2023年寶雞市陳倉區(qū)不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試模擬試題及答案

PAGEPAGE332023年寶雞市陳倉區(qū)不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試模擬試題及答案畢業(yè)院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償，征收耕地的補償費用包括()。A、土地補償費、安置補助費和青苗補償費B、土地補償費、社會保障費、地上附著物和青苗的補償費C、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費D、土地補償費、安置補助費、社會保障費答案：C2．新增建設用地土地有償使用費征收標準在原來的基礎上提高1倍的規(guī)定，自()開始實施。A、2006年1月1日B、2006年10月1日C、2007年1月1日D、2007年10月1日答案：C3．依照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，無權批準征用、使用土地的單位或個人非法批準占用土地，對當事人造成損失的，必須承擔()的責任。A、賠償損失B、賠禮道歉C、恢復土地原狀D、刑事處分轉(zhuǎn)答案：A4．未取得測繪資質(zhì)證書，擅自從事測繪活動的，責令停止違法行為，沒收違法所得和測繪成果，并處測繪約定報酬()的罰款。A、一倍以上二倍以下B、一倍以下C、二倍以下D、二倍答案：A5．小山繼承了其父親大山的房屋一棟，在辦理繼承登記之前，關于小山對房屋的權利狀態(tài)，下列說法錯誤的是()。A、小山已經(jīng)取得房屋的所有權B、小山可以出租該房屋C、小山出售該房屋未經(jīng)登記不發(fā)生法律效力D、小山對房屋的所有權不能對抗善意第三人答案：A6．不動產(chǎn)登記簿由()負責管理，并永久保存。A、不動產(chǎn)信息部門B、不動產(chǎn)檔案管理部門C、不動產(chǎn)登記機構D、不動產(chǎn)產(chǎn)權人答案：C7．個人之間、個人與單位之間、單位與單位之間發(fā)生的爭議案件，由爭議土地所在地的()國土資源行政主管部門調(diào)查處理。A、市級B、省級C、縣級D、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級答案：C8．外國人在中華人民共和國境外屬中華人民共和國管轄海域內(nèi)測制的測繪成果，必須向中華人民共和國測繪行政主管部門提供全部測繪成果的()。A、原件B、副本C、副本或者復制件D、原件復印件答案：A9．建設占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，應當辦理()審批手續(xù)。A、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用B、土地出讓C、土地轉(zhuǎn)讓D、土地儲備答案：A10．農(nóng)村居民建住宅申請用地時，對()的，政府不予批準。A、使用原有宅基地B、使用村內(nèi)空閑地C、使用村內(nèi)廢棄地D、出租住宅后再申請宅基地答案：D11．土地利用年度計劃實行()管理。A、指導性B、指令性C、市場化D、強化性答案：B12．耕地占補平衡考核，以建設用地項目為單位進行，主要考核經(jīng)依法批準的補充耕地方案確定的補充耕地的()。A、面積、質(zhì)量和資金B(yǎng)、數(shù)量、質(zhì)量和用途C、數(shù)量、質(zhì)量和資金D、面積、質(zhì)量和用途答案：C13．城鎮(zhèn)范圍內(nèi)新征用的非耕地應()起開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。A、自批準征用之日B、自開工建設之日C、自實際使用土地之日D、自批準征用次月答案：D14．關于監(jiān)護人代為申請的說法錯誤的是()。A、父母代未成年人申請不動產(chǎn)登記時應當提交未成年人戶口簿、父母的身份、戶口簿或者出生醫(yī)學醫(yī)學證明等證明監(jiān)護關系的材料。