精準(zhǔn)扶貧項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書

精準(zhǔn)扶貧生態(tài)移民建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告精準(zhǔn)扶貧生態(tài)移民建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告此文檔word版本下載后可任意編輯修改精準(zhǔn)扶貧生態(tài)移民建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄TOC\o"1-5"\h\z第一章總論 4項(xiàng)目背景 4項(xiàng)目概況 10\o"CurrentDocument"問題與建議 12第二章項(xiàng)目建設(shè)意義與必要性 13項(xiàng)目建設(shè)的背景 13項(xiàng)目建設(shè)的必要性 16第三章需求分析與建設(shè)規(guī)模確定 22需求分析 22建設(shè)規(guī)模的確定 23\o"CurrentDocument"建筑規(guī)模及內(nèi)容一覽表 24第四章項(xiàng)目場址及建設(shè)條件 26項(xiàng)目場址 26\o"CurrentDocument"場址現(xiàn)狀 26建設(shè)條件 26第五章工程規(guī)劃方案 30建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則 30總平面布置 30第六章工程技術(shù)方案 326.1建筑工程 326.國家與地方的其他現(xiàn)行規(guī)范和規(guī)定。 32結(jié)構(gòu)工程 35給排水工程 37電氣工程 40\o"CurrentDocument"智能化系統(tǒng) 43\o"CurrentDocument"空調(diào)系統(tǒng) 45\o"CurrentDocument"第七章節(jié)能篇 46\o"CurrentDocument"設(shè)計(jì)依據(jù) 46\o"CurrentDocument"建筑節(jié)能措施 47\o"CurrentDocument"給排水節(jié)能措施 48\o"CurrentDocument"電氣節(jié)能措施 49第八章環(huán)境保護(hù) 50環(huán)境保護(hù) 50項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營期對環(huán)境的影響及防治 50其他環(huán)境保護(hù)措施 53\o"CurrentDocument"第九章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 55概述 55精準(zhǔn)扶貧生態(tài)移民建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"建設(shè)管理 55人力資源配備人員培訓(xùn) 56第十章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 58建設(shè)工期 58\o"CurrentDocument"項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 58第十一章項(xiàng)目招投標(biāo) 61招標(biāo)范圍 61\o"CurrentDocument"招標(biāo)組織形式 61\o"CurrentDocument"招標(biāo)方式 61第十二章投資估算及資金籌措 64投資估算 64資金籌措與使用計(jì)劃 66第十三章財(cái)務(wù)評價(jià) 68項(xiàng)目概況 68\o"CurrentDocument"建設(shè)期及資金使用計(jì)劃 68\o"CurrentDocument"資金來源及籌措方式 68財(cái)務(wù)分析 69\o"CurrentDocument"償債能力分析 71財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論 71第十四章綜合效益分析 73\o"CurrentDocument"經(jīng)濟(jì)效益 73\o"CurrentDocument"社會效益分析 73\o"CurrentDocument"生態(tài)效益分析 74精準(zhǔn)扶貧生態(tài)移民建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章總論項(xiàng)目背景項(xiàng)目名稱xxx精準(zhǔn)扶貧移民異地搬遷項(xiàng)目可行研究性報(bào)告承辦單位：xxxxxxx資產(chǎn)經(jīng)營投資有限責(zé)任公司編制依據(jù)（1）有關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國土地管理法》（2004年）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2007年）《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》（2002年）《中華人民共和國消防法》（1998年）《中華人民共和國環(huán)境影響評價(jià)法》（2003年）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》（1998年）《中華人民共和國固體廢物污染防治法（修訂）》（2005年）《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》（1997年）《中華人民共和國水污染防治法（修訂）》（2008年）（2）規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)①設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》GBJ137-90精準(zhǔn)扶貧生態(tài)移民建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140-2005《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005《xx公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》DB45/T392-2007《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2003《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（2005年）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16-2008《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068-2001《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2012《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010-2010《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2010《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB50223-2008②環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工場界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB12523-2008《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB3096-2008《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3095-1996《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB16297-1996《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB30325-2001《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T1888-2002③《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第三版），發(fā)改投資[2006]1325號文（3）有關(guān)規(guī)劃、文件《中共中央辦公廳國務(wù)院辦公廳印發(fā)〈關(guān)于創(chuàng)新機(jī)制扎實(shí)推精準(zhǔn)扶貧生態(tài)移民建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告進(jìn)農(nóng)村扶貧開發(fā)工作的意見〉的通知》（中辦發(fā)【2014】25號）；《國家發(fā)展改革委印發(fā)關(guān)于做好新時(shí)期易地扶貧搬遷工作的指導(dǎo)意見的通知》發(fā)改地區(qū)【2016】2174號；《關(guān)于改革財(cái)政扶貧資金管理機(jī)制的實(shí)施意見》桂政發(fā)【2016】34號；《自治區(qū)黨委自治區(qū)人民政府關(guān)于創(chuàng)新和加強(qiáng)扶貧開發(fā)工作的若干意見》（桂發(fā)【2016】12號）；《xx壯族自治區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃》；《xx扶貧開發(fā)整村推進(jìn)“十三五”規(guī)劃》；《xxx國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃》；《xx城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》；《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）》；《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；電網(wǎng)公司-關(guān)于支持扶貧生態(tài)移民工程的實(shí)施意見（桂電計(jì)〔2016〕11號）；公安廳-關(guān)于進(jìn)一步做好扶貧生態(tài)移民有關(guān)工作的通知（桂公通〔2016〕41號）；廣電局-自治區(qū)新聞出版廣電局關(guān)于印發(fā)支持扶貧生態(tài)移民實(shí)施意見的通知（桂新廣發(fā)〔2016〕24號）；《xx壯族自治區(qū)人民