房屋建筑施工合同

第頁(yè)房屋建筑施工合同房屋建筑施工合同篇1

業(yè)主方：（簡(jiǎn)稱甲方），住址：

聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：

承包方：（簡(jiǎn)稱乙方），住址：

聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：

甲方在位于省市區(qū)鎮(zhèn)村社擬建房屋一幢，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，由乙方負(fù)責(zé)承攬施工。為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合該工程詳細(xì)狀況，雙方本著同等、互利、誠(chéng)懇守信的原則，確保建房施工過程中的平安、質(zhì)量、工期、工程款支付等，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本合同，以供甲乙雙方共同遵守執(zhí)行。

一、承包方式：

本工程采納甲方供應(yīng)建筑材料，乙方組織施工人員、機(jī)械設(shè)備、工用具、腳手架、架板、模板、臨時(shí)水電管線、平安防護(hù)用品等除建筑材料以外的全部施工所需的人員及設(shè)備物資進(jìn)行承包施工，既：包施工質(zhì)量、施工平安、工期的承包方式進(jìn)行承包。

二、安排工期：

安排開工日期：20xx年月日，安排竣工日期：20xx年月日，工期（日歷）天。

三、承包范圍：

根據(jù)甲方供應(yīng)的施工圖紙，承包范圍包括：基礎(chǔ)土方開挖及回填、基礎(chǔ)工程、主體工程、樓地面工程、屋面工程、室內(nèi)室外抹灰及面磚粘貼，外散水工程、給排水及強(qiáng)弱電安裝工程等，既：除室內(nèi)乳膠漆、門窗安裝、樓梯扶手安裝以外的全部施工內(nèi)容均由乙方負(fù)責(zé)。

四、承包單價(jià)：

根據(jù)建筑面積每平方米元（大寫元整）進(jìn)行造價(jià)計(jì)算，該單價(jià)包括人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、工用具運(yùn)用費(fèi)、平安文明施工費(fèi)、平安施工措施費(fèi)、勞動(dòng)愛護(hù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等除甲方材料費(fèi)以外的全部施工費(fèi)用。

五、付款方式：

按工程進(jìn)度付款：一樓主體完成后支付元，全部主體完工屋面斷水后支付元，全部工程完工經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收合格后，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際竣工的建筑面積進(jìn)行總價(jià)計(jì)算，本次支付至總價(jià)款的95％，留5％作為工程質(zhì)量保修金，工程質(zhì)量保修期為一年，保修期滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付全部尾款，保修金不計(jì)息。

六、施工平安

1、乙方在組織工人施工過程中要特殊留意平安，杜絕一切平安事故的發(fā)生，并擔(dān)當(dāng)由于自身平安措施不到位或管理不力等造成的事故責(zé)任和由此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類狀況出現(xiàn)，責(zé)任全部由乙方擔(dān)當(dāng)，與甲方無關(guān)。假如施工人員須要參與生命財(cái)產(chǎn)、機(jī)械設(shè)備、意外損害等方面的保險(xiǎn)，則由乙方負(fù)責(zé)辦理并支付一切保險(xiǎn)費(fèi)用。

2、乙方的施工人員必需身體健康，乙方負(fù)責(zé)人必需對(duì)全部施工人員和出入工地的其他外來人員進(jìn)行施工平安教化、平安告知和平安監(jiān)督，限制好各種可能存在的危急因素，消退平安事故的隱患，隨時(shí)對(duì)工程平安、進(jìn)度、質(zhì)量三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促，確保工程施工平安和工程質(zhì)量。

3、乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)其人員的平安教化，嚴(yán)格管理，遵守國(guó)家法律法規(guī)，平安文明施工。乙方人員的平安事故由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

4、乙方須具有從事房屋建設(shè)的成熟閱歷，負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付建房成果。當(dāng)事人明確，雙方不存在雇傭關(guān)系。

七、施工要求：

1、甲方將房屋以包工不包料的方式承包給乙方建筑。

2、甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)紅磚、水泥、砂石、鋼材等建筑材料。依據(jù)施工進(jìn)度，乙方應(yīng)提前3天通知甲方購(gòu)買所需材料。

3、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括攪拌機(jī)、振動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等，費(fèi)用由乙方自理。

4、全部工人的吃飯、住宿、抽煙等問題由乙方自己解決，費(fèi)用由乙方自理。

八、工程質(zhì)量：

1、乙方必需仔細(xì)根據(jù)甲方供應(yīng)的圖紙施工，并隨時(shí)接受甲方或甲方托付人員的督查。

2、乙方施工時(shí)要根據(jù)施工圖及建筑施工規(guī)范進(jìn)行施工作業(yè)，確保施工質(zhì)量符合《建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》要求，工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

3、假如乙方因?yàn)樽陨硭骄売蛇_(dá)不到工程合格條件的，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方及其委派人員的要求進(jìn)行修改或返工；返工修改后仍不能達(dá)到約定運(yùn)用條件的，乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)工程質(zhì)量違約責(zé)任。

4、房屋建成后，因?yàn)橐曳骄売梢鸬馁|(zhì)量問題造成甲方不能正常運(yùn)用的，仍由乙方擔(dān)當(dāng)修理返工或重建的責(zé)任，并由乙方擔(dān)當(dāng)所需的費(fèi)用，并賠償甲方的相關(guān)損失。

九、工期延誤：

工期從20xx年月日起先建設(shè)，工期為（日歷）天。無正值理由，乙方不得延誤工期。由以下緣由造成完工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期可以相應(yīng)順延：

