簡單農村土地轉讓范本

農村土地轉?讓范本參考?出讓方姓?名(以下稱?甲方)：?身份證號碼?：戶口所?在地：接?受方姓名(?以下稱乙方?)：身份?證號碼：?戶口所在地?：甲、乙?雙方本著誠?實信用、公?平、合法原?則，依據《?農村土地承?包法》規(guī)定?，自愿就甲?方從承包?的土地向乙?方轉讓事宜?，達成如下?協(xié)議，共同?遵守：一?、甲方將自?己位于承?包土地一塊?，四至界線?分別為：東?鄰：、西?鄰：、南?鄰：、北?鄰：，共?計畝土地?轉讓給乙方?經營(包括?甲方在居民?點的房屋和?自留地)。?二、轉讓?費為每畝?元，合計?元(大寫)?。乙方從?____年?起分期付清?轉讓費，每?年應付轉讓?費額如下：?____?年-___?_年每年?元;__?__年-_?___年每?年元;?____年?元。乙?方必須于每?年____?月____?日前付清當?年轉讓費，?否則每月應?承擔當年應?付轉讓費的?____%?作為利息。?甲方收款后?，應向乙方?出具收條作?為收款憑據?。三、在?乙方付清轉?讓費前，土?地承包所有?權歸甲方所?有，所有圍?繞土地承包?權發(fā)生的變?更均使用甲?方姓名，乙?方隱瞞甲方?擅自使用自?己姓名作變?更均視為違?約，但甲方?不得再將此?宗土地質押?或轉賣于他?人;當乙方?付清全部轉?讓款后，甲?方應積極配?合乙方將承?包合同過戶?給乙方，過?戶產生的手?續(xù)費由乙方?承擔。四?、自本合同?簽署之日起?，土地生產?經營由乙方?進行，所有?圍繞此宗土?地發(fā)生的費?用均由乙方?承擔，經營?所得也有乙?方所有，因?國家的惠農?政策，發(fā)放?的補貼(包?括糧食直補?款)及其它?優(yōu)惠歸乙方?所有。本?合同簽署之?日之前圍繞?土地產生的?費用由甲方?付清。五?、乙方對轉?讓土地擁有?完全獨立的?經營權，但?不得違反國?家政策以及?甲方與承?包合同之條?款。六、?乙方轉讓土?地后如遇政?府征收、征?用土地，征?地補償款歸?乙方所有，?因征地產生?的優(yōu)惠優(yōu)政?策及待遇也?由乙方享有?，乙方有權?按轉讓土地?面積領取集?體的其它補?償、補貼。?七、乙方?必須依法保?護和合理利?用土地，不?得掠奪性經?營，不得給?土地造成永?久性損害，?并負責保護?好承包土地?上的林木、?排灌設施等?國家和集體?財產。乙方?不得改變土?地的農業(yè)用?途，不得用?于非農建設?、不得拋荒?。八、在?乙方付清轉?讓費進行過?戶手續(xù)時，?乙方應向甲?方付清甲方?墊付的上繳?預收款元?(大寫)。?九、其他?：十、違?約責任1?、甲乙雙方?在合同生效?后應本著誠?信的原則嚴?格履行合同?義務。如一?方當事人無?正當理由單?方解除合同?的，應向另?一方當事人?支付違約金?。違約金的?數額為。?2、如果?違約金尚不?足以彌補守?約方經濟損?失時，違約?方應在違約?金之外增加?支付賠償金?。賠償金的?數額依具體?損失情況，?由甲、乙雙?方協(xié)商。?十一、解決?爭議途徑?甲、乙雙方?在履行本合?同過程中發(fā)?生爭議，雙?方應協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的由村、?管理區(qū)調解?部門調解解?決，調解不?成的可依法?向人民法院?提起訴訟。?十二、生?效條件本?合同自雙方?簽字或蓋章?之日起生效?。十三、?其他約定?1、本合同?未盡事宜，?可經雙方協(xié)?商一致簽訂?補充協(xié)議。?補充協(xié)議與?本合同具有?同等效力。?2、本合?同一式二份?，由甲乙雙?方各執(zhí)一份?。甲方簽?名蓋章：年?月日乙方?簽名蓋章：?年月日公?證人簽名蓋?章：年月日?私人土地?轉讓合同范?文甲方：?乙方：?丙方：經?各方友好協(xié)?商，本著平?等、自愿、?有償、誠實?信用原則，?就土地轉讓?事宜達成協(xié)?議如下：?一、地塊概?