住宅樓工程合同（6份范本）

住宅樓工程合同（6份范本）名目第1篇住宅樓工程建筑合同第2篇住宅樓工程水電工勞務合同第3篇住宅樓外墻保溫工程施工合同第4篇住宅樓主體工程建筑合同第5篇住宅樓工程承包施工合同第6篇住宅樓主體工程建筑施工合同

【第1篇】住宅樓工程建筑合同

2023住宅樓工程建筑甲方：

乙方：

經(jīng)雙方協(xié)商，甲方將____________的住宅樓主體工程建筑以包工不包料的形式發(fā)包給乙方施工。

一、甲方工作責任：

1、趕在乙方施工以前做好“三通一平”及運料到工地，及關系協(xié)調(diào)。

2、負責調(diào)直鋼筋及大鋼筋變勾(由鋼材店負責)。

3、負責鐵釘、鐵絲及搭工棚用的水泥瓦、水管。

二、乙方工作責任：

1、按甲方設計圖紙，進行施工(天面平滑、墻面平整、順直、水平、砌磚密實、樓梯步級均等)聽從甲方指導、檢查、檢驗，確保工程質(zhì)量好。

2、工程技術質(zhì)量如有不合格，需要返工，所返工料等損失由乙方自行負責。

3、施工安全由乙方全權負責。

4、工程承包內(nèi)容主體工程從0.00以至天面斜蓋頂為主體工程。

6、乙方按圖施工完成后，甲方指揮失誤，或不如意，須變更的甲方另付工錢。

7、乙方不得任意鋪張甲方材料，不準有盜竊甲方材料行為，一經(jīng)發(fā)覺按偷一罰十處理。

8、主體工程完成后，乙方負責清理房內(nèi)全部雜物。

三、乙方進場三天后，甲方按乙方工作量，支付部分生活費給乙方，每施工完成一層樓面，按每層樓工程款的80%支付工錢給乙方，余款待主體工程完成驗收合格后十天內(nèi)一次性付清給乙方。

以上條款，雙方如有未盡事宜雙方協(xié)商解決，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，完工帳清自動失效。

甲方：乙方：

【第2篇】住宅樓工程水電工勞務合同

2023住宅樓工程水電工勞務發(fā)包方：(以下簡稱甲方)_______________

承包方：(以下簡稱乙方)_______________

依據(jù)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方將所承建的__________住宅樓工程項目中的水電暖安裝分項工程以包工的形式發(fā)包給乙方施工。參照有關經(jīng)濟和勞動合同條例、依據(jù)國家勞動法及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。

第一條工程概況

1、工程名稱：_______________

2、工程地點：_______________

3、工程量：_______________

其次條承包范圍及留意事項

1、施工內(nèi)容

從基礎開挖至工程交工全過程(施工藍圖及技術說明、工程聯(lián)絡單等范圍內(nèi))以及承包范圍保修期內(nèi)發(fā)生的保修工程量(模板工、泥工、油漆涂料、屋面防水、鋼筋工以及塔吊司機工資除外，臨時設施搭設除外但包括拆除及材料利用)。

2、施工質(zhì)量

必需達到國家驗收標準并通過驗收。嚴格按各分項工程驗收規(guī)范規(guī)定掌握工程質(zhì)量，杜絕質(zhì)量通病。特殊留意梁板柱鋼筋綁扎工作質(zhì)量。因施工質(zhì)量問題返工所造成的一切損失由乙方負全責。

3、甲方依據(jù)乙方方案和要求準時組織材料。本著節(jié)省的原則，乙方應遵守職業(yè)道德，嚴禁隨心所欲鋪張材料。

4、樂觀協(xié)作各工種合理支配勞動力，保證工期(按總進度掌握工期)，必要時要加班。

5、樂觀協(xié)作監(jiān)理和上級質(zhì)量部門的質(zhì)量檢查工作，施工中嚴禁使用砂漿王。

第三條安全文明施工

1、乙方應遵守國家有關安全文明生產(chǎn)條例，執(zhí)行甲方有關安全文明施工的規(guī)定，嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，材料堆放有序，樂觀協(xié)作上級部門的各項檢查，做到安全文明施工。

