建筑工程施工圖審圖要點

施工圖審圖要點施工圖審核的主要內容總圖保留的地形和地地物是否準確確。地四界的測量坐坐標，道路紅紅線和建筑紅紅線或用地界界線的位置是是否準確，道道路、水面、地地面、建筑物物室內外標高高是否正確、合合理。建筑物、構筑物物的名稱或編編號、層數(shù)、定定位是否正確確，間距是否否滿足要求。廣場、停車場、運運動場地、道道路、無障礙礙設施、排水水溝、擋土墻墻、護坡等的的定位是否正正確，標高、坡坡度是否正確確、合理。管線綜合平面圖圖平面布置是是否合理，管管線與建筑物物、構筑物、綠綠化植栽以及及其他管線之之間的距離是是否滿足規(guī)范范要求，場地地外管線接入入點的位置、標標高是否正確確。建筑專業(yè)審查建筑設計是是否滿足規(guī)范范和國家強制制性條文的要要求，和其他他專業(yè)設計是是否協(xié)調，有有無沖突。防防火、防水、防防潮、節(jié)能、無無障礙設計是是否符合規(guī)范范要求。審查建筑總說明明是否齊全準準確，內外裝裝飾做法說明明是否適用。審查新材料、新新技術的運用用是否合理，建建筑造型、構構造的作法是是否完整、可可行、合理。審查建筑平面圖圖的軸線、尺尺寸標注是否否正確，建筑筑物層高、凈凈高是否能滿滿足要求。審查建筑內各功功能區(qū)劃分是是否合理，交交通組織是否否合理。審查外裝飾材料料的經(jīng)濟性、采采購的便捷性性、施工可行行性。審查外立面線條條設計是否理理，外墻空調調機位的設置置是否合理、便便于安裝。審查門窗的選型型、高度、開開啟方式、分分隔方式是否否合理，是否否滿足通風、安安全要求。審審查門窗的材材質、色彩是是否和立面效效果協(xié)調。審查標高系統(tǒng)，衛(wèi)衛(wèi)生間、陽臺臺、露臺與客客廳、臥室之之間的標高關關系，降板是是否正確。審查建筑節(jié)點詳詳圖、大樣圖圖是否齊全、適適用，是否便便于施工。審查防滲漏設計計是否符合集集團防滲漏設設計標準。防水設計包括地地下工程、屋屋面工程、潮潮濕積水房間間的防水、防防潮做法三部部分。地下工程防水設設計內容應包包括：防水等等級和設施要要求。防水混凝土土的抗?jié)B等級級和其他技術術指標，質量量保證措施。其其他防水層選選用的材料及及其技術指標標，質量保證證措施工程細細部構造的防防水措施，選選用的材料及及其技術指標標，質量保證證措施。工程的防排排水系統(tǒng)，地地面擋水、截截水系統(tǒng)及工工程各種洞口口的防倒灌措措施。屋頂防水設計：：防水層選用用材料、設防要求、、適當?shù)谋１馗魺岽胧┦?。高層建筑筑、多跨及集集水面積較大大的屋面，應應采用內排。屋屋面排水設計計要合理，如如：排水是否否順暢，排水水坡度是否合合適（卷材、剛剛性防水最小小坡度2%，檐檐溝縱坡不小小于1%。溝溝底落差不超超過200mmm）、雨水水口分布是否否均勻，匯水水面積與雨水水管徑是否配配套等。潮濕積水房間樓樓面、地面及及墻面、頂墻墻面、頂棚要要有防水、防防潮措施。樓梯安全性要求求：住宅樓梯梯段凈凈寬度不應小小于1.1mm。樓梯平臺上部及及下部的凈高高（從最低處處即平臺梁底底計算）不應應小于2m；；梯段凈高不不應小于2..2m。當凈凈高較小時為為確保不碰頭頭，梯段踏步步的起步位置置，應從平臺臺梁邊后退一一梯步寬度或或300。樓梯平臺扶手處處的最小寬度度不應小于梯梯段寬度。梯段長度按踏步步數(shù)定，最長長不應超過118級，最少少不應小于33級。踏步的的高與寬，則則隨建筑的性性質定。如住住宅：踏步寬寬不應小于00.26m，踏踏步高不應大大于0.1775m。各類建筑的陽臺臺、外廊、室室內回廊、內內天井、上人人屋面及室外外樓梯等臨空空處的欄桿應應用堅固耐久久的材料做，欄欄桿的高度不不應小于1..05m，高高層建筑應適適當增加，但但不宜超過11.2m。