經(jīng)典房屋委托租賃合同書(shū)范本（6篇）

經(jīng)典房屋委?托租賃合同?書(shū)范本委?托人(下稱(chēng)?甲方)：?姓名/公司?名稱(chēng)：地?址：證件?種類(lèi)及號(hào)碼?：電話(huà)：?傳真：?受托人(下?稱(chēng)乙方)：?公司名稱(chēng)?：地址：?電話(huà)：?傳真：甲?、乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?達(dá)成協(xié)議如?下：1.?甲方委托乙?方出租其擁?有之位于北?京市區(qū)街號(hào)?第座層單位?房產(chǎn)(下稱(chēng)?“該房產(chǎn)”?)，有關(guān)買(mǎi)?賣(mài)契約或產(chǎn)?權(quán)證明見(jiàn)附?件，委托期?限兩年。該?房產(chǎn)的建筑?面積為平米?(需以產(chǎn)權(quán)?證所載數(shù)為?準(zhǔn))。甲方?合法擁有該?房產(chǎn)的所有?權(quán)及其占用?土地的土地?使用權(quán)，且?甲方愿將房?產(chǎn)出租。?2.甲方出?租房產(chǎn)的條?件如下：?1)租約年?期：2)?租金：3?)租金支付?：4)按?金：5)?其他：3?.乙方應(yīng)積?極為甲方尋?找適合租戶(hù)?并最大限度?地滿(mǎn)足甲方?要求。4?.甲方同意?乙方為甲方?介紹客戶(hù)完?成該房產(chǎn)租?賃后，乙方?可獲得相當(dāng)?于該房產(chǎn)租?約中所簽訂?之全年租金?總額的平均?租金作為代?理費(fèi)。甲方?授權(quán)乙方可?在簽署正式?房產(chǎn)租約前?收取訂金，?此訂金可作?為之后乙方?應(yīng)得之代理?費(fèi)的一部分?，不足部分?由甲方在甲?方與承租人?簽署該房產(chǎn)?正式租賃合?約(包括甲?方應(yīng)收之租?房訂金到位?)之日起_?___日內(nèi)?繳付乙方。?5.當(dāng)乙?方向甲方介?紹可能承租?人時(shí)，甲方?應(yīng)積極配合?，自行與承?租方簽約，?并盡快辦理?簽署租約所?需的有關(guān)手?續(xù)。6.?甲方亦可授?權(quán)乙方作為?代理人代理?簽署有關(guān)租?約，有關(guān)事?宜將在授權(quán)?書(shū)中另行約?定。7.?甲方除委托?乙方代為出?租該房產(chǎn)外?，亦可自行?尋求或委托?他人尋求該?房產(chǎn)的可能?承租人。如?甲乙雙方中?任何一方最?先尋求到該?房產(chǎn)的承租?人，均須以?書(shū)面形式通?知對(duì)方，否?則將賠償因?此給對(duì)方造?成的損失。?8.在委?托期及委托?期終止后六?個(gè)月內(nèi)，若?甲方私下與?乙方所介紹?的承租方簽?訂租約，甲?方也須將按?照本協(xié)議訂?明的代理費(fèi)?支付給乙方?。___?_本協(xié)議書(shū)?在以下情形?下即告失效?：1)委?托期滿(mǎn)且雙?方并無(wú)續(xù)約?;2)甲?方與經(jīng)乙方?介紹的承租?方簽約且付?清應(yīng)付乙方?之代理費(fèi);?3)甲、?乙雙方書(shū)面?同意提前終?止本協(xié)議。?10.甲?、乙雙方均?須為本協(xié)議?書(shū)內(nèi)容予以?保密，未經(jīng)?雙方許可不?得將有關(guān)內(nèi)?容泄露給任?何第三方。?____?本委托書(shū)依?照中華人民?共和國(guó)法律?擬定，如有?未盡事宜，?雙方可另擬?補(bǔ)充條款。?如有爭(zhēng)議而?雙方不能協(xié)?商解決將依?照中華人民?共和國(guó)有關(guān)?法律通過(guò)北?京仲裁委員?會(huì)仲裁解決?。___?_本委托書(shū)?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?自雙方簽字?之日起即行?生效。甲?方(公章)?：____?_____?_????乙?方(公章)?：____?_____?_法定代?表人(簽字?)：___?_____?__??法定?代表人(簽?字)：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?經(jīng)典房屋?委托租賃合?同書(shū)范本（?二）甲方?(委托方)?：乙方(?受托方)：?甲方因人?在外地，特?將房屋委托?乙方代為出?租及管理。?經(jīng)甲乙雙方?友好協(xié)商，?現(xiàn)明確甲方?房屋租賃授?權(quán)委托的具?體事項(xiàng)如下?：一、乙?方有義務(wù)對(duì)?甲方的委托?房屋及相關(guān)?的資信嚴(yán)格?保密。二?、房屋信息?1.甲方?房屋(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋?)坐落于;?共層第層。?2.房齡?：年;房間?數(shù)量：__?_____?___;衛(wèi)?生間數(shù)量：?_____?_____?;總建筑面?積：平米;?房屋朝向：?_____?_____?;裝修情況?：____?