XX市新農(nóng)村安置房建設(shè)項目方案評估書

、施工期大氣環(huán)境影響分析及對策措施施工期大氣污染物主要為粉塵， 粉塵主要產(chǎn)生在施工期間土石方和建筑材料的運(yùn)輸引起的交通道路揚(yáng)塵， 建筑施工產(chǎn)生的揚(yáng)塵量與天氣、溫度、風(fēng)速、施工隊文明程度和管理水平等因素有關(guān)。尤其是干燥無雨的有風(fēng)天氣，揚(yáng)塵對大氣的污染較為嚴(yán)重，主要是增加大氣的TSR汽車揚(yáng)塵當(dāng)施工場地灑水頻率為4~5次時，揚(yáng)塵造成的TSP污染距離可縮小到20~50m范圍內(nèi)，對周圍環(huán)境的影響可減至最小。攪拌揚(yáng)塵一般來說，儲料場灰土拌臺站附近相距5m下風(fēng)向TSP小時濃度為8.9mg/m3;相距100m處下風(fēng)向濃度為1.65mg/m3;相距150m已基本無影響。場地?fù)P塵堆放場地風(fēng)吹揚(yáng)塵的影響范圍一般在100m以內(nèi)。施工階段，對易散失沖刷的物料(石灰、水泥等)不能在露天堆放，以防粉塵飛揚(yáng)。此外，對易起塵的材料不應(yīng)堆放在露天， 而應(yīng)加蓋篷布或庫內(nèi)堆放，并對施工現(xiàn)場外圍輔以也應(yīng)該加強(qiáng)管理， 采取各種措施，防止在運(yùn)輸途中發(fā)生跑、冒、漏、滴。如果采取以上措施，則施工揚(yáng)塵對周圍環(huán)境的影響可降至最小。(4)后期裝修廢氣由于裝修期相對較長，油漆廢氣的釋放較緩慢，且排放量較少，不會對周圍大氣造成苯系物的污染。施工期間施工機(jī)械排放的廢氣量不大，可忽略不計。3、施工期噪聲環(huán)境影響分析及對策措施在施工過程中，施工單位應(yīng)盡量采用低噪聲的施工機(jī)械， 減少同時作業(yè)的高噪施工機(jī)械數(shù)量， 盡可能減輕聲源疊加影響；必須嚴(yán)格執(zhí)行《建筑施工場界噪聲限值》 (GB12523-90)和x市有關(guān)建筑施工噪聲管理的規(guī)定，避免施工擾民事件的發(fā)生；單位應(yīng)合理安排施工作業(yè)時間，施工盡量安排在白天上班時間進(jìn)行， 中午12:00-14:00和夜間特別是晚上10:00后嚴(yán)禁高噪聲設(shè)備施工，以免影響施工場地附近居民的夜間休息。如需夜間施工，建設(shè)單位應(yīng)向當(dāng)?shù)丨h(huán)境保護(hù)主管部門申報施工日期和時間， 并在周圍居民點(diǎn)張貼告示，經(jīng)環(huán)境保護(hù)主管部門批準(zhǔn)備案后方可進(jìn)行夜間施工。高考和中考前一周和考試期間禁止產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè)。(4)施工期固體廢物環(huán)境影響分析及對策措施施工期間的固體廢物有三種：一是建筑垃圾，二是生活垃圾，三、施工渣土建筑垃圾主要有遺棄鋼筋、廢木材、廢混凝土、廢(碎)磚等。施工結(jié)束清場后可以回收或用于填埋?，F(xiàn)場攪拌砂漿、混凝土?xí)r應(yīng)按用量進(jìn)行配料，盡量做到不灑、不漏、不剩、不倒。廢棄的鋼筋、木材等盡量做到回收循環(huán)利用。生活垃圾應(yīng)集中收集，及時清運(yùn)出場，以免滋生蛟蠅。項目場地挖掘產(chǎn)生的土方應(yīng)切實(shí)按照規(guī)劃要求少量用于廠區(qū)綠化的抬高層及綠地鋪設(shè)，其余大部分要外運(yùn)處理，要預(yù)先規(guī)劃好棄土地點(diǎn)，不造成對自然和環(huán)境的影響。裝載棄土的車輛不能過滿，要防止泥土沿路散落。(5)水土保持項目建設(shè)過程中應(yīng)加強(qiáng)管理，取土及時回填，堆土及原材料堆場應(yīng)設(shè)置圍墻，防止水土流失。建設(shè)過程中的綠化等植被的破壞，應(yīng)有計劃的進(jìn)行植被恢復(fù)措施，如植樹、綠化等。綠化應(yīng)采取點(diǎn)、線、面結(jié)合的立體綠化方式，以樹、灌木、草等互補(bǔ)種植。