河南省某辦公樓裝修工程監(jiān)理大綱

第一章項目概況及工程特點一、項目概況1．工程名稱：河南**新辦公場所室內(nèi)裝修工程2．工程地點：河南省**市**區(qū)**廣場東南3．工程規(guī)模：總面積約5168平方米。4．總投資：人民幣1500萬元（暫估）。5．結(jié)構(gòu)類型：現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)6.工程質(zhì)量目標(biāo)：滿足《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210-2001）；滿足國家、地方、行業(yè)等有關(guān)工程質(zhì)量的法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；滿足采購人的質(zhì)量要求。7．資金來源：企業(yè)自籌8．監(jiān)理服務(wù)期：工程施工、保修階段全過程。二、監(jiān)理工作范圍委托監(jiān)理范圍：包括河南**新辦公場所室內(nèi)裝修工程施工、保修階段全過程監(jiān)理服務(wù)。三、監(jiān)理工作內(nèi)容1．監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容依據(jù)(1)建設(shè)單位與工程承包商簽訂的建設(shè)工程合同；(2)工程項目的施工圖紙及說明；(3)中華人民共和國現(xiàn)行或**市現(xiàn)行的建設(shè)工程規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及有關(guān)要求與通知。依據(jù)建設(shè)單位與承包商簽訂的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行監(jiān)理工作。(4)所有監(jiān)理法規(guī)、除按《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程》(DBJ0-41-2002)執(zhí)行外，其驗收須同時按建設(shè)單位指定的項目標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行工程質(zhì)量驗收。2．質(zhì)量監(jiān)控(1)審查工程承包商提出的施工組織設(shè)計及施工技術(shù)方案和進(jìn)度計劃，提出改進(jìn)意見并督促實施。(2)審查與確認(rèn)工程承包商及其選擇的分包單位資質(zhì)及質(zhì)保體系；(3)參加圖紙會審與設(shè)計交底；(4)根據(jù)建筑安裝工程承包合同中的有關(guān)要求，督促、檢查工程承包商嚴(yán)格按照中華人民共和國及北京市有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程以及設(shè)計圖紙文件要求，進(jìn)行施工和安裝，對違反上述規(guī)范、規(guī)程、要求者，責(zé)令立即改正，必要時簽發(fā)工程暫停指令。(5)核查施工過程中的全部質(zhì)量、對主要部位及隱蔽工程的施工質(zhì)量進(jìn)行旁站監(jiān)理，要履行驗收制度，切實控制工程質(zhì)量。(6)檢查工程采用的主要設(shè)備及材料是否符合設(shè)計文件或合同中所要求的型號、規(guī)格以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在訂貨前根據(jù)需要，應(yīng)對生產(chǎn)廠家進(jìn)行考察。(7)對用于工程的主要材料、構(gòu)配件及設(shè)備的出廠合格證、品質(zhì)化驗單等進(jìn)行核查，若發(fā)現(xiàn)有不實之處，有權(quán)和工程承包商(并指定檢驗單位)對其質(zhì)量進(jìn)行再檢驗，檢驗費(fèi)用由工程承包商支付，防止不合格材料、構(gòu)配件及設(shè)備等用于工程。(8)在訂貨前工程承包商提出樣品及有關(guān)訂貨廠家情況以及單價等等向監(jiān)理工程師報告，經(jīng)監(jiān)理工程師與建設(shè)單位及設(shè)計單位研究同意后方可訂貨。(9)及時檢驗評定己完分部分項工程，對不合格或不符合要求的分部分項工程，工程承包商立即整改與返建。(10)組織有關(guān)單位進(jìn)行工程質(zhì)量事故處理，并督促事故處理方案的實施。(11)幫助和督促工程承包商建立健全質(zhì)量保證體系及質(zhì)量保證措施，并付諸實施。(12)督促并檢查工程承包商按規(guī)定及時收集和整理工程技術(shù)資料，做到與工程進(jìn)度同步交圈，完整齊全。(13)組織工程承包商進(jìn)行竣工預(yù)驗收，對工程的整體質(zhì)量簽署意見；督促建設(shè)單位及時進(jìn)行工程竣工驗收并辦理備案手續(xù)。(14)對現(xiàn)場施工過程中的安全防護(hù)和衛(wèi)生設(shè)施，發(fā)現(xiàn)有不符合要求的，立即通知工程承包商改進(jìn)。3．進(jìn)度控制(1)采取科學(xué)的、行為有效的監(jiān)控措施，組織工程承包商按照規(guī)定的工期，實現(xiàn)整體工程竣工，如期交付使用。(2)認(rèn)真審查工程承包商提出的施工組織設(shè)計，并根據(jù)合同規(guī)定工期目標(biāo)，核實施工組織設(shè)計中的相關(guān)準(zhǔn)備條件，并在此基礎(chǔ)上由工程承包商編制、調(diào)整工程進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計劃(或總進(jìn)度計劃)，經(jīng)審核同意，督促執(zhí)行。(3)在符合總進(jìn)度計劃前提下，協(xié)調(diào)工程承包商制定并落實每階段的施工進(jìn)度計劃，監(jiān)理工程師按此隨時檢查其執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)有問題時，查清原因，及時調(diào)整，并做好相應(yīng)記錄。以便分清責(zé)任。(4)除日常協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度存在的問題外，定期(每月不少于四次)組織工程進(jìn)度協(xié)調(diào)會及監(jiān)理例會。(5)對工程承包商拖延進(jìn)度要提出意見和措施，在保證工程質(zhì)量的前提下，與工程承包商共同商定補(bǔ)救辦法。4．投資控制(1)監(jiān)理工程師熟悉圖紙，經(jīng)常深入工地，掌握工程進(jìn)度，按照建設(shè)單位與工程承包商簽訂的承包合同中規(guī)定的工程付款辦法，審核由承包商向建設(shè)單位提供的付款申請之工程量，以供建設(shè)單位作為向工程承包商付款之依據(jù)。(2)每月向建設(shè)單位報送施工完成量表。(3)凡是在工程承包合同中未曾與工程承包商議定為一次包死的分項工程(包括材料及設(shè)備)在工程承包商再次承攬分包的同時，監(jiān)理單位要認(rèn)真審查其工程量，向建設(shè)單位報告。(4)工地一切設(shè)計、施工的變更或修改，要通過監(jiān)理工程師確認(rèn)，對涉及提高工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，增加造價或延長工期者，監(jiān)理須取得建設(shè)單位同意才可執(zhí)行。(5)根據(jù)合同中要求，審核工程承包商提出的工程竣工決算中的工程量。(6)作好監(jiān)理日志，正確記載每日工程動態(tài)，進(jìn)行文字和照片記錄。(7)審核額外的增減工程量。包括須進(jìn)行工地實地工程量的計量。(8)積極向建設(shè)單位推薦己成熟，行之有效，不降低工程標(biāo)準(zhǔn)的科技成果，促使工程進(jìn)度加快，降低成本。5．竣工、保修監(jiān)控(1)根據(jù)建設(shè)單位與工程承包商確定的時間和數(shù)量，督促工程承包商完成符合政府有關(guān)部門要求的全部竣工檔案(包括審核結(jié)算工程量)的整理工作，按時向建設(shè)單位提交。(2)按照**市建委規(guī)定的保修項目及時問，負(fù)責(zé)檢查工程狀況，定期進(jìn)行回訪、發(fā)現(xiàn)問題，分清責(zé)任，督促工程承包商保修。6．合同管理(1)對各類合同進(jìn)行跟蹤管理，檢查各方執(zhí)行合同的情況。(2)協(xié)助建設(shè)單位處理與本工程有關(guān)的索賠事宜及合同糾紛事宜。7．資料管理(1)負(fù)責(zé)本工程項目各類信息的收集、整理和保存。(2)督促施工、材料及設(shè)備供應(yīng)單位及時整理工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)資料。(3)負(fù)責(zé)按時向建設(shè)單位提供報告。必要時，建設(shè)單位有權(quán)要求任何資料的復(fù)印件。(4)一切有關(guān)本工程建設(shè)之資料必須保密，未經(jīng)建設(shè)單位同意不得向第三者轉(zhuǎn)讓或用于本合同之外的項目。受損方有權(quán)索賠。8．其它(1)監(jiān)理單位必須在月初或商定時間以書面形式(監(jiān)理月報)向建設(shè)單位報告上月工程完成情況并配以工程照片。(2)監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)工地現(xiàn)場施工情況，進(jìn)行二十四小時施工監(jiān)理配合。第二章監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)一、監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)圖、人員配備及組成原則1、監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)框圖總監(jiān)總監(jiān)總監(jiān)代表工程監(jiān)理造價監(jiān)理綜合辦公室土建、裝飾監(jiān)理給排水、暖通監(jiān)理電氣、安裝監(jiān)理造價監(jiān)理合同管理信息管理文檔管理公司業(yè)務(wù)經(jīng)理及職能部門安全監(jiān)理2、現(xiàn)場組織機(jī)構(gòu)框圖文字說明監(jiān)理組織縱向?qū)哟畏置鳎瑱M向聯(lián)系緊密，現(xiàn)場監(jiān)理部總監(jiān)和總監(jiān)代表構(gòu)成決策層，總監(jiān)對三控三管一協(xié)調(diào)負(fù)全責(zé)，負(fù)責(zé)工程各專業(yè)監(jiān)理、造價監(jiān)理和綜合辦公室的管理工作，總監(jiān)代表協(xié)助管理；各專業(yè)監(jiān)理工程師構(gòu)成執(zhí)行層，負(fù)責(zé)現(xiàn)場本專業(yè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全方面的監(jiān)理工作，造價工程師負(fù)責(zé)投資方面的監(jiān)理工作，綜合辦公室負(fù)責(zé)合同、信息、資料方面的管理工作。3、公司對現(xiàn)場監(jiān)理部的監(jiān)督管理總監(jiān)對現(xiàn)場管理負(fù)全責(zé)，按照監(jiān)理委托合同的授權(quán)范圍依法對工程建設(shè)的質(zhì)量、投資、進(jìn)度、安全進(jìn)行控制，進(jìn)行合同、信息的管理，公正協(xié)調(diào)參建各方的工作關(guān)系。檢查和監(jiān)督現(xiàn)場監(jiān)理人員的工作，有人員調(diào)配的權(quán)利，對不稱職的人員可調(diào)換其工作。公司對現(xiàn)場監(jiān)理部行使服務(wù)、監(jiān)督的管理職能，公司業(yè)務(wù)經(jīng)理和職能部門按照公司的各項管理制度對現(xiàn)場監(jiān)理部的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并定期不定期做業(yè)務(wù)回訪，回訪意見及時反饋總監(jiān)，不斷改進(jìn)監(jiān)理工作。