2023年廣州市越秀區(qū)不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試題庫及答案

PAGEPAGE332023年廣州市越秀區(qū)不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試題庫及答案畢業(yè)院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．在下列宅基地申請情況中，()鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土資源所不予受理。A、已列入規(guī)劃改造范圍的B、刑滿釋放或解除勞教回鄉(xiāng)等回本組落戶無住房的C、原房屋破舊，宅基地面積偏小，需要重新翻建、擴建的D、原本村現(xiàn)役軍人配偶，且配偶及子女戶口已落戶在本村組且無住房的答案：A2．補充耕地的土地開發(fā)整理項目，應(yīng)當符合()，實現(xiàn)數(shù)量、質(zhì)量和生態(tài)管護相統(tǒng)一。A、土地利用專項規(guī)劃和土地開發(fā)整理規(guī)劃B、土地利用總體規(guī)劃和土地開發(fā)整理專項規(guī)劃C、土地利用總體規(guī)劃和土地開發(fā)整理規(guī)劃D、土地利用專項規(guī)劃和土地開發(fā)整理專項規(guī)劃答案：B3．不動產(chǎn)單元代碼的第四層次為宗地(宗海)特征碼，代碼為2位，第1位用G、J、Z表示?！癑”表示()。A、國家土地(海域)所有權(quán)B、集體土地所有權(quán)C、土地(海域)所有權(quán)未確定或有爭議D、建設(shè)用地使用權(quán)宗地答案：B4．申請抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記，提交的材料不包括以下哪項?()A、申請人身份證明B、不動產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)登記證明C、被擔保主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議D、抵押權(quán)變更的相關(guān)材料答案：D5．下列選項中不動產(chǎn)登記機構(gòu)不予查詢或復制不動產(chǎn)登記資料的是:()。A、查詢主體依法申請查詢的B、查詢的不動產(chǎn)屬于本不動產(chǎn)登記機構(gòu)的管轄范圍之外的C、查詢目的明確且不違反法律、行政法規(guī)規(guī)定D、查詢申請材料齊全，且符合形式要求答案：B6．境內(nèi)自然人申請不動產(chǎn)登記可以提交的身份證明材料不包括()。A、居民身份證B、軍官證、士官證C、臨時身份證D、駕駛證答案：D7．1:500、1：1000、1：2000的地籍圖采用正方形分幅(50*50cm)或矩形分幅(40*50)，圖幅編號按照()公里數(shù)編號，X坐標在前，Y坐標在后，中間用短橫線連接。A、西南角坐標B、西北角坐標C、東南角坐標D、東北角坐標答案：A8．不動產(chǎn)單元代碼的變更應(yīng)按()的順序依次變更。A、地籍區(qū)代碼、地籍子區(qū)代碼、宗地(宗海)號、定著物單元代碼B、地籍子區(qū)代碼、宗地(宗海)號、定著物單元代碼、地籍區(qū)代碼C、宗地(宗海)號、定著物單元代碼、地籍區(qū)代碼、地籍子區(qū)代碼D、地籍區(qū)代碼、地籍子區(qū)代碼、定著物單元代碼、宗地(宗海)號答案：A9．不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當加強不動產(chǎn)登記信息化建設(shè)，按照統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺建設(shè)要求和技術(shù)標準，做好()等工作，加強不動產(chǎn)登記信息產(chǎn)品開發(fā)和技術(shù)創(chuàng)新，提高不動產(chǎn)登記的社會綜合效益。A、數(shù)據(jù)整理、系統(tǒng)開發(fā)和資源共享B、數(shù)據(jù)整合、系統(tǒng)建設(shè)和信息服務(wù)C、數(shù)據(jù)整合、系統(tǒng)重建和資源共享D、數(shù)據(jù)整理、系統(tǒng)維護和信息服務(wù)答案：B10．土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)當按照平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，由()與土地使用者簽訂。A、市、縣人民政府自然資源部門B、市、縣人民政府C、市、縣人民政府住建部門D、市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門答案：A11．建設(shè)項目用地實行()預(yù)審。A、分級B、屬地C、行業(yè)D、部門答案：A12．農(nóng)村村民一戶只能擁有()宅基地。