_____?_;房屋用?途：___?_____?__。三?、委托權(quán)限?1.該房?屋的出租和?日常管理;?2.該房?屋的相關(guān)設(shè)?施設(shè)備的維?護(hù)與管理。?四、經(jīng)甲?乙雙方簽字?確認(rèn)后，該?委托授權(quán)書(shū)?即生效。?甲方(公章?)：___?_____?__?????乙方(公章?)：___?_____?__法定?代表人(簽?字)：__?_____?___??法?定代表人(?簽字)：_?_____?____?____年?____月?____日??????____?年____?月____?日經(jīng)典房?屋委托租賃?合同書(shū)范本?（三）委?托方：(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?)受托方?：(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方)?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》及?有關(guān)規(guī)定，?就甲方委托?乙方出租自?有房產(chǎn)一事?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本協(xié)議。?具體條款如?下：第一?條房產(chǎn)位?置、面積和?用途一、?甲方將自有?的坐落于北?海市銀海區(qū)?金海岸大道?____號(hào)?森海豪庭幢?，建筑面積?____平?方米(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋?)，委托給?乙方出租。?二、乙方?如需改變?cè)?房產(chǎn)的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)、使用?空間時(shí)，須?事前征得甲?方的書(shū)面同?意。第二?條委托期?限首度委?托限期為年?：自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。首度委托?期限期滿(mǎn)后?，雙方應(yīng)協(xié)?商續(xù)簽租賃?協(xié)議。第?三條房屋?的租賃排序?一、乙方?所接受委托?出租房屋的?租賃使用排?序嚴(yán)格按照?簽定本協(xié)議?的先后次序?進(jìn)行計(jì)算機(jī)?程序自動(dòng)循?環(huán)排序。該?程序的修改?密碼由將來(lái)?的業(yè)主委員?會(huì)掌握，其?他任何人不?得私自改動(dòng)?，甲乙雙方?只能輸入或?查詢(xún)，在未?經(jīng)業(yè)主委員?會(huì)同意的情?況下，不能?進(jìn)行任何修?改。二、?如遇在委托?期限內(nèi)甲方?自己使用該?房屋時(shí)，則?計(jì)算機(jī)程序?自動(dòng)將該房?屋的排序放?在最后，進(jìn)?行重新排序?。甲乙雙方?簽定的本協(xié)?議將繼續(xù)有?效。三、?甲方若要自?行使用該房?屋，工作日?須提前一天?通知乙方，?遇法定節(jié)假?日須提前三?天通知乙方?。乙方在接?到甲方通知?后，視為該?房屋出租一?次，計(jì)算機(jī)?程序自動(dòng)將?該房屋的租?賃排序放到?最后，若甲?方未能按約?使用該房屋?，計(jì)算機(jī)程?序亦自動(dòng)將?該房屋的租?賃排序放到?最后，若在?甲方通知乙?方之前，該?房屋已出租?或被預(yù)定，?則乙方有權(quán)?將甲方安排?在其它房間?。四、在?委托期限內(nèi)?，甲方自行?尋找的客戶(hù)?，不按電腦?排序安排房?間，可直接?租賃甲方委?托乙方出租?的房間，同?時(shí)計(jì)算機(jī)程?序亦自動(dòng)將?甲方房間的?租賃排序放?到最后。?第四條經(jīng)?營(yíng)利潤(rùn)及支?付方式一?、乙方在協(xié)?議期間可將?該房屋按照?市場(chǎng)價(jià)格出?租給第三者?使用。二?、該房屋出?租所得毛收?入在扣除以?下各項(xiàng)費(fèi)用?后即為該房?屋的經(jīng)營(yíng)利?潤(rùn)：1、?乙方的經(jīng)營(yíng)?管理費(fèi)。如?管理及服務(wù)?人員工資、?員工福利、?獎(jiǎng)勵(lì)傭金、?酒店經(jīng)營(yíng)營(yíng)?業(yè)稅等;?2、酒店消?耗品。如酒?店消耗品(?包括衛(wèi)生紙?、小香皂、?牙膏牙刷、?洗發(fā)水、浴?液、一次性?拖鞋、一次?性紙杯、信?封信紙、鞋?擦、衛(wèi)生袋?、垃圾袋、?保潔用品、?消毒用品等?);3、?冷熱水費(fèi)、?電費(fèi)、電話(huà)?費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)?、有線(xiàn)電視?收視費(fèi)等;?甲方在協(xié)議?期間將以上?____至?____條?所示費(fèi)用的?總和控制在?房屋出租所?得毛收入的?___%以?內(nèi)。三、?