【財務管理制度】房地產開發(fā)施工企業(yè)財務制度

{財務管理制度}房地產開發(fā)施工企業(yè)財務制度第六條企業(yè)應當做好財務管理基礎工作在生產經營活動中的產量質量工時、設備利用，存貨的消耗收發(fā)領退轉移以及各項財產物資的毀損等，都應當及時做好完整的原始記錄確，完善原材料、能源等物資的消耗定額和工時定額，定期或者不定期地進行財產清查。[章名]第二章資金籌集第七條企業(yè)籌集的資本金，按投資主體分為國家資本金法人資本金個人資本金和外商資本金等。國家資本金為有權代表國家投資的政府部門或者機構以國有資產投入企業(yè)形成的資本金。法人資本金為其他法人單位以其依法可以支配的資產投入企業(yè)形成的資本金。個人資本金為社會個人或者本企業(yè)內部職工以個人合法財產投入企業(yè)形成的資本金。外商資本金為國外投資者以及我國香港澳門和臺灣地區(qū)投資者投入企業(yè)形成的資本金。第八條企業(yè)應當按照法律法規(guī)和合同章程的規(guī)定，及時籌集資本金資本金可以一次或者分期籌集。期籌集的，者出資不得低于１５％，并且在營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起３個月內繳清。投資者未按照投資合同協議章程的約定履行出資義務的，企業(yè)或者其他投資可以依法追究其違約責任。經有關部門審查批準，但是最高不得超過３０％。法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。企業(yè)不得吸收投資者的已設立有擔保物權及租賃資產的出資。業(yè)據以發(fā)給投資者出資證明書。任何方式抽走。法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。投資者按照出資比例或者合同、章程的規(guī)定，分享企業(yè)利潤和分擔風險及虧損。額認價值或者合同協議約定價值與原帳面凈值的差額，以及資本匯率折算差額等計入資本公積金。資本公積金按照法定程序，可以轉增資本金。第十三條企業(yè)的負債分為流動負債和長期負債。流動負債包括短期借款應付短期債券應付票據應交稅金應付購貨款應付分包工程款、應付工程款、應付工資、應付投資者利潤、應付股利和其他應付款，預收工程款預收備料款預收銷貨款預收購房定金預收代建工程款及從成本、費用中提取的職工福利費等。長期負債包括長期借款、長期應付款、應付長期債券等。額，在債券到期以前分期沖減或者增加利息支出。第十四條企業(yè)流動負債的應計利息支出，計入財務費用。務費用；清算期間的，計入清算損益。其中，與購建固定資產或者無形資產有關的，在資產尚未交付使用或者雖已交付使用但尚未辦理竣工決算以前，計入購建資產的價值。應付款項，計入營業(yè)外收入。[章名]第三章流動資產第十六條流動資產包括現金各種存款其他貨幣資金短期投資應收及預付款項、存貨等。第十七條其他貨幣資金包括外埠存款、在途資金等。第十八條應收及預付款項包括應收工程款應收銷貨款其他應收款應收票據、待攤費用預付分包工程款預付分包備料款預付工程款預付備料款預付購貨款等。應收票據應按照面值計價貼現應收票據的實得款項與其面值的差額，計入財務費用。第十九條企業(yè)可以于年度終了，按照年末應收帳款余額的１％計提壞帳準備金，

