二手房交易合同范本（4篇）

第17頁共17頁二手房交易?合同范本?簽約須?知一、?本契約適用?于存量房屋?買賣立契。?二、請用?鋼筆、毛筆?等不易退變?色且不易擦?除的書寫工?具填寫。?三、本契約?的任何涂改?，均由甲乙?雙方在涂改?處簽章確認(rèn)?。四、在?“□"中?打“√”?表示選中，?打“×”?表示不選中?。除違約?責(zé)任可以復(fù)?選中外，其?他均為單選?中。五、?本契約條款?空白處由買?賣雙方商定?填寫。六?、請仔細(xì)斟?酌第六條和?第八條的具?體涵義，采?取相應(yīng)措施?，以保護(hù)?自己的合法?權(quán)益，并以?免侵害他人?合法權(quán)益。?七、請仔?細(xì)閱讀面積?誤差特別提?示和補(bǔ)充約?定，以免引?發(fā)糾紛。?八、甲乙雙?方通過中介?公司成交的?，務(wù)必如實(shí)?簽填附記欄?內(nèi)容，以?切實(shí)保護(hù)各?自的合法權(quán)?益。以上?須知，請仔?細(xì)閱讀，以?切實(shí)保證自?身的合法權(quán)?益不受侵?害。xx?房地產(chǎn)買賣?契約甲方?(賣方):?立契約人?乙方(買?方):附?記人中介?機(jī)構(gòu)：甲?、乙雙方遵?循平等自愿?和誠實(shí)信用?原則，經(jīng)協(xié)?商一致，就?下列房屋?買賣事項(xiàng)訂?立本契約。?第一條甲?方自愿將其?房屋出售給?乙方，乙方?也已充分了?解該房屋具?體狀況，并?自愿買受該?房屋。該房?屋具體狀況?如下：(?一)坐落于?市區(qū)?路號室，?建筑面積?平方米;?(二)出售?房屋所有權(quán)?證號碼：?;共有權(quán)?證號碼：?;房屋權(quán)?利來源：?;房屋用?途：;?土地使用權(quán)?證號碼;?土地面積?：平方米?;土地用途?：土地使?用權(quán)取得方?法：□劃撥?□出讓?□其它：?;土地使?用總年限?年，尚余?年。(三?)房屋平面?圖及其四至?范圍見附件?一;該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。該房屋?的相關(guān)權(quán)益?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?第二條甲方?保證已如實(shí)?陳述上述房?屋權(quán)屬狀況?和其他具體?狀況，保證?該房屋不受?他人合法追?索。第三?條乙方在?____年?____?月___?_日前付給?甲方定金(?幣種)(?大寫)萬?元,(小寫?)￥元?上述定金:?□在乙?方最后一次?付款時(shí)充抵?房款□?在時(shí)由甲?方退還乙方?。第四條?該房屋房價(jià)?款為(幣種?)：(大?寫)萬元?，(小寫?)￥元?房價(jià)款的支?付方式和支?付時(shí)間為：?1、年?月日前?現(xiàn)金支付房?款萬元?(￥)?2、乙方領(lǐng)?取房屋所有?證時(shí)現(xiàn)金支?付余款萬?元乙方未?按規(guī)定支付?房價(jià)款的，?則按下列約?定承擔(dān)違約?責(zé)任：□?乙方逾期?支付房價(jià)款?的，每逾期?一天，按應(yīng)?付到期房價(jià)?款的萬分之?支付違約?金.□?乙方逾期支?付房價(jià)款超?過天，且?所欠應(yīng)付到?期房價(jià)款超?過元的，?甲方有權(quán)解?除本契約。?甲方在解除?契約后天?內(nèi)將已收房?價(jià)款退還乙?方，但所收?定金不予退?還;并有權(quán)?要求乙方?支付占總房?價(jià)款百分之?的違約金?。□其它?:第五條?甲、乙雙?方定于_?___年?____月?____?日時(shí)正式?交付該房屋?;甲方應(yīng)在?正式交付房?屋前騰空該?房屋。雙方?定于年?月日前向?有關(guān)部門申?請辦理相關(guān)?附屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)。?甲方應(yīng)在?房屋產(chǎn)權(quán)過?戶前將其落?戶于該房屋?的戶籍關(guān)系?遷出。甲?方未按規(guī)定?履行以上業(yè)?務(wù)的，則按?下列約定承?擔(dān)違約責(zé)任?：□甲?方逾期交付?房屋的，每?逾期一天，?按總房價(jià)款?的萬分之?支付違約金?。甲方交?付房屋的附?屬設(shè)施或裝?飾裝修不符?合約定的，?按不符部分?的:□約?定價(jià)值;?□評估價(jià)值?;□市場?價(jià)格承擔(dān)?賠償責(zé)任。?甲方逾期?交付房屋超?過天的，?乙方有權(quán)解?除本契約。?甲方應(yīng)在乙?方解除契約?后天內(nèi)將?已收房款和?雙倍定金返?還乙方，并?按總房價(jià)款?的百分之?支付違約金??！跗?它:第六?條甲、乙?雙方確定，?雖然房屋所?