隨著工程建設(shè)的結(jié)束，對環(huán)境的影響將會逐漸消失。6.3.2營運(yùn)期環(huán)保措施廢氣本項目營運(yùn)期廢氣主要為汽車尾氣及居民廚房油煙。項目運(yùn)營后設(shè)置地面車位30個，地面車位汽車尾氣主要以無組織排放，停車位周邊應(yīng)采取加強(qiáng)綠化的措施，在此基礎(chǔ)上，汽車尾氣對區(qū)域內(nèi)大氣質(zhì)量的影響較小。住戶廚房產(chǎn)生的油煙可在室內(nèi)采用抽油煙機(jī)凈化，經(jīng)凈化后，一般可將油煙中80%勺有害物質(zhì)去除，然后由屋頂排放，其排放濃度w2mg/m3廢水本項目營運(yùn)期廢水主要為居民住戶產(chǎn)生的生活污水， 生活污水通過小區(qū)化糞池預(yù)處理后經(jīng)污水管網(wǎng)外排至市政污水管， 處理后的廢水滿足《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB8978-1996)表4中三級標(biāo)準(zhǔn)，最終匯入水陽江，基本對地表水體無影響。噪聲項目建成營運(yùn)后，噪聲源主要是人群聚集產(chǎn)生的社會噪聲，汽車進(jìn)出小區(qū)產(chǎn)生的交通噪聲，及配電房、空調(diào)主機(jī)等設(shè)備噪聲，采取減震、隔聲、吸聲、消聲等措施后，對區(qū)域聲環(huán)境質(zhì)量影響較小。固體廢物本項目運(yùn)營后年產(chǎn)固體廢物91.25t/a,通過垃圾箱分類收集，部分可利用的物質(zhì)送物質(zhì)回收公司再回收利用， 不可利用的物質(zhì)經(jīng)垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一送垃圾填埋場衛(wèi)生填埋， 實(shí)現(xiàn)零排放。只要居民加強(qiáng)對固廢的管理，及時收集，妥善處理處置，同時要求居民養(yǎng)成良好的垃圾分類、收集、投放的習(xí)慣，則固廢不會對周圍居民環(huán)境產(chǎn)生不利影響。6.4環(huán)境影響評價本項目實(shí)施過程中嚴(yán)格按照環(huán)境保護(hù)“三同時”原則，施工期環(huán)境影響屬于短期影響， 隨著施工的結(jié)束而消失，施工過程中采取一定的防治措施后對環(huán)境無影響。 本項目運(yùn)行期不論是對大氣環(huán)境、水環(huán)境還是對噪聲環(huán)境，在項目投產(chǎn)后都進(jìn)過相應(yīng)的處理措施處理后，不會對安置區(qū)及當(dāng)?shù)丨h(huán)境造成不良影響。 經(jīng)過綜臺分析，擬建項目的建設(shè)符合國家環(huán)保政策，本項目是可行的。第七章節(jié)能篇7.1節(jié)能設(shè)計依據(jù)和原則7.1.1編制依據(jù)《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》(建設(shè)部第76號令)《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 (JGJ134-2001)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》 (GB50019-2003)《民用建筑照明設(shè)計規(guī)范》(GBJ133-90)《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計規(guī)范》(GB50028-93)關(guān)于印發(fā)x省實(shí)施《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查暫行管理辦法》細(xì)則的通知(皖發(fā)改環(huán)資〔2011〕18號)7.2能源供應(yīng)情況本項目位于x區(qū)xxx,地理位置優(yōu)越，交通便利，x區(qū)境內(nèi)有1座500kv、1座220kv、4座右銘110kv、14座35kv變電站，29個供電所，供電可靠率98%近期還有2座220kv、2座110kv、1座35kv的變電站投入運(yùn)營。