A、3處B、2處C、1處D、4處答案：C13．開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜物業(yè)或漁業(yè)的，經(jīng)縣級以上人民政府批準，可以確定給開發(fā)單位或個人使用，但使用期限最長不能超過()。A、15年B、30年C、50年D、60年答案：C14．經(jīng)濟適用房房主甲未經(jīng)房管部門批準商品化轉(zhuǎn)化，將房屋出賣給乙，甲乙雙方共同申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，可否受理?()A、可以B、不可以C、視情形D、需集體決策答案：B15．小山繼承了其父親大山的房屋一棟，在辦理繼承登記之前，關(guān)于小山對房屋的權(quán)利狀態(tài)，下列說法錯誤的是()。A、小山已經(jīng)取得房屋的所有權(quán)B、小山可以出租該房屋C、小山出售該房屋未經(jīng)登記不發(fā)生法律效力D、小山對房屋的所有權(quán)不能對抗善意第三人答案：A16．申請人申請不動產(chǎn)登記，下列說法錯誤的是()。A、申請人為自然人的，申請人應(yīng)當在不動產(chǎn)登記申請書上簽字;B、申請人為法人或其他組織的，申請人應(yīng)當在不動產(chǎn)登記申請書上蓋章。C、自然人委托他人申請不動產(chǎn)登記的，申請人應(yīng)在不動產(chǎn)登記申請書上簽字;D、法人或其他組織委托他人申請不動產(chǎn)登記的，代理人應(yīng)在不動產(chǎn)登記申請書上簽字，并加蓋法人或其他組織的公章。答案：C17．關(guān)于農(nóng)用地開發(fā)，下列提法中最準確的是()。A、在土地利用總體規(guī)劃的指導下，對未利用地通過工程的，生物的或綜合的措施，使其成為可利用農(nóng)地的過程B、在土地利用總體規(guī)劃的指導下，對未利用地通過工程的或綜合的措施，提高土地利用強度的過程C、在土地利用總體規(guī)劃的指導下，對中低產(chǎn)田通過工程的，生物的或綜合的措施，提高土地利用效益的過程D、在土地利用總體規(guī)劃的指導下，對中低產(chǎn)田通過綜合的措施，使其成為可利用土地的過程答案：A18．土地用途管制制度規(guī)定使用土地的單位和個人必須嚴格按照()確定的用途使用土地。A、土地利用專項規(guī)劃B、土地利用年度計劃C、控制性詳細規(guī)劃D、土地利用總體規(guī)劃答案：D19．對當事人創(chuàng)設(shè)的法律沒有明確規(guī)定的物權(quán)類型的法律行為之效力，下列說法正確的有()。A、無效B、有效C、生效，但不發(fā)生物權(quán)效力D、如法無明文禁止，則有效答案：C20．國家所有土地的所有權(quán)由()代表國家行使。A、國土資源部B、國務(wù)院C、省政府D、市、縣政府答案：B21．舉報人通過12336微信平臺舉報的違法線索，主要由違法行為發(fā)生地的()負責核實處理。A、縣級國土資源主管部門B、省級國土資源主管部門C、市級國土資源主管部門D、省、市、縣各級國土部門答案：A22．鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃成果中規(guī)劃圖的比例尺一般為()。A、1：10萬B、1：5萬C、1：1萬D、1：5000答案：C23．不動產(chǎn)登記資料應(yīng)當由()管理。A、房管局檔案管理機構(gòu)B、國土局檔案局管理機構(gòu)C、不動產(chǎn)登記機構(gòu)D、檔案主管機構(gòu)答案：C24．宅基地屬于()所有。A、國家B、農(nóng)民集體C、宅基地使用權(quán)人D、縣級人民政府答案：B25．為了耕種自己的土地而必須經(jīng)過他人土地的，可在他人土地上成立通行權(quán)，該通行權(quán)在物權(quán)的權(quán)利體系中屬于()。A、相鄰關(guān)系B、地役權(quán)C、地上權(quán)D、建設(shè)用地使用權(quán)答案：A26．《礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法》是1998年2月12日國務(wù)院令第()號。A、242B、241C、240D、239答案：B27．以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)，超過合同約定的動工開發(fā)日期()未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)。A、滿一年B、滿二年C、滿三年D、滿四年答案：B28．國家機關(guān)工作人員批準“以租代征”的，按()。A、越權(quán)批地處理B、濫用職權(quán)處理C、非法占地處理D、非法批地從重處理答案：D29．下列關(guān)于基本農(nóng)田及基本農(nóng)田保護，表述不正確的是()。A、基本農(nóng)田，又稱之為“吃飯?zhí)铩?