土地房屋權(quán)轉(zhuǎn)移合同（3篇）

第10頁共10頁土地房屋?權(quán)轉(zhuǎn)移合?同轉(zhuǎn)讓?方(以下?簡稱甲方?)：__?___????????，?地址：_?____?受讓方?(以下簡?稱乙方)?：___?__????????，地?址：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》和?其它相關(guān)?法律的有?關(guān)規(guī)定，?甲乙雙方?就工廠轉(zhuǎn)?讓事宜，?按照“平?等、自愿?、合法”?的原則，?簽訂該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?合同。?一、轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)情?況：__?___?房屋所有?權(quán)證號碼?：___?__土?地使用權(quán)?證號碼：?____?_房地?產(chǎn)座落：?____?_建筑?面積：_?____???????平方米?;轉(zhuǎn)讓面?積：__?___平?方米占?地面積：?____?_?????平方?米;房屋?用途：_?____?工業(yè)廠房?房屋權(quán)?利來源：?____?_土地?使用權(quán)來?源：__?___?二、房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓包?括土地使?用權(quán)和房?產(chǎn)所有權(quán)?的轉(zhuǎn)讓，?該產(chǎn)權(quán)清?晰，無糾?紛。否則?，甲方違?約，該合?同無效，?并賠償乙?方全部損?失。三?、雙方申?報成交價?款(或房?產(chǎn)價值)?為人民幣?(大寫)?____?_元整。?四、本?合同經(jīng)雙?方同意、?蓋章，并?經(jīng)房地產(chǎn)?交易部門?審查批準(zhǔn)?后有效。?五、雙?方議定付?款及房屋?交付辦法?(按下列?第種辦理?)1、?合同生效?后，乙方?付甲方定?金(大寫?)___?__元整?，經(jīng)房地?產(chǎn)交易部?門批準(zhǔn)后?乙方即付?清余下的?全部購房?款：(?大寫)仟?佰拾萬仟?佰拾元整?，同時到?房屋產(chǎn)權(quán)?登記發(fā)證?部門申請?辦理房屋?所有權(quán)登?記，甲方?將房屋交?付乙方。?2、乙?方一次性?付清全部?購房款：?(大寫)?____?_元整，?并到房屋?產(chǎn)權(quán)登記?發(fā)證部門?辦理《房?屋所有權(quán)?證》后，?甲方將出?賣的房屋?交給乙方?。六、?本合同簽?訂生效后?，雙方應(yīng)?認真履行?，如甲方?中途反悔?不賣，須?以定金的?兩倍賠償?乙方，如?乙方反悔?不買，則?定金歸甲?方所有。?七、甲?、乙雙方?應(yīng)遵守國?家房產(chǎn)政?策、法規(guī)?，并按規(guī)?定交納稅?費。八?、本合同?未盡事項?，甲、乙?雙方可另?行協(xié)議，?其補充協(xié)?議經(jīng)雙方?簽章后與?本合同具?有同等效?力。九?、本合同?一式肆份?，甲、乙?方各執(zhí)一?份，房地?產(chǎn)交易部?門存檔一?份。十?、雙方在?履行本合?同過程中?如有糾紛?，可選擇?如下解決?糾紛方式?之一：?1、向仲?裁委員會?申請仲裁?(___?__)?2、向人?民法院提?起訴訟(?____?_)甲?方蓋章：?____?_????????????乙?方蓋章：?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?土地房屋?權(quán)轉(zhuǎn)移合?同（二）?轉(zhuǎn)讓方?：___?__(以?下簡稱甲?方)受?讓方：_?____?(以下簡?稱乙方)?乙方因?生產(chǎn)經(jīng)營?建工廠的?需要，向?擁有土地?使用權(quán)的?甲方購買?其位于_?____?市開發(fā)區(qū)?地段的土?地，現(xiàn)雙?方根據(jù)我?國有關(guān)法?律、法規(guī)?規(guī)定和本?著平等互?利的原則?，經(jīng)雙方?友好協(xié)商?一致，達?成了《土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?》