城市綜合體專題研究

目錄一、我們對綜合體的理 二、濟(jì)南綜合體市場概 三、濟(jì)南綜合體項(xiàng)目分 四、濟(jì)南綜合體項(xiàng)目分 1、城市綜合 2、區(qū)域綜合 五、濟(jì)南綜合體項(xiàng)目整體研 1、物業(yè)組 2、供應(yīng)分 3、去化分 4、產(chǎn)品分 六、濟(jì)南綜合體項(xiàng)目未來發(fā)展預(yù) 從高樓林立的紐約曼哈頓、繁華旖旎黎拉·德方斯到生機(jī)勃勃的東京六本地…最迷人的城中心，總是居住商務(wù)、購物、休、、文市的強(qiáng)引擎，還可帶動周邊城的速發(fā)展。1、綜合體項(xiàng)目是城市的產(chǎn)綜合體依地段而生，一般都在CBDCBD的BD區(qū)域的城市綜體。另從來看，如國貿(mào)、新夜間服務(wù)，24小時的服務(wù)使項(xiàng)目保持持久的繁榮并增加其。城市中心，是城市經(jīng)濟(jì)新增長點(diǎn)；位于新開發(fā)區(qū)。完善的生活配92界貿(mào)易中心是集物、星級酒、寫字樓、休閑等功能于一的大型商業(yè)綜谷效應(yīng)”，如何深入省市做強(qiáng)城市功能、做亮城市形象和拓展城市發(fā)發(fā)展建設(shè)的新潮。091070006緯十二地區(qū)西市場，以商業(yè)服務(wù)、商務(wù)辦公和休閑為主導(dǎo)功能；山大路地區(qū)東部新區(qū)是以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的現(xiàn)代化新城區(qū)，圍繞性新型產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃城市綜合體4個：奧體文博中心區(qū)、唐冶新區(qū)中心區(qū)、漢裕總部公、商業(yè)金融和文化體育為主導(dǎo)功能；漢裕總部經(jīng)濟(jì)區(qū)位于經(jīng)十路兩側(cè)，以ICT紐和省會文化中心建設(shè)規(guī)劃城市綜合體2個：西部新城區(qū)和大學(xué)科技園中心帶，著眼于打造省城“北跨“的起跳板規(guī)劃城市綜合體4個：濱河新區(qū)區(qū)、新火中心區(qū)、以泉城廣場為的CRD、山大路商務(wù)商業(yè)帶以及花園路商圈，是發(fā)展最成西客站片區(qū)是濟(jì)南西進(jìn)的重要一環(huán)站前綜合體臘山河沿線450余畝城市商≥80＜80100≥80項(xiàng)目僅有萬達(dá)廣場，此項(xiàng)目的總體量100萬，涵蓋的物業(yè)類型極為豐富，包含有寫（平否否否否否是業(yè)否＜801333833848634963126.6平米；其次是商業(yè)類項(xiàng)目，通過調(diào)研發(fā)現(xiàn)，大部分項(xiàng)目商業(yè)均包含大型的shopmall、超市、影院等；供應(yīng)量最少的是公寓產(chǎn)品，36.35萬平米，僅占整體市場供應(yīng)的8%。ACD3715081無無無0無無無2.1無無0無3無00無0無0無21#國電定向開發(fā)共3.6萬；魯商自留2#樓20-25無聚500場4824226、739435464面積除了廣場因其特殊的建筑結(jié)構(gòu)外，多數(shù)集中在1000—2000平米左右；從45-是42-否50-否裝是裝80、裝從綜合體項(xiàng)目的公寓