致施工單位函

廣州聯(lián)嘉建設(shè)監(jiān)理有限公司致施工單位函湖南省宇泰建筑工程有限公司：受貴州佳鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托，由我公司承擔(dān)佳鑫國際商業(yè)廣場一期工程的施工階段的監(jiān)理，全面負(fù)責(zé)該工程施工的質(zhì)量、投資、進(jìn)度的控制，合同信息及資料的管理，工地安全、文明施工和組織協(xié)調(diào)工作?，F(xiàn)將監(jiān)理工作概要和工作程序通知貴司，請貴司做好下述工作，積極配合我司，為達(dá)到本工程的建設(shè)工作目標(biāo)共同努力。一、工程質(zhì)量控制方面：1、 開工前準(zhǔn)備工作：開工前應(yīng)向監(jiān)理部提交現(xiàn)場施工管理架構(gòu)和成員名單及聯(lián)系電話，包括：項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、主管施工員、質(zhì)安員、各工種班組長等，如施工中更換工程主要管理人員，應(yīng)及時到建設(shè)行政主管部門辦理變更手續(xù)并書面通知監(jiān)理部和建設(shè)單位。施工現(xiàn)場的樁機(jī)機(jī)長、電工、電焊工、施工機(jī)械操作工等特殊工種作業(yè)人員必須持證上崗、有關(guān)證件復(fù)印件需報監(jiān)理部存檔。如需要分包部分工程的，應(yīng)提出書面分包申請和提交分包單位的資質(zhì)資料，報監(jiān)理部和建設(shè)單位確認(rèn)。開工前熟悉施工圖紙，了解設(shè)計意圖，在圖紙會審時提出會審意見。根據(jù)本工程的特點，基線及單位工程坐標(biāo)定位后，應(yīng)通知監(jiān)理人員復(fù)驗。開工準(zhǔn)備就緒后，應(yīng)填寫開工申請，報監(jiān)理部審簽；停工后復(fù)工應(yīng)提出復(fù)工申請，報監(jiān)理部簽發(fā)復(fù)工令。2、 材料及機(jī)械：對工程中使用的材料，在使用前要提交材料合格證及技術(shù)資料報監(jiān)理部核驗；如土建工程的鋼筋、水泥、磚、防水材料等現(xiàn)場抽樣試驗，并通知監(jiān)理人員參加見證取樣、送檢；混凝土和磚砌體砂漿在施工前要有由有試驗資質(zhì)的實驗室開出的混凝土和磚砌體砂漿配合比設(shè)計報告，上述試驗報告要送監(jiān)理部核驗。對工程中使用的各種機(jī)械設(shè)備，要完好無缺，各種控制件要完好齊全有效，安裝時一定要接零接地，采取一機(jī)一閘一漏電保護(hù)開關(guān)，并裝在有擋雨保護(hù)措施的配電箱內(nèi)，經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理人員檢查認(rèn)可后，方可正式使用。3、 土建工程：旋挖樁基施工開始前，由建設(shè)單位、監(jiān)理公司、設(shè)計單位確定試樁數(shù)量、樁型；在試樁時，應(yīng)由建設(shè)單位、監(jiān)理公司、設(shè)計單位現(xiàn)場見證施打過程，并分別在試樁記錄上簽字。旋挖樁正式開始后，施工記錄要經(jīng)項目監(jiān)理部的現(xiàn)場監(jiān)理人員簽證認(rèn)可。樁基的檢測應(yīng)符合設(shè)計與規(guī)范要求，樁檢測合格后方可進(jìn)行承臺施工。樁基土方開挖后，施工單位對樁位軸線和標(biāo)高自檢合格后提供樁基礎(chǔ)復(fù)核表，通知監(jiān)理人員進(jìn)行復(fù)核。鋼筋混凝土工程中，鋼筋焊接前應(yīng)進(jìn)行試焊，試焊合格后才能進(jìn)行施焊；對鋼筋工程和其他隱蔽工程項目，施工單位在自檢合格后，填寫隱蔽工程驗收記錄單，經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)驗合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。對于模板工程，施工單位應(yīng)按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)施工，對于高支撐、大跨度等特殊模板工程，施工單位在施工前應(yīng)編制專項技術(shù)方案，報監(jiān)理部審核，模板工程完成后施工單位對軸線、標(biāo)高及主要構(gòu)件尺寸自檢合格，填寫自檢記錄后，報監(jiān)理部驗收?；炷梁痛u砌體砂漿試塊按規(guī)范規(guī)定留置，制作試塊應(yīng)有監(jiān)理人員在場，隨機(jī)取樣，見證送檢，并將有關(guān)的試驗結(jié)果及時報送監(jiān)理部。混凝土澆筑前，施工單位應(yīng)落實各項準(zhǔn)備工作，內(nèi)容包括：施工班組技術(shù)交底，人員、機(jī)器的配備，材料準(zhǔn)備及檢驗，模板支撐系統(tǒng)，安全圍護(hù)系統(tǒng)等。