房屋租賃協(xié)議

有限公司Co.,Ltd.與and沃爾瑪深國投百貨有限公司W(wǎng)al-MartSZITICStoresCo.,Ltd.房屋租賃協(xié)議PREMISESLEASEAGREEMENT月日Datedon,2006目錄頁碼33.5第1條2第2條2第3條租期6第4條租金9第5條第6條第7條第8條大廈第9條稅費第10條第11條第12條第13條第14條第15條第16條第17條RE2TABLEOFCONTENTSPageArticle1CONTENTOFTHISLEASEAGREEMENT2Article2LEASEHOLDPROPERTYANDPREMISES2Article3TERM6Article4RENT9Article5ACCEPTANCEOFLEASEHOLDPROPERTY21Article6USEOFPREMISESANDOTHERAREAS27Article7MAINTENANCEANDRESTORATIONOFLEASEHOLDPROPERTY33Article8THEBUILDING43Article9TAXESANDLEVIES46Article10PUBLICUTILITIES47Article11REPRESENTATIONSANDWARRANTIES47Article12ASSIGNMENTANDSUBLEASING;PREEMPTIVEPURCHASERIGHT54Article13EARLYTERMINATION56Article14LIABILITYFORBREACH63Article15RETURNOFPREMISES64Article16APPLICABLELAWANDRESOLUTIONOFDISPUTES65Article17MISCELLANEOUS66ExhibitISitePlanofPremises73ExhibitIIFloorPlan/Elevation/SectionPlan74ExhibitIIICalculationTableforLeasedArea/CalculationTableforRent75ExhibitIVRequirementsandSpecifications76ExhibitVConditionsbeforeStartingConstructionbyPartyB77ExhibitVIDocumentstobeProvidedbyPartyAtoPartyB78ExhibitVIIResponsibilitiesofMaintenanceandRepairbetweenPartyAandPartyB80ExhibitVIIIFormofMortgagee’sGuarantyLetter81RE3房屋租賃協(xié)議1至3樓。)a(”,atheF-2/F,Lakeview

Garden,HonghuRoadLuohuDistrict,ShenzhenMunicipalityGuangdongProvince,)ABa”to“）,ofthisBthe第1條11Ito.this附件一：附件二：附件三：附件四：附件五：附件六：toAto附件七：A附件第2條2甲方和乙方同意按照本協(xié)議列明的條款及條件，出租和承租本協(xié)議附件一、附件二和附件三所示的租賃標(biāo)的物，該租賃標(biāo)的物(“租賃標(biāo)的(“2。ABBtoAainaathe),the:如本協(xié)議附件三所示，租賃標(biāo)的物的租用面積總計為平方米2)(“租用面積”)，其中：A)地上第層的租用面積為面積2)；B))面積(22(BAinis(2));2)2),2);)Binin

use3若遇本條項下的描述與本協(xié)議附件一和/或附件二和/或附件三的內(nèi)容

ftheI,I若甲方需對本協(xié)議附件一和/或附件二和/或附件三所示內(nèi)容進(jìn)行任何修改，須于本協(xié)議簽署之日起三十(30)日內(nèi)書面告知乙方，并在取得乙方事先書面同意后方可實施。如果乙方書面同意了甲方提出的修“修改后的租用面積)與本協(xié)議附件一和/或附件二和/或附件三所示負(fù)百分之三(±3%)時，乙方應(yīng)根據(jù)修改后的租用面積向甲方支付租金；(ii)若前述面積誤差比超過正負(fù)百分之三(3%)，則乙方有權(quán)分之三，則不足部分的面積乙方無需支付租金，甲方還應(yīng)按不=-4AAB

BtheIBAIftheBtoBBtheBABintoinifBtheABthebyBABaisBA::II除非雙方另有協(xié)議并經(jīng)市政府相關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將自籌資金，按5AininAbe第3條租期3本協(xié)議項下一個租約年系指連續(xù)十二個月的租賃期間(“租約年”)。始日(“開始日”)。除非本協(xié)議另有規(guī)定或雙方另有其它書面約定，本協(xié)議初始租期從開始日起至第十五(15)個租約年屆滿之日止(以下稱。toainofinth)續(xù)約6年(以下稱“續(xù)約期”)。每個續(xù)約期應(yīng)從初始租期或前一續(xù)約期終止日租期結(jié)束，續(xù)約期的年租金在初始租期內(nèi)最后一個租約年（第十五示((。theBbetoBtothethe)(()th):甲方應(yīng)在本協(xié)議租期屆滿前至少十二(12)個月，以書面形式征詢乙方是否選擇續(xù)約。如果在租期屆滿前六(6)個月乙方仍沒有就甲方續(xù)約征詢通知給予書面答復(fù)，則甲方應(yīng)于租期屆滿前五(5)個月向乙方以ABinitB:7AtoBBthetheBAfailsBininthisBBAin