計入管理費用。企業(yè)發(fā)生的壞帳損失，沖減壞帳準備金。收回已核銷的壞帳，增加壞帳準備金。收回已核銷的壞帳，沖減管理費用。第二十條存貨包括主要材料其他材料周轉材料設備低值易耗品機械配件、在建工程、在產品、產成品、半成品、結構件、商品等。房地產開發(fā)企業(yè)臨時出租房、周轉房視同存貨。第二十一條存貨按實際成本計價。購入的，按買價加運雜費、采購保管理費和稅金等計價。建設單位供應的，按合同確定價值計價。自制的，按照制造過程中的各項實際支出計價。委托外單位加工的，按實際耗用的原材料或者半成品加運雜費和加工費等計價。投資者投入的，按照評估確認或者合同、協議約定的價值計價。盤盈的，按照同類存貨的實際成本計價；沒有同類存貨的，按照市價計價。接受捐贈的，按照發(fā)票帳單所列金額加企業(yè)負擔的運雜費、保險費、稅金計價；無發(fā)票帳單的，按同類存貨的市價計價。單獨核算。、加權平均法、移動平均法、個別計價法、用計劃成。第二十三條企業(yè)領用的周轉材料成本和管理費用。房地產開發(fā)企業(yè)在用出租房、周轉房按其耐用年限分期平均攤入成本。的盤點清查對于盤盈盤虧毀損以及報廢的存貨應當及時查明原因，分別情況及時處理。盤盈的存貨，沖減管理費用盤虧毀損和報廢的存貨，扣除過失人或者保險公司賠款和殘料價值后，計入采購保管費或管理費用。存貨毀損屬于非常損失的部分，扣除過失人或者保險公司賠款和殘料價值后，計入營業(yè)外支出。[章名]第四章固定資產第二十五條固定資產是指使用期限超過一年的房屋及建筑物機器機械運輸工具以及其他與生產經營有關的設備器具工具等不屬于生產經營主要設備的物品，單位價值在２０００元以上，并且使用期限超過兩年的，也應當作固定資產。企業(yè)根據實際情況，制定固定資產目錄。第二十六條固定資產分為以下六類：一生產用固定資產包括生產和行政管理用房屋及建筑物施工機械運輸設備、生產設備、儀器及試驗設備和其他生產用固定資產；二非生產用固定資產包括職工宿舍招待所學校幼兒園托兒所俱樂部、食堂、醫(yī)院等單位使用的房屋、設備等固定資產；三、租出固定資產；四、未使用固定資產；五、不需用固定資產；六、融資租入的固定資產。第二十七條固定資產按照下列方法計價：購入的，按照買價加上支付的運輸費保險費包裝費安裝調試費和繳納的稅金等計價。自行建造的，按照建造過程中實際發(fā)生的全部支出計價。在原有固定資產基礎上進行改擴建的，按照固定資產原價加上改擴建發(fā)生的支出減去改、擴建過程中發(fā)生的固定資產變價收入后的余額計價。投資者投入的，按照評估確認或者合同、協議約定的價值計價。融資租入的，按照租賃協議或合同確定的價款加運輸費保險費安裝調試費等計價。由企業(yè)負擔的運輸費、保險費、稅金、安裝調試費等計價。盤盈的，按照同類固定資產的重置完全價值計價。企業(yè)購建固定資產交納的固定資產投資方向調節(jié)稅價值。第二十八條企業(yè)為建造固定資產或者對固定資產進行技術改造而發(fā)生的尚未交

付使用以前的專項工程支出，按照實際成本計價。等單項工程報廢以及由于非常原因造成的報廢或毀損，其凈損失，在籌建期間，計入開辦費；在生產經營期間，計入營業(yè)外支出。稅金后沖減工程成本。估值調整原估價入帳的固定資產原值和已計提折舊。第三十一條企業(yè)計提固定資產折舊一般采用平均年限法和工作量法技術進步較快雙倍余額遞減法或年數總和法計提折舊。第三十二條企業(yè)固定資產折舊年限（見附表一）實行工作量法的其總行駛里程，總工作小時可按同類固定資產折舊年限換算確定。管財政機關備案。平均年限法的固定資產折舊率和折舊額的計算公式為：

１－預計凈殘值率年折舊率＝－－－－－－－－×１００％折舊年限月折舊率＝年折舊率÷１２月折舊額＝固定資產原值×月折舊率由企業(yè)自主確定，報主管財政機關備案。采用工作量法的固定資產折舊額計算公式為：

（一）按照行駛里程計算折舊的公式：原值×（１－預計凈殘率）單位里程折舊額＝－－－－－－－－－－－－總行駛里程（二）按照工作小時計算折舊的公式：原值×（１－預計凈殘值率）每工作小時折舊額＝－－－－－－－－－－－－－總工作小時采用雙倍余額遞減法的固定資產折舊率和折舊額的計算公式為：２年折舊率＝－－－－×１００％折舊年限月折舊率＝年折舊率÷１２月折舊額＝固定資產帳面凈值×月折舊率固定資產凈值扣除預計凈殘值后的凈額平均攤銷。