政府關(guān)于xx2016年扶貧生態(tài)移民工程實(shí)施方案的通知》（桂政辦發(fā)【2016】90號）；桂政辦發(fā)〔2016〕26號xx壯族自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)xx2016年扶貧生態(tài)移民工程實(shí)施方案的通知；國土廳-xx壯族自治區(qū)國土資源廳關(guān)于支持扶貧生態(tài)移民精準(zhǔn)扶貧生態(tài)移民建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告工程建設(shè)的指導(dǎo)意見（桂國土資發(fā)〔2016〕7號）；環(huán)保廳-環(huán)境保護(hù)廳關(guān)于印發(fā)支持扶貧生態(tài)移民工程實(shí)施意見的通知（桂環(huán)發(fā)〔2016〕1號）；交通廳-xx壯族自治區(qū)交通運(yùn)輸廳關(guān)于支持扶貧生態(tài)移民工程實(shí)施的意見（桂交規(guī)劃發(fā)〔2016〕4號）；林業(yè)廳-關(guān)于印發(fā)自治區(qū)林業(yè)廳支持扶貧生態(tài)移民工程實(shí)施意見的通知（桂林計(jì)發(fā)〔2016〕8號）；民政廳-自治區(qū)民政廳關(guān)于支持扶貧生態(tài)移民工程的實(shí)施意見（桂民函〔2016〕48號）；農(nóng)業(yè)廳-自治區(qū)農(nóng)業(yè)廳關(guān)于支持扶貧生態(tài)移民工程實(shí)施的意見（桂農(nóng)業(yè)發(fā)〔2016〕8號）；人社廳-xx壯族自治區(qū)人力資源和社會保障廳辦公室關(guān)于做好扶貧生態(tài)移民工程就業(yè)和社會保障工作的通知（桂人社辦發(fā)〔2016〕13號）；審計(jì)廳-xx壯族自治區(qū)審計(jì)廳關(guān)于報(bào)送全區(qū)審計(jì)機(jī)關(guān)支持扶貧生態(tài)移民工程建設(shè)實(shí)施意見的函（桂審農(nóng)函〔2016〕296號）；水利廳-關(guān)于印發(fā)支持和推進(jìn)扶貧生態(tài)移民工作實(shí)施意見的通知（桂水規(guī)計(jì)〔2016〕5號）；司法廳-自治區(qū)司法廳關(guān)于發(fā)揮司法行政工作推進(jìn)扶貧生態(tài)移民工程的實(shí)施意見（桂司通〔2016〕16號）；衛(wèi)計(jì)委-自治區(qū)衛(wèi)生計(jì)生委關(guān)于進(jìn)一步支持扶貧生態(tài)移民工程的實(shí)施意見（桂衛(wèi)財(cái)務(wù)發(fā)〔2016〕20號）；住建廳-關(guān)于印發(fā)《xx壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于支持推進(jìn)扶貧生態(tài)移民工程建設(shè)實(shí)施意見（2015-2020）》的通精準(zhǔn)扶貧生態(tài)移民建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告知（桂建村鎮(zhèn)〔2016〕4號）；（4）相關(guān)的各項(xiàng)規(guī)范、規(guī)定和業(yè)主提供的其他資料。項(xiàng)目提出的理由與過程扶貧工作是黨中央、國務(wù)院的一項(xiàng)重要戰(zhàn)略部署。為了確保扶貧工作的順利實(shí)施及契合當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及生態(tài)環(huán)境，政府出臺了一系列的文件，如《關(guān)于創(chuàng)新機(jī)制扎實(shí)推進(jìn)農(nóng)村扶貧開發(fā)工作的意見的通知》（中辦發(fā)【2014】25號）、《國家發(fā)展改革委印發(fā)關(guān)于做好新時(shí)期易地扶貧搬遷工作的指導(dǎo)意見的通知》發(fā)改地區(qū)【2015】2174號、《關(guān)于改革財(cái)政扶貧資金管理機(jī)制的實(shí)施意見》桂政發(fā)【2015】34號、《自治區(qū)黨委自治區(qū)人民政府關(guān)于創(chuàng)新和加強(qiáng)扶貧開發(fā)工作的若干意見》（桂發(fā)【2015】12號）等。其中2016年國家發(fā)展和改革委印發(fā)的《做好新時(shí)期易地扶貧搬遷工作的指導(dǎo)意見的通知》發(fā)改地區(qū)[2015]2174號文指出，我國扶貧開發(fā)已經(jīng)從以解決貧困人口溫飽問題為主要任務(wù)階段，轉(zhuǎn)入鞏固溫飽成果、加快脫貧致富、改善生態(tài)環(huán)境、提高發(fā)展能力、縮小發(fā)展差距新階段，易地扶貧搬遷是解決這一最大難點(diǎn)的治本之策。xxx位于xx西部，地處東經(jīng)106°7，—106°56,，北緯23°33,—24°18,之間，東西最大橫距84公里，南北最大縱距82公里，全區(qū)土地總面積3713平方公里，xxx貧困人口主要集中在深山區(qū)、生態(tài)環(huán)境脆弱地區(qū)，零星分散居住，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)薄精準(zhǔn)扶貧生態(tài)移民建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告弱，公共服務(wù)滯后，當(dāng)?shù)貫?zāi)害多發(fā)，交通不便，就地發(fā)展難度大且扶貧基礎(chǔ)設(shè)施投出成本高、效益低。通過生態(tài)移民搬遷將深山區(qū)、生態(tài)環(huán)境脆弱地區(qū)及分散居住的群眾相對集中的居住，通過集中基礎(chǔ)設(shè)施投入及產(chǎn)業(yè)培訓(xùn)扶持，不僅給貧困群眾改善了居住環(huán)境，并且引導(dǎo)貧困群眾創(chuàng)業(yè)就業(yè)擺脫貧困，解決出行難、上學(xué)難、就業(yè)難等民生問題，還能集中力量辦大事，加快我區(qū)城鎮(zhèn)化、工業(yè)化建設(shè)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。確保扶貧生態(tài)移民工程實(shí)現(xiàn)“搬得出、留得住、有社保、有出路”的總體目標(biāo)。實(shí)施扶貧生態(tài)移民工程，將這部分農(nóng)民搬遷到條件相對好的打工近、上學(xué)近、就醫(yī)近、吃水近的城鎮(zhèn)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)集中安置，借助城鎮(zhèn)化、工業(yè)化、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化以及xx河谷地區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)的優(yōu)勢，可以有效地把區(qū)域發(fā)展和扶貧開發(fā)緊密結(jié)合起來，不僅拓寬移民增收途徑，增強(qiáng)自我發(fā)展能力，享受更多更好的公共服務(wù)以及發(fā)展改革帶來的實(shí)惠，而且能夠加快南北集中連片特困地區(qū)發(fā)展步伐，縮小城鄉(xiāng)差距，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展和區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展。因此，xxxxx擬在xx鎮(zhèn)、xx鎮(zhèn)、xx鎮(zhèn)、xx鎮(zhèn)、xx鄉(xiāng)、xx鄉(xiāng)、xx鄉(xiāng)七個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)生態(tài)移民項(xiàng)目解決有意愿搬遷民眾的住宅面積，以安置住宅為輻射區(qū)，建設(shè)產(chǎn)業(yè)基地，徹底改善xxx貧困人口的生活以及生存環(huán)境。目前建設(shè)本項(xiàng)目的基本條件已經(jīng)具備，xxxxxxx資產(chǎn)經(jīng)營投資有限責(zé)任公司決定在相關(guān)政策的指導(dǎo)下，從實(shí)際出發(fā)，盡快做好本項(xiàng)目建設(shè)向上級領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)的申報(bào)以及其他前期工作。精準(zhǔn)扶貧生態(tài)移民建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2016年8月，我公司接受業(yè)主委托進(jìn)行本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制工作。項(xiàng)目概況擬建場址本項(xiàng)目擬建于xx鎮(zhèn)、xx集鎮(zhèn)、xx鎮(zhèn)、xx鎮(zhèn)、xx鄉(xiāng)、xx鄉(xiāng)、xx鄉(xiāng)七個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)（1）建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模本項(xiàng)目擬建設(shè)總建筑面積約為495000平方米，其中安置住房總建筑面積為468000平方米，配套建設(shè)有水、電、路、氣、網(wǎng)等三通場平工程基礎(chǔ)設(shè)施和移民生產(chǎn)基地、教育、衛(wèi)生、文化等公共服務(wù)設(shè)施，建筑面積約為27000平方米。（2）建設(shè)目標(biāo)本項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)志著xxx實(shí)施扶貧生態(tài)移民工程邁出了實(shí)質(zhì)性一步，對xxx推進(jìn)扶貧攻堅(jiān)、實(shí)現(xiàn)全面小康具有重要的意義，是xxx民生發(fā)展的一項(xiàng)重大舉措。項(xiàng)目投入總資金本項(xiàng)目總投資估算為104820.3萬元（其中項(xiàng)目建設(shè)成本為96065.3萬元，建設(shè)期4年貸款利息為8755萬元）。建設(shè)成本第10頁精準(zhǔn)扶貧生態(tài)移民建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中：其中建安工程費(fèi)用為77528.82萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用為13961.94萬元，基本預(yù)備費(fèi)為4574.54萬元。