，通過降低原料選購本錢可以到達(dá)增產(chǎn)又增收的目的。在選購化肥等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料時(shí)，最關(guān)心的是如何此時(shí)與供銷社結(jié)合為嚴(yán)密共同體的寬闊農(nóng)戶，首選就是供銷社企業(yè)。只有供銷社企業(yè)才是效勞“三農(nóng)”的主體，是老百姓放心的組織。為效勞“三農(nóng)”振興供銷，我縣供銷社農(nóng)資經(jīng)營企業(yè)在經(jīng)營效勞網(wǎng)絡(luò)薄弱與空白的狀況下，必需順應(yīng)民意，征得政府支持，自身努力肩負(fù)起使命，努力將基層供銷社農(nóng)資經(jīng)營企業(yè)建設(shè)改造好，充分發(fā)揮供銷社為農(nóng)效勞功能，實(shí)現(xiàn)“社農(nóng)”雙豐收。因此本工程的建設(shè)具有很大的市場潛力。1、經(jīng)濟(jì)效益XXXX商品經(jīng)營集散地，惠農(nóng)、便農(nóng)的中心。XXXX7017.5374地位，而且將產(chǎn)生可觀社會效益，并形成長期穩(wěn)定的以供銷系統(tǒng)效勞“三農(nóng)”為主渠道的農(nóng)資銷售網(wǎng)絡(luò)。2、社會效益，不誤農(nóng)時(shí)大大降低了病、蟲、草害對農(nóng)作物的危害，削減了農(nóng)業(yè)損失從而保證農(nóng)作物的生長。農(nóng)技、信息效勞并且可進(jìn)一步促進(jìn)農(nóng)作物實(shí)行合理科學(xué)配方施肥，施農(nóng)藥和農(nóng)膜技術(shù)的推廣，從而使農(nóng)產(chǎn)2—4%。實(shí)施測土施肥、科學(xué)種田、產(chǎn)銷一條龍效勞后，農(nóng)業(yè)增產(chǎn)，農(nóng)民增收，社會和諧與穩(wěn)定。第五章工程區(qū)根本狀況工程區(qū)概況地理位置與自然條件〔4.14.2〕1效勞“三農(nóng)”。、交通便利：接近大路交通便利。以村村通為主線，延長觸角，設(shè)立效勞終端。3、布局合理：經(jīng)營網(wǎng)點(diǎn)，以效勞為宗旨，做到點(diǎn)面結(jié)合。重建相結(jié)合。發(fā)揮最大資金效益。工程建設(shè)條件優(yōu)勢分析給以相關(guān)優(yōu)待政策。2、農(nóng)民需要：在XX縣農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需資料百分之八十都是由供銷農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中發(fā)揮了巨大作用，其效勞得到了全縣寬闊農(nóng)民的認(rèn)可，在為農(nóng)效勞，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)進(jìn)展，推動農(nóng)村建設(shè)中起到了不行替代的作用，在為“三農(nóng)”效勞中樹立了良好供銷企業(yè)形象。314鄉(xiāng)鎮(zhèn)設(shè)立連鎖經(jīng)營點(diǎn)18梅河口市、清源、東遼等市縣。企業(yè)擁有18個(gè)經(jīng)營網(wǎng)點(diǎn)，全部實(shí)現(xiàn)技術(shù)、會治理的營銷隊(duì)伍。4所需，做出合理規(guī)劃和調(diào)整。通過連鎖經(jīng)營、物流配送等現(xiàn)代流通方式，對農(nóng)村現(xiàn)有流通設(shè)施進(jìn)展改造和建設(shè)，使中心惠農(nóng)、利農(nóng)和建設(shè)社會主義農(nóng)村的政策在寬闊農(nóng)村得到了有效落實(shí)，逐步轉(zhuǎn)變了農(nóng)民購物消費(fèi)依靠原始的集貿(mào)市場和落后的“夫妻店”、代銷店、流淌商且可以自由地走進(jìn)與城市超市一樣的農(nóng)家店，選購“貨真、價(jià)廉、放心”的商品，并享受到更優(yōu)質(zhì)的效勞，有效杜絕在農(nóng)村商品流通中存型消費(fèi)觀念下鄉(xiāng)”，農(nóng)民消費(fèi)觀念明顯轉(zhuǎn)變的目標(biāo)，促進(jìn)社會主義農(nóng)村建設(shè)。第六章 建設(shè)方案建設(shè)規(guī)模308.883201000封閉農(nóng)資倉儲庫，增場地硬掩蓋〔水泥防水〕310工程建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則1、建筑方案經(jīng)濟(jì)合理,功能完備。2現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。3、多改建、少建，節(jié)約本錢。