2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀人房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)基礎考前模擬題3

房地產(chǎn)經(jīng)紀人(房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)基礎)考前模擬題(3)

一、單項選擇題

1、依據(jù)風險的偏好，可將投資者分為多種類型，但不包括()。

A.投機型投資者

B.保守型投資者

C.一般型投資者

D.跟風型投資者

2、圖5-1中E點所表示的經(jīng)濟學意義是()。

A.房地產(chǎn)的均衡價格

B.房地產(chǎn)的需求量

C.房地產(chǎn)的供應量

D.房地產(chǎn)的供求均衡點

3、消費者對商品價格變動的反應程度，描述的是()。

A.習慣性心理

B.敏感性心理

C.傾向性心理

D.感受性心理

4、建筑材料的物理性質(zhì)中，可用含水率來反映的是材料的()。

A.吸濕性

B.吸水性

C.密度

D.耐水性

5、下列關于完全競爭的房地產(chǎn)市場的表述，正確的是()。

A.有相當多的買者和賣者

B.買者少而賣者多

C.買者多而賣者少

D.只有一個買者和一個賣者

6、某貸款條件是年利率8%，該時點的通貨膨脹率為3%，則實際利率應為()。

A.4.85%

B.5%

C.7.77%

D.8%

7、以下城市區(qū)域中，范圍最大的是()。

A.城市建成區(qū)

B.城市行政區(qū)

C.城市市區(qū)

D.城市郊區(qū)

8、對于從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的人員而言，所關注的環(huán)境是()。

A.以自然為主體的環(huán)境

B.以人為主體的環(huán)境

C.以工作為內(nèi)容的環(huán)境

D.以生活為內(nèi)容的環(huán)境

9、某套住房以每月2500元的價格對外出租，該價格在經(jīng)濟學上稱為()。

A.交換代價的價格

B.源泉價格

C.租賃價格

D.買賣價格

10、一個有遠大抱負和頑強意志的人，難以被任何困難和心理壓力所壓服，這說明此人具有良好的()。

A.生理因素

B.推斷力

C.共性品質(zhì)

D.價值觀

11、在現(xiàn)房與期房品質(zhì)相同的狀況下，現(xiàn)房價格與期房價格的關系是()。

A.現(xiàn)房價格比期房價格高

B.現(xiàn)房價格比期房價格低

C.現(xiàn)房價格與期房價格相等

D.兩者沒有關系

12、根據(jù)樓梯的()，樓梯分為室內(nèi)主要樓梯、幫助樓梯、室外平安樓梯和防火樓梯。

A.使用性質(zhì)

B.使用材料

C.施工方法

D.封閉程度

13、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會要求應將借款人住房貸款的月全部債務支出與收入比掌握在()以下。

A.45%

B.55%

C.60%

D.75%

14、將房地產(chǎn)市場分為一級市場、二級市場和三級市場的劃分依據(jù)是()。

A.房地產(chǎn)流轉次數(shù)

B.房地產(chǎn)交易方式

C.房地產(chǎn)市場區(qū)域范圍

D.房地產(chǎn)檔次

15、秦某購買一套總價為60萬元的商品住宅，首付款為購房總價的25%，余款為商業(yè)貸款，貸款期限為20年，貸款年利率為6%，若采納按月等額本息還款方式，秦某的月還款額為()元。

A.1875.00

B.3223.94

C.3357.00

D.4125.00

16、動機使行動具有肯定的方向，使行動朝著預定的目標進行，這體現(xiàn)了動機的()。

A.引發(fā)功能

B.激勵功能

C.指引功能

D.合力功能

17、某項貸款年利率為8%，按月計息，則實際利率為()。

A.8%

B.8.16%

C.8.24%

D.8.30%

18、在現(xiàn)實中，與某種房地產(chǎn)在某一時間的潛在供應量無關的是()。

A.儲存量

B.滅失量

C.方案量

D.新開發(fā)量

19、—個有遠大抱負和頑強意志的人，難以被任何困難和心理壓力所壓服，這說明此人具有良好的()。

A.生理因素

B.推斷力

C.共性品質(zhì)

D.價值觀

20、有些石材、磚、水泥、混凝土等材料含有高苯底的鐳，該物質(zhì)可蛻變成對人體非常有害的放射性污染物是()。

A.苯

B.氡

C.甲醛

D.石棉

21、下列關于遺產(chǎn)繼承挨次的表述中，錯誤的是()。

A.遺囑繼承先于遺贈扶養(yǎng)協(xié)議

B.遺贈先于法定繼承

C.遺贈扶養(yǎng)協(xié)議先于遺贈

D.遺贈扶養(yǎng)協(xié)議先于法定繼承

22、屬地主義體現(xiàn)了法律()的適用范圍。

A.在空間上

B.在時間上

C.對人

D.對地

23、和式風格屬于室內(nèi)裝修風格中的()。

A.傳統(tǒng)風格

B.現(xiàn)代風格

C.自然風格

D.混合風格

24、某規(guī)劃居住區(qū)原有高層建筑面積30000m2，其中拆除原有高層建筑面積15000m2。新建高層建筑面積60000m2，則拆建比為()。

A.12.5%

B.20.0%

C.25.0%

D.50.0%

25、采納市場法評估房地產(chǎn)價格時，選取的可比實例一般不少于()個。

A.2

B.3

C.5

D.10

26、反映一般物價變動的指標主要有居民消費價格指數(shù)和()。

A.恩格爾系數(shù)

B.生產(chǎn)資料價格指數(shù)

C.收益乘數(shù)率

D.邊際消費傾向指數(shù)

27、低收入者寧愿省吃儉用來購買汽車，以獲