建設工程造價計價講義

第111頁/共111頁第一章建設工程造價構成第一節(jié)概述一、建設工程造造價的構成※圖1-1中的的建設項目總總投資是針對對生產性建設設項目而言，若若是非生產性性建設項目總總投資則不包包括流動資金金部分?！潭ㄙY產投投資即為工程程造價，是按按照確定的建建設內容、建建設規(guī)模、建建設標準、功功能要求和使使用要求等將將工程項目全全部建成，在在建設期預計計或實際支出出的建設費用用?！鲃淤Y金==流動資產—流動負債。二、世界銀行工工程造價的構構成世界銀行建設項項目費用構成成包括項目直直接建設成本本、項目間接接建設成本、應應急費、建設設成本上升費費用。注：※應注意區(qū)分直直接建設成本本與間接建設設成本的區(qū)別別※區(qū)分未明確項項目準備金、不不可預見準備備金和建設成成本上升費用用的區(qū)別。（1）未明確項項目準備金是是用于在估算算時不可能明明確的潛在項項目，這些項項目是必須完完成的，或它它們的費用是是必定要發(fā)生生的。它是估估算不可缺少少的一個組成成部分。（2）不可預見見準備金用于于在估算達到到了一定的完完整性并符合合技術標準的的基礎上，由由于物質、社社會和經(jīng)濟的的變化，導致致估算增加的的情況。不可可預見準備金金只是一種儲儲備，可能不不動用。（3）建設成本本上升費用用用于補償直至至工程結束時時的未知價格格增長。第二節(jié)設備備及工器具購購置費用的構構成和計算設備及工、器具具購置費是固固定資產投資資中的積極部部分，其在工工程造價中比比重增大，意意味著生產技技術的進步和和資本有機構構成的提高。一、設備購置費費的構成與計計算設備購置費＝設設備原價＋設設備運雜費1.國產設備備原價的構成成與計算國產設備原價一一般指的是設設備制造廠的的交貨價，或或訂貨合同價價。對于國產產標準設備，在在計算時，一一般采用帶有有備件的原價價。對于國產產非標準設備備，常用的計計價方法有成成本計算估價價法、系列設設備插入估價價法、分部組組合估價法、定定額估價法等等。按成本計計算估價法，非非標準設備原原價的計算式式為：單臺非標準設備原價={[（材料費費＋加工費＋＋輔助材料費費）×（1＋專用工具具費率）單臺非標準設備原價×（1＋廢品損損失費率）＋＋外購配套件件費]×（1＋包裝費率率）－外購配套件費費}×（1＋利潤率）＋＋銷項稅額＋非標準設備設設計費＋外購購配套件費※在用成本計計算估價法計計算非標準設設備原價時，外外購配套件費費計取包裝費費，但不計取取利潤。非標標準設備設計計費獨立計算算，與其他9項費用無關關?！N項稅額==銷售額×適用增值稅稅稅率。銷售售額為前8項費用之和和。2.進口設備備的交易價格格在國際貿易中，較較為廣泛使用用的交易價格格術語有FOB、CFR和CIF。圖1-2設備抵抵岸價、FOB、CFR和CIF的關系（1）FOB即即freeonbooard，意為裝運運港船上交貨貨，亦稱為離離岸價格。FOB術語是指當當貨物在指定定的裝運港越越過船舷，賣賣方即完成交交貨義務。風風險轉移，以以在指定的裝裝運港貨物越越過船舷時為為分界點。費費用劃分與風風險轉移的分分界點相一致致。（2）CFR即即costandffreighht，意為成本本加運費，或或稱之為運費費在內價。CFR是指在裝運運港貨物越過過船舷賣方即即完成交貨，賣賣方必需支付付將貨物運至至指定的目的的港所需的運運費和費用，但但交貨后貨物物滅失或損壞壞的風險，以以及由于各種種事件造成的的任何額外費費用，即由賣賣方轉移到買買方。與FOB價格相比，CFR的費用劃分分與風險轉移移的分界點是是不一致的。（3）CIF即即costinsurranceandffreighht，意為成本本加保險費、運運費，習慣稱稱到岸價格。在CIF術語中，賣方除負有與CFR相同的義務外，還應辦理貨物在運輸途中最低險別的海運保險，并應支付保險費。如買方需要更高的保險險別，則需要與賣方明確地達成協(xié)議，或者自行做出額外的保險安排。除保險這項義務之外，買方的義務也與CFR相同。3.進口設備備原價的構成成與計算進口設備的原價價是指進口設設備的抵岸價價，通常是由由進口設備到到岸價（CIF）和進口從從屬費構成。進口設備到岸價價（CIF）=離岸價格（FOB）+國際運費+運輸保險費費=運費在內價（CFR）+運輸保險費費其中需要重點注注意的費用計計算公式是：：注：※國外運費費即為國際運運費。注釋：運輸保險險費公式的理理解。到岸價=貨價++國際運費+保險費離岸價國際運費保險費到岸價離岸價國際運費保險費到岸價保險費率1-保險費率保險費=到岸價價×保險費率進口從屬費=銀銀行財務費+外貿手續(xù)費+關稅+消費稅+進口環(huán)節(jié)增增值稅+車輛購置稅稅其中需要重點注注意的各項費費用的計算公公式是：關稅＝到岸價格格（CIF）×人民幣外匯匯匯率×進口關稅稅稅率進口產品增值稅稅額＝（關稅稅完稅價格+關稅+消費稅）×增值稅稅率率海關監(jiān)管手續(xù)費費＝到岸價××海關監(jiān)管手手續(xù)費率進口車輛購置稅稅=（關稅完稅稅價格+關稅+消費稅）×車輛購置稅稅率注：※到岸價格作為為關稅的計征征基數(shù)時，通通常又可稱為為關稅完稅價價格。※在進口設備到到岸價及從屬屬費用的計算算過程中，考考生應注意掌掌握的是各項項費用的取費費基數(shù)，這是是歷年考核的的一個重點問問題。（4）設備運雜雜費設備運雜費主要要由運費和裝裝卸費、包裝裝費、設備供供銷部門手續(xù)續(xù)費、采購與與保管費組成成。注：國產設備的的運費和裝卸卸費是指由設設備制造廠交交貨地點起至至工地倉庫（或或施工組織設設計指定的需需要安裝設備備的堆放地點點）止所發(fā)生生的運費和裝裝卸費；進口口設備的運費費和裝卸費則則是指由我國國到岸港口或或邊境車站起起至工地倉庫庫（或施工組組織設計指定定的需安裝設設備的堆放地地點）止所發(fā)發(fā)生的運費和和裝卸費。二、工具、器具具及生產家具具購置費的構構成及計算工具、器具及生生產家具購置置費，是指新新建或擴建項項目初步設計計規(guī)定的，保保證初期正常常生產必須購購置的沒有達達到固定資產產標準的設備備、儀器、工工卡模具、器器具、生產家家具和備品備備件等的購置置費用。一般般以設備購置置費為計算基基數(shù)，乘以相相應的費率計計算。第三節(jié)建筑筑安裝工程費費用構成和計計算一、建筑安裝工工程費的構成成圖圖1-3建筑安裝工程費用項目構成施工機具使用費分部分項工程費措施項目費其他項目費按費用構成要素劃分按造價形成劃分建筑安裝工程費人工費材料費規(guī)費企業(yè)管理費利潤稅金1.建筑工程程費用內容包包括各類房屋屋建筑工程和和列入房屋建建筑工程預算算的供水、供供暖、衛(wèi)生、通通風、煤氣等等設備費用及及其裝設、油油飾工程的費費用，列入建建筑工程預算算的各種管道道、電力、電電信和電纜導導線敷設工程程的費用。2.安裝工程程費用內容包包括生產、動動力、起重、運運輸、傳動和和醫(yī)療、實驗驗等各種需要要安裝的機械械設備的裝配配費用，同時時還包括為測測定安裝工程程質量，對單單臺設備進行行單機試運轉轉、對系統(tǒng)設設備進行系統(tǒng)統(tǒng)聯(lián)動無負荷荷試運轉工作作的調試費。二、按費用構成成要素劃分建建筑安裝工程程費用項目構構成和計算按照費用構成要要素劃分，建建筑安裝工程程費包括：人人工費、材料料費（包含工工程設備，下下同）、施工工機具使用費費、企業(yè)管理理費、利潤、規(guī)規(guī)費和稅金。注：※根據(jù)《建建設工程計價價設備材料劃劃分標準》GB/500531-22009的規(guī)定，工工業(yè)、交通等等項目中的建建筑設備購置置有關費用應應列入建筑工工程費，單一一的房屋建筑筑工程項目的的建筑設備購購置有關費用用宜列入建筑筑工程費。1.人工費、材材料費和施工工機具使用費費都由消耗量量和單價兩部部分組成。其其中工程設備備是指構成或或計劃構成永永久工程一部部分的機電設設備、金屬結結構設備、儀儀器裝置及其其他類似的設設備和裝置。施施工機具使用用費由施工機機械使用費和和儀器儀表使使用費組成。儀器儀表使用費費=工程使用的的儀器儀表攤攤銷費+維修費2.企業(yè)管理理費包括①管理人員員工資；②辦公費；③差旅交通費費；④固定資產使使用費；⑤工具用具使使用費；⑥勞動保險和和職工福利費費，是指由企企業(yè)支付的職職工退職金、按按規(guī)定支付給給離休干部的的經(jīng)費，集體體福利費、夏夏季防暑降溫溫、冬季取暖暖補貼、上下下班交通補貼貼等；⑦勞動保護費⑧檢驗試驗費費；⑨工會經(jīng)費；⑩職工教育經(jīng)經(jīng)費；⑾財產保險費費；⑿財務費；⒀稅金，是指指企業(yè)按規(guī)定定繳納的房產產稅、車船使使用稅、土地地使用稅、印印花稅等；⒁其他。