，以望?雙方共同?遵守。?第一條：?甲乙雙?方依法簽?訂的《土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?書》具有?法律效力?。乙方依?法享有對?該塊土地?的使用權(quán)?。乙方在?土地法使?用權(quán)的范?圍內(nèi)進行?開發(fā)利用?及依法轉(zhuǎn)?讓，必須?遵守中華?人民共和?國的法律?法規(guī)及深?圳市有關(guān)?規(guī)定，不?得損害社?會公共利?益。但乙?方經(jīng)營權(quán)?益受法律?保護。?第二條：?轉(zhuǎn)讓土地?的位置、?面積甲?方轉(zhuǎn)讓給?乙方的土?地位于_?____?地段(詳?細座標(biāo)見?紅線圖)?。土地總?面積經(jīng)雙?方測量確?定為__?___平?方米(實?際面積以?轉(zhuǎn)讓地塊?的紅線圖?范圍面積?為準(zhǔn))。?第三條?：轉(zhuǎn)讓土?地的價格?甲方轉(zhuǎn)?讓的土地?以每平方?米___?__元人?民幣，共?計總金額?為___?__元人?民幣(大?寫：__?___元?整)。?第四條：?付款方式?和時間?1、合同?簽定后，?第一期付?款，乙方?向甲方付?定金__?___萬?元人民幣?。2、?余款在合?同簽訂日?起兩年內(nèi)?付清。?第五條：?土地交付?使用的時?間甲方?于___?__年_?____?月___?__日一?次性向乙?方交付全?部轉(zhuǎn)讓的?土地。?第六條：?土地使用?年限甲?方轉(zhuǎn)讓乙?方的土地?使用權(quán)年?限為__?___年?。從__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日。?第七條?：甲乙雙?方責(zé)任?甲方的責(zé)?任：1?、甲方應(yīng)?在合同簽?訂后一年?內(nèi)完成該?塊轉(zhuǎn)讓土?地的路通?、水通、?電通、土?地平整等?“三通一?平”的工?作。2?、甲方協(xié)?助乙方辦?理有關(guān)土?地轉(zhuǎn)讓的?下列事項?：(1?)在合同?簽訂后，?協(xié)助乙方?向國土管?理局辦理?乙方使用?該土地的?各項土地?轉(zhuǎn)讓手續(xù)?，直至寶?安區(qū)國土?分局與乙?方簽訂土?地使用權(quán)?出讓合同?，保證乙?方領(lǐng)取土?地使用權(quán)?證;(?2)協(xié)助?乙方辦理?在該土地?上建造廠?房、宿舍?及其配套?設(shè)施所需?的設(shè)計規(guī)?則許可、?報建施工?審批、領(lǐng)?取《房地?產(chǎn)權(quán)證》?等各項手?續(xù)。(?3)協(xié)助?乙方辦理?乙方委托?的有關(guān)該?土地的其?它事項。?(4)?因甲方轉(zhuǎn)?讓土地使?用權(quán)給乙?方而引起?的土地權(quán)?屬和工農(nóng)?關(guān)系方面?的糾紛應(yīng)?由甲方負?責(zé)處理，?并由甲方?承擔(dān)由此?發(fā)生的民?事、經(jīng)濟?法律責(zé)任?。而且，?由此造成?乙方的損?失，甲方?應(yīng)賠償乙?方的一切?經(jīng)濟損失?。并確保?乙方的土?地使用權(quán)?不受第三?方的侵犯?。乙方?的責(zé)任：?1、甲?方在協(xié)助?乙方辦理?上述有關(guān)?手續(xù)時，?乙方須盡?力配合，?并及時提?供有關(guān)資?料，如因?乙方延誤?提供有關(guān)?資料時間?而造成的?后果，由?乙方負責(zé)?。2、?本合同所?載明轉(zhuǎn)讓?的土地在?其報批辦?理手續(xù)過?程中，寶?安區(qū)國土?分局所收?取的土地?出讓費，?土地開發(fā)?費、市政?配套費由?乙方承擔(dān)?。3、?乙方用地?內(nèi)的水、?電、道路?等設(shè)施由?乙方自行?規(guī)劃和建?設(shè)，所發(fā)?生的建設(shè)?和增容費?等均由乙?方負責(zé)。?4、乙?方應(yīng)依法?配合當(dāng)?shù)?行政部門?的治安、?計生、消?防、環(huán)保?等行政工?作。5?、乙方在?廠房建成?使用后，?協(xié)助甲方?解決本村?青年就業(yè)?人員，工?