1、因停電或停水造成停工。

2、不行抗拒的自然災(zāi)難，如地震、洪水、冰雹等。

3、甲方同意賜予順延的其它狀況（須由甲方簽字同意的狀況說明）。

十、違約責(zé)任和爭(zhēng)議的解決方法：

1、工程質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要進(jìn)行返修；造成損失的，乙方要賠償全部損失。因乙方緣由有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

2、乙方若無視甲方的合理要求，或者實(shí)行消極怠工和延誤工期等做法犯難甲方，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并只需支付根據(jù)已完工的工程量計(jì)算人工錢的50%給乙方。

3、在乙方無違約行為的狀況下，甲方若不按合同約定支付工錢，在工程相應(yīng)進(jìn)度完成五天后，則按銀行有關(guān)逾期付款方法的.規(guī)定根據(jù)延付金額每日萬分之三償付乙方賠償金。

4、因乙方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應(yīng)提前5天通知違約方后，方可中止或解除合同，并由違約方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

十一、合同的生效與終止：

1、本合同一式兩份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。

2、本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

3、在工程驗(yàn)收合格，質(zhì)量保修期滿后甲方付清全部工程款后，該合同自動(dòng)失效。

十二、其他：

以上合同條款，雙方必需共同遵守。若有變更補(bǔ)充，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣后簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與該合同具有同等法律效力。

甲方簽字（按手?。阂曳胶炞郑ò词钟。?/p>

合同簽訂日期：

20xx年x月x日

房屋建筑施工合同篇2

發(fā)包人：

承包人：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，參照該項(xiàng)目主體工程條款，遵循同等、自愿、公允和誠(chéng)懇信用的原則，訂立本協(xié)議。

一、工程概況

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

工程內(nèi)容：

二、工程范圍：

三、合同工期：本工程自年月日至年月日，工期日歷天，不行避開的自然災(zāi)難除外。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到本工程招標(biāo)文件及主體工程相關(guān)條款約定的技術(shù)規(guī)范。

五、合同價(jià)款：本工程采納總價(jià)包干形式即包工包料的固定價(jià)格形式發(fā)包。合同價(jià)格為施工圖紙所涵蓋內(nèi)容共人民幣元整（￥：元）。

六、工程款的結(jié)算及支付：

本協(xié)議所涉及工程款的支付：采納無預(yù)付款方式，承包人根據(jù)本協(xié)議要求完成施工任務(wù)后，向發(fā)包人供應(yīng)三套完整的工程量驗(yàn)收計(jì)量報(bào)告及工程款支付資料，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格和簽字認(rèn)可，并通過相關(guān)程序?qū)徟?，由發(fā)包人支付工程款60%;在整個(gè)工程竣工驗(yàn)收合格和完成工程結(jié)算及決算審計(jì)工作后，再支付工程款30%，余下10%工程款作為質(zhì)量保修金在工程保修期滿后無任何質(zhì)量問題即無息付清。

七、各方權(quán)利和義務(wù)：

（一）發(fā)包人

1、開工前向承包人供應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)的水準(zhǔn)點(diǎn)及完整的施工圖三套。

2、開工前組織承包人、設(shè)計(jì)單位、工程質(zhì)量監(jiān)督等人員參與圖紙會(huì)審，并由設(shè)計(jì)人員交待技術(shù)參數(shù)及標(biāo)準(zhǔn)。

3、對(duì)承包人在施工過程中出現(xiàn)違規(guī)操作或出現(xiàn)質(zhì)量和平安隱患時(shí)，有權(quán)下達(dá)停工通知，并要求在不增加工期狀況下予以返工，直至合格為止。

（二）承包人

1、按招投標(biāo)文件和主體工程合同條款規(guī)定及國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理工程建設(shè)過程中（含招投標(biāo)）屬于承包人辦理的各項(xiàng)手續(xù)，并擔(dān)當(dāng)其稅費(fèi)。

2、負(fù)責(zé)施工用水、用電、續(xù)接和臨時(shí)設(shè)施的打算工作及其費(fèi)用。

3、嚴(yán)格按施工圖及說明進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定時(shí)間如期完工，工程完工后清運(yùn)建筑垃圾及多余土方，做到工完場(chǎng)清和場(chǎng)地平整。

4、在施工過程中，要留意平安生產(chǎn)、文明施工，如發(fā)生平安事故一切責(zé)任均由承包人擔(dān)當(dāng)（包括擔(dān)當(dāng)平安部門或機(jī)構(gòu)作出的懲罰），發(fā)包人概不負(fù)責(zé)。

5、工程完工后，承包人應(yīng)剛好整理工程結(jié)算資料，通過有資質(zhì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行決算，向發(fā)包人申請(qǐng)進(jìn)行竣工結(jié)算、決算審計(jì)和撥付工程價(jià)款。

6、承包人應(yīng)按技術(shù)規(guī)范要求施工，隨時(shí)接受發(fā)包人、監(jiān)理機(jī)構(gòu)和質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查，并為檢查供應(yīng)便利條件。

7、在簽訂本協(xié)議時(shí)，承包人以現(xiàn)金的方式交納履約保證金萬元（￥：萬元）到發(fā)包人帳戶。依據(jù)本次的招標(biāo)文件規(guī)定，若承包人不全面履行合同出現(xiàn)違約狀況，發(fā)包人將按招標(biāo)文件及合同的約定不返還履約保證金。

8、承包人在施工過程中履行完全部條款，待整個(gè)工程驗(yàn)收合格并通過竣工決算完畢后無息退還余下履約保證金。

八、質(zhì)量要求：參照主體工程合同條款執(zhí)行。

九、違約責(zé)任：參照主體工程合同條款執(zhí)行。

十、本協(xié)議如與主體工程合同有相抵觸的，以主體工程合同為準(zhǔn)。

十一、在工程施工過程中，發(fā)包方書面賜予承包方的工作聯(lián)系函屬本