注：※檢驗試驗驗費是指施工工企業(yè)按照有有關標準規(guī)定定，對建筑以以及材料、構構件和建筑安安裝物進行一一般鑒定、檢檢查所發(fā)生的的費用，包括括自設試驗室室進行試驗所所耗用的材料料等費用。不不包括新結構構、新材料的的試驗費，對對構件做破壞壞性試驗及其其他特殊要求求檢驗試驗的的費用和建設設單位委托檢檢測機構進行行檢測的費用用。企業(yè)管理費一般般采用取費基基數(shù)乘以費率率的方法計算算，取費基數(shù)數(shù)有三種，分分別是：以分分部分項工程程費為計算基基礎、以人工工費和機械費費合計為計算算基礎及以人人工費為計算算基礎。企業(yè)業(yè)管理費費率率計算方法如如下：（1）以分部分分項工程費為為計算基礎。（2）以人工費費和機械費合合計為計算基基礎。（3）以人工費費為計算基礎礎。3.利潤利潤由施工企業(yè)業(yè)根據(jù)企業(yè)自自身需求并結結合建筑市場場實際自主確確定。工程造造價管理機構構在確定計價價定額中利潤潤時，應以定定額人工費或或定額人工費費與機械費之之和作為計算算基數(shù)，以單單位（單項）工工程測算，利利潤在稅前建建筑安裝工程程費的比重可可按不低于55%且不高于于7%的費率計計算。利潤應應列入分部分分項工程和措措施項目費中中。4.規(guī)費包括工程排污費費，社會保障障費：養(yǎng)老保保險費、失業(yè)業(yè)保險費、醫(yī)醫(yī)療保險費、工工傷保險費、生生育保險費，住住房公積金。其其中社會保險險費和住房公公積金應以定定額人工費為為計算基礎；；工程排污費費按工程所在在地環(huán)境保護護等部門規(guī)定定的標準繳納納。5.稅金建筑安裝工程費費中的稅金包包括營業(yè)稅、城城市維護建設設稅、教育費費附加和地方方教育費附加加。在稅金的的實際計算過過程，通常是是三種稅金一一并計算，又又由于在計算算稅金時，往往往已知條件件是稅前造價價，因此稅金金的計算公式式可以表達為為：應納稅額=（直直接費+間接費+利潤）×綜合稅率（%）綜合稅率的計算算因納稅地點點所在地的不不同而不同。（1）納稅地點點在市區(qū)的企企業(yè)綜合稅率率的計算：（2）納稅地點點在縣城、鎮(zhèn)鎮(zhèn)的企業(yè)綜合合稅率的計算算：（3）納稅地點點不在市區(qū)、縣縣城、鎮(zhèn)的企企業(yè)綜合稅率率的計算：注：※計稅營業(yè)業(yè)額是含稅營營業(yè)額，指從從事建筑、安安裝、修繕、裝裝飾及其他工工程作業(yè)收取取的全部收入入，包括建筑筑、修繕、裝裝飾工程所用用原材料及其其他物資和動動力的價款。當當安裝的設備備的價值作為為安裝工程產產值時，亦包包括所安裝設設備的價款。但但建筑安裝工工程總承包人人將工程分包包或轉包給他他人的，其營營業(yè)額中不包包括付給分包包或轉包方的的價款。營業(yè)業(yè)稅的納稅地地點為應稅勞勞務的發(fā)生地地。注釋：稅率的計計算因納稅地地點所在地的的不同而不同同，教材中的的稅率是經(jīng)推推導換算后的的綜合稅率。推推導過程如下下（以市區(qū)為為例）：綜合稅率（%）=；故：；即：三、按造價形成成劃分建筑安安裝工程費用用項目構成和和計算建筑安裝工程費費按照工程造造價形成由分分部分項工程程費、措施項項目費、其他他項目費、規(guī)規(guī)費和稅金組組成。1.分部分項項工程費分部分項工程費費是指各專業(yè)業(yè)工程的分部部分項工程應應予列支的各各項費用。2.措施項目目費措施項目費是指指實際施工中中必須發(fā)生的的施工準備和和施工過程中中技術、生活活、安全環(huán)境境保護等方面面的費用。以以《房屋建筑筑與裝飾工程程計量規(guī)范》為為例，措施項項目費包括安安全文明施工工費，夜間施施工增加費，非非夜間施工照照明費，二次次搬運費，冬冬雨季施工增增加費，大型型機械進出場場及安拆費，施施工排水、降降水費，地上上、地下設施施、建筑物的的臨時保護設設施費，已完完工程設備及及設備保護費費，混凝土、鋼鋼筋混凝土模模板及支架費費，腳手架費費和超高施工工增加費等。在在各措施項目目需要重點掌掌握的內容包包括：（1）安全文明明施工費中環(huán)環(huán)境保護、文文明施工、安安全施工、臨臨時設施的具具體內容差異異。（2）注意夜間間施工增加費費與非夜間施施工增加費的的區(qū)別。（3）冬雨季施施工增加費的的內容。（4）注意地上上、地下設施施、建筑物的的臨時保護設設施費與已完完工程及設備備保護費的區(qū)區(qū)別。（5）腳手架費費包括的內容容：1）施工時可能能發(fā)生的場內內、場外材料料搬運費用；；2）搭、拆腳手手架、斜道、上上料平臺費用用；3）安全網(wǎng)的鋪鋪設費用；4）拆除腳手架架后材料的堆堆放費用。（5）混凝土模模板及支架（撐撐）費的內容容：1）混凝土施工工過程中需要要的各種模板板制作費用；；2）模板安裝、拆拆除、整理堆堆放及場內外外運輸費用；；3）清理模板粘粘結物及模內內雜物、刷隔隔離劑等費用用。（6）垂直運輸輸費的內容：：1）垂直運輸機機械的固定裝裝置、基礎制制作、安裝費費；2）行走式垂直直運輸機械軌軌道的鋪設、拆拆除、攤銷費費。（7）超高施工工增加費。當當單層建筑物物檐口高度超超過20m，多層層建筑物超過過6層時，可計計算超高施工工增加費，內內容由以下各各項組成：1）建筑物超高高引起的人工工工效降低以以及由于人工工工效降低引引起的機械降降效費；2）高層施工用用水加壓水泵泵的安裝、拆拆除及工作臺臺班費；3）通信聯(lián)絡設設備的使用及及攤銷費。（8）施工排水水降水費。該該項費用由成成井和排水、降降水兩個獨立立的費用項目目組成。（9）措施項目目費的計算。1）應予計量的的措施項目。包包括腳手架費費、混凝土模模板及支架（撐撐）費、垂直直運輸費、超超高施工增加加費、大型機機械設備進出出場及安拆費費、施工排水水、降水費。①腳手架費通通常按建筑面面積或垂直投投影面積計算算。②混凝土模板板及支架（撐撐）費通常是是按照模板與與現(xiàn)澆混凝土土構件的接觸觸面積以㎡計計算。③垂直運輸費費可根據(jù)需要要用兩種方法法進行計算：：按照建筑面面積以㎡為單單位計算；按按照施工工期期日歷天數(shù)以以天為單位計計算。④超高施工增增加費通常按按照建筑物超超高部分的建建筑面積以㎡㎡為單位計算算。⑤大型機械設設備進出場及及安拆費通常常按照機械設設備的使用數(shù)數(shù)量以臺次為為單位計算。⑥施工排水、降降水費分兩個個不同的獨立立部分計算：：成井費用通通常按照設計計圖示尺寸以以鉆孔深度按按米計算；排排水、降水費費用通常按照照排、降水日日歷天數(shù)按晝晝夜計算。2）不宜計量的的措施項目。包包括安全文明明施工費、夜夜間施工增加加費，非夜間間施工照明費費，二次搬運運費，冬雨季季施工增加費費，地上、地地下設施、建建筑物的臨時時保護設施費費，已完工程程及設備保護護費等。其中中安全文明施施工費計算基基數(shù)應為定額額基價（定額額分部分項工工程費+定額中可以以計量的措施施項目費）、定定額人工費或或定額人工費費與機械費之之和。其余不不宜計量的措措施項目的計計算基數(shù)應為為定額人工費費或定額人工工費與定額機機械費之和。3.其他項目目費由暫列金額、計計日工以及總總承包服務費費組成。五、國外建筑安安裝構成費的的構成（圖1-4）圖1-4國外外建筑安裝工工程費用構成成上述組成造價的的各項費用體體現(xiàn)在承包商商投標報價中中有三種形式式：組成分部部分項工程單單價、單獨列列項、分攤進進單價。第四節(jié)工程程建設其他費費用的構成和和計算一、建設用地費費1.建設用地地取得的基本本方式一是出讓方式，二二是劃撥方式式。可能還包包括租賃和轉轉讓等其他方方式。（1）出讓方式式獲取土地使使用權。通過過出讓方式獲獲取土地使用用權有可以分分成兩種具體體方式：一是是通過招標、拍拍賣、掛牌等等競爭出讓方方式獲取國有有土地使用權權，二是通過過協(xié)議出讓方方式獲取國有有土地使用權權。各類經(jīng)營性用地地或同一宗地地有兩個以上上意向用地者者，應當采用用招標、拍賣賣或者掛牌方方式。（2）通過劃撥撥方式獲取土土地使用權。可可以以劃撥方方式取得土地地的建設用地地包括：1）國家機關用用地和軍事用用地；2）城市基礎設設施用地和公公益事業(yè)用地地；3）國家重點扶扶持的能源、交交通、水利等等基礎設施用用地；4）法律、行政政法規(guī)規(guī)定的的其他用地。2.建設用地地取得的費用用劃撥方式取得，需需承擔征地補補償費或對原原用地單位或或個人的拆遷遷補償費用；；通過出讓方方式取得的，除除以上費用外外，還需向土土地所有者支支付有償使用用費，即土地地出讓金。（1）征地補償償費用。內容容主要包括土土地補償費，青青苗補償費和和地上附著物物附著物補償償費，安置補補助費，新菜菜地開發(fā)建設設基金，耕地地占用稅，土土地管理費等等。注：※征地補償償費用中各項項費用的計算算標準有時也也會成為考點點。（2）拆遷補償償費。