水環(huán)熱泵熱泵機(jī)組維保方案

北京三里屯Village南區(qū)S4-30Bluefrog水環(huán)熱泵設(shè)備維保方案北京東方華辰安裝工程有限公司水環(huán)熱泵設(shè)備維保重要性 2TOC\o"1-5"\h\z1. 概述 22. 意義 23. 重要性 24. 目的 3(1) 改善室內(nèi)空氣質(zhì)量 3(2) 減少噪音 3(3) 節(jié)約能源降低成本 3⑷ 減少事故改善效果 4(5) 節(jié)約費(fèi)用 4三、 維保內(nèi)容 51. 維保范圍 52. 常規(guī)維護(hù) 53. 維護(hù)更換 54. 維護(hù)方法及詳細(xì)內(nèi)容 6四、 維保分項(xiàng)報(bào)價(jià)活單 7五、 檢修使用工具 8六、 維修保養(yǎng)進(jìn)度計(jì)劃 9七、 意見建議 10項(xiàng)目概況Bluefrog店鋪位于北京市三里屯Village南區(qū)S4-30,地處商業(yè)繁華地段，總建筑面積490平方米，功能為餐飲服務(wù)。其中水環(huán)熱泵設(shè)備有9臺(tái),白2008年投入使用至今以已將近四年。、水環(huán)熱泵設(shè)備維保重要性1.概述空調(diào)設(shè)備經(jīng)過長時(shí)間巡行，空調(diào)機(jī)組易出現(xiàn)水垢、銹蝕和粉塵等，影響設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)及室內(nèi)效果。換熱器的鋁翅片表面會(huì)有粘附物(主要是積油膩、污垢、煙垢)，會(huì)造成許多問題。為了提高空調(diào)設(shè)備換熱效率，室內(nèi)機(jī)應(yīng)定期清洗、保養(yǎng)、消毒。2.意義空調(diào)出現(xiàn)水垢、銹蝕、淤泥、細(xì)菌和藻類問題將直接導(dǎo)致制冷能力減弱，使用壽命縮短、運(yùn)行可靠性降低、能耗提高導(dǎo)致運(yùn)行費(fèi)用增加。3.重要性嚴(yán)重影響掛壁的傳熱效果降低換熱效率；粘附物堵塞鋁翅片，細(xì)菌易繁殖，是室內(nèi)外機(jī)循環(huán)風(fēng)量變??；(3)制冷效率下降；壓縮機(jī)電流過大，是能效比下降，用電量加大；嚴(yán)重時(shí)使壓縮機(jī)卡缸，冷凍油長期在高溫下失去潤滑，從而使空調(diào)設(shè)備使用壽命縮短。4.B的改善室內(nèi)空氣質(zhì)量定期的清洗保養(yǎng)可以改善室內(nèi)空氣的質(zhì)量，預(yù)防疾病的流行，創(chuàng)造健康的室內(nèi)環(huán)境?？照{(diào)系統(tǒng)經(jīng)過長時(shí)間運(yùn)行后，在內(nèi)機(jī)的過濾器，過濾網(wǎng)和蒸發(fā)器部位會(huì)聚集大量的塵垢， 極易滋生和繁殖病菌，再由風(fēng)口吹入室內(nèi)，對(duì)人體的健康形成威脅。減少噪音對(duì)系統(tǒng)的清洗和養(yǎng)護(hù)能夠有效的減少噪音的污染。隨著室內(nèi)機(jī)回風(fēng)口過濾網(wǎng)等部位附著的塵垢和纖維物質(zhì)的沉積，堵塞了過濾網(wǎng)及翅片，還有風(fēng)機(jī)葉片上的集塵，這些都大大增加了風(fēng)機(jī)和電機(jī)的負(fù)荷，引發(fā)噪音。節(jié)約能源降低成本對(duì)空調(diào)設(shè)備的維保(清洗、養(yǎng)護(hù)、維修等)可以提高設(shè)備的換熱效率，提高冷熱效果，實(shí)現(xiàn)有效節(jié)能。在中央空調(diào)的蒸發(fā)器和冷凝器傳熱過程中，污垢直接影響著傳熱效率和設(shè)備的正常運(yùn)行，此時(shí)，壓縮機(jī)的負(fù)荷會(huì)急劇增大，耗能就會(huì)增加。