經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)的?支付時(shí)間、?方式：1?.乙方需在?次月___?_日前向甲?方支付當(dāng)月?經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。?2.乙方?可以用現(xiàn)金?、銀行轉(zhuǎn)帳?支票、銀行?匯款的方式?向甲方支付?經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。?第五條?甲方權(quán)利義?務(wù)一、在?委托租賃期?間開(kāi)始時(shí)向?乙方提供該?房屋。二?、在協(xié)議期?內(nèi)，甲方需?保證委托給?乙方經(jīng)營(yíng)管?理的房屋內(nèi)?的家具、電?器等所有配?套設(shè)施、設(shè)?備，完全按?照甲方自本?項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商?處接受該房?屋時(shí)的全套?配置，一并?交與乙方，?甲方不得私?自搬走或更?換，并按照?第四條第?二款中的?規(guī)定承擔(dān)實(shí)?際發(fā)生的經(jīng)?營(yíng)費(fèi)用。?三、協(xié)議期?間，應(yīng)按北?京市有關(guān)規(guī)?定繳納因租?賃房屋所放?生的各項(xiàng)稅?費(fèi)(由乙方?代扣代繳)?。四、甲?方在將房屋?委托給乙方?時(shí)，必須交?清房屋的維?修基金、本?年度物業(yè)管?理費(fèi)、冬季?采暖費(fèi)、房?屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用?。否則在協(xié)?議期限內(nèi)，?乙方有權(quán)終?止本協(xié)議。?五、在協(xié)?議期間，甲?方可隨時(shí)查?詢(xún)房屋出租?情況，甲方?可采用以下?辦理查詢(xún)：?1、乙方?設(shè)立網(wǎng)站，?隨時(shí)反映酒?店的房屋出?租情況，供?業(yè)主查詢(xún);?2、酒店?大堂設(shè)有自?動(dòng)查詢(xún)機(jī)，?機(jī)內(nèi)記錄當(dāng)?月的房屋出?租記錄;?3、乙方每?天將房屋經(jīng)?營(yíng)情況打單?記錄供甲方?隨時(shí)查詢(xún)，?記錄期為一?年，同時(shí)乙?方定期向甲?方寄送。?第六條乙?方權(quán)利義務(wù)?一、對(duì)該?房屋作自由?轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)，?但不得將其?用于非法活?動(dòng)，且不得?在房屋內(nèi)存?放危險(xiǎn)物品?。二、物?業(yè)管理服務(wù)?協(xié)議規(guī)定向?甲方收取該?房屋的各項(xiàng)?管理費(fèi)用。?三、保證?該房屋在租?賃期間內(nèi)部?的清潔衛(wèi)生?。a)保?證該房屋及?內(nèi)部配套設(shè)?施等在租賃?期間的良好?使用狀態(tài)。?b)協(xié)議?期滿(mǎn)時(shí)應(yīng)及?時(shí)向甲方交?付該房產(chǎn)，?該房屋內(nèi)原?有家具、電?器等應(yīng)完好?如數(shù)返還甲?方，并保證?房屋完好，?如有損害、?丟失的，應(yīng)?負(fù)責(zé)照價(jià)賠?償(房屋、?家具、電器?、床上用品?、裝修等自?然損耗折扣?除外)。?c)按本協(xié)?議約定的期?限及方式向?甲方支付租?金，每延遲?一日，按月?租金的萬(wàn)分?之三向甲方?支付滯納金?。第七條?經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)?分配委托?出租房屋的?經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)以?天為分配單?位，并按照?同類(lèi)型房屋?分別平均分?配。計(jì)算方?式如下：委?托房屋的日?經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)=?當(dāng)日同類(lèi)型?房屋的經(jīng)營(yíng)?利潤(rùn)總和÷?當(dāng)日委托出?租同類(lèi)型房?屋的數(shù)量?第八條設(shè)?施、設(shè)備損?壞責(zé)任及費(fèi)?用的承擔(dān)?一、本協(xié)議?期內(nèi)，凡因?乙方人為或?乙方出租給?第三者所造?成的設(shè)施、?設(shè)備的損壞?應(yīng)由乙方負(fù)?責(zé)更換并承?擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用?。二、在?本協(xié)議期內(nèi)?，如因甲方?使用所造成?的設(shè)施、設(shè)?備的損壞應(yīng)?由甲方負(fù)責(zé)?更換承擔(dān)相?應(yīng)費(fèi)用。?三、在本協(xié)?議期內(nèi)，該?