通常發(fā)發(fā)生在城市規(guī)規(guī)劃區(qū)內，內內容主要包括括拆遷補償和和搬遷、安置置補助費。（3）出讓金、土土地轉讓金。在在有償出讓和和轉讓土地時時，政府對地地價不作統(tǒng)一一規(guī)定，但應應堅持以下原原則：1）地價對目前前的投資環(huán)境境不產生大的的影響。2）地價與當?shù)氐氐纳鐣?jīng)濟濟承受能力相相適應。3）地價要考慮慮已投入的土土地開發(fā)費用用、土地市場場供求關系、土土地用途、使使用區(qū)類、容容積率和使用用年限等。二、與項目建設設有關的其他他費用與項目建設有關關的其他費用用包括建設管管理費，可行行性研究費、研研究試驗費、勘勘察設計費、環(huán)環(huán)境影響評價價費、勞動安安全衛(wèi)生評價價費、場地準準備及臨時設設施費、引進進技術和引進進設備其他費費、工程保險險費、特殊設設備安全監(jiān)督督檢驗費、市市政公用設施施費等，其中中需要重點注注意的一些費費用包括：1.建設管理理費由建設單位管理理費和監(jiān)理費費組成。建設設單位管理費費按照工程費費用之和乘以以建設單位管管理費費率計計算。如建設設單位采用工工程總承包方方式，其總包包管理費由建建設單位與總總包單位根據(jù)據(jù)總包工作范范圍在合同中中商定，從建建設管理費中中支出。2.研究試驗驗費是指為建設項目目提供和驗證證設計參數(shù)、數(shù)數(shù)據(jù)、資料等等所進行的必必要的試驗費費用以及設計計規(guī)定在施工工中必須進行行試驗、驗證證所需費用。包包括自行或委委托其他部門門研究試驗所所需人工費、材材料費、試驗驗設備及儀器器使用費等。在在計算時要注注意不應包括括以下項目：：（1）應由科技技三項費用（即即新產品試制制費、中間試試驗費和重要要科學研究補補助費）開支支的項目。（2）應在建筑筑安裝費用中中列支的施工工企業(yè)對建筑筑材料、構件件和建筑物進進行一般鑒定定、檢查所發(fā)發(fā)生的費用及及技術革新的的研究試驗費費。（3）應由勘察察設計費或工工程費用中開開支的項目。3.場地準備備及臨時設施施費場地準備費是指指建設項目為為使工程項目目的建設場地地達到開工條條件，由建設設單位組織進進行的場地平平整等準備工工作而發(fā)生的的費用。建設設單位臨時設設施費是指建建設單位為滿滿足工程項目目建設、生活活、辦公的需需要,用于臨時設設施建設、維維修、租賃、使使用所發(fā)生或或攤銷的費用用。場地準備及臨時時設施費應盡盡量與永久性性工程統(tǒng)一考考慮。建設場場地的大型土土石方工程應應進入工程費費用中的總圖圖運輸費用中中。新建項目的場地地準備和臨時時設施費應根根據(jù)實際工程程量估算，或或按工程費用用的比例計算算。改擴建項項目一般只計計拆除清理費費。4.引進技術術和引進設備備其他費主要內容包括引引進項目圖紙紙資料翻譯復復制費、備品品備件測繪費費，出國人員員費用，來華華人員費用，銀銀行擔保及承承諾費。5.工程保險險費包括建筑安裝工工程一切險、引引進設備財產產保險和人身身意外傷害險險等。三、與未來生產產經(jīng)營有關的的其他費用與未來生產經(jīng)營營有關的其他他費用包括聯(lián)聯(lián)合試運轉費費、專利及專專有技術使用用費和生產準準備及開辦費費等。需主要要掌握的內容容有：1.聯(lián)合試運運轉費聯(lián)合試運轉費是是指新建項目目或新增加生生產能力的工工程，在交付付生產前按照照批準的設計計文件所規(guī)定定的工程質量量標準和技術術要求，進行行整個生產線線或裝置的負負荷聯(lián)合試運運轉或局部聯(lián)聯(lián)動試車所發(fā)發(fā)生的費用凈凈支出（試運運轉支出大于于收入的差額額部分費用）。不不包括應由設設備安裝工程程費用開支的的調試及試車車費用，以及及在試運轉中中暴露出來的的因施工原因因或設備缺陷陷等發(fā)生的處處理費用。2.專利及專專用技術使用用費（1）國外設計計及技術資料料費、引進有有效專利、專專有技術使用用費和技術保保密費。（2）國內有效效專利、專有有技術使用費費。（3）商標權、商商譽和特許經(jīng)經(jīng)營權費等。第五節(jié)預備備費和建設期期利息的計算算一、預備費按我國現(xiàn)行規(guī)定定，預備費包包括基本預備備費和價差預預備費。1.基本預備備費基本預備費是指指針對項目實實施過程中可可能發(fā)生難以以預料的支出出而事先預留留的費用，主主要指設計變變更及施工過過程中可能增增加工程量的的費用。一般般由四部分構構成：（1）在批準的的初步設計范范圍內，技術術設計、施工工圖設計及施施工過程中所所增加的工程程費用；設計計變更、工程程變更、材料料代用、局部部地基處理等等增加的費用用。（2）一般自然然災害造成的的損失和預防防自然災害所所采取的措施施費用。實行行工程保險的的工程項目，該該費用應適當當降低。（3）竣工驗收收時為鑒定工工程質量對隱隱蔽工程進行行必要的挖掘掘和修復費用用。（4）超規(guī)超限限設備運輸增增加的費用。2.價差預備備費價差預備費的內內容包括：人人工、設備、材材料、施工機機械的價差費費，建筑安裝裝工程費及工工程建設其他他費用調整，利利率、匯率調調整等增加的的費用。價差差預備費的計計算公式為：：注釋：價差預備備費公式的理理解。??ItIttt-10－mtt-10－m注：※It是是指建設期中中第t年的投資計計劃額，包括括工程費用、工工程建設其他他費用及基本本預備費，即即第t年的靜態(tài)投投資計劃額二、建設期利息息建設期利息主要要是指在建設設期內發(fā)生的的為工程項目目籌措資金的的融資費用及及債務資金利利息。國外貸貸款利息的計計算中，還應應包括國外貸貸款銀行根據(jù)據(jù)貸款協(xié)議向向貸款方以年年利率的方式式收取的手續(xù)續(xù)費、管理費費、承諾費；；以及國內代代理機構經(jīng)國國家主管部門門批準的以年年利率的方式式向貸款單位位收取的轉貸貸費、擔保費費、管理費等等。當總貸款是分年年均衡發(fā)放時時，建設期利利息的計算可可按當年借款款在年中支用用考慮，即當當年貸款按半半年計息，上上年貸款按全全年計息。計計算公式為：：第二章建設設工程計價方方法及計價依依據(jù)第一節(jié)工程計價價方法一、工程計價基基本原理工程計價的基本本原理可以用用公式的形式式表達如下：：工程造價的計價價可分為工程程計量和工程程計價兩個環(huán)環(huán)節(jié)。（1）工程計量量工作包括工工程項目的劃劃分和工程量量計算。（2）工程計價價包括工程單單價的確定和和總價的計算算。二、工程計價標標準和依據(jù)工程計價標準和和依據(jù)主要包包括計價活動動的相關規(guī)章章規(guī)程、工程程量清單計價價和計量規(guī)范范、工程定額額和相關造價價信息。從目前我國現(xiàn)狀狀來看，工程程定額主要用用于在項目建建設前期各階階段對于建設設投資的預測測和估計，在在工程建設交交易階段，工工程定額通常常只能作為建建設產品價格格形成的輔助助依據(jù)。工程程量清單計價價依據(jù)主要適適用于合同價價格形成以及及后續(xù)的合同同價格管理階階段。三、工程計價基基本程序工程量清單計價價的基本程序序工程量清單計價價的過程可以以分為兩個階階段，即工程程量清單的編編制（圖2-1）和工程量量清單應用（圖2-2）兩個階段。圖2-1工程程量清單編制制程序圖2-2工程程量清單應用用程序綜合單價是指完完成一個規(guī)定定清單項目所所需的人工費費、材料和工工程設備費、施施工機具使用用費和企業(yè)管管理費、利潤潤以及一定范范圍內的風險險費用。風險險費用是隱含含于已標價工工程量清單綜綜合單價中，用用于化解發(fā)承承包雙方在工工程合同中約約定內容和范范圍內的市場場價格波動風風險的費用。工程量清單計價價活動涵蓋施施工招標、合合同管理以及及竣工交付全全過程，主要要包括：編制制招標工程量量清單、招標標控制價、投投標報價，確確定合同價，進進行工程計量量與價款支付付、合同價款款的調整、工工程結算和工工程計價糾紛紛處理等活動動。四、工程定額體體系1.按定額反反映的生產要要素消耗內容容分類可以把工程建設設定額劃分為為勞動消耗定定額、機械消消耗定額和材材料消耗定額額三種。（1）勞動定額額是指完成一一定數(shù)量的合合格產品（工工程實體或勞勞務）規(guī)定活活勞動消耗的的數(shù)量標準。勞勞動定額的主主要表現(xiàn)形式式是時間定額額，但同時也也表現(xiàn)為產量量定額。時間間定額與產量量定額互為倒倒數(shù)。（2）材料消耗耗定額。簡稱稱材料定額，是是指完成一定定數(shù)量的合格格產品所需消消耗的原材料料、成品、半半成品、構配配件、燃料以以及水、電等等動力資源的的數(shù)量標準。（3）機械消消耗定額是指指為完成一定定數(shù)量的合格格產品（工程程實體或勞務務）所規(guī)定的的施工機械消消耗的數(shù)量標標準，又稱為為機械臺班定定額。