2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀人之職業(yè)導論考前沖刺試卷B卷含答案

2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀人之職業(yè)導論考前沖刺試卷B卷含答案單選題（共60題）1、新建商品房銷售代理業(yè)務基本流程中，（）階段主要是在銷售現(xiàn)場接待購房者看房，簽訂商品房買賣合同，并配合實施廣告、公關(guān)活動等市場推廣工作。A.項目簽約B.項目研究與拓展C.銷售執(zhí)行D.項目信息開發(fā)與整合【答案】C2、在某種連鎖經(jīng)營模式中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與直接從事經(jīng)營活動的組織之間的關(guān)系是契約合作關(guān)系，該種模式通常稱為（）。A.直營連鎖經(jīng)營B.無店鋪經(jīng)營C.特許加盟連鎖經(jīng)營D.混合經(jīng)營【答案】C3、房地產(chǎn)說明書應當由（）編制、填寫。A.房地產(chǎn)所有權(quán)人B.房地產(chǎn)行政管理部門C.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人【答案】A4、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)義務的表述，不正確的是（）。A.認真履行房地產(chǎn)經(jīng)紀合同，督促房地產(chǎn)經(jīng)紀人員認真開展經(jīng)紀業(yè)務B.按照國家有關(guān)規(guī)定制定各項規(guī)章制度，并以此約束在本機構(gòu)中注冊經(jīng)紀人員的執(zhí)業(yè)行為C.維護委托人的合法權(quán)益，按照約定為委托人保守商業(yè)秘密D.在經(jīng)營場所公示營業(yè)執(zhí)照、備案證明文件、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員注冊證書等義務【答案】B5、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在房屋查驗過程中，對房屋產(chǎn)權(quán)的確認，應以()為準。A.出售方口頭陳述B.房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門登記的產(chǎn)權(quán)信息C.出售方出示的產(chǎn)權(quán)書面說明D.房屋買賣合同【答案】B6、房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的明示條款不包括()。A.當事人的姓名和身份證號B.標的C.服務事項和服務標準D.勞務報酬或酬金【答案】A7、房地產(chǎn)經(jīng)紀人受理委托業(yè)務后，主要應當收集（）及相關(guān)的市場信息和委托方信息。A.股價信息B.本公司信息C.發(fā)展信息D.標的物業(yè)信息【答案】D8、經(jīng)紀門店經(jīng)理崗位的直接上級是（）。A.總監(jiān)B.銷售副總經(jīng)理C.案場銷售經(jīng)理D.總經(jīng)理【答案】B9、下列風險中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務中可能出現(xiàn)的民事賠償風險的是（）。A.協(xié)助交易當事人提供虛假信息或材料引起的風險B.意外事故引起的風險C.未盡嚴格審查義務引起的風險D.產(chǎn)權(quán)糾紛引起的風險【答案】B10、根據(jù)房地產(chǎn)的用途類型，我國房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務主要集中于（）房地產(chǎn)市場。A.辦公樓B.工業(yè)倉庫C.商業(yè)D.住宅【答案】D11、兩個或者兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)就同一宗房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務開展合作的，收費按（）。(2011年真題)A.兩宗業(yè)務分別收取B.兩宗業(yè)務收取，但收費額不能高于一宗業(yè)務的兩倍C.一宗業(yè)務收取，但收費額可高于一宗業(yè)務D.一宗業(yè)務收取【答案】D12、關(guān)于簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同作用的表述，錯誤的是（）。A.對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和人員意義重大B.確立了房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與委托人之間的委托關(guān)系C.明確了房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和委托人的權(quán)利和義務D.建立了房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和委托人之間解決糾紛和爭議的機制【答案】A13、房地產(chǎn)經(jīng)紀信用檔案的涵蓋范圍不包括()。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理C.私下成交的房地產(chǎn)交易雙方D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)【答案】C14、客戶開發(fā)中最快最有效的方式是()。A.駐守B.同行開發(fā)C.網(wǎng)絡開發(fā)D.老客戶開發(fā)【答案】B15、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)中，以其全部資產(chǎn)對其債務承擔責任的機構(gòu)是()。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的分支機構(gòu)C.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)D.