、“保命田”B、基本農(nóng)田是耕地的其中一部分，而且主要是高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的那一部分耕地C、所有的耕地都是基本農(nóng)田D、基本農(nóng)田保護方針是：“全面規(guī)劃、合理利用、用養(yǎng)結(jié)合、嚴格保護”答案：C30．采礦許可證有效期，按照()確定。A、礦床遠景儲量B、礦山建設(shè)規(guī)模C、礦床實際儲量D、勘察區(qū)域范圍答案：B31．當事人簽訂不動產(chǎn)買賣合同，為了保障將來物權(quán)實現(xiàn)，按照規(guī)定可以向登記機構(gòu)申請()登記。A、初始登記B、預(yù)告登記C、更正登記D、異議登記答案：B32．下列哪種情形，當事人不能申請抵押權(quán)變更登記?()A、被擔保的主債權(quán)數(shù)額發(fā)生改變B、債務(wù)履行期限的變更;C、抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓D、抵押人姓名或者名稱改變答案：C33．購買經(jīng)濟適用房的不動產(chǎn)登記簿中要注意房屋性質(zhì)應(yīng)填寫經(jīng)濟適用房，登記費()。A、為零B、只收取工本費C、減半收取D、全額收取答案：A34．不動產(chǎn)登記機構(gòu)依職權(quán)注銷登記需要進行公告，公告期不少于()個工作日。A、15B、20C、30D、40答案：A35．下列已經(jīng)登記的國有建設(shè)用地使用權(quán)，當事人不可以申請辦理注銷登記的是()。A、土地滅失的B、權(quán)利人放棄國有建設(shè)用地使用權(quán)的C、共有人性質(zhì)發(fā)生變更的D、依法沒收、收回國有建設(shè)用地使用權(quán)的答案：C36．在境內(nèi)設(shè)立分支、代表機構(gòu)的境外機構(gòu)只能()。A、購買住宅B、在注冊城市購買辦公需要的非住宅房屋C、在注冊城市購買住宅D、在任何城市購買非住宅答案：B37．自然資源確權(quán)登記堅持()的原則。A、資源公有B、物權(quán)法定C、統(tǒng)一確權(quán)登記D、資源公有、物權(quán)法定和統(tǒng)一確權(quán)登記答案：D38．下列不動產(chǎn)登記轉(zhuǎn)移登記申請，可由當事人單方申請的是()。A、買賣B、贈與C、互換D、繼承答案：D39．下列財產(chǎn)可以抵押的是()。A、宅基地上的房屋B、私立學校的食堂C、民辦醫(yī)院的住院樓D、以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)答案：D40．關(guān)于因生效法律文書辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的說法，錯誤的是()。A、當事人只需要單方申請辦理登記B、一審人民法院的裁判文書，需要附生效證明C、需要協(xié)助執(zhí)行的生效法律文書應(yīng)當由該法律文書作出機關(guān)的工作人員送達，送達時應(yīng)當提供工作證件和執(zhí)行公務(wù)的證明文件D、人民法院直接送達法律文書有困難的，可以委托其他法院代為送達答案：A41．集體建設(shè)用地使用權(quán)被查封，申請人與被執(zhí)行人一致的，可以申請的是()。A、因企業(yè)合并導致的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記B、因作價出資(入股)引起的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記C、集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記D、權(quán)利人放棄不動產(chǎn)的注銷登記答案：C42．在委托代理房屋產(chǎn)權(quán)登記中，以下不是申請要件的是()。A、書面的授權(quán)委托書B、代理人的身份證明C、被代理人的身份證明D、為被代理人的書面保證答案：D43．判定房屋計算面積的基本原則中對層高的要求是()。A、必須大于2.2米B、2.2米(含2.2米)以上C、規(guī)劃圖標注的層高D、沒有要求答案：B44．以劃撥方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)申請首次登記，應(yīng)當資料是()。A、縣級以上人民政府的批準用地文件和國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥決定書等相關(guān)材料B、出讓合同和繳清土地出讓價款憑證等相關(guān)材料C、應(yīng)提交成交確認書和土地移交書D、出讓合同和繳清土地出讓價款憑證等相關(guān)材料答案：A45．申請人提交的申請登記材料齊全且符合法定形式的，應(yīng)當予以()并出具書面登記。A、接待B、申請C、受理D、審核答案：C46．