B、父母之外的監(jiān)護人處分未成年人不動產(chǎn)的，對被監(jiān)護人享有監(jiān)護權的公證書可以作為監(jiān)護關系證明材料。C、處分被監(jiān)護人不動產(chǎn)申請登記的，還應當出具為被監(jiān)護人利益而處分不動產(chǎn)的書面保證。D、民政局頒發(fā)的殘疾人證書可以作為成年人限制民事行為能力的證明材料。答案：D15．土地調(diào)查包括全國土地調(diào)查、()和土地專項調(diào)查。A、土地變更調(diào)查B、土地統(tǒng)計C、土地權屬調(diào)查D、土地監(jiān)測答案：A16．農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)()審核，由()批準。A、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、省級人民政府B、縣級人民政府、省級人民政府C、集體經(jīng)濟組織、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級人民政府D、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、縣級人民政府答案：D17．不動產(chǎn)登記受理過程中，審核過程中發(fā)現(xiàn)申請人材料不齊全的，向申請人出具()。A、《不動產(chǎn)登記不予受理告知書》B、《不動產(chǎn)登記不予登記告知書》C、《不動產(chǎn)登記補充材料通知書》D、《不動產(chǎn)登記申請材料退回通知書》答案：C18．不動產(chǎn)權利人可以向不動產(chǎn)登記機構申請變更登記的有()。A、甲的身份證號碼發(fā)生了變更B、甲將與乙按份共有的房屋轉(zhuǎn)讓給丙C、登記在甲名下的房屋因離婚法院判決該房屋歸甲的前配偶D、因登記錯誤，甲申請更改門牌答案：A19．關于審核商品房買賣的卷宗對于買賣合同的審查，下列哪項內(nèi)容是不需要審查的?()A、合同買受人姓名身份證號碼是否與申請人一致B、所購商品房房屋狀況是否與登記簿申請表上相關內(nèi)容一致，是否與登記簿中記載的規(guī)劃用途一致C、雙方是否在合同上簽章，簽章是否清晰D、合同中是否附帶房屋分戶平面圖答案：D20．下列情況中，當事人不可申請注銷預告登記的是()。A、買賣不動產(chǎn)物權的協(xié)議被認定無效、被撤銷、被解除等導致債權消滅的B、預告登記的權利人放棄預告登記的C、具備辦理本登記條件的D、因繼承、受遺贈導致不動產(chǎn)預告登記轉(zhuǎn)移的答案：D21．地籍區(qū)代碼宜在縣級行政區(qū)劃內(nèi)，從()開始，按照自左至右、自上而下的順序編制。A、東南角B、東北角C、西北角D、西南角答案：C22．最高額抵押權首次登記需提交的是()。A、一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生債權的合同B、主債權合同C、保證合同D、委托擔保合同答案：A23．甲中學為了籌集建設資金，擬將建有教學大樓的房地產(chǎn)向銀行抵押以獲取貸款，該教學大樓的建設資金是財政撥款。對此，下列說法正確的是()。A、該不動產(chǎn)可以抵押B、該不動產(chǎn)不能抵押C、房屋不可以抵押，但土地可以抵押D、房屋可以抵押，但土地不能抵押答案：B24．在開展土地衛(wèi)片執(zhí)法中，()將礦產(chǎn)領域列入衛(wèi)片執(zhí)法檢查范圍。A、2008年B、2009年C、2010年D、2011年答案：C25．以下關于不動產(chǎn)登記單元說法錯誤的是()。A、沒有房屋等建筑物、構筑物以及森林、林木定著物的，以土地權屬界線封閉的空間為不動產(chǎn)單元。B、有房屋等建筑物以及森林、林木定著物的，以該房屋等建筑物以及森林、林木定著物與土地權屬界線封閉的空間為不動產(chǎn)單元。C、有地下車庫、商鋪等具有獨立使用價值的特定空間以土地權屬界線封閉的空間為不動產(chǎn)單元。D、有碼頭、油庫、隧道、橋梁等構筑物的以該構筑物與土地權屬界線封閉的空間為不動產(chǎn)單元。答案：C26．甲有一套別墅，甲的下列何種行為不能體現(xiàn)物權的性質(zhì)?()A、甲將此房做抵押進行貸款B、甲制止欲侵占此房的乙C、甲居住于此房的行為D、甲出賣此房后要求買主支付房款的行為答案：D27．