有權(quán)未作記?載，但依法?對該房屋享?有共有權(quán)的?權(quán)利人均已?書面同意將?該房屋出售?給乙方(附?書面同意材?料)。第?七條甲、?乙雙方同意?，在本契約?生效后日?內(nèi)共同向房?屋權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請辦?理房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?;并在乙方?領(lǐng)取《房屋?所有證》后?，按有關(guān)規(guī)?定向土地管?理部門申請?辦理該房屋?土地使用權(quán)?變更手續(xù)?。該房屋?土地使用權(quán)?的變更手續(xù)?按下列約定?辦理：該?房屋土地使?用權(quán)為出讓?取得，其土?地使用權(quán)證?證載權(quán)利和?相關(guān)出讓合?同的權(quán)利、?義務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。?□該房屋?土地使用權(quán)?為劃撥取得?，根據(jù)有關(guān)?規(guī)定，其轉(zhuǎn)?讓需交納土?地出讓金或?土地收益;?雙方約定，?該費(fèi)用由?□甲方承?擔(dān)□乙?方承擔(dān)。?□其它:?除本條第二?款已有約定?外，辦理以?上手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅費(fèi)?，由:□?甲、乙雙?方按國家規(guī)?定各自承擔(dān)?;□甲?方承擔(dān);?□乙方?承擔(dān)。第?八條甲、?乙雙方向房?屋權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，登記?機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登?記的，則雙?方提出申請?的時(shí)間為該?房屋權(quán)利轉(zhuǎn)?移時(shí)間.?第九條該?房屋毀損、?滅失的風(fēng)險(xiǎn)?自:□?房屋正式交?付之日起;?□權(quán)利?轉(zhuǎn)移之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?起。第十?條該房屋?正式交付時(shí)?，物業(yè)管理?、水、點(diǎn)、?燃?xì)?、有線?電視、通訊?等相關(guān)雜費(fèi)?，按下列約?定處理：?□甲方結(jié)?清已發(fā)生的?費(fèi)用，甲方?已經(jīng)預(yù)繳的?費(fèi)用，其權(quán)?益由乙方享?有，雙方不?再另行結(jié)算??！跗渌?:第十一?條本契約?未盡事宜，?甲、乙雙方?可另行訂立?補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議以?及本契約的?附件均為本?契約不可分?割的部分。?第十二條?本契約:?□自甲?乙雙方簽定?之日起生效??！踝?之日起生?效。第十?三條甲、?乙雙方在履?行本契約中?若發(fā)生爭議?，應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的:□?提交鹽城?市仲裁委員?會仲裁□?提交仲裁?委員會仲裁?推薦閱讀?：買賣合?同二手房?交易合同?□依法向人?民法院起訴?□仲裁未?果依法向人?民法院起訴?第十四條?本契約一?式份。其?中甲方留置?份，乙方?留執(zhí)份，?為申請房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記提交房?屋權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)份。?第十五條?甲、乙雙?方約定補(bǔ)充?條款如下：?附件一?房屋平面圖?和四至范圍?附件二?租賃、抵押?、相鄰等關(guān)?系及其處理?辦法:□?1、租賃?：房屋出?賣前已出租?給，甲方?負(fù)責(zé)在房屋?交付前解除?租賃關(guān)系，?有關(guān)責(zé)任和?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)?！?2、抵押?：房屋出賣?前已設(shè)定抵?押權(quán)，擔(dān)保?債務(wù)萬元?。甲方負(fù)責(zé)?在乙方支付?第期房款?前解除抵押?，并注銷相?應(yīng)的抵押登?記，有關(guān)責(zé)?任和費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?□3、?相鄰：例?：房屋陽光?權(quán)受妨害?，其標(biāo)準(zhǔn)低?于政府規(guī)定?最低標(biāo)準(zhǔn)，?