aBBAABBABtoBtoa8如任何續(xù)約按照法律、法規(guī)及規(guī)章之規(guī)定應(yīng)簽署相關(guān)法律文件和/或

第4條租金4間，乙方包括乙方的子公司、供貨商、工程總包和分包公司無須支付

所規(guī)定的甲方作為租賃標(biāo)的物所有人應(yīng)承擔(dān)的任何稅費，可自行在房

屋內(nèi)進(jìn)行裝修和準(zhǔn)備工作，并可隨時開業(yè)并投入營運，并享有本協(xié)議

義的進(jìn)場日之日或之前，甲方應(yīng)為乙方在房屋內(nèi)使用水、電和燃?xì)獍?/p>

裝獨立的水表、電表和氣表，安裝前述水表、電表和氣表所產(chǎn)生的相

關(guān)費用由甲方承擔(dān)。從乙方進(jìn)場日起，乙方在房屋內(nèi)所使用的水（含

空調(diào)用水）、電（含空調(diào)用電）和燃?xì)飧鶕?jù)乙方的實際用量由乙方承

ABato(theBinAasthein

9intoinABtoits甲方同意并承諾，自房屋內(nèi)乙方購物廣場開業(yè)日起至租期內(nèi)任何時百分之七十(70%)或以上；若在房屋內(nèi)乙方購物廣場開業(yè)日或之后的租期內(nèi)的任何時候，大廈商鋪面積開業(yè)率未達(dá)到百分之七十(70%)或金直至大廈商鋪面積開業(yè)率達(dá)到百分之七十(70%)或以上（“免租使用期”），并且在所有的免租使用期期間，乙方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定占Athe2isBAthetheallto

theallBAB

”ABBABAB’sAB租金本協(xié)議項下的租金包括租金、物業(yè)管理費(備注：物業(yè)管理費為租用is2alltheA2；22；22；22；22；2；2；2；2；2；2；2；2；2；2。租金應(yīng)在每月的第十(10)日或之前支付（遇中國的法定節(jié)假日時順年的開始日后的十日內(nèi)支付。甲方應(yīng)在每月第七日或之前向乙方提供符合中國法律規(guī)定和稅務(wù)行政主管部門要求的正式租金發(fā)票)aaatheinthe

AB)B

B的租金金額乘以租賃標(biāo)的物所在地的所得稅稅率（“稅務(wù)損失金月無需向甲方支付任何滯納金。若甲方未能在當(dāng)期公歷年結(jié)束前（即月BaA

AaIfAto

aABistoBAABofB

thetoBABthe31B左5.5乙方在供電、供水及燃?xì)饨?jīng)營機構(gòu)完成單獨立戶并承擔(dān)與立戶相關(guān)的

經(jīng)營機構(gòu)收費（若有該等收費）。自立戶之日起至租期屆滿止，乙方

()、電()toAB(ifisBof1BtheBiftheA1租用面積內(nèi)的水(含空調(diào)用水)、電(含空調(diào)用電)、燃?xì)赓M按其實際用十七[17%]計，燃?xì)獾脑鲋刀惵室园俜种齕13%]計）。在此情形

不含稅金額乘以租賃標(biāo)的物所在地的所得稅稅率,兩者之和）后將應(yīng)

月月AB

inBtoBAABtoBABBisBto

Bis

isisABABBistoitto

toBbytheABBBAfailstoBi.e.,theB租金以及水費、電費和燃?xì)赓M(在乙方根據(jù)第條向甲方支付水

費、電費和燃?xì)赓M的情況下)應(yīng)用人民幣以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支

