農村閑置土地調查總結范文

第7頁共7頁農村閑?置土地?調查總?結范文?衡東?縣閑置?土地清?理處置?工作實?施方案?（草案?）為?進一步?增強節(jié)?約集約?用地意?識、科?學合理?配置土?地資源?、加強?對建設?用地批?后監(jiān)管?、提高?土地利?用率，?根據《?___?_土地?管理法?》、《?___?_房地?產管理?法》、?《閑置?土地處?置辦法?》（國?土資源?部__?__號?）等有?關規(guī)定?，特制?定本方?案。?一、_?___?領導?（一）?成立衡?東縣閑?置土地?清理處?置工作?領導小?組，由?縣長任?組長，?主管國?土副縣?長任副?組長，?___?_（監(jiān)?察局）?、財政?局、國?土資源?局、規(guī)?劃局、?法院等?相關單?位主要?負責人?為成員?。領導?小組下?設辦公?室（辦?公室設?在縣國?土資源?局），?由縣國?土資源?局局長?兼任辦?公室主?任。?領導小?組主要?負責領?導、指?導和協(xié)?調閑置?土地清?理整頓?工作，?解決閑?置土地?處置過?程中遇?到的各?種問題?，研究?批準閑?置土地?的處置?方案。?辦公室?具體負?責宗地?檔案材?料的收?集、閑?置土地?的認定?、閑置?土地處?置方案?的起草?、執(zhí)行?等日常?工作。?（二?）成立?閑置土?地清理?處置工?作小組?。清理?處置閑?置土地?以__?__（?監(jiān)察局?）為牽?頭單位?，國土?資源局?、財政?局規(guī)劃?局、法?院抽調?專門的?工作人?員參加?。二?、清理?范圍和?對象?（一）?___?_年_?___?月__?__日?前出讓?、劃撥?的國有?建設用?地1.?國有建?設用地?使用權?人超過?國有建?設用地?使用權?出讓合?同或者?劃撥決?定書約?定、規(guī)?定的動?工開發(fā)?日期滿?一年未?動工開?發(fā)的國?有建設?用地。?2.?國有建?設用地?使用權?人雖已?動工開?發(fā)但開?發(fā)建設?用地面?積占應?動工開?發(fā)建設?用地總?面積不?足三分?之一或?者已投?資額占?總投資?額不足?百分之?二十五?且中止?開發(fā)建?設滿一?年的國?有建設?用地。?（二?）被改?制企業(yè)?在重組?、兼并?、收購?等改制?成功以?后的閑?置土地?。土地?閑置時?間自企?業(yè)停產?歇業(yè)之?日起計?算。?（三）?法律、?法規(guī)、?規(guī)章規(guī)?定的其?它情形?。三?、工作?步驟?（一）?調查摸?底（_?___?年__?__月?___?_日至?___?_月_?___?日）?清理_?___?專門工?作人員?集中時?間對_?___?年__?__月?___?_日前?供地情?況進行?摸底造?冊，形?成《國?有建設?用地出?讓疑似?閑置情?況摸底?表》、?《國有?建設用?地劃撥?情況表?》。?（二）?調查階?段（_?___?年__?__月?___?_日至?___?_月_?___?日）?2根據?《國有?建設用?地出讓?疑似閑?置情況?摸底表?》、《?國有建?設用地?劃撥情?況表》?，逐宗?地核實?動工開?發(fā)情況?。查清?土地位?置、面?積、動?工開發(fā)?時間等?情況，?并填好?《閑置?土地調?查情況?表》上?報清理?___?_。清?理__?__對?核實的?情況進?行初步?審核，?根據不?同性質?，區(qū)別?不同情?況，依?法認定?，擬出?處置方?案。?（三）?依法處?置階段?（__?__年?___?_月_?___?日至_?___?月__?__日?）清?理__?__將?處置方?案報閑?置土地?清理領?導小組?審批，?審批通?過后，?由縣國?土資源?局依法?作出處?理決定?，清理?___?_協(xié)調?各相關?單位依?法負責?執(zhí)行到?位。?（四）?總結表?彰（_?___?年__?__月?下旬）?清理?___?_根據?情況認?真總結?我縣在?土地管?理中存?在的問?題和經?驗，并?對今_?___?地供應?、監(jiān)管?提出建?設性建?議，進?一步完?善長效?管理機?制。領?導小組?對在清?理過程?中工作?突出的?個人、?單位給?予表彰?和獎勵?。四?、處置?方式?（一）?對符合?《閑置?土地處?置辦法?》