酒店場(chǎng)地租賃合同范本2023年（2篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)酒店場(chǎng)地租?賃合同范本?2023年?出租商：?地址：?承租人：?聯(lián)系電話：?本商場(chǎng)租?賃合同（以?下簡(jiǎn)稱租約?）根據(jù)中華?人民共和國(guó)?法律和本酒?店有關(guān)規(guī)定?，在雙方互?惠互利的原?則下制訂，?租約條款如?下：一、?酒店將位于?酒店內(nèi)大堂?二樓的商場(chǎng)?（約___?_平方米）?租給租戶營(yíng)?業(yè)使用，租?期壹年，從?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止，租金?為每月人民?幣壹萬(wàn)貳仟?元整，其中?租金已包括?空調(diào)費(fèi)和電?費(fèi)。二、?經(jīng)營(yíng)范圍：?古今字書(shū)?、四大名繡?、宜興紫砂?、金石雕刻?、文房四寶?、景德陶瓷?、翡翠玉器?、木刻雕件?、字書(shū)裝裱?及各種工藝?美術(shù)品三?、租戶不得?超出以上經(jīng)?營(yíng)范圍，同?時(shí)不能和酒?店經(jīng)營(yíng)或出?租的商品有?抵觸，若違?反，酒店有?權(quán)收回經(jīng)營(yíng)?地點(diǎn)，不另?行補(bǔ)償；酒?店有義務(wù)保?障租戶的經(jīng)?營(yíng)不受侵犯?。四、承?租人向酒店?承諾以下各?項(xiàng)：1、?租戶需于每?月____?日前將當(dāng)月?租金和其他?應(yīng)付費(fèi)用一?次性付給酒?店，逾期不?付，每逾期?一天，酒店?將收取__?_%的滯納?金。2、?如客人用信?用卡結(jié)算，?則由酒店代?收，酒店向?承租人收取?卡面額__?_%的手續(xù)?費(fèi)。3、?營(yíng)業(yè)時(shí)間在?早上___?_至晚上_?___之間?。4、如?承租人要求?安裝酒店分?機(jī)電話，酒?店則按電信?局標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)?。5、租?戶如欲更改?場(chǎng)地的裝修?或懸掛對(duì)外?宣傳廣告物?品時(shí)，必須?事先得到酒?店書(shū)面同意?后，才可進(jìn)?行，否則按?違約處理。?6、承租?人必須維持?承租區(qū)域的?整潔和完好?，并承擔(dān)租?賃區(qū)域的一?切維修費(fèi)用?。7、承?租人要高度?重視消防安?全工作，服?從酒店的管?理，不得將?任何非法物?品及易燃品?帶入酒店。?8、租戶?任何時(shí)間都?不得在承租?范圍內(nèi)制造?噪音（包括?公共廣播、?電視機(jī)、收?音機(jī)）9?、租戶必須?遵守國(guó)家和?地方的法律?法規(guī)，不得?利用承租范?圍任何部分?從事不合法?或不正當(dāng)行?為。10?、租戶的工?作人員必須?嚴(yán)格遵守酒?店的各項(xiàng)規(guī)?章制度，服?從酒店相關(guān)?管理人員的?協(xié)調(diào)管理。?11、該?承租范圍不?得分租或轉(zhuǎn)?租。12?、如非因酒?店有關(guān)人員?的人為疏忽?而造成租戶?任何財(cái)物損?壞或損失，?概由租戶自?行承擔(dān)。?五、酒店向?租戶承諾以?下各項(xiàng)：?1、酒店為?酒店大樓的?安全管理負(fù)?責(zé)，并提供?承租范圍內(nèi)?持續(xù)電力服?務(wù)。2、?租戶每月可?在本酒店購(gòu)?買(mǎi)飯票解決?員工的膳食?問(wèn)題，飯票?價(jià)格按每日?____元?/人執(zhí)行。?3、酒店?可提供制服?洗滌服務(wù)給?租戶，收費(fèi)?按酒店對(duì)外?價(jià)格的七折?執(zhí)行。六?、押金：?在該合同簽?訂后的七天?內(nèi)承租人應(yīng)?付給酒店人?民幣壹萬(wàn)貳?仟元整作為?租用押金，?合同期滿或?經(jīng)雙方友好?協(xié)商提前終?止時(shí)，如租?戶已付清所?有租金，并?遵守合同的?規(guī)定，酒店?將退回押金?，但不付任?何利息，押?金不可以用?作租金交付?。七、違?約責(zé)任：?承租人如違?反本合同的?約定，酒店?有權(quán)要求解?除合同，或?要求承租人?恢復(fù)原狀，?或從押金中?扣除損失費(fèi)?用。八、?合同終止：?1、租戶?如逾期十天?不交租金，?酒店有權(quán)終?止合同并追?究由租戶所?負(fù)責(zé)的一切?經(jīng)濟(jì)責(zé)任。?2、如酒?店或租戶任?何一方提出?提前終止此?租約時(shí)，必?須提前三個(gè)?月以書(shū)面形?式通知對(duì)方?，否則終止?方需負(fù)責(zé)對(duì)?方的經(jīng)濟(jì)損?失。九、?續(xù)約：1?、在同等條?件下，承租?人有優(yōu)先續(xù)?約權(quán)，但租?戶應(yīng)于租約?屆滿時(shí)提前?三個(gè)月向酒?店發(fā)出續(xù)約?的書(shū)面通知?。2、租?戶如不續(xù)簽?租約，本合?同至___?_年___?_月___?_日即終止?，屆時(shí)租戶?必須搬出酒?店，逾期不?搬屆時(shí)將按?酒店酌情制?定的租金標(biāo)?準(zhǔn)計(jì)算場(chǎng)租?，并需賠償?酒店一切有?