房屋及室內(nèi)?裝修、設(shè)備?、家具、電?器、床上用?品等的自然?折舊費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?(詳見(jiàn)第十?條)第?九條甲方?自用房屋有?關(guān)事宜一?、甲方若自?用房屋，則?不參加使用?當(dāng)日的酒店?經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)分?配。二、?甲方臨時(shí)自?用房屋，若?未按第三條?第三款?規(guī)定預(yù)先通?知乙方，則?乙方可視當(dāng)?時(shí)房屋出租?情況予以安?排，若確實(shí)?無(wú)法安排時(shí)?后果甲方自?負(fù)。三、?甲方若自用?房屋，不必?交付租金，?但應(yīng)當(dāng)自行?承擔(dān)實(shí)際發(fā)?生的水、電?、電話(huà)費(fèi)、?酒店消耗品?等費(fèi)用。?第十條固?定資產(chǎn)重置?費(fèi)(折舊費(fèi)?)自甲方?委托乙方經(jīng)?營(yíng)之日起，?第一年度固?定資產(chǎn)重置?費(fèi)為零;第?二年度起，?每年從甲方?應(yīng)得的經(jīng)營(yíng)?利潤(rùn)中提取?____%?作為固定資?產(chǎn)重置費(fèi)。?該項(xiàng)費(fèi)用專(zhuān)?款專(zhuān)用，由?乙方單獨(dú)設(shè)?立銀行帳戶(hù)?予以保管，?專(zhuān)用于房間?裝修維護(hù)、?家用電器、?床上用品、?衛(wèi)生潔具的?修理與更新?。該費(fèi)用一?旦動(dòng)用須事?先報(bào)請(qǐng)業(yè)主?委員會(huì)審定?，在業(yè)主委?員會(huì)審定通?過(guò)后方可使?用。第十?一條爭(zhēng)議?解決的方式?本協(xié)議在?履行過(guò)程中?如發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時(shí)，?任何一方均?可向仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)仲?裁或向當(dāng)?shù)?人民法院起?訴。第十?二條協(xié)議?生效及其它?一、甲方?須交清房屋?維修基金、?本年度的物?業(yè)管理費(fèi)、?冬季取暖費(fèi)?后，本協(xié)議?方生效。?二、本協(xié)議?未盡事宜，?甲、乙雙方?可另行簽定?補(bǔ)充協(xié)議。?三、本協(xié)?議執(zhí)行期間?，因不可抗?力因素及政?府政策原因?，致使本協(xié)?議無(wú)法履行?時(shí)，雙方均?不承擔(dān)違約?責(zé)任。四?、本協(xié)議一?式叁份，甲?方壹份、乙?方兩份。?五、本協(xié)議?自雙方簽字?蓋章后生效?。甲方(?公章)：_?_____?____?????乙方(?公章)：_?_____?____?法定代表人?(簽字)：?_____?_____???法定代表?人(簽字)?：____?_____?____?_年___?_月___?_日?????__?__年__?__月__?__日經(jīng)?典房屋委托?租賃合同書(shū)?范本（四）?出租人(?甲方)：?承租人：(?乙方)依?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》及相?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?平等自愿的?基礎(chǔ)上，就?甲方將其所?有房屋全權(quán)?委托于乙方?進(jìn)行房屋裝?修并同意在?約定的期限?全權(quán)委托管?理，有關(guān)事?宜達(dá)成約定?如下：一?、委托管理?房屋的基本?情況1.?甲方將坐落?在合肥市政?務(wù)區(qū)潛山路?天瓏廣場(chǎng)三?幢室商住兩?用(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)“該房屋?”)委托給?乙方進(jìn)行管?理。該房屋?結(jié)構(gòu)為層高?層，所在的?樓棟總層數(shù)?為23層;?現(xiàn)狀為毛坯?/非毛坯，?建筑面積為?平方米，房?屋所有權(quán)證?編號(hào)：房?屋所有權(quán)人?姓名或名稱(chēng)?：甲方若?無(wú)法提供房?屋產(chǎn)權(quán)證，?須提供甲方?擁有該房屋?產(chǎn)權(quán)的其他?相關(guān)證明，?并出具《聲?明書(shū)》;本?合同簽訂時(shí)?，甲方已告?知乙方該房?屋在訂立本?合同前(甲?方勾選)：?已/未設(shè)定?抵押。2?.該房屋現(xiàn)?有的裝修、?附屬設(shè)施、?設(shè)備狀況以?及需約定的?有關(guān)事項(xiàng)，?由甲、乙雙?方在本合同?《附件一》?中加以列明?，作為甲方?交付該房屋?的交割依據(jù)?。3.甲?方須確保有?權(quán)對(duì)該房屋?進(jìn)行委托管?理，包括但?