物業(yè)交接內(nèi)容

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交的資料（12）、消防報警系統(tǒng)地址編碼表。（3）、消控主機產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品使用操作說明書。（4）、消防水泵、氣壓罐、水流指示器、濕塞報警閥、消火栓、防排煙風機、防火卷簾門、安全出口指示燈、事故照明燈等產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品使用說明書。（5）、消防報警控制系統(tǒng)安裝調(diào)試報告。（6）、消防職能部門的檢驗報告。2、驗收內(nèi)容及要求（1）、報警控制主機各主要功能檢測正常（自檢、消音位、故障報警、報警記憶、火災優(yōu)先、備電欠壓、過壓報警、電源自動轉(zhuǎn)換、備電自動充電等功能）。（2）、各報警探測器、聯(lián)動模塊均按設計要求規(guī)范安裝，性能合格，地址編碼與實相符。（3）、消防泵、防排煙風機、防火卷簾門、消防電梯均能實現(xiàn)就地控制和聯(lián)動控制。（4）、消防廣播切換、選層、選區(qū)、播音均正常。（5）、消防電話插座、煙、溫感探測器抽查５％均正常。（6）、事故照明燈、安全出口指示燈、燈具安裝牢固、無破損，應急供電時間大于３０分鐘。（7）、消火栓內(nèi)水帶、水槍配置齊全，消火栓閥無漏水現(xiàn)象，管道壓力表指示正常無破損，管道、泵體需經(jīng)防銹處理，表面油漆光亮。3、裝修要求（消監(jiān)控值班室）（1）、頂面采用輕鋼龍骨、礦棉板吊頂或采用乳膠漆刷面二道。（2）、墻面采用乳膠漆刷面二道。（3）、地面采用防靜電地板鋪設。（4）、室內(nèi)需配置降溫設備（空調(diào)）。（五）、土建工程1、需提交的資料（2）、門、窗、鎖材料合格證或質(zhì)保單、保修單。（3）、防水材料合格證、產(chǎn)品使用說明書。2、驗收內(nèi)容及要求（1）、地下室、頂面、墻面、地面應平整堅實，不空鼓、開裂、無滲漏積水。（2）、外墻面應平整、堅實、不得空鼓、開裂和滲漏，飾面磚應表面干凈、粘貼牢固，無缺棱掉角。（3）、屋面防水層不得空鼓，排水暢通，無積水、無滲漏。（4）、樓地面平整、不空鼓、不開裂、開脫皮和起砂，塊料面層應表面平整、不空鼓，接縫均勻順直，無破損、缺棱掉角。（5）、內(nèi)墻面應堅實、平整、不空鼓、不開裂、無破損，面層光滑均勻。（6）、窗臺、陽臺符合設計要求，無積水，無滲漏。（7）、衛(wèi)生間、洗間、陽臺、廚房地面與相8通風道排氣應暢通，煙道內(nèi)應無雜物。（9）、空調(diào)預留孔應符合設計。（10）、門窗安裝應平整牢固，無翹曲變形，門窗、鎖具開關靈活，零配件裝備齊全，位置正確，縫隙嚴密，玻璃無破損。(11)、木裝修應對縫嚴密、線條順暢、表面光潔、不露釘帽、油漆色澤一致、無脫皮、無漏刷現(xiàn)象。（12）、各種鐵制裝飾品必須經(jīng)防銹處理，表面油漆均勻、光潔。（六）給排水系統(tǒng)1、需要提交的資料：（1）、全套給排水系統(tǒng)竣工圖（水施）。（2）室外給排水345（67主要供、排水管材產(chǎn)品合格證。（8）、水池、水箱清洗檢驗合格證。212）、水泵、3）、水泵控制4）、水位自動5）、水泵房管道、泵體需經(jīng)防銹處理，表面油漆均勻67各二級計量水表按設計要求安裝，水表計數(shù)正常，水表無破損漏水現(xiàn)象。（8）、各排污、排水管應暢通無堵塞無滲漏，個檢查口設計合理、便于檢查、無滲漏。（9）、室外排污、排水管應暢通無堵塞無滲漏，排污井、排水井、集水井內(nèi)應無建筑垃圾和雜物，井蓋平整無松動、無破損。（10）、化糞池符合設計要求，池內(nèi)無建筑垃圾，井蓋平整無松動、無破損。3、裝修要求（水泵房）①頂面、墻面需采用防潮防霉乳膠漆刷面二道以上。②地面需鋪設普通防滑地磚，做出集水排水溝至集水井。（七）監(jiān)控報警系統(tǒng)ABCDEFAB