4、監(jiān)理人員組成原則（1）監(jiān)理組織縱向?qū)哟畏置?，橫向聯(lián)系緊密，總監(jiān)負(fù)全責(zé)，綜合辦協(xié)助管理，總監(jiān)代表直接向總監(jiān)負(fù)責(zé)，監(jiān)理工程師構(gòu)成執(zhí)行層。決策層直接對公司業(yè)務(wù)經(jīng)理負(fù)責(zé)，公司業(yè)務(wù)經(jīng)理及公司職能部門對項目監(jiān)理部進(jìn)行監(jiān)督和管理，根據(jù)公司制度及業(yè)主反饋情況定期或不定期對項目監(jiān)理部進(jìn)行業(yè)務(wù)考察、評價。（2）監(jiān)理部成員結(jié)構(gòu)合理、專業(yè)齊全，滿足工作的需要及業(yè)主的要求。（3）根據(jù)施工進(jìn)展情況、建設(shè)規(guī)模、進(jìn)度、專業(yè)需要和監(jiān)理工作強(qiáng)度等因素變化及時調(diào)整人員結(jié)構(gòu)和數(shù)量，保證滿足工程建設(shè)監(jiān)理需要。二、各級監(jiān)理人員崗位職責(zé)本工程實行總監(jiān)負(fù)責(zé)制，總監(jiān)、總監(jiān)代表及現(xiàn)場監(jiān)理人員嚴(yán)格按照國標(biāo)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-2000的要求實施職責(zé)分工，領(lǐng)導(dǎo)集中、責(zé)權(quán)明確，公正、獨(dú)立、自主地開展監(jiān)理工作，以確保本工程優(yōu)質(zhì)、高效、低耗、安全、文明地實現(xiàn)控制目標(biāo)。1、總監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)：(1)確定項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)：(2)主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；(3)審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；(4)檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；(5)主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；(6)審定承包單位提交的開工報告、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進(jìn)度計劃；(7)審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算；(8)審查和處理工程變更；(9)主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；(10)調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；(11)組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)；(12)審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收；(13)主持整理工程項目的監(jiān)理資料。2、總監(jiān)理工程師代表應(yīng)履行以下職責(zé)：(1)負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；(2)按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力。3、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)：(1)負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細(xì)則；(2)負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施；(3)組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議；(4)審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告；(5)負(fù)責(zé)本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收；(6)定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示；(7)根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記；(8)負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；(9)核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實際情況認(rèn)為有必要時對進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗，合格時予以簽認(rèn)；(10)負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。4、監(jiān)理員應(yīng)履行以下職責(zé)：(1)在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；(2)檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設(shè)備、資金及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄；(3)復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；(4)按設(shè)計圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；(5)擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告；(6)做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。5、見證取樣員應(yīng)履行以下職責(zé)：(1)在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；(2)統(tǒng)計進(jìn)場材料的數(shù)量并建立臺賬；(3)根據(jù)進(jìn)場材料數(shù)量，確定材料檢驗的檢驗批；(4)根據(jù)取樣原則，在現(xiàn)場隨機(jī)抽取試樣，并封樣或送樣；(5)簽認(rèn)見證取（送）樣資料。6、工程信息管理員應(yīng)履行以下職責(zé)：(1)整理甲方提供的施工承包合同、施工圖紙和監(jiān)理合同；(2)施工過程中及時搜集、整理施工單位報送的資料；(3)對監(jiān)理項目部在監(jiān)理過程中發(fā)生的資料、表格等進(jìn)行整理；(4)對上述各項資料按照國家GB/T50328-2001《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》中的要求進(jìn)行認(rèn)真分類整理歸檔。三、監(jiān)理人員職業(yè)道德、紀(jì)律規(guī)定及獎罰措施1、監(jiān)理人員職業(yè)道德守則：（1）維護(hù)國家利益和榮譽(yù)，遵循“客觀、公正、科學(xué)、可靠”和“誠信、公正、科學(xué)”的執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則。（2）執(zhí)行工程建設(shè)的法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，履行監(jiān)理委托合同規(guī)定的義務(wù)和職責(zé)。（3）努力學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù)和咨詢監(jiān)理知識，不斷提高專業(yè)水平和業(yè)務(wù)能力。（4）不以個人名義承攬業(yè)務(wù)。（5）不同時在兩個或兩個以上咨詢監(jiān)理單位注冊和從事咨詢監(jiān)理活動。另外，不在政府部門和施工、材料、設(shè)備的生產(chǎn)供應(yīng)等單位兼職。（6）不為所監(jiān)理項目指定承建商、建筑構(gòu)配件、設(shè)備、材料和施工方法。（7）不收受被監(jiān)理單位的任何禮金。（8）不泄漏所監(jiān)理工程各方認(rèn)為需保密的事項。（9）堅持獨(dú)立自主地開展工作。2、監(jiān)理人員“八不準(zhǔn)”紀(jì)律規(guī)定（1）不準(zhǔn)向承建單位泄漏應(yīng)保密的項目信息。（2）不準(zhǔn)向業(yè)主和承建單位介紹、推薦施工單位。（3）不準(zhǔn)向業(yè)主和承建單位介紹、推薦建筑材料。（4）不準(zhǔn)參加承建單位組織的宴請和娛樂活動。（5）不準(zhǔn)接收項目承建單位的各種獎金、獎品、禮金、禮品及各種補(bǔ)貼。（6）不準(zhǔn)參加承建單位組織的旅游、休假活動。（7）不準(zhǔn)參加由供貨方主辦的設(shè)備及建筑材料采購活動。（8）不準(zhǔn)私自借用承建單位的汽車、摩托車等交通工具和手機(jī)等不同類型通訊工具。3、獎罰措施（1）有良好的職業(yè)操守，能夠嚴(yán)格遵守公司的上述規(guī)定，受到業(yè)主肯定和好評的監(jiān)理人員將給予一定的物質(zhì)獎勵，并在年終給予表彰。（2）違反上述規(guī)定者根據(jù)其情節(jié)輕重和造成的不良影響情況，給予罰款、批評、記過、調(diào)離、辭退直至除名處分，觸犯黨紀(jì)、政紀(jì)者，按規(guī)定給予處理。第三章監(jiān)理工作控制措施一、監(jiān)理服務(wù)的質(zhì)量及工期目標(biāo)“以一流的服務(wù)與參建單位共創(chuàng)一流工程”是我公司為本工程設(shè)定的質(zhì)量目標(biāo)。我公司承諾在所承接工程的監(jiān)理范圍內(nèi)全面履行監(jiān)理職責(zé)，力保建設(shè)單位為本工程制定的質(zhì)量目標(biāo)在監(jiān)理服務(wù)全過程中不打任何折扣地得到貫徹、落實?！敖ㄔO(shè)單位的要求即是我們的責(zé)任”是我公司為本工程設(shè)定的項目工期目標(biāo)。我公司承諾在建設(shè)單位規(guī)定的工期內(nèi)，通過主動的監(jiān)理控制手段，在建設(shè)單位授權(quán)范圍內(nèi)，以合理的知識和技能，嚴(yán)格的管理和周密的計劃，使工程建設(shè)目標(biāo)得以如期實現(xiàn)。二、實現(xiàn)監(jiān)理服務(wù)務(wù)目標(biāo)的保證證措施針對本項目投資規(guī)規(guī)模，我們在在初步設(shè)定本本工程總體建建設(shè)控制進(jìn)度度計劃的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，發(fā)揮本本公司特有的的項目管理運(yùn)運(yùn)作保證機(jī)制制優(yōu)勢，提出出項目管理負(fù)負(fù)責(zé)制和公司司質(zhì)量保證體體系相結(jié)合的的模式，切實實保證本工程程建設(shè)目標(biāo)的的實現(xiàn)。具體體安排如下：：ISO質(zhì)量管理體體系：我公司司己通過IS090001—2000質(zhì)量管理體體系、IS0144001：1996環(huán)境管理體體系、GB／T280001—2001職業(yè)健康安安全管理體系系的認(rèn)證。