4、堅(jiān)持科學(xué)合理，節(jié)約用地的原則。5、規(guī)劃長遠(yuǎn)，經(jīng)濟(jì)適用原則。6、以效勞為主，在為農(nóng)效勞中制造效益。建設(shè)內(nèi)容：、改建磚木農(nóng)資倉儲庫一308.88320310004310工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1、布局合理。2、經(jīng)濟(jì)適用。3、功能齊全。4、發(fā)揮作用。5、規(guī)劃長遠(yuǎn)。環(huán)境保護(hù)評價(jià)?按城建、環(huán)保部門批準(zhǔn)的建設(shè)地址來設(shè)置網(wǎng)點(diǎn)，網(wǎng)點(diǎn)布局科學(xué)合理，與四周居民區(qū)有肯定安全距離。營業(yè)期間少量化肥農(nóng)藥的潑灑泄漏不會對城市環(huán)境造成影響，局部過期的農(nóng)藥，嚴(yán)格依據(jù)環(huán)保部門要員安康有少量影響。在營業(yè)過程中，只產(chǎn)生少量的生活廢水，按規(guī)定的渠道排放，在建設(shè)期只產(chǎn)生微量的粉塵，均不會對四周居民造成危害。選擇在濕季，可削減施工帶來的灰塵，避開晚上施工，保證居民的休息；在化肥農(nóng)藥的銷售過程中，留神輕放，盡量避開潑灑泄漏，如泄漏潑灑要準(zhǔn)時(shí)去除；公司對長期接觸化肥的職工都配備有手套、口罩防護(hù)措施；做好門窗通風(fēng)換氣，在建蓋時(shí)按防火防震標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，配備了消防器材，安全有保障；并在房屋四周種植樹木和花草，既美化環(huán)境，又能削減污染，凈化空氣。工程的組織領(lǐng)導(dǎo)XXXXXXXX選購，由經(jīng)理錢啟良處理日常事務(wù)。二是嚴(yán)格依據(jù)工程建設(shè)程序進(jìn)展實(shí)施。由經(jīng)理錢啟良對工程負(fù)總按工程進(jìn)度支付工程款，待工程竣工驗(yàn)收合格后付清工程款。三是工程的實(shí)施，按相關(guān)程序承受財(cái)政局、供銷社等有關(guān)部門的監(jiān)視，隨時(shí)承受有關(guān)部門對專項(xiàng)資金的檢查,保證專項(xiàng)資金?？顚Ｓ?。工程實(shí)施步驟620235工程實(shí)施分兩個(gè)階段。20236202312農(nóng)資倉儲庫一320米。1.2023年6月對購置的經(jīng)營場地內(nèi)營業(yè)室進(jìn)展改擴(kuò)建，并購置相關(guān)建筑材料，開挖土方；著手購置封閉農(nóng)資儲藏庫所需建筑材料。22.20239-113.2023114.202312100031020231場地平坦；工程竣工驗(yàn)收。第七章投資估算與資金籌措投資估算依據(jù)1、國家工程建設(shè)方案及相關(guān)資料；2吉林省關(guān)于編制可研、招標(biāo)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)行文件；3、其他工程費(fèi)用按現(xiàn)行價(jià)格進(jìn)展估算。投資估算222建設(shè)投資中：固定資產(chǎn)投資：185萬元；16〕庫房建：752、15.07〔11〕7.3融資方案1221007.4資金的使用資。7.4.2資金使用打算〔15〕第八章 經(jīng)濟(jì)、社會效益分析經(jīng)濟(jì)效益分析編制依據(jù)1數(shù)》。2、各專業(yè)設(shè)計(jì)供給的有關(guān)資料及數(shù)據(jù)。3、該企業(yè)供給的根底資料及數(shù)據(jù)。根底數(shù)據(jù)1、交易量及交易價(jià)格8%差價(jià)率計(jì)算。2、工程計(jì)算期163、工程建設(shè)投資185104、根本折舊與攤銷費(fèi)用16定資產(chǎn)余值按5%計(jì)算?！苍斠姼奖?〕《固定資產(chǎn)折舊估算表》。1、農(nóng)資選購費(fèi)562、工資及福利費(fèi)營解決不計(jì)入本錢。3、財(cái)務(wù)費(fèi)用〔10〕4、其它治理費(fèi)用5、營業(yè)費(fèi)用1.5%計(jì)算。營業(yè)收入與盈利推測增營業(yè)收入、稅金及附加費(fèi)175017.5增利潤及利潤安排70〔9〕10%。年盈余公積金和公益金合計(jì)116.43萬元?！苍斠姼奖?〕工程投資評價(jià)投資利潤率經(jīng)濟(jì)上可行。8.3.投資回收期經(jīng)計(jì)算全部投資投資回收期為2.6年。8.3.3投資收益率社會效益分析1750商品準(zhǔn)時(shí)，不誤農(nóng)時(shí)大大降低了病、蟲、草害對農(nóng)作物的危害，削減了