綜合維修管理職責(zé)5篇

Word版本，下載可自由編輯綜合維修管理職責(zé)5篇【第1篇】綜合修理管理員職責(zé)

崗位名稱:綜合修理管理員

直接上級:管理處工程領(lǐng)班

直接責(zé)任:

1、對修理領(lǐng)班班長,按時各項任務(wù);

2、嚴(yán)格遵守公司制定的勞動紀(jì)律及管理處各項規(guī)則制度;

3、負(fù)責(zé)在修理領(lǐng)班的支配下對小區(qū)門禁系統(tǒng),監(jiān)控系統(tǒng)、對講系統(tǒng),三表遠(yuǎn)傳抄表系統(tǒng),消防報警系統(tǒng)、小區(qū)有線電視和衛(wèi)星電視接收傳送系統(tǒng)的日常巡檢的監(jiān)督、修理/維護(hù)工作的詳細(xì)實施,并對檢查的結(jié)果匯總上報主管,確保房屋及配套設(shè)施完好率達(dá)到90%;

4、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)值班,深水井、高層樓水泵房、水箱間、配電室、污水泵房等設(shè)備間清潔衛(wèi)生及設(shè)備設(shè)施日常巡檢的監(jiān)督與實施;對小區(qū)內(nèi)雨水、供水、供電、污水主管網(wǎng)/道的疏通和清理;

5、對空調(diào)、消防和給排水設(shè)備設(shè)施,水廠供水及消毒凈化設(shè)備設(shè)施、深水井、熱水鍋爐及交換設(shè)備設(shè)施舉行大、中修及更新改造方案的詳細(xì)實施;

6、負(fù)責(zé)根據(jù)《報修流程》和《入戶修理制度》舉行業(yè)主家中有關(guān)弱電修理及其他特約服務(wù)方面的高質(zhì)量修理工作,自接單后15分鐘到達(dá)修理現(xiàn)場,確保零修、急修準(zhǔn)時率達(dá)到90%,質(zhì)量合格率95%;

7、負(fù)責(zé)小區(qū)衛(wèi)星電視機(jī)房的值班管理,并幫助國家有關(guān)部門對機(jī)房設(shè)備和接收節(jié)目的檢查和驗收工作;負(fù)責(zé)小區(qū)電氣設(shè)備設(shè)施保修工作的監(jiān)督管理工作;

8、負(fù)責(zé)在班長的統(tǒng)一支配下對消防系統(tǒng)和設(shè)備定期試運(yùn)行工作,并做好運(yùn)行記錄;

9、負(fù)責(zé)按公司及項目有關(guān)規(guī)定監(jiān)督、幫助和指導(dǎo)本組員工準(zhǔn)時為住戶提供服務(wù),確保修理質(zhì)量并實行有效措施改進(jìn)服務(wù);

10、負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)所管轄的設(shè)備、設(shè)施舉行檢查。遇特別天氣需加強(qiáng)巡檢次數(shù),并負(fù)責(zé)各種搶險工作;負(fù)責(zé)小區(qū)突發(fā)性大事如停水、停電、跑水、火警狀況的處理;

11、完成管理處主任和班長交辦的其他工作。

【第2篇】zz綜合修理管理員工作職責(zé)

綜合修理管理員工作職責(zé)

崗位名稱:綜合修理管理員

直接上級:管理處工程領(lǐng)班

直接責(zé)任:

1、對修理領(lǐng)班班長,按時各項任務(wù);

2、嚴(yán)格遵守公司制定的勞動紀(jì)律及管理處各項規(guī)則制度;

3、負(fù)責(zé)在修理領(lǐng)班的支配下對小區(qū)門禁系統(tǒng),監(jiān)控系統(tǒng)、對講系統(tǒng),三表遠(yuǎn)傳抄表系統(tǒng),消防報警系統(tǒng)、小區(qū)有線電視和衛(wèi)星電視接收傳送系統(tǒng)的日常巡檢的監(jiān)督、修理/維護(hù)工作的詳細(xì)實施,并對檢查的結(jié)果匯總上報主管,確保房屋及配套設(shè)施完好率達(dá)到90%;

