浙江住宅樓施工總包招標(biāo)文件知名地產(chǎn)

浙江萬科南都房地產(chǎn)有限公司良渚文化村白鷺郡南一期施工總包招標(biāo)文件文件編號(hào)：時(shí)間：施工招標(biāo)文件投標(biāo)單位須知凡參加投標(biāo)者，必須已通過資格預(yù)審，且已收到招標(biāo)邀請(qǐng)書的單位。不論投標(biāo)的結(jié)果如何，投標(biāo)單位應(yīng)承擔(dān)編制和提交投標(biāo)文件的全部費(fèi)用，招標(biāo)單位對(duì)這些費(fèi)用一概不負(fù)任何責(zé)任。此招標(biāo)文件及答疑會(huì)議紀(jì)要是投標(biāo)單位編制投標(biāo)書的重要依據(jù)，也是日后簽定合同的重要依據(jù)。與中標(biāo)單位的中標(biāo)書同為合同附件，與合同具有同等法律效力，望投標(biāo)單位予以重視。投標(biāo)單位擬采用的競(jìng)爭(zhēng)措施應(yīng)在投標(biāo)書內(nèi)詳細(xì)列明，并在投標(biāo)書中有關(guān)報(bào)價(jià)中予以說明不計(jì)或減免。投標(biāo)單位在參加本工程招標(biāo)活動(dòng)中，必須由本企業(yè)的法人代表或法人代表委托人及工程項(xiàng)目經(jīng)理、預(yù)算員參加。不得委派其他施工單位的人員參加，若有發(fā)現(xiàn)均按中途退標(biāo)處理。投標(biāo)單位應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的日程安排，準(zhǔn)時(shí)參加本工程的招標(biāo)各項(xiàng)活動(dòng)，并在開標(biāo)時(shí)帶齊應(yīng)驗(yàn)的法人代表或法人代表委托人的證明書，如證件不符即取消投標(biāo)資格，如缺席按中途退標(biāo)處理。工程概況工程名稱：白鷺郡南一期工程地點(diǎn)：余杭區(qū)良渚鎮(zhèn)崇福村（104國(guó)道西側(cè)）指標(biāo)和概況：一期總建筑面積約為18.1萬m2，其中住宅54棟，均為地下一層地上4或5層框架結(jié)構(gòu)，住宅頂層層高為m；小區(qū)東西向中部設(shè)狹長(zhǎng)型地下車庫（含人防）建筑面積9000m2；另設(shè)1棟獨(dú)立配套停車樓，4層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積1.2萬m2。劃分為二個(gè)標(biāo)段招標(biāo)，詳見下表：標(biāo)段樓號(hào)合計(jì)總面積m2面積（地上/地下下）m2一標(biāo)段住宅28＃—54＃樓，地下車庫（人人防）27棟約8.6萬m2住宅28＃—54＃樓共計(jì)建筑面積積約7.7萬m2（含地下室室面積），另另獨(dú)立地下車車庫（人防）面面積約90000m2二標(biāo)段住宅1＃—27＃樓，獨(dú)立地面停停車樓55＃樓28棟約9.5萬m2住宅1?！?7＃樓共計(jì)建筑面積積8.3萬m2（含地下室室面積），55＃樓為4層公建停車車樓，建筑面面積1.2萬m2，為4層框架結(jié)構(gòu)構(gòu)。標(biāo)段劃分情況詳見招標(biāo)方提供的白鷺郡南一期總平面布置圖。其中沿小區(qū)主入口的中軸景觀帶兩側(cè)為招標(biāo)方要求的銷售示范區(qū)域位置，需要提前施工在2008年4月10日前施工完成具備銷售展示條件（包括室外景觀完成）。各標(biāo)段均可劃分為5個(gè)施工段，詳見本章3.2工期基本要求。