為為了確保我公公司承接監(jiān)理理服務(wù)工作所所設(shè)定的質(zhì)量量目標(biāo)的實現(xiàn)現(xiàn)，根據(jù)國家家、地方驗收收標(biāo)準(zhǔn)，我公公司特制定了了高于國家、地地方的公司統(tǒng)統(tǒng)一驗收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，我們將以以上各項制度度及標(biāo)準(zhǔn)作為為指導(dǎo)，規(guī)范范監(jiān)理行為，積積極協(xié)助建設(shè)設(shè)單位審核工工程付款，監(jiān)監(jiān)督測算費(fèi)用用與變更的發(fā)發(fā)生，減少和和正確處理索索賠事件的發(fā)發(fā)生，作好結(jié)結(jié)算認(rèn)定工作作；協(xié)助組織織設(shè)備、材料料、加工、訂訂貨等產(chǎn)品的的考察，協(xié)調(diào)調(diào)好各參加單單位關(guān)系，有有效調(diào)動施工工方資源，以以監(jiān)理自身豐豐富的行業(yè)經(jīng)經(jīng)驗，排除預(yù)預(yù)期對工程不不利影響因素素。項目監(jiān)理部質(zhì)保體體系框架：見見圖1總監(jiān)總監(jiān)專家顧問組土建組長機(jī)電組長強(qiáng)弱電工程師土建工程師安全工程師精裝工程師水暖空工程師造價工程師信息資料管理員圖1項目目監(jiān)理部質(zhì)保保體系框架技術(shù)措施：(1)在在施工前期階階段，項目監(jiān)監(jiān)理部將在公公司專家顧問問組的支持下下，加強(qiáng)對施施工組織設(shè)計計、施工方案案審批、進(jìn)行行人員上崗培培訓(xùn)、技術(shù)交交底、樣板施施工等事前預(yù)預(yù)控工作進(jìn)行行嚴(yán)格控制，并并根據(jù)應(yīng)用技技術(shù)、應(yīng)用工工藝的特點，與與建設(shè)單位、設(shè)設(shè)計單位、施施工單位充分分協(xié)商，制訂訂相關(guān)的進(jìn)場場材料、設(shè)備備以及施工成成品的驗收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，以明確確指導(dǎo)各單位位工作。監(jiān)理理編制詳盡的的監(jiān)理細(xì)則。(2)信信息化管理信息管理理是監(jiān)理“三控兩管一一協(xié)調(diào)”中一項很重重要的工作，是是項目監(jiān)理工工作成果記錄錄載體，我公公司在本項目目上除按我司司資料的管理理系統(tǒng)操作外外，針對本項項目的特點，增增加了網(wǎng)絡(luò)及及無紙化辦公公的功能，具具體如下：1)公司司級的網(wǎng)絡(luò)管管理系統(tǒng)：我公司擁擁有集團(tuán)內(nèi)部部的網(wǎng)站，并并有內(nèi)部遠(yuǎn)程程辦公系統(tǒng)，公公司通過本系系統(tǒng)，對公司司所有項目部部發(fā)出指令并并匯總各項目目上傳的文件件，公司對上上傳的文件及及時歸檔，對對各種問題及及時處理，并并通過本系統(tǒng)統(tǒng)發(fā)出處理意意見。2)項目目網(wǎng)絡(luò)管理系系統(tǒng)公司將為為項目監(jiān)理部部建立郵箱，成成員之間可以以通過電子郵郵件進(jìn)行交流流或發(fā)出指令令。例如：要要通知大家明明天下午開會會，可以給每每一個人發(fā)郵郵件(也可抄送給給建設(shè)單位)。公司要求求上班時間，郵郵件系統(tǒng)必須須開通，并設(shè)設(shè)置即時提醒醒功能，以便便大家及時得得到消息。(一)合同及造價管理目目標(biāo)控制的對對策：1．針對對本工程特點點，公司將選選派具有國家家注冊造價師師執(zhí)業(yè)資格的的人員擔(dān)任合合同管理，并并結(jié)合以往工工程管理實際際經(jīng)驗，進(jìn)行行本項目合同同造價管理。2．公司司顧問組對項項目合同造價價管理進(jìn)行全全面的支持及及協(xié)助。3．公司司檔案資料管管理將結(jié)合本本集團(tuán)公司在在合同管理方方面的經(jīng)驗和和范本為本工工程做好參考考及指導(dǎo)。(二)安全、文明施工及及環(huán)境保護(hù)目目標(biāo)控制的具具體對策：1．在本本工程中，我我公司將由總總監(jiān)代表負(fù)責(zé)責(zé)安全、文明明施工的工作作，該同志接接受了全面、正正規(guī)的安全、環(huán)環(huán)保及職業(yè)健健康培訓(xùn)，并并且在本集團(tuán)團(tuán)建設(shè)工程中中，承擔(dān)過安安全、文明施施工的監(jiān)理工工作。2．在我我公司《監(jiān)理理大綱》、相相關(guān)合同文件件及國家法律律、法規(guī)的基基礎(chǔ)上，并參參考結(jié)合國內(nèi)內(nèi)外關(guān)于安全全監(jiān)理的有關(guān)關(guān)經(jīng)驗，編制制詳盡可行的的《安全、文文明施工環(huán)保保工程監(jiān)理細(xì)細(xì)則》，報公公司顧問組及及項目總監(jiān)審審批后嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行。3．在施施工準(zhǔn)備階段段，對總承包包單位的IS0144001(環(huán)境管理體體系、職業(yè)健健康安全管理理體系)的認(rèn)證、貫貫標(biāo)工作進(jìn)行行審查，并在在施工組織設(shè)設(shè)計的審批、人人員培訓(xùn)、體體系運(yùn)行、組組織機(jī)構(gòu)全面面進(jìn)行監(jiān)控。4．在工工程實施階段段，專職監(jiān)理理工程師將采采用日常巡視視檢查、重點點工序旁站、指指令文件、例例會制度、獎獎懲措施等手手段確保控制制目標(biāo)的實現(xiàn)現(xiàn)。擬作為安安全、文明施施工旁站工序序及過程：·進(jìn)場施工人員的安安全交底及培培訓(xùn)·主要施工機(jī)械的安安裝、調(diào)試、驗驗收·施工現(xiàn)場主要消防防設(shè)施的安裝裝、調(diào)試及現(xiàn)現(xiàn)場消防演習(xí)習(xí)·外腳手架的搭設(shè)·室內(nèi)洞口、窗井、豎豎井的圍護(hù)·重要設(shè)備、機(jī)械的的吊裝就位·臨時用電、用水的的安裝及調(diào)試試三、管理措施公司將質(zhì)量量手冊及服務(wù)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)至項項目監(jiān)理部，定定期(每月)收集建設(shè)單單位的服務(wù)評評價反饋，與與公司的獎罰罰機(jī)制結(jié)合，調(diào)調(diào)動一線監(jiān)理理人員的主動動服務(wù)意識，增增強(qiáng)責(zé)任感，激激發(fā)其敬業(yè)及及創(chuàng)新精神。為為了確保工程程質(zhì)量進(jìn)度目目標(biāo)，項目監(jiān)監(jiān)理進(jìn)場后在在編制《監(jiān)理理規(guī)劃》的基基礎(chǔ)上，結(jié)合合所承接工程程的特點，進(jìn)進(jìn)一步編制監(jiān)監(jiān)理實施細(xì)則則(可視實際情情況適當(dāng)增減減)，即：基礎(chǔ)礎(chǔ)施工監(jiān)理細(xì)細(xì)則、鋼筋混混凝土工程監(jiān)監(jiān)理細(xì)則、外外墻和屋面工工程監(jiān)理細(xì)則則、防水工程程監(jiān)理細(xì)則、電電氣安裝工程程監(jiān)理細(xì)則、空空調(diào)與通風(fēng)工工程監(jiān)理細(xì)則則、消防工程程監(jiān)理細(xì)則、弱弱電系統(tǒng)工程程監(jiān)理細(xì)則、土土建及安裝工工程投資控制制監(jiān)理細(xì)則、安安全文明施工工環(huán)保工程監(jiān)監(jiān)理實施細(xì)則則。第四章施工工質(zhì)量控制一、本工程質(zhì)量控控制要點(一)暖通、給排水專業(yè)業(yè)控制重點及及難點1．關(guān)于于設(shè)備專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工作的流流程和預(yù)控內(nèi)內(nèi)容：協(xié)助建設(shè)設(shè)單位選擇一一家或幾家高高素質(zhì)分包單單位。分包單單位素質(zhì)、技技術(shù)力量的高高低將直接影影響到施工質(zhì)質(zhì)量，也是監(jiān)監(jiān)理工作“三控”完成的重要要條件之一，所所以對分包單單位的資質(zhì)審審查是監(jiān)理工工程師的首要要任務(wù)：1．1分分包單位的營營業(yè)執(zhí)照、企企業(yè)資質(zhì)等級級、特殊行業(yè)業(yè)的施工許可可證，嚴(yán)禁越越級承包。1．2分分包單位的專專職管理人員員和特種作業(yè)業(yè)人員的資格格證或上崗證證。1．3熟熟悉設(shè)計文件件、設(shè)計圖紙紙、了解設(shè)計計意圖及調(diào)試試要求，作好好圖紙會審工工作，重點在在于各專業(yè)的的會簽，相互互矛盾之處，了了解設(shè)計文件件以外的如高高壓電工程、消消防外線、自自來水等配套套工程的預(yù)留留、預(yù)埋、交交叉等事項。1．4審審查承包單位位項目管理機(jī)機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管管理體系。1．5關(guān)關(guān)鍵部位的施施工方法是怎怎樣安排的，有有何措施，是是否妥當(dāng)。1．6審審查施工單位位的調(diào)試報告告，人員配備備、試驗機(jī)具具是否落實到到位。1．7工工程使用的各各種材料、配配件及設(shè)備應(yīng)應(yīng)具備產(chǎn)品合合格證或質(zhì)量量鑒定文件；；對于進(jìn)場的的物品承包單單位自檢后報報監(jiān)理工程師師確認(rèn)，方可可使用，使用用的管材、配配件、設(shè)備必必須符合設(shè)計計要求。1．8進(jìn)進(jìn)口設(shè)備材料料及部件除上上述規(guī)定外，還還應(yīng)有國家商商檢部門證明明文件和中文文安裝使用說說明書。1．9大大型設(shè)備進(jìn)場場后應(yīng)由建設(shè)設(shè)單位、供應(yīng)應(yīng)商、承包單單位共同開箱箱驗收，按設(shè)設(shè)計要求及供供貨合同的技技術(shù)條款，核核查設(shè)備型號號、規(guī)格。如如有差錯、損損壞、銹蝕或或產(chǎn)品不符合合設(shè)計要求或或產(chǎn)品不合格格要及時向有有關(guān)部門反映映、處理。1．100負(fù)責(zé)設(shè)備各各專業(yè)的工程程計量原始數(shù)數(shù)據(jù)的收集和和原始憑證的的審查工作。2．消防防及防排煙工工程的監(jiān)理控控制要點及重重點：2．1消消防給水安裝裝承包必須經(jīng)經(jīng)消防主管部部門審查持證證，消防設(shè)計計圖紙必須經(jīng)經(jīng)消防部門審審批，消防工工程開工前，必必須報批消防防部門備案，消消防工程竣工工前必須報消消防檢測部門門檢測合格，再再報消防部門門檢查驗收。2．2室室內(nèi)消火栓系系統(tǒng)安裝完成成后，應(yīng)取屋屋頂層和首層層的消火栓做做試驗，達(dá)到到設(shè)計要求為為合格。一般般要求充實水水柱在8m以上為合格格。2．3消消防監(jiān)理是建建設(shè)單位參與與消防工程監(jiān)監(jiān)督管理的最最好方式，消消防專業(yè)監(jiān)理理，接受建設(shè)設(shè)單位方委托托，行使對工工程實施監(jiān)督督、管理的權(quán)權(quán)利，在設(shè)計計單位、施工工單位與建設(shè)設(shè)單位之間起起到“公正第三方”的作用。2．4防防排煙系統(tǒng)的的監(jiān)理控制要要點：防排煙煙設(shè)計的目的的，對火災(zāi)區(qū)區(qū)域?qū)嵭信艧煙熆刂疲够鸹馂?zāi)產(chǎn)生的煙煙氣和熱量迅迅速排出，以以利于人員疏疏散和消防補(bǔ)補(bǔ)救，對非火火災(zāi)部位，疏疏散通道、樓樓梯問、前室室或合用前室室迅速采取機(jī)機(jī)械加壓防煙煙措施，使這這些部位保持持25～50pa正壓，阻擋擋火勢蔓延。3．風(fēng)管管系統(tǒng)的安裝裝主控以下幾幾點：3．1在在風(fēng)管穿過需需要封閉的防防火、防爆墻墻體或樓板時時，應(yīng)設(shè)預(yù)埋埋管或防護(hù)套套管，其鋼板板厚度不應(yīng)小小于1．