采用年數總和法的固定資產折舊率和折舊額的計算公式為：折舊年限－已使用年數年折舊率＝－－－－－－－－－－－－－－－－×１００％折舊年限×（折舊年限＋１）÷２月折舊率＝年折舊率÷１２月折舊額＝（固定資產原值－預計凈殘值）×月折舊率折舊年限和折舊方法一經確定，不得隨意變更。需要變更的，由企業(yè)提出申請，并在變更年度前報主管財政機關批準。在用施工機械運輸設備、生產設備儀器及試驗設備修理停用的固定資產，融資租賃方式租入和經營租賃方式租出的固定資產。不計提折舊的固定資產，包括除房屋及建筑物以外的未使用、不需用固定資產，經營租賃方式租入的固定資產，已提足折舊繼續(xù)使用的固定資產，破產關停企業(yè)的固定資產等。提前報廢的固定資產，不補提折舊，其凈損失計入營業(yè)外支出。第三十四條企業(yè)固定資產折舊，從固定資產投入使用月份的次月起，按月計提。停提足折舊的逾齡固定資產不再計提折舊。企業(yè)按規(guī)定提取的固定資產折舊，計入成本費用，不得沖減資本金。第三十五條企業(yè)發(fā)生的固定資產修理支出，計入有關費用修理費用發(fā)生不均衡的、數額較大的，可以采用待攤或者預提的辦法采取預提辦法的，實際發(fā)生的修理支出應先的差額沖減有關費用。第三十六條固定資產有償轉讓或清理報廢的變價收入扣除清理費用后的凈收益

與其帳面凈值（固定資產原值減累計折舊）的差額，計入營業(yè)外收入或營業(yè)外支出。第三十七條企業(yè)對固定資產應每年盤點一次。盤虧、毀損報廢的固定資產，按其原值扣除累計折舊變價收入過失人或保險公司賠償以及殘值后的凈損失，計入營業(yè)外支出。企業(yè)在籌建期間發(fā)生的固定資產盤盈成的固定資產清理凈損失，計入開辦費。[章名]第五章無形資產、遞延資產和其他資產第三十八條無形資產是指企業(yè)長期使用但沒有實物形態(tài)的資產，包括專利權商標權、著作權、土地使用權、非專利技術、商譽等。第三十九條無形資產按取得時的實際成本計價。額計價。購入的，按照實際支付價款計價。自行開發(fā)并且依法申請取得的，按照開發(fā)過程中實際支出計價。接受捐贈的，按照發(fā)票帳單所列金額或者同類無形資產市價計價。除企業(yè)合并外，商譽不得作價入帳。非專利技術和商譽的計價，應當經法定評估機構評估確認。第四十條無形資產從開始受益之日起，在有效使用期限內平均攤入管理費用有效使用期限按照下列原則確定：短的原則確定。同或者企業(yè)申請書規(guī)定的受益年限確定。１０年的期限確定。其他業(yè)務收入。第四十二條遞延資產包括開辦費以經營租賃方式租入的固定資產改良支出攤銷期限在１年以上的固定資產修理支出以及其他待攤費用等。開辦費是指企業(yè)在籌建期間發(fā)生的費用，包括籌建期間人員工資辦公費培訓費、差旅費印刷費注冊登記費，以及不計入固定資產和無形資產購建成本的匯兌損益利息等支出。產、無形資產所發(fā)生的支出，以及籌建期間應當計入資產價值的利息支出匯兌損益等。開辦費自生產、經營月份的次月起，按不得短于５年的期限分期攤入管理費用。者管理費用。第四十三條其他資產包括臨時設施、特準儲備物資、銀行凍結存款、凍結物資、涉及訴訟中的財產等。時作業(yè)棚機具棚材料庫辦公室休息室?guī)页貎λ貫r青鍋灶等設施；臨時鐵路專用線、輕便鐵道；臨時道路、圍墻；臨時給排水、供電、供熱等管線；臨時性簡易周轉房，以及現場臨時搭建的職工宿舍食堂浴室醫(yī)務室理發(fā)室托兒所等臨時性福利設施。廢清理回收的殘值扣除清理費用列作營業(yè)外收支。物資。[章名]第六章對外投資第四十四條企業(yè)根據國家法律法規(guī)規(guī)定，可以采用貨幣資金實物無形資產等方式向其他單位投資。包括短期投資和長期投資。企業(yè)不得以國家專項儲備的物資以及國家規(guī)定不得用于對外投資的其他財產向其他單位投資。第四十五條企業(yè)的對外投資，按照下列原則確定：以現金、存款等貨幣資金方式對外投資的，按照實際支付的金額計價。