本工程根據(jù)甲方要求，為施工總承包工程，其中包括但不限于下列：一般土建工程;室內(nèi)電氣及照明工程;防雷接地;室內(nèi)給排水工程;室內(nèi)弱電及消防預(yù)埋管工程等甲方指令委托標(biāo)段紅線范圍內(nèi)的其它工程（包括室外環(huán)境的部分結(jié)構(gòu)工程）其它與主體工程不可分割之附屬工程招標(biāo)特別要求：投標(biāo)單位在投標(biāo)前應(yīng)踏勘工地及周圍的環(huán)境，掌握所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如地質(zhì)土壤情況、水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動(dòng)力的提供范圍等。招標(biāo)單位將施工場(chǎng)地移交給中標(biāo)單位后，中標(biāo)單位有責(zé)任和義務(wù)保護(hù)自身合法權(quán)益，應(yīng)對(duì)施工場(chǎng)地上發(fā)生的一切負(fù)責(zé)，若發(fā)生非政府原因（如當(dāng)?shù)鼐用窀蓴_施工），或非甲方指令而影響施工導(dǎo)致工期拖延及財(cái)產(chǎn)損失，招標(biāo)方概不負(fù)責(zé)，由中標(biāo)單位自行消化。投標(biāo)單位應(yīng)承諾：一旦中標(biāo)后，如因工地范圍內(nèi)居民動(dòng)遷工作影響了雙方計(jì)劃的施工組織安排，中標(biāo)單位對(duì)招標(biāo)單位的工作應(yīng)支持和理解，雙方本著友好協(xié)商的態(tài)度可對(duì)施工組織安排作出調(diào)整，雙方共同努力確保工程按期分批竣工，且中標(biāo)單位不因此提出任何費(fèi)用索賠要求。施工工期開工時(shí)間：2007年8月1日（暫定，以甲方現(xiàn)場(chǎng)通知為準(zhǔn)）。工期基本要求如下表（分段施工）：標(biāo)一段樓棟編號(hào)基礎(chǔ)完成至±0..00結(jié)構(gòu)封頂落腳手架單體竣工備注地下車庫（人防）部部分主體結(jié)構(gòu)、室外土土方回填必須須在2007年11月10日前完成1、暫按無樁基考慮，如實(shí)際有樁基，則各節(jié)點(diǎn)向后順延20天。示范區(qū)28＃、229＃、35＃、36＃、42＃、43＃、50＃、51＃共8棟07.9.2007.11.1000.10西側(cè)沿主要道路及及景觀帶31＃、32＃、46＃—49＃共6棟西側(cè)30#、33#、34#、44#、45#共5棟08.1.1008.4.3008.8.1008.10.300東側(cè)37?！?9＃、40＃、411＃、52?！?4＃共8棟08.5.3008.9.2009.1.30竣工備案要求：中中軸景觀帶以以西15棟樓、包括括地下車庫（人人防）必須在在2008年12月10日前完成竣工工備案。中軸軸景觀帶以東東12棟樓必須在在2009年5月10日前完成竣工工備案。標(biāo)二段樓棟編號(hào)基礎(chǔ)完成至±0..00結(jié)構(gòu)封頂落腳手架單體竣工備注示范區(qū)9＃、188＃、19＃、27＃樓共4棟07.9.2007.11.1000.10住宅部分暫按無樁樁基考慮，如如實(shí)際有樁基基，則各節(jié)點(diǎn)點(diǎn)向后順延20天。西側(cè)沿主要道路11—5＃、8＃、13＃、14＃共8棟西側(cè)6?！?＃、10?！?2＃、15?！?7＃共9棟東側(cè)20＃—27＃共7棟55＃配套停車庫按有樁基考慮竣工備案要求：中中軸景觀帶以以西18棟樓、包括括地面停車樓樓必須在20008年12月10日前完成竣工工備案。中軸軸景觀帶以東東9棟樓必須在在2009年5月10日前完成竣工工備案。以上日期均為最晚完成時(shí)間，并且已經(jīng)考慮了春節(jié)假期、冬季施工、雨季施工等所有不利因素影響。各施工段的工期控制節(jié)點(diǎn)均按該施工段中最晚完成的一棟樓計(jì)。工期獎(jiǎng)罰要求：對(duì)于示范區(qū)的每個(gè)施工節(jié)點(diǎn)：各樓棟全部按節(jié)點(diǎn)按期或提前完成獎(jiǎng)勵(lì)20000元，由于乙方原因?qū)е碌难诱`，對(duì)每個(gè)節(jié)點(diǎn)延誤均按5000元/天扣款。