關(guān)損失。?十、本合同?如有未盡事?宜，可由雙?方商定后另?行補(bǔ)充，作?為本合同的?附件，其內(nèi)?容具有同等?法律效力。?十一、本?合同自雙方?簽字蓋章后?生效。本合?同一式兩份?，雙方各執(zhí)?一份。出?租商：承租?人：法定?代表人：_?_____?____?????身份證號(hào)碼?：____?_____?_蓋章：?簽字蓋章：?日期：_?_____?____???????日?期：___?_____?__酒店?場(chǎng)地租賃合?同范本20?23年（二?）甲方(?出租方)：?身份證號(hào)?：乙方(?承租方)：?身份證號(hào)?：根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》及有關(guān)規(guī)?定，為明確?出租方與承?租方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?合同雙方在?自愿、平等?、互利的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，特?簽訂本合同?。第一條?場(chǎng)地情況?、租賃用途?及要求風(fēng)?險(xiǎn)提示：明?確房屋用途?訂立租賃?合同前承租?人一是要注?意產(chǎn)權(quán)證上?的土地用途?和房屋用途?，如果土地?用途和房屋?用途與承租?的實(shí)際用途?不符的，則?承租人可能?面臨無(wú)法辦?理營(yíng)業(yè)執(zhí)照?、無(wú)法通過(guò)?相關(guān)審批手?續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);?二是要了解?相關(guān)商業(yè)規(guī)?劃和有關(guān)政?策等，如果?承租人將要?經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)?不符合相關(guān)?的商業(yè)規(guī)劃?和有關(guān)政策?，否則必將?導(dǎo)致人力、?財(cái)力的浪費(fèi)?。在無(wú)法?確定的情形?下，承租人?可以在租賃?合同中特別?約定相關(guān)事?宜作為解約?條件，以此?避免遭受不?必要的違約?責(zé)任。1?、出租方將?其合法擁有?的地處于酒?店(實(shí)際使?用面積為平?方米)的場(chǎng)?地的經(jīng)營(yíng)權(quán)?承包給承租?方經(jīng)營(yíng)使用?。2、承?租方租用的?場(chǎng)地只限于?出租方規(guī)定?的如下經(jīng)營(yíng)?范圍：__?_____?___。酒?店不能自行?出售，并向?出租方承諾?從事符合國(guó)?家法令與承?租方經(jīng)營(yíng)范?圍內(nèi)的業(yè)務(wù)?，未經(jīng)出租?方事先書(shū)面?同意，承租?方不得擅自?改變?cè)撟赓U?場(chǎng)地的使用?用途。第?二條租賃?期限1、?場(chǎng)地租賃期?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日，共計(jì)?年個(gè)月。甲?方應(yīng)于__?__年__?__月__?__日前將?場(chǎng)地按約定?條件交付給?乙方。場(chǎng)地?經(jīng)甲乙雙方?交驗(yàn)簽字蓋?章并移交及?后視為交付?完成。2?、租賃期滿?或合同解除?后，甲方有?權(quán)收回場(chǎng)地?，乙方應(yīng)按?照原狀返還?場(chǎng)地及其附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施。甲?乙雙方應(yīng)對(duì)?場(chǎng)地和附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施及水電?使用等情況?進(jìn)行驗(yàn)收，?結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)?用。3、?乙方繼續(xù)承?租的，應(yīng)提?前日向甲方?提出續(xù)租要?求,協(xié)商一?致后雙方重?新簽訂場(chǎng)地?租賃合同。?第三條?租金及保證?金風(fēng)險(xiǎn)提?示：明確各?項(xiàng)金額及支?付方式租?金、押金的?金額及支付?方式等需明?確約定，否?則極易產(chǎn)生?爭(zhēng)議甚至訴?訟糾紛。?在支付租金?及押金時(shí)，?應(yīng)當(dāng)在合同?中約定支付?方式。最好?是用銀行轉(zhuǎn)?賬方式，以?確保糾紛發(fā)?生時(shí)候有充?足的支付依?據(jù)。如果采?用現(xiàn)金支付?的方式，應(yīng)?注意保管好?有效的收款?憑證，在糾?紛發(fā)生時(shí)才?能有效保護(hù)?自己的合法?權(quán)益。另?外，最好約?定租金的調(diào)?整方式，避?免因出租方?隨意增加租?金引起的爭(zhēng)?議糾紛。?1、該場(chǎng)地?租賃期為年?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，合?同一簽，押?金元，月租?金元(包含?水電費(fèi))，?若承租方要?延長(zhǎng)租賃期?需在合同期?滿前三個(gè)月?通知出租方?。如第三方?愿意租賃同?