2、進入施工現(xiàn)場，必需戴好安全帽，在無安全防護的高空危急地段作業(yè)時必需系好安全帶，如有違反，所發(fā)生的罰款由乙方負責，在結算時扣除相應金額。

3、施工中因違章指揮、違規(guī)操作所發(fā)生的一切安全傷亡事故由違反方負責。

4、嚴禁酒后上崗，違者勸退。

5、乙方管理好自己的工人，特殊是在有沖突激化發(fā)生爭斗時，應快速阻擋處理。工地上嚴禁打架斗毆，如有發(fā)生，一律交送派出所處理，由乙方擔當一切責任，同時對乙方處5000元罰款。另外，任何人不準隨便拿走工地上的任何財物，凡發(fā)覺有未經(jīng)允許拿走或預備拿走工地財物的行為視為偷竊，并處以被竊物價值50倍的罰款(最低不少于壹仟元)，當事人工資不夠懲罰時直接扣乙方工資。

6、特殊提示：施工現(xiàn)場外的一切安全事故甲方概不負責。各自看管好自己的代步車輛，如有丟失和損壞甲方概不負責。

第四條工資價格及發(fā)付比例：

1、面積計算：(固定面積包干)以戶型面積×戶數(shù)結算，即_______________。

2、價格計算：以_______________/㎡計算。

3、結算比例：

按進度(最終一棟完成時間)分批次付款，以總價的_____%為付款基數(shù)。主體期間每層(四棟)結構完后給付_____萬元。

內(nèi)墻抹灰完后給付_____萬元。

水電暖安裝驗收合格后即付_____萬元。

春節(jié)前能交工，工資付至_____%，余款待結算后結清(或雙方另行協(xié)商)。如工程跨年，春節(jié)前工資付至實際進度的_____%。來年復工后按本條款給付工資。

第五條違約責任

因違約方責任造成經(jīng)濟損失的由違約方負全責，乙方因質(zhì)量、安全等其它問題被第三方(監(jiān)理及主管部門)罰款和強制解除時，乙方擔當經(jīng)濟損失，并終止合同，甲方按實際進度的_____%支付乙方工資。

第六條未盡事宜雙方協(xié)商解決，可補充協(xié)議。另訂安全生產(chǎn)合同書。

本合同一式3份，甲方1份，乙方1份，甲方公司1份，經(jīng)簽字生效。

甲方(蓋章)：__________________乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________身份證號碼：____________________

【第3篇】住宅樓外墻保溫工程施工合同

2023住宅樓外墻保溫工程施工合同編號：_________

簽訂地點：_________

簽訂日期：_________

發(fā)包方(簡稱甲方)：

承包方(簡稱乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國建筑法》及其他有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，達成如下協(xié)議：