BB

AtoA戶賬定的合法有效的票據(jù)。每逾期一日的滯納金為未付金額的千分之一。但是，如該等遲延非因乙方之原因，或根據(jù)本協(xié)議或雙方之BBAA

BaintoBtoBtoin

BABAin

inB第5條5在符合下列條件的前提下且乙方可以進(jìn)場施工的日期為“進(jìn)場日”（以

乙

方在房屋內(nèi)開設(shè)乙方購物廣場符合前述中國商務(wù)部批準(zhǔn)的市城市商

物廣場的聽證已完成，且聽證結(jié)果是同意乙方在房屋內(nèi)開設(shè)乙方購物

(年月本條規(guī)定的進(jìn)場日。進(jìn)場日實現(xiàn)之日，甲乙雙方應(yīng)另行簽署有關(guān)進(jìn)場

isB*isBisits

aistheVBA.ABato

the)件》所定義的標(biāo)準(zhǔn)檢查租賃標(biāo)的物，并將不符合附件五要求的項目

（以下稱“修理項目(一”）列出清單（以下稱“修理清單(一)”）交

給甲方進(jìn)行修理。甲方須收到修理清單(一)后十五(15)日內(nèi)完成修理

)(,條項下的修理義務(wù)而由乙方自行完成修理清單(一)中任何或全部修理

BABto

BtoVB

allthelisttoA

AitsBB

alltoABBaitsBaABAitsAB),并不時提供、陳述其意見，以便使建造工程符合如附件四《要求與規(guī)

totothein在乙方收到甲方要求乙方驗收租賃標(biāo)的物的書面通知后，乙方應(yīng)在五(5)日內(nèi)按照附件四《要求與規(guī)格》所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)檢查租賃標(biāo)的物，并將有瑕疵的項目和/或不符合要求的項目（以下稱“修理項目(二”）列(()()()未履行本第5.3條項下的修理義務(wù)而由乙方自行完成修理清單(二)中任自何或全部修理項目而產(chǎn)生的所有費用和款項。若乙方委托第三方代為自修理修理清單(二)中的任何或全部修理項目，甲方同意乙方可向甲方提供由實際修理方就其進(jìn)行的前述修理項目而出具的合法有效的發(fā)

票。在甲方收到前述修理項目的發(fā)票后的兩(2)日內(nèi),甲方應(yīng)向乙方支

BBBAA

B(i)

BthetotheABallBallaB

ainABA

AtoB租賃標(biāo)的物通過市有關(guān)部門工程綜合竣工驗收合格，包括消防驗收合格及工程綜合竣工驗收合格，且租賃標(biāo)的物已按本協(xié)議附件四的約定經(jīng)乙方驗收合格后，甲方向乙方交付租賃標(biāo)的物的日期應(yīng)視為交付示甲乙雙方需于租賃標(biāo)的物交付日簽署有關(guān)租賃標(biāo)的物及甲方根據(jù)本協(xié)

toBABA.ABaA左5.5本協(xié)議簽訂之日或之前，甲方必須向乙方提供以下文件的加蓋甲方公ABoftheBthe*；toAto左5.5ABoftheB;左5.5至遲在房屋交付日，甲方必須向乙方提供以下文件的加蓋甲方公章的ABofthethethe

theBin

*

。.左5.5提供以下文件的加蓋甲方公章的復(fù)印件，并提供如下文件的原件供乙ABoftheitsAisthe

第6條6AisBABthe

itsaB議附件一、附件二所示的裝卸貨區(qū)(以下稱“裝卸貨區(qū)”)，即乙方和乙

AtheinBinI,Baaof所示的停車區(qū)域內(nèi)為乙方提供不少于()個免費汽車停車位的停車

區(qū)，以及不少于()個摩托車停車位和()個自行車停車位的停車,,費用；甲方不得就其提供的摩托車和自行車停車位向乙方顧客收

(120)分鐘。若乙方顧客的單次停車時間超過一百二十(120)分鐘，或

Aita()()()“BtheItheA(iii)A

toAclaimBABBin

沃爾瑪室外公共區(qū)(“沃爾瑪室外公共區(qū)”)。甲方同意，甲方不應(yīng)將沃

BIAA

BtoAitsisAintheAfor房屋在進(jìn)場日后至本協(xié)議租期屆滿前的任何時候?qū)Ψ课葸M(jìn)行乙方

認(rèn)為必要的任何添置、安裝設(shè)施、設(shè)備及進(jìn)行裝修，包括但不限

于對房屋進(jìn)行室內(nèi)隔間以及天花板、墻面和地面的裝修裝飾，在

房屋內(nèi)進(jìn)行乙方認(rèn)為適當(dāng)?shù)牟⒎掀錁?biāo)準(zhǔn)或其母公司的全球統(tǒng)一

標(biāo)準(zhǔn)的其它任何裝修活動，如安裝、添加、拆除、改裝設(shè)備、器

乙

方裝修及其內(nèi)部設(shè)施的正常使用，除非因該等乙方裝修活動違反法律法

規(guī)之禁止性規(guī)定，否則，甲方不應(yīng)當(dāng)予以限制或干預(yù)。甲方應(yīng)保

ABinistheitsAAB招標(biāo)形式進(jìn)行，除需以甲方名義申請或辦理的手續(xù)應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)辦理外，乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)手續(xù)，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方從政府機