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)本項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和主要建設(shè)規(guī)模指標(biāo)見下表1-1所示：表1-1 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號名稱單位數(shù)值備注1總用地面積m2634615折合約952畝2總建筑面積m24950003建筑占地面m21586534綠地面積m21903855建筑密度%256容積率0.787綠地率%30第11頁精準(zhǔn)扶貧生態(tài)移民建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告問題與建議本項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)志著xxx實(shí)施扶貧生態(tài)移民工程邁出了實(shí)質(zhì)性一步，對xxx推進(jìn)扶貧攻堅(jiān)、實(shí)現(xiàn)全面小康具有重要的意義，是xxx民生發(fā)展的一項(xiàng)重大舉措。考慮到項(xiàng)目建成后，其用戶多數(shù)為農(nóng)民群眾等貧困群體，如消防及安保措施。同時(shí)，在建設(shè)的過程中，要時(shí)時(shí)注意政府的各種宏觀調(diào)控政策，而且要重視該項(xiàng)目的社會效益。止匕外，為了使建設(shè)過程順利進(jìn)行，最終實(shí)現(xiàn)建設(shè)目標(biāo)，我們建議：（1）本項(xiàng)目投資金額較大，且來源為申請銀行貸款及業(yè)主自籌，為此，業(yè)主應(yīng)做好前期準(zhǔn)備工作，安排并落實(shí)項(xiàng)目所需資金。（2）在項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)積極和各有關(guān)部門溝通，以保證項(xiàng)目的順利實(shí)施。（3）項(xiàng)目建設(shè)要從實(shí)際使用需求出發(fā)，在做到功能齊全的同時(shí)，應(yīng)滿足今后的發(fā)展需求，更好地為xx的經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供服務(wù) 。第12頁精準(zhǔn)扶貧生態(tài)移民建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第二章項(xiàng)目建設(shè)意義與必要性項(xiàng)目建設(shè)的背景xx經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀近幾年來，xx在市政府和市委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，通過xx人民的共同努力，經(jīng)濟(jì)取得了長足的發(fā)展。2009年，雖然受到金融危機(jī)的雙重影響，但是，xx經(jīng)濟(jì)社會仍然保持平穩(wěn)較快發(fā)展。2009年全市生產(chǎn)總值達(dá)450億元，增長13.5%；全社會固定資產(chǎn)投資530億元，增長63%；財(cái)政收入56.85億元；全部工業(yè)增加值增長18.5%,工業(yè)對經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)率達(dá)68%。2009年，全市規(guī)模以上工業(yè)增長20.8%；農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展基礎(chǔ)不斷鞏固，2009年，全市農(nóng)林牧漁業(yè)總產(chǎn)值達(dá)150億元，同比增長6%,全年投入“三農(nóng)”資金43.56億元，比上年增長50.1%。城市建設(shè)投資取得明顯成效。2009年，全市完成城市建設(shè)總投資78億元，同比增長105%,其中市政基礎(chǔ)設(shè)施完成投資22.44億元，同比增長361%；道路橋梁完成投資15.71億元，同比增長325%；房地產(chǎn)業(yè)完成投資37.9億元，同比增長91.5%,城市面貌煥然一新。止匕外，xx具有豐富的鋁土礦資源，鋁土礦儲量達(dá)8億多噸，遠(yuǎn)景儲量超過10億噸，占全國總儲量的一半以上。xx將從自身資源優(yōu)勢出發(fā)，實(shí)施“千億元鋁產(chǎn)業(yè)”工程，打造中國乃至亞洲重要第13頁精準(zhǔn)扶貧生態(tài)移民建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的鋁工業(yè)基地。2009年，全市鋁工業(yè)總產(chǎn)值完成16億元，占全市規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值的44%。xxx貧困人口現(xiàn)狀xxx實(shí)施農(nóng)村扶貧“十三五”規(guī)劃兩年多以來，堅(jiān)持以扶貧開發(fā)總攬農(nóng)村工作全局，以農(nóng)業(yè)增產(chǎn)、農(nóng)民增收、農(nóng)村穩(wěn)定、基本解決全區(qū)貧困人口溫飽為目標(biāo)，緊緊圍繞“整村推進(jìn)、重點(diǎn)突破、領(lǐng)導(dǎo)抓村、落實(shí)到戶”的扶貧思路，開展了有組織、有計(jì)劃、大規(guī)模的扶貧開發(fā)工作，該區(qū)扶貧開發(fā)取得了階段性成就。經(jīng)過多年扶貧攻堅(jiān)，人民群眾生活水平和生產(chǎn)條件總體上得到了較大改善，但由于發(fā)展基礎(chǔ)、自然條件等影響，扶貧攻堅(jiān)任務(wù)仍然十分艱巨。由于xxx是非國定貧困縣，近10年來獲得上級扶貧資金、項(xiàng)目相對較少，扶貧攻堅(jiān)的力度、廣度、深度受到一定影響，全區(qū)貧困面比較大、程度較深，群眾行路難、飲水難、上學(xué)難、看病難、轉(zhuǎn)移就業(yè)難、發(fā)展難等問題尚未根本解決，開展新一輪扶貧大開發(fā)、大推進(jìn)迫在眉睫。為加快扶貧步伐，xxx制定的扶貧開發(fā)規(guī)劃，以此推進(jìn)重點(diǎn)貧困村的基礎(chǔ)設(shè)施、村容村貌、特色產(chǎn)業(yè)和貧困人口的生活水平、綜合素質(zhì)、發(fā)展能力全面提升。實(shí)施新一輪扶貧開發(fā)，xxx重點(diǎn)要破除思想觀念、基礎(chǔ)設(shè)施滯后、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一、資金投入、資源整合、機(jī)制保障“六大瓶頸”，解決第14頁精準(zhǔn)扶貧生態(tài)移民建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告思路不清、方向不明、持續(xù)發(fā)展、農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收和扶貧開發(fā)攻堅(jiān)后續(xù)乏力、力量薄弱、責(zé)任落實(shí)不到位等關(guān)鍵性問題。xxx扶貧發(fā)展問題2003年以來，xxx緊緊抓住國家實(shí)施扶貧攻堅(jiān)計(jì)劃、西部大開發(fā)等機(jī)遇，持續(xù)10年開展扶貧開發(fā)攻堅(jiān)大會戰(zhàn)，取得了顯著成效，全區(qū)共解決了4.77萬農(nóng)村貧困人口溫飽問題。但是，由于xxx近10年來獲得上級扶貧資金及項(xiàng)目很少，區(qū)本級財(cái)政也十分困難，對扶貧開發(fā)攻堅(jiān)投入有限，扶貧攻堅(jiān)的力度、廣度和深度不夠，加上自然條件的制約，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱，全區(qū)貧困人口規(guī)模依然很大，貧困程度依然很深，致貧困素依然很多，貧困人口自我發(fā)展能力還相當(dāng)弱，制約貧困村屯經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的深層次矛盾依然存在。根據(jù)新的貧困標(biāo)準(zhǔn)（年人均純收入2300元以下），截止2012年底，全區(qū)尚有貧困人口62132人，占農(nóng)村人口的28.9%；還有13個(gè)行政村未通四級路，234個(gè)自然屯尚未通路，242個(gè)自然屯3.78萬人沒有解決飲水安全問題，貧困村屯群眾行路難、飲水難、上學(xué)難、看病難、轉(zhuǎn)移就業(yè)難、發(fā)展難等問題未能根本解決。開展新一輪扶貧大開發(fā)、大推進(jìn)迫在眉睫。xxx委、區(qū)人民政府緊緊抓住國家實(shí)施新一輪扶貧開發(fā)規(guī)劃機(jī)遇，制定y《xxx貧困村扶貧開發(fā)“十三五”整村推進(jìn)規(guī)劃》，決定“十三五”期間在7個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)31個(gè)貧困村開展整村推進(jìn)扶貧開發(fā)，涉及11500戶50256人。力爭通過5年努力，使貧困村的基第15頁精準(zhǔn)扶貧生態(tài)移民建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告礎(chǔ)設(shè)施、村容村貌明顯改善，特色增收產(chǎn)業(yè)基本形成，貧困人口健康生活水平、綜合素質(zhì)和自我發(fā)展能力明顯提升，貧困村農(nóng)民人均純收入超過5000元，增幅高于全區(qū)平均水平，為到2020年實(shí)現(xiàn)“兩不愁三保障”（即：穩(wěn)定實(shí)現(xiàn)扶貧對象不愁吃、不愁穿，保障其義務(wù)教育、基本醫(yī)療和住房）目標(biāo)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。根據(jù)近兩年深入基層一線走訪調(diào)研，結(jié)合本人在鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作多年的閱歷，筆者認(rèn)為，xxx要圓滿完成“十三五”扶貧開發(fā)攻堅(jiān)目標(biāo)，急需破除“六大瓶頸”，解決“六大問題”，才能確保各項(xiàng)扶貧工作扎實(shí)推進(jìn)、取得實(shí)效。項(xiàng)目建設(shè)的必要性項(xiàng)目的建設(shè)將緩解扶貧困難的現(xiàn)狀（一）要樹立大扶貧大開發(fā)觀念。各級黨委、政府要著眼于國家實(shí)施新一輪西部大開發(fā)和實(shí)施《中國農(nóng)村扶貧開發(fā)綱要（2011—2020）》、加大滇桂黔石漠化區(qū)扶貧開發(fā)力度的大背景，樹立大扶貧觀念，科學(xué)謀劃加快扶貧開發(fā)的思路和措施，對貧困地區(qū)進(jìn)行全方位的扶貧。