旅游商業(yè)計劃書

編制機構：上海乾忱商務咨詢有限公司

旅游項目商業(yè)計劃書核心要點旅游行業(yè)的商業(yè)計劃書怎么寫，什么樣的商業(yè)計劃書才吸引人，在文化、體育與旅游結合日趨緊密的情況下，怎么樣寫好一本旅游商業(yè)計劃書，乾忱咨詢根據多年旅游商業(yè)計劃書編制經驗，總結出旅游商業(yè)計劃書的核心要點：一、項目概要介紹三、項目產品及服務計劃書的開篇，以精煉、簡潔的文字，對旅游項目的基本情況、商業(yè)模式、發(fā)展愿景、核心競爭力、融資需求進行高度的概況、總結，內容包括項目讓投資人、合作伙伴在閱讀的三分鐘內對項目有全景式的了解與深刻印象。（三分鐘內打動客戶非常重要，特別是融資計劃書，否則這份計劃書大概率被扔進垃圾桶。）二、市場分析及定位三、項目產品及服務第一部分是市場背景分析。從市場發(fā)展趨勢、國家產業(yè)政策等方面，對項目行業(yè)市場進行宏觀分析，從而勾勒出本旅游項目大的時代背景，發(fā)展機遇，以及存在意義。第二部分是目標市場及客戶。乾忱咨詢根據客戶要求，對其目標市場，特別是北京、上海、廣州、深圳等一線重點城市旅游市場及商業(yè)機構進行了詳細分析，通過對過去五年國內一線城市市場項目行業(yè)的用戶規(guī)模、消費能力、購買習慣及同比增速等大數據進行分析，以此為基礎判斷項目行業(yè)的市場規(guī)模和發(fā)展?jié)摿?，并對未來五年的用戶消費規(guī)模、增長趨勢做出預測，為讓投資人、合作伙伴對該部內容有更好的閱讀感受，乾忱咨詢根據客戶的要求，除有詳盡的數據分析外，呈現(xiàn)形式為“文字敘述+數據圖表（建議柱狀折線圖）”。第三部分是市場產品結構。在本計劃書中，乾忱咨詢從多個角度（1-3個），對目前市場中的項目行業(yè)產品種類（包括服務模型、物流處理）進行分類，并以此為依據，對每一類細分產品和服務的客戶情況、購買渠道、購買頻率、市場規(guī)模、行業(yè)占比等情況進行了分析，幫助客戶在整體上把握項目行業(yè)的產品結構；該部分內容呈現(xiàn)形式為“文字敘述+數據圖表（建議餅狀圖）”。第三部分是市場競爭對手分析。主要內容包括：1、市場競爭格局。按照市場份額等關鍵性指標，分析項目行業(yè)的競爭格局，乾忱咨詢一般會根據客戶要求，通過大數據系統(tǒng)，對各重點目標城市的項目細分產品和服務，精準給出市場份額指標和競爭格局分析，并根據目標城市市場的規(guī)模、影響力，對各個城市的在項目行業(yè)的主要從業(yè)者、主流企業(yè)進行了群組分類，分析競爭格局的總體特征。（建議腦圖結構分析）2、頭部企業(yè)分析。對頭部標桿企業(yè)的研究，一向是乾忱咨詢編制商業(yè)計劃書的重點，標桿企業(yè)具有行業(yè)研究的典型意義，其發(fā)展反映行業(yè)的主流趨勢。乾忱咨詢按照客戶要求，調整標桿企業(yè)的選取數量和選取方法。選取項目行業(yè)中規(guī)模較大且最具代表性的5家標桿企業(yè)，進行調查研究，包括每家企業(yè)的發(fā)展情況、產品體系、研發(fā)能力、技術優(yōu)勢、商業(yè)模式、經營數據發(fā)展動向等內容。同時，也通過分析主流企業(yè)的戰(zhàn)略布局動向、投資動態(tài)以及新進入者的投資熱度、市場進入策略等，來判斷項目行業(yè)未來競爭格局的變化趨勢。