以實物無形資產方式向其它單位投資的，按照評估確認或合同協議約定的價值計價資產評估確認或者合同協議約定的價值與其帳面凈值的差額，計入資本公積金。企業(yè)認購的債券，按照實際支付的價款計價。實際支付款項中含有應計利息的，按照扣除應計利息后的差額計價。的差額，在債券到期前分期計入投資收益。實際支付款項中含有已宣告發(fā)放但尚未支付股利的，按照實際支付的價款扣除應收股利后的差額計價。第四十六條企業(yè)以貨幣資金實物無形資產和股票進行長期投資，對被投資單位而變動；中所擁有長期投資，并且在企業(yè)從被投資單位實際分得股利或者利潤時，相應減少企業(yè)的長期投資。第四十七條企業(yè)對外投資取得的利息收益，按照國家規(guī)定繳納或者補交所得稅。益或者投資損失。[章名]第七章成本和費用第四十九條企業(yè)在工程施工提供勞務作業(yè)房地產開發(fā)銷售產品等過程中發(fā)生的各項支出，按照國家規(guī)定計入成本、費用。第五十條施工企業(yè)工程成本分為直接成本和間接成本。括人工費、材料費、機械使用費和其他直接費。人工費包括企業(yè)從事建筑安裝工程施工人員的工資獎金職工福利費工資性質的津貼、勞動保護費等。材料費包括施工過程中耗用的構成工程實體的原材料輔助材料構配件零件、半成品的費用和周轉材料的攤銷及租賃費用。機械使用費包括施工過程中使用自有施工機械所發(fā)生的機械使用費和租用外單

位施工機械的租賃費，以及施工機械安裝、拆卸和進出場費。其他直接費包括施工過程中發(fā)生的材料二次搬運費臨時設施攤銷費生產工具用具使用費、檢驗試驗費、工程定位復測費、工程點交費、場地清理費等。工單位管理人員工資獎金職工福利費行政管理用固定資產折舊費及修理費物料消耗、低值易耗品攤銷取暖費水電費辦公費差旅費財產保險費檢驗試驗費、工程保修費、勞動保護費、排污費及其他費用。第五十一條房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)產品成本包括土地征用及拆遷補償費前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施建設費、公共配套設施費以及開發(fā)間接費用。土地征用及拆遷補嘗費包括土地征用費耕地占用稅勞動力安置費及有關地上、地下附著物拆遷補償的凈支出、安置動遷用房支出等。前期工程費包括規(guī)劃、設計、項目可行性研究、水文、地質、勘察、測繪“三通一平”等支出。建筑安裝工程費包括企業(yè)以出包方式支付給承包單位的建筑安裝工程費和以自

營方式發(fā)生的建筑安裝工程費?；A設施費包括開發(fā)小區(qū)內道路供水供電供氣排污排洪通訊照明、環(huán)衛(wèi)、綠化等工程發(fā)生的支出。公共配套設施費包括不能有償轉讓的開發(fā)小區(qū)內公共配套設施發(fā)生的支出。開發(fā)間接費用是指企業(yè)所屬直接組織管理開發(fā)項目發(fā)生的費用，包括工資職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉房攤銷等。第五十二條企業(yè)內部獨立核算的工業(yè)生產、運輸、物資供銷、服務等單位生產、經營成本的劃分，比照有關行業(yè)財務制度的規(guī)定辦理。第五十三條企業(yè)發(fā)生的銷售費用、管理費用和財務費用，計入當期損益。第五十四條銷售費用是指企業(yè)在銷售產品或者提供勞務等過程中發(fā)生的各項費用，以及專設銷售機構的各項費用。包括應由企業(yè)負擔的運輸費、裝卸費、包裝費、保險費、維修費展覽費差旅費廣告費代銷手續(xù)費銷售服務費，以及專設銷售機構的人員工資、獎金、福利費、折舊費、修理費、物料消耗以及其他經費。房地產開發(fā)企業(yè)銷售費用還包括開發(fā)產品銷售之前改裝修復費看護費采暖費等。