有有兒童活動的的場所，欄桿桿應采用不易易攀登的構造造作法。住宅宅樓梯的欄桿桿扶手高度不不應小于0..90m，水水平段欄桿長長度大于0..50m時，其高度不應應小于1.005m，且欄欄桿垂直桿件件間的凈空不不應大于0..11。欄桿桿高度計算，應應從下部可踏踏部位起計算算。窗臺低于0.880m時應采采取防護措施施。外窗窗臺臺距樓、地面面的凈高低于于0.90mm時，應設防防護設施。窗窗臺的凈高或或防護欄桿的的高度均應從從可踏面起算算，保證凈高高0.9m。建筑物內的公用用廁所，盥洗洗室、浴室不不應布置在有有嚴格衛(wèi)生要要求和防潮要要求用房的直直接上層；樓樓地面、樓地地面溝槽、管管道穿樓板及及樓板接墻面面處應嚴密防防水、防滲漏漏。排煙和通風不得得使用同一管管道系統(tǒng)。在在安全、防火火和衛(wèi)生方面面互有影響的的管道，不應應敷設在同一一豎井內住宅的公共出入入口，位于陽陽臺、外廊及及開敞樓梯平平臺的下部時時，應設置雨雨罩等設施，防防止物體墮落落傷人。審查所選材料、構構配件及半成成品等是否已已經(jīng)淘汰使用用或禁用結構專業(yè)審查結構設計施施工圖采用的的規(guī)范、圖集集是否準確，結結構設計總說說明是否詳盡盡、準確。審查結構設計和和建筑設計及及其他專業(yè)設設計之間有無無矛盾。審查基礎的埋深深、選型、布布置是否合理理，深基礎施施工中是否提提出了應注意意的安全問題題、基坑開挖挖和工程降水水時有無消除除對毗鄰建筑筑物的影響的的措施。審查地下室結構構圖與圍護施施工圖紙尺寸寸、標高等方方面的匹配性性，及是否考考慮了合理的的施工操作面面。審查結構平面圖圖、詳圖的軸軸線、尺寸、標標高是否正確確，是否與建建筑圖一致。審查結構布置是是否合理，構構件的截面尺尺寸是否合理理，滿足其他他專業(yè)設計的的要求，各構構件的空間結結構關系是否否存在錯誤，有有無錯、漏的的構件設計?；A選型與地基基處理基礎選型、埋深深和布置是否否合理，基礎礎底面標高不不同或局部未未達到勘察報報告建議的持持力層時結構構處理措施是是否得當。人工地基的處理理方案和技術術要求是否合合理，施工、檢檢測及驗收要要求是否明確確。樁基類型選擇、樁樁的布置、試試樁要求、成成樁方法、終終止沉樁條件件、樁的檢測測及樁基的施施工質量驗收收要求是否明明確。是否要進行沉降降觀測，如要要進行觀測，沉沉降觀測的措措施是否落實實，是否正確確。審查鋼筋混凝土土結構的配筋筋是否正確，每每平方米的含含鋼量、混凝凝土標號的合合理性。審查結構設計的的構造要求是是否充分準確確。審查各節(jié)點詳圖圖、大樣圖是是否準確、適適用，和建筑筑設計有無矛矛盾。審查主樓與裙房房的連接處理理是否正確；；結構伸縮縫縫、沉降縫、防防震縫的設置置和構造是否否符合規(guī)范要要求。建筑及設備專業(yè)業(yè)對結構的不不利影響，例例如建筑開角角窗及設備在在梁上開洞等等，是否已采采取可靠措施施。電氣專業(yè)審查電氣施工圖圖的設計是否否符合國家及及地方有關規(guī)規(guī)范和規(guī)程的的要求，尤其其是設計深度度是否達到了了要求，與其其他專業(yè)設計計有無相互矛矛盾的地方及及是否存在影影響使用功能能的情況。審查總容量及各各回路的容量量是否滿足使使用要求，電電線、電纜的的線徑及保護護管管徑是否否合理，是否否已考慮今后后擴容的需要要。審查配電間的面面積、位置、高高度、預留套套管及電力進進線方式、配配電柜設置、計計量表位置等等是否滿足當當?shù)仉娏Σ块T門的要求。審查開關、插座座、燈具、電電表箱、配電電箱、弱電箱箱位置的設置置、分布、管管線走向設置置的合理性（電電表箱位置還還須征求供電電局意見），審審核空調插座座是否與留洞洞、空調板位位置一致。