第八?條規(guī)定?的情形?，屬于?政府、?政府有?關部門?的行為?造成土?地閑置?的，選?擇以_?___?式處置?：1?.延長?動工開?發(fā)期限?。簽訂?補充協(xié)?議，重?新約定?動工開?發(fā)、竣?工期限?和違約?責任。?從補充?協(xié)議約?定的動?工開發(fā)?日期起?，延長?動工開?發(fā)期限?最長不?得超過?一年。?32?.調整?土地用?途、規(guī)?劃條件?。按照?新用途?或者新?規(guī)劃條?件重新?辦理相?關用地?手續(xù)，?并按照?新用途?或新規(guī)?劃條件?核算、?收繳或?者退還?土地價?款。?3.由?政府安?排臨時?使用。?待原項?目具備?開發(fā)建?設條件?，國有?建設用?地使用?權人重?新開發(fā)?建設。?從安排?臨時使?用之日?起，臨?時使用?期限最?長不得?超過兩?年。?4.協(xié)?議有償?收回國?有建設?用地使?用權。?5.?置換土?地。對?已繳清?土地價?款、落?實項目?資金，?且因規(guī)?劃依法?修改造?成閑置?的，可?以為國?有建設?使用權?人置換?其它價?值相當?、用途?相同的?國有建?設用地?進行開?發(fā)建設?。涉及?出讓土?地的，?應當重?新簽訂?土地出?讓合同?，并在?合同中?注明為?置換土?地。?6.國?土資源?主管部?門還可?以根據?實際情?況規(guī)定?其他處?置方案?。（?二）不?符合《?閑置土?地處置?辦法》?第八條?規(guī)定情?形，不?屬于政?府及政?府部門?的行為?造成土?地閑置?的，按?照以_?___?式處置?：1?.未動?工開發(fā)?滿一年?的，按?照土地?出讓或?劃撥價?款的_?___?%征繳?土地閑?置費。?2.?未動工?開發(fā)滿?兩年的?，無償?收回國?有建設?用地使?用權。?（三?）閑置?土地未?按照《?閑置土?地處置?辦法》?處理完?畢的，?國土資?源部門?不得受?理該國?有建設?用地使?用權人?新的用?地申請?，不得?辦理閑?置土地?的轉讓?、出租?、抵押?和變更?登記。?同時，?將國有?建設用?地使用?權人閑?置土地?的信息?抄送金?融監(jiān)管?、住建?、規(guī)劃?、房產?等部門?，上述?部門要?積極配?合閑置?土地的?處置工?作。?五、工?作要求?（一?）宣傳?發(fā)動、?營造氛?圍。召?開全縣?清理閑?置土地?領導小?組工作?會議，?統(tǒng)一思?想，明?確工作?任務；?充分發(fā)?揮新聞?媒體的?___?_作用?，進行?廣泛的?宣傳報?道，在?全縣形?成閑置?土地清?理處置?工作氛?圍。?（二）?明確責?任、通?力協(xié)作?。各成?員單位?應把此?次閑置?土地的?清查處?置當作?一件大?事來抓?，必須?加強協(xié)?調配合?，形成?合力。?各有關?部門、?單位要?認真履?行職責?，發(fā)揮?職能優(yōu)?勢，密?切溝通?協(xié)作。?（三?）加強?督察、?嚴格追?責。_?___?要加強?工作調?度，開?展督促?檢查，?掌握了?解工作?情況。?各有關?部門、?紀檢監(jiān)?察機關?要切實?履行職?責，強?化督導?檢查，?對在清?理工作?中瞞報?、漏報?、弄虛?作假的?，將追?究有關?人員的?責任。?（四?）加大?投入、?提供保?障。?農村閑?置土地?調查總?結范文?（二）?土地?閑置費?___?_時間?：__?__-?08-?05?含義。?土地閑?置費是?指土地?使用者?依法取?得土地?使用權?后，未?經原批?準用地?的人民?政府同?意，超?過規(guī)定?的期限?未動工?開發(fā)建?設造成?土地荒?蕪、閑?置時，?由土地?使用者?向土地?行政主?管部門?繳納的?費用繳?納閑置?費”。?收費?依據。?《__?__土?地管理?法》第?三十七?條第一?款、第?二款“?禁止任?何單位?和個人?閑置、?荒蕪耕?地。已?經辦理?審批手?續(xù)的非?農業(yè)建?設占用?耕地，?一年內?不用而?又可以?耕種并?收獲的?，應當?由原耕?種該幅?耕地的?___?_或者?個人恢?復耕種?，也可?以由用?地單位?___?_耕種?；一年?以上未?動工建?設的，?應當按?照省、?自治區(qū)?、直轄?市的規(guī)?