第五十五條管理費用是指企業(yè)行政管理部門為管理和組織經營活動而發(fā)生的各項費用，包括公司經費工會經費職工教育經費勞動保險費待業(yè)保險費董事會費、咨詢費審計費訴訟費排污費綠化費稅金土地使用費土地損失補償費、技術轉讓費技術開發(fā)費無形資產攤銷開辦費攤銷業(yè)務招待費盤虧、毀損和報廢（減盤盈）損失，以及其他管理費用。公司經費包括公司總部管理人員工資獎金職工福利費差旅費辦公費折舊費、修理費、物料消耗、低值易耗品攤銷以及其他公司經費。報主管財政機關備案。工會經費是指按職工工資總額２％計提撥交給工會的經費。職工工資總額的１．５％計提。勞動保險費是指企業(yè)支付離退休職工的退休金（包括提取的離退休統(tǒng)籌基金）、價格補貼、醫(yī)藥費（包括企業(yè)支付離退休人員參加醫(yī)療保險的費用）、易地安家補助費、職工退職金６個月以上病假人員工資職工死亡喪葬補助費撫恤費按規(guī)定支付給離休干部的各項經費。待業(yè)保險費是指企業(yè)按照國家規(guī)定交納的待業(yè)保險基金。費用，包括差旅費、會議費等。咨詢費是指企業(yè)向有關咨詢機構進行科學技術括聘請經濟技術顧問、法律顧問等支付的費用。審計費是指企業(yè)聘請中國注冊會計師進行查帳驗資以及進行資產評估等發(fā)生的各項費用。訴訟費是指企業(yè)因起訴或者應訴而發(fā)生的各項費用。排污費是指企業(yè)按規(guī)定交納的排污費用。綠化費是指企業(yè)對本廠區(qū)進行綠化而發(fā)生的零星綠化費用。稅金是指企業(yè)按照規(guī)定支付的房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。土地使用費是指企業(yè)使用土地而支付的費用。土地損失補償費是指企業(yè)在生產經營過程中破壞的國家不征用的土地所支付的土地損失補償費。技術轉讓費是指企業(yè)使用非專利技術而支付的費用。技術開發(fā)費是指企業(yè)研究開發(fā)新產品、新技術、新工藝所發(fā)生的新產品設計費、工藝規(guī)程制定費設備調試費原材料和半成品的試驗費技術圖書資料費未納入國家計劃的中間試驗費研究人員的工資研究設備的折舊，與新產品試制技術研究有關的其他經費、委托其他單位進行的科研試制的費用以及試制失敗損失。無形資產攤銷是指專利權商標權著作權土地使用權非專利技術等無形資產的攤銷。列入管理費用：全年營業(yè)收入在１５００萬元以下的，不超過年營業(yè)收入的５‰年營業(yè)收營業(yè)收入的３‰該部分營業(yè)收入的２‰入的１‰。第五十六條職工福利費按照企業(yè)職工工資總額的１４％提取。國家另有規(guī)定的，從其規(guī)定。醫(yī)護人員的工資職工浴室理發(fā)室幼兒園托兒所人員的工資以及按國家規(guī)定開支的其他職工福利支出。發(fā)生的利息凈支出匯兌凈損失調劑外匯手續(xù)費金融機構手續(xù)費，以及企業(yè)籌資發(fā)生的其它財務費用。第五十八條待攤和預提費用，應遵循權責發(fā)生制和成本與收入配比的原則企業(yè)一次支付，分期攤銷的待攤費用，按照費用項目的受益期限確定分擔的數額攤銷期限一般不應超過１２個月在費用尚未發(fā)生以前需從成本中預提的費用項目和標準，由企業(yè)根據預提數與實際數發(fā)生差異時應及時調整提取標準。多提數一般應在年終沖減成本費用余額；需要保留余額的，應在財務報告中予以說明。第五十九條企業(yè)的下列支出，不得列入成本、、無形資產和其他資產的支出；對外投資的支出；沒收的財物，支付的滯納金、罰款、違約金、賠償金，以及企業(yè)贊助、、規(guī)定不得列入成本、費用的其他支出。[章名]第八章營業(yè)收入、利潤及利潤分配提供勞務作業(yè)、房地產開發(fā)、以及銷售產品等所取得的收入。設施基金、勞動保險基金、施工機構調遷費）、勞務、作業(yè)收入、產品銷售收入、設備租賃收入、材料銷售收入、多種經營收入，以及其他業(yè)務收入。