對(duì)于非示范區(qū)的每個(gè)施工節(jié)點(diǎn)：各樓棟全部按節(jié)點(diǎn)按期或提前完成獎(jiǎng)勵(lì)10000元，由于乙方原因?qū)е碌难诱`，對(duì)每個(gè)節(jié)點(diǎn)延誤均按2500元/天扣款。如因乙方原因影響到該標(biāo)段范圍內(nèi)的分期竣工（以竣工備案取得時(shí)間為準(zhǔn)），還須根據(jù)合同對(duì)乙方進(jìn)行追加處罰。工程投標(biāo)報(bào)價(jià)須知報(bào)價(jià)依據(jù)：a.投標(biāo)單位須知、報(bào)價(jià)須知、合同協(xié)議書、合同協(xié)議條款、合同專用條款、施工技術(shù)操作細(xì)則、工程量清單；b.施工招標(biāo)圖紙；投標(biāo)人須認(rèn)真審閱招標(biāo)文件包括招標(biāo)圖，了解工地現(xiàn)場(chǎng)的全部情況，認(rèn)真踏勘施工現(xiàn)場(chǎng)，熟悉現(xiàn)場(chǎng)地形、道路和周圍環(huán)境，了解一切可能影響投標(biāo)報(bào)價(jià)的資料。但投標(biāo)單位必須對(duì)所獲資料、信息的正確性負(fù)全部責(zé)任，且所需費(fèi)用由投標(biāo)單位自理。一旦中標(biāo)，投標(biāo)單位不得以不完全了解施工現(xiàn)場(chǎng)為借口，而提出額外賠償，或延長(zhǎng)工期的要求。若提交要求，招標(biāo)單位不做任何考慮。投標(biāo)單位擬采用的競(jìng)爭(zhēng)措施應(yīng)在投標(biāo)書內(nèi)詳細(xì)列明，并在投標(biāo)書中有關(guān)報(bào)價(jià)中予以說明不計(jì)或減免。各投標(biāo)單位須依據(jù)要求報(bào)本工程施工總承包所需的一切費(fèi)用及費(fèi)用匯總表，經(jīng)招標(biāo)所確定之中標(biāo)人須按照合同文件所顯示的總承包范圍和工程規(guī)范進(jìn)行工程施工、并進(jìn)行施工總管理、總協(xié)調(diào)、總進(jìn)度控制。按國(guó)家及地方政府規(guī)定由中標(biāo)單位繳納的各種稅收及其他費(fèi)用已包含在本工程造價(jià)內(nèi)，由中標(biāo)單位向稅收等部門繳納。投標(biāo)保證金為確保招標(biāo)工作順利進(jìn)行，投標(biāo)單位在領(lǐng)取招標(biāo)文件前，須交納投標(biāo)保證金人民幣20000元，由招標(biāo)單位開具臨時(shí)收據(jù)。定標(biāo)后，未中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金在交還所領(lǐng)取的全部招標(biāo)文件及其他招標(biāo)補(bǔ)充資料后退還。中標(biāo)單位在簽定合同后招標(biāo)單位退還投標(biāo)保證金。中標(biāo)單位須按照招標(biāo)文件的要求及時(shí)簽訂施工承包合同,否則招標(biāo)單位有權(quán)取消其中標(biāo)資格,投標(biāo)保證金不予退還。中標(biāo)單位在收到中標(biāo)通知書后，未簽署合同前提出退標(biāo)，作中途退標(biāo)處理。凡中途退標(biāo)者，投標(biāo)保證金不予退還。投標(biāo)文件編制投標(biāo)單位編寫的投標(biāo)文件應(yīng)由下列文件組成：A冊(cè)商務(wù)標(biāo)書，包括招標(biāo)單位提供的施工總包單位招標(biāo)文件及投標(biāo)單位的其他承諾及說明，必須每頁蓋章。B冊(cè)技術(shù)標(biāo)書，包括編寫詳細(xì)的針對(duì)本工程的施工組織設(shè)計(jì)文件。