同時轄區(qū)內(nèi)一設(shè)計總裝機(jī)容量180萬kw,一期工程2X30萬kw的火力發(fā)電廠在建。有3個小型自來水廠(日供水量合計達(dá)3000噸)。周邊具有完善的基礎(chǔ)設(shè)施和綜合服務(wù)設(shè)施，已實(shí)現(xiàn)“七通一平”，能夠滿足項目的用電、用水、用氣等各種能源需求，項目能源供應(yīng)有保障。7.3能源消費(fèi)情況7.3.1用水消耗分析本項目用水主要為生活用水和綠化用水，年用量 25000噸。7.3.2用電消耗分析本項目用電主要為照明用電、采暖制冷等，年用量290700度。7.3.3用天然氣分析本項目用天然氣主要為生活用氣， 主要耗能設(shè)備為燃?xì)庠詈腿細(xì)鉄崴鞯?，年用?00800立方米。7.4節(jié)能措施7.4.1總圖布置在總圖布置時建筑盡量采用南北朝向， 避免西向開窗。盡量爭取較多房間有較好的朝向，并有利于開窗和組織好自然通風(fēng)。7.4.2建筑節(jié)能措施建筑采用高效保溫材料復(fù)合的外墻和屋面，采用保溫墻體防火、防潮、防裂技術(shù)。 采用綠化遮陽、通風(fēng)散熱、反射隔熱和相變蓄熱技術(shù)。完善倒置屋面、架空屋面、種植屋面與反射屋面等技術(shù)。采用節(jié)能窗技術(shù)，控制窗墻面積比，改善窗戶的傳熱系數(shù)和遮陽系數(shù)。采用中空玻璃，嚴(yán)格窗框與窗扇、窗框與墻體間的密封。推廣窗戶遮陽。7.4.3節(jié)水措施在生活用水方面，大力采用節(jié)水技術(shù)，推行節(jié)水用水器，不使用國家明令淘汰的用水器具， 安裝使用節(jié)水型設(shè)施或器具。部分廢水經(jīng)處理后，可用于綠化、道路灑水，大大減少用水量。7.4.4電氣節(jié)能措施所有變配電設(shè)備、開關(guān)、關(guān)源及燈具，均采用新型低耗產(chǎn)品。公共照明開關(guān)盡量采用自斷電延時開關(guān)。 熒光燈自帶電容器且變電所采用集中電容補(bǔ)償以降低無功損耗。選用低能耗的電氣設(shè)備。7.4.5給排水節(jié)能措施盡可能利用太陽能用作住宅熱水加熱。 合理利用市政管網(wǎng)余壓，采用分區(qū)給水方式。采用節(jié)水型衛(wèi)生器具，減少供水量，同時也減少供水能耗。減少馬桶沖洗水量：目前，我國普遍米用沖水量w 6L的馬桶，則住宅可節(jié)水14%第八章項目實(shí)施進(jìn)度安排該項目建設(shè)期為18個月，其中前期準(zhǔn)備工作3個月，實(shí)施施工15個月。項目分四個階段進(jìn)行：項目前期設(shè)計和報批，四通一平與土建施工、建筑裝修、竣工驗收。第九章投資估算與資金籌措9.1投資估算（1）估算編制依據(jù)國家發(fā)展和改革委員會、建設(shè)部頒布的《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版）；原國家計委發(fā)布的《投資項目可行性研究指南（試用版）》;行業(yè)相關(guān)建設(shè)項目投資估算辦法；國家相關(guān)部委及省有關(guān)項目前期收費(fèi)文件與標(biāo)準(zhǔn)；項目各有關(guān)專業(yè)提供的估算編制條件；《x省建設(shè)工程費(fèi)用定額》；《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》 （GB50500-200免；x市近期工程建筑材料價格信息；建設(shè)單位提供的有關(guān)數(shù)據(jù)、資料。9.2投資估算依據(jù)表9-2項目投資估算表序號項目金額（萬元）計算標(biāo)準(zhǔn)計算基數(shù)一土地征用及拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)90.00占地面積萬兀/平方米一前期工程費(fèi)10.00三建安工程費(fèi)1440.00建安工程費(fèi)四基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)122.001給排水32.002變配電35.003消費(fèi)工程10.004綠化10.005污水、垃圾處理等設(shè)施5.00