4、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)值班,深水井、高層樓水泵房、水箱間、配電室、污水泵房等設(shè)備間清潔衛(wèi)生及設(shè)備設(shè)施日常巡檢的監(jiān)督與實施;對小區(qū)內(nèi)雨水、供水、供電、污水主管網(wǎng)/道的疏通和清理;

5、對空調(diào)、消防和給排水設(shè)備設(shè)施,水廠供水及消毒凈化設(shè)備設(shè)施、深水井、熱水鍋爐及交換設(shè)備設(shè)施舉行大、中修及更新改造方案的詳細(xì)實施;

6、負(fù)責(zé)根據(jù)《報修流程》和《入戶修理制度》舉行業(yè)主家中有關(guān)弱電修理及其他特約服務(wù)方面的高質(zhì)量修理工作,自接單后15分鐘到達(dá)修理現(xiàn)場,確保零修、急修準(zhǔn)時率達(dá)到90%,質(zhì)量合格率95%;

7、負(fù)責(zé)小區(qū)衛(wèi)星電視機(jī)房的值班管理,并幫助國家有關(guān)部門對機(jī)房設(shè)備和接收節(jié)目的檢查和驗收工作;負(fù)責(zé)小區(qū)電氣設(shè)備設(shè)施保修工作的監(jiān)督管理工作;

8、負(fù)責(zé)在班長的統(tǒng)一支配下對消防系統(tǒng)和設(shè)備定期試運(yùn)行工作,并做好運(yùn)行記錄;

9、負(fù)責(zé)按公司及項目有關(guān)規(guī)定監(jiān)督、幫助和指導(dǎo)本組員工準(zhǔn)時為住戶提供服務(wù),確保修理質(zhì)量并實行有效措施改進(jìn)服務(wù);

10、負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)所管轄的設(shè)備、設(shè)施舉行檢查。遇特別天氣需加強(qiáng)巡檢次數(shù),并負(fù)責(zé)各種搶險工作;負(fù)責(zé)小區(qū)突發(fā)性大事如停水、停電、跑水、火警狀況的處理;

11、完成管理處主任和班長交辦的其他工作。

【第3篇】zz大院管理處綜合修理員職責(zé)

機(jī)關(guān)大院管理處綜合修理員職責(zé)

1、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)公共區(qū)域全部設(shè)施的管理、修理和維護(hù)工作;

2、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)工程修理投訴的解釋和處理工作;

3、負(fù)責(zé)按公司及項目有關(guān)規(guī)定核定住戶修理項目和標(biāo)準(zhǔn),并準(zhǔn)時為住戶提供服務(wù),并按修理回訪要求對住戶舉行回訪,確保修理質(zhì)量并實行有效措施改進(jìn)服務(wù);

4、負(fù)責(zé)根據(jù)質(zhì)量要求對小區(qū)內(nèi)所管轄的設(shè)備、設(shè)施舉行檢查。包括消防和給排水設(shè)備設(shè)施,水廠供水及消毒凈化設(shè)備設(shè)施、及交換設(shè)備設(shè)施舉行大、中修及更新改造方案的詳細(xì)實施;

5、負(fù)責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作;

6、負(fù)責(zé)落實公司的公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)則制度,出具設(shè)備、設(shè)施巡檢表;

7、在管理處主任和公司工程主管的指導(dǎo)下詳細(xì)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)改建、擴(kuò)建項目的施工及現(xiàn)場監(jiān)督管理工作并全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場平安管理工作;

8、樂觀推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)省管理成本,使設(shè)備無漏油,漏電等現(xiàn)象發(fā)生,努力0故障;