6咖，風(fēng)管與與防護(hù)套管之之間，應(yīng)用不不燃且對人體體無危害的柔柔性材料封堵堵。3．2風(fēng)風(fēng)管內(nèi)嚴(yán)禁其其他管線穿越越。3．3輸輸送空氣溫度度高于80℃的風(fēng)管，應(yīng)應(yīng)按設(shè)計規(guī)定定。3．4斜斜插板風(fēng)閥的的安裝、閥板板必須為向上上拉啟水平安安裝時，閥板板還應(yīng)順氣流流方向插入。3．5防防火閥、排煙煙閥的安裝方方向，位置應(yīng)應(yīng)正確，防火火分區(qū)隔墻兩兩側(cè)的防火閥閥，距墻表面面不應(yīng)大于200mm。3．6風(fēng)風(fēng)管系統(tǒng)安裝裝完畢后，應(yīng)應(yīng)按風(fēng)管、低低壓系統(tǒng)、中中壓系統(tǒng)、高高壓系統(tǒng)不同同標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行嚴(yán)嚴(yán)密性檢驗，至至合格為止。3．7防防火閥長邊尺尺寸，大于等等于630mm時宜設(shè)獨(dú)立立支、吊架。3．8排排煙閥(排煙口)及自控、手手控裝置的位位置應(yīng)符合設(shè)設(shè)計要求，預(yù)預(yù)埋套管不得得有硬彎及癟癟陷。3．9當(dāng)當(dāng)前室的加壓壓送風(fēng)口為常常閉型時，應(yīng)應(yīng)設(shè)置手動和和自動開啟裝裝置，并與加加壓送風(fēng)機(jī)啟啟動聯(lián)鎖，手手動開啟裝置置宜設(shè)在距地地面0．8～1．5m處或常閉加加壓風(fēng)閥。4．機(jī)械械排煙系統(tǒng)中中排煙口或排排煙閥設(shè)置符符合以下要求求4．1排排煙口、排煙煙閥應(yīng)按防煙煙分區(qū)設(shè)置；；4．2排排煙口應(yīng)設(shè)置置在頂棚或靠靠近頂棚墻上上、且與附近近安全出口最最小距離不應(yīng)應(yīng)少于2m，設(shè)置在頂頂棚的排煙口口距可燃構(gòu)件件、可燃物的的距離不應(yīng)小小于1m；4．3排排煙口與該防防煙分區(qū)內(nèi)最最遠(yuǎn)點的距離離不應(yīng)超過30m4．4排排煙口和排煙煙閥應(yīng)與排煙煙風(fēng)機(jī)聯(lián)鎖，當(dāng)當(dāng)任一排煙口口或排煙閥開開啟時，排煙煙風(fēng)機(jī)應(yīng)能自自行啟動。4．5防防煙、排煙系系統(tǒng)的調(diào)試。4．5．．1防煙排煙系系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn)前前，應(yīng)檢查和和調(diào)節(jié)好防火火閥和排煙閥閥的動作狀態(tài)態(tài)；檢查和調(diào)調(diào)整送風(fēng)口排排風(fēng)口內(nèi)的風(fēng)風(fēng)閥、葉片的的開啟角度，設(shè)設(shè)備軸承部分分需要潤滑的的部位，添加加適量的潤滑滑劑。4．5．．2試運(yùn)轉(zhuǎn)前，應(yīng)應(yīng)開啟防火閥閥、送排風(fēng)口口的調(diào)節(jié)閥全全部開啟，試試運(yùn)轉(zhuǎn)中，核核查各排煙風(fēng)風(fēng)口的風(fēng)量整整個系統(tǒng)的風(fēng)風(fēng)壓以及風(fēng)機(jī)機(jī)的轉(zhuǎn)速，應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計的的要求，最末末端的排煙風(fēng)風(fēng)口的風(fēng)量應(yīng)應(yīng)保證不少于于設(shè)計風(fēng)量的的0．03倍，全系統(tǒng)統(tǒng)的實測風(fēng)量量與設(shè)計總風(fēng)風(fēng)量的偏差應(yīng)應(yīng)不大于0．01倍。4．5．．3排煙系統(tǒng)配配帶有報警、聯(lián)聯(lián)動系統(tǒng)時，必必須在電施系系統(tǒng)全部形成成后，才可進(jìn)進(jìn)行聯(lián)動試驗驗，試驗時應(yīng)應(yīng)與電專業(yè)密密切配合，使使得排煙系統(tǒng)統(tǒng)與報警聯(lián)動動有效地進(jìn)行行。5．通風(fēng)風(fēng)及空調(diào)水系系統(tǒng)監(jiān)理工作作控制要點及及重點：5．1本本工程空調(diào)新新風(fēng)機(jī)組及風(fēng)風(fēng)機(jī)盤管水系系統(tǒng)為二管制制一次泵系統(tǒng)統(tǒng)、組合盤管管及四管制二二次泵系統(tǒng)，冷冷源則為定流流量，負(fù)荷則則采用變流量量運(yùn)行，末端端設(shè)置二通閥閥，供回水之之間設(shè)壓差儀儀控制二通閥閥，層層新風(fēng)風(fēng)系統(tǒng)，風(fēng)機(jī)機(jī)盤管供水設(shè)設(shè)平衡閥，全全封閉定壓罐罐定壓。5．22空調(diào)水系統(tǒng)統(tǒng)：鍍鋅鋼管管應(yīng)采用螺紋紋聯(lián)結(jié)管徑大大于100mm時采用卡箍箍式聯(lián)結(jié)。5．33焊工應(yīng)持有有相應(yīng)的焊工工合格證。5．44焊接鋼管、鍍鍍鋅鋼管不得得采用熱煨彎彎。5．5管管道與設(shè)備的的連接應(yīng)在設(shè)設(shè)備安裝完畢畢后進(jìn)行。與與水泵、制冷冷機(jī)組的接管管必須為柔性性接口，柔性性接口短管不不得強(qiáng)行對口口連接，與其其連接的管道道應(yīng)設(shè)置獨(dú)立立支架。5．6冷冷熱水及冷卻卻水系統(tǒng)應(yīng)在在系統(tǒng)沖洗排排污合格，再再循環(huán)試2h以上，水質(zhì)質(zhì)正常以后，才才能讓制冷機(jī)機(jī)組、空調(diào)設(shè)設(shè)備相貫通。5．7閥閥門、集氣罐罐、自動排氣氣閥、除污器器安裝應(yīng)符合合設(shè)計要求，并并符合下列規(guī)規(guī)定：5．7．．1閥門安裝的的位置、進(jìn)出出口方向應(yīng)正正確，并便于于操作，連接接應(yīng)牢固緊密密、啟閉靈活活。5．7．．2冷凍水和冷冷卻水的除污污器(水過濾器)應(yīng)安裝在機(jī)機(jī)組前的管道道上，方向正正確、便于清清理、過濾器器的濾網(wǎng)的材材質(zhì)、規(guī)格和和包扎方法應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計要要求。5．7．．3閉式系統(tǒng)管管路應(yīng)在系統(tǒng)統(tǒng)最高處及可可能積聚空氣氣的最高點設(shè)設(shè)置排氣閥，在在管路最低點點設(shè)置排水管管和排水閥。5．8冷冷卻塔安裝的的控制要點：：5．8．．1基礎(chǔ)標(biāo)高應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計的的規(guī)定，允許許誤差為±20mm，冷卻塔地地腳螺栓與預(yù)預(yù)埋件連接、固固定應(yīng)牢固，連連接部件應(yīng)采采用熱鍍鋅或或不銹鋼螺栓栓，緊固力應(yīng)應(yīng)一致、均勻勻。5．8．．2冷卻塔安裝裝應(yīng)水平，單單臺冷卻塔安安裝水平度垂垂直允許偏差差均為2/10000，多臺安裝裝，各臺冷卻卻塔水面高度度應(yīng)一致，高高差不應(yīng)大于于30mm。5．8．．3冷卻塔的出出水口及噴嘴嘴的方向、位位置應(yīng)正確，積積水盤應(yīng)嚴(yán)密密無滲漏，分分水器分布均均勻。5．8．．4冷卻塔風(fēng)機(jī)機(jī)葉片端部與與塔體四周的的經(jīng)向間隙應(yīng)應(yīng)均勻，可調(diào)調(diào)角度葉片，角角度應(yīng)一致。6．通風(fēng)風(fēng)及新風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)監(jiān)控要點及及重點：6．1設(shè)設(shè)備到場后，需需由建設(shè)方、監(jiān)監(jiān)理、施工方方及廠方共同同開箱檢查。6．2設(shè)設(shè)備安裝前，應(yīng)應(yīng)根據(jù)設(shè)計圖圖紙對設(shè)備的的基礎(chǔ)尺寸進(jìn)進(jìn)行全面檢查查，有風(fēng)機(jī)減減震臺座的風(fēng)風(fēng)機(jī)基礎(chǔ)應(yīng)平平整無凹凸不不平現(xiàn)象。有有地腳螺栓固固定的風(fēng)機(jī)基基礎(chǔ)應(yīng)在安裝裝前，將基礎(chǔ)礎(chǔ)表面鏟麻。6．3風(fēng)風(fēng)機(jī)水平運(yùn)輸輸，應(yīng)將鋼管管，跳板組成成地拍。6．4風(fēng)風(fēng)機(jī)安裝、各各組減震器負(fù)負(fù)載應(yīng)均勻，不不偏心。6．5風(fēng)風(fēng)機(jī)安裝基座座上應(yīng)調(diào)整其其機(jī)軸的水平平度，風(fēng)機(jī)與與電機(jī)應(yīng)同一一軸心線。6．6風(fēng)風(fēng)機(jī)的吸入口口或吸入口直直通大氣時，應(yīng)應(yīng)加設(shè)鋼板網(wǎng)網(wǎng)或其他安全全裝置。6．7組組合式空調(diào)機(jī)機(jī)組應(yīng)注意：：6．7．．1機(jī)組四角及及底板、檢修修門的密封，嚴(yán)嚴(yán)防漏水。6．7．．2安裝前應(yīng)檢檢查冷卻段、噴噴水段滴水盤盤排水坡度是是否足夠，排排水封是否可可靠。6．7．．3檢查機(jī)組的的保溫層厚度度是否符合要要求。6．7．．4保溫材料應(yīng)應(yīng)為B1級、難燃、不不燃材料。6．7．．5機(jī)組安裝后后，應(yīng)檢查斷斷面風(fēng)速分布布是否均勻。6．8一一拖多VRV安裝注意要要點：6．8．．1室外機(jī)安裝裝周圍應(yīng)預(yù)留留空間，冷凝凝器通風(fēng)應(yīng)流流暢。6．8．．2室內(nèi)外機(jī)管管道長度不宜宜過長，一般般不超過10m，高差不超超過5m。室外機(jī)安安裝要低于室室內(nèi)機(jī)，若高高于室內(nèi)機(jī)需需設(shè)置油彎以以保證潤滑油油能返回壓縮縮機(jī)。6．8．3冷冷凝水的排放放應(yīng)不影響下下層住戶及建建筑物外表面面。6．8．4出出風(fēng)口不應(yīng)直直接吹向人體體，人體活動動范圍宜在空空氣的回流區(qū)區(qū)。6．9風(fēng)機(jī)盤盤管安裝應(yīng)注注意：6．9．1機(jī)機(jī)組安裝前宜宜進(jìn)行單機(jī)三三速試運(yùn)轉(zhuǎn)，水水壓檢漏試驗驗。6．9．2機(jī)組應(yīng)設(shè)獨(dú)立吊、支支架。安裝位位置高度坡度度應(yīng)正確。6．9．3風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組的入入口處需加設(shè)設(shè)過濾器，在在沖洗冷媒水水系統(tǒng)干管時時，污水不應(yīng)應(yīng)通過盤管、在在盤管接管的的最高點需加加設(shè)自動排氣氣裝置，在最最低點需設(shè)泄泄水裝置。6．9．4風(fēng)風(fēng)機(jī)盤管在安安裝前必須作作單機(jī)通電試試驗和水壓試試驗，機(jī)械部部分不得磨擦擦，電氣部分分不得漏電，整整機(jī)不得抖動動。6．10制冷設(shè)備安裝6．10．1驗收空調(diào)設(shè)備6．10．2安裝活塞式壓縮機(jī)機(jī)時應(yīng)墊襯墊墊，以免活塞塞式壓縮機(jī)變變形受潮。6．10．3對有充保護(hù)性氣體體的機(jī)組，在在技術(shù)數(shù)據(jù)范范圍內(nèi)外觀完完整和氮封壓壓力穩(wěn)定情況況下，不做壓壓縮機(jī)內(nèi)部清清洗。6．10．4冷凝器安裝應(yīng)先檢檢查出廠試驗驗記錄，應(yīng)作作2卡帕氣壓試試驗，以免冷冷凝器滲漏。6．10．5臥式冷凝器應(yīng)向集集油包或放油油口一端略傾傾斜。6．111制冷系統(tǒng)試試驗及運(yùn)轉(zhuǎn)：：6．111．1制冷系統(tǒng)的的單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。