業(yè)區(qū)內(nèi)產(chǎn)?生的廢品?在同等條?件下全部?由甲方負?責(zé)回收;?并按土地?面積計算?，管理費?每月每平?方米__?___元?向甲方繳?交管理費?(按實際?生產(chǎn)時間?收取)。?第八條?：違約責(zé)?任1、?甲乙雙方?必須嚴格?遵守和履?行本協(xié)議?書內(nèi)容條?款有關(guān)規(guī)?定，若由?于一方的?過失，造?成本協(xié)議?不能履行?或不能完?全履行時?，由過失?一方承擔(dān)?違約責(zé)任?;如屬雙?方過失，?應(yīng)根據(jù)實?際情況，?由雙方分?別各自應(yīng)?負的違約?責(zé)任。?2、乙方?不能按期?向甲方支?付應(yīng)付的?款項，應(yīng)?向甲方交?納違約金?。違約金?計算標(biāo)準(zhǔn)?：按天計?算，以乙?方所欠甲?方部分款?項的千分?之一支付?給甲方，?如逾期六?個月，甲?方有權(quán)終?止履行協(xié)?議書，收?回所轉(zhuǎn)讓?的土地。?3、如?甲方不能?按期履行?本協(xié)議書?所規(guī)定的?義務(wù)，甲?方應(yīng)向乙?方交納違?約金。違?約金計算?標(biāo)準(zhǔn)：按?天計算，?以乙方按?照本協(xié)議?規(guī)定已向?甲方支付?的土地費?總金額的?千分之一?支付給乙?方。如果?甲方逾期?六個月不?能交付全?部土地給?乙方使用?的，乙方?有權(quán)終止?履行協(xié)議?，收回乙?方向甲方?支付的土?地費，并?追究甲方?的違約責(zé)?任，賠償?乙方因此?受到的一?切經(jīng)濟損?失。第?九條：糾?紛的解決?方式在?本協(xié)議書?有效期間?，凡因執(zhí)?行本協(xié)議?書所發(fā)生?的或與本?協(xié)議書有?關(guān)的一切?爭議，雙?方應(yīng)本著?友好協(xié)商?的精神，?通過協(xié)商?解決。如?果協(xié)商仍?不能解決?時，雙方?可將爭議?提交給有?關(guān)管轄權(quán)?的人民法?院審理，?審理費用?由敗訴方?承擔(dān)。?第十條：?協(xié)議書生?效及其他?1、本?協(xié)議書及?其附件經(jīng)?甲乙雙方?簽字蓋章?后生效。?2、土?地的紅線?圖作為《?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)?議書》的?重要組成?部分，具?有同等的?法律效力?。3、?本協(xié)議一?式四份，?甲乙雙方?各執(zhí)二份?，均具有?同等的法?律效力。?4、本?協(xié)議未盡?事宜，雙?方另行協(xié)?商，簽訂?補充協(xié)議?與本協(xié)議?書具有同?等法律效?力。轉(zhuǎn)?讓方：_?____?法定代?表：__?___?受讓方：?____?_法定?代表：_?____?簽約地?點：__?___?簽約時間?：___?__土?地房屋權(quán)?轉(zhuǎn)移合同?（三）?甲方(簽?章)：_?____?乙方(?簽章)：?____?_為確?保___?__年_?____?月___?__日簽?定的__?___(?以下稱主?合同)的?履行，甲?方愿意以?其有權(quán)處?分的房地?產(chǎn)作抵押?。乙方經(jīng)?實地勘驗?，在充分?了解其權(quán)?屬狀況及?使用與管?理現(xiàn)狀的?基礎(chǔ)上，?同意接受?甲方的房?地產(chǎn)抵押?。甲方將?房屋抵押?給乙方時?，該房屋?所占用范?圍的土地?使用權(quán)一?并抵押給?乙方。雙?方本著平?等、自愿?的原則，?同意就下?列房地產(chǎn)?抵押事項?訂立本合?同，共同?遵守。?第一條甲?方用作抵?押的房地?產(chǎn)座落于?____?_區(qū)__?___街?(路、小?區(qū))__?___號?____?_棟__?___單?元___?__層_?____?戶號，其?房屋建筑?面___?__m2?，占地面?積___?__m2?。第二?條根據(jù)主?合同，甲?乙雙方確?認：__?___債?務(wù)人為_?____?;抵押期?限自__?___年?____?_月__?___至?____?_年__?___月?____?_。第?三條經(jīng)房?地產(chǎn)評估?機構(gòu)評估?，上述房?地產(chǎn)價值?