個人獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)【答案】A16、()是行業(yè)規(guī)則一個顯著的特點。A.行業(yè)規(guī)則是公約B.行業(yè)規(guī)則是依據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章制定的C.行業(yè)規(guī)則具有約束力D.對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員提出職業(yè)道德的要求【答案】D17、為了減少房地產(chǎn)經(jīng)紀合同糾紛，（）在2006年發(fā)布了一套《房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務合同推薦文本》。(2008年真題)A.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會B.中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會C.建設部D.國家工商行政管理總局【答案】A18、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)發(fā)揮自身優(yōu)勢，把經(jīng)紀業(yè)務拓展至房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦領(lǐng)域的戰(zhàn)略屬于()。A.橫向多樣化戰(zhàn)略B.前向一體化戰(zhàn)略C.后向一體化戰(zhàn)略D.水平一體化戰(zhàn)略【答案】C19、房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的基本義務是（）。A.為委托人買到最低價格的房地產(chǎn)B.實現(xiàn)標的物業(yè)的最高出售價格C.在預定的價格下，買到適合的房地產(chǎn)D.為委托人買到適宜價格的房地產(chǎn)【答案】B20、我國目前的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務主要以()為主。A.居間B.代理C.居間和代理D.居間、代理和行紀【答案】C21、房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)是否開設店鋪主要是根據(jù)其所面向的()決定的。A.客戶數(shù)量B.業(yè)務范圍C.客戶分布D.客戶類型【答案】D22、取得中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的人員，應經(jīng)所在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)同意后，向省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)的部門遞交注冊申請，經(jīng)()注冊管理機構(gòu)初審合格后，上報中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會審批。A.省級B.市級C.地級D.縣級【答案】A23、對于每一個房地產(chǎn)經(jīng)紀人員而言，執(zhí)業(yè)規(guī)范實質(zhì)上是來源于（）。A.法律法規(guī)的約束B.實現(xiàn)職業(yè)價值的的內(nèi)在需要C.自身職業(yè)價值實現(xiàn)的主觀需要D.外界的行為約束【答案】B24、房屋買賣中的首要問題是（）。A.確認產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵B.房屋的升值空間C.房屋的結(jié)構(gòu)質(zhì)量D.確認合同的合法性【答案】A25、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德的表述中，不正確的是（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)人員道德與房地產(chǎn)經(jīng)紀的有關(guān)法律法規(guī)具有相同的作用機制B.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)人員道德屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)內(nèi)部的集體約定C.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)人員道德主要通過良心和輿論來約束房地產(chǎn)經(jīng)紀人員D.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)人員道德是房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)內(nèi)部形成的思想觀念、情感和行為習慣的總和【答案】A26、下列關(guān)于美國房地產(chǎn)代理業(yè)務的表述中，正確的是（）。A.采用經(jīng)紀人獨家銷售方式的，在代理合同有效期內(nèi)，即使賣主將房屋賣掉，其也需要向房地產(chǎn)經(jīng)紀人支付傭金B(yǎng).采用賣主與經(jīng)紀人獨家銷售方式的，賣主可以與多個房地產(chǎn)經(jīng)紀人簽訂房屋代理銷售合同C.采用開放式銷售方式的，賣主自己銷售房屋成功，也需要向房地產(chǎn)經(jīng)紀人支付傭金D.采用優(yōu)先購買銷售方式的，賣主以低價將房屋銷售給他人時，不需要經(jīng)過房地產(chǎn)經(jīng)紀人的同意【答案】A27、經(jīng)紀門店經(jīng)理崗位的直接上級是（）。A.總監(jiān)B.銷售副總經(jīng)理C.案場銷售經(jīng)理D.總經(jīng)理【答案】B28、售樓處管理制度的核心部分是（）。A.收款方式規(guī)定B.接待時間規(guī)定C.工作流程規(guī)定D.關(guān)鍵內(nèi)容說辭規(guī)定【答案】C29、房地產(chǎn)經(jīng)紀收費管理屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的（）。A.專業(yè)性管理B.