一要將分散扶貧向集中攻堅(jiān)轉(zhuǎn)變。要按照因地制宜、分類指導(dǎo)的原則，以發(fā)展特色支柱產(chǎn)業(yè)、改善生產(chǎn)生活條件、增強(qiáng)自我發(fā)展能力為重點(diǎn)，以貧困人口集中的片區(qū)為單元，加大資源整合力度，實(shí)施“山、水、林、田、路、電、房”綜合治理、三次產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的連片開發(fā)，變一家一戶扶貧為一鄉(xiāng)一片扶貧，集中力量，收縮戰(zhàn)線，重點(diǎn)攻堅(jiān)，第16頁精準(zhǔn)扶貧生態(tài)移民建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告連片推進(jìn)。二要將資金扶貧為主向資金與政策并重轉(zhuǎn)變。要在財(cái)政投入、投資傾斜、金融服務(wù)、產(chǎn)業(yè)扶持、土地利用、生態(tài)建設(shè)等方面，制定出臺一些更有利于貧困村屯發(fā)展的政策，實(shí)現(xiàn)專項(xiàng)扶貧與社會扶貧協(xié)同攻堅(jiān)、開發(fā)扶貧與救濟(jì)扶貧有機(jī)結(jié)合，形成貧困地區(qū)全面開發(fā)、貧困人口全面扶持的良好格局。三要將輸血扶貧向造血扶貧轉(zhuǎn)變。要把扶貧的側(cè)重點(diǎn)放在扶持發(fā)展、培植能力、脫貧致富上，增強(qiáng)發(fā)展的可持續(xù)性。在扶貧開發(fā)工作中，不僅要扶錢扶物，更要扶人扶智，大力發(fā)展教育事業(yè)，大力構(gòu)建特色產(chǎn)業(yè)，多措并舉增強(qiáng)造血功能，增強(qiáng)自我發(fā)展能力，用發(fā)展的辦法來消除貧困。（二）貧困群眾要克服“等、靠、要”思想。貧困山區(qū)群眾”等、靠、要”依賴思想是影響扶貧攻堅(jiān)加快推進(jìn)和貧困反彈的主要原因之一。xxx的貧困人口主要集中在XX、XX、XX、XX等邊遠(yuǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)山區(qū)村屯，群眾接受教育程度相對較低，思想比較保守。敢闖敢拼、敢抓敢干的勁頭不足，普遍缺乏戰(zhàn)天斗地、擺脫貧困的決心和勇氣；部分群眾面對貧困生活現(xiàn)狀不思進(jìn)取、不謀出路，依賴于政府救濟(jì)，生活隨遇而安，對政府主導(dǎo)實(shí)施的扶貧項(xiàng)目不配合、不參與。因此，推進(jìn)扶貧開發(fā)必須以轉(zhuǎn)變?nèi)罕姟钡?、靠、要”思想觀念為根本前提，加大對貧困群眾教育培訓(xùn)力度，全面提高貧困群眾的自我發(fā)展能力，引導(dǎo)群眾轉(zhuǎn)變觀念，將政府“要我脫貧”轉(zhuǎn)向“我要自力更生、自己脫貧”第17頁精準(zhǔn)扶貧生態(tài)移民建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告積極主動參與扶貧攻堅(jiān)工作，依靠自己的勤勞雙手脫貧致富、改善生產(chǎn)生活環(huán)境。（三）社會各界要主動承擔(dān)扶貧義務(wù)。在實(shí)施新一輪扶貧開發(fā)工作中，要在組織黨政機(jī)關(guān)和國有企業(yè)參與扶貧開發(fā)的基礎(chǔ)上，積極引導(dǎo)民營企業(yè)和社會人士參與扶貧開發(fā)工作將民營企業(yè)與農(nóng)戶捆綁成一個(gè)利益共同體，使企業(yè)的資金、技術(shù)、市場等優(yōu)勢與貧困戶的土地、勞動力等資源結(jié)合起來，形成優(yōu)勢互補(bǔ)、共同發(fā)展的平臺，為實(shí)現(xiàn)貧困人群穩(wěn)定脫貧提供可靠的幫助，促進(jìn)扶貧開發(fā)工作持續(xù)深入開展。項(xiàng)目建設(shè)有利于解決農(nóng)業(yè)增效及農(nóng)民增收難題要實(shí)現(xiàn)可持續(xù)脫貧，產(chǎn)業(yè)發(fā)展是根本。必須把產(chǎn)業(yè)化扶貧作為新階段扶貧開發(fā)工作的一項(xiàng)重大舉措，放在更加突出的位置，按照“扶優(yōu)、扶大、扶強(qiáng)”的原則和“強(qiáng)龍頭、優(yōu)基地、重特色、創(chuàng)品牌”的思路，走“一鄉(xiāng)一業(yè)、一村一品”發(fā)展之路，建立起產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶動群眾脫貧致富的良性循環(huán)機(jī)制。一要大力提升傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)和引進(jìn)新興產(chǎn)業(yè)。推動甘蔗、秋冬菜、茶油、八角等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)技術(shù)革新和品種升級，擴(kuò)大低產(chǎn)改造示范片規(guī)模，提高單產(chǎn)量。要因地制宜培植金銀花、細(xì)葉龍竹和林下養(yǎng)雞、林下種植中草藥等新興產(chǎn)業(yè)，繼續(xù)引導(dǎo)群眾擴(kuò)大規(guī)模，落實(shí)好農(nóng)戶鞏固和發(fā)展1至2項(xiàng)穩(wěn)定增收的家庭主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。二要發(fā)揮農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)帶動作用。采取政策鼓勵(lì)、資金扶持等方式，大力引進(jìn)龍頭企業(yè)，第18頁精準(zhǔn)扶貧生態(tài)移民建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告不斷培育壯大農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)，拉伸產(chǎn)業(yè)鏈條，變一家一戶小產(chǎn)業(yè)的扶持為區(qū)域特色支柱產(chǎn)業(yè)扶持，實(shí)現(xiàn)龍頭企業(yè)與千家萬戶的有效對接，開展“公司+基地+農(nóng)戶”的扶貧模式，推動特色產(chǎn)業(yè)朝著專業(yè)化、規(guī)模化、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)村穩(wěn)定。項(xiàng)目建設(shè)有利于解決扶貧開發(fā)攻堅(jiān)后續(xù)乏力問題實(shí)施扶貧攻堅(jiān)，資金保障是關(guān)鍵。為此，實(shí)施新一輪扶貧攻堅(jiān)，必須通過中央扶持、地方配套、行業(yè)部門投資、社會幫扶、群眾自籌等方式，解決“十三五”期間扶貧開發(fā)和后續(xù)建設(shè)管理經(jīng)費(fèi)投入問題。一要緊緊抓住xxx被列為國家石漠化綜合治理重點(diǎn)縣，并已正式納入滇桂黔石漠化區(qū)域發(fā)展和扶貧攻堅(jiān)規(guī)劃的重大機(jī)遇，爭取更多的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、生態(tài)項(xiàng)目列入國家扶貧項(xiàng)目盤子。二要整合區(qū)本級扶貧資金，多爭取上級扶貧配套扶持資金，增加地方資金投入。三要發(fā)揮行業(yè)部門專項(xiàng)資金優(yōu)勢，尤其是交通、水利、農(nóng)業(yè)、林業(yè)等涉農(nóng)部門，要根據(jù)各貧困村實(shí)際需要，有針對性的向上級主管部門爭取資金及項(xiàng)目支持。四要加大宣傳力度，爭取社會各界尤其是轄區(qū)內(nèi)私營企業(yè)業(yè)主對扶貧工作的理解和支持，在自愿的前提下捐款捐物，多爭取社會幫扶資金。五要引導(dǎo)貧困村群眾主動投工投勞，確保項(xiàng)目施工人力投入，緩解項(xiàng)目建設(shè)資金壓力。尤其在道路、水利等扶貧項(xiàng)目的后續(xù)管理方面，要進(jìn)一步完善資金投入保障機(jī)制，大項(xiàng)目、大第19頁精準(zhǔn)扶貧生態(tài)移民建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告投資以政府統(tǒng)籌為主，小工程及日常維護(hù)以群眾投工投勞為主，解決扶貧項(xiàng)目后續(xù)管理乏力問題。項(xiàng)目建設(shè)有利于解決扶貧開發(fā)攻堅(jiān)力量薄弱問題扶貧開發(fā)是一項(xiàng)綜合性的工作，必須把各級各部門的力量整合起來，通過各部門整體聯(lián)動，全面提升扶貧工作水平。區(qū)扶貧、發(fā)改、財(cái)政等部門要加強(qiáng)溝通，相互支持，密切配合，抓好扶貧項(xiàng)目建設(shè)及資金管理等核心工作；交通部門要優(yōu)先將“整村推進(jìn)”的貧困村列入村屯公路建設(shè)計(jì)劃；水利部門要把農(nóng)村飲水安全、水土保持和農(nóng)田水利建設(shè)等項(xiàng)目優(yōu)先安排到重點(diǎn)貧困村；衛(wèi)生部門要加強(qiáng)重點(diǎn)貧困村衛(wèi)生室建設(shè)；林業(yè)部門要結(jié)合退耕還林和林業(yè)工程建設(shè)，支持重點(diǎn)村特色產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)，抓好貧困村沼氣池建設(shè)項(xiàng)目；教育部門要認(rèn)真落實(shí)國家對貧困生“兩免一補(bǔ)”和助學(xué)政策，不斷健全貧困學(xué)生資助體系，抓好控輟保學(xué)工作，使教育資源優(yōu)化組合、高效配置；科技部門要加大科技扶貧力度，搞好先進(jìn)適用技術(shù)進(jìn)村入戶；民政部門要積極探索農(nóng)村低保與扶貧開發(fā)對接的有效辦法；宣傳部門要大力宣傳扶貧開發(fā)的工作經(jīng)驗(yàn)和先進(jìn)事跡，為扶貧開發(fā)營造良好的輿論氛圍；組織部門要加強(qiáng)重點(diǎn)貧困村領(lǐng)導(dǎo)班子建設(shè)，尤其要選好配強(qiáng)村黨支部書記，幫助建班子、帶隊(duì)伍、抓發(fā)展，帶領(lǐng)群眾脫貧致富。第20頁精準(zhǔn)扶貧生態(tài)移民建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告本項(xiàng)目建設(shè)是促進(jìn)xx城市發(fā)展的需要本項(xiàng)目的建設(shè)通過有步驟、有計(jì)劃地對居住在自然條件惡劣、不具備基本生存條件地區(qū)的貧困人口實(shí)施生態(tài)移民工程，是解決生態(tài)退化的最佳選擇，有利于減輕遷出區(qū)生態(tài)環(huán)境壓力，有效遏制生態(tài)環(huán)境惡化趨勢，促進(jìn)生態(tài)恢復(fù)、建設(shè)和保護(hù)，增強(qiáng)生態(tài)系統(tǒng)功能，是實(shí)現(xiàn)開發(fā)扶貧與經(jīng)濟(jì)發(fā)展并舉、環(huán)境保護(hù)與生態(tài)建設(shè)并進(jìn)的有效途徑，是促進(jìn)人與自然和諧發(fā)展、生態(tài)環(huán)境可持續(xù)發(fā)展的迫切需要。