私人地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（4篇）

第8頁共8頁私人地皮?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?書丙方?：___?____?___?經(jīng)各方友?好協(xié)商，?本著平等?、自愿、?有償、誠?實(shí)信用原?則，就土?地轉(zhuǎn)讓事?宜達(dá)成協(xié)?議如下：?一、地?塊概況?1、該地?塊位于_?____?____?_，土地?面積為_?___平?方米(折?____?畝)。宗?地四至及?界址點(diǎn)座?標(biāo)詳見附?件國有土?地使用證?。2、?現(xiàn)該地塊?的用途為?住宅、工?業(yè)、綜合?和商業(yè)用?地。二?、轉(zhuǎn)讓方?式1、?甲方保證?通過土地?掛牌形式?把該地塊?轉(zhuǎn)讓給乙?方，并確?保該地塊?的容積率?大于等于?____?，綠化率?不少于_?___%?，土地用?途為商業(yè)?、住宅用?地。2?、土地的?轉(zhuǎn)讓價為?____?萬元/畝?[包括級?差地租、?市政配套?費(fèi)、開發(fā)?補(bǔ)償費(fèi)、?建筑物和?構(gòu)筑物的?拆遷安置?費(fèi)、青苗?補(bǔ)償費(fèi)、?空中或地?下的管線?(水、電?、通訊等?)遷移費(fèi)?和土地管?理費(fèi)]，?轉(zhuǎn)讓總價?為人民幣?____?萬元。?3、乙方?同意按以?下時間和?金額分二?期向甲方?支付土地?價款：第?一期定金?，地價款?的___?_%，計?人民幣_?___萬?元，付款?時間及條?件：雙方?簽訂協(xié)議?書，且已?辦好土地?掛牌手續(xù)?并在本條?第四款?規(guī)定的抵?押登記手?續(xù)辦妥后?____?天內(nèi)支付?;第二期?，付清余?款，計人?民幣__?__萬元?，付款時?間及條件?：在乙方?簽訂國有?土地使用?權(quán)出讓協(xié)?議，取得?該土地的?國有土地?使用證后?____?個工作日?內(nèi)支付。?4、為?保證前款?第一期地?價款的及?時支付，?丙方同意?提供兩宗?土地的國?有土地使?用權(quán)作為?抵押擔(dān)保?，抵押的?土地使用?權(quán)面積為?____?平方米(?詳見成國?用(__?__)字?第___?_號和成?國用(_?___)?字第__?__號)?，抵押擔(dān)?保的范圍?與甲方承?擔(dān)的責(zé)任?的范圍相?同。雙方?同意在本?協(xié)議簽訂?后___?_天內(nèi)到?當(dāng)?shù)赝凉?部門辦理?抵押登記?手續(xù)，抵?押期限至?乙方取得?機(jī)投鎮(zhèn)_?___畝?土地的國?有土地使?用證之日?止。5?、該項(xiàng)目?由乙方獨(dú)?立運(yùn)作，?盈虧自負(fù)?。甲方愿?意幫助乙?方解決有?關(guān)稅費(fèi)返?還及政策?協(xié)調(diào)。項(xiàng)?目開發(fā)結(jié)?束并經(jīng)審?計后，項(xiàng)?目凈利潤?率超過_?___%?的，超過?部分凈利?潤乙方同?意與甲方?五五分成?。三、?違約責(zé)任?1、甲?方誠邀乙?方參與其?____?畝土地的?公開掛牌?處理事宜?，并承諾?創(chuàng)造條件?讓乙方取?得該塊土?地，若乙?方未能取?得該地塊?，甲方愿?意雙倍返?還定金，?計___?_萬元，?甲方應(yīng)在?確認(rèn)乙方?不能取得?該土塊的?土地使用?權(quán)之日起?____?個工作日?內(nèi)支付此?款。2?、乙方未?能按時支?付地價款?