建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房及其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)，在辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記時由()一并申請登記為業(yè)主共有。A、全體業(yè)主代表B、登記申請人C、業(yè)主委員會D、物業(yè)公司答案：B47．甲、乙、丙三人共有的房屋，門牌號變更時，由()申請變更登記。A、共有人中的一人或多人B、全體共有人C、三分之二以上份額的共有人D、占份額最多的共有人答案：A48．目前房產(chǎn)測繪的使用依據(jù)是()。A、《房產(chǎn)測量規(guī)范》B、不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作手冊C、《中華人民共和國民法總則》D、《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》答案：A49．不動產(chǎn)共有人增加或者減少以及共有不動產(chǎn)份額變化的，當事人可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請()登記?A、變更B、轉(zhuǎn)移C、異議D、注銷答案：B50．甲乙二人為夫妻，房屋登記為甲單獨所有，現(xiàn)甲乙要將該房屋賣給丙，在辦理過戶時需要()。A、甲和丙到場即可B、甲、乙和丙必須共同到場C、乙出具同意證明后可以不用當場D、甲持結(jié)婚證、乙的身份證和丙共同到場即可答案：A51．資料編號可采用統(tǒng)一制定()編號規(guī)則。A、業(yè)務(wù)編碼號B、權(quán)屬證書號C、登記日期號D、歸檔流水號答案：D52．不動產(chǎn)單元代碼的第一層次為縣級行政區(qū)劃，代碼為()位，采用GB/T2260規(guī)定的行政區(qū)劃代碼。A、3B、6C、4D、8答案：B53．以下不能作為申請人身份證明的是()。A、身份證B、軍官證C、老年證D、護照答案：C54．準予撤回的登記申請，原登記申請材料應(yīng)在作出準予撤回的()個工作日內(nèi)應(yīng)通知當事人取回申請材料。A、10B、5C、3D、1答案：C55．繼承宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，當事人應(yīng)申請()。A、轉(zhuǎn)移登記B、注銷登記C、首次登記D、變更登記答案：A56．初始地籍測量是指在()的基礎(chǔ)上，進行的專業(yè)測繪工作。A、初始權(quán)屬調(diào)查B、初始面積量算C、初始土地登記D、初始土地統(tǒng)計答案：A57．地籍區(qū)、地籍子區(qū)劃定后，其()宜保持相對穩(wěn)定，原則上不隨所依附界線或線性地物的變更而調(diào)整。A、房屋和界址線B、宗地和界址線C、宗地和房屋D、數(shù)量和界線答案：D58．關(guān)于地籍區(qū)編碼的說法，正確的是()。A、某縣級行政轄區(qū)內(nèi)，以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、街道的界線為基礎(chǔ)結(jié)合明顯線性地物劃分了4個地籍區(qū)，地籍區(qū)編碼可分別為1、2、3、4。B、某縣級行政轄區(qū)內(nèi)，以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、街道的界線為基礎(chǔ)結(jié)合明顯線性地物劃分了4個地籍區(qū)，地籍區(qū)編碼可分別為01、02、03、04。C、某縣級行政轄區(qū)內(nèi)，以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、街道的界線為基礎(chǔ)結(jié)合明顯線性地物劃分了4個地籍區(qū)，地籍區(qū)編碼可分別為001、002、003、004。D、某縣級行政轄區(qū)內(nèi)，以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、街道的界線為基礎(chǔ)結(jié)合明顯線性地物劃分了4個地籍區(qū)，地籍區(qū)編碼可分別為0001、0002、0003、0004。答案：C59．開發(fā)未確定使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)()依法批準，可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用。A、縣級以上人民政府B、縣級以上人民政府自然資源部門C、省級以上人民政府D、國務(wù)院答案：A60．合法建造房屋的物權(quán)自()發(fā)生效力。A、記載于不動產(chǎn)登記簿時B、頒發(fā)房屋權(quán)屬證書時C、申請房屋所有權(quán)登記時D、事實行為成就時答案：D二、多選題1．下列關(guān)于申請人身份證明材料說法正確的有()。