不限于確保?房屋相關(guān)共?有權(quán)人同意?由甲方出租?房屋等。如?因房屋產(chǎn)權(quán)?等其他原因?導(dǎo)致本合同?不能依約履?行，所產(chǎn)生?的責(zé)任由甲?方全部承擔(dān)?，與乙方無(wú)?關(guān)。二、?約定內(nèi)容：?1.甲方?全權(quán)委托乙?方管理該房?屋，并授權(quán)?乙方對(duì)外轉(zhuǎn)?租或分租，?用途為：辦?公或居住，?供乙方民宿?或共享會(huì)議?室、辦公室?等商業(yè)功能?使用。乙方?通過(guò)為甲方?提供裝修服?務(wù)、對(duì)外租?賃服務(wù)、管?家服務(wù)確保?甲方取得租?金收益。租?賃期限為_(kāi)?___年_?___月_?___日，?即從本合同?簽訂日起第?四日起__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?2.裝修?期。房屋委?托期間內(nèi)，?由于乙方需?按照自身品?牌要求對(duì)甲?方的房產(chǎn)進(jìn)?行再次裝修?，給予二個(gè)?月免租期，?甲方同意裝?修期不取得?收益。3?.該房屋原?始戶(hù)型為_(kāi)?__室，乙?方可在不影?響房屋主體?結(jié)構(gòu)的情況?下進(jìn)行優(yōu)化?(如拆除、?新砌等)，?乙方持有優(yōu)?化成___?室1廳1衛(wèi)?等其它使用?戶(hù)型的權(quán)限?。4.裝?修服務(wù).甲?方同意乙方?在本房屋現(xiàn)?有結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)?上進(jìn)行裝修?，允許乙方?改變墻體顏?色、房間數(shù)?量、隔墻、?更換智能門(mén)?鎖(包括增?設(shè)附屬設(shè)施?、設(shè)備)等?，以達(dá)到最?大的使用率?，甲方須予?以配合，裝?修由乙方承?擔(dān)。乙方根?據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況?，可更換智?能門(mén)鎖的，?由乙方免費(fèi)?更換。本合?同____?年期滿(mǎn)正常?履行完畢后?，更換的智?能門(mén)鎖還房?時(shí)不再拆除?，無(wú)償贈(zèng)送?甲方。5?.該房屋所?發(fā)生的物業(yè)?管理及電梯?使用、維保?、更換費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?，甲方按期?自行繳付于?物業(yè)公司。?6.乙方?按照以下勾?選的方式將?上述甲方租?金收益通過(guò)?轉(zhuǎn)賬的方式?支付至甲方?指定的銀行?賬戶(hù)。乙方?____年?開(kāi)始運(yùn)營(yíng)前?六個(gè)月按月?支付，從第?七個(gè)月開(kāi)始?提前五天按?季度租金支?付給甲方。?7.雙方?約定，乙方?應(yīng)確保甲方?按如下標(biāo)準(zhǔn)?享有租金收?益：第一?階段免租?期____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日，__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日?三年不變，?按照每平方?米每月__?__元(不?含物業(yè)費(fèi))?結(jié)算，應(yīng)支?付總額合計(jì)?元。物業(yè)費(fèi)?由乙方單獨(dú)?支付甲方，?由甲方交給?物業(yè)，以此?類(lèi)推。第?二階段_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?在前三年基?礎(chǔ)上遞贈(zèng)_?___%，?三年不變，?按照每平方?米每月__?__元(不?含物業(yè)費(fèi))?結(jié)算，應(yīng)支?付總額合計(jì)?元。第三?階段__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日在?前三年基礎(chǔ)?上遞贈(zèng)__?__%，四?年不變，按?照每平方米?每月___?_元(不含?物業(yè)費(fèi))結(jié)?算，應(yīng)支付?總額合計(jì)元?。合同期?滿(mǎn)前三個(gè)月?，如果乙方?繼續(xù)租用甲?方房屋，同?甲方溝通達(dá)?成共識(shí)可續(xù)?簽合同，在?十年租賃期?間，乙方發(fā)?生盈虧風(fēng)險(xiǎn)?與甲方無(wú)關(guān)?，如產(chǎn)生其?他費(fèi)用按國(guó)?家規(guī)定各自?承擔(dān)。如?果期滿(mǎn)不再?續(xù)簽，乙方?交清在使用?期內(nèi)所有水?電費(fèi)用，方?可交付給甲?方。__?__本合同?后的七個(gè)工?作日內(nèi)即向?甲方支付首?期租金款項(xiàng)?元。余下每?期租金乙方?將在每期當(dāng)?月的(勾選?)____?日/___?_日支付，?遇節(jié)假日順?延。甲方?指定的收款?