C冊(cè)資信標(biāo)書，包括公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件、最近兩年工程業(yè)績(jī)表施工組織設(shè)計(jì)主要包括初步施工方案、工期安排、趕工質(zhì)量保證措施、勞動(dòng)力安排、創(chuàng)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程設(shè)想以及專業(yè)分包單位名單、資質(zhì)等?；貥?biāo)時(shí)，附上管理人員有關(guān)資料（包括名單、身份證復(fù)印件、學(xué)歷證明復(fù)印件、職稱證書復(fù)印件、工程經(jīng)驗(yàn)等）一份，不得與考察中管理人員不符。每頁加蓋紅章，并密封在B冊(cè)的包封中。投標(biāo)單位毫無例外地使用本招標(biāo)文件所提供的投標(biāo)書格式及投標(biāo)報(bào)價(jià)表等。投標(biāo)文件份數(shù)和簽署投標(biāo)單位必須編制二份商務(wù)標(biāo)文件A冊(cè)（正副本各一份）和三份技術(shù)標(biāo)文件B冊(cè)（正本一份、副本二份）、一份資信標(biāo)書C冊(cè)，并裝訂成冊(cè)。投標(biāo)單位應(yīng)用不能擦去的墨水打印或書寫投標(biāo)文件，并授權(quán)一個(gè)人簽署。全套招標(biāo)文件應(yīng)無涂改或行間插字，除非這種刪改是根據(jù)招標(biāo)單位的要求進(jìn)行的，或者是投標(biāo)單位造成的必須修改的錯(cuò)誤。在后一種情況下，修改處應(yīng)由投標(biāo)文件簽字人證明。技術(shù)標(biāo)書、經(jīng)濟(jì)標(biāo)書除書面標(biāo)書外，需在網(wǎng)上上傳電子文檔。投標(biāo)日程安排發(fā)標(biāo)時(shí)間：2007年4月20日答疑時(shí)間：2007年4月23日15:30時(shí)，請(qǐng)各投標(biāo)單位在此之前將所需答疑的問題書面或傳真送達(dá)招標(biāo)單位（同時(shí)發(fā)送電子郵件至heyinh@），招標(biāo)單位書面答復(fù)后發(fā)各投標(biāo)單位，此答復(fù)將自動(dòng)成為本招標(biāo)文件的組成部分。聯(lián)系人：何銀輝傳真\0571－87631860，heyinh@）?；貥?biāo)時(shí)間：2007年4月25日16：00時(shí)；投標(biāo)人必須在此之前將書面投標(biāo)文件送至杭州市曙光路122號(hào)世界貿(mào)易中心二期C座15層采購部何銀輝處，逾期恕不受理。投標(biāo)文件遞交包封都應(yīng)寫明投標(biāo)單位的名稱和地址，并具有下列標(biāo)志：a.“投標(biāo)承包良渚文化村白鷺郡南一期工程投標(biāo)書”；

b.2007年4月25日16：30時(shí)前不得開封。招標(biāo)單位在規(guī)定的投標(biāo)截至期以后收到的投標(biāo)文件，一律按廢標(biāo)處理，同時(shí)將原封退給投標(biāo)單位。無效投標(biāo)書有下列情況之一者為無效投標(biāo)書：未密封；未按照規(guī)定填寫，對(duì)招標(biāo)文件格式及內(nèi)容做任何修改、變更，字跡模糊不清；未加蓋單位和法定代表人的印章；投標(biāo)書逾期送達(dá)；投標(biāo)單位未參加開標(biāo)會(huì)議。投標(biāo)有效期投標(biāo)有效期指從截止投標(biāo)日起至授予合同為止60天（不超過60天）。在此期間，所有的投標(biāo)書均保持有效。中標(biāo)單位的投標(biāo)文件有效期將順延至工程竣工結(jié)束。其他除本招標(biāo)文件外，招標(biāo)單位在招標(biāo)期間發(fā)出補(bǔ)遺漏書和其他正式有效函件，均是招標(biāo)文件的有效組成部分。投標(biāo)單位可在截止投標(biāo)前4天就招標(biāo)文件中發(fā)現(xiàn)的問題，以書面形式通知招標(biāo)單位修改。