綜合以上情況，本項(xiàng)目的實(shí)施是改善村邊遠(yuǎn)貧困群眾生產(chǎn)生活條件的有效途徑，必將推動xxx的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會進(jìn)步，工程項(xiàng)目投資雖然較大，但經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和生態(tài)效益十分明顯，符合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的整體規(guī)劃，能有效解決當(dāng)?shù)鼐用癯Ｄ曜∥７康臓顩r，是解決群眾貧困問題的重要途徑和最好方式?？梢詮母旧细淖兩a(chǎn)生活條件，充分享有社會各類公共資源，提高自我發(fā)展能力，促進(jìn)增產(chǎn)增收，實(shí)現(xiàn)脫貧致富。因此，本項(xiàng)目的實(shí)施是十分必要的。第21頁精準(zhǔn)扶貧生態(tài)移民建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第三章需求分析與建設(shè)規(guī)模確定需求分析需求分析全區(qū)尚有貧困人口62132人，占農(nóng)村人口的28.9%；還有13個(gè)行政村未通四級路，234個(gè)自然屯尚未通路，242個(gè)自然屯3.78萬人沒有解決飲水安全問題，貧困村屯群眾行路難、飲水難、上學(xué)難、看病難、轉(zhuǎn)移就業(yè)難、發(fā)展難等問題未能根本解決。開展新一輪扶貧大開發(fā)、大推進(jìn)迫在眉睫。由于基礎(chǔ)設(shè)施落后、山高坡陡、缺少土地、土壤貧瘠、水資源匱乏、石漠化較嚴(yán)重、保水性差、自然災(zāi)害多發(fā)等惡劣自然條件，無法發(fā)展產(chǎn)業(yè)，缺少能拉動群眾收入的支柱產(chǎn)業(yè)，缺少合作化、基地化、專業(yè)化生產(chǎn)觀念等，造成經(jīng)濟(jì)效益低，收入來源少，生產(chǎn)生活條件差，生活困難。實(shí)施抓民生、抓重點(diǎn)工程，可以有效的改善居住環(huán)境，所以，實(shí)施移民安置小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)將有效地改善當(dāng)?shù)鼐用竦奈幕?、衛(wèi)生等一系列條件。使高山居民的交通、飲水、用電、求醫(yī)和就學(xué)等困難得到有效破解，惡劣生存環(huán)境得到極大改善，極差的生產(chǎn)生活條件得到有效解決。使長期處于貧困狀態(tài)群眾能在安置小區(qū)接受更好的技能培訓(xùn)，拓展就業(yè)渠道。因此，實(shí)施移民搬遷是第22頁精準(zhǔn)扶貧生態(tài)移民建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告解決群眾貧困問題的重要途徑和最好方式。可以從根本上改變生產(chǎn)生活條件，充分享有社會各類公共資源，提高自我發(fā)展能力，促進(jìn)增產(chǎn)增收，實(shí)現(xiàn)脫貧致富。通過實(shí)施移民搬遷，能有效改善群眾生產(chǎn)生活條件，完善和優(yōu)化基礎(chǔ)設(shè)施，逐步擴(kuò)大村莊及安置點(diǎn)規(guī)模，發(fā)展壯大特色產(chǎn)業(yè)，拓寬經(jīng)濟(jì)發(fā)展門路，增加群眾收入，實(shí)現(xiàn)以移民搬遷推動人口向城鎮(zhèn)聚焦。乂乂乂目前貧困人口為62132人（約15533戶）。本項(xiàng)目建成后，可容納搬遷人口20400人（有效的解決貧困人口總數(shù)的32.83%）。搬遷人口來源主要為生態(tài)脆弱地區(qū)的xx鎮(zhèn)、xx鎮(zhèn)、xxxx鄉(xiāng)、xx鎮(zhèn)、xx鄉(xiāng)、xx鎮(zhèn)及xx鄉(xiāng)的農(nóng)村貧困人口，搬遷的具體對象，以xxx發(fā)改、扶貧部門進(jìn)村入戶調(diào)查造冊、經(jīng)戶主簽字同意后列入當(dāng)年扶貧生態(tài)移民實(shí)施方案的農(nóng)戶為準(zhǔn)。因開發(fā)占地、工程建設(shè)等原因需要搬遷的人口，不列入扶貧生態(tài)移民安置范圍。建設(shè)規(guī)模的確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模的確定根據(jù)《xxx扶貧生態(tài)移民工程總體規(guī)劃草案（2016—2020年）》及鼠乂乂2016年扶貧生態(tài)移民工程實(shí)施方案》中的安置標(biāo)準(zhǔn)，集中安置的扶貧生態(tài)移民住房，住房建筑面積按人均15—20平方米、戶均80—100平方米標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，則建設(shè)的總建筑面積為495000平方米，其中包括如下內(nèi)容：第23頁精準(zhǔn)扶貧生態(tài)移民建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.本項(xiàng)目戶均面積擬取90平方米左右,人均取20平方米左右。本項(xiàng)目結(jié)合地形擬對5200戶有意愿搬遷的貧困戶進(jìn)行安置，則本項(xiàng)目住宅的面積為468000平方米（占比例的94.54%），項(xiàng)目建成后將針對有意愿搬遷的貧困群眾，擬用低于市場價(jià)格的售價(jià)出售。.考慮到本項(xiàng)目位于xx鎮(zhèn)、xx鎮(zhèn)、xxxx鄉(xiāng)、xx鎮(zhèn)、xx鄉(xiāng)、xx鎮(zhèn)及xx鄉(xiāng)七個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，項(xiàng)目區(qū)周邊基礎(chǔ)設(shè)施（如教育、醫(yī)療等）基礎(chǔ)設(shè)施較差，為了能使搬遷戶有一個(gè)良好的居住、健康、向上發(fā)展的人居環(huán)境，本項(xiàng)目配套建設(shè)有水、電、路、氣、網(wǎng)等三通場平工程基礎(chǔ)設(shè)施和移民生產(chǎn)基地、教育、衛(wèi)生、文化等公共服務(wù)設(shè)施，總建筑面積約為27000平方米（占比例的5.46%）。.安置小區(qū)內(nèi)附屬建設(shè)道路、硬化、供電工程、給排水、綠化等。項(xiàng)目安置戶數(shù)及人口數(shù)表3-1 安置戶數(shù)表建筑規(guī)模及內(nèi)容一覽表根據(jù)規(guī)模確定，本項(xiàng)目擬建安置住宅總建筑面積為468000平方米，配套建設(shè)有水、電、路、氣、網(wǎng)等三通場平工程基礎(chǔ)設(shè)施和移民生產(chǎn)基地、教育、衛(wèi)生、文化等公共服務(wù)設(shè)施，總建筑面積約為27000平方米。第24頁

精準(zhǔn)扶貧生態(tài)移民建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告表3-2 建設(shè)規(guī)模一覽表序號名稱單位數(shù)值備注1總用地面積m2634615折合約952畝2總建筑面積m24950003建筑占地面m21586534綠地面積m21903855建筑密度%256容積率0.787綠地率%30注：附屬建設(shè)市政排水、排污工程（管網(wǎng)建設(shè)）；三通場平工程（含水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)）以及小區(qū)內(nèi)的道路硬化、綠化、供電工程、給排水等第25頁精準(zhǔn)扶貧生態(tài)移民建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第四章項(xiàng)目場址及建設(shè)條件項(xiàng)目場址本項(xiàng)目位于xx鎮(zhèn)、xx鎮(zhèn)、xxxx鄉(xiāng)、xx鎮(zhèn)、xx鄉(xiāng)、xx鎮(zhèn)及xx鄉(xiāng)七個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。場址現(xiàn)狀用地范圍內(nèi)地質(zhì)條件良好，植被良好，有山地水源。大環(huán)境內(nèi)，已具備給水、排水、供電等基礎(chǔ)功能。本項(xiàng)目建設(shè)用地符合xx總體規(guī)劃。項(xiàng)目用地面積為634615m2,折合952畝。建設(shè)條件地形地貌條件xx位于云貴高原伸向xx南嶺丘陵的過渡帶，地形地貌多樣，東西長320公里，南北寬230公里，地形為南北高中間低，地勢走向由西北向東南傾斜，屬于典型的山區(qū)，山區(qū)約占總面積的95.4%（石山占30%,土山占65.4%）,丘陵、平原僅占4.6%。市區(qū)四面山峰環(huán)抱，是個(gè)典型的小盆地城市。項(xiàng)目所在區(qū)域內(nèi)地勢平坦開闊，是建造本項(xiàng)目的理想場地。第26頁精準(zhǔn)扶貧生態(tài)移民建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告氣候條件xx氣候?qū)賮啛釒Ъ撅L(fēng)氣候，光熱充沛，雨熱同季，夏長冬短，作物生長期長，越冬條件好。據(jù)多年氣象資料統(tǒng)計(jì)，年平均氣溫19.0°C至22.1°C。全年無霜期330至363天，太陽輻射總量達(dá)到96.9至114.1千卡/平方厘米，年平均日照1405至1889小時(shí)，年平均降雨量1113至1713毫米。水文與地質(zhì)條件xx地處低緯度，屬亞熱帶季風(fēng)氣候，多年平均降雨量1332.3mm,境內(nèi)及過境河流多，集水面積廣，水資源豐富，多年平均徑流量177.36億m3。xx中心城區(qū)主要河流有xx、澄碧河。xx流經(jīng)xxxxx整個(gè)城區(qū)，是西江的一級支流。目前乂乂乂乂中心城區(qū)段設(shè)防洪水位為122.16m。xx水利樞紐建成后，xx50年一遇洪水位為118.3m?119m。項(xiàng)目位于區(qū)域性xx斷裂和地區(qū)性八桂斷裂之間，工程區(qū)內(nèi)構(gòu)造簡單，未發(fā)現(xiàn)有斷層通過。場地分布第四系地層有人工填土、耕植土、淤泥質(zhì)土、粉土、圓礫及粘土等，基巖地層為下第三系漸?