租房合同參考

PAGE頁碼17租房合同參考20____租房合同租房合同模板6篇在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，許多場合都離不了合同，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)特別重要的因素。那么相關(guān)的合同究竟怎么寫呢？以下是我為大家收集的租房合同6篇，歡迎大家共享。租房合同篇1出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方同意供應(yīng)乙方經(jīng)營用房平方米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于.二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月元。該房屋總租金為元。三、租金于交付，每延遲一天按總租金的計(jì)罰。若天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。五、房屋租賃期為，從年月日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金的違約金;假如甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方擔(dān)當(dāng)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得變更房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為緣由造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)____;乙方因經(jīng)營須要，要求甲方供應(yīng)房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以幫助。九、就本合同發(fā)生____，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____開發(fā)區(qū)人民____提起訴訟，懇求司法解決。十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)____后與本合同具有同等法律效力。十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)____后生效。甲方(簽章)乙方(簽章)代表人(簽章)代表人(簽章)簽訂時(shí)間：簽訂時(shí)間：租房合同篇2一、疫情期間租房合同的履行過程中存在的問題____（一）關(guān)于不行抗力及情勢(shì)變更的認(rèn)定當(dāng)前疫情或疫情防控措施對(duì)于因此不能履行合同的當(dāng)事人來說，屬于不行抗力，但在詳細(xì)的租賃情境中，不行抗力的適用應(yīng)結(jié)合疫情發(fā)生時(shí)間、防控措施、合同履行受影響的詳細(xì)程度、因果關(guān)系，以及當(dāng)事人是否剛好履行通知義務(wù)等因素綜合推斷。對(duì)于出租人而言，在疫情及防控措施不影響房屋的交付和約定用途的狀況下，一般不宜認(rèn)定出租人因不行抗力未履行租賃房屋的交付義務(wù)。對(duì)于承租人而言，生產(chǎn)經(jīng)營受到影響不干脆構(gòu)成交付租金義務(wù)不能抗拒、不能克服的事由，一般也不宜認(rèn)定為不行抗力。但是，受疫情及防控措施影響，租賃房屋已不符合約定用途、租金交付義務(wù)受干脆影響導(dǎo)致客觀不能履行等情形，可以認(rèn)定為不行抗力。此外，這次疫情在法律上屬于不行抗力還是情勢(shì)變更，仍舊存在不同主見。多數(shù)觀點(diǎn)認(rèn)為此次疫情符合不行抗力的構(gòu)成要件，但在某些狀況下可以適用情勢(shì)變更?？梢詤⒖甲罡呷嗣馹___20xx年6月11日發(fā)布的《關(guān)于在防治傳染性非典型肺炎期間依法做好人民____相關(guān)審判、執(zhí)行工作的通知》第三條第（三）項(xiàng)的規(guī)定。此次新冠疫情仍舊同時(shí)存在適用不行抗力和情勢(shì)變更的空間，應(yīng)結(jié)合詳細(xì)個(gè)案中當(dāng)事人的主見以及疫情防控對(duì)房屋租賃合同履行的影響，推斷疫情屬于不行抗力還是情勢(shì)變更，進(jìn)而確定責(zé)任負(fù)擔(dān)方式。詳細(xì)而言，假如承租人因疫情防控緣由干脆導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)或者導(dǎo)致合同目的根本無法實(shí)現(xiàn)的，可根據(jù)不行抗力原則處理；假如承租人因疫情防控緣由無____常運(yùn)用、收益租賃房屋，但不必定導(dǎo)致履行合同障礙，也不必定導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，一般可根據(jù)情勢(shì)變更原則處理。（二）關(guān)于租金調(diào)整在租金調(diào)整的問題上，應(yīng)當(dāng)適用公允原則，從平衡雙方利益的角度動(dòng)身，租賃合同雙方合理分擔(dān)因疫情導(dǎo)致的不利后果。對(duì)于租賃房屋用途為居住的，除因出租人的緣由導(dǎo)致房屋不運(yùn)用等情形外，承租人懇求降低租金的，一般不予支持。對(duì)于承租人因疫情短暫失去收入或收入大幅下降，懇求緩付或調(diào)減租金的，承租人應(yīng)擔(dān)當(dāng)舉證責(zé)任并盡量雙方協(xié)商處理，適當(dāng)調(diào)整租金。對(duì)于經(jīng)營型的房屋租賃，應(yīng)當(dāng)依據(jù)因疫情及防控措施受到干脆和間接影響的程度，正確區(qū)分不行抗力、情勢(shì)變更、商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)符合不行抗力情形的，一般應(yīng)相應(yīng)削減租金。