機械消消耗定額的主主要表現(xiàn)形式式是機械時間間定額，同時時也以產量定定額表現(xiàn)。2.按定額的的編制程序和和用途分類可以把工程建設設定額分為施施工定額、預預算定額、概概算定額、概概算指標、投投資估算指標標等五種。這這些定額之間間的關系如表表2-2-11所示。表2-2-1各種定額間間關系比較定額類別施工定額預算定額概算定額概算指標投資估算指標對象施工過程或基本本工序分項工程和結構構構件擴大的分項工程程或擴大的結結構構件單位工程建設項目、單項項工程、單位位工程用途編制施工預算編制施工圖預算算編制擴大初步設設計概算編制初步設計概概算編制投資估算項目劃分最細細較粗粗很粗定額水平平均先進平均平均平均平均定額性質生產性定額計價性定額3.按照專業(yè)業(yè)劃分按照專業(yè)劃分，定定額可以分為為建筑工程定定額和安裝工工程定額。第二節(jié)工程量清清單計價與計計量規(guī)范工程量清單是載載明建設工程程分部分項工工程項目、措措施項目和其其他項目的名名稱和相應數(shù)數(shù)量以及規(guī)費費和稅金項目目等內容的明明細清單。又又分為招標工工程量清單和和已標價工程程量清單。采采用工程量清清單方式招標標，招標工程程量清單必須須作為招標文文件的組成部部分，其準確確性和完整性性由招標人負負責。一、工程量清單單計價與計量量規(guī)范概述工程量清單計價價與計量規(guī)范范由建設工程程工程量清單單計價規(guī)范、房房屋建筑與裝裝飾工程計量量規(guī)范、仿古古建筑工程計計量規(guī)范、通通用安裝工程程計量規(guī)范、市市政工程計量量規(guī)范、園林林綠化工程計計量規(guī)范、構構筑物工程計計量規(guī)范、礦礦山工程計量量規(guī)范、城市市軌道交通工工程計量規(guī)范范、爆破工程程計量規(guī)范組組成。計價規(guī)范適用于于建設工程發(fā)發(fā)承包及其實實施階段的計計價活動。使使用國有資金金投資的建設設工程發(fā)承包包，必須采用用工程量清單單計價；非國國有資金投資資的建設工程程，宜采用工工程量清單計計價；不采用用工程量清單單計價的建設設工程，應執(zhí)執(zhí)行計價規(guī)范范中除工程量量清單等專門門性規(guī)定外的的其他規(guī)定。注：※國有資金金投資的項目目包括全部使使用國有資金金（含國家融融資資金）投投資或國有資資金投資為主主的工程建設設項目。其中中國有資金（含含國家融資資資金）為主的的工程建設項項目是指國有有資金占投資資總額50%%以上，或雖雖不足50%%但國有投資資者實質上擁擁有控股權的的工程建設項項目。二、分分部分項工程程項目清單分部分項工程是是“分部工程”和“分項工程”的總稱?！胺植抗こ獭笔菃挝还こ坛痰慕M成部分分，系按結構構部位、路段段長度及施工工特點或施工工任務將單位位工程劃分為為若干分部的的工程。例如如，砌筑工程程分為磚砌體體、砌塊砌體體、石砌體、墊墊層分部工程程。“分項工程”是分部工程程的組成部分分，系按不同同施工方法、材材料、工序及及路段長度等等分部工程劃劃分為若干個個分項或項目目的工程。例例如磚砌體分分為磚基礎、磚磚砌挖孔樁護護壁、實心磚磚墻、多孔磚磚墻、空心磚磚墻、空斗墻墻、空花墻、填填充墻、實心心磚柱、多孔孔磚柱、磚檢檢查井、零星星砌磚、磚散散水地坪、磚磚地溝明溝等等分項工程。1.項目編碼碼分部分項工程量量清單項目編編碼以五級編編碼設置，第第一級表示專業(yè)業(yè)工程代碼（分分二位）；第第二級表示附附錄分類順序序碼（分二位位）；第三級級表示分部工工程順序碼（分分二位）；第第四級表示分分項工程項目目名稱順序碼碼（分三位）；；第五級表示示工程量清單單項目名稱順順序碼（分三三位）。2.項目名稱稱分部分項工程量量清單的項目目名稱應按計計價規(guī)范附錄錄的項目名稱稱結合擬建工工程的實際確確定。3.項目特征征項目特征是構成成分部分項工工程項目、措措施項目自身身價值的本質質特征。項目目特征是對項項目的準確描描述，是確定定一個清單項項目綜合單價價不可缺少的的重要依據(jù)，是是區(qū)分清單項項目的依據(jù)，是是履行合同義義務的基礎。分分部分項工程程量清單的項項目特征應按按“清單計價規(guī)規(guī)范”附錄中規(guī)定定的項目特征征，結合技術術規(guī)范、標準準圖集、施工工圖紙，按照照工程結構、使使用材質及規(guī)規(guī)格或安裝位位置等，予以以詳細而準確確的表述和說說明。4.計量單位位計量單位應采用用基本單位。5.工程數(shù)量量的計算工程數(shù)量主要通通過工程量計計算規(guī)則計算算得到。工程程量計算規(guī)則則是指對清單單項目工程量量的計算規(guī)定定。除另有說說明外，所有有清單項目的的工程量應以以實體工程量量為準，并以以完成后的凈凈值計算；投投標人投標報報價時，應在在單價中考慮慮施工中的各各種損耗和需需要增加的工工程量。三、措施項目清清單1.措施項目目清單的類別別措施項目費用的的發(fā)生與使用用時間、施工工方法或者兩兩個以上的工工序相關，如如安全文明施施工費，夜間間施工，非夜夜間施工照明明，二次搬運運，冬雨季施施工，地上地地下設施，建建筑物的臨時時保護設施，已已完工程及設設備保護等，宜宜編制總價措措施項目清單單與計價表。但但是有些措施施項目則是可可以計算工程程量的項目，如如腳手架工程程，混凝土模模板及支架（撐撐），垂直運運輸、超高施施工增加，大大型機械設備備進出場及安安拆，施工排排水、降水等等，這類措施施項目按照分分部分項工程程量清單的方方式采用綜合合單價計價，更更有利于措施施費的確定和和調整，宜采采用分部分項項工程量清單單的方式編制制。2.措施項目目清單的編制制依據(jù)（1）施工現(xiàn)場場情況、地勘勘水文資料、工工程特點；（2）常規(guī)施工工方案；（3）與建設工工程有關的標標準、規(guī)范、技技術資料；（4）擬定的招招標文件；（5）建設工程程設計文件及及相關資料。注：※編制“總總價措施項目目清單與計價價表”時，按施工工方案計算的的措施費，若若無“計算基礎”和“費率”的數(shù)值，也也可只填“金額”數(shù)值，但應應在備注欄說說明施工方案案出處或計算算方法。四、其它項目清清單1.暫列金額額暫列金額是指招招標人暫定并并包括在合同同中的一筆款款項。工程建建設自身的特特性決定了工工程的設計需需要根據(jù)工程程進展不斷地地進行優(yōu)化和和調整，業(yè)主主需求可能會會隨工程建設設進展出現(xiàn)變變化，工程建建設過程可能能會存在一些些不能預見、不不能確定的因因素，消化這這些因素必然然會影響合同同價格的調整整，暫列金額額正是因這類類不可避免的的價格調整而而設立，以便便達到合理確確定和有效控控制工程造價價的目標。注：※“暫列金金額明細表”由招標人填填寫，如不能能詳列，也可可只列暫定金金額總額，投投標人將上述述暫列金額計計入投標總價價中。2.暫估價暫估價是指招標標人在工程量量清單中提供供的用于支付付必然發(fā)生但但暫時不能確確定價格的材材料、工程設設備的單價以以及專業(yè)工程程的金額，包包括材料暫估估單價、工程程設備暫估單單價和專業(yè)工工程暫估價（1）招標人提提供的材料、工工程設備暫估估價需要納入入分部分項工工程量清單項項目綜合單價價，應只是材材料、工程設設備暫估單價價，以方便投投標人組價。（2）專業(yè)工程程的暫估價一一般應是綜合合暫估價，同同樣包括人工工費、材料費費、施工機具具使用費、企企業(yè)管理費和和利潤，不包包括規(guī)費和稅稅金。注：※編制“材材料（工程設設備）暫估單單價及調整表表”時，由招標標人填寫“暫估單價”，并在備注注欄說明暫估估價的材料、工工程設備擬用用在哪些清單單項目上，投投標人應將上上述材料、工工程設備暫估估價計入工程程量清單綜合合單價報價中中。3.計日工計日工對完成零零星工作所消消耗的人工工工時、材料數(shù)數(shù)量、施工機機械臺班進行行計量，并按按照計日工表表中填報的適適用項目的單單價進行計價價支付。計日日工適用的所所謂零星工作作一般是指合合同約定之外外的或者因變變更而產生的的、工程量清清單中沒有相相應項目的額額外工作，尤尤其是那些難難以事先商定定價格的額外外工作。注：※編制“計計日工表”時，項目名名稱、暫定數(shù)數(shù)量由招標人人填寫，編制制招標控制價價時，單價由由招標人按有有關計價規(guī)定定確定；投標標時，單價由由投標人自主主報價，按暫暫定數(shù)量計算算合價計入投投標總價中。結結算時，按發(fā)發(fā)承包雙方確確認的實際數(shù)數(shù)量計算合價價。4.總承包服服務費總承包服務費是是指總承包人人為配合協(xié)調調發(fā)包人進行行的專業(yè)工程程發(fā)包，對發(fā)發(fā)包人自行采采購的材料、工工程設備等進進行保管以及及施工現(xiàn)場管管理、竣工資資料匯總整理理等服務所需需的費用。