構(gòu)獲得進(jìn)行和完成此等乙方裝修所必需的所有相關(guān)許可、批準(zhǔn)和

thetoisinABABBofAB乙方裝修不得因任何理由損壞甲方已施工完畢的公共設(shè)施或大廈的結(jié)構(gòu)，不得影響公共設(shè)施的正常使用、正常維護、維修、保養(yǎng)。若乙方對大廈的公共設(shè)施進(jìn)行改裝，必須事先征得甲方的書totheB的外墻位置樹立四(4)塊乙方標(biāo)識牌及二(2)塊乙方分租戶的標(biāo)識牌或乙方自行決定的其它標(biāo)識牌,如果乙方需另行增加標(biāo)識牌，應(yīng)經(jīng)甲方BinIBitsitinB

BinIAaABBallitsitsBB

B在事先書面通知乙方后，甲方有權(quán)在乙方的正常工作時間內(nèi)，與乙

方有關(guān)人員一起進(jìn)入房屋對房屋進(jìn)行檢查及對房屋作出必要的維

方在進(jìn)行上述檢查和維修時，不得不合理地干擾乙方的業(yè)務(wù)，或使

AtheBBto

BAin

B第7條7&BABtotothe&：甲方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議附件七的乙方與甲方維保職責(zé)的約定應(yīng)承擔(dān)AB本協(xié)議租期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)由甲方提供的消防設(shè)施、供水設(shè)施、供電設(shè)施、煤氣設(shè)施、采暖設(shè)施和空調(diào)設(shè)施

Ain甲方應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)的維護維修，并承擔(dān)因此產(chǎn)生Aits甲方應(yīng)承擔(dān)沃爾瑪室外公共區(qū)的保安和保潔及停車場的管理A甲方應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的物內(nèi)由甲方投資建設(shè)的設(shè)備、設(shè)施的維AA對于甲方負(fù)有更換責(zé)任的設(shè)備、設(shè)施，在出現(xiàn)下列情形之一時Ais需進(jìn)行法定檢驗(如電梯年檢)的設(shè)備，經(jīng)維修仍達(dá)不到合格fthetobe無需進(jìn)行法定檢驗的設(shè)備，出現(xiàn)運行故障，經(jīng)具備法定資格if使用說明書標(biāo)明有使用期限的設(shè)備，使用期限屆滿，應(yīng)被立in

因存在質(zhì)量問題，無法使用且無法修復(fù)的設(shè)備，應(yīng)被立即更BAAA

isA：ABthetoBB甲方A修維護與檢修。對甲方所發(fā)現(xiàn)的任何可能導(dǎo)致租賃標(biāo)的物和/或保

在取得乙方書面同意后至遲于發(fā)現(xiàn)之日后十(10)日內(nèi)或雙方另行書

Aits

inAAtoitsAAto

乙方B本協(xié)議租期內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)任何可能導(dǎo)致租賃標(biāo)的物和/或保修設(shè)通知后兩(2)小時內(nèi)將不能正常使用的租賃標(biāo)的物和/或保修設(shè)施維應(yīng)在取得乙方書面同意后至遲于乙方發(fā)出維修通知后的十(10)日內(nèi)thisBtheBAAtoAaby7標(biāo)的物和/或保修設(shè)施維修至完好狀態(tài)所產(chǎn)生的維修費用；及(b)相當(dāng)于前述維修費用兩(2)倍的金額作為違約金，前述維修費用和違下，任何月份被抵扣的租金款項應(yīng)被視為于該月的第一(1)日乙方向甲方已經(jīng)支付的租金款項，甲方仍應(yīng)向乙方提供與本協(xié)議第示(ii)要求甲方維修。無論乙方選擇(i)或(ii)，甲方均無權(quán)收取租賃標(biāo)的物/或保修設(shè)施不能正常使用期間及范圍內(nèi)的租金，并對此期間ABAtoBinitstheBAtheast)ABatothethetheinBAatheAB