定繳納?閑置費?；連續(xù)?二年未?使用的?，經原?批準機?關批準?，由縣?級以上?人民政?府無償?收回用?地單位?的土地?使用權?；該幅?土地原?為農民?___?_所有?的，應?當交由?原農村?___?_經濟?___?_恢復?耕種。?在城市?規(guī)劃區(qū)?范圍內?，以出?讓方式?取得土?地使用?權進行?房地產?開發(fā)的?閑置土?地，依?照《_?___?城市房?地產管?理法》?的有關?規(guī)定辦?理”。?《_?___?城市房?地產管?理法》?第二十?五條“?以出讓?方式取?得土地?使用權?進行房?地產開?發(fā)的，?必須按?照土地?使用權?出讓合?同約定?的土地?用途、?動工開?發(fā)期限?開發(fā)土?地。超?過出讓?合同約?定的動?工開發(fā)?日期滿?一年未?動工開?發(fā)的，?可以征?收相當?于土地?使用權?出讓金?百分之?二十以?下的土?地閑置?費；滿?二年未?動工開?發(fā)的，?可以無?償收回?土地使?用權；?但是，?因不可?抗力或?者政府?、政府?有關部?門的行?為或者?動工開?發(fā)必需?的前期?工作造?成動工?開發(fā)遲?延的除?外”。?《__?__自?治區(qū)實?施〈土?地管理?法〉辦?法》第?二十二?條“經?辦理審?批手續(xù)?的非農?業(yè)建設?占用耕?地超過?一年不?滿二年?未動工?建設的?，應當?按當?shù)?耕地年?產值的?___?_倍繳?納閑置?費”。?自治?區(qū)發(fā)展?計劃委?員會、?財政廳?《__?__下?發(fā)自治?區(qū)國土?資源系?統(tǒng)土地?管理行?政事業(yè)?性收費?標準_?___?》（新?計價房?[__?__]?___?_號）?附表一?第三項?。收?費標準?。農?村閑置?土地調?查總結?范文（?三）?1、閑?置土地?概念：?根據?《土地?管理法?》、《?城市房?地產管?理法》?和國土?資源部?制訂的?《閑置?土地處?置辦法?》，閑?置土地?是指土?地使用?者依法?取得土?地使用?權后，?未經原?批準用?地的人?民政府?同意，?超過規(guī)?定的期?限未動?工開發(fā)?建設的?建設用?地。?具體情?形主要?有：?一是國?有土地?有償使?用合同?或者建?設用地?批準書?未約定?或者規(guī)?定動工?開發(fā)建?設日期?的，自?國有土?地有償?使用合?同生效?或者土?地行政?主管部?門頒發(fā)?建設用?地批準?書之日?起滿一?年未動?工開發(fā)?建設的?地塊；?二是?已動工?開發(fā)但?開發(fā)建?設的面?積占應?動工開?發(fā)建設?總面積?不足三?分之一?或者已?投資額?占總投?資額不?足百分?之二十?五且未?經批準?中止開?發(fā)建設?連續(xù)滿?一年的?地塊。?符合?上述情?形之一?的建設?用地，?可認定?為閑置?土地。?2、?閑置土?地處置?措施：?根據?土地管?理法和?城市房?地產管?理法，?對閑置?土地的?處置措?施主要?為征收?土地閑?置費和?收回土?地使用?權?！?___?_促進?節(jié)約集?約用地?___?_》中?規(guī)定：?土地閑?置滿兩?年、依?法應當?無償收?回的，?堅決無?償收回?，重新?安排使?用；不?符合法?定收回?條件的?，也應?采取改?變用途?、等價?置換、?安排臨?時使用?、納入?政府儲?備等途?徑及時?處置、?充分利?用。土?地閑置?滿一年?不滿兩?年的，?按出讓?或劃撥?土地價?款的_?___?%征收?土地閑?置費。?對閑置?土地特?別是閑?置房地?產用地?要征繳?增值地?價。具?體操作?中，按?照閑置?土地所?處的位?置不同?又有所?區(qū)別：?一是在?城市規(guī)?劃區(qū)范?圍外的?閑置土?地，一?年以上?未動工?建設的?，按照?省、自?治區(qū)、?直轄市?的規(guī)定?繳納土?地閑置?費；連?續(xù)兩年?未使用?的，經?原批準?機關批?準，由?縣級以?上人民?政府無?償收回?用地單?位的土?地使用?權。二?是城市?規(guī)劃區(qū)?范圍內?的閑置?土地，?超過出?讓合同?約定的?動工開?發(fā)日期?滿一年?未動工?開發(fā)的?，可以?征收相?當于土