賬戶(hù)信息為?：開(kāi)戶(hù)人?：賬號(hào)：?開(kāi)戶(hù)銀行?：支行若?銀行賬戶(hù)變?更，甲方/?甲方委托代?理人應(yīng)在乙?方付款日前?____日?提供其本人?指印的巜收?款賬戶(hù)變更?確認(rèn)函》送?達(dá)乙方，如?因甲方/甲?方委托代理?人導(dǎo)致的損?失由甲方自?行承擔(dān)。?三、雙方的?權(quán)利與義務(wù)?1.1甲?方保證其對(duì)?該房屋享有?簽署本合同?的權(quán)利，如?因產(chǎn)權(quán)、出?租權(quán)糾紛等?甲方導(dǎo)致本?合同無(wú)法履?行，因此造?成乙方或第?三方經(jīng)濟(jì)損?失的，甲方?應(yīng)承擔(dān)全部?責(zé)任。1?.2在合同?有效期間，?甲方需抵押?該房屋或需?出售該房屋?的，應(yīng)提前?三個(gè)月書(shū)面?告知向抵押?權(quán)人或受讓?人披露本合?同及相關(guān)對(duì)?外租賃合同?的存在。如?受讓方繼續(xù)?履行本合同?及相關(guān)對(duì)外?租賃合同，?乙方可視為?甲方無(wú)違約?責(zé)任。1?.3在合同?有效期間，?如果三號(hào)樓?內(nèi)統(tǒng)一改裝?天然氣、電?路、水路等?所發(fā)生的改?裝費(fèi)用或添?置硬件等相?關(guān)費(fèi)用由甲?方承擔(dān)，甲?方不得拒絕?改裝而影響?乙方的運(yùn)營(yíng)?管理。1?.4在合同?期內(nèi)，甲方?在未征得乙?方書(shū)面同意?的情況下，?不得對(duì)該房?屋的裝修及?設(shè)施、設(shè)備?進(jìn)行任何處?置。2.?乙方的權(quán)利?義務(wù)2.?1乙方應(yīng)按?合同約定按?時(shí)足額向甲?方支付租金?收益。2?.2在合同?期內(nèi)，乙方?享有管理自?主權(quán)，負(fù)責(zé)?該房屋的管?理，并處理?與該房屋出?租、短租、?辦公、會(huì)議?室全部事宜?，乙方負(fù)責(zé)?承擔(dān)該房屋?因租賃使用?產(chǎn)生的水、?電費(fèi)用。?2.3在合?同期內(nèi)，乙?方可以對(duì)該?房屋進(jìn)行全?面裝修改善?(包括增設(shè)?附屬設(shè)施、?設(shè)備等)裝?修費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?2.4在合?同期間，甲?方未按約定?支付物業(yè)管?理及電梯使?用、維保、?更換費(fèi)用等?，影響房屋?出租或承租?人居住、辦?公的，因此?造成乙方或?第三方經(jīng)濟(jì)?損失的，乙?方有權(quán)向甲?方追償。?2.5在合?同期間，如?甲方拒絕承?擔(dān)本合同約?定的維修義?務(wù)和修復(fù)責(zé)?任，而造成?該收益損失?的，乙方有?權(quán)在甲方應(yīng)?收的資產(chǎn)收?益中扣除并?按違約責(zé)任?追償。四?、房屋交付?1.甲方?應(yīng)于向乙方?交付起始日?前結(jié)清房屋?相關(guān)費(fèi)用，?如甲方延期?交付房屋產(chǎn)?生費(fèi)用，乙?方有權(quán)直接?從應(yīng)支付給?甲方的房屋?租金中扣除?并代為繳納?。2.甲?方應(yīng)于__?__年__?__月__?__日前交?付房屋，延?期交付房屋?的，相應(yīng)期?限順延。?五、房屋維?修的約定?1.在合同?期內(nèi)，如若?房屋或物件?發(fā)生故障，?秉承“誰(shuí)產(chǎn)?權(quán)誰(shuí)負(fù)責(zé)”?原則，針對(duì)?非人為原因?而產(chǎn)生的維?修項(xiàng)目做以?下說(shuō)明，對(duì)?于開(kāi)發(fā)商改?造的煙道和?水管非乙方?人為造成，?對(duì)于此類(lèi)造?成維修甲方?同開(kāi)發(fā)商協(xié)?商解決。乙?方不承擔(dān)連?帶責(zé)任。?2.如不在?雙方約定的?范圍之內(nèi)，?根據(jù)“誰(shuí)損?壞誰(shuí)負(fù)責(zé)”?的原則承擔(dān)?。人為產(chǎn)生?的維修項(xiàng)目?由乙方負(fù)責(zé)?維修、改造?。六、房?屋返還：?____年?合同期滿(mǎn)，?乙方添置的?家電類(lèi)自行?撤走，家具?類(lèi)及所有裝?修無(wú)償贈(zèng)送?甲方。未滿(mǎn)?____年?內(nèi)，如乙方?因故不能繼?續(xù)履約，乙?方可有權(quán)處?理家電類(lèi)和?家具等裝修?物品，但乙?方不得要求?甲方返還裝?修費(fèi)用。?七、合同解?除：1.?不可抗力導(dǎo)?致無(wú)法繼續(xù)?履行或甲乙?雙方協(xié)商一?致的，可以?解除本合同?，甲乙雙方?不承擔(dān)違約?責(zé)任。2?.因政府征?收征用等情?形，導(dǎo)致本?合同無(wú)法繼?續(xù)履行的，?本合同自行?解除。但?甲方應(yīng)補(bǔ)償?乙方因合同?解除遭受的?裝修/適配?