浙江某大酒店工程質(zhì)量通病防治措施

浙江***大酒店工程質(zhì)量通病防治措施一、編制說明：為認(rèn)真貫徹臺州市建設(shè)規(guī)劃局--關(guān)于實(shí)施《臺州市工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則》的通知，有效地控制工程質(zhì)量通病的發(fā)生，保證工程質(zhì)量，我公司浙江***大酒店工程將嚴(yán)格執(zhí)行《導(dǎo)則》內(nèi)容，根據(jù)建設(shè)單位下達(dá)的《質(zhì)量通病防治任務(wù)書》的內(nèi)容和《導(dǎo)則》要求，結(jié)合本工程的特點(diǎn)和現(xiàn)行國家規(guī)范，編制本施工方案，經(jīng)監(jiān)理和建設(shè)單位審定后，我方將按本方案進(jìn)行施工。二、防治通病項(xiàng)目：1，墻體裂縫防治2，鋼筋砼現(xiàn)澆樓板裂縫防治3，樓地面滲漏防治4，外墻滲漏防治5，門窗滲漏防治6，屋面滲漏防治7，室內(nèi)標(biāo)高及幾何尺寸控制三、通病防治實(shí)施措施⒈成立以項(xiàng)目經(jīng)理：為首的通病防治領(lǐng)導(dǎo)小組，加強(qiáng)質(zhì)量管理。項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：為副組長，有質(zhì)量員負(fù)責(zé)專項(xiàng)檢查，施工員和各專業(yè)班組長負(fù)責(zé)落實(shí)各項(xiàng)技術(shù)設(shè)施，確保防治措施落實(shí)到位，達(dá)到徹底防治通病的效果。⒉工程開工前，必須組織項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員及施工班組長對施工圖紙進(jìn)行會審，及時發(fā)現(xiàn)問題，提出防治質(zhì)量通病的措施，提交業(yè)主、設(shè)計答復(fù)。⒊加強(qiáng)技術(shù)交底，各項(xiàng)措施及操作要點(diǎn)施工前有施工員，質(zhì)量員及項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行轉(zhuǎn)向技術(shù)交底，施工中勤抓落實(shí)與檢查，提高質(zhì)量驗(yàn)收與標(biāo)準(zhǔn)，通過技術(shù)控制來保證質(zhì)量要求。⒋加強(qiáng)對原材料及構(gòu)配件進(jìn)場的檢查和驗(yàn)收，所有用于工程的材料均必須查驗(yàn)合格證，并在監(jiān)理見證下取樣進(jìn)行檢測，合格后方可使用。⒌堅持隱蔽工程驗(yàn)收制：所有隱蔽工程要甲方和監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后方可隱蔽。⒍加強(qiáng)施工中的自檢互檢和交接檢，每日完成的工程量當(dāng)天驗(yàn)收，不合格的堅決返工，不留質(zhì)量隱患。⒎加強(qiáng)對分包單位的檢審力度，嚴(yán)查分包單位有關(guān)資質(zhì)和施工質(zhì)量，在總包單位查驗(yàn)合格后抱上監(jiān)理驗(yàn)收報告。⒏加強(qiáng)圖紙和《導(dǎo)則》的學(xué)習(xí)，召開專題討論，充分理解設(shè)計意圖和《導(dǎo)則》要求，優(yōu)化施工方案，使具有嚴(yán)密的科學(xué)性和可操作性，及早發(fā)現(xiàn)問題與設(shè)計監(jiān)理和建設(shè)單位聯(lián)系，把圖紙問題處理在施工之前。㈠墻體裂縫防治的技術(shù)措施1、常見質(zhì)量通?。孩牌鲶w填充墻與框架柱剪力墻接觸處，產(chǎn)生豎向裂縫；⑵房屋地層窗臺墻上出現(xiàn)豎向裂縫；⑶拉接筋的放置，長度，數(shù)量不符合規(guī)定；⑷主體與陽臺欄板之間裂縫；2、防止措施：⑴在圖紙會審時，建議設(shè)計考慮以下措施：①當(dāng)住宅長度超過40m時，要求設(shè)置變形縫或采取其他可靠措施；②當(dāng)采用輕質(zhì)砌塊墻體時，建議增設(shè)間距不大于3m的構(gòu)造柱；③當(dāng)采用磚墻砌筑，墻體長度超過5m時應(yīng)增設(shè)構(gòu)造柱，墻體高度大于4m時應(yīng)增設(shè)一道圈梁；④砌體無約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造柱；⑤預(yù)留的門窗洞口應(yīng)采取鋼筋混凝土框加強(qiáng)。