三、項目產品及服務在本章中，乾忱咨詢根據客戶的要求，對本項目的產品系列做了詳細的分類描述，其內容包括1、產品種類；2、產品設計；3、品質管控；4、目標客戶。通過文字、數據等方式，著重闡述了本項目旅游產品相對于目前市場產品在自然環(huán)境、產品品質、產品價格各方面的優(yōu)勢。乾忱咨詢也根據客戶提供的基本素材，對本項目產品的相關配套服務進行了細致的分析與描述。在本章中，乾忱咨詢還幫助客戶在上章市場產品與客戶分析基礎上，對項目的各產品線的市場價格體系進行了完善與構建。四、戰(zhàn)略規(guī)劃制定及實施在本章中對本項目的戰(zhàn)略規(guī)劃制定、商業(yè)模式構建、各階段行動計劃的進行編制，一般應分指導性戰(zhàn)略框架、行動計劃實施規(guī)劃、市場開發(fā)戰(zhàn)略規(guī)劃三個層面，進行了概括性的梳理。本章中還應專門將項目的管理團隊情況進行總結，并結合戰(zhàn)略規(guī)劃的實施，分析團隊成員的價值與優(yōu)勢，以及在項目總體布局中各種的職責。風險投資商對企業(yè)的管理團隊是非常重視的，因此，乾忱咨詢詳細介紹了團隊成員的職業(yè)背景、經營理念、創(chuàng)業(yè)精神、權責分工以及選擇創(chuàng)業(yè)的誘因等。五、加盟合作模式（如為加盟連鎖項目）四、戰(zhàn)略規(guī)劃制定及實施本章主要對本項目旅游項目的加盟合作模式進行闡述，內容包括加盟的潛在客戶，乾忱咨詢一般將對本項目的加盟合作對象，城市實體體驗店及個性化創(chuàng)業(yè)者進行了分析，并構建出不同的合作模式。從細分產品、區(qū)域市場、產業(yè)鏈等角度進行加盟分析評估，針對項目行業(yè)擬在建并尋求合作的特定項目進行調研評估。本章也應著重分析了加盟扶持措施，包括加盟店選址裝修指導、加盟店運營支持、人員培訓服務支持、宣傳及營銷支持四個方面。還應對加盟合作方的盈利前景進行財務分析。六、財務與盈利模式四、戰(zhàn)略規(guī)劃制定及實施對于融資類計劃書而言，本章是非常關鍵的部分，涉及投資人最關心的核心問題。乾忱商務依據客戶的融資需求，選擇了最有利于項目闡述的財務分析模型。1、項目盈利模式。對項目的盈利能力、投資周期，企業(yè)通過自身以及相關利益者資源的整合并形成的實現(xiàn)價值創(chuàng)造、價值獲取、利益分配的組織機制及商業(yè)架構，未來的現(xiàn)金流預測分析。財務評價基礎數據、項目銷售收入預測、項目利潤分配表、項目財務評價報表、項目現(xiàn)金流量表、項目損益表、項目成本費用估。2、項目融資需求。主要包括項目的融資資金需求用量與期限，項目資金需求融資資金擬使用方向，融資資金的撥付需求等。項目總投資、固定資產投資、流動資金、融資項目資金籌集方式、項目資本金籌措、項目債務資金籌措、項目融資方案分析、風險投資項目資金籌集方式、風險投資項目資金使用規(guī)劃、風險投資項目投資回報計劃、風險投資項目、資金報酬與退出（股票上市、股權轉讓、股權回購、股利）3、融資方案及資本結構。主要包括企業(yè)/項目的估值分析，融資資金的構成，投資人利益的安排，資金的投入與退出機制，公司董事會成員的安排，公司治理結構，以及利益各方的決策權利義務。