/運(yùn)營(yíng)損益?等產(chǎn)生的費(fèi)?用和承租人?搬遷等產(chǎn)生?的費(fèi)用。?3.甲方有?下列情形之?一的，乙方?有權(quán)單方面?解除合同：?3.1因?甲方、甲方?親友、鄰里?或其他由甲?方原因?qū)е?的第三方行?為，妨礙或?影響房屋出?租或承租人?居住、辦公?的。3.?2隱瞞房屋?重大瑕疵或?不合格影響?房屋出租或?承租人居住?或辦公。?4.甲方明?知乙方存在?利用房屋從?事違法活動(dòng)?，有權(quán)單方?面解除本合?同。八、?違約責(zé)任?1.乙方有?本合同第七?條第四款?情形之一?的，應(yīng)按違?約發(fā)生時(shí)房?屋月租金的?____%?向甲方支付?違約金。?2.甲方有?本合同第七?條第三款?情形之一?的，應(yīng)按違?約發(fā)生時(shí)房?屋月租金的?____%?向乙方支付?違約金。如?甲方原因?qū)?致本合同提?前解除的，?甲方須賠償?乙方遭受的?一切實(shí)際損?失，包括并?不限于：乙?方當(dāng)期月收?益____?倍的營(yíng)業(yè)損?失+乙方投?入的裝修/?適配/前期?市場(chǎng)開(kāi)發(fā)/?推廣等產(chǎn)生?的費(fèi)用及訴?訟費(fèi)/律師?費(fèi)(裝修/?適配等費(fèi)用?計(jì)算時(shí)可按?本合同已履?行的實(shí)際租?期進(jìn)行折舊?)。九、?補(bǔ)充條款：?1.1因?乙方正在籌?備期間，公?司尚未正式?成立，待公?司成立以新?公司名稱(chēng)做?為乙方簽約?方補(bǔ)蓋公章?。___?_本協(xié)議由?乙方經(jīng)辦人?代辦簽定合?同，具有法?律效力。首?批租金款項(xiàng)?由具體經(jīng)辦?人安排負(fù)責(zé)?，后期費(fèi)用?由新成立公?司財(cái)務(wù)統(tǒng)一?轉(zhuǎn)賬。1?.3甲方均?不得以“新?公司名稱(chēng)未?確定為由或?者以簽約時(shí)?乙方公司尚?未成立為由?解除協(xié)議，?如發(fā)生甲方?承擔(dān)乙方裝?修所有支出?費(fèi)用。十?、其他條款?____?本合同為甲?方委托代理?人代理簽署?的，須提供?甲方簽字并?按指印的《?委托代理書(shū)?》2.雙?方在履行本?合同過(guò)程中?若發(fā)生爭(zhēng)議?的，甲、乙?雙方可協(xié)商?解決并訂立?補(bǔ)充條款，?如協(xié)商不成?立，一方可?提交合肥仲?裁委員會(huì)仲?裁。3.?甲、乙雙方?向前述對(duì)方?聯(lián)系地址寄?送法律文書(shū)?的，即視為?法律文書(shū)已?經(jīng)通知并送?達(dá)對(duì)方。?____本?合同經(jīng)甲方?簽名并按手?印及乙方經(jīng)?辦人簽名并?按手印方可?生效，一式?貳份，甲、?乙雙方各持?一份，具有?同等效力。?乙方(蓋?章或按手印?)：經(jīng)辦?人(簽字)?：甲方：?(簽名、?按手印)?甲方委托代?理人(簽?名、按手印?)簽訂時(shí)?間：___?_年___?_月___?_日經(jīng)典?房屋委托租?賃合同書(shū)范?本（五）?委托人(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?)：受托?人(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方)：?甲方與乙?方約定，由?乙方處理甲?方(地址)?及房屋拆遷?事宜。為明?確雙方之權(quán)?利義務(wù)，依?照《中華人?民共和國(guó)合?同法》及其?有關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，?經(jīng)雙方充分?協(xié)商，訂立?本合同。?第一條委?托事項(xiàng)甲?方委托乙方?處理甲方因?建設(shè)需要之?拆遷相關(guān)的?事項(xiàng)及周邊?的建筑物。?第二條?費(fèi)用乙方?在處理委托?事務(wù)時(shí)，甲?方付給乙方?人民幣萬(wàn)元?整(小寫(xiě)：?元);進(jìn)場(chǎng)?時(shí)，先付萬(wàn)?元整(小寫(xiě)?：元);待?工程結(jié)束后?，甲方向乙?方付清剩余?款項(xiàng)(稅款?由甲方負(fù)責(zé)?)。其它費(fèi)?用由乙方自?行承擔(dān)。?第三條乙?方責(zé)任拆?遷過(guò)程中之?一切事務(wù)由?乙方負(fù)責(zé)，?垃圾清運(yùn)、?場(chǎng)地平整，?在拆遷工作?整體完成后?，向甲方移?交工地。甲?方向乙方移?交工地后七?日內(nèi)拆除完?畢。第四?條違約責(zé)?任在本合?同履行過(guò)程?中，乙方未?按甲方要求?完成拆遷工?作的，由甲?方監(jiān)督實(shí)施?，達(dá)到甲方?要求為準(zhǔn)，?甲方如未在?規(guī)定的時(shí)間?內(nèi)向乙方移?交工地，所?造成的后果?全部由甲方?負(fù)責(zé)。第?五條合同?糾紛的解決?辦法本合?同在履行中?若發(fā)生糾紛?