9、負(fù)責(zé)根據(jù)《報修流程》和《入戶修理制度》舉行業(yè)主家中有關(guān)弱電修理及其他特約服務(wù)方面的高質(zhì)量修理工作,自接單后15分鐘到達(dá)修理現(xiàn)場,確保零修、急修準(zhǔn)時率達(dá)到90%,質(zhì)量合格率95%。

【第4篇】綜合修理管理員工作職責(zé)

崗位名稱：綜合修理管理員

直接上級：管理處工程領(lǐng)班

直接責(zé)任：

1、對修理領(lǐng)班班長，按時各項任務(wù)；

2、嚴(yán)格遵守公司制定的勞動紀(jì)律及管理處各項規(guī)則制度；

3、負(fù)責(zé)在修理領(lǐng)班的支配下對小區(qū)門禁系統(tǒng)，監(jiān)控系統(tǒng)、對講系統(tǒng)，三表遠(yuǎn)傳抄表系統(tǒng)，消防報警系統(tǒng)、小區(qū)有線電視和衛(wèi)星電視接收傳送系統(tǒng)的日常巡檢的監(jiān)督、修理/維護(hù)工作的詳細(xì)實施，并對檢查的結(jié)果匯總上報主管，確保房屋及配套設(shè)施完好率達(dá)到90%；

4、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)值班，深水井、高層樓水泵房、水箱間、配電室、污水泵房等設(shè)備間清潔衛(wèi)生及設(shè)備設(shè)施日常巡檢的監(jiān)督與實施；對小區(qū)內(nèi)雨水、供水、供電、污水主管網(wǎng)/道的疏通和清理；

5、對空調(diào)、消防和給排水設(shè)備設(shè)施，水廠供水及消毒凈化設(shè)備設(shè)施、深水井、熱水鍋爐及交換設(shè)備設(shè)施舉行大、中修及更新改造方案的詳細(xì)實施；

6、負(fù)責(zé)根據(jù)《報修流程》和《入戶修理制度》舉行業(yè)主家中有關(guān)弱電修理及其他特約服務(wù)方面的高質(zhì)量修理工作，自接單后15分鐘到達(dá)修理現(xiàn)場，確保零修、急修準(zhǔn)時率達(dá)到90%，質(zhì)量合格率95%；

7、負(fù)責(zé)小區(qū)衛(wèi)星電視機(jī)房的值班管理，并幫助國家有關(guān)部門對機(jī)房設(shè)備和接收節(jié)目的檢查和驗收工作；負(fù)責(zé)小區(qū)電氣設(shè)備設(shè)施保修工作的監(jiān)督管理工作；

8、負(fù)責(zé)在班長的統(tǒng)一支配下對消防系統(tǒng)和設(shè)備定期試運(yùn)行工作，并做好運(yùn)行記錄；

9、負(fù)責(zé)按公司及項目有關(guān)規(guī)定監(jiān)督、幫助和指導(dǎo)本組員工準(zhǔn)時為住戶提供服務(wù)，確保修理質(zhì)量并實行有效措施改進(jìn)服務(wù)；

10、負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)所管轄的設(shè)備、設(shè)施舉行檢查。遇特別天氣需加強(qiáng)巡檢次數(shù)，并負(fù)責(zé)各種搶險工作；負(fù)責(zé)小區(qū)突發(fā)性大事如停水、停電、跑水、火警狀況的處理；

11、完成管理處主任和班長交辦的其他工作。

【第5篇】綜合修理崗位平安管理職責(zé)內(nèi)容

嚴(yán)格遵守本企業(yè)各項平安生產(chǎn)管理制度和各種機(jī)械設(shè)備平安使用規(guī)定,以及本崗位平安操作規(guī)程,杜絕各類平安生產(chǎn)事故發(fā)生。

認(rèn)識所修理設(shè)備、設(shè)施的技術(shù)參數(shù)、性能,嫻熟把握操作技能和修理辦法。

在動用明火作業(yè)時,要嚴(yán)格執(zhí)行審批手續(xù),清除作業(yè)區(qū)域周圍的可燃物、易燃物品,配備消防器材,并設(shè)專人看護(hù);工作結(jié)束后,對作業(yè)區(qū)域舉行檢查確認(rèn),并做好記錄,確保作業(yè)區(qū)域平安。