商業(yè)計劃書編制標準【文案類型】專業(yè)級、簡約型旅游行業(yè)項目商業(yè)計劃書【編制時間】即時更新（交付時間約6-10個工作日）【編制定價】中文版￥1800.00元起【編制機構】上海乾忱商務咨詢有限公司【報告格式】PDF版＋WORD版、PPT版（編制費用另計）【售后服務】六個月，免費提供內容補充，數據更新等服務?！举Y料來源】【數據來源】

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項目行業(yè)企業(yè)及上、下游企業(yè)的季報、年報和其它公開信息；

CNKI中國知網、萬方數據平臺、維普資訊等知名文獻數據庫，汲取美通社、彭博社、時代周刊等國際權威信息平臺數據

項目行業(yè)重要行業(yè)展會、論壇公開發(fā)表的觀點；乾忱咨詢簡介乾忱咨詢位于上海市，并在杭州等國內多個重點城市設立分支機構。公司目前擁有120余位優(yōu)秀分析師，其中既有訓練有素的專職資深咨詢服務人員，也有身為政府采購評標專家、資深律師、科研院所骨干、知名企業(yè)精英、機關事業(yè)公務人員等各行各業(yè)的兼職專家，大部分為知名高校碩士以上學歷。乾忱咨詢采用的平臺+專家、專兼職結合的商業(yè)模式，顯著降低公司運營成本，因此，乾忱咨詢可以在提供卓越服務的前提下，大幅度的為客戶節(jié)約咨詢服務費用。截止目前，乾忱咨詢累計為客戶提供咨詢服務6000余次，客戶包括國有、民營、外資企業(yè)客戶和機關事業(yè)單位，客戶滿意率達到98%以上。目前，乾忱咨詢日均簽約可研項目3-4個，投標項目3-5個，全年執(zhí)行各類咨詢項目超過1000個，在電子商務、文旅體育、能源化工、機械、汽車、金融、零售、電信、醫(yī)藥、食品、旅游、輕工等數十個行業(yè)里積累有豐富的案例和經驗。此外，乾忱咨詢還擁有眾多優(yōu)秀的戰(zhàn)略合作伙伴，包括知名的投融資機構、基金公司、律師事務所、證券公司和會計師事務所。產品與服務類別內容項目咨詢商業(yè)計劃書、融資計劃書、創(chuàng)業(yè)計劃書、項目建議書項目可行性研究報告、立項申請報告、項目結題報告等產業(yè)規(guī)劃區(qū)域經濟發(fā)展研究、政策研究區(qū)域經濟發(fā)展規(guī)劃、產業(yè)園區(qū)規(guī)劃設計園區(qū)招商引資、項目融資、新城建設與開發(fā)區(qū)咨詢投標服務招標文件分析、投標標的監(jiān)測、投標咨詢采購類、服務類、工程類等各類投標文件的撰寫品牌文化企業(yè)品牌文化策劃、微信公眾號、微博代運營。

