食堂檔口租賃合同（4篇）

食堂檔口?租賃合同?出租方?(下稱甲?方)承?租方(下?稱乙方)?經(jīng)雙方?協(xié)議，就?甲方將其?擁有的坐?落于惠州?市仲愷高?新區(qū)上坑?新村四巷?____?號一樓門?面房出租?給乙方，?該門面建?筑面積共?____?平方米，?甲乙雙方?應遵守以?下協(xié)議：?一、租?房每月租?金為元整?，在__?__年_?___月?____?日起每月?租金，乙?方應付甲?方二個月?押金和一?個月租金?才能入住?。在租房?期間到每?月號前交?租金和水?電及雜費?給甲方。?二、經(jīng)?過雙方同?意決定_?___年?____?月___?_日起_?___年?____?月___?_日止，?合同未到?期，如中?途退房，?押金不退?給乙方，?而且乙方?一要付清?所有水電?及雜費，?任何情況?下收據(jù)一?經(jīng)開出，?中途一律?不退房租?。三、?乙方必須?按照公安?局派出所?的有關規(guī)?定，辦理?居住證和?有關一切?經(jīng)營許可?證等有關?手續(xù)，所?有費用由?乙方負責?，乙方不?能在租房?內從事非?法經(jīng)營及?違法犯罪?活動，如?乙方有違?法行為，?一切責任?由乙方負?責，與甲?方無關。?四、遵?紀守法，?搞好衛(wèi)生?，不向戶?外、廁所?拋雜物，?不得在門?口存放廚?房、廁所?清出來的?發(fā)臭物品?，保護房?內外的水?電、門窗?、潔具、?扶梯、管?道設施，?損壞照價?賠償或修?復，不得?在墻上貼?字畫，以?免損壞墻?壁，房內?的燈管、?燈泡、水?龍頭、廁?所堵塞、?門鎖無論?是人為還?是自然損?壞的，均?由乙方支?付零件費?，甲方協(xié)?助更換。?五、乙?方要愛護?甲方的一?切建筑和?水電設備?，如有損?壞，由此?發(fā)生的一?切費用由?乙方負責?。六、?乙方在租?賃期間，?未經(jīng)甲方?同意，不?得擅自改?變門面和?房內原有?的結構。?乙方未經(jīng)?甲方同意?不得將原?租房轉讓?給別人，?如乙方擅?自轉讓，?甲方有權?解除本協(xié)?議合同并?收回房屋?，由此造?成的損失?由乙方承?擔，經(jīng)過?甲方同意?轉讓的新?乙方要到?甲方登記?重新辦理?手續(xù)。?七、甲方?租房按月?計算，超?過一日按?一月算。?租房期滿?后，乙方?應付清租?金，水電?和雜費，?并要清理?干凈搞好?房屋衛(wèi)生?，如未搞?好扣__?__元，?將房屋原?裝鎖匙及?感應器還?給甲方，?若丟失一?個或一打?扣___?_元，由?甲方驗收?房屋沒有?任何問題?后，押金?退還給乙?方，如乙?方需要續(xù)?租，應提?前___?_天通知?甲方，經(jīng)?甲方同意?后可以續(xù)?租。八?、乙方未?及時交納?租金給甲?方，甲方?有權發(fā)每?天租金的?____?%加收滯?納金，交?納房租按?租房日期?為準，超?過三天未?交租金，?甲方有權?停水停電?，超過五?天未交租?金，甲方?有權解除?合同，收?回房屋，?作乙方違?約處理，?押金不得?退還給乙?方，所開?出的單據(jù)?將自動作?廢，并有?權留置乙?方位于該?房所有物?品。九?、期滿后?憑押金單?退房，若?有遺失，?押金不退?，如要退?房，請在?交房租之?前提前_?___天?通知，否?則扣除_?___天?房租。?十、租賃?期滿，甲?方如有意?續(xù)租，則?乙方在同?等條件下?有優(yōu)先租?權，但必?須在賃期?滿前一個?月向甲方?提出申請?。雙方可?根據(jù)本合?同約定慢?情形，結?全實際情?況重新協(xié)?商后，簽?訂新的租?賃合同。?十一、?乙方在租?房期間貴?重物品處?行保管，?若有遺失?或被盜一?切與甲方?無關，必?須注意用?電及煤氣?安全，如?發(fā)現(xiàn)漏電?或煤氣泄?漏應立刻?找專業(yè)人?員處理，?預防事故?的發(fā)生，?乙方必須?做好防火?防盜防觸?電，提高?安全意識?，甲乙雙?方要遵守?以上協(xié)議?，望各自?雙方不能?違反。?本合同一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，本合同?簽訂之日?起生效。?出租方?(甲方)?：___?____?___?????承租方(?乙方)：?____?____?__身?份證號碼?