國土資源行政主管部門提出調(diào)查處理意見后，應當在()個工作日內(nèi)報送同級人民政府，由人民政府下達處理決定。A、3B、5C、7D、10答案：B【解析】《土地權屬爭議調(diào)查處理辦法》第三十條規(guī)定，國土資源行政主管部門提出調(diào)查處理意見后，應當在5個工作日內(nèi)報送同級人民政府，由人民政府下達處理決定。故選B。28．下列哪項權利類型頒發(fā)不動產(chǎn)權證明()。A、土地承包經(jīng)營權B、抵押權C、林木所有權D、宅基地使用權答案：B29．任何單位和個人進行非農(nóng)業(yè)建設，需要使用土地的，必須依法申請使用()。A、集體土地B、國有土地C、未利用地D、空閑土地答案：B30．抵押權登記、預告登記，不動產(chǎn)登記機構需要向申請人核發(fā)()。A、不動產(chǎn)登記證明B、不動產(chǎn)權屬證書C、不動產(chǎn)告知單D、抵押合同答案：A31．繼承宅基地使用權及房屋所有權，當事人應申請()。A、轉(zhuǎn)移登記B、注銷登記C、首次登記D、變更登記答案：A32．共有建筑面積分攤系數(shù)保留()位小數(shù)。A、2B、4C、6D、8答案：C33．各級不動產(chǎn)登記機構登記的信息應當納入統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺，確保()四級登記信息的實時共享。A、國家、省、自治區(qū)、市B、國家、直轄市、縣C、國家、省、市、區(qū)D、國家、省、市、縣答案：D34．下列界址發(fā)生變化的情形有()。A、劃撥國有土地使用權B、抵押C、繼承D、收回答案：A35．甲通過人民法院判決取得一套房屋，現(xiàn)想出售給乙，但甲沒有房產(chǎn)證，不動產(chǎn)登記機構應當如何登記?()A、憑人民法院的文書作為甲取得產(chǎn)權的依據(jù)，可以直接辦理轉(zhuǎn)移登記B、憑甲與乙的房屋買賣合同等登記材料直接辦理轉(zhuǎn)移登記C、憑甲乙買賣合同公證書、判決書等登記材料直接辦理轉(zhuǎn)移登記D、應當先將房屋登記到甲的名下后，再辦理甲與乙的轉(zhuǎn)移登記答案：D36．不動產(chǎn)單元代碼采用七層()層次碼結(jié)構。A、21位B、28位C、35位D、42位答案：B37．下列情形中，不能由當事人單方申請的是()。A、某公司申請國有建設用地使用權及房屋所有權首次申請登記B、甲乙因房屋買賣合同糾紛，法院判決合同繼續(xù)履行C、某公司因控股公司變更公司改名申請房產(chǎn)證變更D、乙認為其父親的房屋登記有問題申請異議登記答案：B38．甲乙共同申請辦理了不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以在()環(huán)前，申請撤回登記申請。A、受理B、初審C、審核登記簿D、發(fā)證答案：C39．以正在建造的建筑物設定抵押的，當事人可以申請建設用地使用權及()。A、預購商品房抵押預告登記B、在建工程抵押預告登記C、在建建筑物抵押權首次登記D、在建建筑物抵押權確定登記答案：C40．下列不屬于《不動產(chǎn)首次登記公告》的內(nèi)容的是()。A、申請人的姓名或名稱B、不動產(chǎn)權利類型C、不動產(chǎn)坐落D、不動產(chǎn)幢號答案：D41．已經(jīng)登記的國有建設用地使用權，下列()情形當事人不可以申請轉(zhuǎn)移登記。A、轉(zhuǎn)讓B、繼承C、互換D、共有性質(zhì)變更的答案：D42．下列不能辦理抵押登記的不動產(chǎn)是()。A、商業(yè)房B、廠房C、宅基地上的住宅房屋D、企業(yè)辦公樓答案：C43．抵押權首次登記應當由()和()共同申請。A、抵押人、抵押權人B、抵押人、債務人C、債權人、債務人D、抵押人、債務人、債權人答案：A44．對申請異議登記的，不動產(chǎn)登記機構應當自()內(nèi)，將申請異議事項記載于不動產(chǎn)登記簿。A、受理申請之日起一個工作日B、受理申請之日起三個工作日C、受理申請次日起三個工作日D、受理申請次日起一個工作日答案：A45．工業(yè)用地土地使用權出讓最高年限為()年。A、40B、50C、60D、70答案：B46．