6．111．2系統(tǒng)吹洗。6．111．3系統(tǒng)的壓力力試驗。6．111．4抽真空試漏漏。6．111．5系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。7．給排排水監(jiān)理工作作控制要點及及重點：7．1生生活水箱的材材質(zhì)，建議采采用不銹鋼組組裝，以便清清洗。注意防防止“虹吸”現(xiàn)象，造成成二次污染。按按強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，生活給水水系統(tǒng)管道在在交付使用前前必須沖洗和和消毒，并經(jīng)經(jīng)有關(guān)部門取取樣檢驗，達(dá)達(dá)到飲用水衛(wèi)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。水水箱頂部檢修修孔應(yīng)加蓋加加鎖。7．2潔潔具排出口與與排水管的接接口必須嚴(yán)密密不漏，為防防止嗅氣揮發(fā)發(fā)，建議采用用水封>50mm深水地漏，監(jiān)監(jiān)控地面應(yīng)坡坡向地漏，地地漏宜低于地地面2～3cm，且地漏外外圍無滲水現(xiàn)現(xiàn)象。7．3各各種管道井?dāng)鄶嗝娌贾贸叽绱缜野ㄖЪ芗芙Y(jié)構(gòu)圖，在在施工前必須須給出詳圖，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理同意后后才能實施?？靠繅γ婕皦墙堑倪B接是監(jiān)監(jiān)控重點。7．4排排污立干管建建議采用堅固固耐用的柔性性法蘭連接鑄鑄鐵管，排水水立管應(yīng)隔層層設(shè)置地坪卡卡架以防管道道下垂。安裝裝暫停時應(yīng)將將管口妥善封封閉以防雜物物落入。7．5防防結(jié)露保溫應(yīng)應(yīng)在上水試壓壓、下水閉水水的試驗合格格后進(jìn)行，且且采用難燃B1級材料，外外表面刷防火火涂料。7．6污污水泵坑中的的水位控制器器應(yīng)安全可靠靠，須經(jīng)多次次試驗以防失失靈造成淹水水事故，當(dāng)排排出點較遠(yuǎn)時時宜增設(shè)逆止止閥防止倒流流。7．7中中水系統(tǒng)原水水管道：便器器與洗浴設(shè)備備最好分設(shè)或或分側(cè)布置，以以利于分流集集水。污廢水水支管不宜交交叉，以免橫橫支管標(biāo)高降降低過多，室室內(nèi)外原水管管道應(yīng)防止?jié)B滲漏。井蓋應(yīng)應(yīng)有“中水”字標(biāo)志。7．8中中水系統(tǒng)供水水管道：嚴(yán)禁禁與生活飲用用水給水系統(tǒng)統(tǒng)連接，管材材應(yīng)耐腐蝕，管管道不宜安裝裝于墻體和樓樓板內(nèi)。溢流流管、泄水管管應(yīng)采取間接接排水方式排排出。溢流管管應(yīng)設(shè)隔網(wǎng)。中中水管道不得得裝水龍頭，宜宜采用壁式或或地下式給水水栓。8．給排排水消防監(jiān)理理工作控制要要點及重點：：8．1本本建筑從消防防水池引出消消防埋地管，應(yīng)應(yīng)預(yù)留外來消消防車接水泵泵接合器的方方便位置，并并注意不能阻阻擋重力流的的污排水、雨雨排水管線的的流向坡度。監(jiān)監(jiān)控重點為水水泵結(jié)合器各各線的方向正正確。8．2自自動噴水系統(tǒng)統(tǒng)監(jiān)控重點：：8．2．．1系統(tǒng)水源、水水泵接合器、高高位水箱、氣氣壓罐的出水水管，必須設(shè)設(shè)置在報警閥閥前(來流方向)進(jìn)入。報警警閥的型號、壓壓力、流量、規(guī)格、數(shù)量、功能符合要求。水力警鈴、試水閥、排水點等配件齊全。報警閥安裝周圍應(yīng)寬闊便于操作，標(biāo)高正確便于操作。8．2．．2配水管道應(yīng)應(yīng)采用內(nèi)外壁壁熱鍍鋅鋼管管。管網(wǎng)的管管徑、坡度、排排水口、末端端試水裝置及及其上的①25mm的試水閥等等符合要求。支支吊架、防晃晃支架合理牢牢固，每個樓樓層應(yīng)設(shè)置的的水流指示器器、壓力開關(guān)關(guān)、連接報警警閥進(jìn)出的信信號蝶閥、泄泄壓閥、預(yù)作作用式系統(tǒng)的的快速排氣閥閥等安裝位置置、型號、功功能符合要求求。試驗前由由管網(wǎng)排污口口沖凈，由排排氣閥放完空空氣，水壓強(qiáng)強(qiáng)度試驗和嚴(yán)嚴(yán)密性試驗符符合規(guī)范。8．2．．368℃噴頭：須有有質(zhì)量合格證證等且現(xiàn)場檢檢驗合格。型型號、溫標(biāo)、色色標(biāo)正確。安安裝前應(yīng)繪好好“布點成行”圖，經(jīng)監(jiān)理理同意后才能能實施。安裝裝方向、安裝裝方法正確，應(yīng)應(yīng)使用專用工工具。注意防防碰、防腐、防防灰等成品保保護(hù)。8．2．．4配合系統(tǒng)調(diào)調(diào)試：按工藝藝程序安裝驗驗收合格。消消防水泵的就就地手動啟動動，遠(yuǎn)程控制制啟動，自動動控制啟動等等功能齊全、正正確。放水試試驗測出最不不利點噴頭(在末端試水水裝置上)的工作壓力力。測試水流流指示器、壓壓力開關(guān)的信信號靈敏度。水水力警鈴的響響度正常。8．3消消火栓給水系系統(tǒng)的監(jiān)控重重點：8．3．．1消火栓箱訂訂貨時需書面面說明：箱板板厚度，箱內(nèi)內(nèi)手動按鈕在在左或右上方方的數(shù)量，箱箱內(nèi)安裝為左左或右開門的的數(shù)量，箱門門是否要求利利于平齊裝修修表面而訂貨貨為可調(diào)節(jié)門門面。8．3．．2按強(qiáng)制性標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，在室內(nèi)內(nèi)消火栓系統(tǒng)統(tǒng)安裝完成后后，應(yīng)采取屋屋頂試驗消火火栓和首層取取二處消火栓栓做試射試驗驗。9．給排排水人防監(jiān)理理工作控制要要點及重點：：9．1人人防層的預(yù)埋埋管道及外墻墻上預(yù)留套管管，配合土建建施工進(jìn)度應(yīng)應(yīng)準(zhǔn)備充分，為為防止漏埋、錯錯埋應(yīng)采取下下列措施：9．1．．1施工單位繪繪制預(yù)留預(yù)埋埋圖，監(jiān)理及及時按圖監(jiān)控控。9．1．．2當(dāng)現(xiàn)場土建建結(jié)構(gòu)圖施工工而人防管道道圖未到時，應(yīng)應(yīng)盡力主動找找設(shè)計草圖，以以減少漏埋。9．1．．3穿人防層的的套管應(yīng)為帶帶翼環(huán)且跟部部滿焊的密閉閉套管。對有有嚴(yán)格防水要要求的，必須須采用柔性防防水套管。9．1．．4人防層常有有通風(fēng)管道、排排煙管道、電電線橋架，各各專業(yè)應(yīng)積極極相互會審圖圖紙，防止預(yù)預(yù)流孔洞“互碰”現(xiàn)象，而且且應(yīng)作到直線線中心不偏離離，拐彎標(biāo)高高不錯位。9．2混混凝土底板下下如有排水管管應(yīng)堅持閉水水試驗，且試試驗后封好管管口。按強(qiáng)制制性標(biāo)準(zhǔn)，排排水管嚴(yán)禁無無坡或倒坡。9．3各各種管道在人人防層的內(nèi)側(cè)側(cè)設(shè)置抗爆閥閥門，耐壓1．0MPa。9．4人人防衛(wèi)生問用用污水井應(yīng)與與人防戰(zhàn)時洗洗消問污水井井分開不連，以以防細(xì)菌感染染。9．5人人防層的戰(zhàn)備備箱及飲用水水水箱應(yīng)使用用不銹鋼材質(zhì)質(zhì)。注意防止止二次污染。水水箱頂部檢修修孔應(yīng)加蓋加加鎖。(二)強(qiáng)電專業(yè)控制難點點及重點1．供電電設(shè)備及材料料檢驗要點：：1．1各各種類型開關(guān)關(guān)板及配電箱箱：進(jìn)場檢驗驗除應(yīng)符合設(shè)設(shè)計的技術(shù)要要求外，還應(yīng)應(yīng)根據(jù)“設(shè)備機(jī)械制制作規(guī)范”和“建筑電氣驗驗收規(guī)范”有關(guān)規(guī)定進(jìn)進(jìn)行，要檢查查以下內(nèi)容：：(1)開開關(guān)板及箱體體的板材以及及板材彎制的的各種邊框，鋼鋼板厚度對低低壓落地柜B=2MM，一般小型型箱體B=1．5MM，且以優(yōu)質(zhì)質(zhì)冷軋板為主主。(2)柜柜體內(nèi)部母線線斷面應(yīng)符合合設(shè)計要求的的電流密度，搭搭接寬度，螺螺栓直徑、長長度、數(shù)量要要符合母線連連接規(guī)范的規(guī)規(guī)定。(3)開開關(guān)柜必須單單獨(dú)設(shè)立PE母排和N母排，并有有明顯標(biāo)志，并并應(yīng)核查斷面面是否符合規(guī)規(guī)定。(4)內(nèi)內(nèi)部裝設(shè)的空空氣開關(guān)、接接觸器符合設(shè)設(shè)計要求和訂訂貨合同中的的選用品牌。(5)二二次回路清晰晰整齊，接線線處無外露銅銅芯，線徑符符合二次回路路規(guī)范規(guī)定，絕絕緣良好。(6)低低壓開關(guān)柜在在經(jīng)常相對濕濕度較大的地地方如地下室室泵房箱體應(yīng)應(yīng)考慮密封和和電加熱保溫溫措施。(7)柜柜門有良好的的銅編制連接接地，柜體有有固定接地螺螺栓。(8)柜柜內(nèi)空開、母母排、接觸器器、繼電器位位置正確，固固定牢靠。原原則是拆卸一一個電氣裝置置不影響其它它裝置，且接接線距離應(yīng)符符合電器間隙隙要求和爬電電距離的規(guī)定定。(9)柜柜體內(nèi)側(cè)門上上應(yīng)設(shè)有單線線系統(tǒng)墻。(10))特別注意低低壓開關(guān)柜與與消防強(qiáng)切系系統(tǒng)的接口問問題，因開關(guān)關(guān)的分離脫扣扣系統(tǒng)是380V或220V，而消防信信號是24V系統(tǒng)，除應(yīng)應(yīng)設(shè)有中間繼繼電器外，還還應(yīng)保證信號號返回消防控控制室的正確確性。(11))柜面烤漆或或噴塑的質(zhì)量量。(12))生產(chǎn)廠家的的資質(zhì)產(chǎn)品合合格證，3c認(rèn)證檢測報報告應(yīng)完整齊齊全。(13))對大型開關(guān)關(guān)應(yīng)檢查檢驗驗報告上的折折斷容量要滿滿足設(shè)計和高高于設(shè)計要求求。對國外產(chǎn)產(chǎn)品還應(yīng)有海海關(guān)商檢證明明及經(jīng)銷商的的委托資質(zhì)證證件。(14))在選擇高壓壓開關(guān)柜時必必須復(fù)核柜體體的“五防”作用是否完完備，若為上上進(jìn)上出的安安裝方式，必必須校核截面面和允許曲率率半徑，柜體體電纜室的尺尺寸，電纜能能否安裝。(15))高壓開關(guān)柜柜的下出線點點與地面的距距離安裝需要要不能小于650mm。(16))在智能變電電所設(shè)計中，變變電設(shè)備的物物理狀態(tài)參考考往往需要反反映到集中控控制室內(nèi)，必必須核查開關(guān)關(guān)柜、變壓器器在組合過程程中的信號通通路，必須設(shè)設(shè)有敷線槽。1．2電電纜及線材的的現(xiàn)場檢查：：(1)對對電纜及線材材特別是線材材應(yīng)作線徑測測驗，剝制一一段絕緣皮，查查看線材是否否有斑或燒痕痕，并應(yīng)對電電線絕緣套進(jìn)進(jìn)行現(xiàn)場點燃燃，是否具有有阻燃作用。(2)監(jiān)監(jiān)理要熟悉對對經(jīng)常使用的的BV、BVl05、BF、VH等線材的屬屬性和要求有有所了解，以以便在線材檢檢查和資料審審查中以鑒別別真?zhèn)巍Ｄ芊穹穹显O(shè)計要要求。對于一一些電線和電電纜如BF、NH等電線電纜纜須檢驗資料料中老化報告告和耐火試驗驗報告。(3)生生產(chǎn)廠家的資資質(zhì)及三證和和長城標(biāo)志完完整。1．3對對電線管的檢檢驗：(1)對對電線管，特特別是JDG型薄壁壓管管，目前生產(chǎn)產(chǎn)市場比較混混亂，有不少少次品混跡其其中。除檢驗驗生產(chǎn)資質(zhì)及及合格證外，必必須測量其壁壁厚，對標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)為B=1．6MM的管，其負(fù)負(fù)公差為0．