乙方取得房?屋后無權(quán)提?出異議;?通風(fēng);?通行;?環(huán)境。?該房屋自權(quán)?利轉(zhuǎn)移之日?起月內(nèi)被?依法拆遷的?(拆遷時(shí)間?以乙方搬遷?時(shí)間為準(zhǔn))?，雙方按?下列約定處?理：□?甲方須在乙?方搬遷后?日內(nèi)賠償乙?方人民幣?元?！?其它:附?件三室內(nèi)?附屬設(shè)施和?裝修情況約?定:(一?)附屬設(shè)施?:1、水?：2、電?：3、燃?氣管道：?4、有線電?視：5、?通訊：寬?帶：6、?其他：等?(二)裝?修情況：?裝飾,家俱?,家電,廚?潔具等詳細(xì)?描述:甲?方(簽章)?：證照/?身份證號碼?：法定代?表人：(甲?方為單位時(shí)?填寫)地?址：聯(lián)系?電話：代?理人(簽章?)：簽約?日期：乙?方(簽章)?：證號/?身份證號碼?：法定代?表人：(乙?方為單位時(shí)?填寫)地?址：聯(lián)系?電話：代?理人(簽章?)：簽約?日期：附?記欄(以下?僅適用于通?過中介成交?的買賣)?為甲、乙雙?方提供服務(wù)?的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?及其經(jīng)辦經(jīng)?紀(jì)人員如下?：經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)(簽章)?：資質(zhì)證?書號碼：?經(jīng)紀(jì)人員(?簽章)：?資質(zhì)證書號?碼：主要?服務(wù)內(nèi)容：?面積誤差?特別提示和?補(bǔ)充約定?1、因國家?房產(chǎn)測量規(guī)?范的調(diào)整及?其它等原因?，甲方現(xiàn)持?有的《房屋?所有權(quán)證?》記載的面?積與交易后?乙方領(lǐng)取的?《房屋所有?權(quán)證》記載?的面積之?間可能存在?很大的差異?。為了避免?交易后因面?積差異可能?引起的糾?紛，交易過?戶前買賣雙?方有權(quán)復(fù)核?面積(經(jīng)?鹽城市房地?產(chǎn)測繪中心?復(fù)核)。?2、甲、乙?雙方對上述?房屋面積誤?差已有充分?了解和預(yù)見?。雙方經(jīng)?協(xié)商，達(dá)成?一致，同意?按下列方法?處理：□?、雙方買賣?房屋按套計(jì)?價(jià)。雙方自?愿按房產(chǎn)測?繪部門的面?積復(fù)核成果?申請權(quán)屬登?記，《房地?產(chǎn)買賣契約?》中約定的?房價(jià)款不再?調(diào)整?！?、房產(chǎn)測繪?部門復(fù)核成?果記載的房?屋建筑面積?為平方米?。雙方自愿?按面積復(fù)核?成果申請權(quán)?屬登記，并?將約定的房?價(jià)款調(diào)整為?人民幣萬?元，且以調(diào)?整后的房價(jià)?款作為提交?房屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)的申?報(bào)價(jià)格。?□、其它:?甲方(賣?方)：證?照/身份證?號碼日期?：乙方(?賣方)：?證照/身份?證號碼：?日期：二?手房交易合?同范本（二?）甲方（?賣方）：?乙方（買方?）：經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)：甲?、乙雙方遵?循平等自愿?和誠實(shí)信用?原則，經(jīng)協(xié)?商一致，就?下列房屋買?賣事項(xiàng)訂立?本合同。?第一條甲方?自愿將其房?屋出售給乙?方，乙方也?已充分了解?該房屋具體?狀況，并自?愿買受該房?屋。該房屋?具體狀況如?下：1.?座落于南京?市____?_區(qū)___?__，建筑?面積___?__平方米?，房屋用途?為____?_；2.?出售房屋的?所有權(quán)證證?號為___?__，丘號?為____?_；3.?房屋平面圖?及其四至范?圍見附件一?；4.房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)為□出?讓取得，土?地使用年限?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日；□?劃撥取得。?該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的相?關(guān)權(quán)益隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。第二?條甲方保證?已如實(shí)陳述?上述房屋權(quán)?屬狀況和其?他具體狀況?，保證該房?屋不受他人?合法追索。?第三條乙?方在___?__前付給?甲方定金（?幣種___?__）（大?寫）___?__元，（?小寫）__?___元。?