始新統(tǒng)伏平組(E2-3f)泥巖、粉砂巖。地震防治根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50011-2010)附錄A和《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》(GB18306-2001)本項(xiàng)目所在地xx的抗第27頁精準(zhǔn)扶貧生態(tài)移民建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告震防烈度為7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.10g,反應(yīng)譜特征周期為0.35s,設(shè)計(jì)地震分組為第一組。線路沿線及附近無活動斷裂通過，區(qū)域穩(wěn)定性好?；A(chǔ)設(shè)施條件（1）給排水目前乂乂給排水城市基礎(chǔ)設(shè)施基本配套，城市污水處理能力較強(qiáng)，市區(qū)已基本消滅低水壓區(qū)，項(xiàng)目區(qū)給排水條件良好，完全可以滿足項(xiàng)目要求。本工程全部用水都采用市政自來水作為本工程用水水源（包括生活用水、綠化用水和消防用水）。（2）供電xx電力充沛，電網(wǎng)供電系統(tǒng)和供電能力已趨于完善，可向各項(xiàng)目點(diǎn)提供兩路10KV的外電源，滿足項(xiàng)目用電和增容的要求，備用應(yīng)急電源由設(shè)于本區(qū)內(nèi)的柴油發(fā)電機(jī)組提供。（3）電信及信息網(wǎng)絡(luò)xx已擁有有線、無線、載波、光纜衛(wèi)星等通訊網(wǎng)絡(luò)及電腦信息網(wǎng)絡(luò)，可為本項(xiàng)目提供有效的現(xiàn)代化的信息服務(wù)。材料及運(yùn)輸條件本項(xiàng)目所需建筑材料均采用汽車運(yùn)輸。項(xiàng)目位于xx周邊各鄉(xiāng)鎮(zhèn)，交通運(yùn)輸條件好，建議建筑材料和設(shè)備在xx或就近采購，第28頁精準(zhǔn)扶貧生態(tài)移民建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告不足部分可從外地遠(yuǎn)運(yùn)。xx有多個(gè)建筑、裝飾等材料市場。砂、水泥、鋼筋等建筑

材料和設(shè)備市場供應(yīng)充足。第29頁精準(zhǔn)扶貧生態(tài)移民建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第五章工程規(guī)劃方案5.1建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則本項(xiàng)目擬建地點(diǎn)位于xx鎮(zhèn)、xx鎮(zhèn)、xxxx鄉(xiāng)、xx鎮(zhèn)、xx鄉(xiāng)、xx鎮(zhèn)及xx鄉(xiāng)七個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，因此，規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)方案遵循以下原則：（1）一體化：通過設(shè)計(jì)創(chuàng)造擁有典型地域特色的現(xiàn)代城市綜合體，以城市?建筑一體化觀念實(shí)現(xiàn)功能的高度整合理念。（2）地域性：充分反映xx地方建筑“輕、空、透、露”的特點(diǎn)，力求建筑與城市空間、山水格局的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。（3）親民性：通過廣場與建筑的有機(jī)結(jié)合，體現(xiàn)民主、開放的時(shí)代精神，并注重人的可觀視線、可及范圍內(nèi)的建筑細(xì)部設(shè)計(jì)，使大體量的建筑仍然予人親切的尺度感受。（4）生態(tài)性：注重規(guī)劃結(jié)合地形，減少建筑對環(huán)境的破壞，同時(shí)在綜合樓的平面、空間中引入園林設(shè)計(jì)手法，營造休閑優(yōu)雅的居住環(huán)境。5.2總平面布置總體布局由于基地用地緊張，且由于城市設(shè)計(jì)和規(guī)劃條件，還要求建筑進(jìn)行退距，因此，真正意義上的建筑可建范圍非常細(xì)長而狹小，第30頁精準(zhǔn)扶貧生態(tài)移民建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告因此，從日照及城市設(shè)計(jì)的角度出發(fā)，建筑布局主要采用了條形布局，并通過中間的“城市客廳”的灰空間布置，用勻質(zhì)布局的手法，提高土地利用率。整個(gè)項(xiàng)目采用對稱布置的形式，用地四周均設(shè)住宅入口，并在項(xiàng)目地所在兩側(cè)留有一定開闊空間，設(shè)置景觀廣場，建筑布置南北朝向。結(jié)合場地特點(diǎn)，居住區(qū)戶型設(shè)計(jì)以“適用、高效、健康、環(huán)?！睘樵瓌t，以居住的功能與私密性為出發(fā)點(diǎn)，保證合理分區(qū)，規(guī)劃有序。通過精心組織，減少戶內(nèi)純交通的“消極面積”，提高戶內(nèi)每平方面積使用的效率。交通組織建設(shè)用地均有城市道路，因此基地的主要出入口從南北兩面考慮。因此，道路成環(huán)形布置，方便內(nèi)運(yùn)輸和消防，主要道路寬度為8米，其他道路寬度均為6米。園林綠化項(xiàng)目建設(shè)用地緊張，為了營造舒適宜人的居住和交流環(huán)境，園林綠化主要以東西兩側(cè)為主，結(jié)合停車進(jìn)行考慮，使綠化區(qū)功能復(fù)合，提高土地使用率，使綠化設(shè)計(jì)立體化，多層次；這也是對中等密度的居住生態(tài)建筑設(shè)計(jì)的一種積極嘗試。第31頁精準(zhǔn)扶貧生態(tài)移民建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第六章工程技術(shù)方案建筑工程設(shè)計(jì)依據(jù).《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2016.《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005.《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2011.《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(GB50352-2005).《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》(2008版).國家與地方的其他現(xiàn)行規(guī)范和規(guī)定。.1.2平面設(shè)計(jì)居住區(qū)內(nèi)住宅建設(shè)為多層建筑，整個(gè)地塊為中等開發(fā)強(qiáng)度。根據(jù)當(dāng)?shù)匾泼裱a(bǔ)償政策和當(dāng)?shù)鼐用竦纳盍?xí)慣及要求，住宅套型面積主要分為三類：70疔兩房一廳、80疔兩房兩廳、100疔三房兩廳。體現(xiàn)居住性、舒適性、安全性、耐久性和經(jīng)濟(jì)性，并注意單體局部和整體的效果，采取不同的處理方法，使單位建筑美觀雅致，在考慮廉租住房特點(diǎn)的同時(shí)，注重內(nèi)在質(zhì)量和外在美學(xué)。.1.3剖面設(shè)計(jì)合理確定層高，以創(chuàng)造適應(yīng)性強(qiáng)的空間為目標(biāo)，合理控制結(jié)構(gòu)的柱距。本項(xiàng)目建筑單體按地上6層進(jìn)行設(shè)計(jì)，建筑總高度第32頁精準(zhǔn)扶貧生態(tài)移民建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告為18.2m。室內(nèi)外高差為0.3m,各層層高為3m,室內(nèi)凈高均考慮在2.7m以上。.1.4立面設(shè)計(jì)建筑通體半透明，通過復(fù)合的建筑立面幕墻設(shè)計(jì)，保證建筑自然通風(fēng)的情況下，根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蜥槍π缘刈稣陉柼幚?，起到?jié)能環(huán)保的效果。彩色玻璃幕墻提煉自xx少數(shù)民族服飾、建筑各當(dāng)?shù)匚幕锲返龋瑢⑵浣?jīng)過色彩比例分析，從上到下分布于建筑立面，使建筑形象現(xiàn)代感十足同時(shí)又洋溢著濃郁的地方氣質(zhì)。整體風(fēng)格以現(xiàn)代簡潔為主，為了突出建筑的標(biāo)志性和獨(dú)特性，對稱的兩棟雙子塔樓給人能留下深刻的印象，彩色的玻璃幕墻也較好的呼應(yīng)了當(dāng)?shù)氐娜宋拿褡逄厣?。裙房立面在保持簡潔現(xiàn)代的風(fēng)格同時(shí)也充分考慮了商業(yè)所需要的氛圍和對外展示空間等特質(zhì)，使建筑變化豐富而不失獨(dú)特性。1.5裝修標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目裝修標(biāo)準(zhǔn)見下表。表6-1室內(nèi)外卜裝修一覽表部位地面、樓面踢腳或墻裙內(nèi)墻面天棚門廳、室外臺階、走廊、過道10厚拋光仿石?；u600X6001500高瓷磚墻裙內(nèi)墻涂料涂料居室600X600防滑?；u1500高瓷磚墻裙內(nèi)墻涂料涂料天棚第33頁精準(zhǔn)扶貧生態(tài)移民建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告衛(wèi)生間300X300防滑地磚1500高瓷磚墻裙白色瓷磚面層到吊頂?shù)纵p鋼龍骨架，鋁合金方型板600X600樓梯間防滑?；u（帶防滑槽的成品）150高地磚踢腳內(nèi)墻涂料涂料天棚6.1.6無障礙設(shè)計(jì)（1）總平無障礙設(shè)計(jì)基地內(nèi)的人行通道設(shè)盲道，盲道的位置和走向，方便視殘者安全行走和順利到達(dá)無障礙設(shè)施位置；指引殘疾者向前行走的盲道為條形的行進(jìn)盲道，在行進(jìn)盲道的起點(diǎn)、終點(diǎn)及拐彎處應(yīng)設(shè)圓點(diǎn)形的提示盲道。（2）建筑物無障礙設(shè)計(jì)根據(jù)平面布局及現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范要求，建筑物底層設(shè)無障礙坡道。并在建筑群內(nèi)部設(shè)置了兩套無障礙住宅，內(nèi)設(shè)置無障礙衛(wèi)生間等滿足了有殘疾的低收入貧困戶入住。