招招標人應預計計該項費用并并按投標人的的投標報價向向投標人支付付該項費用。注：※編制“總總承包服務費費計價表”時，項目名名稱、服務內內容由招標人人填寫，編寫寫招標控制價價時，費率及及金額由招標標人按有關計計價規(guī)定確定定；投標時，費費率及金額由由投標人自主主報價，計入入投標總價中中。五、規(guī)費、稅金金項目清單出現(xiàn)計價規(guī)范中中未列的項目目，應根據(jù)省省級政府或省省級有關權力力部門的規(guī)定定列項。第三節(jié)建筑筑安裝工程人人工、材料及及機械臺班、定定額消耗量一、施工過程分分解及工時研研究（一）施工過程程及其分類根據(jù)施工過程組組織上的復雜雜程度，可以以分解為工序序、工作過程程和綜合工作作過程。（1）工序是在在組織上不可可分割的，在在操作過程中中技術上屬于于同類的施工工過程。工序序的特征是：：工作者不變變，勞動對象象、勞動工具具和工作地點點也不變。工工序是工藝方方面最簡單的的施工過程。在在編制施工定定額時，工序序是基本的施施工過程，是是主要的研究究對象。（2）工作過程程是由同一工工人或同一小小組所完成的的在技術操作作上相互有機機聯(lián)系的工序序的總合體。（3）綜合工作作過程是同時時進行的，在在組織上有機機地聯(lián)系在一一起的，并且且最終能獲得得一種產品的的施工過程的的總和。施工過程的影響響因素分為技技術因素、組組織因素和自自然因素。（二）工作時間間分類工作時間，指的的是工作班延延續(xù)時間。對對工作時間消消耗的研究，可可以分為兩個個系統(tǒng)進行，即即工人工作時時間的消耗（圖圖2-3）和工工人所使用的的機器工作時時間消耗（圖圖2-4）。工人工作時間工人工作時間必需消耗的時間：工人在正常施工條件下，完成一定產品所消耗的時間，是制定定額的主要依據(jù)損失時間：與產品生產無關，而和施工組織和技術上的缺點有關，與工人的個人過失或某些偶然因素有關的時間消耗準備與結束工作時間：可分為班內的準備與結束工作時間和任務的準備與結束工作時間。其時間長短往往與工作內容有關基本工作時間：工人完成能生產一定產品的施工工藝過程所消耗的時間，其長短和工作量大小成正比輔助工作時間：為保證基本工作順利完成所消耗的時間，其長短與工作量大小有關施工本身造成的停工時間：由于施工組織等原因引起的停工時間，在擬定定額時不應該計算非施工本身造成的停工時間：由于水源、電源中斷引起的停工時間，在定額中應給予合理的考慮有效工作時間：與產品生產直接有關的時間消耗休息時間：工人為了恢復體力所必需的短暫休息和生理需要的時間消耗，其長短和勞動條件有關不可避免中斷時間：由于施工工藝特點引起的工作中斷所必需的時間多余工作時間：工人進行任務以外的工作而又不能增加產品數(shù)量的工作時間，一般由于人為差錯引起，不應計入定額時間中停工時間：工作班內停止工作造成的時間損失違背勞動紀律損失時間偶然工作時間：工人進行任務以外的工作，但能夠獲得一定產品的工作時間，擬定定額時要適當考慮它的影響圖2-3工人工作時間分類圖機器工作時間機器工作時間必需消耗的時間損失時間不可避免的無負荷工作時間：由施工過程的特點和機械結構的特點造成的機械無負荷工作時間不可避免中斷時間停工時間違背勞動紀律時間：工人遲到或擅離崗位等原因引起的多余工作時間：機器進行人物內和工藝過程內未包括的工作而延續(xù)的時間正常負荷下的工作時間有根據(jù)地降低負荷下的工作時間：在個別情況下由于技術上的原因，機器在低于其計算負荷下工作時間低負荷下工作時間：工人或技術人員的過錯所造成的與工藝過程的特點有關：有循環(huán)和定期兩種與機器有關：由于工人進行準備與結束工作或輔助工作時，機器停止工作而引起的中斷時間工人休息時間施工本身造成的停工時間：施工組織得不好而引起的非施工本身造成的停工時間：由于氣候條件所引起的有效工作時間圖2-4機機器工作時間間的分類（三）測定時間間消耗的基本本方法——計時觀察察法計時觀察法種類類很多，最主主要的有三種種，見圖2--5。計時觀察法計時觀察法測時法工作日寫實法接續(xù)法測時選擇法測時寫實記錄法混合法圖示法數(shù)示法圖2-5計時觀察法的種類1.測時法測時法主要適用用于測定定時時重復的循環(huán)環(huán)工作的工時時消耗，是精精確度比較高高的一種計時時觀察法，（1）測時法的的分類。根據(jù)據(jù)具體測時手手段不同，可可將測時法分分為選擇法和和接續(xù)法兩種種。其中接續(xù)續(xù)法測時比選選擇法測時準準確、完善，但但觀察技術也也較之復雜。（2）測時法的的觀察次數(shù)。確確定觀測次數(shù)數(shù)較為科學的的方法，應該該是依據(jù)誤差差理論和經(jīng)驗驗數(shù)據(jù)相結合合的方法來判判斷。需要的的觀察次數(shù)與與要求的算術術平均值精確確度及數(shù)列的的穩(wěn)定系數(shù)有有關。2.寫實記錄錄法寫實記錄法是一一種研究各種種性質的工作作時間消耗的的方法。包括括基本工作時時間、輔助工工作時間、不不可避免中斷斷時間、準備備與結束時間間以及各種損損失時間。采采用這種方法法，可以獲得得分析工作時時間消耗和制制定定額所必必需的全部資資料。寫實記記錄法的觀察察對象，可以以是一個工人人，也可以是是一個工人小小組。（1）寫實記錄錄法的種類。寫寫實記錄法按按記錄時間的的方法不同分分為數(shù)示法、圖圖示法和混合合法三種。1）數(shù)示法寫實實記錄。數(shù)示示法是三種寫寫實記錄法中中精確度較高高的一種，可可以同時對兩兩個工人進行行觀察，用來來對整個工作作班或半個工工作班進行長長時間觀察，因因此能反映工工人或機器工工作日全部情情況。2）圖示法寫實實記錄。圖示示法可同時對對三個以內的的工人進行觀觀察。3）混合法寫實實記錄?；旌虾戏ㄎ?shù)字字和圖示兩種種方法的優(yōu)點點，適用于33個以上工人人的小組工時時消耗的測定定與分析。（2）寫實記錄錄法的延續(xù)時時間。需考慮慮的因素包括括：所測施工工過程的廣泛泛性和經(jīng)濟價價值；已經(jīng)達達到的功效水水平的穩(wěn)定程程度；同時測測定不同類型型施工過程的的數(shù)目；被測測定的工人人人數(shù)以及測定定完成產品的的可能次數(shù)等等。3.工作日寫寫實法工作日寫實法，是是一種研究整整個工作班內內的各種工時時消耗的方法法。運用工作作日寫實法主主要有兩個目目的，一是取取得編制定額額的基礎資料料。在這種情情況下，通常常需要測定33~4次；二二是檢查定額額的執(zhí)行情況況，找出缺點點，改進工作作。在這種情情況下，通常常需要測定11~3次。二、確定人工定定額消耗量的的基本方法1.確定工序序作業(yè)時間工序作業(yè)時間由由基本工作時時間和輔助工工作時間組成成。（1）基本工作作時間消耗一一般應根據(jù)計計時觀察資料料來確定。其其做法是，首首先確定工作作過程每一組組成部分的工工時消耗，然然后再綜合出出工作過程的的工時消耗。如如果組成部分分的產品計量量單位和工作作過程的產品品計量單位不不符，就需先先求出不同計計量單位的換換算系數(shù)，進進行產品計量量單位的換算算，然后再相相加，求得工工作過程的工工時消耗。（2）輔助工作作時間可以直直接利用工時時規(guī)范中規(guī)定定的輔助工作作時間的百分分比來計算。2.確定規(guī)范范時間規(guī)范時間內容包包括工序作業(yè)業(yè)時間以外的的準備與結束束時間、不可可避免中斷時時間以及休息息時間。規(guī)范范時間可以通通過及時觀察察資料的整理理分析獲得，也也可以根據(jù)檢檢驗數(shù)據(jù)或工工時規(guī)范來確確定。3.擬訂定額額時間工序作業(yè)時間==基本工作時時間+輔助工作時時間規(guī)范時間=準備備與結束工作作時間+不可避免的的中斷時間+休息時間工序作業(yè)時間＝＝基本工作時時間+輔助工作時時間=基本工作時間間/(1－輔助時間間％)三、確定材料定定額消耗量的的基本方法1.材料的分分類根據(jù)材料消耗的的性質劃分，施施工中材料的的消耗可分為為必須的材料料消耗和損失失的材料兩類類性質。2.確定材料料消耗量的基基本方法（1）利用現(xiàn)場場技術測定法法，主要是編編制材料損耗耗定額。（2）利用實驗驗室試驗法，主主要是編制材材料凈用量定定額。（3）采用現(xiàn)場場統(tǒng)計法。這這種方法由于于不能分清材材料消耗的性性質，因而不不能作為確定定材料凈用量量定額和材料料損耗定額的的依據(jù)。（4）理論計算算法，是運用用一定的數(shù)學學公式計算材材料消耗定額額。1）標準磚用量量的計算。如每立方米磚墻墻的用磚數(shù)和和砌筑砂漿的的用量可用下下列理論計算算公式計算各各自的凈用量量：用磚數(shù)：式中，kQUOTE錯誤！！