14mm，連接件公公差配合應(yīng)緊緊密，稍大于于滑動配合的的標(biāo)準(zhǔn)即可。堅堅固螺栓為細(xì)細(xì)徑螺栓，檢檢驗標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以以中國工程建建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)協(xié)會所頒布的的標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)據(jù)。(2)ssc鍍鋅焊接管管要檢查鍍鋅鋅層必須完整整，無黃斑和和脫落現(xiàn)象且且焊接內(nèi)壁光光滑，無毛刺刺和突出較尖尖的焊痕。(3)如如有的地方使使用硬質(zhì)塑料料管(有些信號系系統(tǒng))必須使用硬硬質(zhì)UPVC中性阻燃管管，在輕鋼龍龍骨石膏板墻墻內(nèi)其測試的的氧指數(shù)，應(yīng)應(yīng)大于27％，吊頂內(nèi)內(nèi)使用應(yīng)大于于30％，以滿足足防火需要。(4)對對JDG管的檢驗除(1)條規(guī)定外，還還應(yīng)考慮以下下要求：1)管材材表面有明顯顯不脫落的產(chǎn)產(chǎn)品標(biāo)識2)金屬屬管材內(nèi)外壁壁鍍層均勻完完好，無剝落落、銹蝕現(xiàn)象象3)管材材連接件內(nèi)外外壁光滑無刺刺、飛邊、變變形等缺陷。4)連接接套管的長度度不小于管外外徑的2～2．5倍5)連接接套管中心凹凹槽弧度均勻勻，位置垂直直，凹槽深度度與鋼管壁厚厚一致。6)導(dǎo)管應(yīng)用游標(biāo)卡尺尺或千分尺抽抽樣檢查，其其誤差可參考考下表1。表1規(guī)格?16?20?25?32外徑偏差（mm）-0.3-0.3-0.3-0.4壁厚標(biāo)準(zhǔn)1.61.61.61.6壁厚允許誤差±0.15±0.15±0.15±0.157)導(dǎo)管連接件允許誤誤差，見表2表2規(guī)格?16?20?25?32外徑允許偏差（mmm）螺紋孔長度（mmm））+0.3＞3+0.3＞3+0.3＞3+0.4＞38)套管緊定螺栓長度度(不含螺頭)應(yīng)>10mmm9)方角型螺母原度BB≥3mm，連同緊爪≥4mm1．4變變壓器(本工程如有)：1．4．．1對于大型干干式變壓器應(yīng)應(yīng)檢查外觀、風(fēng)風(fēng)扇、溫控器器連接專用螺螺栓是否齊全全，在資料審審查中，除廠廠家資質(zhì)、合合格證、檢驗驗報告、出廠廠試驗報告外外，必須持有有國家變壓器器試驗中心開開具的形為試試驗報告和廠廠方的放電試試驗報告。1．4．．2變壓器是供供電設(shè)備的心心臟，選用時時應(yīng)加注意，目目前國內(nèi)生產(chǎn)產(chǎn)的干式變壓壓器有三種類類型：(1)環(huán)環(huán)氧樹脂澆注注型整體結(jié)構(gòu)構(gòu)強(qiáng)、體積大大，但銅線與與環(huán)氧樹脂之之間膨脹系數(shù)數(shù)不同，雖廠廠家作了填料料調(diào)整，隨著著溫度的變化化，膨脹系數(shù)數(shù)曲線二者不不可能完全吻吻合，故有龜龜裂的可能。(2)環(huán)環(huán)氧樹脂玻璃璃絲布絕緣，整整體結(jié)構(gòu)差，散散熱條件好，無無龜裂的現(xiàn)象象，如上海ABB就是此種變變壓器。(3)美美國杜邦公司司技術(shù)的產(chǎn)品品，高強(qiáng)度，低低絕緣，效率率高、體積小小、噪聲低、但但強(qiáng)度較小。1．4．．3變壓器入場場時，要查閱閱其阻抗壓降降的比值，根根據(jù)**供電局的的建議，大于于2000KKvA的變壓器，建建議阻抗值為為8％，以限制制短路電流，提提高二次出線線設(shè)備熱穩(wěn)定定和機(jī)械穩(wěn)定定的安全系數(shù)數(shù)。2．配電電照明系統(tǒng)的的施工要點：：2．1防防火：電氣施施工中除按圖圖紙要求和電電氣規(guī)范進(jìn)行行施工外，還還應(yīng)在防火要要求上特別注注意。當(dāng)前大大型建筑火災(zāi)災(zāi)的起因大都都來自電氣故故障而引發(fā)火火情，故***市消防局在在消防驗收中中增加“電檢”內(nèi)容，故施施工中要特別別注意：(1)無無論對電線或或電纜多股導(dǎo)導(dǎo)線接頭必須須采用壓接或或梆接錫焊。(2)電電線或電纜穿穿越墻體無論論木制、石膏膏板墻混凝土土墻、磚墻都都必須有金屬屬導(dǎo)管。(3)在在線槽中或吊吊頂造型中的的電線必須穿穿管敷設(shè)，木木制造型必須須刷防火漆達(dá)達(dá)到B2級防火水平平。(4)電電纜橋架穿越越樓板或墻壁壁，必須加防防火枕以阻斷斷火源。(5)電電線槽或吊頂頂造型中的燈燈管、燈頭必必須固定且下下有石棉墊，包包括鎮(zhèn)流器、變變壓器等附件件。2．2防防水：地下室室設(shè)備層內(nèi)、外外引出電纜(包括弱電體體系)均需穿過混混凝土墻和防防水層，要預(yù)預(yù)留套管，這這些地方最容容易吸潮或外外部跑水而直直接內(nèi)灌，做做好管孔內(nèi)外外的防水工作作在電氣施工工中相當(dāng)重要要。(1)在在澆灌外墻混混凝土?xí)r，必必須做好預(yù)留留管且與止水水帶焊接，并并保證焊接質(zhì)質(zhì)量。(2)在在穿好電纜后后，充填管內(nèi)內(nèi)空間，做好好油麻打制工工作，外面應(yīng)應(yīng)以高強(qiáng)度瀝瀝青膠封堵。(3)預(yù)預(yù)留電纜管孔孔要保持1～1．5m的長度接到到散水以外。(4)管管與橋架連接接處作好大喇喇叭口并應(yīng)在在下部有一個個小洞以防外外部少量水順順電纜流入高高低壓開關(guān)柜柜。2．3吊吊頂標(biāo)高：在走廊口口敷設(shè)電纜橋橋架要注意橋橋架各種電線線管管路、噴噴淋、消防、風(fēng)風(fēng)簡彼此之間間的關(guān)系，在在電纜橋架，與與風(fēng)簡其它管管路垂直交叉叉時，往住是是吊頂?shù)淖畹偷途嚯x，應(yīng)事事先作為交叉叉點的斷面圖圖，以保證管管路走向合理性和保證吊吊頂標(biāo)高。2．4在在變電所內(nèi)施施工是眾多電電纜引入的重重要交匯地方方，在這里應(yīng)應(yīng)考慮T架或橋架的的負(fù)載，以確確定吊桿密度度和生根方法法，在橋架布布置上必須考考慮高壓橋架架在上，低壓壓橋架在下的的原則。使用用封閉線槽時時要考慮電力力電纜的填充充率不超線槽槽斷面的60％，并應(yīng)有有預(yù)留裕度，使使用T架時要考慮慮電纜之間的的距離和固定定。2．5低低壓開關(guān)柜的的引入電纜往往往由于開關(guān)關(guān)柜的空間有有限不能保證證電纜的曲率率半徑和沒有有電纜頭的空空間，只能提提前剝出電纜纜芯線引入開開關(guān)柜，這時時，要注意電電纜芯線加強(qiáng)強(qiáng)絕緣，一般般使用熱塑管管或塑料套管管以加強(qiáng)絕緣緣。2．6在在照明電管與與消防綜合布布線、電視、監(jiān)監(jiān)控的管線交交叉時要考慮慮相互干擾，特特別是強(qiáng)電對對信號系統(tǒng)的的干擾，應(yīng)按按照弱電規(guī)范范要求在相互互具備屏蔽條條件下保持1c)mm的空間距離離，這往往為為施工單位所所忽略。2．7在在布置線盒時時，要考慮各各種墻面的外外裝厚度，避避免在進(jìn)行抹抹灰裝板等裝裝修工作時，使使線盒外露或或深陷。在地地面、混凝土土墻和磚墻敷敷設(shè)管路時最最好使用sc管，且保證證抹灰保護(hù)層層厚度，照明明管路要求15mm，消防管路路要求30mm。2．8變變電所中橋架架穿越混凝土土洞往往斷面面較大，必須須根據(jù)電氣圖圖紙的要求和和模板圖紙的的具體留洞尺尺寸進(jìn)行詳細(xì)細(xì)核對，以免免造成誤差和和錯誤。2．9二二次母線的出出線中注意小小容量電纜的的斷面如消防防控制室電流流引自低壓開開關(guān)柜，電纜纜過細(xì)不能滿滿足母線二次次短路的熱穩(wěn)穩(wěn)定，如以變變電所2000KKVA變壓器為例例，電纜最小小斷面不應(yīng)大大于16m/㎡。，這往往往為設(shè)計所所忽視。2．100封閉母線與與低壓開關(guān)柜柜母線的連接接是大電流經(jīng)經(jīng)之處，要特特別注意連接接點的平整度度和鍍鋅螺絲絲的緊固程度度，必須用0．05×100)mm的塞尺核查查，塞入深度度不大于6mm。3．防雷雷接地系統(tǒng)：：防雷接地地及接地系統(tǒng)統(tǒng)面積很大，遍遍布樓層各處處，在監(jiān)理過過程中應(yīng)特別別關(guān)注的一些些問題是：3．1玻玻璃幕墻的固固定輕鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)與鋁合金框框之間為防止止不同金屬的的電腐蝕作用用，都有絕緣緣墊，在施工工中往往把防防止側(cè)向雷擊擊的等電位環(huán)環(huán)焊接在輕鋼鋼結(jié)構(gòu)上忽視視了幕墻鋁合合金框的接地地。3．2在在施工中，特特別注意柱體體兩根接地筋筋的位置不能能錯位并保證證雙面焊接的的質(zhì)量和6d的連接長度度。3．3整整體混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)的接地系系統(tǒng)不滿足接接地電阻的要要求時，增加加輔助接地網(wǎng)網(wǎng)時，要考慮慮距離建筑物物不應(yīng)少于5m，且在門口口處加設(shè)均勻勻電位網(wǎng)，防防止跨步電壓壓影響造成的的傷亡事故。3．4在在施工中應(yīng)注注意接地母線線和分支接地地的區(qū)別，保保證接地扁鐵鐵或圓鋼的斷斷面，以及分分支接地的斷斷面符合規(guī)范范的要求并保保證焊接質(zhì)量量。3．5如如廁浴等電位位連接時，特特別注意等電電位連接點最最好在柱子中中的引導(dǎo)雷擊擊電流中的鋼鋼筋中引出，用用非引導(dǎo)雷擊擊的鋼筋中引引出，會大大大影響等電位位的效果。3．6接接地電阻的搖搖測是保證總總接地網(wǎng)技術(shù)術(shù)參數(shù)的重要要手段，應(yīng)考考慮測量時間間，最好在干干旱季節(jié)，測測量方法為防防止地電和附附近接地極的的干擾應(yīng)沿不不同方向埋設(shè)設(shè)輔助接地極極測平均數(shù)值值以保證其正正確性。3．7在在整個樓體的的接地系統(tǒng)中中，包括防雷雷接地、安全全保護(hù)接地、電電力工作接地地、等電位接接地、防靜電電接地、弱電電體系接地等等6種，且各有有所要求，且且都連通到一一個總接地網(wǎng)網(wǎng)中。弄清各各種接地的不不同要求和技技術(shù)措施，不不僅要滿足設(shè)設(shè)計的要求，同同時在施工中中還要滿足各各專業(yè)規(guī)定具具體技術(shù)措施施，這是監(jiān)理理工作的重點點之一。3．8在在弱電系統(tǒng)與與總接地網(wǎng)實實行混合接地地時，須注意意在電話室、消消防室、綜合合網(wǎng)絡(luò)室、保保安監(jiān)控室、應(yīng)應(yīng)使用銅線或或銅帶接地，在在澆注混凝土土中應(yīng)考慮穿穿絕緣管保護(hù)護(hù)在豎井中應(yīng)應(yīng)用絕緣子隔隔離，原因是是弱電系統(tǒng)的的接地應(yīng)和絕絕緣物隔離，防防止弱電設(shè)備備的電位升高高。3．9供供給弱電設(shè)備備的電流開關(guān)關(guān)箱，必須加加裝涌浪放電電器，以防弱弱電設(shè)備的過過電壓。3．100作樓宇總接接地網(wǎng)焊接時時，如果是Ⅱ類鋼筋，要要注意焊接焊焊條與焊接鋼鋼筋的類別相相一致，以保保證焊接質(zhì)量量。4．強(qiáng)電電施工的監(jiān)理理措施：4．1要要熟悉電氣安安裝圖紙及說說明書，參加加圖紙會審，全全面了解設(shè)計計要求和使用用要求。把圖圖紙中的一些些錯誤和表達(dá)達(dá)不清的地方方弄清，把存存在問題盡可可能的在施工工前得到解決決。4．2對對大型設(shè)備，如如變壓器、高高低壓開關(guān)板板，直流屏等等設(shè)備，積極極為建設(shè)單位位提供參考意意見，除滿足足設(shè)計要求的的功能參數(shù)外外，進(jìn)一步的的從保證質(zhì)量量、節(jié)約資金金上做好參謀謀工作。4．3對對進(jìn)廠設(shè)備、材材料做好報驗驗工作，嚴(yán)格格把關(guān)，作到到三證齊全，對對進(jìn)廠的設(shè)備備材料抽檢抽抽驗，不使不不合格的設(shè)備備和產(chǎn)品進(jìn)入入現(xiàn)場。