對(duì)受疫情及防控措施影響，租賃房屋無____常經(jīng)營符合情勢(shì)變更情形的，可根據(jù)《合同法司法說明（二）》第26條規(guī)定，依據(jù)公允原則，結(jié)合案件的實(shí)際狀況，確定是否及如何調(diào)減租金。調(diào)減的幅度，可以參照相關(guān)國有房屋租金的調(diào)減做法，依據(jù)案件詳細(xì)狀況確定。（三）關(guān)于合同解除“不行抗力”是法定的合同解除、免責(zé)、訴訟時(shí)效中止事由。本次疫情本身屬于不行預(yù)見、不行克服、不行避開的情形，全國人大和多地高院已明確疫情構(gòu)成不行抗力。因受疫情及防控措施影響，承租房屋無法營業(yè)，承租人以不行抗力為由提出解除合同的主見，符合雙方合同約定或《合同法》第94條規(guī)定：“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不行抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方拖延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方拖延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形”一般應(yīng)予支持。同時(shí)承租人除應(yīng)證明合同無法履行、合同目的不能實(shí)現(xiàn)外，還應(yīng)證明以上障礙是疫情(不行抗力)所導(dǎo)致，即二者之間存在因果關(guān)系。但是，如租賃合同訂立于本次疫情暴發(fā)后，當(dāng)事人在簽約時(shí)應(yīng)當(dāng)能夠預(yù)見疫情可能對(duì)其履約造成的影響，則不行以適用。且基于租賃房屋短暫不能運(yùn)用、承租人短期拖延交付租金等事由而懇求解除合同的，一般亦不宜支持。疫情及防控措施影響構(gòu)成不行抗力或情勢(shì)變更的，依據(jù)當(dāng)事人合同約定，依照《民法總則》第180條規(guī)定：“因不行抗力不能履行民事義務(wù)的，不擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不行抗力是指不能預(yù)見、不能避開且不能克服的客觀狀況?！?；《合同法》第117條規(guī)定：“因不行抗力不能履行合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人拖延履行后發(fā)生不行抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱不行抗力，是指不能預(yù)見、不能避開并不能克服的客觀狀況?！?；《合同法司法說明（二）》第26條規(guī)定：“合同成立以后客觀狀況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無法預(yù)見的、非不行抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大改變，接著履行合同對(duì)于一方當(dāng)事人明顯不公允或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人懇求人民____變更或者解除合同的，人民____應(yīng)當(dāng)依據(jù)公允原則，并結(jié)合案件的實(shí)際狀況確定是否變更或者解除?！闭J(rèn)定合同的解除及違約責(zé)任。疫情及防控措施影響未構(gòu)成不行抗力和情勢(shì)變更，但接著履行房屋租賃合同對(duì)承租人顯失公允、可能造成不應(yīng)有的損失，承租人懇求解除房屋租賃合同的，可予支持。但因此解除合同的并不影響違約責(zé)任的認(rèn)定。二、對(duì)于房屋租賃合同履行問題的應(yīng)對(duì)房屋租賃合同尤其是商業(yè)用途的租賃合同更具有長期性，隨著疫情發(fā)展改變，這類租賃合同的履行，特殊是在商場、賓館、餐飲等行業(yè)影響較大，需妥當(dāng)化解出租人和承租人之間的沖突，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)的復(fù)原和發(fā)展。依據(jù)近期關(guān)于租賃合同____案件的處理結(jié)果及地方高院出具的參考的看法，可知____在處理該類案件過程中把握的原則如下：一是和解優(yōu)先，促進(jìn)和引導(dǎo)出租人與承租人相互溝通、協(xié)商解決____，本著互諒互讓的原則，實(shí)現(xiàn)合作共贏。____對(duì)此類案件亦加大調(diào)解力度，激勵(lì)以調(diào)撤方式解決相關(guān)案件。二是敬重約定，通過緩交租金、延長租期等措施，依法促進(jìn)合同接著履行，防止各方損失接著擴(kuò)大。三是共擔(dān)損失，依據(jù)履約狀況，適用情勢(shì)變更和公允原則適當(dāng)調(diào)整租金及違約金，由雙方共擔(dān)合理損失。四是利益衡平，依據(jù)租賃房屋性質(zhì)、規(guī)模、用途等詳細(xì)狀況，實(shí)行相對(duì)敏捷的裁判思路。三、妥當(dāng)處理此類房屋租賃合同____的建議（一）當(dāng)事人應(yīng)剛好通知，并供應(yīng)證明依據(jù)《合同法》第118條規(guī)定：“當(dāng)事人一方因不行抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)剛好通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)供應(yīng)證明?！币虼?，假如房屋租賃合同的一方當(dāng)事人希望通過不行抗力尋求救濟(jì)，免除責(zé)任，應(yīng)當(dāng)將合同因疫情導(dǎo)致的履行障礙剛好告知對(duì)方當(dāng)事人，以盡量削減不行抗力給對(duì)方當(dāng)事人造成的損失。同時(shí)，還應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)供應(yīng)履行障礙的證明文件。