規(guī)范性管理C.公平性管理D.服務性管理【答案】B30、通過MLS系統(tǒng)，不僅增強了系統(tǒng)內(nèi)企業(yè)的業(yè)務能力，形成了協(xié)作互利、公平競爭的行業(yè)運行機制，避免了經(jīng)紀企業(yè)之間的惡性競爭，而且增強了交易的（）。A.透明度B.成功率C.協(xié)作性D.穩(wěn)定性【答案】A31、關(guān)于客戶確認要求的說法，正確的是（）。A.均以第二次接聽電話，接待客戶時登記為準B.接待客戶前不用詢問C.銷售人員之間嚴禁爭搶客戶D.銷售人員之間爭搶客戶，對此引起的不良后果由當事人自己與經(jīng)理共同承擔責任【答案】C32、購房抵押貸款的貸款金額上限一般為所購房價的()，一般采取分期償還的方式。A.30%B.50%C.60%D.70%【答案】D33、為了減少房地產(chǎn)經(jīng)紀合同糾紛，（）在2006年發(fā)布了一套《房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務合同推薦文本》。A.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會B.中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會C.建設部D.國家工商行政管理總局【答案】A34、申請成為房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織個人執(zhí)業(yè)會員的前提條件是申請人必須（）。A.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格B.為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出資人C.有本科以上學歷D.有5年以上從業(yè)經(jīng)歷【答案】A35、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)中，負責客戶服務以及受理各類客戶投訴、監(jiān)督房地產(chǎn)經(jīng)紀人業(yè)務行為的部門通常是()。A.業(yè)務部門B.業(yè)務支持部門C.權(quán)證代辦部門D.客戶服務部門【答案】D36、在我國房地產(chǎn)市場中，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務相對較少的是()。A.房地產(chǎn)一級市場B.房地產(chǎn)二級市場C.房地產(chǎn)三級市場D.房屋租賃市場【答案】A37、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其分支機構(gòu)應當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起（）日內(nèi)，到所在直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門備案。A.10B.20C.30D.60【答案】C38、下列不屬于合同不規(guī)范造成的糾紛是()。A.房地產(chǎn)交易行為和經(jīng)紀行為混淆B.居間行為與代理行為混淆C.經(jīng)紀合同的權(quán)利義務不等D.經(jīng)紀合同當事人的觀念和法律意識不足【答案】D39、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(以下簡稱甲機構(gòu))接受客戶楊某委托，代購一套辦公用房。甲機構(gòu)指派經(jīng)紀人王某負責此項業(yè)務。合同約定：對辦公房出售者所提供的證件，甲機構(gòu)和王某本人不負責鑒別真?zhèn)?。代理成功后，甲機構(gòu)按成交價格的2%收取傭金，若代理不成功，甲機構(gòu)只收取費用500元。王某通過乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(以下簡稱乙機構(gòu))尋找到了張某的房源，并與乙機構(gòu)簽訂了房屋買賣合同，將張某所擁有的辦公房以100萬元賣給楊某。王某將房款中的90萬元付給張某，余下10萬元中2萬元作為甲機構(gòu)的傭金，8萬元歸乙機構(gòu)。在房屋過戶過程中，甲機構(gòu)發(fā)現(xiàn)該辦公房原來已由張某辦理了抵押登記，擔保了張某一筆50萬元的貸款。因此楊某和甲機構(gòu)、張某產(chǎn)生糾紛。A.1.8B.2C.1.85D.2.O5【答案】B40、()是指面試過后由最高層確定最終人選的過程。A.編制招募宣傳冊B.廣告宣傳C.招聘測試D.招聘決策【答案】D41、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)下屬分支機構(gòu)的數(shù)量及分支機構(gòu)的商業(yè)組織形式，房地產(chǎn)機構(gòu)的經(jīng)營模式劃分的類型不包括（）。A.單店模式B.有店鋪模式C.多店模式D.連鎖經(jīng)營模式【答案】B42、張某通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）擬購買陳某在本市的一套住房。雙方在甲公司的協(xié)助下簽署了買賣合同，張某支付了陳某1萬元定金。當張某向陳某支付首付款時，陳某正好出差在外，張某要求甲公司代收首付款，甲公司的經(jīng)紀人王某直接拒絕了張某的要求，張某與王某發(fā)生了激烈的爭吵。陳某出差回來后，告訴甲公司自己不再出售該房，并委托甲公司將1萬元定金退給張某。A.在陳某提出要求的情況下，甲公司應該代其收取首付款B.即便陳某不提出要求，甲公司也應該代其收取首付款C.甲公司可以根據(jù)具體情況，酌情處理D.即便陳某提出要求，甲公司也不應該代其收取首付款【答案】D43、下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押合同的表述中，錯誤的是()。A.房地產(chǎn)抵押合同隨債務合同的生效而生效B.抵押權(quán)人處分抵押物時需要書面通知抵押人C.抵押出租房地產(chǎn)需要書面通知承租人D.抵押合同生效后，抵押權(quán)人享有對抵押物的收益權(quán)【答案】D44、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)把目標客戶定位于進入美國市場的中國大型企業(yè)，經(jīng)營戰(zhàn)略重點是為這些企業(yè)提供美國本土廠房和辦公樓的承租代理業(yè)務，這種經(jīng)營戰(zhàn)略是（）。