4．4電電氣監(jiān)理不僅僅對電氣圖紙紙有所了解，對對土建留洞結(jié)結(jié)構(gòu)進(jìn)度有關(guān)關(guān)部位風(fēng)簡水水的布置也應(yīng)應(yīng)關(guān)注，因為為這些設(shè)施對對電氣橋架線線管的走向都都是相互配合合而又相互保保證的。4．5堅堅持施工隊伍伍資質(zhì)審查和和執(zhí)行持證上上崗制度，以以保工程質(zhì)量量。4．6隨隨著工程進(jìn)度度的進(jìn)行，加加強(qiáng)預(yù)控，特特別是有關(guān)工工程質(zhì)量和工工藝的要求提提前交待、研研究使施工人人員有章可循循，避免盲目目返工。4．7對對供電系統(tǒng)切切換系統(tǒng)主要要的安裝調(diào)試試，要參加監(jiān)監(jiān)督掌握詳細(xì)細(xì)的技術(shù)資料料和真實情況況檢查是否滿滿足設(shè)計要求求和施工驗收收規(guī)范。4．8執(zhí)執(zhí)行旁站制度度特別是對接接地系統(tǒng)、防防雷系統(tǒng)中的的隱蔽工程測測試以及供電電系統(tǒng)中高壓壓設(shè)備的耐壓壓試驗，繼電電保護(hù)，配電電系統(tǒng)的電纜纜、照明、插插座、各回路路的調(diào)試記錄錄試驗以及啟啟動設(shè)備特別別是電機(jī)設(shè)備備的調(diào)試和重重要工序都要要參加旁站以以搜到資料掌掌握進(jìn)度保證證質(zhì)量。其具體旁旁站部位是：：4．8．．1防雷接地系系統(tǒng)：(11)接地樁或接接地閥的焊接接質(zhì)量；(22)接地電阻阻阻值的測定；；(3)均壓環(huán)環(huán)的設(shè)置外幕幕墻的接地連連接，重點是是鋁合金框與與龍骨架的連連接；(4)弱電體體系接地與鋼鋼筋混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)的絕緣。(5)等電位位連接。4．8．2供電系統(tǒng)：(1)設(shè)備特別是是高壓設(shè)備安安裝后的絕緣緣遙測直交流流耐壓及變壓壓器的性能測測定和放電試試驗。(2)雙路供電電電源的相序測測定。(3)繼電保護(hù)的的調(diào)整與整定定。(4)空載試運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)和24h至負(fù)荷試驗驗。4．8．3電力設(shè)備(1)電機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)工程，包括括盤率、絕緣緣遙測、電流流電壓、電機(jī)機(jī)升溫測定。(2)起動設(shè)備和和過載保護(hù)調(diào)調(diào)試。4．8．4照明系統(tǒng)，全負(fù)荷荷試驗，分路路絕緣遙測，接接頭溫升的抽抽檢。(三)弱電系統(tǒng)控制重點點及難點1．安全防火措施檢查機(jī)房建筑情況況（含防火安安全措施）是是否達(dá)到設(shè)計計或規(guī)范要求求，機(jī)房地線線和電源線的的布放也應(yīng)符符合規(guī)范要求求（如交換設(shè)設(shè)備機(jī)房要求求）方能進(jìn)行行施工。配線施工（1）電纜布放的路由、位位置和截面應(yīng)應(yīng)符合施工圖圖紙要求。（2）捆綁電纜要牢固固，松緊適度度、平直、端端正，捆扎線線扣要整齊一一致，槽道內(nèi)內(nèi)電纜要求順順直，轉(zhuǎn)彎要要均勻、圓滑滑、曲率半徑徑應(yīng)大于電纜纜直徑的10倍，同一類類型的電纜彎彎度要一致。（3）電源電纜和通信信電纜宜分開開走道敷設(shè)，合合用走道時應(yīng)應(yīng)將它們分別別在電纜走道道的兩邊敷設(shè)設(shè)。（4）電纜或光纖兩端端成端后應(yīng)按按設(shè)計作好標(biāo)標(biāo)記。3．電源線敷設(shè)（1）交換機(jī)系統(tǒng)使用用的交流電源源線(1lOV或220V))必須有接地地保護(hù)線。（2）直流電源線成端端時應(yīng)連接牢牢固、接觸良良好，保證電電壓降指標(biāo)及及對地電位符符合符合設(shè)計計要求。（3）機(jī)房的每路直流流饋電線包括括所接的列內(nèi)內(nèi)電源線和機(jī)機(jī)架引入線，兩兩端騰空時，用500V的兆歐表測試正負(fù)線間和負(fù)線對地間絕緣電阻均不得小于1Ω。（4）交換系統(tǒng)使用的的交流電源線線兩端騰空時時，用500V的兆歐表測測試芯線間和和芯線對地間間絕緣電阻均均不得小于1Ω。（5）電源布線應(yīng)平直直、整齊，導(dǎo)導(dǎo)線的固定方方法和要求，應(yīng)應(yīng)符合施工圖圖的要求或有有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范的規(guī)定。（6）電源線色標(biāo)要清清晰、正確（正正線上涂紅色色油漆，負(fù)線線上涂藍(lán)色油油漆）。（7）采用電力電纜作作為直流饋電電線時，每對對饋電線保持持平行，正負(fù)負(fù)線兩端應(yīng)有有統(tǒng)一有紅藍(lán)藍(lán)標(biāo)志。安裝裝電源線末端端必須用膠帶帶等絕緣物封封頭，電纜剖剖頭處必須用用膠帶和護(hù)套套封扎。（8）匯流條接頭處應(yīng)應(yīng)平整、整潔潔，銅排鍍錫錫，鋁排鍍鋅鋅錫焊料。匯匯流條轉(zhuǎn)彎和和電源線轉(zhuǎn)彎彎時的曲率半半徑應(yīng)符合相相關(guān)要求。（9）匯流條鴨脖彎連連接的搭接長長度銅排等于于其寬度，鋁鋁排等于其寬寬度的1.3倍，鴨脖長長度為匯流條條厚的2.3倍。3.有線電視系系統(tǒng)（1）在確定各部件的的安裝位置時時，考慮電纜纜連接的走向向合理，以免免將電纜拐成成死彎，導(dǎo)致致信號質(zhì)量的的下降。（2）機(jī)房內(nèi)電纜的布布放，應(yīng)根據(jù)據(jù)設(shè)計要求進(jìn)進(jìn)行。電纜必必須順直無扭扭絞，不得使使電纜盤結(jié)，電電纜引入機(jī)架架處，拐彎處處等重要出入入地方，均需需綁扎。（3）電纜敷設(shè)在兩端端連接處應(yīng)留留有適度余量量，并應(yīng)在兩兩端標(biāo)識明顯顯永久性標(biāo)記記。接地母線的路由、規(guī)規(guī)格應(yīng)符合設(shè)設(shè)計圖紙的規(guī)規(guī)定。（4）引入引出房屋的的電纜，應(yīng)加加防水罩，向向上引的電纜纜在入口處還還應(yīng)作成滴水水彎。機(jī)房中如有光端機(jī)機(jī)（發(fā)送機(jī)、接接收機(jī)）端機(jī)機(jī)上的光纜應(yīng)應(yīng)留約10m余量。4對通信信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)施施工質(zhì)量的驗驗收4.1．檢測總要要求智能建筑通信系統(tǒng)統(tǒng)安裝工程的的檢測階段、檢檢測內(nèi)容、檢檢測方法及性性能指標(biāo)要求求應(yīng)符合《程程控電話交換換設(shè)備安裝工工程驗收規(guī)范范》YD50777等有關(guān)國家家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要要求。4.2．系統(tǒng)接入入要求通信系統(tǒng)接入公用用通信網(wǎng)信道道的傳輸速率率、信號方式式、物理接口口和接口協(xié)議議應(yīng)符合設(shè)計計要求。4.3．電視系統(tǒng)統(tǒng)檢測要求有線電視的系統(tǒng)檢檢測應(yīng)符合下下列要求：（1）有線電視系統(tǒng)的的安裝質(zhì)量檢檢查應(yīng)符合國國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定定。（2）電視圖像質(zhì)量的的主觀評價應(yīng)應(yīng)不低于圖像像上有稍可覺覺察的操作和和干擾。（3）HFC網(wǎng)絡(luò)和雙向向數(shù)字電視系系統(tǒng)正向測試試的調(diào)制誤差差和相位抖動動，反向測試試的侵入噪聲聲、脈沖噪聲聲和反向隔離離度的參數(shù)指指標(biāo)應(yīng)滿足設(shè)設(shè)計要求；并并檢測其數(shù)據(jù)據(jù)通信、VOD、圖文播放放等功能；HFC用戶分配網(wǎng)網(wǎng)應(yīng)采用中心心分配結(jié)構(gòu)，具具有可尋址路路權(quán)控制及上上行信號匯集集均衡等功能能；應(yīng)檢測系系統(tǒng)的頻率配配置、抗干擾擾性能，其用用戶輸出電平平應(yīng)取62-688dBμV。5．信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)5.1．設(shè)備要求求網(wǎng)絡(luò)設(shè)備應(yīng)安裝整整齊，固定牢牢靠，便于維維護(hù)和管理，高高端設(shè)備的信信息模塊和相相關(guān)部件應(yīng)正正確安裝，空空余槽位應(yīng)安安裝空板；設(shè)設(shè)備上的標(biāo)簽簽應(yīng)標(biāo)明設(shè)備備的名稱和網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)地址，跳跳線連接應(yīng)穩(wěn)穩(wěn)固，走向清清楚明確，線線纜上應(yīng)有標(biāo)標(biāo)簽。5.2．機(jī)柜安裝裝設(shè)備根據(jù)設(shè)計要求求安裝在標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)19in機(jī)柜內(nèi)或或獨(dú)立放置。除除機(jī)械尺寸注注意空間之外外，還須滿足足水平度和垂垂直度的要求求，螺釘安裝裝應(yīng)緊固，最最重要的是設(shè)設(shè)備本身及機(jī)機(jī)架外殼的接接地線應(yīng)符合合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和和設(shè)計要求。5.3．系統(tǒng)配置置檢查系統(tǒng)配置要求求（以太網(wǎng)交交換機(jī)）的配配置。按各生生產(chǎn)廠家提供供的安裝手冊冊和要求，規(guī)規(guī)范地編寫或或填寫相關(guān)配配置表格并應(yīng)應(yīng)符合網(wǎng)絡(luò)系系統(tǒng)的設(shè)計要要求。按照配配置表，通過過控制臺或仿仿真終端對交交換機(jī)進(jìn)行配配置，保存配配置結(jié)果。5.4．網(wǎng)絡(luò)集線線器安裝它的機(jī)柜（或外殼殼）或集線器器接地應(yīng)符合合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的的接地要求。5.5．連通性測測試連接相關(guān)的廣域網(wǎng)網(wǎng)接入線路（如如：DDN、Frame--relayy,ISDN、X.25等）觀察接接入設(shè)備運(yùn)行行狀態(tài)及IP地址，確認(rèn)認(rèn)正常連接及及路由的配置置正確。從接接在網(wǎng)絡(luò)集線線器端口的站站點上pinng接在另一一端站點的IP地址，檢查查網(wǎng)絡(luò)集線器器端口連通性性，確認(rèn)所有有的端口均應(yīng)應(yīng)正常連通。連連通性檢測應(yīng)應(yīng)符合如下要要求：根據(jù)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的連連通圖，網(wǎng)管管工作站應(yīng)能能夠和任何一一臺網(wǎng)絡(luò)設(shè)備備通信。各子子網(wǎng)（虛擬專專網(wǎng)）內(nèi)用戶戶之間的通信信功能檢測：：根據(jù)網(wǎng)絡(luò)配配置方案要求求，允許通信信的計算機(jī)之之間可以進(jìn)行行資源共享和和信息交換，不不允許通信的的計算機(jī)之間間應(yīng)無法通信信；并保證網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)節(jié)點符合合設(shè)計規(guī)定的的通訊協(xié)議和和適用標(biāo)準(zhǔn)。根根據(jù)配置方案案的要求，檢檢測局域網(wǎng)內(nèi)內(nèi)的用戶與公公共網(wǎng)之間的的通信能力。