（二）主動(dòng)溝通協(xié)商，變更合同條款從促進(jìn)合同接著履行的角度動(dòng)身，建議合同當(dāng)事人在疫情發(fā)生之后，依據(jù)疫情對(duì)合同履行的影響，剛好進(jìn)行溝通協(xié)商，根據(jù)公允和誠懇信用原則變更合同條款或者簽訂補(bǔ)充協(xié)議，適當(dāng)降低或免除疫情防控期間的租金或適當(dāng)延長租期，盡量通過私力救濟(jì)的方式，從源頭上削減____產(chǎn)生。假如協(xié)商不成，建議承租人先行交納租金，防止因己方違約而擔(dān)當(dāng)不必要的違約責(zé)任。然后再通過起訴的方式要求變更合同，減免租金。（三）留意固定和留存證據(jù)當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟懇求所依據(jù)的事實(shí)或者反對(duì)對(duì)方訴訟懇求所依據(jù)的事實(shí)，應(yīng)當(dāng)供應(yīng)證據(jù)加以證明，主見變更或解除合同的一方，應(yīng)當(dāng)對(duì)解除或變更的事實(shí)擔(dān)當(dāng)證明責(zé)任。房屋租賃合同____中，無論當(dāng)事人是援引不行抗力要求解除合同還是情勢(shì)變更原則要求減免租金，都應(yīng)當(dāng)對(duì)相關(guān)事實(shí)擔(dān)當(dāng)舉證責(zé)任。詳細(xì)到涉疫情案件中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)留意收集和留存有關(guān)疫情發(fā)展、防控措施以及造成合同履行障礙的證據(jù)。比如，____針對(duì)疫情發(fā)布的相關(guān)政策，實(shí)行的詳細(xì)措施等；承租人因疫情防控被隔離、入院治療的證據(jù)；承租人因疫情防控導(dǎo)致停產(chǎn)、停業(yè)以及經(jīng)營收入驟減的相關(guān)證據(jù)。假如雙方當(dāng)事人在疫情防控期間存在協(xié)商溝通的，應(yīng)保留相關(guān)往來函件、郵件、閑聊記錄等，必要時(shí)可通過____的方式予以固定。（四）謹(jǐn)慎合理選擇懇求權(quán)基礎(chǔ)對(duì)疫情性質(zhì)的確定因個(gè)案的不同而存有差異，合同當(dāng)事人在提起訴訟時(shí)，亦應(yīng)謹(jǐn)慎選擇懇求權(quán)基礎(chǔ)，充分考慮疫情對(duì)合同履行的影響，進(jìn)而確定是要求變更合同還是要求解除合同，防止懇求權(quán)基礎(chǔ)選擇不當(dāng)而擔(dān)當(dāng)不利后果。比如，在疫情僅是對(duì)承租人的.經(jīng)營收益產(chǎn)生不利影響，但并不必定導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的狀況下，承租人要求解除合同的主見很難得到____支持。此時(shí)，承租人基于情勢(shì)變更或公允原則要求____減免租金的懇求更為現(xiàn)實(shí)和合理。租房合同篇3出租方(簡稱甲方)身份證號(hào)：電話：承租方(簡稱乙方)身份證號(hào)：電話：為了個(gè)人的房屋運(yùn)用率，現(xiàn)甲乙雙方協(xié)商一樣同意訂立租賃合同，條款如下：一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)的XX市房屋(建筑面積平方米)，出租給乙方居住運(yùn)用。二、租期從年月日起至年月日止。三、該房屋每月租金為人民幣元整，乙方按向甲方繳納租金，甲方須開具收據(jù)或發(fā)票給乙方。四、甲方應(yīng)保證在年月日之前向乙方交付房屋，否則須擔(dān)當(dāng)相當(dāng)于一個(gè)月房租的違約金。房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交納元整的室內(nèi)財(cái)物押金，上述押金甲方應(yīng)于合同解除時(shí)退還乙方。五、租賃期間房屋的管理費(fèi)、供暖費(fèi)等由甲方負(fù)責(zé)交納。六、甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)房屋工程質(zhì)量及附屬設(shè)施修理的責(zé)任，乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設(shè)施有非人為損壞或故障時(shí)，須通知甲方，甲方應(yīng)在接到乙方通知后3日內(nèi)進(jìn)行修理，逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。七、租賃期滿或解除合同時(shí)，乙方需結(jié)清費(fèi)用后退還房屋給甲方。八、租賃期間，乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。九、如遇地震、火災(zāi)等不行抗力，本合同自動(dòng)終止。十、如遇該房屋____，甲方可以解除合同，但須提前一個(gè)月通知乙方。十一、如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月房租的違約金，且乙方有權(quán)解除合同;租賃期間，如遇有特別狀況，乙方有權(quán)解除合同，但必需提前一個(gè)月通知甲方。十二、本合同如在履行中發(fā)生____，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決____，協(xié)商不成可起訴至人民____處理。十三、其他約定事項(xiàng)：1、甲方保證在交付該租賃房屋時(shí)備全相關(guān)家具、家電，包括：雙人床一張、冰箱、電熱水器、燃?xì)庠畹龋冶ＷC都能正常運(yùn)用。2、十四、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即時(shí)生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，均具同等法律效力。