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文檔簡介
2023年房屋買賣合同范本甲方(出賣人):_______________身份證號碼:____________________________________
乙方(買受人):_______________身份證號碼:____________________________________
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,在公平、自愿、誠懇守信的前提下,達成如下協(xié)議:
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況,并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下:
(一)座落于,建筑面積平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米;
(二)出售房屋的全部權(quán)證證號為________________________;
(三)房屋平面圖見房產(chǎn)證;
(四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
(五)出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、裝修、衛(wèi)生間、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價格已包含在房屋的價款中,不再另行支付價款。
其次條甲方保證已照實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價方式與價款
按雙反商定價錢付款,總金額人民幣元整;房價款的支付方式為:乙方在___________年_________月________日前付給甲方定金。
上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款。
第四條房屋價款乙方分二期付給甲方:
第一期:在___________年_________月________日,付人民幣_____萬元;
其次期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣_____萬元。
每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。
第五條甲、乙雙方定于___________年_________月________日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
第六條甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋全部權(quán)證未作記載,但依
法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。雙方簽訂協(xié)議后,不得就房屋買賣方面產(chǎn)生其他法律糾紛。
第七條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條該房屋正式交付時,水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,甲方全部結(jié)清。
第九條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款。
第十條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十一條本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份,乙方留執(zhí)_____份,均具有一樣的法律效力。
第十二條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
出賣方(甲方)__________________購置方(乙方)___________________
___________年_________月________日___________年_________月________日
2023年最新居屋買賣合同范本2
賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________________________
買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________________________
依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上,就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在________________________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____________平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。
其次條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。
第三條付款時間與方法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并商定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額缺乏前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并商定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。
第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方擔(dān)當(dāng)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1。甲方是____________共______人,托付代理人________即甲方代表人。
2。乙方是____________,代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處執(zhí)一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行商定,其補充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方商定其他事項:_____________________________________________。
甲方(簽章):_________________乙方(簽章):_________________
__________年________月________日__________年________月________日
2023年最新居屋買賣合同范本3
甲方(賣方):
身份證號
乙方(買方):
身份證號
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買賣雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上就房屋買賣達成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物
1.甲方所擁有的坐落于天津市,產(chǎn)權(quán)證號建筑面積為平方米的房產(chǎn)一套,其現(xiàn)用途為自住。
2.甲方已于年月取得上述房屋的全部權(quán)證,房屋全部權(quán)證號為。
3.甲方已于年月取得上述房屋的國有土地使用證,國有土地使用權(quán)證號為。
4.甲方自愿將上述房屋全部權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方自愿購置該房屋,甲方保證上述房屋全部權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務(wù)糾紛,否則,由甲方擔(dān)當(dāng)一切法律責(zé)任。
二、付款方式
1.買賣雙方同意按套計價,該房屋總價款為人民幣94.5萬元整。此房款價為甲方凈價,雙方交易稅費由乙方負(fù)擔(dān)。
2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商待標(biāo)的物房屋房齡滿5年后再行辦理過戶手續(xù),為此乙方暫押5萬元。
3.乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購房定金10萬元(以收條為準(zhǔn)),作為購房擔(dān)保。乙方支付首付款時,定金折抵首付款。同時甲方須將房產(chǎn)證、契稅證復(fù)印件交與乙方。待湊足79.5萬元(按規(guī)定時間)即刻給與甲方(以收條為準(zhǔn)),同時甲方須將房產(chǎn)證、契稅證原件和房屋鑰匙交與乙方。
4.房齡滿5年后辦理房屋過戶時,乙方將暫押的5萬元交齊,甲方將房屋評估價的費用補足差額,并由甲乙雙方一同交與房屋交易治理部門辦理過戶手續(xù)。
三、雙方責(zé)任
1.甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定,并保證產(chǎn)權(quán)清楚,無抵押、貸款和任何糾紛,保證所供應(yīng)的材料真實有效,不含虛假內(nèi)容,若有違反上述商定造成的責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。
2.甲方已交納的公共修理基金和供暖費已計入房屋總價,隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)治理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由甲方擔(dān)當(dāng)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)治理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由乙方擔(dān)當(dāng)。
3.甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)作辦理過戶手續(xù),因甲乙任何一方不協(xié)作所造成的損失,由責(zé)任方賠償守約方。
4.第三條房屋交付
甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付乙方。
四、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方應(yīng)按合同商定期日將合同商定房屋交付乙方。甲方未按商定期日交付房屋的,自本合同商定的交付期滿其次天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達60日,乙方有權(quán)解除合同,并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿連續(xù)履行合同的,自本合同商定的交付期滿其次天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件商定條件的,視為未交付房屋。
2.在辦理過戶手續(xù)以前不管房價漲與跌,雙方均不得違約。如甲方違約,甲方應(yīng)將所收房款總額退還給乙方并向乙方支付違約金萬元。
五、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議,包括合同效力,違約糾紛由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向房屋所在地法院起訴;
六、本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件,為本合同不行分
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