宅基地買賣合同公證書（3篇）

第5頁共5頁宅基地買?賣合同公?證書甲?方：__?___????????????????身份證?：___?__乙?方：__?___????????????????身份證?：___?__甲?、乙雙方?本著責(zé)任?分清、自?愿有償?shù)?原則，經(jīng)?雙方充分?的協(xié)商，?現(xiàn)就甲方?向乙方有?償轉(zhuǎn)讓之?宅基地的?土地使用?權(quán)(長期?使用)及?上蓋有一?層的房產(chǎn)?所有權(quán)事?宜達(dá)成如?下協(xié)議，?由雙方共?同遵守。?一、甲?方同意將?位于面積?平方米的?土地使用?權(quán)及上蓋?有一層房?產(chǎn)有償轉(zhuǎn)?讓給乙方?。二、?該宅基地?四鄰至：?東鄰：?____?_?、?西鄰：_?____?、南鄰：?____?_、北鄰?：___?__。?三、雙方?責(zé)任。?1、甲方?保證該宅?基地的使?用權(quán)權(quán)屬?甲方使用?，在轉(zhuǎn)讓?使用前甲?方保證沒?有將該宅?基地使用?權(quán)進(jìn)行抵?押，也不?存在其他?糾紛和債?權(quán)、債務(wù)?糾紛，如?上述宅基?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓交接?后因甲方?發(fā)生在轉(zhuǎn)?讓前存在?的債權(quán)、?債務(wù)糾紛?，甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任，按甲?方違約處?理。2?、如國家?政策允許?過戶，甲?方無償協(xié)?助乙方辦?理過戶手?續(xù)，有關(guān)?過戶甲、?乙雙方要?付費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)?。3、?乙方責(zé)任?：在使用?期限內(nèi)，?如遇國家?或者有關(guān)?政策部門?依法對該?地征收時(shí)?所賠償?shù)?全部資金?歸乙方所?得，相關(guān)?費(fèi)用均也?有乙方負(fù)?責(zé)承擔(dān)。?四、轉(zhuǎn)?讓價(jià)格為?人民幣_?____?萬元(大?寫：__?___萬?元整)。?五、本?協(xié)議生效?后，甲方?以及其繼?承人不得?向乙方主?張享有該?地的使用?權(quán)及地上?建筑物的?所有使用?權(quán)，單方?違約金為?120萬?元整。?六、未盡?事宜，由?雙方協(xié)商?解除，所?簽訂的補(bǔ)?充和修改?與本協(xié)議?不可分割?，具有同?等的法律?效力。?七、本協(xié)?議一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?自雙方簽?字之日起?生效。?甲方：_?____????????????????身份?證：__?___?簽訂日期?：___?__乙?方：__?___????????????????身份證?：___?__簽?訂日期：?____?_公證?人：__?___???????????????身份證?：___?__簽?訂日期：?____?_宅基?地買賣合?同公證書?（二）?轉(zhuǎn)讓方：?____?_(以下?簡稱甲方?)受讓?方：__?___(?以下簡稱?乙方)?甲乙雙方?就宅基地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓事宜，?經(jīng)自愿、?平等、友?好協(xié)商，?達(dá)成轉(zhuǎn)讓?協(xié)議如下?：一、?宅基地坐?落、面積?甲方將拆?遷所得的?坐落于_?____?的宅基地?轉(zhuǎn)讓給乙?方，具體?位置編號?和面積由?乙方(以?甲方的名?義)競買?或摸號后?確定。上?述宅基地?的使用權(quán)?歸乙方享?有。二?、轉(zhuǎn)讓金?額該宗地?的轉(zhuǎn)讓價(jià)?格為人民?幣25萬?元。三?、付款方?式及期限?乙方在?甲方原房?屋拆除后?____?日內(nèi)向甲?方支付人?民幣2萬?元，余款?在取得土?地使用權(quán)?證并交付?給乙方后?____?