⑥在兩種不同基體交接處，應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)抹灰或耐堿玻璃網(wǎng)布聚合物砂漿加強(qiáng)帶進(jìn)行處理，加強(qiáng)帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于150mm。⑵施工中嚴(yán)格控制砌筑砂漿的質(zhì)量，砌筑砂漿采用中粗砂；⑶砌筑施工時：底面第一皮磚必須用標(biāo)準(zhǔn)磚滿丁滿灰砌一皮。砌筑填充墻時，每500mm與框架柱剪力墻設(shè)置拉接筋連接，砌筑至接近梁底板底時，應(yīng)留有一定空隙，填充墻砌筑完并間隔15d以后,方可進(jìn)行補(bǔ)砌。補(bǔ)砌時對兩側(cè)裂縫用高標(biāo)號水泥沙漿填密實(shí)。砌體砌筑完后，不少于30d方可抹灰，抹灰前對墻體與柱梁交接處用鋼絲網(wǎng)或耐堿玻璃網(wǎng)布聚和物沙漿加強(qiáng)帶進(jìn)行處理，加強(qiáng)帶與各基體搭接寬度不小于150mm；⑷窗臺墻下設(shè)置現(xiàn)澆通常鋼筋混凝土帶，混凝土等級為C20；⑸框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不得折彎壓入磚縫。拉接筋放置每500mm一道2ф6,伸入砌體每邊不小于墻長的1/5L，且不小于700mm，末端應(yīng)有90度彎鉤；⑹主體與陽臺欄板交接處，在澆筑混凝土或墻體砌筑時必須預(yù)埋抗震拉接筋一道，每500mm設(shè)置，伸出長度不小于700mm。⑺小于1m的墻及窗間墻必須設(shè)立通長拉接筋。⑻采用粉煤灰磚、輕骨料混凝土小型空心砌塊等的填充墻與框架柱交接處，應(yīng)用15mmx15mm木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤，再用1：3水泥砂漿嵌實(shí)。㈡鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治技術(shù)措施1、常見質(zhì)量通病：⑴混凝土拌和物水灰比過大，水泥用量大，導(dǎo)致混凝土干縮裂縫；⑵拌和物坍落度太大，澆筑層過厚，導(dǎo)致素漿上浮，表面浮漿；⑶鋼筋保護(hù)層太薄，導(dǎo)致順筋方向開裂；2、防治措施：⑴在圖紙會審時，建議設(shè)計考慮以下措施：①屋面及建筑物兩端的單元中的現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大于lOOmm，直徑不宜小于8mm。②外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量不應(yīng)少于7φ10，長度應(yīng)大于板跨的l/3，且不得小于1.5m。③當(dāng)住宅長度超過40m時，要求設(shè)置后澆帶或采取其他可靠措施；④現(xiàn)澆板強(qiáng)度等級不宜大于C30；⑵施工中嚴(yán)格控制混凝土原材料的質(zhì)量，采用中粗砂；⑶嚴(yán)格控制混凝土的坍落度，商品混凝土的坍落度控制在14±2cm；粉煤灰的摻量宜大于10％。⑷嚴(yán)格控制水灰比單位用水量和水泥用量，防止干縮裂縫；⑸控制混凝土和易性，在要求范圍內(nèi)調(diào)整有水量。水灰比加大導(dǎo)致混凝土產(chǎn)生0沉淀。為了防止拌和物下落度過大，應(yīng)盡量降低混凝土單位用水量，減少滲水影響；采用減水率高、分散性能好、對混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于8％。⑹防止因沉降收縮產(chǎn)生的裂縫，收縮裂縫的規(guī)律是在結(jié)構(gòu)上表面沿鋼筋通長方向或捆筋上斷續(xù)出現(xiàn)，在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓抹，及時搓毛。⑺嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。陽臺、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于300mm的鋼筋保護(hù)層墊塊，在澆筑混凝土?xí)r保證鋼筋不位移。⑻現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上(雙層雙同配筋時，布置在下層鋼筋之上)，交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于1／3樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)φ6@150、寬度不小于450mm的‘鋼筋網(wǎng)帶。