嚴(yán)格執(zhí)行勞動防護(hù)用品佩戴使用制度,正確佩戴和使用勞動防護(hù)用品,確保作業(yè)平安。

按修理保養(yǎng)方案,對使用的各種機(jī)械設(shè)備舉行定期維護(hù)和保養(yǎng),確保設(shè)備正常運(yùn)行,并做好記錄。

認(rèn)識給排水、各供冷暖管線、閥門、配電設(shè)備的分布狀況,定期舉行巡察檢查,確保各種設(shè)備正常運(yùn)行。

加強(qiáng)對所轄區(qū)域的巡察和檢查,準(zhǔn)時消退各類擔(dān)心全隱患,做好記錄。

進(jìn)入有限空間作業(yè),要嚴(yán)格執(zhí)行作業(yè)審批制度,在作業(yè)開頭前,對危急有害因素濃度舉行檢測,實行充分的通風(fēng)換氣措施,并做好防護(hù)措施,做到專人監(jiān)護(hù)。

認(rèn)識和把握與本崗位相關(guān)的應(yīng)急預(yù)案,如遇緊張狀況,要沉著鎮(zhèn)靜、果斷處置,并準(zhǔn)時向主管領(lǐng)導(dǎo)和安保部門報告。

空調(diào)運(yùn)行管理制度

1.嚴(yán)格執(zhí)行門禁制度,禁止無關(guān)人員進(jìn)入。

2.值班人員必需嚴(yán)格根據(jù)冷凍機(jī)的操作程序開車、停車,遵守平安運(yùn)行操作規(guī)程,做好各種運(yùn)行記錄,責(zé)任到人,層層把關(guān)。

3.值班人員必需堅守崗位,不得在值班時會客、談天、飲酒、睡覺、消遣等;嚴(yán)禁擅離值守;吃飯、測溫、巡察冷卻塔時,必需有人替班。

4.機(jī)房內(nèi)要保持清潔、通風(fēng),嚴(yán)禁堆放易燃易爆物品。

5.必需按時檢查各種機(jī)器設(shè)備,認(rèn)真查看各種儀器儀表是否處于正常工作范圍之內(nèi),杜絕各種平安生產(chǎn)隱患,要做到“三勤”。

6.各種儀器、儀表、壓力容器等設(shè)備設(shè)施必需根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定舉行檢測。保證設(shè)備設(shè)施正常、平安運(yùn)行。

7.值班人員必需認(rèn)識飯店的報警程序及消防器材存放位置,會使用消防器材,嚴(yán)禁將消防器材挪做他用。

8.值班人員必需認(rèn)識各種相關(guān)的應(yīng)急預(yù)案。

1.發(fā)覺問題必需準(zhǔn)時處理并向上級匯報。

巡檢制度

1.中央空調(diào)機(jī)組必需每隔1小時巡查1次,并對油壓、油位、油溫、冷媒壓力、電壓、電流做記錄,在運(yùn)行中發(fā)覺屬于不正常的現(xiàn)象應(yīng)準(zhǔn)時匯報給主管做出處理。

2.在巡查空調(diào)主機(jī)、風(fēng)機(jī)、風(fēng)柜、盤管機(jī)時,注重過濾網(wǎng)、過濾器、翅片是否清潔,以及地漏排水狀況,皮帶和機(jī)械轉(zhuǎn)動部分是否需加油或調(diào)節(jié)。

3.巡查水塔、水泵、膨脹箱時,注重水塔以及水箱的水位、水泵出入水壓力表是否正常,風(fēng)扇皮帶及轉(zhuǎn)動部分是否需加油或調(diào)節(jié)。

4.巡查中發(fā)覺屬于空調(diào)范圍的問題應(yīng)立刻向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報,并在每次巡查中做好記錄。