商品房買賣合同簽訂日期在()之后，均需網(wǎng)上簽約備案。A、2008年1月1日B、2007年7月1日C、2012年3月1日D、2007年1月1日答案：D47．集體經(jīng)濟組織內(nèi)部互換房屋的應提交()為本集體經(jīng)濟組織成員的材料。A、互換雙方B、其中一方C、雙方或其中一方D、不需要提交答案：A48．甲建造了一棟三層小樓，到登記機關辦理所有權登記手續(xù)。登記機關的下列行為中符合法律規(guī)定的是()。A、對房屋進行實地查看B、要求對房屋的價值進行評估C、按照房屋的面積收取登記費D、按照房屋的價值收取登記費答案：A49．檔案裝訂時，卷內(nèi)材料應向左下角對齊，裝訂孔中心線距材料左邊際應為()。A、10MMB、12.5MMC、15MMD、17.5MM答案：B50．不動產(chǎn)權證書和不動產(chǎn)登記證明由()統(tǒng)一制定樣式、統(tǒng)一監(jiān)制、統(tǒng)一編號規(guī)則。A、自然資源部B、省級自然資源主管部門C、市、縣人民政府自然資源部門D、市、縣人民政府答案：A51．不動產(chǎn)登記機構進行實地查看的內(nèi)容不包括()。A、房屋坐落情況B、建造完成情況C、不動產(chǎn)滅失情況D、違規(guī)建設情況答案：D52．自建房屋建筑面積在()平方米以下的，無法提供竣工資料的，可由居委會、村委、建設單位出具房屋竣工證明。A、500B、300C、400D、200答案：B53．黃山市市本級不動產(chǎn)登記機構為()。A、黃山市不動產(chǎn)登記中心B、黃山市自然資源和規(guī)劃局C、黃山市自然資源和規(guī)劃局自然資源登記局D、黃山市自然資源和規(guī)劃局自然資源利用權益科答案：B54．下列關于受托人代為申請的說法，錯誤的是()。A、自然人處分不動產(chǎn)的，可以提交經(jīng)公證的授權委托書B、自然人處分不動產(chǎn)，授權委托書未經(jīng)公證的，申請人與代理人可以分別到不動產(chǎn)登記機構現(xiàn)場簽訂授權委托書C、境外申請人處分不動產(chǎn)的，其授權委托書應當經(jīng)公證或者認證D、代理人為兩人或者兩人以上，代為處分不動產(chǎn)的，全部代理人應當共同代為申請，但另有授權的除外答案：B55．關于房屋所有權轉(zhuǎn)移登記的說法，錯誤的有()。A、某公司的房屋所有權轉(zhuǎn)移，其范圍內(nèi)的國有建設用地使用權一并轉(zhuǎn)移。B、贈與房產(chǎn)辦理過戶時需要提供贈與公證書。C、因法人分立導致房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的，需要由原產(chǎn)權人和分立后企業(yè)共同申請轉(zhuǎn)移登記。D、依法需要補交土地出讓價款、繳納稅費的，應當提交土地出讓價款繳納憑證、稅費繳納憑證。答案：B56．某不動產(chǎn)權利人在不動產(chǎn)登記機構已完成將登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿后，提出撤回登記申請，是否允許?()A、允許B、不行C、視情形定D、需同級政府批準答案：B57．申請人應當自接到不予登記書面告知之日起()個工作日內(nèi)取回申請材料。A、90B、60C、30D、15答案：C58．抵押借款合同對抵押物價值沒有明確約定的，需提交()。A、抵押物清單B、雙方需簽訂的價值確認書C、評估報告D、雙方需簽訂的價值確認書或評估報告答案：D59．某職工購買了一套商品房，申請房屋權屬登記，登記機構經(jīng)審查決定不予登記，其原因可能是()。A、商品房配套設施不齊全B、未辦理公證C、買賣雙方未簽訂購房合同D、未進行評估答案：C60．人民法院在案件執(zhí)行完畢后，對未處理的不動產(chǎn)需要解除查封的，應當及時作出裁定解除查封，并將()送達登記部門A、解封裁定書B、解封協(xié)助執(zhí)行書C、解封裁定書及解封協(xié)助執(zhí)行書D、以上均可答案：C二、多選題1．土地使用權轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權再轉(zhuǎn)移的行為，包括()。A、出讓B、出售C、交換D、租賃答案：BC2．