湖南現(xiàn)代風格高層城市綜合體設計方案文本近百張設計圖紙

中信長沙新城概念設計目標到2050年末，長沙、湘潭、株洲地區(qū)將形成一個占地4500平方公里，擁有一千萬人口的城市群。中信長沙新城概念設計項目基地坐落于這片廣闊的區(qū)域內(nèi)，占地約1平方公里，恰位于長沙、湘潭、株洲三個城市之間的連接點，對該地區(qū)未來的發(fā)展起著舉足輕重的作用。因此，本次規(guī)劃的目標為：構(gòu)筑一個連接長沙、湘潭、株洲三個城市的節(jié)點。為了使這一平方公里的節(jié)點地區(qū)發(fā)展成為該城市群未來的聚點，我們提出以下設計要求：與目前該地區(qū)的發(fā)展進程相協(xié)調(diào)；與自然景觀相協(xié)調(diào)；營造一個舒適而又生機勃勃的，兼生活、商業(yè)、辦公、休閑等多種需求于一體的多元化社區(qū)。當前城市發(fā)展進程在本次規(guī)劃中，城市格局已經(jīng)基本形成。它包括三條不可更改的主干道：連接長沙和株洲的芙蓉路；連接長沙和湘潭的韶山路；環(huán)保大道，連接該項目基地與環(huán)保工業(yè)園用地。另，受現(xiàn)狀條件的制約，基地被三條交通干道分成9塊大小不一的零散地塊，且在其中心已建成了兩座工廠。結(jié)合“長株潭一體化”報告中的原則，長沙南部區(qū)政府和中信集團打算將九塊地重新分類，打造出一個平均容積率為1.5的多功能城市核心。自然景觀基地位于長沙南部邊緣，該地區(qū)山巒起伏，形成了長株潭之間一片閑適的生態(tài)綠地。港子河貫穿基地內(nèi)周邊群山環(huán)繞，其河床已改造成渠道，形成特有的環(huán)狀，它從南部流進，沿著地勢順流而下，再從南部流出。港子河的這種路線使它多次與芙蓉路、韶山路、環(huán)保大道相遇，并給我們基地留下深深的印記。環(huán)狀的河流突出了地形的天然起伏，為我們提供了將九個地塊聯(lián)系起來的有利因素。新生活空間的活力來源要達到設計目標，中信集團的投資應超越創(chuàng)造房地產(chǎn)財富的想法，這樣才能給長株潭地區(qū)人民打開未來的舒適之門。中信集團與長沙南部區(qū)政府十分重視這1,350,000多平方米建筑用地的初步規(guī)劃，這也表現(xiàn)出他們對開發(fā)該片區(qū)的雄心壯志。初步規(guī)劃方案對功能提出了多項要求，其中包括商業(yè)、文化、科技（信息港）、旅游和居住各項功能，突出體現(xiàn)了建設多元化社區(qū)的理念。在大面積與多功能的綜合因素引導下，本次規(guī)劃的通過協(xié)調(diào)、整合等多種手段，特別是在設計方案中注入了互動的概念。這種互動存在于已有的建筑物之間，產(chǎn)生于各種功能性空間之中，來源于豐富多彩的活動，也來自成型的建筑物和未建設的土地之間，以及人與他們生活的環(huán)境的互動之間。我們的生活空間是面向熟悉情況、流動性強的人群，他們關心周邊的生活環(huán)境，感受事物的多變和復雜性；也有各自的喜好，多層次的選擇，既放眼于世界又關注于本地。城市規(guī)劃設計的主要原則5.1將崗子河的流線作為設計中的重要影響因素，因為它不僅決定基地的景觀，更影響著總體空間布局。港子河曲折貫穿整個地塊，承載著主要建筑物群，公共空間，以及交往交流和活動場所。港子河的走向受其渠道功能的影響略顯生硬，卻保證了基地內(nèi)部的生機，和生態(tài)，成為基地不可缺少的一部分。河流與基地內(nèi)三條交通干道相交形成的節(jié)點，形成該地區(qū)活動最密集的區(qū)域，人們在這里發(fā)生的活動伴隨河流的流向滲透到基地的每一個角落5.2將穿越地塊的交通干道看作規(guī)劃的主要優(yōu)勢。芙蓉、韶山和環(huán)保大道（建成或修建中）在城市的肌理上留下了深深的印記。在分割地塊的同時，為基地帶來以下好處：使基地成為長株潭之間的交流平臺；保證基地內(nèi)交通便利，公共交通和人流、物車流的順暢；三條主干道匯集形成的三角區(qū)域，標志著這是該城市的一個樞紐；港子河的穿越，更增強了該地塊的標識。三條主干道所承載的重要交通運輸將顯現(xiàn)出現(xiàn)代都市生活中活躍的一面。