上海市物業(yè)管理優(yōu)秀示范大廈標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則_第1頁(yè)
上海市物業(yè)管理優(yōu)秀示范大廈標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則_第2頁(yè)
上海市物業(yè)管理優(yōu)秀示范大廈標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則_第3頁(yè)
上海市物業(yè)管理優(yōu)秀示范大廈標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則_第4頁(yè)
上海市物業(yè)管理優(yōu)秀示范大廈標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則_第5頁(yè)
已閱讀5頁(yè),還剩2頁(yè)未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

經(jīng)典word整理文檔,僅參考,雙擊此處可刪除頁(yè)眉頁(yè)腳。本資料屬于網(wǎng)絡(luò)整理,如有侵權(quán),請(qǐng)聯(lián)系刪除,謝謝!符合1.00.5合0符合2.01.0合00合有關(guān)規(guī)定完善1.00.5善0符合1.00.5合0符合1.00.5合0理合同,雙方責(zé)權(quán)利明確10、物業(yè)管理企業(yè)制訂爭(zhēng)創(chuàng)規(guī)劃和具體實(shí)施方案,并經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意一1.00.2:扣0.512、物業(yè)管理企業(yè)的管理人員和專業(yè)技術(shù)人員持證上崗;員工統(tǒng)一著裝,佩戴明顯標(biāo)志,工作規(guī)范,作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)10l3、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)用計(jì)算機(jī)、智能化設(shè)備等現(xiàn)代化管理手段,提高管理效率符合1.00.5合0執(zhí)行有關(guān)規(guī)定0.5,未執(zhí)行0;公開0.5,未公開0現(xiàn)一項(xiàng)不齊全或不完善扣0.1116、建立住用戶檔案、房屋及其配套設(shè)施每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2符合2.0,值班制度不符合扣0.5,未設(shè)服務(wù)電話扣0.5,發(fā)現(xiàn)一處處理不及時(shí)扣0.2,沒有回訪錄每次扣0.1符合1.00.5合01.00.51.00.5,10.1合0.300.2,19、建立并落實(shí)維修服務(wù)承諾制;零修急修及時(shí)率1001回訪記錄房屋管理與維修養(yǎng)護(hù)用途現(xiàn)象2.00.20.20.1;二4保持整潔統(tǒng)一美觀,無(wú)安全隱患或破損符合2.0,每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2支架無(wú)銹蝕符合1.0,每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.1符合1.0,每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.5三1巡回檢查、維護(hù)保養(yǎng)、運(yùn)行記錄管理、維修檔案等管理制度,并嚴(yán)格執(zhí)行符合1.0,每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.22符合1.0,每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2無(wú)鼠、蟲害發(fā)生,機(jī)房環(huán)境符合設(shè)備要求批權(quán)限并按規(guī)定時(shí)間通知住用戶符合1.0,臨時(shí)用電措施或停電應(yīng)急措施不符合均扣0.53.備用應(yīng)急發(fā)電機(jī)可隨時(shí)起用符合1.0,發(fā)現(xiàn)一處不符合扣符合1.00.5全0有記錄并按規(guī)定期限保存1、消防控制中心24小時(shí)值班,消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備齊全、完好無(wú)損,可隨時(shí)起用每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2方法并能及時(shí)處理各種問題符合1.0,責(zé)行人不明確每發(fā)現(xiàn)一處扣0.2育,明確各區(qū)域防火責(zé)任人無(wú)應(yīng)急方案扣0.5,各種標(biāo)志每缺少一個(gè)及每發(fā)現(xiàn)一處不暢通扣0.1每發(fā)現(xiàn)一處安全隱患扣0.5每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2通風(fēng)、照明及附屬設(shè)施完好11符合1.0,不符合0符合1.0,不符合05間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維修3處理措施(六)給排水系統(tǒng)符合1.00.5全0每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2符合2.0,發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.5沒有管理措施扣0.5,水箱周圍每發(fā)現(xiàn)一處隱患扣0.2施,水池、水箱周圍無(wú)污染隱患0符合1.0,每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2符合1.00.5全08、制定事故應(yīng)急處理方案1.0符合1.00.5全0符合1.00.5全0員在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維修(八)供暖供氣系統(tǒng)每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2符合1.0,不符合0316℃共用設(shè)施管理1.0,符合1.0,每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2四五1191,1.0,1、大廈基本實(shí)行封閉式管理符合1.0,不符合042、有專業(yè)保安隊(duì)伍,實(shí)行24小時(shí)值班及巡邏制度;保安人員熟悉大廈的環(huán)境,文明值勤,訓(xùn)練有素,言語(yǔ)規(guī)范,認(rèn)真負(fù)責(zé)符合2.0,無(wú)專業(yè)保安隊(duì)伍扣1.0每處扣0.2符合1.00.5全0通現(xiàn)象,不影響行人通行005、大廈外停車場(chǎng)有專人疏導(dǎo),管理有序,排列整齊6、室內(nèi)停車場(chǎng)管理嚴(yán)格,出入登記符合1.00.5全0符合1.0,每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2每發(fā)現(xiàn)一處垃極扣0.2,未達(dá)到垃圾日產(chǎn)日清的扣0.5,未定期進(jìn)行衛(wèi)生消毒滅殺扣0.5六4無(wú)擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象;大堂、樓梯扶攔、天臺(tái)、共用玻璃窗等保持潔凈;大廈內(nèi)共用場(chǎng)地?zé)o紙屑、煙頭等廢棄物符合2.0,每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2符合2.0,每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2符合1.00.5合02病蟲害,無(wú)折損現(xiàn)象,無(wú)斑禿長(zhǎng)勢(shì)不好扣1.0,每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.1分七八11133、綠地?zé)o紙屑、煙頭、石塊等雜物無(wú)措施扣1.0,有措施,落實(shí)不力扣0.5措施并落實(shí)精神文明建設(shè)5符合1.00.5合0益,遵守大廈的各項(xiàng)管理規(guī)定0符合1.00.5合04211l、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收繳率98%以上2、提供便民有償服務(wù),開展多種經(jīng)營(yíng)3、本大廈物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)狀況每降低1個(gè)百分點(diǎn)扣0.5九0盈利1.0,持平0.5,虧本0序號(hào)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容規(guī)定分值評(píng)分細(xì)則6室內(nèi)空氣質(zhì)量管理1吸煙區(qū),吸煙區(qū)有通風(fēng)裝置。符合1.0,基本符合0.5,不符合0符合1.0,基本符合0.5,不符合0符合1.0,基本符合0.5,不符合0十3、新風(fēng)量≥30m3/(h·p)符合1.0,基本符合0.5,不符合0符合1.0,基本符合0.5,不符合01、建立節(jié)能領(lǐng)導(dǎo)小組,2、加強(qiáng)重點(diǎn)耗能設(shè)備的能源計(jì)量管理,進(jìn)行能源消費(fèi)統(tǒng)計(jì)和能源利用狀況對(duì)比分析,

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論