上述定金?□在乙方最?后一次付款?時(shí)充抵房款?；□在__?___時(shí)由?甲方退還乙?方；□__?___。?第四條該房?屋房價(jià)款為?（幣種__?___）（?大寫）__?___元，?（小寫）_?____元?。房價(jià)款?的支付方式?和支付時(shí)間?為：房價(jià)?款的交割方?式為：□?通過南京市?存量房交易?結(jié)算資金專?用存款帳戶?劃轉(zhuǎn)。甲?、乙雙方已?充分了解并?自愿遵守存?量房交易結(jié)?算資金監(jiān)管?的有關(guān)規(guī)定?、程序以及?雙方需要簽?署的法律文?件。本合同?簽訂后，甲?、乙雙方應(yīng)?與存量房資?金監(jiān)管機(jī)構(gòu)?簽訂《存量?房交易資金?監(jiān)管協(xié)議》?，辦理資金?監(jiān)管的相關(guān)?手續(xù)?！?甲、乙雙方?按約定自行?交割房價(jià)款?。不論甲?、乙雙方選?用何種房價(jià)?款交割方式?，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)?行國家和地?方政府有關(guān)?規(guī)定，不得?以任何形式?代收代付房?價(jià)款。乙?方未按規(guī)定?支付房價(jià)款?的，則按下?列約定承擔(dān)?違約責(zé)任：?□乙方逾?期支付房價(jià)?款的，每逾?期一天，按?應(yīng)付到期房?價(jià)款的萬分?之____?_支付違約?金?！跻?方逾期支付?房價(jià)款超過?_____?天，且所欠?應(yīng)付到期房?價(jià)款超過_?____元?的，甲方有?權(quán)解除本合?同。甲方在?解除合同后?_____?天內(nèi)將已收?房價(jià)款退還?乙方，所收?定金不予退?還；并有權(quán)?要求乙方支?付占總房價(jià)?款百分之_?____的?賠償金。?□____?_第五條?甲、乙雙方?定于___?__時(shí)正式?交付該房屋?；甲方應(yīng)在?正式交付房?屋前騰空該?房屋。雙?方定于__?___前向?有關(guān)部門申?請辦理相關(guān)?附屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)。?甲方應(yīng)在?_____?前將其落戶?于該房屋的?戶籍關(guān)系遷?出。甲方?未按規(guī)定履?行以上義務(wù)?的，則按下?列約定承擔(dān)?違約責(zé)任：?□甲方逾?期交付房屋?的，每逾期?一天，按總?房價(jià)款的萬?分之___?__支付違?約金?！?甲方交付房?屋的附屬設(shè)?施或裝飾裝?修不符合約?定的，按不?符部分的?□約定價(jià)值?□評估價(jià)?值□市場?價(jià)格承擔(dān)賠?償責(zé)任。?□甲方逾期?交付房屋超?過____?_天的，乙?方有權(quán)解除?本合同。甲?方應(yīng)在乙方?解除合同后?天內(nèi)將已?收房價(jià)款和?雙倍定金返?還乙方，并?按總房價(jià)款?的百分之_?____支?付賠償金。?□___?__第六?條甲、乙雙?方確認(rèn)，雖?然房屋所有?權(quán)證未作記?載，但依法?對該房屋享?有共有權(quán)的?權(quán)利人均已?書面同意將?該房屋出售?給乙方。?第七條甲、?乙雙方同意?，在本合同?生效后__?___日內(nèi)?，共同向房?屋權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請辦?理房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?：□（經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)促成?的交易適用?）經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?應(yīng)在甲乙雙?方申請辦理?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記前?，按《南京?市存量房網(wǎng)?上交易管理?辦法》的規(guī)?定為甲乙雙?方房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?申請書的網(wǎng)?上操作服務(wù)?。甲乙雙?方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)的網(wǎng)上?操作服務(wù)后?____日?內(nèi)持申請書?及其它登記?資料向房屋?權(quán)屬登記機(jī)?構(gòu)申請房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記?！