日內(nèi)付清?。四、?房產(chǎn)歸屬?1.在?該宅基地?上的房屋?由乙方自?行出資建?造，房產(chǎn)?歸乙方所?有。2?.建房手?續(xù)由甲方?配合辦理?，所涉費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?3.房屋?建成后，?在法律政?策許可的?前提下，?甲方應(yīng)無?條件配合?乙方將土?地證和房?產(chǎn)證辦理?到乙方名?下，所涉?的相關(guān)費(fèi)?用均由乙?方承擔(dān)。?五、違?約責(zé)任本?協(xié)議簽訂?后，任何?一方均不?得反悔。?如甲方反?悔應(yīng)當(dāng)向?乙方全額?退還宅基?地轉(zhuǎn)讓款?25萬元?，并償付?違約金2?5萬元，?如造成乙?方損失的?，還應(yīng)賠?償乙方的?損失(包?括建房、?裝修工程?款和房地?產(chǎn)增值部?分);如?乙方反悔?，則已付?的土地轉(zhuǎn)?讓款作為?違約金償?付給甲方?。六、?未盡事宜?未盡事宜?雙方另行?協(xié)商。?七、協(xié)議?生效條件?本協(xié)議經(jīng)?雙方簽字?后生效。?八、協(xié)?議份數(shù)本?協(xié)議一式?二份，雙?方各執(zhí)一?份。甲?方：__?___?乙方：_?____?___?__年_?____?月___?__日?宅基地買?賣合同公?證書（三?）甲方?（賣方）?：___?__乙?方（買方?）：__?___?甲、乙雙?方就宅基?地及房屋?買賣事宜?，經(jīng)協(xié)商?自愿達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?甲方自愿?將坐落在?的___?__宅基?地及房屋?出售給乙?方。三?、甲方陳?述：該宅?基地及房?屋的所有?權(quán)完全歸?甲方個(gè)人?，該宅基?地及房屋?沒有任何?的債權(quán)債?務(wù)糾紛，?其轉(zhuǎn)讓符?合法律規(guī)?定的條件?，如因甲?方原因?qū)?致乙方損?失，甲方?愿承擔(dān)全?部賠償責(zé)?任。四?、雙方簽?署本合同?以后，乙?方即向甲?方支付_?____?元定金；?甲乙雙方?約定在_?____?前向乙方?交付房屋?，并于_?____?前辦理土?地使用證?及房產(chǎn)證?手續(xù)。如?因甲方原?因，該房?屋未在約?定時(shí)間內(nèi)?交付給乙?方，甲方?雙倍返還?定金給乙?方；如乙?方因自身?原因不愿?買受該房?，甲方定?金不予返?還。五?、在約定?期限內(nèi)不?能辦好土?地使用證?及房產(chǎn)證?手續(xù)，導(dǎo)?致本合同?無法履行?，乙方可?向甲方提?出解除合?同的請求?，甲方接?到請求后?應(yīng)向乙方?返還所有?已收房款?。六、?土地稅由?甲方承擔(dān)?，契稅由?乙方承擔(dān)?；其他稅?務(wù)由國家?指定各自?承擔(dān)。?七、土地?使用證及?房產(chǎn)證手?續(xù)完善后?，甲方將?房屋及相?關(guān)原件交?付給乙方?，乙方即?向甲方付?清最后一?筆房款。?八、甲?方確保房?屋建筑質(zhì)?量達(dá)到國?家標(biāo)準(zhǔn)，?該房屋發(fā)?生的任何?質(zhì)量問題?均由甲方?承擔(dān)。?九、自本?合同簽訂?生效起，?該宅基地?及房屋的?所有權(quán)、?處置權(quán)、?以及因國?家動拆遷?安置政策?帶來的所?有權(quán)益均?與甲方無?關(guān)。十?、土地使?用證及房?產(chǎn)證等其?他證件未?能辦理前?，以本合?同為準(zhǔn)。?十一、?本合同自?雙方簽章?之日起生?效，未盡?事宜，雙?方協(xié)商解?決，由此?達(dá)成的補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同有?同等效力?。十二?、按《_?____?》履行，?合同履行?地點(diǎn)為乙?方戶籍所?在地。?十三、本?合同一式?叁份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，每份具?有同等效?力。甲?方簽字：?____?_?