目錄一、項目基本情況 21．項目概況 22．項目模式及亮點 3二、項目背景分析及定位 61、文化旅游產業(yè)的蓬勃興起 62、相關政策支持 73、絕佳的地理位置 8三、項目建設目標及計劃 101、建設規(guī)模目標 102.相關產業(yè)培育 12四、項目收益分析 131、項目盈利分析 13（1）景點門票收入 13（2）高端民宿收入 14（3）物業(yè)租賃收入 14（4）古建筑銷售收入 14（5）影視拍攝收入 152、社會效應分析 15（1）受益群眾分析 15（2）社會效益分析 16五、結論 17一、項目基本情況1．項目概況本項目依托于浙江千島湖優(yōu)質自然風景資源優(yōu)勢，特別是得天獨厚的湖景風光，借我國旅游業(yè)向高端旅游、文化旅游產業(yè)升級之東風，在千島湖文昌鎮(zhèn)XX村XX區(qū)塊，打造以明清古建筑群落為主打產品，以旅游型商業(yè)街區(qū)為依托，結合休閑、娛樂、影視，以及高端民居民俗等多種商業(yè)形態(tài)于一體的文化旅游項目。項目名稱為：“千島湖文昌鎮(zhèn)古建筑文化旅游項目”，計劃征用土地60畝，建設目標是以原生態(tài)明清真跡古建筑群為核心，以千島湖自然山水為依托，彰顯地域特色，傳承地域特質，建設千島湖國家旅游風景區(qū)內唯一的親水型明清古建筑文化旅游景區(qū)。2．項目模式及亮點本項目的最大亮點在于民間資本資源運作與政府公共資源開發(fā)的完美結合，自然風景與歷史文化的相互浸潤，具有極強的可操作性與可持續(xù)性。本項目定位于潛力巨大的文化旅游項目，同時充分利用國家及浙江省關于文化旅游的優(yōu)惠政策。本項目依托千島湖風景區(qū)現(xiàn)有的自然與土地資源，積極配合當地政府的旅游產業(yè)發(fā)展導向，項目資金主要來自于民間投資，項目的核心資源——歷史古建筑也來自于民間的藝術收藏，同時，政府提供現(xiàn)有土地等資源，具有極強的可操作性與可持續(xù)性。在開發(fā)、建設過程中可以為千島湖文昌鎮(zhèn)帶來很多投資機會和就業(yè)機會，具備很好的經濟效益和社會效益。本項目如果能夠迅速啟動，并形成規(guī)模，打造出結合休閑、娛樂、影視，以及高端民居民俗等多種商業(yè)形態(tài)于一體的親水型歷史商業(yè)街，將能夠起到千島湖文昌鎮(zhèn)旅游的龍頭作用，將延伸千島湖風景區(qū)現(xiàn)有旅游產業(yè)鏈條，在自然風光中融入物質文化遺產和非物質文化遺產內涵，彌補千島湖庫區(qū)建設后淳安古城遺址被淹沒后古建筑文化缺失的遺憾，同時，本項目未來還可以結合影視拍攝等內容，打造旅游新亮點，并形成旅游升級發(fā)展的新引擎，使文昌鎮(zhèn)本地經濟更具吸引力。二、項目背景分析及定位1、文化旅游產業(yè)的蓬勃興起文化是旅游的靈魂，旅游是文化發(fā)展的重要途徑?！笆濉睍r期，文化產業(yè)作為“國民經濟支柱性產業(yè)”，與同樣作為“戰(zhàn)略性支柱產業(yè)”的旅游業(yè)將有越來越多的融合發(fā)展，其中，文化旅游產業(yè)將是挖掘地方文化、完善旅游產業(yè)、促進經濟結構調整、撬動地方經濟騰飛的重要發(fā)展方向。在旅游市場不斷發(fā)展，人們旅游經歷日益豐富的今天，游客對旅游產品的需求也越來越多元化，不再簡單停留在走馬觀花似的參觀游覽，而是希望對目的地有深入的了解，獲得更多目的地文化體驗。文化旅游產業(yè)的蓬勃發(fā)展，是推進本項目的宏觀產業(yè)背景。2、相關政策支持著眼于促進文化旅游產業(yè)的融合發(fā)展、推進文化強省建設，2015年，浙江省文化廳與省旅游局聯(lián)合出臺《關于促進文化與旅游融合發(fā)展的框架協(xié)議》，在省文化廳出臺的《浙江省文化發(fā)展“十三五”規(guī)劃》中，明確要求將文化旅游業(yè)，列為產業(yè)發(fā)展重點，為文化旅游產業(yè)發(fā)展提供了政策支撐。千島湖文昌鎮(zhèn)政府也高度重視文化旅游產業(yè)發(fā)展，積極完善旅游發(fā)展規(guī)劃、優(yōu)化產業(yè)空間布局，著力培育文化旅游和休閑旅游品牌。這為本項目的順利推進提供了政策支持。3、絕佳的地理位置本項目的建設選址區(qū)域位于淳安縣文昌鎮(zhèn)，文昌鎮(zhèn)是浙江省杭州市淳安縣轄鎮(zhèn)。地處浙西，淳安縣西部，西連衢州、北鄰安徽，是杭州西部的大門，地域面積237平方公里，是浙江省小城鎮(zhèn)綜合改革試點鎮(zhèn)，也是全省136個省級中心鎮(zhèn)、141個省級重點鄉(xiāng)鎮(zhèn)之一。2005年文昌鎮(zhèn)被建設部等六部委確定為“全國重點鎮(zhèn)”，也是淳安縣經濟、文化的次中心。千汾公路、淳楊線穿越而過，便捷的交通，優(yōu)越的環(huán)境，良好的基礎設施建設以及社會各項事業(yè)健康有序發(fā)展，使文昌鎮(zhèn)成為鑲嵌在秀麗千島湖畔的一顆璀璨明珠。本項目規(guī)劃用地在淳楊線旁邊，距離淳安縣城不到40公里。特別是杭黃高鐵即將開通，上海、杭州、寧波等重點城市均處于本項目3小時高鐵輻射圈內，本項目到淳安規(guī)劃高鐵站僅20分鐘車程，可以承接這些富庶地區(qū)大量游客與文化旅游愛好者，客源市場得到極大的拓展與優(yōu)化。三、項目建設目標及計劃1、建設規(guī)模目標本項目