檢查水、電、消防等預(yù)留孔、預(yù)埋件、管線的位置、標(biāo)高、數(shù)量等；自檢合格填寫自檢記錄后，報土建、水電專業(yè)監(jiān)理工程師驗收，監(jiān)理驗收合格后，憑監(jiān)理工程師簽發(fā)的混凝土澆灌令澆筑混凝土；混凝土澆搗完成后，必須達(dá)到規(guī)范規(guī)定的強(qiáng)度后才能拆模。裝飾工程施工前，施工單位應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求先做試樣(樣板)，并通過建設(shè)單位及監(jiān)理單位驗收并簽字認(rèn)可后，方可全面展開施工。4、水電工程及其他施工單位提交電氣和消防等工程施工資質(zhì)和施工員上崗證。工程設(shè)備、材料進(jìn)場需持有關(guān)合格證書，送監(jiān)理部審核合格后方可進(jìn)行施工。對隱蔽工程項目(如：防雷連接、管道暗裝等)，施工單位自檢合格后，填寫隱蔽工程驗收記錄單，經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)檢后，方可進(jìn)行下一道工序施工。單位工程完工需報各專業(yè)檢測部門(如：自來水公司、消防大隊、供電局、環(huán)保局、防雷檢測站)驗收，驗收合格后，開具各單位工程竣工證明后，與土建工程申報整體工程竣工驗收。各分項工程完成后，應(yīng)及時做好質(zhì)量檢驗評定，填寫分項工程報驗認(rèn)可單，監(jiān)理人員對各分項工程的質(zhì)量進(jìn)行抽檢，填寫查驗結(jié)果。地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、節(jié)能分部工程完成后，必須經(jīng)現(xiàn)場各參加單位與質(zhì)監(jiān)站驗收合格后才能進(jìn)行下一道工序施工。對重要的分項工程，施工單位應(yīng)編制詳細(xì)的施工方案和可行的技術(shù)措施，報監(jiān)理部審核，澆筑混凝土前應(yīng)通知監(jiān)理人員到場監(jiān)理；施工方對設(shè)計的修改意見必須以書面方式向監(jiān)理部提出，監(jiān)理部視情況與甲方磋商后再報設(shè)計單位。發(fā)生質(zhì)量、安全事故，應(yīng)及時上報有關(guān)主管部門，分析事故原因，提出事故處理方案，采取有效措施整改，并將事故情況書面報告有關(guān)部門和監(jiān)理部；工程完工后，應(yīng)及時提交包括竣工圖在內(nèi)的竣工資料，及時報監(jiān)理部審核。二、投資控制方面：施工單位在工程款申請前，按照承包合同定的付款方法，提交在付款期內(nèi)完成的工程量、單價和總價，經(jīng)監(jiān)理部對完成的工程質(zhì)量檢驗合格后，以監(jiān)理部核定的總價作為甲方付款的依據(jù)；根據(jù)預(yù)算書和合同價款，編制各分項工程的量價清單，報監(jiān)理部審核，以便計算現(xiàn)場工程實際進(jìn)度。對合同以外的增加，應(yīng)及時將預(yù)算及變更的依據(jù)報監(jiān)理部審核，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后作為結(jié)算的依據(jù)；有關(guān)費用索賠，應(yīng)及時提出所依據(jù)的合同條款的有關(guān)規(guī)定和證明材料，以及詳細(xì)的計算依據(jù)，送監(jiān)理部審核后報送甲方審定。三、 工期控制方面：根據(jù)承包合同規(guī)定的工期，施工單位應(yīng)編制施工進(jìn)度總計劃，報送監(jiān)理部審核。根據(jù)總進(jìn)度計劃，安排月進(jìn)度計劃報送監(jiān)理部審核。在計劃實施過程中由于各種原因造成實際進(jìn)度滯后于計劃進(jìn)度時，應(yīng)分析原因，采取措施，保證工程按合同工期完工。四、 合同管理方面：在施工期和保修期內(nèi)，監(jiān)理部對業(yè)主與承包單位合同的執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督和管理，甲乙雙方在承包合同中所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)都將得到尊重和實施。施工按合同規(guī)定可以得到的工期延長、費用索賠及工程變更等，應(yīng)及時以書面形式提交監(jiān)理部審核，提交的資料應(yīng)說明發(fā)生的時間、原因、計算依據(jù)及必要的證據(jù)等。施工方需要監(jiān)理人員簽證認(rèn)可的資料，應(yīng)及時書面提交監(jiān)理部審核；超過七天后施工單位要求補(bǔ)簽認(rèn)可的，監(jiān)理部將不予接納。五、 安全、文明施工：施工單位應(yīng)按國家的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行安全、文明施工。施工單位要建立重要設(shè)施進(jìn)行安全驗收制度(如人貨梯、塔吊、施工用電設(shè)備、主要施工機(jī)械、外墻腳手架等驗收)；施工單位必須按規(guī)定自檢合格后，報建設(shè)