A.低成本戰(zhàn)略B.一體化成長戰(zhàn)略C.多樣化戰(zhàn)略D.聚焦戰(zhàn)略【答案】D45、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織行使管理職責的依據(jù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)則和（）。A.職業(yè)道德B.執(zhí)業(yè)技術(shù)標準C.執(zhí)業(yè)紀律D.行業(yè)組織章程【答案】D46、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息計算機管理系統(tǒng)中，（）系統(tǒng)通過對信息化的原始數(shù)據(jù)進行科學的加工處理，運用一定的計算模型，為管理和決策的提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)支持。A.流程控制B.客戶服務C.數(shù)據(jù)管理D.輔助決策【答案】D47、房地產(chǎn)經(jīng)紀人從事居間經(jīng)紀活動，下列說法正確的是（）。A.不能同時接受雙方委托人的委托B.只能接受一方當事人的委托C.可以同時接受一方或雙方委托人的委托D.如果同時接受雙方委托人的委托，則傭金不能比接受一方當事人委托時收取的傭金少隱藏答案收藏標記反饋【答案】C48、下列法規(guī)中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀專門法規(guī)的是（）。A.《不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)管理法規(guī)》B.《地產(chǎn)代理條例》C.《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》D.《經(jīng)紀人管理辦法》【答案】A49、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀收費方式，符合規(guī)范的是（）。A.混合標價B.捆綁標價C.收取未標明的費用D.收取傭金和代辦服務費【答案】D50、()最能顯現(xiàn)職業(yè)道德狀況的層面。A.行為習慣B.職業(yè)榮譽感C.思想觀念D.執(zhí)業(yè)理念【答案】A51、通過對市場和競爭對手的了解，能夠及時的把握()和競爭對手目前的狀況，便于很好地開展房地產(chǎn)經(jīng)紀活動，在競爭中取得優(yōu)勢。A.市場環(huán)境B.市場變化C.市場方向D.市場動態(tài)【答案】C52、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)自律組織可以（）。A.履行行政管理的職責B.經(jīng)政府授權(quán)行使行業(yè)行政管理的職責C.制定對所有房地產(chǎn)市場主體都有約束力的章程D.在行業(yè)內(nèi)立法【答案】B53、促進商品交易的中介服務活動，可以()、降低交易成本，是一種有償?shù)慕?jīng)濟活動。A.避免交易風險B.提高服務水平C.提高交易效率D.擴大服務范圍【答案】C54、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀活動促成的房地產(chǎn)交易類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務分為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀業(yè)務和（）等。(2011年真題)A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務B.房地產(chǎn)居間經(jīng)紀業(yè)務C.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務D.房地產(chǎn)代理經(jīng)紀業(yè)務【答案】C55、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進入房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域戰(zhàn)略是（）。(2012年真題)A.聚焦戰(zhàn)略B.低成本戰(zhàn)略C.一體化成長戰(zhàn)略D.多樣化戰(zhàn)略【答案】C56、房地產(chǎn)經(jīng)紀延伸服務是否收費由（）確定。(2012年真題)A.價格管理部門B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)C.委托人D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和委托人協(xié)商【答案】D57、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)分部制組織結(jié)構(gòu)形式利弊的表述中，不正確的是（）。A.不利于培養(yǎng)高層管理者的后備人才B.各分部有較大的自主經(jīng)營權(quán)C.有利于高層管理者擺脫日常事務D.有利于發(fā)揮分部管理者的積極性和主動性【答案】A58、購房人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹購買了房屋后，委托該房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)辦理抵押貸款，該房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（）。(2011年真題)A.可以收取一定費用B.只能代替銀行收費C.只能收取交通費等必要費用D.不能收取任何費用【答案】A59、宋小姐是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人。在一段時間內(nèi)，甲公司業(yè)務繁忙，急需人手接待業(yè)務。