審查室外是否預預留了接地電電阻測試點，位位置是否合理理，高層建筑筑需審查是否否有防側擊雷雷的措施。審核強弱電井道道的的尺寸是是否合適，檢檢修門的位置置和朝向是否否合理。設備、管道的布布局是否合理理，校核土建建預留的吊裝裝孔洞尺寸是是否滿足設備備的吊裝需要要。審查結構構是否在需要要穿墻、梁、板板處留洞。給排水專業(yè)審核給排水施工工圖紙是否滿滿足設計規(guī)范范要求，圖紙紙表達是否清清晰、完整、正正確，審查給給排水系統(tǒng)圖圖、平面圖、大大樣圖的表達達是否一致，有有無相互矛盾盾的地方。審查給排水管材材的選擇是否否合理、明確確。審核冷熱水、消消防和排水系系統(tǒng)管道的管管徑、坡度、管管道走向、檢檢查口（井）布布局是否合理理、標高是否否正確，與其其它管線的安安裝位置、標標高是否有矛矛盾沖突，水水平與垂直間間距是否符合合規(guī)范要求。審審查結構是否否在需要穿墻墻、梁、板處處留洞。審查管道井、水水表閥門井、窨窨井、化糞池池等位置、尺尺寸、數(shù)量是是否合理、隱隱蔽和美觀，是是否便于操作作、維護（水水表箱位置還還須征求自來來水公司意見見）。審核冷熱水供水水方式的選擇擇、容量配置置、設備選型型、材料選用用、機房布局局是否符合經(jīng)經(jīng)濟合理、先先進適用的原原則，設備材材料的性能和和品質必須符符合樓盤的定定位要求。審查建筑外立面面上的雨水管管設置的數(shù)量量、位置是否否合理，審查查空調冷凝水水排放管位置置、數(shù)量的設設置是否與空空調機位、空空調孔的位置置有沖突。審核地下室車庫庫內給排水系系統(tǒng)的各種設設備、管道、消消防噴頭、消消火栓等設施施的安裝位置置及標高與其其它專業(yè)的安安裝是否有沖沖突和避讓措措施，車庫的的凈高度是否否滿足規(guī)范要要求。審核煤氣管位置置及出墻位置置是否合理，并并征求煤氣公公司意見。暖通空調專業(yè)審核暖通空調施施工圖紙是否否滿足規(guī)范要要求，與其他他專業(yè)設計有有無相互矛盾盾的地方及是是否存在影響響使用功能的的情況。圖紙紙表達是否清清晰、完整、正正確；檢查系系統(tǒng)圖、平面面圖、大樣圖圖的表達內容容是否一致。審核暖通空調設設計參數(shù)和空空調系統(tǒng)選擇擇是否合理。審核暖通空調系系統(tǒng)的容量配配置、設備選選型、材料選選用、機房及及管線布局是是否符合經(jīng)濟濟合理、先進進適用的原則則，設備材料料的性能和品品質必須符合合項目的定位位要求。審核各種設備進進入設備機房房的運輸通道道是否暢通，設設備、管道和和閥門布局是是否合理。對于采用風冷熱熱泵或有冷卻卻塔的空調系系統(tǒng)，應審核核室外空調設設備的安裝位位置是否適當當，應避免因因空調設備的的安裝對建筑筑立面、運行行噪音對周邊邊環(huán)境產(chǎn)生不不良影響。審核吊頂內暗裝裝的風機盤管管、空調箱、風風機箱、風口口、風閥和空空調管線的安安裝位置及標標高是否滿足足室內裝修吊吊頂?shù)囊?。審審查結構是否否在需要穿墻墻、梁、板處處留洞。審核暖通空調風風道井、管道道井的的尺寸寸是否合適，檢檢修門的位置置和朝向是否否合理。審核住宅建筑的的空調室外機機平臺尺寸是是否合適，安安裝位置是否否影響外立面面效果，冷媒媒管道和冷凝凝水管安裝是是否便利。審核地下室車庫庫內暖通空調調和防排煙系系統(tǒng)的各種設設備、管道、風風管、風閥風風口等設施的的安裝位置及及標高與其它它專業(yè)的安裝裝是否有沖突突和避讓措施施，車庫的凈凈高度是否滿滿足規(guī)范要求求。弱電專業(yè)5.7.1審查查弱電施工圖圖的設計是否否符合國家及及地方有關規(guī)規(guī)范和規(guī)程的的要求，是否否符合《弱電電系統(tǒng)設計內內容及要求》,,尤其是設設計深度是否否達到了要求求,并經(jīng)建筑筑及相關專業(yè)業(yè)確認和相關關行業(yè)部門的的簽證。