：___?____?___??????身份證號?碼：__?____?____?電話號?碼：__?____?____???????電話號?碼：__?____?____?住址：?____?____?__?????????住址：?____?____?__食?堂檔口租?賃合同（?二）出?租方(簡?稱甲方)?：地區(qū)雪?蓮工業(yè)貿?易公司承?租方(簡?稱乙方)?：本著?平等互惠?互利的原?則，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致達?成以下合?同條款，?望雙方遵?照執(zhí)行：?一、租?賃面積：?甲方將約?____?平方米食?堂(生活?區(qū))出租?給乙方。?二、租?賃期限：?兩年，即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?三、租金?：乙方承?租費為每?月___?_元，全?年為__?__元。?四、租?金交付方?式：乙方?應按時交?納租金，?在每年_?___年?____?月___?_日前向?甲方交付?一年的承?租費__?__元，?以此類推?。如逾期?未交，超?過___?_天，甲?方將終止?合同。?五、乙方?不得隨意?改變房屋?建筑的原?有形狀，?更不能危?及建筑物?的安全。?如因乙方?為滿足需?要對原房?建筑進行?維修，在?不影響安?全情況下?，可以維?修。維修?費用由乙?方自行承?擔。六?、乙方不?得單方轉?租，如確?需轉租，?必須經(jīng)甲?方同意。?七、乙?方承租期?間應注重?消防安全?，并遵守?國家相關?法律、法?規(guī)。若發(fā)?生任何違?紀違規(guī)事?件或經(jīng)濟?損失，全?部由乙方?自負。?八、租賃?期滿后，?在同等條?件下乙方?享有續(xù)租?該房屋的?優(yōu)先權利?。九、?本合同若?有未盡事?宜，可待?雙方協(xié)商?后解決。?十、本?合同一式?三份：甲?方兩份，?乙方一份?。十一?、本合同?簽字蓋章?后生效。?甲方：?地區(qū)雪蓮?工業(yè)貿易?公司總務?政工人事?部(章)?代表：?乙方(簽?字)：身?份證號：?現(xiàn)住址?：聯(lián)系電?話：合?同簽訂時?間：__?__年_?___月?____?日食堂?檔口租賃?合同（三?）出租?方(甲方?)：武大?飲食服務?中心承?租方(乙?方)：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》等有?關法律、?法規(guī)的規(guī)?定，雙方?就租賃食?堂檔口場?地從事餐?飲服務經(jīng)?營的事宜?，經(jīng)協(xié)商?達成協(xié)議?如下：?第一條?租賃場地?乙方承?租甲方_?___食?堂___?_號檔口?，面積約?____?平方米。?第二條?租賃期?限自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，共計壹?年。第?三條經(jīng)?營范圍：?____?____?__第?四條分?配方案：?____?____?__第?五條保?證金自?本協(xié)議簽?訂之日起?____?日內，乙?方向甲方?交納__?__元的?保證金，?作為履行?協(xié)議和提?供優(yōu)質服?務的擔保?。協(xié)議到?期后，質?保金無息?返還。?第六條?保險甲?方負責投?保的范圍?為：公共?責任險、?火災險。?乙方自?行投保的?范圍為：?社保五險?或其它險?種。食?堂檔口租?賃合同（?四）出?租方(甲?方)承?租方(乙?方)根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》等有關?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，雙方就?租賃食堂?檔口場地?從事餐飲?服務經(jīng)營?的事宜，?經(jīng)協(xié)商達?成協(xié)議如?下：第?一條租?賃場地?乙方承租?甲方__?__食堂?____?號檔口，?面積約_?___平?方米。?第二條?租賃期限?自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?共計壹年?。第三?條經(jīng)營?