這也是我們試圖要營造的。主要有以下幾點原因：通過設置大片綠地減輕道路分割城市所帶來的不良影響，例如深圳位于深南大道沿線生態(tài)廣場。保證本地的交通不與外來車流發(fā)生沖突?？紤]合理地設置一些連接性的通道以及高效的停車場。5.3確保停車場設計合理、舒適、寬敞停車場會指引駕車者直接通往目的地。小汽車是當?shù)亟?jīng)濟富裕的一個標志，停車場的容量充分考慮到這一點，它會適應汽車化帶來的對停車位不斷增長的需求。為了增強停車場的開放度，潔劑性和舒適感，生態(tài)停車場成為本次規(guī)劃中的重要手段。5.4行人優(yōu)先為行人提供舒適的步行環(huán)境。通過設置一系列公共和私密空間，以多變的手法，將建筑與景觀串連起來，讓步行者從更多的角度感受城市的魅力。為行人營造優(yōu)美的步行路線：順著港子河，沿著一座座山丘，在商業(yè)長廊中徘徊。人們可以選擇在一處安全的地方泊車，或者隨意從的士和巴士上下來購物、工作或在休息，與自己的朋友、同事和家人漫步于整個城市空間，充分體驗到最具活力、最活潑與最寧靜，最勤奮與最放松的融合。5.5力求生態(tài)、創(chuàng)新的建筑在交往頻繁的場所的建筑顯得有生機，在科研和居住區(qū)的建筑顯得穩(wěn)重。然而在任何情況下，建筑卻總關注著環(huán)境，尊重天然的地形起伏，因為這是它依仗的根基；同樣要尊重日照，保護自然資源，尊重社會習慣。建筑時刻也不能脫離景觀，增強與景觀對話才能營造出有品位的公共社區(qū)和私人空間；建筑還應面向一系列自然環(huán)境，如植物、空氣、陽光、水……建筑的這些外部環(huán)境蘊含了多種形式的舒適，這種舒適來自充滿新鮮經(jīng)歷的生活，而新鮮的體驗不管是現(xiàn)實或是可能實現(xiàn)的，都來自身邊自然環(huán)境。5.6開放的景觀并保持順暢的交流景觀融合了各種巧妙的技巧；多變的保護措施；綜合直線和曲線的手法；硬質(zhì)鋪地和植物的對比，向觀賞者發(fā)出邀請，并不斷變換微觀和宏觀的景致。景觀結(jié)合各種巧妙辦法，填補了離散空間的空白；景觀保護散步者、居民和觀賞者；夜景燈光也為文化、經(jīng)濟美景添上絢爛的一筆。“中信城市廣場”概念方案6.1將綠色三角地塊和城市廣場地塊看作不可分離的整體這塊被港子河穿越的、珍貴的三角綠地是本次規(guī)劃的策源地。它為本項目提供了具有標識性、高品質(zhì)的形態(tài)，使該項目將自然元素與人工設計巧妙的融合于一體。該三角綠地成為購物中心的天然景觀，連駕車駛過的人們也能強烈感受到建筑與自然之間的和諧對話。它為社區(qū)提供了開展臨時慶典或展覽的場所它是散步道的延伸，也是一個安全島，游人在此可以放松身心。它讓人們對這個由港子河灌溉的公共空間產(chǎn)生美好的、充滿生氣的第一印象。因此出于形象與功能上的原因，我們要將這塊三角綠地與在建地塊視為整體。6.2整合不同功能購物中心、辦公、住宅、商業(yè)街、超市和停車場融于一體，形成一個多功能綜合體，但是每一個建筑造型都注重其與其他功能之間的相互作用，強調(diào)彼此之間交流的活躍性，而且力求創(chuàng)造充滿活力與生氣的公共空間。6.3空中步行平臺對步行者來說，它愜意、安全；對車行者來說，這是一個舒適、充滿感召力的通道。購物者可以從這里進入車庫，或者自由地進入購物中心的走廊。6.4舒適、便捷的停車場停車場的出、入口都十分方便，所有的停車位都可以很便捷的到達。它通過植被遮擋的、開敞的窗洞進行自然通風。無論是通往住宅區(qū)、購物中心、辦公樓、還是商業(yè)街，都有直接的出入口。6.5座落于韶山路和環(huán)保路交角大型購物中心它將為韶山路營造高品質(zhì)的商業(yè)氛圍。它朝向三角綠地，建筑與自然互相呼應。在它的四周形成了一個寬闊的商業(yè)廣場。它造型獨特，通往頂層娛樂中心的入口周圍的拐角給人以旋轉(zhuǎn)的印象。該建筑體量巨大，但線條流暢，半透明的立面，富有動感的造型，對人們充滿了吸引力。通過花園和商業(yè)立面的處理，減少了大體量給住宅帶來的壓迫感。在商場內(nèi)部，自然光線和燈光照明的巧妙結(jié)合為人們營造了明亮愉悅的購物氛圍，四通八達的走廊加強了購物者的好奇心與購物的欲望。