BtoABbyB

istoaABoftheAtoAtheA

itsABAtotheBto

B保險切險且保單格式為“一切險”；和B)公眾責(zé)任險并附加廣告牌和裝單的每次事故責(zé)任賠償限額為一百萬美元(US1,000,000.00)，承保國有關(guān)法律法規(guī)的保險公司。未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方和/或其AitsABofPartyAensurestoincludethe

insurancecarrier’sWaiverofSubrogationRightinthePropertyAll

RiskInsurancePolicyandPublicLiabilityInsurancePolicy,bywhich

theinsurancecarrierwaivesitsSubrogationRightagainstPartyB.The

insurancecarrierwillbeaqualifiedinsurancecompanyunderrelevant

lawsofthePRC.WithoutthepriorwrittenconsentofPartyB,neither

PartyAnortheinsurancecarrierwillcanceltheInsurancePoliciesor

modifyanytermsoftheInsurancePoliciesrelatingtothePremises

underthisagreement.PartyAwillnamePartyBasanadditional

insuredorbeneficiaryofalltheInsurancePolicies.IfPartyAdoesnot

namePartyBasanadditionalinsuredorbeneficiaryofanyofthe

InsurancePolicies,PartyAagreestoindemnifyPartyBforanyactual

lossesarisingfromanyeventcoveredbythePropertyAllRisk

InsuranceorPublicLiabilityInsuranceinaccordancewiththe

insurancecoverageandcompensationprinciplesstipulatedinthe

relevantInsurancePolicies.B如果大廈任何部分受到損壞，甲方應(yīng)及時對大廈的受損部分進(jìn)行修isAAtheatheisa

BitsBA免租自房屋因受到損壞或毀損或不宜出租時起至修復(fù)工程竣工后三十示收房屋從受到損壞或毀損起至修復(fù)工程竣工后三十(30)天止的乙方未

開業(yè)經(jīng)營部分面積的租金。但如由于乙方原因造成房屋出現(xiàn)前述情

全部損失(包括但不限于實際損失和預(yù)期收益)。乙方有權(quán)從以后向甲

AisBAisBits

ABitsifBtoaisBto

ABitsBBisitstoAintheaAB第8條大廈8甲方承諾，在甲方大廈紅線范圍內(nèi)(備注：1、“紅線圖”是指在土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓過程中由政府規(guī)劃部門制定的劃定用地范圍四至的圖。2、“紅線范圍”是指四至由紅線所劃定的用地范圍，即土地使用權(quán)人在該區(qū)域內(nèi)有土地使用權(quán)。)任何對房屋結(jié)構(gòu)有影響的擴建、安Athethea

useBABa

itis甲方應(yīng)使大廈內(nèi)任何由甲方所有的部分及與大廈、房屋相連或?qū)Υ笪莸孛妫ǖ孛鎯H限于甲方工程質(zhì)量存在問題造成的情況）、消防系統(tǒng)、管道管線、公共照明設(shè)備、紅線界面(包括紅線內(nèi)地面)和停車Athein防出口每年三百六十五(365)天，每日二十四(24)小時可不間斷地正Aitsaa第ABAtoBBABAaAitsB

to

this排它性經(jīng)營業(yè)態(tài)形式與乙方經(jīng)營業(yè)態(tài)形式相同或相似(如購物廣場、會員

不會從事或允許他人從事任何違法、不道德及不正當(dāng)之用途，或賭

AAainBin

BAthirdtoBits第9條稅費90磅AinBallits,is左:第條線電視接口、專線和自動扶梯。公用設(shè)施的容量和規(guī)格須滿足

BAto

in費用費、排污費、煤氣費、電費、電話費、專線費、有線電視收視

B第條AAB行本協(xié)議并不被附加任何條件；(iii)在抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)（包

,AAtoAisBtheBthetoinAaABaitstoBitsBBits示Athe,AtA；用不受任何限制，且甲方有權(quán)按本協(xié)議的規(guī)定將房屋出租給乙isABA及A甲方保證，在本協(xié)議簽署之日后的三十(30)日內(nèi)自負(fù)費用將本協(xié)議報當(dāng)?shù)卣康禺a(chǎn)管理部門備案、辦理租賃登記，并向乙方出Athe