國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記提交的房屋測繪報告包括()。A、基礎測繪成果報告書B、項目測繪成果報告書C、房屋平面圖D、房屋宗地圖答案：AB3．下列不動產(chǎn)可以設定抵押的有()。A、國有土地上依法取得的房屋B、以出讓方式取得國有建設用地使用權C、集體土地使用權D、鄉(xiāng)、村企業(yè)的廠房答案：ABD4．土地利用專項規(guī)劃是在土地利用總體規(guī)劃的框架控制下，對土地()的某一專門問題而進行的規(guī)劃。A、開發(fā)B、利用C、整治D、保護答案：ABCD5．對國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權，根據(jù)企業(yè)改革的不同形式和具體情況，可分別采取()方式予以處置。A、國有土地使用權出讓B、國有土地使用權適用權租賃C、國有土地使用權作價出資(入股)D、保留劃撥用地答案：ABCD6．當事人約定最高額抵押權隨同部分債權的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)移，應當申請的登記有()。A、當事人約定原抵押權人與受讓人共同享有最高額抵押權的，應申請最高額抵押權人轉(zhuǎn)移登記和最高額抵押權人變更登記B、當事人約定受讓人享有一般抵押權、原抵押權人就扣減已轉(zhuǎn)移的債權數(shù)額后繼續(xù)享有最高額抵押權的，應當一并申請一般抵押權轉(zhuǎn)移登記和最高額抵押權變更登記C、最高額抵押權注銷登記和一般抵押權首次登記D、當事人約定原抵押權人不再享有最高額抵押權的，應當一并申請最額抵押權確定登記和一般抵押權轉(zhuǎn)移登記答案：ABD7．建設項目用地預審是指土地行政主管部門在建設項目()階段，依法對建設項目涉及的土地利用事項進行的審查，提出審查意見。A、審批B、核準C、備案D、終止答案：ABC8．采礦權人應當在采礦許可證有效期內(nèi)，向登記管理機關申請變更登記的情形包括：()。A、變更礦區(qū)范圍的B、變更主要開采礦種的C、變更礦山企業(yè)法定代表人的D、變更開采方式的答案：ABD9．下列()權利人應當申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。A、買賣、繼承、遺贈、贈與、互換不動產(chǎn)的;B、以不動產(chǎn)作價出資(入股)的;C、法人或者其他組織因合并、分立等原因致使不動產(chǎn)權屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的;D、共有人增加或者減少，以及共有不動產(chǎn)份額變化的;答案：ABCD10．我國土地資源的特點是()。A、絕對數(shù)量較大，人均占有量小B、各類土地資源分布不平衡C、山地少，平地多D、宜開發(fā)耕地的后備土地資源潛力不大答案：ABD11．因權利人姓名發(fā)生變化申請宅基地使用權變更登記，提供的材料有()。A、不動產(chǎn)登記申請書B、申請人身份證明C、不動產(chǎn)權屬證書D、宅基地使用權及房屋所有權變更的材料答案：ABCD12．已經(jīng)登記的國有建設用地使用權，有下列情形的，當事人可以申請辦理注銷登記：()。A、依法沒收、收回國有建設用地使用權的B、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書致使國有建設用地使用權消滅的C、權利人放棄國有建設用地使用權的D、國有土地使用權抵押到期的答案：ABC13．新增建設用地土地有償使用費專項用于()。A、土地補償費B、安置補助費C、基本農(nóng)田建設和保護D、土地整理、耕地開發(fā)答案：CD14．()屬于有形土地市場的基本功能。A、土地市場價格預測B、辦理交易事務C、提供交易信息D、代理土地交易答案：BCD15．以下屬于備份數(shù)據(jù)檢驗的有()。A、備份數(shù)據(jù)正常打開B、數(shù)據(jù)信息完整C、材料數(shù)量準確D、數(shù)據(jù)有無病毒答案：ABC16．當事人申請抵押權變更登記的情形有()。A、抵押人或抵押權人姓名或者名稱發(fā)生變化的B、擔保范圍發(fā)生變化的C、債權發(fā)生轉(zhuǎn)移D、債務履行期限發(fā)生變化答案：A