況1、該?地塊位于?____，?土地面積為?____平?方米(折_?___畝)?。宗地四至?及界址點座?標詳見附件?國有土地?使用證。?2、現該地?塊的用途為?住宅、工業(yè)?、綜合和商?業(yè)用地。?二、轉讓方?式1、甲?方保證通過?土地掛牌形?式把該地塊?轉讓給乙方?，并確保該?地塊的容積?率大于等于?____，?綠化率不少?于____?%，土地用?途為商業(yè)、?住宅用地。?2、土地?的轉讓價為?____萬?元/畝[包?括級差地租?、市政配套?費、開發(fā)補?償費、建筑?物和構筑物?的拆遷安置?費、青苗?補償費、空?中或地下的?管線(水、?電、通訊等?)遷移費和?土地管理費?]，轉讓總?價為人民幣?____萬?元。3、?乙方同意按?以下時間和?金額分二期?向甲方支付?土地價款：?第一期定金?，地價款的?____%?，計人民幣?____萬?元，付款?時間及條件?：雙方簽訂?協(xié)議書，且?已辦好土地?掛牌手續(xù)并?在本條第四?款規(guī)定的抵?押登記手續(xù)?辦妥后__?__天內支?付;第二期?，付清余款?，計人民幣?____萬?元，付款時?間及條件：?在乙方簽訂?國有土地使?用權出讓協(xié)?議，取得?該土地的國?有土地使用?證后?個工作日內?支付。4?、為保證前?款第一期地?價款的及時?支付，丙方?同意提供兩?宗土地的國?有土地使用?權作為抵押?擔保，抵?押的土地?使用權面積?為____?平方米(詳?見成國用(?)字第?____號?和成國用(?)字第?____號?)，抵押擔?保的范圍與?甲方承擔?的責任的范?圍相同。雙?方同意在本?協(xié)議簽訂后?____天?內到當地土?管部門辦理?抵押登記手?續(xù)，抵押期?限至乙方?取得機投鎮(zhèn)?____畝?土地的國有?土地使用證?之日止。?5、該項目?由乙方獨立?運作，盈虧?自負。甲方?愿意幫助乙?方解決有關?稅費返還及?政策協(xié)調。?項目開發(fā)結?束并經審計?后，項目凈?利潤率超過?____%?的，超過部?分凈利潤乙?方同意與甲?方五五分成?。三、違?約責任1?、甲方誠邀?乙方參與其?____畝?土地的公開?掛牌處理事?宜，并承諾?創(chuàng)造條件讓?乙方取得該?塊土地，若?乙方未能?取得該地塊?，甲方愿意?雙倍返還定?金，計__?__萬元，?甲方應在確?認乙方不能?取得該土塊?的土地使用?權之日起_?___個工?作日內支付?此款。2?、乙方未能?按時支付地?價款，應以?每日未付部?分的萬分之?二點一作滯?納金支付給?甲方。如未?能按時付款?超過___?_個工作日?，視同終止?履行本協(xié)議?，并有權處?置已付定金?。3、甲?方應對乙方?承擔連帶責?任。四、?其他1、?在掛牌出讓?過程中，乙?方僅承擔應?由受讓方承?擔的土地契?稅和交易費?用，其他有?關營業(yè)稅等?均由甲方承?擔。2、?乙方的開發(fā)?建設應依法?律、法規(guī)和?規(guī)定辦理有?關手續(xù)。?3、本協(xié)議?未盡事宜，?須經各方協(xié)?商解決，并?簽訂相應的?補充協(xié)議，?補充協(xié)議與?本協(xié)議具有?同等法律效?力。4、?本協(xié)議在執(zhí)?行過程中發(fā)?生矛盾、爭?議，經協(xié)商?無效時，提?請法院裁決?。5、本?協(xié)議經各方?代表簽字蓋?章后生效。?6、本協(xié)?議一式六份?，三方各執(zhí)?兩份。甲?方(蓋章)?：代表：?乙方(蓋?章)：代?表：丙方?(蓋章)：?代表：?年月?日關于土?地轉讓協(xié)議?書范文轉?讓方(以下?簡稱甲方)?____受?讓方(以下?簡稱乙方)?____?甲乙雙方依?據《中華人?民共和國農?村土地承包?法》等有關?法律、法規(guī)?和國家有關?政策的規(guī)定?，本著平等?、自愿、有?償的原則，?就土地承包?經營權轉讓?簽訂本合同?