A、境內(nèi)自然人一般為《居民身份證》，無《居民身份證》的，可以為《戶口簿》《軍官證》《士官證》B、法人或其他組織一般為《營業(yè)執(zhí)照》《組織機構(gòu)代碼證》《事業(yè)單位法人證書》《社會團體法人登記證書》C、港澳同胞的為《居民身份證》《港澳居民來往內(nèi)地通行證》或《港澳同胞回鄉(xiāng)證》D、臺灣同胞的為《居民身份證》《臺灣居民來往大陸通行證》或其他有效證件答案：ABC2．土地登記分為()。A、土地總登記B、初始登記C、變更登記D、注銷登記答案：ABCD3．下列()可以納入土地儲備范圍。A、依法收回的國有土地B、收購的土地C、行使優(yōu)先購買權(quán)取得的土地D、已辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收批準手續(xù)的土地答案：ABCD4．申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷登記的情形有()。A、不動產(chǎn)滅失的B、權(quán)利人放棄權(quán)利的C、因依法被沒收、征收、收回導致不動產(chǎn)權(quán)利消滅的D、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書致使國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)消滅的答案：ABCD5．國有土地使用權(quán)受讓方在出讓宗地范圍內(nèi)興建建筑物，應(yīng)滿足()等參數(shù)的要求。A、建筑容積率B、房屋最高限價C、綠化比率D、建筑限高答案：ACD6．下列情形可以申請預(yù)告登記變更的有()。A、當事人姓名變更的B、當事人身份證號發(fā)生變更的C、不動產(chǎn)面積變更D、不動產(chǎn)坐落變更答案：AB7．集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)登記首次登記適用情形有()。A、興辦企業(yè)B、，建設(shè)公共設(shè)施C、從事公益事業(yè)D、自建住宅答案：ABC8．甲、乙公司之間因貨物往來，現(xiàn)需將甲公司法人張某名下房產(chǎn)做抵押擔保，現(xiàn)張某與甲乙公司前來辦理抵押登記手續(xù)，需提交的材料有()。A、借款協(xié)議B、抵押合同C、不動產(chǎn)權(quán)證書D、申請人身份證明答案：BCD9．耕地占補平衡考核，以建設(shè)用地項目為單位進行，主要考核經(jīng)依法批準的補充耕地方案確定的補充耕地的()。A、數(shù)量B、質(zhì)量C、資金D、價格答案：ABC10．根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，國家實行土地用途管制制度，按用途劃分，我國的土地分為()。A、耕地B、農(nóng)用地C、建設(shè)用地D、未利用地答案：BCD11．下列需實地查看的登記的有()。A、集體土所有權(quán)首次登記B、國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記C、國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記D、在建工程抵押權(quán)首次登記答案：CD12．宅基地使用權(quán)首次登記有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積的材料有()。A、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表B、宗地圖C、宗地界址點坐標D、不動產(chǎn)權(quán)屬證書答案：ABC13．集體土地所有權(quán)注銷登記的適用情形有()。A、土地滅失B、土地被依法征用C、土地調(diào)整D、放棄土地權(quán)利答案：AB14．申請一般抵押權(quán)首次登記提交的材料有()。A、申請人身份證明B、不動產(chǎn)權(quán)屬證書C、建設(shè)工程規(guī)劃許可證D、一定期間內(nèi)將要發(fā)生債權(quán)債務(wù)的協(xié)議答案：AB15．以下可以證明被繼承人或遺贈人的死亡證明的證明材料有()。A、醫(yī)療機構(gòu)出具的死亡證明B、公安機關(guān)出具的死亡證明C、注明了死亡日期的注銷戶口證明D、人民法院宣告死亡的判決書答案：ABCD16．國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記首次登記時，暫緩登記的用途類型有()。A、社區(qū)服務(wù)中心、居委會B、治安聯(lián)防站C、文化活動中心D、居民運動場館答案：ABCD17．國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記審核人員應(yīng)核實的事項有()。A、是否存在前期辦理在建工程抵押B、預(yù)售合同備案C、預(yù)購商品房抵押D、預(yù)查封情況答案：ABCD18．國家實行土地用途管制制度，將