BABAa掛2左6this(ifinthisinthein掛2左6-2有關(guān)的事項中直接或間接地對：任何政府官員和/或政府雇員或任

何公共機關(guān)的雇員，或任何政黨或政黨的官員或候選人，為獲得

的付款或有價物的轉(zhuǎn)讓。甲方將：就其在本協(xié)議下的所有收款及

itintoAtoBto

(i)

totoitsortoisthe

inABitsA自身和/或乙方的董事、管理人員、職員或雇員，和/或?qū)е乱曳疥P(guān)聯(lián)

公司自身，和/或關(guān)聯(lián)公司的董事、管理人員、職員或雇員蒙受任何

,Bitsof

itsitsitsAB“違反陳述方的十五日內(nèi)糾正其違反上述陳述和保證或做出錯誤陳述的行為，方有權(quán)終止本協(xié)議，并有權(quán)采取本協(xié)議及/或中國法律允許的其它救itstotheisitsto第條甲方同意，在本協(xié)議租期內(nèi)，經(jīng)乙方書面通知甲方，乙方(包括按本

條規(guī)定接受轉(zhuǎn)讓的乙方的關(guān)聯(lián)公司)可將本協(xié)議項下的全部或任何權(quán)

AthisBBisBBtobyABBtototoAAaAtoBa

BAB

AtoBallB在本協(xié)議租期內(nèi)及本協(xié)議租期屆滿或本協(xié)議終止后六十日內(nèi)，如先購買。乙方應(yīng)在收到甲方該等通知及證明后六十(60)天內(nèi)決定是否不影響乙方在此后租賃標(biāo)的物其它部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時仍享有優(yōu)先購買Aa

toABBitsBallBBBA售之日起十(10)個工作日內(nèi)向乙方支付相當(dāng)于屆時一年租金的款項作示AthisAaAitsitaallA

BaitstheallBAainto

itsB第條知后持續(xù)超過三十日，則無法履行義務(wù)的一方可解除本協(xié)議而無isitsBtoitsthethethethein

its

aits“不可抗力”應(yīng)被定義為：任何不能預(yù)見、不能避免、不能克服的事

isAAAAisaBAAthethe

Bto未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變房屋用途(本協(xié)議。BAABittheBtoBABof(5)B十)個月內(nèi)，乙方尚無法取得中國政府有關(guān)部門所頒發(fā)的同意乙示掛2左6-2:四:4Btheits)BaA示::4(i)民幣叁萬圓)的違約金，并賠償乙方的全部損失，

；ABtoaAto

BBAain

AtoB()乙方可自行完成與商場開業(yè)或營運有關(guān)的或必要的修理清單

(一)和/或修理清單(二)中的任何或全部修理項目。甲方同意承擔(dān)

/fA/orBBABallBaits左5.5甲方未能按本協(xié)議第條規(guī)定的交付日將租賃標(biāo)的物交付給乙內(nèi)交付，甲方應(yīng)根據(jù)遲延交付的日數(shù)按每日人民幣叁萬圓)的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付的違約金，乙方向甲方提供與以上交付，乙方有權(quán)按本條的規(guī)定解除本協(xié)議，甲方仍須按遲延方支付人民幣叁萬圓(RMB30,000.00)的違約金至本協(xié)議終止之fAfailstotoBintoB

the,B

ABa),BAa:f:.B,AtoBthis:I:;isBtosAABAAto

B國政府吊銷，或因其它原因乙方不被允許繼續(xù)在中國或中國*itsistoABisits

B國政府吊銷，或乙方不被允許繼續(xù)在中國或中國的市經(jīng)營業(yè)

itsisBis

*

BBisto中國政府吊銷，或乙方不被允許繼續(xù)在中國或中國市經(jīng)營業(yè)

itsisBis

*

B

地提供服務(wù)，且該狀態(tài)持續(xù)了三十(30)天或三十(30)天以上。對

甲

aBatoAtoB如乙方因上述(3)、(4)、(5)、(6)、(7)、(8)、(9)、(10)和(13)項理由中。BAABBB第條tothisthefitif

第條除后的六十(60)日內(nèi)將房屋清掃干凈并交還給甲方。在此六十(60)日

BBAAB本協(xié)議租期屆滿或本協(xié)議被解除時，乙方應(yīng)在第條約定的期限

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BAtheinthethis第條f仲裁如雙方在開始進(jìn)行協(xié)商之日起九十(90)日內(nèi)仍不能通過友好協(xié)商解決inthisin

theato第條通知is)is)faxtheaainto甲地:收件乙地:1至3樓F-2/F