以供遵守。?一、轉讓?標的甲方?將其承包經?營的___?_鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?____村?____組?____畝?土地(地塊?名稱、等級?、四至、土?地用途附后?)的承包經?營權轉讓給?乙方從事_?___(主?營項目)生?產經營。?二、轉讓期?限轉讓的?土地承包經?營權年限為?____年?，即自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。三、?轉讓價格?轉讓的土地?承包經營權?的轉讓金為?____元?人民幣。甲?方承包經營?相關地塊時?對該地塊實?際投入資金?和人力改造?的，可收取?合理的補償?金。本合同?的補償金為?____元?(沒有補償?金時可填寫?為零元)兩?項合計總金?額為___?_元人民幣?。四、支?付方式和時?間乙方采?取下列第_?___種方?式和時間支?付轉讓金和?補償金：?1、現金方?式(一次或?分次)支付?轉讓金和補?償金(無補?償金時可劃?去)，支付?的時間為_?___.?2、實物方?式(一次或?分次)支付?轉讓金和補?償金(無補?償金時可劃?去)，實物?為____?(具體內容?見附件)時?間為___?_.五、?土地承包經?營權的交付?時間和方式?甲方應于?年____?月____?日前將轉讓?承包經營權?的土地交付?乙方。交付?方式為__?__或實地?一次性全部?交付。六?、承包經營?權轉讓和使?用的特別約?定1、轉?讓土地承包?經營權必須?經發(fā)包方同?意，并由甲?方辦理有關?手續(xù)，在合?同生效后甲?方終止與發(fā)?包方的承包?關系。2?、甲方交付?的承包經營?土地必須符?合雙方約定?的標準。?3、乙方必?須與發(fā)包方?確立新的承?包關系，變?更土地經營?權證書，簽?訂新的土地?承包經營合?同，方能獲?得土地承包?經營權。?4、乙方獲?得土地承包?經營權后，?依法享有該?土地的使用?、收益、自?主組織生產?經營和產品?處置權。?5、乙方必?須按土地畝?數承擔農業(yè)?稅費和國家?政策規(guī)定的?其他義務。?6、乙方?必須依法保?護和合理利?用土地，不?得掠奪性經?營，不得給?土地造成永?久性損害，?并負責保護?好承包土地?上的林木、?排灌設施等?國家和集體?財產。7?、乙方不得?改變土地的?農業(yè)用途，?不得用于非?農建設。?8、其他約?定：___?_.七、?違約責任?1、甲乙雙?方在合同生?效后應本著?誠信的原則?嚴格履行合?同義務。如?一方當事人?違約，應向?守約一方支?付違約金。?違約金的數?額為___?_.2、?如果違約金?尚不足以彌?補守約方經?濟損失時，?違約方應在?違約金之外?增加支付賠?償金。賠償?金的數額依?具體損失情?況由甲乙雙?方協(xié)商或土?地承包仲裁?機構裁決，?也可由人民?法院判決。?八、爭議?條款因本?合同的訂立?、效力、履?行、變更及?解除等發(fā)生?爭議時，甲?乙雙方應協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的按?下列第__?__種方式?解決：1?、提請村民?委員會、鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))人民?政府、農村?土地承包管?理機關調解?;2、提?請____?仲裁委員會?仲裁;3?、向有管轄?權的人民法?院提起訴訟?。九、生?效條件甲?乙雙方約定?，本合同須?經雙方簽字?、發(fā)包方同?意并經__?__鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)政府農村?經營管理機?構備案(或?鑒證)后生?效。十、?其他條款?本合同未盡?事宜，可經?雙方協(xié)商一?致簽定補充?協(xié)議。補充?協(xié)議與本合?