一、工程名稱：

二、施工地點：

三、工程內(nèi)容：粘苯板、打賬釘、掛網(wǎng)、凈面。

四、承包方式：外墻保溫施工。

五、工期要求：天竣工。從年月日開頭至年月日結束。由甲方緣由或天氣等不行抗拒力等緣由致使無法正常施工，工期順延。

六、甲、乙雙方責任：

1、甲方責任：

①現(xiàn)場達到乙方施工要求，無施工障礙。無條件供應水電，塔吊協(xié)作乙方施工。

②無條件為乙方施工人員供應寢室，以及存放施工材料的庫房和場地。

③甲乙雙方交叉施工時，甲方負責現(xiàn)場工作的協(xié)調(diào)，幫助。達到不窩工，以保障工期不延誤。

④準時按合同支付乙方工程款，以保證工程順當進展。

2、乙方責任：

①文明施工，遵守各項規(guī)章制度，不影響其他工人工作。

②嚴格按施工程序施工，搞好局部衛(wèi)生工作。嚴禁野蠻施工。

③墻體表面因原始施工緣由造成的不平整，局部的酌情處理。狀況簡單的與甲方協(xié)商解決。

七、工程驗收：

1、達到國家一般施工標準。

2、本工程經(jīng)甲方驗收合格后視為交付。

八、合同價款與計算方式：

1、合同價款：面積按投影面積計算(樓的周長乘以高)每平方米一十五元人民幣。

2、工程價款支付方式：

①工人進入施工現(xiàn)場施工兩天后，付3000元的生活費,每棟樓完成工程的一半時付%給乙方。

②工程完成后付清余下工程款。

③此工程款結束不含發(fā)票，如需要乙方供應發(fā)票，甲方付相應的稅款。

九、其他商定：

1、如因甲方緣由造成乙方停工，甲方負責支付每人每天100元的工作及餐飲費用。

2、如因甲方資金未能準時按合同支付給乙方，造成的工期延誤及其他損失甲方負責，并擔當由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。

3、如因乙方緣由造成的工期延誤，由此造成的損失有乙方負責。

4、如因苯板陳浮期不夠、密度不夠、膠的質(zhì)量所引起的問題乙方不負責。

十、爭議處理：執(zhí)行本合同中發(fā)生的問題，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴訟至法院仲裁解決。

十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式三份，甲方一份，乙方兩份，具有同等法律效力。甲乙雙方如一方單方面違約，須向?qū)Ψ街Ц哆`約金2023元，以補對方損失。

甲方單位(蓋章)：乙方單位(蓋章)：

法定代表人(蓋章)：法定代表人(蓋章)：

或授權代理人(蓋章)：或授權代理人(蓋章)：

【第4篇】住宅樓主體工程建筑合同

2023住宅樓主體工程建筑甲方：

乙方：

經(jīng)雙方協(xié)商，甲方將___________的住宅樓主體工程建筑以包工不包料的形式發(fā)包給乙方施工。

一、甲方工作責任：

1、趕在乙方施工以前做好“三通一平”及運料到工地，及關系協(xié)調(diào)。

2、負責調(diào)直鋼筋及大鋼筋變勾(由鋼材店負責)。

3、負責鐵釘、鐵絲及搭工棚用的水泥瓦、水管。

二、乙方工作責任：

1、按甲方設計圖紙，進行施工(天面平滑、墻面平整、順直、水平、砌磚密實、樓梯步級均等)聽從甲方指導、檢查、檢驗，確保工程質(zhì)量好。

2、工程技術質(zhì)量如有不合格，需要返工，所返工料等損失由乙方自行負責。

3、施工安全由乙方全權負責。

4、工程承包內(nèi)容主體工程從以至天面斜蓋頂為主體工程。

5、包工價格按每層樓投影面積每平方米玖拾捌元(98元/㎡)計算。封閉欄桿同樣按平方計價?；A地梁每米長按60元計算，鋪地臺每平方米12元，不包回填土?；S池1000元，樓上水池1200元，以上工程乙方自帶施工工具(如模板、頂木、機械、鐵鏟、漿桶等)。

6、乙方按圖施工完成后，甲方指揮失誤，或不如意，須變更的甲方另付工錢。

7、乙方不得任意鋪張甲方材料，不準有盜竊甲方材料行為，一經(jīng)發(fā)覺按偷一罰十處理。

8、主體工程完成后，乙方負責清理房內(nèi)全部雜物。

三、乙方進場三天后，甲方按乙方工作量，支付部分生活費給乙方，每施工完成一層樓面，按每層樓工程款的80%支付工錢給乙方，余款待主體工程完成驗收合格后十天內(nèi)一次性付清給乙方。

以上條款，雙方如有未盡事宜雙方協(xié)商解決，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，完工帳清自動失效。

甲方：乙方：

時間：時間:

【第5篇】住宅樓工程承包施工合同

2023住宅樓工程承包施工甲方：

(以下簡稱甲方)

乙方：

(以下簡稱乙方)