酰?甲乙雙方自?行成交的適?用）甲乙雙?方應(yīng)在申請?辦理房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記?前通過南京?市房地產(chǎn)交?易市場的網(wǎng)?上操作服務(wù)?打印房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記申請書，?并在___?_日內(nèi)持申?請書及其它?登記資料向?房屋權(quán)屬登?記機(jī)構(gòu)申請?房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記。?乙方領(lǐng)取《?房屋所有權(quán)?證》后，雙?方應(yīng)按有關(guān)?規(guī)定向土地?管理部門申?請辦理該房?屋土地使用?權(quán)變更手續(xù)?。辦理以?上手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅費(fèi)?，由□甲?、乙雙方按?國家規(guī)定各?自承擔(dān)□?_____?。第八條?該房屋毀損?、滅失的風(fēng)?險(xiǎn)自□房?屋正式交付?之日□權(quán)?利轉(zhuǎn)移之日?起轉(zhuǎn)移給乙?方。第九?條該房屋自?權(quán)利轉(zhuǎn)移之?日起___?__月內(nèi)被?依法拆遷的?（拆遷時(shí)間?以乙方搬遷?時(shí)間為準(zhǔn)）?，雙方按下?列約定處理?：□房屋?拆遷補(bǔ)償款?高于（含本?數(shù)）本合同?約定房價(jià)款?的，甲、乙?雙方之間不?因房屋拆遷?產(chǎn)生新的權(quán)?利義務(wù)；房?屋拆遷款低?于本合同約?定房價(jià)款的?，乙方有權(quán)?要求甲方給?予占差額_?____％?的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償??！鮛_?___二?手房交易合?同范本（三?）出賣人?：____?_以下簡稱?甲方買受?人：___?__以下簡?稱乙方根?據(jù)國家有關(guān)?房產(chǎn)的規(guī)定?，甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商一致?，簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?乙方購買甲?方坐落在_?____市?_____?街____?_巷___?__號的房?屋____?_棟___?__間，建?筑面積為_?____平?方米。第?二條上述房?產(chǎn)的交易價(jià)?格：___?__元。?第三條付款?時(shí)間與辦法?1.乙方?應(yīng)于___?__年__?___月_?____日?前向甲方付?清房產(chǎn)款項(xiàng)?(交款日期?以匯款時(shí)間?為準(zhǔn))。?2.乙方面?交給甲方現(xiàn)?金____?_元;其余?_____?元均由乙方?按甲方提供?的匯款地點(diǎn)?、收款人匯?給甲方。?第四條甲方?應(yīng)于___?__年__?___月_?____日?前將交易的?房產(chǎn)全部交?付給乙方使?用。第五?條稅費(fèi)分擔(dān)?1.甲方?承擔(dān)房產(chǎn)交?易中房產(chǎn)局?應(yīng)征收甲方?的交易額_?____%?的交易費(fèi);?承擔(dān)公證費(fèi)?、協(xié)議公證?費(fèi)。2.?乙方承擔(dān)房?產(chǎn)交易中房?產(chǎn)局應(yīng)征收?乙方的交易?額____?_%的交易?費(fèi)，承擔(dān)房?產(chǎn)交易中國?家征收的一?切其他稅費(fèi)?。第六條?違約責(zé)任?1.乙方必?須按期向甲?方付款，如?逾期，每逾?期一天，應(yīng)?向甲方償付?違約部分房?產(chǎn)款___?__%的違?約金。2?.甲方必須?按期將房產(chǎn)?交付乙方使?用，否則，?每逾期一天?，應(yīng)向乙方?償付違約部?分房產(chǎn)款_?____%?的違約金。?第七條本?合同主體?1.甲方是?_____?、____?_、___?__、__?___，共?_____?人，委托代?理人___?__即甲方?代表人。?2.乙方是?_____?單位，代表?人是___?__。第?八條本合同?經(jīng)國家公證?機(jī)關(guān)___?__公證處?公證。第?九條本合同?一式___?__份，甲?方產(chǎn)權(quán)人各?一份，乙方?一份，__?___房產(chǎn)?管理局、_?____公?證處各一份?。甲方：?_____??????????????乙方：_?____?日期：__?___?????????????日