房屋裝修承攬合同(范本)

房子裝飾承攬合同甲方（裝飾方）：乙方（承攬方）：甲、乙兩方依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法例的規(guī)定,在同樣、自發(fā)、磋商一致的基礎上,就乙方承攬甲方房子裝飾裝修施工事宜，達成以下協(xié)議:第一條工程概略1、工程地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。2、工程內容及做法：（詳見附表XX：房子裝飾工程內容和做法一覽表）.3、工程承攬方式：兩方商定采納以下第＿＿＿種承攬方式:（１）乙方包工、包料（詳見附表XX：乙方供給裝飾裝飾資料明細表）；(２）乙方包工、包輔料,甲方供給主材（詳見附表XX:甲方供給裝飾裝飾資料明細表.附表XX:乙方供給裝飾裝飾資料明細表）；(３）乙方包工、甲方包料（詳見附表XX：甲方供給裝飾裝飾材料明細表).４、工程限期：＿＿＿＿天，動工日期＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日，完工日期＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日.５、工程價款：本合同工程造價為（大寫）:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元(詳見附表XX：房子裝飾工程估算表）。1第二條施工圖紙兩方商定施工圖紙采納以下第＿＿＿種方式供給：（１）甲方自行設計并供給施工圖紙,圖紙一式二份，甲、乙各一份（詳見附表XX：房子裝飾工程設計圖紙）；（２)甲方拜托乙方設計施工圖紙，圖紙一式二份，甲、乙各一份（詳見附表XX:房子裝飾工程設計圖紙），設計費(大寫）＿＿＿＿＿＿元，由甲方支付（此花費已包括在工程價款內）。第三條甲方義務1、甲方一定在乙方動工前使施工場所具備施工條件，實時確認施工圖紙或施工說明書，并向乙方進行現(xiàn)場勘查交底。2、甲方供給施工所需的水、電等設備。3、不拆動室內承重構造，如需拆改原建筑的非承重構造或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)。4、負責協(xié)調物業(yè)、鄰居之間的關系，保證乙方施工時間。5、參加工程質量和施工進度的監(jiān)察，辦理工程更改、查罷手續(xù)和其余事宜。第四條乙方義務１、乙方一定具備施薪資質。施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質量標準，如期保質達成工程。2、乙方實行本項目應切合國家法律法例、標準規(guī)范的要求，以及小區(qū)物業(yè)管理和甲方的要求.3、在施工中由乙方自行供給相應的設備、工具和技術，以及自行邀請技術工人,并由乙方對安全事故擔當全面責任,假如在施工中2發(fā)生乙方或任何第三方人員傷亡，甲方不擔當當何責任和墊付任何費用責任。4、乙方在施工中應采納必需的安全防備和消防舉措，保障作業(yè)人員及相鄰業(yè)主的安全，防備相鄰業(yè)主房子的管道擁塞、滲漏水、停電、物件破壞，防備傷害其余人的生命財富安全等事故發(fā)生。如碰上述狀況發(fā)生，造成的損失均由乙方負責補償。5、乙方保證施工現(xiàn)場整齊衛(wèi)生，工程完工后負責打掃施工現(xiàn)場。6、工程完工未移交甲方以前，負責對現(xiàn)場設備和施工成品進行保護。第五條工程更改工程項目及施工方式如需更改，兩方應磋商一致，簽訂書面更改協(xié)議，同時調整有關工程花費及工期(見附表XX:房子裝飾裝飾工程更改單）.第六條資料的供給1、本工程甲方自購的資料、設備，應切合設計、施工圖紙的要求，并應準時供給到施工現(xiàn)場，資料運輸花費由甲方擔當.甲方供給的主要資料，由乙方負責保存,因為乙方的重要過錯而造成的損失,由乙方負責補償。2、乙方采買的資料，應切合《裝飾工程估算書》的要求，資料運輸花費由乙方擔當.乙方采買的資料、設備如不切合國家標準質量要求，或規(guī)格有差別，應嚴禁使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。第七條工期延遲31、對以下原由造成完工日期延遲，經甲方確認，工期相應順延.（１)工程量變化和設計更改；（２)不行抗力；（３)甲方贊同工期順延的其余狀況.２、因甲方未按商定達成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方供給的資料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工花費由甲方擔當,工期順延.３、甲方無故未如期支付工程款，合同工期相應順延.４、因乙方責任不可以如期動工或無故半途歇工而影響工期的，工期不順延；因乙方原由造成工程質量存在問題的，返工花費由乙方承擔,工期不順延。第八條質量標準兩方商定本工程施工質量標準：以施工圖紙、工藝質量說明、設計更改的內容為依據,以國家《房子裝飾工程質量查收標準》為評定合格標準。施工過程中兩方對工程質量發(fā)生爭議，可申請有關專業(yè)部門對工程質量予以認證，經認證工程質量不切合合同商定的標準，認證過程支出的有關花費由乙方擔當；經認證工程質量切合合同商定的標準，認證過程支出的有關花費由甲方擔當。第九條工程查收和保修1、工程質量查收，除隱蔽工程需分段查收外，待工程所有結束后，乙方組織甲方進行完工查收。兩方辦理工程結算和移交鋒續(xù)。2、乙方通知甲方進行工序查收及完工查收后，甲方應在三天內4前來查收，逾期視為甲方自動放棄權益并視為查收合格，若有問題，甲方自負責任。甲方自行搬入所裝飾房子的，視為查收合格。3、甲方如不可以在乙方指準時限內前來查收，應實時通知乙方,另定日期。但甲方應認可工序或工程的完工日期。4、工程完工查收合格并結清工程余款后，乙方向甲方辦理移交鋒續(xù),并填寫工程保修單。5、在正常使用條件下，房子裝飾裝飾工程的最低保修限期為二年，有防水要求的保修限期為五年。保修期自工程完工查收合格兩方署名之日起計算。第十條工程款支付方式兩方商定按以下第_________種方式支付工程款：1、合同奏效后，甲方按以下商定支付工程款:1）本合同簽署后，動工之日起____日內，甲方支付相當于總價款_________%的工程款；2）達成_________%的工程量之往后的_________日內，甲方支付相當于總價款_________%的工程款;完工查收后_________日內,甲方支付相當于總價款_________％的工程款。（4)完工查收合格后，甲方有權留取相當于工程總價款_________%的保修金。完工查收合格后_________年內沒有發(fā)生工程質量問題的，甲方將保修金全額退還乙方。2、其余支付方式:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第十一條違約責任51、甲方無正當原由不如期結算工程款或乙方工程質量不達標,高出工期以及違犯本合同其余條款均視為違約，違約方應向遵約方支付合同總價款20%的違約金。2、合同簽署后，任何一方提出排除合同或除不行抗力外的原由違約造成合同沒法執(zhí)行的，應實時通知另一方，經兩方磋商贊同后,可辦理停止或緩期執(zhí)行合同手續(xù)，違約方應向遵約方支付合同總價20%的違約金；若所以造成其余損失的，違約方也應予以補償。第十二條爭議的解決本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，由當事人兩方磋商解決，磋商不行的，任何一方可向本合同簽署地人民法院提起訴訟。第十三條其余商定事項１、因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現(xiàn)場，并負責將垃圾運到指定的地址，甲方負責支付垃圾清運花費（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿元（此花費已包括在工程價款內）。2、本合同