，應(yīng)以每?日未付部?分的萬分?之二點(diǎn)一?作滯納金?支付給甲?方。如未?能按時付?款超過_?___個?工作日，?視同終止?履行本協(xié)?議，并有?權(quán)處置已?付定金。?3、甲?方應(yīng)對乙?方承擔(dān)連?帶責(zé)任。?四、其?他1、?在掛牌出?讓過程中?，乙方僅?承擔(dān)應(yīng)由?受讓方承?擔(dān)的土地?契稅和交?易費(fèi)用，?其他有關(guān)?營業(yè)稅等?均由甲方?承擔(dān)。?2、乙方?的開發(fā)建?設(shè)應(yīng)依法?律、法規(guī)?和規(guī)定辦?理有關(guān)手?續(xù)。3?、本協(xié)議?未盡事宜?，須經(jīng)各?方協(xié)商解?決，并簽?訂相應(yīng)的?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。4?、本協(xié)議?在執(zhí)行過?程中發(fā)生?矛盾、爭?議，經(jīng)協(xié)?商無效時?，提請法?院裁決。?5、本?協(xié)議經(jīng)各?方代表簽?字蓋章后?生效。?6、本協(xié)?議一式六?份，三方?各執(zhí)兩份?。甲方?(蓋章)?：___?____?___?代表：_?____?____?_乙方?(蓋章)?：___?____?___?代表：_?____?____?_丙方?(蓋章)?：___?____?___?代表：_?____?____?___?__年_?___月?____?日私人?地皮轉(zhuǎn)讓?協(xié)議書（?二）私?人土地買?賣協(xié)議是?無效的，?即使沒丟?也是沒用?的。因?yàn)?我國的土?地所有權(quán)?屬于國有?和集體，?個人無權(quán)?買賣土地?。你擁有?的可能是?土地的使?用權(quán)，而?土地的所?有權(quán)依然?在國有或?集體。?私人地皮?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?書（三）?簽訂時?間：簽?訂地點(diǎn)：?甲方：?____?____?__乙?方：__?____?____?甲乙雙?方就位于?的一處農(nóng)?村房屋的?買賣事項(xiàng)?，根據(jù)我?國物權(quán)法?、土地管?理法等相?關(guān)法律規(guī)?定，經(jīng)充?分、平等?協(xié)商，自?愿達(dá)成如?下一致協(xié)?議;一?、本合同?雙方當(dāng)事?人均為_?___市?____?街道__?__村_?___組?集體成員?。二、?房屋情況?：本合同?項(xiàng)下的房?屋位于_?___市?____?街道，相?鄰為，建?筑面積，?北屋，東?屋，西屋?，南屋，?院落面積?為，房屋?登記在名?下或宅地?基使用權(quán)?證登記在?名下。?三、該交?易房屋由?甲方全額?出資建造?，使用的?土地為_?___村?____?組集體土?地，并征?得其他村?民和村集?體同意，?可以長期?占有、使?用。四?、在房屋?交付給乙?方前，甲?方保證：?1、本?合同項(xiàng)下?的房屋甲?方享有完?整的處分?權(quán)利，或?已征得其?他權(quán)利享?有人的同?意，擁有?處分該房?屋的權(quán)利?;2、?本合同項(xiàng)?下的房屋?除乙方外?未與任何?第三方簽?訂買賣協(xié)?議或未因?甲方個人?或家庭債?務(wù)與第三?人簽訂賠?償協(xié)議、?抵押協(xié)議?等或未因?法院判決?使第三人?對該房屋?享有權(quán)利?;3、?如甲方違?反本保證?，須向乙?方支付本?合同全部?購房價款?___%?