范圍：_?____?____?_第四?條分配?方案：_?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?第五條?保證金?自本協(xié)議?簽訂之日?起___?_日內，?乙方向甲?方交納_?___元?的保證金?，作為履?行協(xié)議和?提供優(yōu)質?服務的擔?保。協(xié)議?到期后，?質保金無?息返還。?第六條?保險?甲方負責?投保的范?圍為：公?共責任險?、火災險?。乙方?自行投保?的范圍為?：社保五?險或其它?險種。?第七條?甲方權利?義務1?、依法制?訂有關治?安、消防?、衛(wèi)生、?用電、營?業(yè)時間等?內容的各?項管理規(guī)?章制度作?為本協(xié)議?的附件，?并負責監(jiān)?督實施。?2、協(xié)?助各級行?政管理機?關對違反?有關規(guī)定?的乙方進?行監(jiān)督、?教育、整?頓，直至?單方解除?協(xié)議。?3、應按?約定為乙?方提供場?地及水、?電、汽及?經(jīng)營所需?的相關基?本配套設?施和經(jīng)營?條件，保?障乙方正?常經(jīng)營。?其它設備?乙方自行?配置。?4、應對?食堂或餐?廳進行整?體管理，?維護并改?善食堂、?餐廳的整?體形象，?包括：對?飲食品種?的規(guī)劃和?控制、功?能區(qū)域的?劃分、飲?食檔次的?定位、飲?食經(jīng)營的?管理及質?量管理、?服務質量?管理、營?銷管理、?形象設計?、公共關?系協(xié)調、?糾紛調解?。5、?應對食堂?或餐廳進?行物業(yè)管?理，并負?責市場內?的安全防?范和經(jīng)營?設施的建?設及維護?，包括：?建筑物(?公共區(qū)域?及租賃場?地)的管?理及維修?保養(yǎng)、對?乙方裝修?的審查和?監(jiān)督、水?、電、氣?、空調等?設備、管?道、線路?、設施及?系統(tǒng)的管?理、維修?及保養(yǎng)清?潔管理、?保安管理?、負責市?場的公共?安全消防?，管理內?外各種通?道、道路?管理等。?6、甲?方為乙方?提供窗口?機，借給?乙方使用?，乙方若?有損壞照?價賠償。?7、為?保證學校?飲食衛(wèi)生?安全，甲?方配送部?統(tǒng)一為乙?方配送經(jīng)?營所需的?各種原材?料。8?、甲方視?具體情形?負責為乙?方的員工?有償提供?統(tǒng)一的工?作服裝、?工作餐及?食宿場所?。第八?條乙方?權利義務?1、有?權監(jiān)督甲?方履行協(xié)?議約定的?各項義務?。2、?應按照約?定的經(jīng)營?范圍開展?經(jīng)營活動?，未經(jīng)甲?方允許，?不得超范?圍經(jīng)營。?自覺遵守?甲方依法?制訂的各?項規(guī)章制?度，服從?甲方的監(jiān)?督管理。?3、應?具備衛(wèi)生?許可證和?工商執(zhí)照?等合法的?經(jīng)營資格?。在甲方?規(guī)定的時?間和地點?生產(chǎn)經(jīng)營?指定的品?種，嚴格?遵守《武?大飲食服?務中心檔?口經(jīng)營分?配指導原?則》及相?關規(guī)定。?4、必?須服從甲?方管理人?員的統(tǒng)一?安排，窗?口不準收?取現(xiàn)金。?否則，按?甲方的相?關規(guī)定進?行處罰。?5、應?愛護并合?理使用食?堂或餐廳?的各項設?施，如需?改動應先?征得甲方?同意，造?成損壞的?應承擔修?復或賠償?責任。?6、應按?照各級行?政管理部?門的規(guī)定?，本著公?平合理、?誠實信用?的原則合?法經(jīng)營，?不得損害?甲方利益?及其他經(jīng)?營者和消?費者的合?法權益，?并承擔因?違法經(jīng)營?造成的一?切后果。?7、將?場地轉讓?給第三人?或和其他?租戶交換?場地的，?應先征得?甲方的書?面同意，?按規(guī)定辦?理相關手?續(xù)，并不?得出租、?轉讓、轉?借、出賣?營業(yè)執(zhí)照?，否則甲?方有權解?除本協(xié)議?。8、?提倡文明?服務，做?到有問必?答、百問?不厭、不?得與就餐?者發(fā)生任?何沖突。?9、誠?信守法經(jīng)?營，不得?惡性競爭?，不盜竊?財物，否?則處以原?價格五十?倍的罰款?。10?、互相監(jiān)?督，不加?工、不出?