房地產開發(fā)企業(yè)營業(yè)收入包括土地轉讓收入商品房銷售收入配套設施銷售收入、代建工程結算收入、出租房租金收入，以及其他業(yè)務收入。第六十一條施工企業(yè)工程施工和提供勞務、作業(yè)，以出具的“工程價款結算帳單”經發(fā)包單位簽證后，確認為營業(yè)收入的實現；產品銷售和商品交易以發(fā)出商品，同時收訖貨款或取得應收貨款賃證時，確認為營業(yè)收入的實現。第六十二條房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的土地并收辦妥交合同、協議約定的承租方付租日期應付的租金，確認為營業(yè)收入的實現。應收價款，確認為營業(yè)收入的實現。第六十三條企業(yè)發(fā)生的產品銷售退回、折讓或折扣，沖減銷售收入。第六十四條企業(yè)利潤總額包括營業(yè)利潤、投資凈收益和營業(yè)外收支凈額。第六十五條營業(yè)利潤為營業(yè)收入減去銷售稅金及附加，再減去營業(yè)成本管理費用、銷售費用和財務費用等后的余額。銷售稅金及附加包括營業(yè)稅、產品稅、增值稅、城市維護建設稅和教育費附加。企業(yè)收到減免稅退回的稅金，作為減少銷售稅金處理。施工企業(yè)營業(yè)利潤包括工程結算利潤產品銷售利潤勞務作業(yè)利潤材料銷售利潤多種經營利潤和其他業(yè)務利潤（包括技術轉讓利潤，聯合承包節(jié)省投資分成收入，提前竣工投產利潤分成收入等）。房地產開發(fā)企業(yè)營業(yè)利潤包括土地轉讓利潤商品房銷售利潤配套設施銷售利潤、代建工程結算利潤、出租房經營利潤和其他業(yè)務利潤。第六十六條投資凈收益是指對外投資收益減去投資損失后的余額。投資收益包括對外投資分得的利潤股利債券利息，投資到期收回或中途轉上取得凈資產中所擁有的數額等。面價的數額等。第六十七條企業(yè)營業(yè)外收入和營業(yè)外支出是指與企業(yè)生產經營無直接關系的各

項收入和支出。營業(yè)外收支凈額，為營業(yè)外收入減去營業(yè)外支出后的差額。款項，罰款收入、教育費附加返還款，以及其他非營業(yè)性收入。營業(yè)外支出包括固定資產盤虧報廢毀損和出售的凈損失，非季節(jié)性的停工損失，非常損失，自辦技工學校經費，職工子弟學校經費，公益救濟性捐贈，賠償金，違約金等。利。。第七十條企業(yè)繳納所得稅后的利潤，除國家另有規(guī)定者外，按照下列順序分配；（一）被沒收的財物損失，支付各項稅收的滯納金和罰款。（二）彌補企業(yè)以前年度虧損。。法定盈余公積金按照稅后利潤扣除前兩項的１０％提取，盈余公積金達到注冊資金５０％時可不再提取。（四）提取公益金。。企業(yè)以前年度未分配的利潤，可以并入本年度向投資者分配。第七十一條股份有限公司提取公益金以后，按照下列順序分配：（一）支付優(yōu)先股股利。。任意盈余公積金按照公司章程或者股東會決議提取和使用。（三）支付普通股股利。別決議可以按照不超過股票面值６％的比率用盈余公積金分配股利，在分配股利后，企業(yè)法定盈余公積金不得低于注冊資金的２５％。業(yè)的法定盈余公積金一般不得低于注冊資金的２５％。第七十三條公益金主要用于企業(yè)的職工集體福利支出。[章名]第九章外幣業(yè)務第七十四條企業(yè)的外幣業(yè)務是指以記帳本位幣以外的貨幣進行的款項收付往來結算和計價等業(yè)務。第七十五條企業(yè)一般以人民幣為記帳本位幣以外幣作為記帳本位幣。財務情況說明書中予以說明。帳折合記帳本位幣的匯率可以是外幣業(yè)務發(fā)生時的國家外匯牌價（原則為中間價，下同）或者是當月１日的國家外匯牌價。第七十七條月份終了，企業(yè)應當將外幣現金外幣銀行存款債權債務等各種外價折合為記帳本位幣金額按照月末國家外匯牌價折合的記帳本位幣金額與帳面記帳本位幣金額之間的差額，作為匯兌損益。