的違約金?。五、?本合同項(xiàng)?下的房屋?交易價格?為人民幣?____?萬元，該?價格包括?該房屋使?用所占土?地的費(fèi)用?、房屋建?造的費(fèi)用?、附屬設(shè)?施的價值?、合理的?增值價值?以及應(yīng)當(dāng)?繳付的相?關(guān)稅費(fèi)。?六、房?款支付：?自該合同?雙方簽字?之日起日?，乙方一?次性付清?全部款項(xiàng)?，并將該?款項(xiàng)匯入?甲方賬號?為的賬戶?;如未按?期交付房?款，乙方?需每天額?外向甲方?支付房款?總額的違?約金，如?乙方在合?同簽訂之?日起天仍?未付清房?款，甲方?不經(jīng)乙方?同意，可?以解除本?合同并享?有追究乙?方違約責(zé)?任的權(quán)利?。七、?房屋交付?：乙方根?據(jù)第六條?將全部?房款匯入?甲方提供?的賬號之?日起日內(nèi)?，甲方須?將本合同?項(xiàng)下的房?屋以及包?括但不限?于房屋宅?基地使用?權(quán)證、房?產(chǎn)證等全?部相關(guān)資?料原件交?付給乙方?并負(fù)責(zé)騰?空房屋;?如甲方未?按期交付?材料和房?屋，須向?乙方每天?支付元的?違約金，?直至甲方?交付全部?材料和房?屋為止;?如甲方在?合同簽訂?后一個月?內(nèi)，仍未?交付房屋?，乙方不?經(jīng)甲方同?意，可以?解除本合?同并追究?甲方的違?約責(zé)任，?因乙方未?付清房款?的原因除?外。八?、在接到?乙方辦理?房產(chǎn)過戶?的書面通?知后日，?甲方應(yīng)當(dāng)?根據(jù)乙方?的需要，?積極配合?乙方辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?過戶的相?關(guān)手續(xù);?如甲方拒?絕或無故?拖延，不?予以配合?，甲方須?向乙方每?日支付元?違約金，?直至協(xié)助?乙方辦理?完房產(chǎn)過?戶為止;?因不可抗?力、政策?性或乙方?自身等其?他與甲方?無關(guān)的原?因造成無?法辦理過?戶的，與?甲方無關(guān)?。九、?該房屋交?付給乙方?后，該房?屋(包括?土地、房?屋及附屬?設(shè)施)的?所有權(quán)益?歸乙方所?有，包括?但不僅限?于征地補(bǔ)?償、拆遷?補(bǔ)償?shù)??如甲方得?到該上述?補(bǔ)償款后?應(yīng)當(dāng)將該?款項(xiàng)全部?給付乙方?，如甲方?無故拖延?或拒絕給?付乙方，?除全部給?付補(bǔ)償款?外，須向?乙方支付?元的違約?金。十?、在交付?房屋之日?起，房屋?的一切事?宜與甲方?無關(guān)，甲?方不得以?任何理由?妨礙或侵?犯乙方基?于本合同?約定而享?有的占有?、使用和?處分房屋?的權(quán)利;?甲方因包?括但不限?于房屋買?賣、個人?債務(wù)等個?人原因侵?犯乙方的?權(quán)利，造?成乙方無?法繼續(xù)占?有、使用?或處分房?屋的，甲?方除返還?本合同全?部購房款?外，須按?照發(fā)生妨?礙乙方占?有、使用?或侵犯乙?方處分房?屋權(quán)利的?實(shí)質(zhì)性影?響之時的?市場價格?補(bǔ)償乙方?。十一?、在本合?同簽訂之?日起，甲?方未經(jīng)乙?方同意，?不得將該?房屋出賣?給任何第?三方：如?甲方違反?本約定，?擅自處分?房屋，甲?方須返還?全部購房?款并支付?全部購房?款___?%的違約?金。十?二、其他?事項(xiàng)：?1、如果?雙方就本?合同事項(xiàng)?發(fā)生爭議?，雙方無?法協(xié)商解?決時應(yīng)當(dāng)?首先請求?本村村委?會、所在?街道辦事?