連連通性檢測方方法可采用相相關(guān)測試命令令進(jìn)行測試；；或根據(jù)設(shè)計計要求使用網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)測試儀測測試網(wǎng)絡(luò)的連連通性。路由由檢測方法可可采用相關(guān)測測試命令進(jìn)行行測試；或根根據(jù)設(shè)計要求求使用網(wǎng)絡(luò)測測試儀測試網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)路由設(shè)置置的正確性。6．網(wǎng)管軟件測試6.1軟件的版本本及對應(yīng)的操操作系統(tǒng)平臺臺與設(shè)計（或或合同）相符符。6.2配置一臺網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)管理軟件件所需計算機(jī)機(jī)，并安裝好好網(wǎng)絡(luò)管理軟軟件所需操作作系統(tǒng)。6.3絡(luò)管理軟件件的安裝手冊冊和隨機(jī)文檔檔，安裝網(wǎng)絡(luò)絡(luò)管理軟件，并并符合設(shè)計要要求。網(wǎng)絡(luò)管管理軟件應(yīng)具具備如下管理理功能：A．網(wǎng)管系統(tǒng)應(yīng)能夠夠搜索到整個個網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的的拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)圖圖和網(wǎng)絡(luò)設(shè)備備連接圖。B．網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)應(yīng)具備備自診斷功能能，當(dāng)某臺網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備或線線路發(fā)生故障障后，網(wǎng)管系系統(tǒng)應(yīng)能夠及及時報警和定定位故障點。C．應(yīng)能夠?qū)W(wǎng)絡(luò)設(shè)設(shè)備進(jìn)行遠(yuǎn)程程配置，檢測測網(wǎng)絡(luò)的性能能，提供網(wǎng)絡(luò)絡(luò)節(jié)點的流量量、廣播率和和錯誤率等參參數(shù)。D．網(wǎng)絡(luò)管理軟件功功能測試，應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計和和合同要求。確確認(rèn)網(wǎng)絡(luò)管理理軟件能夠監(jiān)監(jiān)測所需管理理的設(shè)備（如如：交換機(jī)、路路由器、服務(wù)務(wù)器、PC機(jī)等）的狀狀態(tài)和動態(tài)地地顯示網(wǎng)絡(luò)流流量，并據(jù)此此設(shè)置這些設(shè)設(shè)備的屬性，使使網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)得得到優(yōu)化。7．火災(zāi)自動報警系系統(tǒng)及消防聯(lián)聯(lián)動系統(tǒng)7.1．安裝前應(yīng)應(yīng)進(jìn)行功能檢檢查，不合格格的不準(zhǔn)安裝裝。7.2．火災(zāi)報警警控制制器在在墻上安裝時時，其底邊距距地（樓）面面高度宜為11.3-1.5m，落落地安裝時，其其底宜高出地地坪0.1-0.2m。7.3．控制器靠靠近其門軸的的側(cè)面距離不不應(yīng)<0.5m，正面操作作距離不應(yīng)小小于1.2m。落地式安安裝時，柜下下面有進(jìn)出線線地溝，如果果需要從后面面檢修時，柜柜后面距離不不應(yīng)<1m，當(dāng)有一側(cè)側(cè)靠墻安裝時時，另一側(cè)距距離不應(yīng)<1m。7.4．控制器的的正面操作距距離，設(shè)備單單列布置時不不應(yīng)<1.5m，雙雙列布置時不不應(yīng)<2m，在值班人人經(jīng)常工作的的一面，控制制盤前距離不不應(yīng)小于3m。7.5．控制器應(yīng)應(yīng)安裝牢固，不不得傾斜。安安裝在輕質(zhì)墻墻上時應(yīng)采取取加固措施。7.6．配線整齊齊，避免交叉叉，并應(yīng)固定定牢固，電纜纜芯線和所配配導(dǎo)線的端部部均應(yīng)標(biāo)明編編號，并與圖圖紙一致。7.7．端子板的的每個接線端端，接線不得得超過兩根。7.8．導(dǎo)線應(yīng)綁綁扎成束，其其導(dǎo)線、引線線穿線后，在在進(jìn)線管處應(yīng)應(yīng)封堵。7.9．控制器的的主要電源引引入線應(yīng)直接接與消防電源源連接，嚴(yán)禁禁使用電源插插頭。主電源源應(yīng)有明顯標(biāo)標(biāo)志。7.10.控制器器的接地應(yīng)牢牢固，并有明明顯標(biāo)志。7.11.豎向的的傳輸線路應(yīng)應(yīng)采用豎井敷敷設(shè)，每層豎豎井分線處應(yīng)應(yīng)設(shè)端子箱，端端子箱內(nèi)的端端子箱宜選擇擇壓接或帶錫錫焊接的端子子板，其接線線端子上應(yīng)有有相應(yīng)的標(biāo)號號。分線端子子除作為電源源線、故障信信號線、火警警信號線、自自檢線、區(qū)域域號外，宜設(shè)設(shè)兩根公共線線供給調(diào)試作作為通信聯(lián)絡(luò)絡(luò)用。7.12.消防控控制設(shè)備的外外接導(dǎo)線，當(dāng)當(dāng)采用金屬軟軟管作套管時時，其長度不不宜大于2m，且應(yīng)采用用管卡固定，其其固定點不應(yīng)應(yīng)大于0.5m金屬軟管與與消防控制設(shè)設(shè)備的接線盒盒（箱）應(yīng)采采鎖母固定，并并根據(jù)配管規(guī)規(guī)定接地。7.13.消防控控制設(shè)備外接接導(dǎo)線的端部部應(yīng)有明顯標(biāo)標(biāo)志。7.14.消防控控制設(shè)備盤（柜柜）內(nèi)不同電電壓等級、不不同電流的類類別的端子應(yīng)應(yīng)分開，并有有明顯標(biāo)志。7.15.控制器器（柜）接線線牢固、可靠靠，接觸電阻阻小，而線路路絕緣電阻要要求保證不小小于20MΩ。7.16.探測器器的安裝角度度不能>45度。7.17.活動地地板下的探測測器應(yīng)做支架架固定，不允允許直接裝置置在活動地板板下或倒置在在安裝在地面面上。7.18.控制器器接地需須可可靠。7.19.報警系系統(tǒng)的主電源源和備用電源源應(yīng)符合現(xiàn)行行標(biāo)準(zhǔn)，并能能自動轉(zhuǎn)換。7.20.采用專專用儀器對探探測器逐個進(jìn)進(jìn)行試驗，動動作應(yīng)準(zhǔn)確無無誤。7.21.分別用用主電源和備備用電源檢查查系統(tǒng)的各項項功能。7.22.系統(tǒng)連連續(xù)運(yùn)行120小時無故障障。8.電梯安裝工程的施施工質(zhì)量控制制(經(jīng)現(xiàn)場考察察電梯已經(jīng)安安裝完畢，如如需重新或另另外安裝或檢檢查驗收，則則按如下方法法)：1）電梯安裝前的準(zhǔn)準(zhǔn)備工作電梯安裝應(yīng)由電梯梯制造商或?qū)I(yè)安裝單位位進(jìn)行，安裝裝前，監(jiān)理人人員應(yīng)會同業(yè)業(yè)主及制造單單位、施工單單位一起開箱箱，查看裝箱箱單，對所有有零部件應(yīng)與與裝箱單一一一核對，由各各方代表當(dāng)場場簽字。并按按圖紙檢查機(jī)機(jī)房，井道內(nèi)內(nèi)的預(yù)留孔尺尺寸位置是否否符合電梯安安裝要求。2）機(jī)房內(nèi)的機(jī)械設(shè)設(shè)備包括承重重梁、曳引機(jī)機(jī)、制動輪的的安裝。3）井道內(nèi)設(shè)備包括括導(dǎo)軌架、導(dǎo)導(dǎo)軌的安裝。4）轎廂、層門的組組裝包括轎廂廂安裝、層門門地坎、門套套、門扇、廳廳門指示燈及及召喚盒、導(dǎo)導(dǎo)靴安裝。5）電氣裝置的安裝裝應(yīng)檢查材料料與設(shè)備的要要求，檢查電電纜型號、規(guī)規(guī)格、電壓等等級、電纜截截面等，控制制屏、柜、限限位開關(guān)是否否符合設(shè)計要要求；機(jī)房電電器裝置的安安裝包括控制制屏、柜的安安裝、機(jī)房布布線、電源開開關(guān)的設(shè)置；；井道內(nèi)主要要電器裝置有有：電線管、槽槽、接線盒、箱箱、各種限位位開關(guān)、井道道傳感器、底底坑電梯停止止開關(guān)、井道道內(nèi)固定照明明等；轎廂電電器安裝主要要注意轎頂和和轎內(nèi)電器裝裝置的安裝要要求；供電及及控制線路的的安裝應(yīng)注意意灌錄、線槽槽的敷設(shè)原則則、導(dǎo)線選用用和蝮蛇原則則以及懸掛電電纜安裝和接接地要求。6）按電梯的調(diào)試要要求進(jìn)行調(diào)試試。7）管道、趾支架及及設(shè)備的防腐腐保溫按設(shè)計計要求進(jìn)行，管管道及設(shè)備的的保溫材料、規(guī)規(guī)格、要求按按設(shè)計、施工工總說明實施施.8）電梯設(shè)設(shè)置數(shù)量、設(shè)設(shè)備選型等應(yīng)應(yīng)按建設(shè)單位位提出的使用用功能性要求求進(jìn)行電梯客客流量峰值計計算，對交通通流量進(jìn)行分分析計算后選選擇合適的電電梯數(shù)量，安安裝方位、載載重量、運(yùn)行行速度。按民用用建筑設(shè)計防防火規(guī)范和消消防局主管部部門要求設(shè)置置消防電梯。9）消防電電梯必須滿足足其載重不小小于800kg，運(yùn)行速度度應(yīng)保證在60秒內(nèi)電梯從從底層運(yùn)行到到頂層的最低低要求。10）電電梯井道設(shè)計計應(yīng)滿足電梯梯制造廠家的的電梯土建平平面布置圖對對預(yù)留孔洞的的要求。11）電梯梯應(yīng)滿足消防防狀態(tài)要求，火火災(zāi)發(fā)生時消消防電梯保證證運(yùn)行，其余余電梯自動歸歸于首層并開開門。12）電梯梯電源應(yīng)選擇擇雙路供電方方式，末端互互投，確保電電梯安全運(yùn)行行。9．監(jiān)理理監(jiān)控要點：：9．1配配合建設(shè)單位位方做好前期期工作，如工工程招標(biāo)、設(shè)設(shè)備招標(biāo)、施施工總承包、專專業(yè)招標(biāo)等籌籌備工作的技技術(shù)咨詢服務(wù)務(wù)。9．2依依據(jù)監(jiān)理規(guī)程程和規(guī)范，監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)在施工階段段對工程進(jìn)度度、質(zhì)量、工工期、費(fèi)用等等進(jìn)行全方位位全面監(jiān)控。從從施工準(zhǔn)備參參與設(shè)計交底底、審核施工工組織設(shè)計(方案)、施工進(jìn)度度計劃實施監(jiān)監(jiān)控、臨水、臨臨電、交通道道路、施工場場地、通訊、物物資、定貨、選選樣送審、設(shè)設(shè)備材料、配配件進(jìn)場報驗驗等到現(xiàn)場施施工組織實施施的各個工序序，從施工材材料、產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)量、施工質(zhì)質(zhì)量等嚴(yán)格按按施工圖紙、質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗驗收規(guī)范要求求把關(guān)控制，絕絕不允許不合合格的設(shè)備材材料、配件使使用在工程上上，不符合驗驗收標(biāo)準(zhǔn)的部部位返修、整整改直至合格格。9．3弱弱電系統(tǒng)中的的電話系統(tǒng)、網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)綜合布線線、水平布線線子系統(tǒng)，有有線電視系統(tǒng)統(tǒng)的預(yù)留洞、預(yù)預(yù)埋管路、盒盒、電纜、電電線用槽板、橋橋架等均應(yīng)由由土建工程總總承包方在土土建結(jié)構(gòu)施工工過程中配合合完成。9．4在在弱電、