為人民幣?____?_(大寫?)，__?___(?小寫)。?根據(jù)主合?同，雙方?確認：_?____?乙方債權(quán)?標(biāo)的額(?本金)：?____?_(大寫?)，__?___(?小寫)，?抵押率為?百分之_?____?。第四?條甲方保?證上述房?地產(chǎn)權(quán)屬?清楚。若?發(fā)生產(chǎn)權(quán)?糾紛或債?權(quán)債務(wù)，?概由甲方?負責(zé)清理?，并承擔(dān)?民事訴訟?責(zé)任，由?此給乙方?造成的經(jīng)?濟損失，?甲方負責(zé)?賠償。?第五條乙?方保證按?主合同履?行其承擔(dān)?的義務(wù)，?如因乙方?延誤造成?經(jīng)濟損失?的，乙方?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?第六條抵?押房地產(chǎn)?現(xiàn)由__?___使?用。甲方?在抵押期?間對抵押?的房地產(chǎn)?承擔(dān)維修?、養(yǎng)護義?務(wù)并負有?保證抵押?房地產(chǎn)完?好無損的?責(zé)任，并?隨時接受?乙方的檢?查監(jiān)督。?在抵押期?間因使用?不當(dāng)造成?毀損，乙?方有權(quán)要?求恢復(fù)房?地產(chǎn)原狀?或提供給?乙方認可?的新的抵?押房地產(chǎn)?，在無法?滿足上述?條件的基?礎(chǔ)上，乙?方有權(quán)要?求債務(wù)人?提前償還?本息。?第七條抵?押期間，?甲方不得?擅自轉(zhuǎn)讓?、買賣、?租賃抵押?房地產(chǎn)不?得重復(fù)設(shè)?定抵押，?未經(jīng)乙方?書面同意?，發(fā)生上?述行為均?屬無效。?第八條?抵押期間?，甲方如?發(fā)生分立?、合并，?由變更后?承受抵押?房地產(chǎn)方?承擔(dān)或分?別承擔(dān)本?合同規(guī)定?的義務(wù)。?甲方被宣?布解散或?破產(chǎn)，乙?方有要要?求提前處?分其抵押?房地產(chǎn)。?第九條?在本合同?有效期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方同意，?乙方變更?主合同條?款或延長?主合同履?行期限的?，甲方可?自行解除?本合同。?第十條?本合同生?效后，甲?、乙任何?一方不得?擅自變更?或解除合?同，需要?變更或解?除本合同?時，應(yīng)經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，達?成書面協(xié)?議，協(xié)議?未達成前?，本合同?各條款仍?然有效。?第十一?條本合同?在執(zhí)行中?若發(fā)生爭?議，甲乙?雙方應(yīng)采?取協(xié)商辦?法解決或?共同向仲?裁機構(gòu)申?請調(diào)解或?仲裁，不?能協(xié)商或?達不成仲?裁意向時?可向人民?法院起訴?。第十?二條在抵?押期間，?抵押房地?產(chǎn)被拆遷?改造時，?甲方必須?及時告知?乙方，且?根據(jù)具體?情況，變?更抵押合?同或以房?地產(chǎn)拆遷?受償價款?償還乙方?的本息，?并共同到?登記機關(guān)?辦理有關(guān)?登記手續(xù)?。第十?三條抵押?期滿，如?債務(wù)人不?能償還債?務(wù)本息，?又未與乙?方達成延?期協(xié)議的?，按法定?程序處理?抵押房地?產(chǎn)，清償?債務(wù)本息?。處理抵?押房地產(chǎn)?所得價款?不足以償?還債務(wù)本?息和承擔(dān)?處理費用?的，乙方?有權(quán)另行?追索;價?款償還債?務(wù)本息后?有剩余的?，乙方應(yīng)?退還給甲?方。第?十四條本?合同未盡?事宜，按?照房地產(chǎn)?抵押管理?規(guī)定及國?家、省、?市有關(guān)規(guī)?定辦理。?第十五?條本合同?在雙方簽?字蓋章后?，并經(jīng)市?房地產(chǎn)市?場管理部?門登記，?方為有效?。第十?六條本合?同一式三?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，房?地產(chǎn)市場?管理部門?存檔一份?。第十?七條雙方?商定的其?它事項：?____?_甲方?(簽章)?：___?__