依照《民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律法規(guī)、行政法規(guī)。

遵循公平、自愿、公正和誠懇守信的原則。

甲乙雙方就陜西項目住宅樓工程承包施工有關事宜協(xié)商并達成如下協(xié)議：

一、工程概況：

1、工程名稱：住宅樓

2、工程地點：

3、工程內(nèi)容：地上6層，地下1層，全磚混結構。

4、工程面積：約㎡(坡屋面不在計算面積之列)

二、工程承包范圍：除甲方指定的分包工程外、施工圖紙的全部工程內(nèi)容。

甲方分包項目如下：

1、塑鋼窗、防盜門、樓宇對講。

弱電系統(tǒng)的暗埋(含套管)，穿鋼絲及箱體封口等工作均由乙方施工。

2、凡甲方分包項目，乙方應樂觀協(xié)作。

甲方認為需由乙方負責施工的，甲乙雙方協(xié)商，乙方憑甲方的書面通知進行施工。

三、工期、質(zhì)量要求：

1、工期：工期總日歷天數(shù)為280天

2、質(zhì)量：合格

四、合同條款：

本工程包工包料一次性包死;并掃地出門，交付業(yè)主使用。

1、承包單價：元/㎡

2、乙方在施工過程中為了縮短工期提高質(zhì)量、加強安全防護等目標而實行的新工藝和新措施經(jīng)監(jiān)理單位和甲方認可后方可實施，但不得以此理由提出費用增加。

3、雙方在簽定協(xié)議一周內(nèi)，乙方需交納保證金30萬元/棟，主體封頂后一周內(nèi)解付15萬元/棟，剩余部分工程款竣工驗收合格后兩周內(nèi)付清(質(zhì)保金不計利息)。

4、乙方在施工過程中所發(fā)生的一切非甲方緣由造成的費用損耗，均包含在乙方合同總價中，結算時不再另行增加費用。

5、如乙方認為需要超時工作，以便能按竣工期限完成工程，則此等費用及不論任何緣由等需額外開支的費用均由乙方擔當。

6、工程承包方式為包工包料(甲供材料除外)，辦理本工程質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、環(huán)保、保險、勞務等手續(xù)并擔當相關費用。

7、甲方另行發(fā)包的項目，乙方計取該分部工程造價的

1、5%作為協(xié)作費，乙方必需負責辦理相關手續(xù)及驗收所需資料等其他相關工作，協(xié)作好各分包單位做好施工管理工作。

若因乙方緣由使其延誤工期或造成質(zhì)量不合格，乙方應接受總價1%的罰款。

8、本工程勞保統(tǒng)籌費、文明工地費、貸款利息、四項保險費用均不計。

五、付款方式：

本工程不支付預付款，主體三層封頂15日內(nèi)付已完項目的70%，主體封頂15日內(nèi)付工程量的70%、工程內(nèi)外粉刷即墊層完工后15日內(nèi)付已完工程造價的70%，剩余部分在工程決算結束除留5%的保修金外三個月內(nèi)付清(乙方所墊支的工程款不計利息)。

六、雙方要履行的工作：

1、甲方的工作：

⑴、乙方進入施工現(xiàn)場，甲方負責辦理土地征用、平整場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后幫助解決協(xié)調(diào)施工四周問題。

⑵、開工前甲方向乙方須交驗規(guī)劃部門確定的水準點與坐標掌握點并向乙方準時精確?????的發(fā)出施工指令。

按時組織工程中間驗收。

⑶、開工前向乙方供應三套施工藍圖。

2、乙方的工作：

⑴、乙方嚴格根據(jù)甲方供應的施工藍圖及國家現(xiàn)行驗收標準、規(guī)范組織施工。

確定同志為項目經(jīng)理，未經(jīng)甲方同意不得更換。

⑵、在施工過程中，乙方必需聽從甲方的統(tǒng)一管理，嚴格執(zhí)行甲方的施工指令。

施工現(xiàn)場要嚴抓員工的勞動紀律及個人素養(yǎng)，不得發(fā)生聚眾鬧事、打架斗毆的行為，否則責任自負，甲方并將賜予重罰。

⑶、施工過程中，乙方須根據(jù)文明工地標準組織施工，因政府相關部門檢查不合格而引起的相關懲罰由乙方擔當;并在交工前將全部建筑垃圾全部清運出場，達成現(xiàn)場無垃圾、建筑物無污染。