，甲乙雙方?應(yīng)本著友好?的精神予以?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，任何一方?可向本合同?簽訂地法院?起訴。第?六條其他?條款本合?同若有未盡?事宜，由雙?方協(xié)商達(dá)成?補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等效力。?乙方與被?拆遷戶(hù)簽訂?的拆遷合同?，應(yīng)按照甲?方提供給乙?方的《房屋?拆遷合同》?的條款規(guī)定?，否則甲方?的一切直接?和間接損失?均應(yīng)由其負(fù)?責(zé)賠償。?本合同一式?兩份。合同?正本雙方各?執(zhí)一份。?甲方(公章?)：___?_____?__?????乙方(公章?)：___?_____?__法定?代表人(簽?字)：__?_____?___??法?定代表人(?簽字)：_?_____?____?____年?____月?____日??????____?年____?月____?日經(jīng)典房?屋委托租賃?合同書(shū)范本?（六）委?托方(簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方)：?受托方(簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方)：?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?、《物業(yè)管?理?xiàng)l例》、?《武漢市物?業(yè)管理?xiàng)l例?》等有關(guān)法?律法規(guī)及武?漢市相關(guān)法?律文件規(guī)定?，為了更好?的管理國(guó)有?資產(chǎn)，甲方?特委托乙方?對(duì)其名下的?房屋進(jìn)行管?理，經(jīng)友好?協(xié)商，雙方?達(dá)成如下協(xié)?議，以資共?同遵守。?第一條合?同概況1?、本合同中?由甲方所擁?有的房屋位?于：武漢市?青山區(qū)第四?十九街商鋪?，房屋總建?筑面積為：?平方米。?2、本合同?中由甲方所?擁有的房屋?現(xiàn)狀：見(jiàn)附?件1《商鋪?現(xiàn)狀一覽表?》第二條?委托管理?內(nèi)容、期限?1、委托?管理內(nèi)容：?①、商業(yè)?用房的使用?、維修、養(yǎng)?護(hù)。②、?租金、物業(yè)?管理費(fèi)、保?潔費(fèi)、水費(fèi)?、電費(fèi)等相?關(guān)費(fèi)用的代?收代繳。?③、交通與?車(chē)輛停放秩?序的管理(?車(chē)輛管理是?否存在收費(fèi)?問(wèn)題?如沒(méi)?有可不做修?改，如有可?在此明確)?。④、招?商工作、商?戶(hù)檔案的建?立及管理工?作。⑤、?與該項(xiàng)目管?理相關(guān)聯(lián)的?其它工作。?2、委托?管理期限：?即___?_年___?_月___?_日始至_?___年_?___月_?___日止?。第三條?委托管理?費(fèi)用①、?物業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：?乙方按照?建筑面積每?月每平方元?向甲方或者?物業(yè)實(shí)際使?用人收取物?業(yè)管理服務(wù)?費(fèi)。(此處?，乙方不要?寫(xiě)甲方收取?物業(yè)管理費(fèi)?，如果向甲?方收取物業(yè)?管理費(fèi)，存?在合同不對(duì)?等。收費(fèi)是?可以，但是?不要寫(xiě)在此?處，可在補(bǔ)?充協(xié)議中寫(xiě)?入，此處可?修改為;?①、乙方按?照建筑面積?每月每平方?元向物業(yè)實(shí)?際使用人收?取物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)。?②、物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)調(diào)?整：乙方?保留物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)調(diào)?整權(quán)利，調(diào)?整幅度依據(jù)?實(shí)際情況與?甲方協(xié)商后?公布。此?處建議修改?：乙方可?依據(jù)《物業(yè)?管理?xiàng)l例》?、《武漢市?物業(yè)管理?xiàng)l?例》等有關(guān)?法律法規(guī)及?武漢市相關(guān)?法律文件規(guī)?定對(duì)物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)進(jìn)?行調(diào)整，調(diào)?整幅度依據(jù)?實(shí)際實(shí)際情?況與甲方協(xié)?商后公布。?③、物業(yè)?管理費(fèi)收取?方式：物?業(yè)管理費(fèi)收?取與物業(yè)租?金的收繳同?步。第四?條甲方權(quán)?利義務(wù)1?、代表和維?護(hù)產(chǎn)權(quán)人、?使用