嚴(yán)禁水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。⑼混凝土澆筑完畢后，應(yīng)在12h以內(nèi)用薄膜覆蓋和澆水，澆水次數(shù)應(yīng)保持混凝土有足夠的濕潤狀態(tài)，養(yǎng)護(hù)期為7d；對摻用緩凝型外加劑的混凝土，不得少于14d?，F(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1.2MPa時，不得進(jìn)行后續(xù)施工。在養(yǎng)護(hù)期混凝土強(qiáng)度小于10Mpa時，禁止在現(xiàn)澆板吊運(yùn)，堆放重物。⑽施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶的混凝土澆筑應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)澆筑60d后進(jìn)行，澆筑時宜采用微膨脹混凝土，并提高一個混凝土強(qiáng)度等級。㈢樓地面滲漏防治的技術(shù)措施1、常見質(zhì)量通?。孩艔N房間，衛(wèi)生間地面坡度不一致，標(biāo)高控制不準(zhǔn)，導(dǎo)致結(jié)水和倒反水；⑵隔離層作法不當(dāng)，收頭節(jié)點(diǎn)封閉不嚴(yán)，側(cè)墻防水層過底，導(dǎo)致滲漏；⑶地漏埋沒不當(dāng)導(dǎo)致滲漏；⑷立管四周滲漏。2、防治措施：⑴衛(wèi)生間樓板澆筑時，樓板周邊處門洞外，向上作一道高度不小于200mm的混凝土翻邊，與樓板一同澆筑，地面標(biāo)高比室內(nèi)標(biāo)高地20—30mm⑵在衛(wèi)生間板面涂刷聚銨脂涂抹兩道，四周墻面涂刷高度不小于300mm，預(yù)埋套管高度為40—50mm。聚胺脂涂抹第2遍成型后莎細(xì)紗作為黏結(jié)層；⑶埋設(shè)地漏放坡l～1.5％且必須比相鄰樓地面低5mm；⑷管道安裝前，樓板板厚范圍內(nèi)上下水管的光滑外壁應(yīng)先做毛化處理，涂一層401塑料膠，立管四周埋管時將預(yù)留孔邊打毛，用細(xì)石混凝土加50%防水劑灌澆，分兩次成型。⑸有防水要求的地面完成后，做蓄水試驗(yàn)，不小于24h，蓄水高度為20-30mm。⑹預(yù)埋管口為喇叭口，上大下小，并應(yīng)遵照設(shè)計和施工規(guī)范，在結(jié)構(gòu)混凝土澆筑前加固補(bǔ)強(qiáng)。⑺現(xiàn)澆版面上層的負(fù)彎巨筋，必須設(shè)立可靠的架列措施，確保位置準(zhǔn)確。㈣外墻滲漏防治技術(shù)措施1、常見質(zhì)量通病:⑴砌體的砌筑不飽滿，灰縫空縫，飾面摸黑厚度比均勻，導(dǎo)致收水快慢不均，抹灰面易產(chǎn)生裂縫和脫殼，分格條底灰不密實(shí)，有砂眼，造成墻身滲水；⑵門窗口與墻連接密封不嚴(yán)，窗臺受水坡不夠，室外窗臺板高于室內(nèi)窗臺板導(dǎo)致倒水現(xiàn)象。⑶后窗口窗框與墻體之間充填材料不密實(shí)，密封膏嵌抹不到位，導(dǎo)致滲水；⑷腳手眼及其它孔洞堵塞不當(dāng)，導(dǎo)致墻面滲水。2、防治措施：⑴組砌方法要正確，沙漿頂頭縫要飽滿，抹灰前應(yīng)將基層清理干凈，澆水濕潤，混凝土表面用界面劑沙漿處理，抹灰時分層進(jìn)行，外粉刷必須設(shè)置分格縫；⑵窗臺粉刷排水坡度不應(yīng)小于2%，滴水線順直，不得出現(xiàn)爬水和滴水不當(dāng)；⑶門窗口與墻體裂縫采用打發(fā)泡劑充填，自上到下塞灰壓緊，溝縫要密實(shí)，縫既要密實(shí)。⑷腳手眼及其它墻洞堵塞，采用半磚、防水砂漿二次堵砌，采用1：3防水砂漿粉嚴(yán)，在磚四周嵌縫密實(shí)，防水沙漿粉刷。小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實(shí)。孔洞填塞應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，封堵時必須做隱蔽驗(yàn)收報告。⑸施工中嚴(yán)格控制粉刷砂漿原材料的質(zhì)量，采用含泥量低于2％、細(xì)度模量不小于2.5的中粗砂；⑹外墻涂料在使用前，進(jìn)行抽樣檢測。⑺外墻粉刷基層應(yīng)采用人工鑿毛或界面劑抹砂漿進(jìn)行毛化處理，并應(yīng)進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)?