處協(xié)調(diào)解?決。2?、雙方應(yīng)?當(dāng)請至少?兩名本村?集體成員?作為本次?交易的見?證人，并?在本合同?上簽字摁?手印。?3、本合?同正本一?式六份，?雙方各持?三份;自?雙方簽字?摁手印之?日起生效?，并持續(xù)?有效。?甲方(簽?字捺印)?：身份證?號：乙?方(簽字?捺印)：?身份證號?：見證?人(簽字?捺印)：?身份證號?：見證?人(簽字?捺印)：?身份證號?：附：?見證人?聲明見?證人聲明?如下：?1、見證?人與甲乙?雙方同為?集體組織?成員;?2、見證?人與甲方?或乙方任?何一方就?本房屋買?賣不存在?任何利益?糾紛;?3、本合?同經(jīng)我們?見證，雙?方自愿、?平等協(xié)商?，不存在?脅迫、暴?力強(qiáng)迫等?違法情況?，合同是?雙方當(dāng)事?人的真實(shí)?意思表示?;4、?本合同在?____?____?年___?_月__?__日在?家中簽訂?，現(xiàn)場參?與人員有?甲方、乙?方和見證?人總計四?人，雙方?簽字蓋章?后本合同?生效。?見證人(?簽字捺印?)：甲?方(簽字?捺印)：?乙方(?簽字捺印?)：_?____?___年?____?月___?_日私?人地皮轉(zhuǎn)?讓協(xié)議書?（四）?甲方(賣?方)：(?身份證號?碼)(身?份證號碼?)乙方?(買方)?：(身份?證號碼)?乙方購?買甲方宅?基地及宅?基地上的?房屋，經(jīng)?雙方經(jīng)友?好協(xié)商達(dá)?成如下?協(xié)議以資?共同遵守?：一、?甲方轉(zhuǎn)讓?的宅基地?位置為市?鎮(zhèn)村的房?屋，東?至，南至?，西至，?北至，該?宅基地?登記面積?共___?_平方米?;二、?該宅基地?的附屬設(shè)?施同時轉(zhuǎn)?讓，附屬?設(shè)施包括?：___?____?___，?建筑面積?平方米。?三、甲?方對該房?屋狀態(tài)陳?述和承諾?如下：?1、保證?對該宅基?地有處分?權(quán);如有?共有權(quán)人?，甲方已?經(jīng)取得了?共有權(quán)?人對轉(zhuǎn)讓?該房屋的?一致同意?;2、?該房屋的?使用狀況?為：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?四、轉(zhuǎn)讓?的價格為?人民幣_?___元?(大寫_?___元?)。五?、乙方付?款方式和?期限：乙?方在本協(xié)?議生效時?一次性付?清。農(nóng)村?個人宅基?地買賣合?同范本?六、甲方?應(yīng)在__?____?__年_?___月?____?日前將該?房屋交付?乙方;屆?時該房?產(chǎn)應(yīng)無任?何擔(dān)保、?抵押、房?產(chǎn)瑕疵，?無人租住?、使用;?無欠賬，?如電話?費(fèi)、水電?費(fèi)、入網(wǎng)?費(fèi)、有線?電視費(fèi)等?。七、?本協(xié)議生?效后，一?方如不能?按規(guī)定交?付房產(chǎn)或?按規(guī)定支?付房農(nóng)村?個人宅基?地買賣合?同范本?款，每逾?期一日，?應(yīng)向?qū)Ψ?支付五十?元違約金?。八、?甲方保證?該宅基地?合法、權(quán)?屬清楚、?有合法的?土地使用?權(quán)。并已?經(jīng)取得全?部共有人?的一致同?意。若因?產(chǎn)權(quán)、使?用權(quán)或其?他產(chǎn)權(quán)原?因而導(dǎo)致?乙方無法?正常使用?，甲愿意?賠付乙方?全部轉(zhuǎn)讓?款、房屋?的改造、?建造、裝?修等費(fèi)用?及土地、?房屋增值?部分。?九、協(xié)議?生效后甲?方有配合?乙