為了有助于投標(biāo)文件的審查、評(píng)價(jià)和比較，招標(biāo)單位可以要求投標(biāo)單位澄清其投標(biāo)文件，有關(guān)澄清的要求與答復(fù)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，但不應(yīng)提出更改投標(biāo)報(bào)價(jià)、投標(biāo)的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。凡屬對(duì)招標(biāo)文件條款誤解造成的誤差，開標(biāo)后不得再作任何調(diào)整。中標(biāo)與否招標(biāo)單位均書面通知。招標(biāo)單位不一定要接受報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)文件或收到的任何投標(biāo)文件，也不會(huì)解釋選擇或否決任何投標(biāo)文件的原因。中標(biāo)單位應(yīng)在得到招標(biāo)方確認(rèn)后15日內(nèi)主動(dòng)在當(dāng)?shù)卣ㄓ嗪紖^(qū)）招標(biāo)辦完成施工中標(biāo)通知書手續(xù)，招標(biāo)單位將提供招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)配合，并支付招標(biāo)代理費(fèi)用。中標(biāo)通知書中的價(jià)格以本次招標(biāo)方內(nèi)部招標(biāo)中標(biāo)價(jià)為準(zhǔn)。第二章投標(biāo)承諾書致浙江萬科南都房地產(chǎn)有限公司：經(jīng)勘察工程現(xiàn)場(chǎng)，以及理解了白鷺郡南一期工程施工總承包工程全套合同文件之后，我們?cè)溉堪凑湛偝邪贤募囊?guī)定，以RMB元的金額完成總承包合同文件規(guī)定的總承包范圍內(nèi)的所有工程的施工和管理，直至竣工交付及缺陷保修期屆滿前之維護(hù)。我們同意在從規(guī)定回標(biāo)日起計(jì)60個(gè)日歷天內(nèi)遵守本投標(biāo)書，在此期限屆滿之前，本投標(biāo)書將始終對(duì)我們具有約束力，并可隨時(shí)被接受。我方理解你們并無義務(wù)必須接受你們所受到的價(jià)格最低的投標(biāo)文件或任何投標(biāo)文件，也無須給出任何選擇或否決原因與理由。我方保證以金額為人民幣20000元的投標(biāo)保證金在接受招標(biāo)文件時(shí)按規(guī)定遞交。我方同意并確認(rèn)接受你方指定分包、甲供材料的安排并負(fù)責(zé)相關(guān)竣工手續(xù)的統(tǒng)一辦理。我方承諾將自行辦理并承擔(dān)建筑企業(yè)外來人員綜合保險(xiǎn)費(fèi)，并在投標(biāo)報(bào)價(jià)（清單或費(fèi)率報(bào)價(jià)）中已綜合考慮，中標(biāo)后不再提出與此有關(guān)的費(fèi)用要求。我方接受你方招標(biāo)文件中的付款方式和保修條款服務(wù)內(nèi)容。我方承諾接受本招標(biāo)文件，包括附件合同文本中的所有要求，一旦中標(biāo)，不再向貴司提出違背招標(biāo)文件、合同附件內(nèi)容的主張。我方特別承諾：一旦中標(biāo)后，如因工地范圍內(nèi)居民動(dòng)遷工作影響了雙方計(jì)劃的施工組織安排，我司對(duì)貴司的工作應(yīng)支持和理解，雙方本著友好協(xié)商的態(tài)度可對(duì)施工組織安排作出調(diào)整，雙方共同努力確保工程按期分批竣工，且我司不因此向貴司提出任何費(fèi)用索賠要求。我們確認(rèn)本投標(biāo)己考慮招標(biāo)單位已向我方發(fā)出的關(guān)于招標(biāo)文件的修改通知。投標(biāo)單位（簽章）：?jiǎn)挝坏刂罚悍ㄈ舜恚海ê炞帧⑸w章）電話