房地產(chǎn)市場報告 -株洲房地產(chǎn)市場月報2022年12月

0120120120月，全國商品房銷售額為20263.2億元，環(huán)比增長39.9%。月-2022年12月株洲市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速%%0-10012012012積012012012面積為105.61萬㎡，同比增長394.66%，環(huán)比增長11.52%；房屋竣工0.63萬㎡，同比下降96.68%，環(huán)比下降05%。月-2022年12月株洲市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速施工面積新開工面積施工面積新開工面積0000150000%0-100012012012012。月-2022年12月株洲市房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速%%0500300050000-1000-10000210210275.02億元，同比增長27.93%。，株洲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為38.33億元，同比增長-2022年12月株洲市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增%速200-20)7253-7889)7253-78897098-72536262-70986071-62626026-6071域。其中，成交均價同比上漲的區(qū)域有淥口區(qū)、石峰區(qū)、16.4%、11.9%；成交均價同比下跌的區(qū)域有荷塘區(qū)、云龍示范區(qū)等，同比分別下跌6.2%、1.9%。12月株洲市商品住宅分區(qū)域成交均價情況環(huán)比78897.57346-8725311.98081709816.461606262-1.94960-21.5607118.56028區(qū)6026-6.263342.6住宅市場|成交規(guī)模-新房，同比增長67.4%；商63.7%。月，株洲商品住宅成交面積為8.07萬㎡，環(huán)比增長套，環(huán)比增長221.33%。022年株洲市商品住宅成交量及同比走勢%4506002030000200-20-6050002016201720182019202020212022022年12月株洲市商品住宅月度成交面積走勢12345678910111230-11325-3022-2530-11325-3022-250-222月,天元區(qū)、荷塘區(qū)、石峰區(qū)等區(qū)域為株洲商品住宅成交主力區(qū)域，共成交168.37萬㎡，占城市成交面積的80.2%。其中，成交分別增長186.3%、128.3%、74.0%；成交面積同比下降的區(qū)域有淥口區(qū)等，同比12月株洲市商品住宅分區(qū)域成交面積情況環(huán)比113.4454.144.2961.9255.1區(qū)29.6714.121.30.984.2255.425.26128.30.740.784.921.5710.3186.30.618.8442.8云龍示范區(qū)19.729.420.20.223.1104.90.160.1-98.60.093.1%30.住宅市場|需求結(jié)構-新房3.1%30.看，株洲120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)房成交面積段對比月，從總價段來看，株洲60(含)-80萬元總價段成交套數(shù)房成交總價段對比3%3%.7%%%.7%%%1122-12%4.1%.7%300萬元以上250(含)-300萬元200(含)-250萬元150(含)-200萬元120(含)-150萬元100(含)-120萬元80(含)-100萬元60(含)-80萬元40(含)-60萬元40萬元以下43.1%.7%住宅市場|需求結(jié)構-新房43.1%.7%月，從單價段來看，株洲6000(含)-8000元單價段成交套百分點。房成交單價段對比房成交戶型對比%%含)-25000元含)-10000元00(含)-8000元2%%%%%22.1%22.1%住宅市場|需求結(jié)構-新房月株洲市新房面積、總價成交結(jié)構㎡100㎡以下100000060萬620049700萬015120200000012190000111910萬0000004040萬0000000220000000009住宅市場|供求關系-供應㎡。022年株洲市商品住宅供應量及同比走勢%50--002016201720182019202020212022月，株洲商品住宅新批上市面積為12.18萬㎡，環(huán)比增長5%。22年12月株洲市商品住宅新批上市面積走勢50123456789101112305供求關系-銷供比-2022年12月株洲市商品住宅供應及成交面積走勢-2022年12月株洲市商品住宅銷供比走勢%5543210-2022年12月株洲市商品住宅可售面積與庫存去化時間月月000住宅市場|排行榜-企業(yè)2022年株洲市企業(yè)成交金額排行榜123科19455672848083797聯(lián)房地產(chǎn)93市企業(yè)成交面積排行榜1234科1956572848聯(lián)房地產(chǎn)93908377企業(yè)月株洲市企業(yè)成交金額排行榜1234團56金地集團789金新城集團月株洲市企業(yè)成交面積排行榜12345金地集團678團9科2城市建設發(fā)展集團8住宅項目1江2北大資源未名18983院834455650788區(qū)49家6723區(qū)75846846住宅項目1江2北大資源未名189834院8345家5.069.723區(qū)65.38758區(qū)5.3495.450型格建寧翰府5.87237277住宅項目1234區(qū)5金茂如茂苑678株洲中大城95區(qū)大城東部美的城0.15住宅項目123區(qū)45金茂如茂苑6株洲中大城785區(qū)9域3大城商業(yè)市場|成交規(guī)模022年株洲市商業(yè)成交量及同比走勢%%0-10-205002016201720182019202020212022。