未指定書簽簽。為墻厚的的磚數(shù)×QUOTE錯誤！未指指定書簽。22砂漿用量：2）塊料面層的的材料用量計計算每100㎡面層層塊料數(shù)量、灰灰縫及結合層層材料用量公公式如下：四、確定機械臺臺班定額消耗耗量的基本方方法或 注：*機械純工作作時間，就是是指機械的必必需消耗時間間。機械一小小時純工作正正常生產率，就就是在正常施施工組織條件件下，具有必必需的知識和和技能的技術術工人操縱機機械一小時的的生產率。*施工機械的的正常利用系系數(shù)，是指機機械在工作班班內對工作時時間的利用率率。第四節(jié)建筑筑安裝工程人人工、材料及及機械臺班單單價一、人工單價的的組成和確定定方法1.人工日工工資單價的組組成人工日工資單價價由計時工資資或計件工資資、獎金、津津貼補貼、加加班加點工資資以及特殊情情況下支付的的工資組成。注：*津貼補貼包包括流動施工工津貼、特殊殊地區(qū)施工津津貼、高溫（寒寒）作業(yè)臨時時津貼、高空空津貼等。*特殊情況下下支付的工資資包括因病、工工傷、產假、計計劃生育假、婚婚喪假、事假假、探親假、定定期休假、停停工學習、執(zhí)執(zhí)行國家或社社會義務等原原因按計時工工資標準或計計件工資標準準的一定比例例支付的工資資。2.人工日工工資單價的計計算其中： 法定假日指雙休休日和法定節(jié)節(jié)日。3.影響人工工日工資單價價的因素社會平均工資水水平；生活消消費指數(shù)；人人工日工資單單價的組成內內容；勞動力力市場供需變變化；政府推推行的社會保保障和福利政政策也會影響響人工日工資資單價的變動動。二、材料單價的的組成和確定定方法材料單價是指材材料（包括構構件、成品及及半成品等）從從其來源地（或或交貨地點、供供應者倉庫提提貨地點）到到達施工工地地倉庫（施工工地點內存放放材料的地點點）后出庫的的綜合平均價價格。材料單單價由材料原原價（或供應應價格）、材材料運雜費、運運輸損耗費以以及采購保管管費合計而成成。主要的計計算公式包括括：加權平均原價==（K1C1+K2C2+……+KnCn）/（K1+K2+……+Kn）加權平均運雜費費=（K1T1+K2T2+…+KnTn）/（K1+K2+…+Kn）運輸損耗=（材材料原價+運雜費）×相應材料損損耗率采購及保管費==材料運到工工地倉庫價格格×采購及保管管費率或 采購及及保管費=（材料原價+運雜費+運輸損耗費費）×采購及保管管費率幾項費用匯總之之后，得到材材料基價材料單價=[（供供應價格+運雜費）×（1+運輸損耗率率（%））]×（1+采購及及保管費率（%））注：*材料原價是是指材料的出出廠價格，進進口材料抵岸岸價或銷售部部門的批發(fā)牌牌價和市場采采購價格（或或信息價）。*材料運雜費費是指國內采采購材料自來來源地、國外外采購材料自自到岸港運至至工地倉庫或或指定堆放地地點發(fā)生全部部費用。含外外埠中轉運輸輸過程中所發(fā)發(fā)生的一切費費用和過境過過橋費用，包包括調車和駁駁船費、裝卸卸費、運輸費費及附加工作作費等。*采購保管費費包含：采購購費、倉儲費費、工地管理理費和倉儲損損耗。三、機械臺班單單價的組成和和確定方法施工機械臺班單單價由七項費費用組成，包包括折舊費、大大修理費、經(jīng)經(jīng)常修理費、安安拆費及場外外運費、人工工費、燃料動動力費、養(yǎng)路路費及車船使使用稅等。其其中需要重點點掌握的費用用計算方法包包括以下幾項項。1.折舊費的的計算其中：注釋：時間價值值系數(shù)的理解解。設機械原值為PP，折舊年限限為n，年折現(xiàn)率率為i，則機械占占用資金在折折舊年限內損損失的時間價價值總和如以以下分析過程程所示。故損失的時間價價值的比率為為。故耐用總臺班＝折折舊年限×年工作臺班班＝大修間隔隔臺班×大修周期大修周期＝壽命命期大修理次次數(shù)＋12.大修理費費的計算大修理費是指機機械設備按規(guī)規(guī)定的大修間間隔臺班進行行必要的大修修理，以恢復復機械正常功功能所需的費費用。3.經(jīng)常修理理費的計算經(jīng)常修理費是指指施工機械除除大修理以外外的各級保養(yǎng)養(yǎng)和臨時故障障排除所需的的費用。包括括為保障機械械正常運轉所所需替換與隨隨機配備工具具附具的攤銷銷和維護費用用，機械運轉轉及日常保養(yǎng)養(yǎng)所需潤滑與與擦拭的材料料費用及機械械停滯期間的的維護和保養(yǎng)養(yǎng)費用等。臺臺班經(jīng)常修理理費通?？砂窗聪铝泄接嬘嬎悖号_班經(jīng)修費＝臺臺班大修費×K其中K為臺班經(jīng)經(jīng)常修理費系系數(shù)。4.安拆費及及場外運費的的組成和確定定安拆費及場外運運費根據(jù)施工工機械不同分分為計入臺班班單價、單獨獨計算和不計計算三種類型型。（1）工地間移移動較為頻繁繁的小型機械械及部分中型型機械，其安安拆費及場外外運費應計入入臺班單價。（2）移動有一一定難度的特特、大型（包包括少數(shù)中型型）機械，其其安拆費及場場外運費應單單獨計算。（3）不需安裝裝、拆卸且自自身又能開行行的機械和固固定在車間不不需安裝、拆拆卸及運輸?shù)牡臋C械，其安安拆費及場外外運費不計算算。5.人工費的的計算臺班人工費=第五節(jié)工程程計價定額一、預算定額及及其基價編制制（一）預算定額額的概念預算定額，是在在正常的施工工條件下，完完成一定計量量單位合格分分項工程和結結構構件所需需消耗的人工工、材料、機機械臺班數(shù)量量其相應費用用標準。（二）預算定額額的編制原則則和步驟1.預算定額額的編制原則則在編制工作作中應遵循以以下原則：（1）按社會平平均水平確定定預算定額的的原則；（2）簡明適用用的原則。簡簡明適用一是是指在編制預預算定額時，對對于那些主要要的，常用的的、價值量大大的項目，分分項工程劃分分宜細；次要要的、不常用用的、價值量量相對較小的的項目則可以以粗一些。二二是指預算定定額要項目齊齊全。三是還還要求合理確確定預算定額額的計算單位位。2.預算定額額的編制程序序（1）確定編制制細則。主要要包括統(tǒng)一編編制表格及編編制方法；統(tǒng)統(tǒng)一計算口徑徑、計量單位位和小數(shù)點位位數(shù)的要求；；有關統(tǒng)一性性規(guī)定，名稱稱統(tǒng)一，用字字統(tǒng)一，專業(yè)業(yè)用語統(tǒng)一，符符號代碼統(tǒng)一一，簡化字要要規(guī)范，文字字要簡練明確確；（2）確定定額額的項目劃分分和工程量計計算規(guī)則；（3）定額人工工、材料、機機械臺班耗用用量的計算、復復核和測算。（三）預算定額額消耗量的編編制方法1.預算定額額中人工工日日消耗量的計計算人工的工日數(shù)可可以有兩種確確定方法。一一種是以勞動動定額為基礎礎確定；另一一種是以現(xiàn)場場觀察測定資資料為基礎計計算。預算定額中人工工工日消耗量量是指在正常常施工條件下下，生產單位位合格產品所所必需消耗的的人工工日數(shù)數(shù)量，是由分分項工程所綜綜合的各個工工序勞動定額額包括的基本本用工、其他他用工兩部分分組成的。其其中：基本用工=∑（綜綜合取定的工工程量×勞動定額）其他用工=超運運距用工+輔助用工+人工幅度差差超運距用工=（預預算定額取定定運距－勞動動定額已包括括的運距）×單位運距用用工量輔助用工=∑（材材料加工數(shù)量量×相應的加工工勞動定額）人工幅度差=（基基本用工+輔助用工+超運距用工工）×人工幅度差差系數(shù)注：*輔助用工主主要包括機械械土方工程配配合用工、材材料加工（篩篩砂、洗石、淋淋化石膏），電電焊點火用工工等；*人工幅度差差主要包括各各工種間的工工序搭接及交交叉作業(yè)相互互配合或影響響所發(fā)生的停停歇用工；施施工機械在單單位工程之間間轉移及臨時時水電線路移移動所造成的的停工；質量量檢查和隱蔽蔽工程驗收工工作的影響；；班組操作地地點轉移用工工；工序交接接時對前一工工序不可避免免的修整用工工；施工中不不可避免的其其他零星用工工等。2.預算定額額中材料消耗耗量的計算材料消耗量的計計算方法：（1）按規(guī)范要要求計算定額額計量單位的的耗用量，適適用于有標準準規(guī)格的材料料。（2）按設計圖圖紙尺寸計算算材料凈用量量，適用于設設計圖紙標注注尺寸及下料料要求的。（3）換算法，適適用于各種配配合比用料。（4）測定法。適適用于新材料料、新結構又又不能用其他他方法計算定定額消耗用量量時。材料損耗量，指指在正常條件件下不可避免免的材料損耗耗，如現(xiàn)場內內材料運輸及及施工操作過過程中的損耗耗等。其關系系式如下：材料損耗率=損損耗量/凈用量×100%%材料損耗量=材材料凈用量×損耗率材料消耗量=材材料凈用量+損耗量或 材材料消耗量=材料凈用量×（1+損耗率）3.