1.7消防設(shè)計(jì)場地內(nèi)仍盡可能區(qū)分人流與車流路線，主要出入口設(shè)計(jì)在場地的東面，人流可方便進(jìn)入小區(qū)內(nèi)，環(huán)形道路或盡端設(shè)置12X12第34頁精準(zhǔn)扶貧生態(tài)移民建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告米的回車場可滿足消防車道的設(shè)計(jì)要求。同時(shí)沿小區(qū)道路設(shè)置室外消火栓的間距為120.0米，保證各建筑的消火栓保護(hù)半徑在150.0米以內(nèi)。結(jié)構(gòu)工程自然條件及設(shè)計(jì)要求（1）根據(jù)《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》，xxx地震基本烈度為7度，本項(xiàng)目按7度設(shè)防。設(shè)計(jì)基本地震加速度0.1g，設(shè)計(jì)地震分組均為第一組。根據(jù)“全國基本風(fēng)壓分布圖”，平南地區(qū)基本風(fēng)壓為W0=0.3KN/m2。（2）抗震設(shè)防烈度：本工程所在地xx的抗震設(shè)防基本烈度為7度。按《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2010）第3.1.1條及《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》第6章規(guī)定，本工程抗震設(shè)防類別為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類（乙類），根據(jù)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》第3.0.3條規(guī)定，本工程地震作用應(yīng)按本地區(qū)設(shè)防烈度即7度考慮，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.10g，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，故本工程地震作用及抗震措施均應(yīng)按本地區(qū)設(shè)防烈度即7度考慮，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限50年，結(jié)構(gòu)安全等級為二級。（3）建筑分類等級：表6-1建筑分類等級表序名稱結(jié)建筑建筑鋼筋混地基基第35頁

精準(zhǔn)扶貧生態(tài)移民建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告號構(gòu)形式結(jié)構(gòu)安全等級抗震設(shè)防類別凝土抗震等級礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級1xxx扶貧生態(tài)移民建設(shè)項(xiàng)目框架二級乙類三級丙類（4）主要樓（屋）面活荷載：（單位為kN/疔）.恒荷載鋼筋混凝土磚墻（頁巖燒結(jié)多孔磚）地面飾面及天花抹灰天面防水、隔熱層.活荷載走廊、餐廳、廚房上人屋面衛(wèi)生間樓梯不上人屋面25KN/m3不大于16KN/m31.1KN/m325KN/m3不大于16KN/m31.1KN/m33.0KN/m32.5KN/m32.0KN/m32.0KN/m33.5KN/m30.5KN/m3本工程建筑層數(shù)以多層為主，根據(jù)布局特點(diǎn)，采用框架結(jié)構(gòu)體系為主，以提高建筑靈活性。本項(xiàng)目所用場地土質(zhì)均勻，地基承載力一般，宿舍樓為現(xiàn)澆混凝土框架結(jié)構(gòu)，垂直荷載由框架體系承擔(dān)。考慮可能存在基礎(chǔ)超深問題，擬采用獨(dú)立樁基礎(chǔ)?；A(chǔ)施工完成后，采用非膨脹性第36頁精準(zhǔn)扶貧生態(tài)移民建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告粘土或天然三合土回填，分層壓實(shí)，壓實(shí)系數(shù)0.94。本項(xiàng)目建筑基礎(chǔ)設(shè)計(jì)前，應(yīng)進(jìn)行地質(zhì)勘探，具體形式等《巖土工程詳細(xì)勘察報(bào)告》出來后再做決定。砼強(qiáng)度等級：C25?C40。鋼筋：采用HPB300、HRB335、HRB400。內(nèi)墻：M5砂漿砌燒結(jié)頁巖多孔磚塊。外墻：M5砂漿砌燒結(jié)頁巖多孔磚。給排水工程生活給水系統(tǒng)(1)水源水源來自城市供水管網(wǎng)。本項(xiàng)目配套建設(shè)市政給水管網(wǎng)后，安置區(qū)內(nèi)由市政給水管網(wǎng)引出二根口200的給水管，供本項(xiàng)目生活、綠化澆灑及消防用水。給水管網(wǎng)給水壓力約為0.25MPa,能滿足本項(xiàng)目用水量及水壓要求。(2)用水量生活用水量：610m3/d主要用水項(xiàng)目及其用水量詳表6-2。表6-2 生活用水量計(jì)算表序號用水單位名稱用水單位用水量標(biāo)準(zhǔn)(L/人.d)日用水量(m3/d)1住宅樓20400人2505100第37頁精準(zhǔn)扶貧生態(tài)移民建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2其他配套設(shè)施1500人2503753綠化澆灑1903852.0L/m2-次380.774未預(yù)見10%日用水量585.585合計(jì)6441.35（3）供水方式本項(xiàng)目配套建設(shè)市政給水管網(wǎng)后，安置區(qū)內(nèi)由市政給水管網(wǎng)引出二根口200的給水管，供本項(xiàng)目生活、綠化澆灑及消防用水。給水管網(wǎng)給水壓力約為0.25MPa，能滿足本項(xiàng)目用水量及水壓要求。生活排水系統(tǒng)生活污水為日常生活中排泄的糞便污水，污水量按每人每日30L計(jì)，污泥量按每日0.4L計(jì)，本項(xiàng)目每日排出污水量1.6m3/d，污泥量為584m3/年。雨水排水系統(tǒng)本工程采采用雨水和污水分流排水制度。1、污、廢水排水室內(nèi)污、廢水合流排至室外，然后再接入化糞池，經(jīng)化糞池初步處理后，排至城市污水排水系統(tǒng)。2、屋面雨水全部采用外排水系統(tǒng)，屋面雨水經(jīng)雨水斗收集后由排水立管排至室外雨水井，地面雨水經(jīng)道路雨水口收集后排第38頁精準(zhǔn)扶貧生態(tài)移民建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告至小區(qū)雨水管。小區(qū)內(nèi)的雨水經(jīng)雨水管收集后排至市政雨水管道。給排水消防消防設(shè)置包括：室外消火栓系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)及手提式滅火器具。（1）消防用水量本項(xiàng)目建筑類型按多層民用建筑，建筑耐火等級為二級。室外消火栓用水量30L/s，室內(nèi)消火栓用水量40L/s，自動噴水滅火系統(tǒng)用水量30L/s。（2）消防水源由城市給水管網(wǎng)供水，室外消火栓用水由城市給水干管經(jīng)環(huán)狀管供水，環(huán)狀管設(shè)兩條口徑200的引入管，分別駁自城市給水干管。（3）室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)本項(xiàng)目室外消防采用低壓消防系統(tǒng)，按W120m的間距設(shè)置地上式消火栓，由城區(qū)給水管道直接供水。建筑物室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)，由消防水泵房供給，室內(nèi)每個(gè)消防箱內(nèi)配備DN65消防龍頭、25m長襯膠水龍帶及V19mm直流水槍一套，增設(shè)栓口V25mm,膠帶內(nèi)徑不小于19mm、噴嘴口徑V6mm的消防卷盤一套，同時(shí)消防箱內(nèi)還配置有直接啟動消防泵的按鈕及信號燈。消防用水量的設(shè)計(jì)如下：第39頁精準(zhǔn)扶貧生態(tài)移民建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告室外消火栓滅火系統(tǒng)：20L/S,火災(zāi)延續(xù)時(shí)間：2h室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)：15L/S,火災(zāi)延續(xù)時(shí)間：2h。（4）手提式滅火器具根據(jù)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，本工程在所有場所均配置建筑滅火器，滅火器配置場所的危險(xiǎn)等級按中危險(xiǎn)級設(shè)計(jì)?；馂?zāi)種類為A、B類，滅火器類型均選用磷酸銨鹽。單具滅火器最小配置滅火級別為2A級，在每個(gè)配置點(diǎn)設(shè)置2具4Kg的手提滅火器。（5）管材及管道敷設(shè)室外埋地生活及消防給水管采用孔網(wǎng)鋼帶聚乙烯復(fù)合管，熱熔連接；室內(nèi)生活給水管采用西塔樓公寓分戶水表后采用PP-R給水管，熱熔連接或?qū)Ｓ霉芗B接；其他場所采用涂塑鋼管，螺紋連接或法蘭連接；室內(nèi)污水管及雨水管采用機(jī)制鑄鐵排水管，柔性法蘭壓蓋接口；室外埋地雨污水管采用增強(qiáng)聚丙烯（FRPP）模壓加筋管，橡膠圈接口；雨水口、雨水檢查井均采用磚砌筑。室內(nèi)消防給水管采用熱浸鍍鋅鋼管，法蘭或螺紋連接。電氣工程10/0.4kV變配電系統(tǒng)設(shè)計(jì).用電負(fù)荷本項(xiàng)目用電負(fù)荷主要以應(yīng)急照明、普通照明、家用電器設(shè)備等。根據(jù)目前的用電水平和國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，其用電設(shè)施按住宅第40頁精準(zhǔn)扶貧生態(tài)移民建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告40W/m2,加上室外照明及設(shè)備用電并考慮同時(shí)系數(shù)和需要系數(shù)等因數(shù)，估算本項(xiàng)目用電總負(fù)荷為630KW。.變配電間本項(xiàng)目供電來自乂乂乂供電公司，其供電能力充足，能夠保證項(xiàng)目建設(shè)及項(xiàng)目建成后所需的用電要求。(2)負(fù)荷容量對水泵、風(fēng)機(jī)、電梯等用電設(shè)備按其設(shè)備安裝容量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，對照明等用電負(fù)荷按單位容量法進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。本工程總計(jì)算容量為47500kW。