22年12月株洲市商業(yè)成交面積走勢543210123456789101112環(huán)比9.24620.4839.5968云龍示范區(qū)3.1220.90.18.6795.41.036.90.086.8744.60.966.40.4839.7區(qū)0.583.90.075.4193.23-91-30-112月,天元區(qū)、云龍示范區(qū)、石峰區(qū)等區(qū)域為株洲商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交13.38萬㎡，占城市成交面積的89.7%。12月株洲市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況商業(yè)市場|供求關系-供應022年株洲市商業(yè)項目月均供應量及同比走勢%055002016201720182019202020212022月，株洲商業(yè)項目新批上市面積為1.69萬㎡，環(huán)比增長22年12月株洲市商業(yè)項目新批上市面積走勢8765432101234567891011121城際空間站2江34567下8北大資源未名18989211城際空間站2江345下6型格建寧翰府7821986411辦公市場|成交規(guī)模022年株洲市辦公樓成交量及同比走勢%98987654321002016201720182019202020212022022年12月株洲市辦公樓成交面積走勢123456789101112辦公市場|成交規(guī)模12月,云龍示范區(qū)、石峰區(qū)、天元區(qū)等區(qū)域為株洲辦公成交主力區(qū)域，共成交0.89萬㎡，占城市成交面積的97.7%。12月株洲市辦公分區(qū)域成交面積情況環(huán)比云龍示范區(qū)0.3842.20.3639.90.1415.5區(qū)0.022.3辦公市場|供求關系-供應022年株洲市辦公項目月均供應量及同比走勢%08064-1002-150-1502016201720182019202020212022022年12月株洲市辦公項目新批上市面積走勢12345678910111212月株洲市土地市場推出情況土地供求12月株洲市土地市場推出情況積樓面均價9427932.787.720166.99-5056.66-61.680-8.254-12.9314.68-14.23372040085.37230.920-53.9用地1389.49-1.2654.812月株洲市土地市場成交情況積樓面均價變化9055.2932.2656.6227325.68.86.3211.9396.7-46.736.67-71.720519.28.67.52-71.345-2.2279.222.3320-4.98.95-2.750057.47197.2956-61.35.4914.9用地28.11305.6328.3179123.28.26.3233.8958.1各類用地|土地供求12月，株洲共推出各類用地規(guī)劃建筑面積1389.49萬㎡，同比下降1.18%;成交規(guī)劃建筑面積1305.63萬㎡，同比增長28.33%。月，株洲共推出各類用地規(guī)劃建筑面積25.19萬㎡，同比下降90.08%;成交規(guī)劃建筑面積420.32萬㎡，同比下降25.29%。-2022年12月株洲市各類用地推出與成交同比走勢積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比000%0000-1000土地價格12月,株洲成交樓面均價為1791元/㎡，同比上漲23.17%;平均溢價率為8.21%，較去年同期增長6.3個百分點;各類用地出讓金達元，同比增長58.06%。月,株洲成交樓面均價為2436元/㎡，環(huán)比上漲40.12%,同比上漲34.32%;平均溢價率為15.45%,較上月增長4.61個百分點,較去年同百分點;各類用地出讓金達102.38億元，環(huán)比增長147.03%,同比增長0.35%。-2022年12月株洲市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢00%86420區(qū)域12月株洲市各區(qū)縣各類用地供求情況積價變化百分點)2677區(qū)400-177712月，株洲共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積932.78萬㎡，同長56.59%。-2022年12月株洲市住宅用地推出與成交同比走勢%%000300200010005000-2022年12月株洲市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率%撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率987654321010.80.60.40.2012月,株洲成交樓面均價為2273元/㎡，同比上漲25.6%;平均溢價率為8.79%，較去年同期增長6.28個百分點;住宅用地出讓金達元，同比增長96.68%。-2022年12月株洲市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢250000%8642012月株洲市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價變化百分點)4788區(qū)辦用地|土地供求12月，株洲共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積56.66萬㎡，同比下降61.57%;成交規(guī)劃建筑面積36.67萬㎡，同比下降71.72%。