預算定額額中機械臺班班消耗量的計計算注：*機械臺班幅幅度差是指在在施工定額中中所規(guī)定的范范圍內沒有包包括，而在實實際施工中又又不可避免產產生的影響機機械或使機械械停歇的時間間。其內容包包括：1）施工機械轉轉移工作面及及配套機械相相互影響損失失的時間。2）在正常施工工條件下，機機械在施工中中不可避免的的工序間歇。3）工程開工或或收尾時工作作量不飽滿所所損失的時間間。4）檢查工程質質量影響機械械操作的時間間。5）臨時停機、停停電影響機械械操作的時間間。6）機械維修引引起的停歇時時間。（四）預算定額額基價的編制制方法預算定額基價的的表現(xiàn)形式一一般包括單位位估價表、地地區(qū)單位估價價表及設備安安裝價目表等等。二、概算定額及及其基價的編編制1.概算定額額概算定額，是在在預算定額基基礎上，確定定完成合格的的單位擴大分分項工程或單單位擴大結構構構件所需消消耗的人工、材材料和施工機機械臺班的數(shù)數(shù)量標準及其其費用標準。概概算定額又稱稱擴大結構定定額。概算定額與預算算定額的相同同之處在于，它它們都是以建建（構）筑物物各個結構部部分和分部分分項工程為單單位表示的，內內容也包括人人工、材料和和機械臺班使使用量定額三三個基本部分分，并列有基基準價。概算算定額表達的的主要內容、表表達的主要方方式及基本使使用方法都與與預算定額相相近。概算定額與預算算定額的不同同之處，在于于項目劃分和和綜合擴大程程度上的差異異。概算定額項目一一般按兩種方方法劃分：按按工程結構劃劃分；按工程程部位（分部部）劃分。2.概算定額額基價的編制制概算定額基價與與預算定額基基價一樣，都都只包括人工工費、材料費費和機械費。三、概算指標及及其編制1.概算指標標與概算定額額的主要區(qū)別別建筑安裝工程概概算指標通常常是以整個建建筑物和構筑筑物為對象，以以建筑面積、體體積或成套設設備裝置的臺臺或組為計量量單位而規(guī)定定的人工、材材料、機械臺臺班的消耗量量標準和造價價指標。其與與概算定額的的主要區(qū)別在在于：（1）確定各種種消耗量指標標的對象不同同；（2）確定各種種消耗量指標標的依據(jù)不同同。概算指標可分為為兩大類，一一類是建筑工工程概算指標標，另一類是是設備及安裝裝工程概算指指標。2.概算指標標的分類和表表現(xiàn)形式（1）概算指標標可分為兩大大類，一類是是建筑工程概概算指標，另另一類是安裝裝工程概算指指標。（2）概算指標標在具體內容容的表示方法法上，分綜合合指標和單項項指標兩種形形式。綜合概概算指標是按按照工業(yè)或民民用建筑及其其結構類型而而制定的概算算指標。單項項概算指標的的針對性較強強，故指標中中對工程結構構形式要作介介紹。四、投資估算指指標工程建設投資估估算指標是編編制建設項目目建議書、可可行性研究報報告等前期工工作階段投資資估算的依據(jù)據(jù)，也可以作作為編制固定定資產長遠規(guī)規(guī)劃投資額的的參考。投資資估算指標內內容因行業(yè)不不同而各異，一一般可分為建建設項目綜合合指標、單項項工程指標和和單位工程指指標3個層次。（1）建設項目目綜合指標一一般以項目的的綜合生產能能力單位投資資表示，內容容包括按規(guī)定定應列入建設設項目總投資資的從立項籌籌建開始至竣竣工驗收交付付使用的全部部投資額，包包括單項工程程投資、工程程建設其他費費用和預備費費等。（2）單項工程程指標一般以以單項工程生生產能力單位位投資，內容容包括按規(guī)定定應列入能獨獨立發(fā)揮生產產能力或使用用效益的單項項工程內的全全部投資額，包包括建筑工程程費、安裝工工程費、設備備、工器具及及生產家具購購置費和可能能包含的其他他費用。（3）單位工程程指標按規(guī)定定應列入能獨獨立設計、施施工的工程項項目的費用，即即建筑安裝工工程費用。第六節(jié)工程造造價信息一、工程造價信信息的概念和和主要內容1.工程造價價信息的分類類（1）對工程造造價信息進行行分類的原則則包括：穩(wěn)定定性；兼容性性；可擴展性性；綜合實用用性。（2）工程造價價信息的分類類結果：1）從管理組織織的角度來分分，可以分為為系統(tǒng)化工程程造價信息和和非系統(tǒng)化工工程造價信息息；2）從形式劃分分，可以分為為文件式工程程造價信息和和非文件式工工程造價信息息；3）按信息來源源劃分，可以以分為橫向傳傳遞的工程造造價信息和縱縱向傳遞的工工程造價信息息；4）按反映經(jīng)濟濟層面面來分分，分為宏觀觀工程造價信信息和微觀工工程造價信息息；5）按動態(tài)性劃劃分，可分為為過去的工程程造價信息，現(xiàn)現(xiàn)在的工程造造價信息和未未來工程造價價信息；6）按穩(wěn)定程度度劃分，可以以分為固定工工程造價信息息和流動工程程造價信息。3.工程造價價信息包括的的內容（1）價格信息息。包括各種種建筑材料、裝裝修材料、安安裝材料、人人工工資、施施工機械等的的最新市場價價格。這些信信息是比較初初級的，一般般沒有經(jīng)過系系統(tǒng)的加工處處理，也可以以稱其為數(shù)據(jù)據(jù)。1）人工價格信信息又分為兩兩類：建筑工工程實物工程程量人工價格格信息和建筑筑工種人工成成本信息。2）在材料價格格信息的發(fā)布布中，應披露露材料類別、規(guī)規(guī)格、單價、供供貨地區(qū)、供供貨單位以及及發(fā)布日期等等信息。3）機械價格信信息。機械價價格信息包括括設備市場價價格信息和設設備租賃市場場價格信息兩兩部分。相對對而言，后者者對于工程計計價更為重要要。（2）指數(shù)。主主要指根據(jù)原原始價格信息息加工整理得得到的各種工工程造價指數(shù)數(shù)，該內容將將在下面的部部分重點講述述。（3）已完工程程信息。已完完或在建工程程的各種造價價信息，可以以為擬建工程程或在建工程程造價提供依依據(jù)。這種信信息也可稱為為是工程造價價資料。二、工程造價資資料積累的內內容（1）建設項目目和單項工程程造價資料。包包括：對造價價有主要影響響的技術經(jīng)濟濟條件；主要要的工程量、主主要的材料量量和主要設備備的名稱、型型號、規(guī)格、數(shù)數(shù)量等；投資資估算、概算算、預算、竣竣工決算及造造價指數(shù)等。（2）單位工程程造價資料。包包括工程的內內容、建筑結結構特征、主主要工程量、主主要材料的用用量和單價、人人工工日和人人工費以及相相應的造價。（3）其他。主主要包括有關關新材料、新新工藝、新設設備、新技術術分部分項工工程的人工工工日，主要材材料用量，機機械臺班用量量。三、工程造價指指數(shù)的編制（一）指數(shù)的分分類（1）指數(shù)按其其所反映的現(xiàn)現(xiàn)象范圍的不不同，分為個個體指數(shù)、總總指數(shù)。（2）指數(shù)按其其所反映的現(xiàn)現(xiàn)象的性質不不同，分為數(shù)數(shù)量指標指數(shù)數(shù)和質量指標標指數(shù)。（3）指數(shù)按照照采用的基期期不同，可分分為定基指數(shù)數(shù)和環(huán)比指數(shù)數(shù)。（4）指數(shù)按其其所編制的方方法不同，分分為綜合指數(shù)數(shù)和平均數(shù)指指數(shù)。綜合指指數(shù)是總指數(shù)數(shù)的基本形式式。平均數(shù)指指數(shù)是綜合指指數(shù)的變形?？傊笖?shù)：？個體指數(shù)：注釋：各種指數(shù)數(shù)基本概念的總指數(shù)：？個體指數(shù)：數(shù)量指標指數(shù)：拉氏指數(shù)質量指標指數(shù)：派氏指數(shù)數(shù)量指標指數(shù)：拉氏指數(shù)質量指標指數(shù)：派氏指數(shù)指數(shù)化因素同度量因素指數(shù)化因素同度量因素此外：從編制方方法上看屬于于綜合指數(shù)，而而由于其中的的獲取比較困困難，因此可可將其變形為為平均數(shù)指數(shù)數(shù)，變形過程程為：將個體體指數(shù)變形為為，則可變形為為，稱為平均均數(shù)指數(shù)。（一）工程造價價指數(shù)的編制制1.各種單項項價格指數(shù)這種價格指數(shù)的的編制可以直直接用報告期期價格與基期期價格相比后后得到。包括括人工、材料料、機械價格格指數(shù)和措施施費、間接費費及工程建設設其他費等費費率指數(shù)。單項價格指數(shù)==P1/P02.設備、工工器具價格指指數(shù)設備、工器具價價格指數(shù)屬于于質量指標指指數(shù)，考慮到到設備、工器器具的采購品品種很多，為為簡化起見，計計算價格指數(shù)數(shù)時可選擇其其中用量大、價價格高、變動動多的主要設設備工器具的的購置數(shù)量和和單價進行計計算，按照派派氏綜合指數(shù)數(shù)（即采用報報告期的數(shù)量量指標作為同同度量因素）形形式進行計算算。3.