6道路、地上停車場及景觀30.00五不可預(yù)見費(fèi)138六合計18009.3資金籌措項目總投資1800萬元，由120戶村民自建自籌。第十章社會影響分析10.1社會影響效果分析該項目屬于公益設(shè)施建設(shè)，本項目的建設(shè)資金主要靠當(dāng)?shù)卮迕褡曰I解決。本項目是x區(qū)實(shí)施新農(nóng)村建設(shè)的重點(diǎn)項目，本項目的實(shí)施能夠改善現(xiàn)階段農(nóng)村房舍散、亂現(xiàn)象，對人民安居樂業(yè)和社會安定，對全面建設(shè)小康社會等具有較大的促進(jìn)作用。10.2社會適應(yīng)性分析從直接受益者來看，本項目的建設(shè)，可提高當(dāng)?shù)卮迕竦纳钏胶唾|(zhì)量。從地方政府來看，本項目對社會的安定和經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到積極的作用，社會效益明顯。從長遠(yuǎn)來看，本項目的實(shí)施對構(gòu)建和諧社會起積極的推動作用。 可見，當(dāng)?shù)卣蛷V大人民群眾都對本項目有肯定、積極支持的態(tài)度。本項目與當(dāng)?shù)厣鐣h(huán)境適應(yīng)良好。10.3社會風(fēng)險及對策分析影響項目效益的不確定等風(fēng)險因素可以歸納為下列內(nèi)容：1、 建設(shè)風(fēng)險：建筑安裝工程量、人工、材料價格、機(jī)械使用費(fèi)及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等；2、 融資風(fēng)險：資金來源供應(yīng)量與供應(yīng)時間等；3、 建設(shè)工期風(fēng)險：工期延長；

4、政策風(fēng)險：x市x區(qū)政府對x基礎(chǔ)設(shè)施改造建設(shè)投資力度、利率及通貨膨脹。見表 10-1。附表10-1風(fēng)險因素與風(fēng)險程度分析表序號風(fēng)險因素名稱風(fēng)險 程 度說明災(zāi)難性嚴(yán)重較大一般很小1市場風(fēng)險市場需求量◎競爭能力◎戶型、價格◎市場定位◎2資源風(fēng)險土地◎3技術(shù)風(fēng)險先進(jìn)性◎適用性◎可靠性◎4工程風(fēng)險工程好水文地質(zhì)工程量◎5資金風(fēng)險貸款利率資金來源中斷◎資金供應(yīng)不足◎6政策風(fēng)險政治條件變化◎經(jīng)濟(jì)條件變化◎政策調(diào)整◎7外部協(xié)作條件風(fēng)險交通運(yùn)輸◎供水和供電◎根據(jù)列表，本項目的實(shí)施，風(fēng)險程度很小存在的風(fēng)險：在工程實(shí)施過程中，工程材料、人工費(fèi)漲價的可能性較大。對策：合理安排工期，為保障項目的實(shí)施，提供一切外部條件。第十一章結(jié)論與建議11.1結(jié)論本項目建設(shè)是x“十二五”規(guī)劃任務(wù)的重要內(nèi)容，是實(shí)施x區(qū)域規(guī)劃的需要，是全面提升農(nóng)民素質(zhì)的需要。新農(nóng)村建設(shè)項目的實(shí)施將實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平的明顯提高，農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施明顯加強(qiáng)，農(nóng)民生活質(zhì)量明顯改善農(nóng)村各項社會事業(yè)全面發(fā)展。 因此項目建設(shè)是非