宋小姐利用自己的親戚關(guān)系，介紹無房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)資格的下崗職工田先生到甲公司工作。田先生得到甲公司聘用后，宋小姐經(jīng)常將自己的房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書借給田先生承攬業(yè)務。在為業(yè)主張先生出售二手房的代理業(yè)務中，宋小姐和田先生串通，由田先生假扮買主，以低于市場價6萬元的價格買走了張先生的房屋，又出售給他人，宋小姐和田先生共同獲得收益。A.一般侵權(quán)行為B.特殊侵權(quán)行為C.預期違約D.履行不當【答案】C60、房地產(chǎn)交易成交的前提條件是（）。A.房屋產(chǎn)權(quán)清晰B.信息收集與傳播C.現(xiàn)場查驗D.客戶接待與業(yè)務洽談【答案】A多選題（共30題）1、與采用單店模式的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)相比，采用連鎖經(jīng)營模式的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)更加注重內(nèi)部管理和品牌宣傳，所提供的經(jīng)紀服務在()上都有所提高，更能滿足中、高端客戶的需求。A.專業(yè)性B.高效性C.規(guī)范性D.安全性E.操作性【答案】ACD2、下列說法中，正確的是（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試合格人員取得《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格證書》后，即可以房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員的名義從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格實行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格證書在全國范圍內(nèi)有效D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格考試的組織實施部門是住房和城鄉(xiāng)建設主管部門、人力資源和社會保障主管部門【答案】BC3、中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會發(fā)布的《房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)則》中，指導房地產(chǎn)經(jīng)紀行為的基本準則有()。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以轉(zhuǎn)讓自己不能勝任的已受托的經(jīng)紀業(yè)務B.地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對外發(fā)布的房源、客源信息應當與事實相符C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應當嚴格遵守房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管規(guī)定D.在房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務合同中應有執(zhí)行該項經(jīng)紀業(yè)務的房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員的簽名及注冊號E.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在執(zhí)行業(yè)務時，應當向當事人出示自己的注冊證書【答案】BCD4、根據(jù)房地產(chǎn)交易方式不同，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務有（）。A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀業(yè)務B.土地經(jīng)紀業(yè)務C.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務D.房地產(chǎn)抵押經(jīng)紀業(yè)務E.房地產(chǎn)金融經(jīng)紀業(yè)務【答案】ACD5、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)的基本原則，正確的說法是()。A.合法原則就是指房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)行為必須合法B.平等原則指房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中所有當事人的法律地位平等C.自愿原則指房地產(chǎn)經(jīng)紀活動主體在房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中都必須遵循自愿協(xié)商的原則D.公平原則是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和委托人的權(quán)利和義務對等E.誠信原則要求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和經(jīng)紀人員在提供經(jīng)紀服務時，言而有信，童叟無欺，并且不得損害他人和社會的利益【答案】BC6、門店選址時，門店產(chǎn)品研究內(nèi)容包括()。A.臨路狀況B.方位C.地勢D.風水E.與客戶的接近度【答案】ABC7、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的鑒別，就是對房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的()等進行分析。A.準確性B.規(guī)律性C.真實性D.權(quán)威性E.可信性【答案】AC8、下列房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程中，不屬于商品房銷售基本流程的有()。A.