⑷、乙方應嚴格遵守工程建設安全生產(chǎn)有關規(guī)定，嚴格根據(jù)安全標準組織施工，在施工過程中發(fā)生的事故，并產(chǎn)生費用由乙方全權擔當。

⑸、已竣工工程未交付甲方前，乙方無條件負責成品工程的愛護費用，在此期間發(fā)生工程損壞，乙方自費在規(guī)定的期限內(nèi)予以修復。

⑹、乙方應擔當勞動、安全、環(huán)保等部門的政府性質(zhì)的費用;及設備、材料相關部門的檢測費用。

⑺乙方在小區(qū)施工期間還應支付甲方相應的場地看護費及政府性國家號召的公益事業(yè)費用。

七、材料選購與供應：

自購材料：本工程材料依招標文件按甲方指認品牌由乙方選購，但必需確保選購材料的質(zhì)量符合標準，全部材料進場必需取得甲方、監(jiān)理驗收合格后方可使用，水泥：按360元/t;鋼材：按3800元/t計入。

結算指標：鋼材：21kg/㎡;水泥：180kg/㎡。

八、工程驗收及結算：

1、工程結算價款;在本協(xié)議確定的合同價款基礎上，按協(xié)議商定的變更及簽證結算方式進行調(diào)整，作為工程結算價款。

(施工過程發(fā)生的設計變更，以實際發(fā)生的工程量做變更增減結算，費用結算為直接費乘8%的綜合管理費。

(變更手續(xù)齊全)

2工程驗收：工程完工具備驗收條件后，乙方按國家竣工驗收程序，邀請相關部門組織驗收，驗收合格后，保修時間以工程備案表完成作為起始時間。

即可辦理工程結算手續(xù)，乙方向甲方遞交竣工結算報告及完整的結算資料，甲方在接到竣工結算報告及資料后30天內(nèi)進行審核并確認。

報告經(jīng)雙方確認后，除預留5%的保修金外三個月內(nèi)付清。

保修期滿后支付所預留金額。

九、雙方駐工地代表：

甲方：

乙方：

十、其他事項：

1、乙方按甲方確定的工期和質(zhì)量標準樂觀組織施工，質(zhì)量達不到要求，甲方有權拒付剩余工程款。

2、乙方應按文明工地標準組織施工，未達到文明工地標準按規(guī)定10元/㎡費用的扣除。

3用電及給水各施工單位自行安裝用表，由甲方供應水源及箱變，乙方的施工用水、電費以當月水電表實際發(fā)生額加損耗由甲方代收代繳。

付工程款時一并扣除。

4、此協(xié)議作為甲乙雙方最終結算依據(jù)，其他議標文件、往來文件、設計變更、現(xiàn)場簽證單均為有效附件。

與此協(xié)議不相符的附件，均以此協(xié)議為準。

5、甲乙雙方全部的往來工作均以書面文字為準，有甲方現(xiàn)場代表簽字蓋章有效，否則無效。

6、本工程如有分包單位，乙方應供應分包單位的全部資質(zhì)文件和業(yè)績證明，經(jīng)甲方考察后共同確定，否則不得進入施工現(xiàn)場。

7、沉降觀測、招標代理、節(jié)能檢測和驗收的費用由乙方負責。

招標交易費按政府相關規(guī)定執(zhí)行。

8、地材供應及土方工程應充分考慮當?shù)厥袌鲆蛩兀┕ぶ胁挥枵{(diào)整。

9、本合同的全部涉及條款甲乙雙方都應當共同遵約，乙方若不能根據(jù)規(guī)章制度中相應條款履行將由甲方進行懲罰。

11、本合同執(zhí)行過程中消失不行預見問題，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均同