第七十八條企業(yè)發(fā)生的匯兌損益，籌建期間發(fā)生的，如為凈損失，計入開辦費，從企業(yè)開始生產、益，自企業(yè)生產經營月份的次月起，按照不短于５年的期限平均轉銷，或者留待彌補企業(yè)生產經營期間發(fā)生的虧損，或者留待并入企業(yè)的清算收益財務費用。資產尚未交付使用或者雖已交付使用但尚未辦理竣工決算之前，計入資產的價值。按當日國家外匯牌價或者當月一日的國家外匯牌價折合，實收資本帳戶按合同協議中約定、協議未作約定的，按企業(yè)收到出資額時的國家外匯牌價折合。有關資產帳戶與實收資本帳戶采用的折合匯率不同產生的折合記帳本位幣差額，作為資本公積金。第八十條企業(yè)發(fā)生外匯調劑業(yè)務時，按照下列原則處理：記帳本位幣金額記帳。帳面調劑價可以采用逐筆辯認法、先進先出法、加權平均法、移動平均法等方法確定企業(yè)調劑外匯不實行單獨記帳的，買入的調劑外匯按照國家外匯牌價折合為記帳本位幣金額，外匯調劑價與國家外匯牌價的差額，作為調劑外匯價差在支用調劑關費用；屬于償還債務的，調劑外匯價差計入財務費用賣出調劑外匯時，實際取得款項與按國家為匯兌損益處理；賣出其他外匯時，作為匯兌損益處理。[章名]第十章企業(yè)清算第八十一條企業(yè)宣布終止時，應當成立清算機構清算機構在清算期間負責制定清算方案清理企業(yè)財產，編制資產負債表和財產清單，處理企業(yè)債權投資者收取已認繳而未繳納的出資，清結納稅事宜以及處置企業(yè)剩余財產。第八十二條清算企業(yè)的財產包括宣布清算時企業(yè)的全部財產和清算期間取得的資產。過所擔保的債務數額的部分，屬于清算財產。清算期間，未經清算機構同意，不得處置企業(yè)財產?，F收入等為依據。第八十四條清算期間發(fā)生的法定清算機構的成員工資差旅費辦公費公告費、支付。確實無法歸還的債務，確實無法收回的債權，以及清算期間的經營收益或損失等，計入清算收益或清算損失。機構有權追回其財產作為清算財產入帳：一、隱匿私分或者無償轉讓財產；二、非正常壓價處理財產；三、對原來沒有財產擔保的債務提供財產擔保；四、對未到期的債務提前清償；五、放棄自己的債權。第八十七條企業(yè)財產支付清算費用后，按下列順序清償債務：一、應付未付的職工工資、勞動保險費等；二、應繳未繳國家的稅金；三、尚未償付的債務。不足清償同一順序債務的，按照比便清償。第八十八條企業(yè)清算終了，清算收益大于清算損失所得稅。清算完畢后的剩余財產，除法律另有規(guī)定者外，按照下列原則處理：有限責任公司，除公司章程另有規(guī)定者外，按照投資各方的出資比例分配。余部金時，按照各優(yōu)先股股東所持比例分配。同中國注冊會計師查帳報告一并報送主管財政機關。[章名]第十一章財務報告與財務評價第九十條企業(yè)應當定期向主管財政機關等政府部門和其他與企業(yè)有關的報表使

用者提供財務報告。公開發(fā)行股票的股份有限公司還應當向證券交易機構和證券監(jiān)管機構等提供年

度有關財務報表。第九十一條企業(yè)報送的年度財務報告包括財務報表和財務情況說明書財務報表包括資產負債表損益表財務狀況變動表以及有關附表年度財務報告于年度終了后在規(guī)定的時間內連同中國注冊會計師的查帳報告一并報主管財政機關。第九十二條財務情況說明書，應主要說明下列內容：一、生產經營狀況，利潤實現和分配、資金增減和周轉、財務收支、稅金繳納、各項物資財產變動等情況。生產經營狀況應當分別建安工程房地產開發(fā)產品銷售機械作業(yè)以及第三產業(yè)等進行說明。二、期財務狀況變動有重大影響的事項；為便于正確理解財務報告需要說明的其他事項。第九十三條企業(yè)總結考核和評價財務狀況及經營成果的財務指標包括償債能力指標，營運能力指標和盈利能力指標。和償還短期債務能力；資產負債率，反映企業(yè)舉債經營狀況。。盈利能力指標主要有資本金利潤率銷售利稅