中央空調(diào)機(jī)組運(yùn)行結(jié)果表明，未進(jìn)行清洗的空調(diào)機(jī)組運(yùn)行一段時(shí)間后用電增加10%~30%而進(jìn)行清洗、維修和保養(yǎng)后可延長使用壽命，減少設(shè)備折舊使用費(fèi)。減少事故改善效果清洗可去除污泥及灰塵，使空調(diào)避免機(jī)身過熱或高壓運(yùn)行所造成的停機(jī)也可減少設(shè)備的負(fù)擔(dān)，對(duì)設(shè)備起到很好的保護(hù)作用，即可最大程度減少設(shè)備事故的頻發(fā)，也可改善空調(diào)效果，使室內(nèi)溫度達(dá)到舒適要求。(5)節(jié)約費(fèi)用定期對(duì)設(shè)備的維修保養(yǎng)可以消除系統(tǒng)隱患，降低故障率，延長設(shè)備的使用壽命，花小錢，省大錢?？照{(diào)系統(tǒng)的組成較為復(fù)雜，但主要有三部分，包括制冷系統(tǒng)、電路系統(tǒng)和相關(guān)設(shè)備。而水環(huán)熱泵系統(tǒng)中最重要的當(dāng)屬室內(nèi)機(jī)，因?yàn)槭覂?nèi)機(jī)中包含空調(diào)的核心，壓縮機(jī)。所以對(duì)水環(huán)熱泵系統(tǒng)的保養(yǎng)應(yīng)著重從水環(huán)熱泵機(jī)組本身開始。而對(duì)存在問題的設(shè)備早發(fā)現(xiàn)、早維修，在機(jī)子損傷最小的時(shí)候進(jìn)行維修可最大限度的保護(hù)設(shè)備，免受任何大的部件造成損傷造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。、維保內(nèi)容1.維保范圍店鋪內(nèi)所有水環(huán)熱泵機(jī)組；店鋪內(nèi)水環(huán)熱泵機(jī)組附屬(含風(fēng)系統(tǒng)、水系統(tǒng)及電氣系統(tǒng))2.常規(guī)維護(hù)水環(huán)熱泵機(jī)組運(yùn)轉(zhuǎn)壓力：排氣吸氣壓力；端子排或其接頭有無老化松動(dòng)，連機(jī)線是否脫、斷；水環(huán)熱泵機(jī)組是否漏氟；運(yùn)轉(zhuǎn)噪音是否正常；絕緣電阻是否正常；回風(fēng)溫度、出風(fēng)溫度、室外溫度三者關(guān)系是否正常；冷凝排水是否通暢；過濾網(wǎng)是否臟堵、冷凝器是否臟堵；清洗內(nèi)機(jī)面板、過濾器、蒸發(fā)器和主機(jī)殼體、冷凝器等；清除控制板的集塵，調(diào)整連線的接觸狀態(tài)和管線的位置等3.維護(hù)更換(1)更換老化或損壞的零部件(材料費(fèi)用另計(jì))；如有必要追加或更換冷媒和冷凍油(費(fèi)用另計(jì))；水環(huán)熱泵設(shè)備清洗過濾網(wǎng)采用消毒處理。4.維護(hù)方法及詳細(xì)內(nèi)容(1)采用專用清洗槍視翅片等需要清理部位的情況，選擇適當(dāng)?shù)膲毫蛧娮煨螤钸M(jìn)行沖洗。(2)維保前核對(duì)空調(diào)設(shè)備規(guī)格、型號(hào)、及相關(guān)技術(shù)參數(shù)等，并在維保過程中對(duì)設(shè)備情況和維保程度進(jìn)行記錄。過濾器：檢測(cè)空氣濾網(wǎng)氣流是否暢通，檢查過濾器開關(guān)。主風(fēng)機(jī)：檢查并調(diào)整皮帶輪和電機(jī)的裝配，檢查是否牢固和正確；檢查并調(diào)整皮帶松緊程度和狀況；檢查風(fēng)機(jī)軸承；檢查風(fēng)機(jī)電機(jī)和風(fēng)機(jī)；電流風(fēng)機(jī)噪聲及運(yùn)行電流；。壓縮機(jī)：檢查是否有漏油及油位；檢查壓縮機(jī)電流；檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)聲音和機(jī)身溫度(運(yùn)轉(zhuǎn)中)是否正常；檢測(cè)壓縮機(jī)高低壓傳感器的工作參數(shù)。冷凝水：檢查水盤排水管是否被堵賽，冷凝水盤的清理和消毒。