一場(chǎng)地，承?租方在同等?條件下享有?優(yōu)先租賃權(quán)?，但需另簽?協(xié)議。2?、承租方必?須以個(gè)月為?周期，提前?支付當(dāng)期租?金元整，出?租方向承租?方提供1門(mén)?分機(jī)電話，?號(hào)碼為：_?_____?____，?出租方需協(xié)?助承租方辦?理相關(guān)證件?。3、本?合同簽訂后?，承租方應(yīng)?于日內(nèi)一次?性向出租方?支付房屋租?賃保證金，?如承租方忠?實(shí)履行本合?同所有責(zé)任?和義務(wù)，那?么，在雙方?解除租賃關(guān)?系時(shí)，出租?方將按起租?日前實(shí)際收?到的保證金?的金額如數(shù)?退還給承租?方(收到承?租方使用的?最后一個(gè)月?電話費(fèi)賬單?后天內(nèi)退還?承租方)，?但不計(jì)利息?。第四條?其它費(fèi)用?乙方在租?賃期限內(nèi)，?實(shí)際使用的?水費(fèi)，電費(fèi)?、及有線電?視、物業(yè)費(fèi)?由乙方承擔(dān)?，并按帳單?如期繳納。?第五條?場(chǎng)地維護(hù)及?維修風(fēng)險(xiǎn)?提示：明確?修繕責(zé)任?如果在使用?過(guò)程中，房?屋及其附屬?設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)?題或故障，?應(yīng)由誰(shuí)維修?，費(fèi)用應(yīng)由?誰(shuí)承擔(dān)，這?是雙方需要?提前明確的?，否則，一?旦出現(xiàn)問(wèn)題?，極易產(chǎn)生?糾紛。為?避免風(fēng)險(xiǎn)，?應(yīng)特別注意?租賃合同中?出租方對(duì)租?賃物的維修?責(zé)任，以保?障承租方正?常經(jīng)營(yíng)。?此外，承租?人應(yīng)該愛(ài)護(hù)?住房和各種?設(shè)施，不能?擅自拆、改?、擴(kuò)建或增?加。在確實(shí)?需要對(duì)住房?進(jìn)行變動(dòng)時(shí)?，要征得出?租人的同意?，并簽訂書(shū)?面協(xié)議。?租賃期內(nèi)，?租賃場(chǎng)地內(nèi)?部的維修由?承租方負(fù)責(zé)?，租賃場(chǎng)地?的主體結(jié)構(gòu)?部分的維修?由出租方負(fù)?責(zé)。第六?條轉(zhuǎn)租?(一)除甲?乙雙方另有?約定以外，?乙方需事先?征得甲方書(shū)?面同意，方?可轉(zhuǎn)租給他?人，并就受?轉(zhuǎn)租人的行?為向甲方承?擔(dān)責(zé)任。?(二)甲方?出售場(chǎng)地，?須在個(gè)月前?書(shū)面通知乙?方，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。第?七條合同?解除(一?)經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，可以解除?本合同。?(二)因不?可抗力導(dǎo)致?本合同無(wú)法?繼續(xù)履行的?，本合同自?行解除。?(三)甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權(quán)單方?解除合同：?1、遲延?交付場(chǎng)地達(dá)?日的。2?、交付的場(chǎng)?地嚴(yán)重不符?合合同約定?或影響乙方?安全、健康?的。3、?不承擔(dān)約定?的維修義務(wù)?，致使乙方?無(wú)法正常使?用場(chǎng)地的。?(四)乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權(quán)單?方解除合同?，收回場(chǎng)地?：1、不?按照約定支?付租金達(dá)日?的。2、?欠繳各項(xiàng)費(fèi)?用達(dá)元的。?3、擅自?改變場(chǎng)地用?途的。4?、擅自拆改?變動(dòng)或損壞?場(chǎng)地主體結(jié)?構(gòu)的。5?、利用場(chǎng)地?從事違法活?動(dòng)、損害公?共利益或者?妨礙他人正?常工作、生?活的。6?、擅自將房?場(chǎng)地租給第?三人的。?第八條違?約金和違約?責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)?提示：明確?違約責(zé)任?在簽訂合同?時(shí)，雙方就?要想到可能?產(chǎn)生的違反?合同的行為?，并在合同?中規(guī)定相應(yīng)?的懲罰辦法?，通過(guò)明確?違約時(shí)需要?承擔(dān)的責(zé)任?，來(lái)督促各?方真正履行?應(yīng)承擔(dān)的義?務(wù)，一旦違?約情況發(fā)生?，也有據(jù)可?依。例如?，如果承租?人不按期交?納房租，出?租人可以提?前終止合同?，讓其搬離?;如果出租?人未按約定?配備用具等?，承租人可?以與其協(xié)商?降低房租等?。1、若?出租方在承?租方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同或?租給他人，?視為出租方?違約，負(fù)責(zé)?賠償違約金?元。2、?若承租方在?出租方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?，視為承租?方違約，承