出租人：承租人：合同于年月日簽于簽約日期：租房合同篇4甲方簽字：乙方簽字：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：家庭地址：家庭地址：：：甲乙雙方在同等自愿的基礎(chǔ)上，就雙方出租及承租房屋等事宜簽訂本合同。一、房屋狀況：甲方擁有的房屋位于路單元號(hào)住房室廳廚衛(wèi)，建筑面積約為平方米出租給乙方運(yùn)用，用途為居住。二、租期為：年，從年月日至年月日止。三、付款方式：年租金為元(大寫人民幣：)，先付后住，并一次性付清租金。四、乙方于本合同簽訂之時(shí)交納給甲方押金。租期屆滿，房屋及設(shè)施、設(shè)備若無損壞遺失且水電氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、寬帶網(wǎng)運(yùn)用費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物管費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算完后，甲方于交房當(dāng)日內(nèi)將押金(無息)退還給乙方。五、雙方責(zé)任及違約處理1.甲方須征得該房屋共有人同意后方可簽訂本合同。甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議，若發(fā)生權(quán)屬____而影響乙方運(yùn)用該房屋，則由甲方擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.甲方對(duì)乙方的合法運(yùn)用不得進(jìn)行干涉，在本合同租期內(nèi)不得收回房屋，或轉(zhuǎn)租他人。3.乙方須按時(shí)支付本合同約定的租金，按時(shí)交納水電氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、寬帶網(wǎng)運(yùn)用費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物管費(fèi)等費(fèi)用。如乙方逾期交付租金，則每逾期一天，甲方有權(quán)按月租金的1%加收滯納金，逾期超過30天，甲方有權(quán)收回該房屋。4.乙方應(yīng)遵守小區(qū)物管制度，不得擅自變更房屋的建筑結(jié)構(gòu)和用途，不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人，不得利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，否則由乙方擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)甲方有權(quán)收回該房屋。5.乙方如需對(duì)該房屋進(jìn)行裝修，必需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。乙方遷出時(shí)，不得拆卸固定的裝修設(shè)施，以維持該房屋的完整;在征得甲方同意的狀況下，乙方可進(jìn)行拆卸，但必需將該房屋復(fù)原原狀。6.甲方應(yīng)保證該房屋的建筑質(zhì)量，發(fā)生嚴(yán)峻裂縫、滲水、爆管等質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修理;租期內(nèi)房屋的日常修理(如門窗、家具、電器等)由乙方負(fù)責(zé);租期內(nèi)，該房屋發(fā)生被盜或因乙方引起的水災(zāi)、火災(zāi)等事故，由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。7.租賃期滿，乙方應(yīng)按時(shí)遷出。若要接著租用，乙方須提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)重新簽約后方可接著運(yùn)用。甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租。8.租賃未滿，甲乙雙方中任何一方均不得提前解除本合同，否則視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц秲蓚€(gè)月租金作為違約金。9.因不行抗力的因素致使本合同無法履行，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。租房合同篇5出租方(甲方)：承租方(乙方)：1、房屋位置坐落于____市()2、租賃期限、用途：該房屋租賃期共個(gè)月。自二零零年月日起至二零零年月日止。甲方未按時(shí)交付該房屋，給乙方催告后日內(nèi)仍未交付的;3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。4、因乙方示在本房屋租賃合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為運(yùn)用。6、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。7、合同的變更、終止和續(xù)期、如需變更本合同的條款，可由甲乙雙方協(xié)商變更。如遇下列狀況發(fā)生時(shí)，本合同即告終止：8、甲方交付的該房屋不符合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方平安的。9、甲方違反本租房合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)根據(jù)合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。10、電器[]型號(hào)及數(shù)量：水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：裝修狀況：其它設(shè)施、設(shè)備：甲方：乙方：簽約日期：年月日簽約地點(diǎn)：租房合同篇6出租方（甲方）姓名：承租方（乙方）