5.巡查工作完成或離開時做到人走關(guān)燈、關(guān)門。嚴(yán)格根據(jù)各種設(shè)備的平安操作規(guī)程舉行巡查工作,以免發(fā)生意外人員傷亡事故。

電梯機(jī)房

平安制度

1.嚴(yán)格遵守“門禁制度”,張貼“閑人免進(jìn)”標(biāo)志,控制無關(guān)人員進(jìn),如工作需要,舉行記下后,可以進(jìn)入。

2.電梯機(jī)房和值班室內(nèi)禁止吸煙及明火作業(yè),如因修理需要動用明火時,應(yīng)先實行嚴(yán)格的平安措施,按使用明火規(guī)定執(zhí)行。

3.根據(jù)國家技術(shù)監(jiān)督部門的有關(guān)規(guī)定,對電梯設(shè)備定期檢查,發(fā)覺問題立刻處理,杜絕各種平安隱患;每年按時向有關(guān)部門申報審核。在舉行修理、保養(yǎng)作業(yè)時,要停機(jī)作業(yè);用易燃液體清洗電梯零部件時,要實行有效的平安措施,使用后的抹布,應(yīng)妥當(dāng)清理,不得與其它物品混放。機(jī)房修理間內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃易爆物品,所需備件要在貨架上擺放整齊,且遠(yuǎn)離照明燈和電源。

4.電梯機(jī)房、轎箱頂部、電梯井,要定期清掃,準(zhǔn)時清理各種可燃物。禁止使用電梯運(yùn)輸易燃易爆及化學(xué)危急物品。

5.電梯值班人員應(yīng)熟知飯店報警程序及機(jī)房消防器材存放位置和使用辦法,禁止將消防器材挪做他用。

巡檢制度

1.日檢內(nèi)容:

a)電梯運(yùn)行狀況有無異樣現(xiàn)象。

b)轎廂內(nèi)按鈕是否靈便,牢靠。

c)轎廂內(nèi)照明、風(fēng)扇是否正常。

d)拽引機(jī),有無異樣聲音,電機(jī)是否過熱。

e)檢查油位、油質(zhì)和油溫。

f)、檢查限速器,平安鉗的銜接和潤滑狀況。

g)、檢查拽引鋼絲繩有無磨損、斷絲的繩股,并作好記號。

h)、檢查廳門、轎門的平安連鎖裝置。

2.周檢內(nèi)容:

a)、檢查制動器主彈簧和制動臂有無裂紋,調(diào)節(jié)閘瓦間隙,緊固銜接螺栓。

b)、檢查各種平安庇護(hù)裝置。

c)、檢查拽引鋼絲繩在拽引槽內(nèi)的臥入狀況。

d)、檢查平安鋼絲繩、極限開關(guān)鋼絲繩的銜接狀況。

e)、檢查并調(diào)節(jié)補(bǔ)償裝置,檢查轎廂室內(nèi)各項設(shè)施的完好性和牢靠性。

f)、檢查調(diào)節(jié)電梯平層的精確?????性。

3.月檢內(nèi)容:

a)、檢查制動器和平安庇護(hù)裝置.調(diào)節(jié)解瓦與制動輪間隙.

b)、檢查轎箱頂輪,導(dǎo)向輪滑動間隙.

c)、檢查井道設(shè)施,對導(dǎo)軌涂潤滑油.

d)、檢查自動門系統(tǒng).

4.季檢:

a)、重新擰緊所有螺栓.

b)、檢查變速箱是否漏油。

c)、檢查拽引輪和鋼絲繩調(diào)節(jié)受力不均鋼絲繩。

d)、調(diào)節(jié)導(dǎo)靴間隙,檢查調(diào)節(jié)超載限制裝置。

e)、檢查聯(lián)軸器彈性圈的磨損和變形狀況,檢查調(diào)節(jié)電機(jī)軸的同軸度。