；鶎悠秸绕畛瑯?biāo)時，應(yīng)進(jìn)行局部鑿除(鑿除時不得露出鋼筋)，再采用聚合物水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)。⑻粉刷前應(yīng)清除墻面污物，并提前1d澆水濕潤。⑼兩種不同基體交接處的處理應(yīng)符合墻體防裂措施的要求，同墻、柱面節(jié)點(diǎn)處理方法。⑽外墻抹灰必須分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活，施工時每層厚度宜控制在6～lOmm。外墻粉刷各層接縫位置應(yīng)錯開，并設(shè)置在混凝土梁、柱中部。⑾外墻面磚嵌縫必須采用勾縫條抽壓出漿至密實(shí)。㈤門窗防滲漏措施1、常見質(zhì)量通病:⑴門窗本身設(shè)計剛度不夠，抗風(fēng)壓和氣密性達(dá)不到要求。⑵窗框與墻體縫隙過大或過小，發(fā)泡劑不密實(shí)，不飽滿。⑶窗臺受水坡不夠，室外窗臺板高于室內(nèi)。⑷窗臺外側(cè)未留打膠槽，導(dǎo)致窗邊密封膠封嵌不密等。2、防治措施:⑴鋁合金采用優(yōu)質(zhì)材料，高強(qiáng)型，其各項(xiàng)指標(biāo)符合國家規(guī)范，安裝后各項(xiàng)復(fù)試性能達(dá)到設(shè)計規(guī)范要求，查核其型材規(guī)格，及各項(xiàng)性能報告。⑵門窗邊采用防水沙漿先括粗，按照鋁合金外密尺寸，每邊留10～15縫隙，使發(fā)泡劑施工時可操作性，使之封嵌密實(shí)；發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。⑶嚴(yán)格控制窗臺水平標(biāo)準(zhǔn)，室內(nèi)面窗臺粉至窗口上10cm，外口低與窗下邊5mm，外窗臺面按2%放坡；⑷門窗框外側(cè)應(yīng)留5mm寬的打膠槽口，保證窗邊打密封膠。施打密封膠前保證打膠面清理干凈干燥，采用中性硅酮密封膠。⑸施工中嚴(yán)格遵守操作程序，精心施工，保證窗氣密性抗風(fēng)壓等滿足設(shè)計要求，使之開關(guān)靈活，各項(xiàng)性能達(dá)到國家規(guī)范要求。㈥屋面滲漏防治技術(shù)措施1、常見質(zhì)量通?。孩耪w水泥沙漿找平層不留置分格縫，導(dǎo)致屋面無規(guī)則的開裂；⑵突出屋面構(gòu)造的跟部作為直角，影響防水層鋪設(shè)；⑶屋面結(jié)水產(chǎn)生的原因是找平層未按要求找坡；⑷由于找平層的沙漿配合比不準(zhǔn)，沙漿強(qiáng)度低導(dǎo)致起沙；⑸轉(zhuǎn)材鋪貼在含水量較大的基層上，未采取相應(yīng)的措施；⑹搭接太小，撰材收縮后接頭開縫，起泡空股，導(dǎo)致防水層滲漏。2、防治措施：⑴剛性屋面防水層應(yīng)采用C30細(xì)石防水混凝土，分隔縫間距符合設(shè)計要求，縫寬設(shè)置20毫米，達(dá)到防止溫差裂縫的目的，并用柔性防水膠封密。鋼筋網(wǎng)片采用焊接型網(wǎng)片；混凝土澆搗時，先鋪三分之二厚度混凝土并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪三分之一的混凝土，振搗并碾壓密實(shí)，收水后分二次壓光；分格縫上下貫通，縫內(nèi)清理干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒，分格縫上粘貼不小于200mm寬的卷材保護(hù)層；保水養(yǎng)護(hù)不小于14d。屋面防水層施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水試驗(yàn)。⑵突出屋面構(gòu)造的跟部，施工時作為半徑為100～150的圓弧形反水。排水的落水口周圍應(yīng)作成凹坑。⑶屋面找坡按設(shè)計要求進(jìn)行，無設(shè)計要求天溝按1%找坡；⑷嚴(yán)格控制找平層配合比，以及沙子含泥量，調(diào)整沙漿水灰比，確保找平層強(qiáng)度，防治起沙。⑸卷材鋪貼一定要基層表面干糙，基層清理干凈使粘貼面牢固。⑹防水卷材搭接長度不小于100毫米，焰口內(nèi)側(cè)貼高度不小于250毫米，收頭在女兒墻凹槽內(nèi)固定，收頭處用防腐木條加蓋金屬條固定，釘距不大于450mm，并用密封材料將上下口封嚴(yán)。⑺女兒墻必須設(shè)立構(gòu)造柱，間距不大于2米。㈦保證室外標(biāo)高及幾何尺寸的措施1、常見質(zhì)量通?。孩艠?biāo)高，軸線偏差大。⑵墻面不直，粉刷層過厚，減少室內(nèi)空間尺寸。⑶地坪標(biāo)高不準(zhǔn)，地面不平，造成厚度增大，減少高度尺寸。2、防治措施⑴由專人進(jìn)行測