商場內(nèi)部交通由大量自動扶梯組織，它們在空中交織，形成連續(xù)的空間序列。貨物的運輸由一組樓梯和升降梯來保證，它們被隱蔽地安裝在立面邊緣。包括位于停車層的超市，這里提供了四層共100000平方米的購物及休閑娛樂場所，并且?guī)恿松虡I(yè)廣場的氛圍。各種商業(yè)和休閑娛樂項目可以在這4層靈活布置相互協(xié)調(diào)。6.6住宅－綜合建筑群的背景為了享有最好的日照，住宅沿基地的南沿線布置。它以彎曲、流暢的線條形式布置，并且高、低，以創(chuàng)造充滿生氣和活力的立面效果。在住宅的地層，購物中心的背面是一條商業(yè)街。住宅戶型多變以求適應城市時尚年輕人的需求。有上百套大面積戶型可以根據(jù)需要再分為兩個單元。商業(yè)街上部的大部分住房都享有兩個絕佳的視野朝向，可將娛樂中心的花園和三角綠色廣場的美景盡收眼底。雖然沒有獨立的花園，但是住宅區(qū)可以充分利用、享受商業(yè)建筑所帶來的服務。6.7與購物中心融合的辦公樓辦公樓如同兩只羽翼布置在購物中心的兩端。商業(yè)廣場熱鬧的氛圍在東面的辦公樓前打下休止符，辦公樓的大堂面向休閑商業(yè)街區(qū)入口打開商業(yè)街的盡頭是商業(yè)廣場，西面辦公樓的大堂以及通往購物中心的輔助入口也位于該處。辦公樓的主體由兩棟建筑組成，并由一個走廊將兩部分聯(lián)系起來。最大的中庭被布置成一個項目展廳，它將向投資者和客人展示新城的發(fā)展，傳遞無限的商機?？臻g合理分配，并且可以根據(jù)需要進行調(diào)節(jié)，其中一小部分的空間的朝向是朝東，或者西。從停車場到達此處十分便捷。位于步行平臺的大堂，張開了熱情的雙臂，歡迎人們的到來。這里有大型超市、購物中心、商業(yè)街、娛樂中心、休閑商業(yè)街區(qū)，讓人們充分體驗琳瑯商品、優(yōu)質(zhì)服務帶來的尊貴享受。6.8商業(yè)街豐富了購物中心和住宅相對的北面分布在底層至三層的沿街小型商業(yè)，形成了兩個完整而又流暢的建筑背立面。從停車場的疏散樓梯可以到達其上部的商業(yè)街，疏散口的周圍用花園加以點綴。在各色店鋪林立的商業(yè)走廊中，人們可以享受購物的樂趣，也可以悠閑地散步，以從這里去往購物中心，有著小巷、小廣場的村莊，或者商業(yè)廣場，而這里的居民則可以穿過熱鬧回到自己溫馨的家。6.9為項目帶來標識性的三角廣場自芙蓉路和韶山路，三角廣場形成一個被庇護的、生氣勃勃的、綠色小島。自韶山路起，沿著港子河，它預留了一片空地，以便各種活動在此舉行。從商務廣場，它帶來一派生機勃勃、綠意盎然的氛圍，如同商務廣場的自然延伸。從整體上來看，三角廣場就如同整個社區(qū)的中央廣場依偎在港子河畔。結(jié)語在長、株、潭的規(guī)劃項目中，我們始終抱著謹慎與懷疑的態(tài)度，正是這種態(tài)度促使我們將夢想形象化。一體化新城的構(gòu)想已蘊育在投資商、規(guī)劃師、建筑師、景觀師、工程師的腦海中，鐫刻在他們的意志里，他們都期待著夢想的早日實現(xiàn)。一個城市的形態(tài)并不是指一種形象，而是一組動態(tài)變化的形象，它的演變?yōu)檫@片土地注入了無窮的活力，也讓生于世界的人們面對日新月異的發(fā)展，將他們推向永遠充滿未知與驚喜的世界大舞臺。我們的方案注重對生態(tài)環(huán)境的保護，土地資源的合理開發(fā)，關注新的社會功用和實踐所帶來的要求，它在力求創(chuàng)造一個開放的、舒適的氛圍的同時處處考慮到開發(fā)商與公眾的利益，并為以后的發(fā)展鋪平了道路。我們已將我們的概念性方案以及指導性的原則做了相關介紹，但我們無法將我們的方案將帶來的美好畫面一一展現(xiàn)。目前，我們可以數(shù)出上百種獨特的、罕有的、唯一的空間類型，每一種都值得我們付出心血與研究。每一個地塊都是一個大規(guī)模的項目，但我們始終強調(diào)一致性、將它們看作一個不可分割的整體。這個既有國際視野、又充滿地域特色的新城將在世界的舞臺上發(fā)揮舉足輕重的作用。在這片大自然和人類之手共同塑造的土地上，長、株、潭的人們已經(jīng)寫下了悠久的歷史。在歷史的長河中，湖南的千年學府如同一顆璀璨