售腐爛變?質、變味?的食品，?嚴格執(zhí)行?《食品安?全法》。?杜絕食物?中毒等惡?性事件的?發(fā)生。若?發(fā)生食物?中毒事件?，乙方必?須承擔一?切經(jīng)濟和?法律責任?。11?、乙方責?任人及其?職工要把?安全放在?首位。不?得違章操?作，注意?防火、防?盜、防投?毒等事件?發(fā)生。如?發(fā)生意外?，乙方自?行承擔一?切經(jīng)濟和?法律責任?。12?、乙方所?聘用的人?員上崗前?必須按甲?方的規(guī)定?辦理相關?的證件和?手續(xù)。乙?方不得違?反《勞動?法》使用?員工，乙?方所聘員?工的一切?人事與經(jīng)?濟糾紛與?甲方無關?。乙方應?與所聘員?工簽訂協(xié)?議并將原?件上交甲?方備案，?并按《勞?動法》、?《合同法?》為其員?工辦理相?關社保關?系，繳納?法律規(guī)定?的社保費?用。乙方?及其員工?在工作期?間，若出?現(xiàn)任何重?大身體疾?病、突發(fā)?性或意外?人身傷亡?等，與甲?方無任何?關聯(lián)，甲?方不承擔?任何責任?，也不承?擔由此產(chǎn)?生的任何?費用，一?切責任由?乙方自行?負責。?13、乙?方員工工?作期間應?嚴格遵守?餐飲中心?各項規(guī)章?制度。統(tǒng)?一著裝，?掛牌服務?，工作服?裝由食堂?統(tǒng)一提供?，費用由?乙方負責?承擔。?14、乙?方員工入?在甲方安?排的公寓?住宿，按?每人每月?____?元扣除住?宿費，在?食堂統(tǒng)一?就餐按每?人每月_?___元?(包早、?中、晚餐?)扣除伙?食費。?15、乙?方在生產(chǎn)?經(jīng)營中所?發(fā)生的水?、電、汽?及低值易?耗等費用?按實際金?額計入當?月直接成?本，公用?的水、電?、汽等費?用與食堂?協(xié)商分攤?。16?、乙方不?得私自購?進原材料?，否則處?以五十倍?的罰款。?17、?協(xié)議終止?后，乙方?投入的可?移動設備?，乙方可?以回收;?乙方投入?的不能移?動的裝飾?、裝修，?乙方不得?損壞和拆?除，否則?予以相應?的經(jīng)濟賠?償。第?九條協(xié)?議的解除?乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權?解除協(xié)議?，乙方應?按照__?__的標?準支付違?約金：?1、不具?有合法經(jīng)?營資格的?，包括因?違法經(jīng)營?被有關行?政管理部?門吊銷、?收回經(jīng)營?證照的。?2、未?按照約定?的經(jīng)營范?圍使用場?地或變更?經(jīng)營品種?，經(jīng)甲方?三次書面?通知未改?正的。?3、利用?檔口場地?加工、銷?售不符合?衛(wèi)生條件?的食品的?。4、?進行其他?違反甲方?管理規(guī)定?的活動累?計達到三?次或被新?聞媒體曝?光造成惡?劣影響的?。5、?將場地擅?自轉租、?轉讓、轉?借給第三?人，或私?自和其他?租戶交換?場地的。?6、未?按法律規(guī)?定與其員?工簽訂勞?動協(xié)議;?未及時為?其員工發(fā)?放工資及?繳納社保?費用的。?7、違?反保證金?協(xié)議的有?關約定的?。8、?未經(jīng)甲方?同意連續(xù)?十日未開?展經(jīng)營活?動的。?9、違反?甲方依法?制訂的規(guī)?章制度情?節(jié)嚴重或?拒不服從?甲方管理?的。甲?方因食堂?拆除、維?修或改造?上級相關?規(guī)定或不?可抗拒的?因素而不?能繼續(xù)履?行協(xié)議的?，可提前?解除本協(xié)?議，且不?對乙方進?行任何形?式的補償?。甲方?或乙方因?自身原因?需提前解?除協(xié)議的?，應提前?____?日書面通?知對方，?經(jīng)協(xié)商一?致后辦理?解除租賃?手續(xù)，退?還保證金?。第十?條其他?違約責任?1、甲?方未按約?定提供場?地或用水?、用電等?經(jīng)營設施?，致使乙?方不能正?常經(jīng)營的?，應減收?相應租金?，乙方有?權要求甲?方繼續(xù)履?行或解除?協(xié)議，并?要求甲方?賠償相應?的損失。?2、因?乙方不符?合本協(xié)議?約定的行?為導致甲?方被行政?管理機關?或司法機?關裁判承?擔賠償責?任的，甲?方因