-2022年12月株洲市商辦用地推出與成交同比走勢積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比0%00012月,株洲成交樓面均價為2051元/㎡，同比上漲1.36%;平均溢價率為9.15%，較去年同期增長8.62個百分點;商辦用地出讓金達降71.34%。-2022年12月株洲市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢0%5012月株洲市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價變化百分點)3234011220區(qū)213102022年1-12月株洲市各類用地成交排行(按成交總價)積價1天元區(qū)栗雨南路以東、衡山西路以南、栗合路以西、響合路以北2459971030104187武廣新城開發(fā)建設有限公司2天元區(qū)栗雨南路以東、衡山西路以南、栗合路以西、響合路以北290724853752937武廣新城開發(fā)建設有限公司31954538482543400武廣新城開發(fā)建設有限公司4荷塘區(qū)東升路，水木陽光以北，規(guī)劃二路以西，迎風路以南荷塘區(qū)2597237086627292晟利置業(yè)有限公司5萬豐路交2782566834524565健房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6230989672982913武廣新城開7龍頭鋪街道龍升社區(qū)云龍大道東輔道以東、朝興路以西，云霞大道以北，煙墩路以南3358756339488722.2云荷建設投資開發(fā)有限責公司8荷塘區(qū)金達路與商四路交匯處荷塘區(qū)198702571902878鳳溪建設開發(fā)有限公司9201894513402543鳳溪建設開發(fā)有限公司東路西側(cè)25485548656909輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司土地排行榜|住宅+商辦用地2022年1-12月株洲市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價)積價1天元區(qū)栗雨南路以東、衡山西路以南、栗合路以西、響合路以北2459971030104187武廣新城開發(fā)建設有限公司2天元區(qū)栗雨南路以東、衡山西路以南、栗合路以西、響合路以北290724853752937武廣新城開發(fā)建設有限公司31954538482543400武廣新城開發(fā)建設有限公司4荷塘區(qū)東升路，水木陽光以北，規(guī)劃二路以西，迎風路以南荷塘區(qū)2597237086627292晟利置業(yè)有限公司5萬豐路交2782566834524565健房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6230989672982913武廣新城開7龍頭鋪街道龍升社區(qū)云龍大道東輔道以東、朝興路以西，云霞大道以北，煙墩路以南3358756339488722.2云荷建設投資開發(fā)有限責公司8荷塘區(qū)金達路與商四路交匯處荷塘區(qū)198702571902878鳳溪建設開發(fā)有限公司9201894513402543鳳溪建設開發(fā)有限公司東路西側(cè)25485548656909輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2022年1-12月株洲市住宅用地成交排行(按成交總價)積價1天元區(qū)栗雨南路以東、衡山西路以南、栗合路以西、響合路以北2459971030104187武廣新城開發(fā)建設有限公司2天元區(qū)栗雨南路以東、衡山西路以南、栗合路以西、響合路以北290724853752937武廣新城開發(fā)建設有限公司31954538482543400武廣新城開發(fā)建設有限公司4荷塘區(qū)東升路，水木陽光以北，規(guī)劃二路以西，迎風路以南荷塘區(qū)2597237086627292晟利置業(yè)有限公司5萬豐路交2782566834524565健房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6230989672982913武廣新城開7龍頭鋪街道龍升社區(qū)云龍大道東輔道以東、朝興路以西，云霞大道以北，煙墩路以南3358756339488722.2云荷建設投資開發(fā)有限責公司8荷塘區(qū)金達路與商四路交匯處荷塘區(qū)198702571902878鳳溪建設開發(fā)有限公司9201894513402543鳳溪建設開發(fā)有限公司東路西側(cè)25485548656909輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2022年1-12月株洲市住宅用地成交排行(按成交樓面價)積價1以北、博795284337754542武廣新城開發(fā)建設有限公司2天元區(qū)栗塘路以西、博古山北公園東側(cè)37632165264392城市建設發(fā)展集團置業(yè)有31954538482543400武廣新城開發(fā)建設有限公司4天元區(qū)栗雨南路以東、衡山西路以南、栗合路以西、響合路以北2459971030104187武廣新城開發(fā)建設有限公司5匯處東北角623392541540770武廣新城開發(fā)建設有限公司6匯處東北角685552779040540武廣新城開發(fā)建設有限公司7荷塘區(qū)水竹湖片區(qū)升龍大道和下湖路交匯處以南荷塘區(qū)4138115176366731.1晟利置業(yè)有限公司8西側(cè)131641415823159科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司9荷塘區(qū)7369921788295633.8睿能置業(yè)有限公司天元區(qū)栗雨南路以東、衡山西路以南、栗合路以西、響合路以北290724853752937武廣新城開發(fā)建設有限公司2022年1-12月株洲市商辦用地成交排行(按