審查查與其他專業(yè)業(yè)的施工圖有有無相互矛盾盾的地方及是是否存在影響響使用功能的的情況。審查查結構是否在在需要穿墻、梁梁、板處留洞洞。5.7.2審查查各弱電子系系統(tǒng)的系統(tǒng)結結構是否合理理，弱電系統(tǒng)統(tǒng)圖與平面布布置圖是否一一致，有無相相互矛盾的地地方。審查弱電(監(jiān)控控)中心機房房、各相關通通信運營商的的通信機房、弱弱電井的面積積、位置、高高度、預留套套管等是否合合理和滿足規(guī)規(guī)范要求；審審查通信電（光光）纜的進線線方式、弱電電(監(jiān)控)中中心機房內的的設備布置、弱弱電井內的設設備布置等是是否合理和滿滿足規(guī)范要求求。審查電纜、光纜纜的型號規(guī)格格和配比是否否合理。審核核智能化設計計的配置合理理性。審查電纜、光纜纜保護管的管管徑或橋架規(guī)規(guī)格及各子系系統(tǒng)入戶管管管徑是否合理理，選用的管管材是否符合合規(guī)范或公司司的要求,進進建筑體管道道的防水設計計是否符合要要求,是否配配有詳圖。審查平面上各種種信息插座（如如數(shù)據(jù)、語音音、電視等插插座）布置是是否合理，如如戶內安裝報報警探測器，需需審查各種報報警探測器的的選型、安裝裝位置是否合合理。弱電箱與其他專專業(yè)的箱體（如如電表箱、水水表箱等）位位置的設置、分分布是否符合合規(guī)范，審查查戶內弱電箱箱、可視對講講戶內機的位位置是否合理理,。審查室外管井的的布置是否合合理。專業(yè)圖紙間的對對照審圖要點點建筑圖與結構圖圖：建筑圖和結構圖圖軸線關系有有無矛盾，是是否已考慮建建筑構造層的的厚度。建筑筑標高和結構構標高關系。分割墻的位置是是否在梁上，如如不在梁上，有有無加強措施施。建筑圖的門窗洞洞口高度與結結構梁的標高高關系，建筑筑圖的門窗洞洞口位置及寬寬度與結構柱柱和剪力墻的的對應關系。建筑平面布置與與結構柱或結結構剪力墻和和結構平面布布置的關系。建筑圖的疏散通通道寬度和疏疏散方向與結結構圖的對應應關系。建筑立面圖與結結構平面圖的的對應關系。核對結構圖（住住宅類）粱系系，避免主要要功能房（起起居室、臥室室、書房等）室室內墻面、天天面有凸出的的粱。有利裝裝修。核對結構圖有無無較大漏、錯錯或不經(jīng)濟偏偏保守的地方方。核對結構圖粱系系平面尺寸與與建筑平面墻墻體尺寸位置置是否有矛盾盾。車庫出入口的高高度。建筑圖與鋁合金金設計圖：設計依據(jù)是否滿滿足建設方提提供的門窗尺尺寸、窗臺高高度、窗扇開開啟方式及分分格方案圖。是否滿足“工程程建設標準強強制性條文房房屋建筑部分分（鋁合金門門窗、欄桿相相應條款）”和國家相應應規(guī)范、標準準、技術規(guī)程程（包括建筑筑結構荷載規(guī)規(guī)范、建筑物物防雷設計規(guī)規(guī)范、建筑裝裝飾裝修工程程質量驗收規(guī)規(guī)范及鋁合金金設計類的相相關規(guī)范等）。鋁合金“三性試試驗”的等級要求求。材料選擇：鋁合合金型材選擇擇、玻璃選擇擇、五金配件件的選擇等。五金件及附件表表、平面布置置圖（按戶型型）、分格尺尺寸圖、節(jié)點點大樣圖等建筑圖與水暖專專業(yè)圖：管道走向標高滿滿足排水要求求，尤其是排排水管道穿地地梁的標高控控制。穿梁套管的結構構加強。室外空調機位、消消防箱和消防防立管的平面面布置與建筑筑平面的關系系，與結構是是否打架。墻墻上及粱上預預留孔位置和和高度是否影影響安裝、使使用及觀感效效果。核對結構圖（公公建類）對支支附于粱板上上的吊架，在在承受較大管管道、設備重重量時，對梁梁板使用荷載載的設計要求求。建筑圖與電專業(yè)業(yè)圖：橋架走向標高滿滿