建筑安裝裝工程價格指指數(shù)建筑安裝工程價價格指數(shù)屬于于質量指標指指數(shù)，通常按按照派氏綜合合指數(shù)的變形形，即加權調調和平均數(shù)指指數(shù)形式進行行計算。4.建設項目目或單項工程程造價指數(shù)的的編制與建筑安裝工程程造價指數(shù)相相類似，其計計算也應采用用加權調和平平均數(shù)指數(shù)的的推導公式計計算。第三章建設項目目決策和設計計階段工程造造價的預測第一節(jié)投資估算算的編制一、項目決策階階段影響工程程造價的主要要因素（一）項目決策策與工程造價價的關系（1）項目決策策的正確性是是工程造價合合理性的前提提；（2）項目決策策的內容是決決定工程造價價的基礎；（3）項目決策策的深度影響響投資估算的的精確度；（4）工程造價價的數(shù)額影響響項目決策的的結果。（二）項目決策策階段影響工工程造價的主主要因素1.建設規(guī)模模在項目決策階段段應選擇合理理的建設規(guī)模模，以達到規(guī)規(guī)模經(jīng)濟的要要求。但規(guī)模模擴大所產生生效益不是無無限的，它受受到技術進步步、管理水平平、項目經(jīng)濟濟技術環(huán)境等等多種因素的的制約。制約約項目規(guī)模合合理化的主要要因素包括市市場因素、技技術因素以及及環(huán)境因素等等幾個方面。（1）市場因素素。市場因素素是確定建設設規(guī)模需考慮慮的首要因素素，市場因素素又可以進一一步細分為市市場需求狀況況、市場供應應狀況、市場場價格分析和和市場風險分分析。（2）技術因素素。包括生產產技術和管理理技術兩個方方面。（3）環(huán)境因素素。包括政策策因素、燃料料動力供應、協(xié)協(xié)作與土地條條件、運輸及及通信條件等等。政策因素素包括產業(yè)政政策、投資政政策、技術經(jīng)經(jīng)濟政策，以以及國家、地地區(qū)及行業(yè)經(jīng)經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃劃等。注：※教材中對對于不同行業(yè)業(yè)、不同類型型項目確定建建設規(guī)模的需需考慮的因素素分別進行了了闡述，應注注意加以區(qū)分分。2.建設地地區(qū)及建設地地點（場址）（1）建設地區(qū)區(qū)的選擇。建建設地區(qū)選擇擇是指在幾個個不同地區(qū)之之間對擬建項項目適宜配置置在哪個區(qū)域域范圍的選擇擇。建設地區(qū)區(qū)的選擇要遵遵循兩個基本本原則：①靠近原料、燃燃料提供地和和產品消費地地的原則，但但這一原則并并不是意味著著項目安排在在距原料、燃燃料提供地和和產品消費地地的等距離范范圍內，而是是根據(jù)項目的的技術經(jīng)濟特特點和要求，具具體對待；②工業(yè)項目適適當聚集的原原則。（2）建設地點點的選擇。建建設地點選擇擇是指對項目目具體坐落位位置的選擇。廠廠址選擇時的的費用分析包包括項目投資資費用分析和和項目投產后后生產經(jīng)營費費用比較。3.技術方案案技術方案選擇的的基本原則：：先進適用、安安全可靠、經(jīng)經(jīng)濟合理。技技術方案選擇擇的內容包括括：生產方法法選擇、工藝藝流程方案選選擇、工藝方方案的比選。生生產方法直接接影響生產工工藝流程的選選擇。注：※應注意生生產方法選擇擇與工藝流程程方案選擇之之間的區(qū)別。4.設備方案案在設備選用中，應應注意處理好好以下問題：：（1）要盡量選選用國產設備備。（2）要注意進進口設備之間間以及國內外外設備之間的的銜接配套問問題。（3）要注意進進口設備與原原有國產設備備、廠房之間間的配套問題題。（4）要注意進進口設備與原原材料、備品品備件及維修修能力之間的的配套問題。5.工程方案案工程方案選擇是是在已選定項項目建設規(guī)模模、技術方案案和設備方案案的基礎上，研研究論證主要要建筑物、構構筑物的建造造方案，包括括對于建筑標標準的確定。工工程方案選擇擇應滿足的基基本要求包括括：滿足生產產使用功能要要求；適應已已選定的場址址（線路走向向）；符合工工程標準規(guī)范范要求；經(jīng)濟濟合理。6.環(huán)境保護護措施環(huán)境治理方案比比選的主要內內容有：技術術水平對比；；治理效果對對比；管理及及監(jiān)測方式對對比；環(huán)境效效益對比。二、投資估算的的概念及其編編制內容（一）投資估算算的作用（1）項目建議議書階段的投投資估算是項項目主管部門門審批項目建建議書的依據(jù)據(jù)之一，也是是編制項目規(guī)規(guī)劃、確定建建設規(guī)模的參參考依據(jù)。（2）項目可行行性研究階段段的投資估算算，是項目投投資決策的重重要依據(jù)，也也是研究、分分析、計算項項目投資經(jīng)濟濟效果的重要要條件。（二）投資估算算的內容主要包括投資估估算編制說明明、投資估算算分析、總投投資估算、單單項工程投資資估算、工程程建設其他費費用估算、主主要技術經(jīng)濟濟指標。其中中投資估算分分析的內容包包括：（1）工程投資資比例分析。一一般建筑工程程要分析主體體工程和附屬屬工程占總投投資的比例。（2）分析設備備及工器具購購置費、建筑筑工程費、安安裝工程費、工工程建設其他他費用、預備備費、建設期期利息占建設設總投資的比比例；分析引引進設備費用用占全部設備備費用的比例例等。（3）分析影響響投資的主要要因素。（4）與國內類類似工程項目目的比較，分分析說明投資資高低的原因因。三、投資估算的的編制（一）靜態(tài)投資資部分的估算算方法項目規(guī)劃和項目目建議書階段段，投資估算算的精度低，可可采取簡單的的匡算法，如如單位生產能能力估算法、生生產能力指數(shù)數(shù)法、系數(shù)估估算法、比例例估算法或混混合法等。在在可行性研究究階段，投資資估算精度要要求高，需采采用相對詳細細的投資估算算方法，即指指標估算法。1.項目規(guī)劃劃和建議書階階段投資估算算方法（1）單位生產產能力估算法法。依據(jù)調查查的統(tǒng)計資料料，利用相近近規(guī)模的單位位生產能力投投資乘以建設設規(guī)模，即得得擬建項目投投資。其計算算公式為：這種方法把項目目的建設投資資與其生產能能力的關系視視為簡單的線線性關系，估估算簡便迅速速。這種方法法一般只適用用于與已建項項目在規(guī)模和和時間上相近近的擬建項目目，一般兩者者間的生產能能力比值為00.2~2。（2）生產能力力指數(shù)法。又又稱指數(shù)估算算法，它是根根據(jù)已建成的的類似項目生生產能力和投投資額來粗略略估算擬建項項目投資額的的方法，是對對單位生產能能力估算法的的改進。其計計算公式為：：其中x為生產能能力指數(shù)，其其取值范圍為為0≤x≤1。生產能力力指數(shù)法主要要應用于設計計深度不足，擬擬建建設項目目與類似建設設項目的規(guī)模模不同，設計計定型并系列列化，行業(yè)內內相關指數(shù)和和系數(shù)等基礎礎資料完備的的情況。一般般擬建項目與與已建類似項項目生產能力力比值不宜大大于50，以在10倍內效果果較好，否則則誤差就會增增大。另外，盡盡管該辦法估估價誤差仍較較大，但有它它獨特的好處處：即這種估估價方法不需需要詳細的工工程設計資料料，只需要知知道工藝流程程及規(guī)模就可可以，在總承承包工程報價價時，承包商商大都采用這這種方法。（3）系數(shù)估算算法。系數(shù)估估算法也稱為為因子估算法法，它是以擬擬建項目的主主體工程費或或主要設備費費為基數(shù)，以以其他工程費費與主體工程程費或設備購購置費的百分分比為系數(shù)，估估算擬建項目目靜態(tài)投資的的方法。在我我國國內常用用的方法有設設備系數(shù)法和和主體專業(yè)系系數(shù)法，世行行項目投資估估算常用的方方法是朗格系系數(shù)法。1）設備系數(shù)法法。選擇擬建建項目的設備備費為基數(shù)。2）主體專業(yè)系系數(shù)法。是以以擬建項目中中投資比重較較大，并與生生產能力直接接相關的工藝藝設備投資為為基數(shù)。3）朗格系數(shù)法法。這種方法法是以設備費費為基數(shù)，乘乘以適當系數(shù)數(shù)來推算項目目的建設費用用。注：※應注意掌掌握啷個系數(shù)數(shù)法進度仍然然不是很高的的原因。（4）比例估算算法。根據(jù)統(tǒng)統(tǒng)計資料，先先求出已有同同類建設項目目主要生產工工藝設備占整整個建設項目目的投資比例例，先逐項估估算出擬建項項目主要生產產設備投資，再再按比例估算算出擬建項目目的靜態(tài)投資資的方法。其其計算公式為為：（5）混合法。通通常是采用生生產能力指數(shù)數(shù)法與比例估估算法混合或或系數(shù)估算法法與比例估算算法混合估算算其相關投資資額的方法2.可行性研研究階