購房人查詢樓盤的基本情況B.購房人與商品房開發(fā)商訂立商品房買賣合同C.辦理預售合同文本登記備案D.商品房竣工后，開發(fā)商辦理初始登記交付房屋E.辦理交易過戶登記手續(xù)【答案】CD9、濟川煎組成藥物中無A.大黃B.當歸C.牛膝D.肉蓯蓉【答案】A10、具有潤肺益胃、降逆下氣之功的方劑是A.桑杏湯B.瓊玉膏C.麥門冬湯D.養(yǎng)陰清肺湯【答案】C11、根據(jù)服務方式的不同，居間分為（）。A.房地產(chǎn)買賣居間B.房地產(chǎn)代理居間C.房地產(chǎn)有償居間D.房地產(chǎn)指示居間E.房地產(chǎn)媒介居間【答案】D12、注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人有()情形的，原注冊機構(gòu)應當注銷其注冊。A.受行政處罰B.嚴重違反職業(yè)道德C.不具有完全民事行為能力D.嚴重違反經(jīng)紀行業(yè)管理規(guī)定E.連續(xù)一年不從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務【答案】BC13、綜合性房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)同時經(jīng)營存量房經(jīng)紀業(yè)務、新建商品房經(jīng)紀業(yè)務，以及房地產(chǎn)（）等多種業(yè)務。A.咨詢B.代理C.顧問D.承包E.策劃【答案】AC14、真人養(yǎng)臟湯與桑螵蛸散共有的藥物是A.罌粟殼B.當歸C.木香D.白術(shù)【答案】B15、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）是一家知名的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，吳某是甲公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。業(yè)主孫某委托甲公司以孫某名義銷售自己的一處房產(chǎn)。吳某與孫某進行洽談，最終甲公司同意為孫某銷售其房產(chǎn)。隨后，甲公司在一家報紙上刊登了有關(guān)孫某房產(chǎn)信息的廣告。不久，劉某來到了甲公司要求購買孫某的房產(chǎn)，吳某接待了他。經(jīng)過談判，劉某和孫某在三天后簽訂了房屋買賣合同。A.房地產(chǎn)交付日期B.房地產(chǎn)價款的支付方式C.房地產(chǎn)面積差異的處理辦法D.房地產(chǎn)規(guī)劃、設計變更的約定【答案】AB16、房地產(chǎn)交易行為與房地產(chǎn)經(jīng)紀行為混淆的表現(xiàn)有()。A.居間服務中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人以委托人的名義與第三人訂立合同B.居間服務中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人代辦房屋抵押貸款及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)C.經(jīng)紀服務中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)墊付抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)按揭所需的資金D.房地產(chǎn)經(jīng)紀合同內(nèi)容與房地產(chǎn)買賣合同內(nèi)容混雜在一起，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員直接參與標的房地產(chǎn)的買賣活動E.房地產(chǎn)經(jīng)紀人通過買斷、收購，或者使買賣雙方不見面等方式隱匿買賣活動中的收益，賺取差價和溢價利潤【答案】D17、商品房買賣合同示范文本的主要條款包括()。A.計價方式及價款B.面積差異處理辦法C.規(guī)劃.設計變更的約定D.商品房價格鑒定E.爭議處理辦法【答案】ABC18、房地產(chǎn)經(jīng)紀人在代理合同中應承擔的義務有()。A.按照指示處理事物的義務B.親自處理事物的義務C.向被代理人報告處理事物情況的義務D.處理事物的收益和所得交付被代理人的義務E.承擔后果的義務【答案】ABCD19、售樓處日常物業(yè)管理工作主要有（）。A.保安服務B.工程技術(shù)服務C.保潔服務D.估價服務E.接待服務【答案】ABC20、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的經(jīng)營戰(zhàn)略選擇包括（）。A.低成本戰(zhàn)略B.一體化成長戰(zhàn)略C.聚焦戰(zhàn)略D.統(tǒng)一性戰(zhàn)略E.多樣化戰(zhàn)略【答案】ABC21、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的目的在于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀活動，并協(xié)調(diào)房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中所涉及的各類當事人，包括()之間的關(guān)系。A.有關(guān)政府主管部門B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員D.房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會E.房地產(chǎn)經(jīng)紀活動服務對象【答案】BC22、申請房地產(chǎn)租賃合同登記備案需要提交的文件包括()。A.房地產(chǎn)登記申請書原件B.當事人身份證明的原件C.房地產(chǎn)權(quán)證的復印件D.房屋租賃合同的原件E.向外來人員出租房屋的，還應提交房屋租賃治安許可證【答案】AD23、下列關(guān)于道德和職業(yè)道德的說法中正確有()。A.道德產(chǎn)生于人類社會實踐B.道德作為一種獨立的社會意識形態(tài)，形成于奴隸社會C.道德形成于原始社會D.職業(yè)道德在具體內(nèi)容上有一定的穩(wěn)定性.連續(xù)性E.職業(yè)道德在性質(zhì)上不具有專業(yè)性，各種職業(yè)所要