制冷循環(huán)部分：檢查制冷管路是否有泄漏；通過視鏡，檢查系統(tǒng)是否有水汽；檢查吸氣壓力；檢查壓頭；檢查排氣壓力；檢查熱氣旁通；日常制冷制熱效率。電氣裝置：所有電器外觀和動(dòng)作情況；檢查和緊固所有導(dǎo)線連接；檢查校驗(yàn)運(yùn)行狀態(tài)顯示。其他事項(xiàng)：檢查控制器設(shè)置，高低壓力報(bào)警值；加熱器過熱保護(hù)；冷凝器散熱情況。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的故障進(jìn)行處理(損壞件另行計(jì)費(fèi))提交檢查報(bào)告和建議。四、維保分項(xiàng)報(bào)價(jià)清單項(xiàng)目項(xiàng)目?jī)?nèi)容單位數(shù)量單價(jià)(RMB)合計(jì)(RMB)1日常維護(hù)檢查保養(yǎng)1.1合冋有效期內(nèi)按甲方指定時(shí)間兩次對(duì)水環(huán)熱泵機(jī)組過濾網(wǎng)進(jìn)行清洗臺(tái)915013501.2合冋有效期內(nèi)按甲方指定時(shí)間對(duì)水環(huán)熱泵機(jī)組表冷器及翅片進(jìn)行一次清洗臺(tái)930027001.3合冋有效期內(nèi)按甲方指定時(shí)間對(duì)機(jī)組本體檢測(cè)維修一次。臺(tái)91009001.4合同似期內(nèi)機(jī)組水系統(tǒng)檢修，含冷凝水漏水維修，冷凝水盤清洗，過濾器清洗或電磁閥檢修等臺(tái)924021601.5合同有效期內(nèi)電氣故障檢修臺(tái)91009001.6合同有效期內(nèi)風(fēng)糸統(tǒng)故障檢修臺(tái)915013501.7合同有效期內(nèi)空調(diào)日常制冷制熱效率卜降或其他常見故障之維修，充放氟（如有必要）等臺(tái)920018001.8合同有效期內(nèi)對(duì)空調(diào)面板的維修檢查臺(tái)9504501.9合同有效期內(nèi)空調(diào)加濕裝置的檢查維修臺(tái)915013501.10合同有效期內(nèi)按照甲方要求進(jìn)行日常巡查與應(yīng)急維修臺(tái)92001800小計(jì)臺(tái)9164014760

五、檢修使用工具我們擁有先進(jìn)的維保及檢測(cè)工具，能為用戶做各種各樣的工作，保證空調(diào)設(shè)備在一個(gè)高效的狀態(tài)下工作。我們準(zhǔn)備的主要工具有:測(cè)溫儀表（能測(cè)干濕球溫度）風(fēng)速儀表萬用表檢漏儀壓力表電子稱加氟儀器及儀表各種專用工具（扳手、改錐、刀片、鉗子等）六、維修保養(yǎng)進(jìn)度計(jì)劃1、維修保養(yǎng)人員配置表我司的工作遵旨是：在水環(huán)熱泵機(jī)組未發(fā)生故障及即將發(fā)生故障之前，排除故障、解決問題，將空調(diào)故障帶給客戶的影響降到最低，保證客戶的滿意率達(dá)到100%在此基礎(chǔ)之上，我司嚴(yán)格遵從貴司指揮，根據(jù)貴司指令，實(shí)施具體維修保養(yǎng)工作。我司就本項(xiàng)目的維護(hù)保養(yǎng)工作總體進(jìn)度計(jì)劃如下：與貴司簽訂維保合同后，制定詳細(xì)、合理、切實(shí)可行的維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)度計(jì)劃，遞交貴司，貴司審核通過后，嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施維保工作?，F(xiàn)場(chǎng)維保工作根據(jù)貴司指令、在不影響客戶使用的情況下，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)、布置作業(yè)面七、意見建議在對(duì)水環(huán)熱泵機(jī)組的維護(hù)工程