4S店物業(yè)管理方案

物業(yè)管理方案物業(yè)管理服務(wù)合同的形式明確各自的責(zé)任義務(wù)和權(quán)利，不但達(dá)到分工細(xì)化的目人員均參與過國家優(yōu)秀商務(wù)大廈投資廣場和順馳太陽城等高端物業(yè)的創(chuàng)建及物24小時設(shè)立值勤崗、24小時的監(jiān)控、24小時巡邏以及完備的管理制度和應(yīng)急預(yù)3、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)主要是綠化植物的施肥、修剪、殺蟲、更新等管養(yǎng)服務(wù)。1、安全秩序維護(hù)服務(wù)·所有人員著統(tǒng)一制服和工號上崗，保持儀容儀表和禮儀禮貌；·24小時設(shè)門崗值勤、在門崗設(shè)置崗臺按軍姿禮儀迎送出入人員、報紙郵件·維修車間部位實行全封閉式管理，來訪人員先與聯(lián)系得到允許或有提前知會的情況下方可登記放行、機動車輛憑出入單出入、所有車輛出入一律登記車號·公司品質(zhì)部直接負(fù)責(zé)對安全員巡邏實行電子巡更及監(jiān)控查崗管理確保無睡崗等違紀(jì)現(xiàn)象、杜絕安全防范隱患；·車輛劃區(qū)停放整齊、對違章停放車輛隨時聯(lián)絡(luò)疏導(dǎo)，確保無交通堵塞現(xiàn)·定期對消防栓、滅火器實行檢查，定期實行消防演習(xí)和發(fā)放消防安全提·制定緊急情況處置預(yù)案，有明確的管理制度和作業(yè)指導(dǎo)程序，遇到緊急情況能夠即時處理減少損失和協(xié)助公安機關(guān)保護(hù)現(xiàn)場。2、設(shè)施設(shè)備運行與維護(hù)服務(wù)·對所有設(shè)備實行掛牌登記和建立臺帳，擬訂維護(hù)計劃并實施；·定期對所有設(shè)備實行全面巡查，發(fā)現(xiàn)問題立即維修保養(yǎng)；·接到報修5分鐘內(nèi)到位，小修立即解決，大修不過夜；·根據(jù)設(shè)施設(shè)備特點有計劃的實行技術(shù)升級改造，著力實行節(jié)能降耗節(jié)約3、園林綠化維護(hù)服務(wù)·保安員6人(設(shè)門崗兼監(jiān)控機動崗、維修車間道閘崗合計2個固定崗位，8小時班次每天3班，其中早班夜班2人、中班1人、輪休機動1人計需6人);40歲以下、有多年酒店或物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)驗，經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)合格。保安員6人×850元/月=5100元/月按300元/月包干，包括人力及工具裝備不包括耗材。5400/月×10%=540元/月5940/月×10%=594元/月1、項目物業(yè)服務(wù)以包干制方式運行，對于以上預(yù)2、物業(yè)根據(jù)合同約定提供服務(wù)，負(fù)責(zé)人員管理；業(yè)主方在審核批準(zhǔn)過的方一企業(yè)簡介一年11月，是荊州市物業(yè)管理協(xié)會會員單位，公司資質(zhì)齊備、制度完善，當(dāng)前共有員工35人，所有管理人員均持有建設(shè)部物管經(jīng)理上崗資格證，多數(shù)員工擁有受托管理金達(dá)利集團(tuán)開發(fā)的荊州觀邸城市別墅項目和金賓士集團(tuán)開發(fā)的的荊岸和馬鞍山格林春天等項目，物業(yè)管理專業(yè)咨詢與培訓(xùn)業(yè)務(wù)遍及全國20多個城一我們的優(yōu)勢一公司地址：荊州市武德路99號觀邸城市別墅商業(yè)區(qū)3301號一企業(yè)文化點睛一“尊重信任坦蕩