用電負(fù)荷計(jì)算表如下：表6-4負(fù)荷計(jì)算表序號名稱建筑面積(m2)負(fù)荷密度(KV?A/m2)計(jì)算容量(KV?A)備注1住宅樓4680000.1468002場地總平照明(預(yù)計(jì))700第41頁精準(zhǔn)扶貧生態(tài)移民建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告合計(jì)47500S=SXKt=47500X0.8=38000KV-A,功率因數(shù)取0.9；則P=38000X0.9734200KW（2）供電電源擬由xxx電網(wǎng)引接一路10kV高壓電源供電。供電系統(tǒng)將10kV高壓線架至小區(qū)內(nèi)變配電室。進(jìn)戶導(dǎo)線采用W22型0.6/1kV鎧裝電力電纜地下直埋引至室內(nèi)配電間，電壓為380/220V。消防應(yīng)急照明負(fù)荷采用蓄電池供電。動力配電系統(tǒng)（1）動力配電系統(tǒng)采用220/380V放射式與樹干式相結(jié)合的方式，對于單臺容量較大的負(fù)荷或重要負(fù)荷采用放射式供電；對一般負(fù)荷采用樹干式與放射式相結(jié)合的供電方式。一級消防負(fù)荷：采用雙回路電源供電并在末端互投。一級、二級非消防負(fù)荷：采用雙回路電源供電并在適當(dāng)?shù)胤角袚Q。三級負(fù)荷：采用單電源供電。（2）本工程小于30kW的電動機(jī)采用全壓啟動方式；30kW及以上電動機(jī)采用軟啟動器啟動方式。照明配電系統(tǒng)照明光源主要以節(jié)能型熒光燈為主，照明基本上采用一燈一第42頁精準(zhǔn)扶貧生態(tài)移民建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告控方式，大面積照明則多燈分組集中控制。應(yīng)急疏散照明電源采用自帶疏散指示燈及應(yīng)急雙頭燈，各層房間照明按不同的用途和照明要求設(shè)置照明燈具，辦公室采用嵌入式格柵燈具。衛(wèi)生間設(shè)防潮型吸頂燈。走廊采用方形代乳白罩嵌入以節(jié)能熒光燈。線路敷設(shè)：正常照明干線采用封閉母線在電氣豎井內(nèi)敷設(shè)，支線采用ZRBYJ型銅芯線穿鋼管埋板、埋墻及吊頂內(nèi)敷設(shè)。防雷保護(hù)、安全措施及接地系統(tǒng)本工程新建住宅樓按二類防雷建筑進(jìn)行設(shè)防，屋面設(shè)置明裝避雷帶及短針防直接雷，避雷帶沿屋角、屋脊、屋檐等易受雷擊的部位敷設(shè)，并在整個(gè)屋面組成不大于10mx10mm或12mx8m的網(wǎng)格。利用建筑物四周的柱子鋼筋作為引下線，引下線間距不大于18m。接地裝置利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋互相焊接而成，并在室內(nèi)一定位置焊出抽頭，供重復(fù)接地使用。防雷接地與電氣設(shè)備接地采用統(tǒng)一的接地體，總接地電阻小于1歐。在電源進(jìn)線處加裝過電壓保護(hù)裝置，以防雷擊電波的侵入。6.5智能化系統(tǒng)本項(xiàng)目智能化系統(tǒng)包括安全防范系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)風(fēng)絡(luò)系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、機(jī)房工程及弱電防雷接地系統(tǒng)。第43頁精準(zhǔn)扶貧生態(tài)移民建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告6.6.1安全防范系統(tǒng)本系統(tǒng)按照按照普通風(fēng)險(xiǎn)對象，提高型安防工程設(shè)計(jì)，包含以下6個(gè)子系統(tǒng)：視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、巡更管理系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)。一層消防控制室作為安防控制中心，設(shè)置相關(guān)監(jiān)控設(shè)備，控制室為禁區(qū)，設(shè)置自身安全防護(hù)措施和進(jìn)行內(nèi)外聯(lián)絡(luò)的通信手段，設(shè)置緊急報(bào)警裝置。（1）視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)在大樓內(nèi)的重要的梯口通道等敏感區(qū)域，一些人流量較大、監(jiān)控范圍較大區(qū)域，室外樓的四角、門廳設(shè)置監(jiān)控點(diǎn)，加強(qiáng)對上述區(qū)域的監(jiān)控。居住區(qū)域和景觀內(nèi)部的監(jiān)控在安防控制中心預(yù)留擴(kuò)展接口。（2）出入口控制系統(tǒng)根據(jù)本項(xiàng)目特點(diǎn)，門禁設(shè)置的對象主要為消防控制中心、庫房、網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、高低壓配電間，制冷機(jī)房等重要部位。（3）巡更管理系統(tǒng)巡更管理系統(tǒng)主要是加強(qiáng)對保安人員日常巡邏工作的管理。通過在每層樓梯通道、主要公共活動區(qū)域等重要區(qū)域設(shè)置保安巡更點(diǎn)，根據(jù)安全防范需求的不同進(jìn)行合理的巡更路線設(shè)置，保安人員根據(jù)規(guī)定的時(shí)間、路線進(jìn)行日常巡查工作，管理人員通過系統(tǒng)軟件實(shí)現(xiàn)對保安人員工作的查看及有序管理。第44頁精準(zhǔn)扶貧生態(tài)移民建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告6.6空調(diào)系統(tǒng)根據(jù)使用功能及項(xiàng)目業(yè)主意見，全部采用分體式空調(diào)機(jī)的形式，機(jī)組的選配，按各房間功能、大小、人員情況等因素來考慮，選擇壁掛式或落地式。對于面積較小的房間，一般采用制冷量2.5kW（俗稱1匹機(jī)）或3.5kW（俗稱1.5匹機(jī)）的壁掛機(jī)。而對于大面積的房間，則根據(jù)冷負(fù)荷的大小，采用若干臺制冷量為7kW（俗稱3匹機(jī)）的落地柜式空調(diào)機(jī)。分體空調(diào)室外機(jī)盡量避免安裝在正立面的外墻上?？照{(diào)使用情況由住戶自理。第45頁精準(zhǔn)扶貧生態(tài)移民建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第七章節(jié)能篇建筑節(jié)能是一項(xiàng)綜合性的系統(tǒng)工程，包括總體規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)、通風(fēng)、給排水、電氣等各專業(yè)，還應(yīng)包括建筑材料及相關(guān)部品及設(shè)備。本項(xiàng)目應(yīng)在上述各方面采取技術(shù)措施，實(shí)施建筑節(jié)能，其重點(diǎn)是圍護(hù)結(jié)構(gòu)的節(jié)能。先進(jìn)的節(jié)能技術(shù)不僅可以達(dá)到環(huán)保效果，還可節(jié)省能耗。7.1設(shè)計(jì)依據(jù)為貫徹執(zhí)行國家節(jié)約能源、開發(fā)利用新能源和可再生能源、保護(hù)環(huán)境的法規(guī)和政策，改善建筑室內(nèi)熱環(huán)境，提高空調(diào)的能源利用效率。采用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范如下：《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50189-2005)《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50033-2014)《xx公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》DBJ45/003-2012《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50034-2014)《中華人民共和國節(jié)約能源法》《關(guān)于基本建設(shè)和技術(shù)改造工程項(xiàng)目可行性報(bào)告增補(bǔ)節(jié)能篇(章)的暫行規(guī)定》計(jì)資源[1992]1959號的規(guī)定；《xx建設(shè)領(lǐng)域重點(diǎn)推廣技術(shù)目錄》。第46頁精準(zhǔn)扶貧生態(tài)移民建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告7.2建筑節(jié)能措施為了合理利用并節(jié)約能源，本項(xiàng)目采取以下措施：1、建筑外墻采用保溫砂漿外保溫，屋面采用SBS自粘防水材料、擠塑聚苯乙烯保溫板、架空隔熱層，墻體采用190厚燒結(jié)頁巖多孔磚。2、結(jié)合陽臺或窗口采用遮陽板，用吸熱玻璃減少室內(nèi)熱量，遮陽系數(shù)應(yīng)為0.8?0.85；3、建筑的朝向宜采用南北向或接近南北向，建筑群的規(guī)劃布置、建筑物的平面布置應(yīng)有利于自然通風(fēng)；4、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外表面宜采用淺色飾面材料；5、條式建筑物的體系數(shù)不應(yīng)超過0.35,點(diǎn)式建筑物的體形系數(shù)不應(yīng)超過0.40；6、外窗（包括陽臺門的透明部分）的面積不應(yīng)過大，不同朝向、不同窗墻面積比的外墻，其傳熱系數(shù)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定；7、校園內(nèi)建筑物1—6層的外窗及陽臺門的氣密性等級，不應(yīng)低于《建筑外窗空氣滲透性能分級及其檢測方法》GB7106-2008規(guī)定的W級標(biāo)準(zhǔn)；8、圍護(hù)結(jié)構(gòu)各部分的傳熱系數(shù)和熱惰性指標(biāo)應(yīng)符合下表的規(guī)定。其中外墻的傳熱系數(shù)應(yīng)考慮結(jié)構(gòu)性冷橋的影響，取平均傳熱系數(shù)；第47頁

精準(zhǔn)扶貧生態(tài)移民建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告表7-1 圍護(hù)結(jié)構(gòu)各部分的傳熱系數(shù)和熱惰性指標(biāo)屋頂外墻屋頂外墻外窗（含陽臺門透明部分KW1.0KW1.5DN3.0DN3.0按規(guī)定KW0.8KW1.0DN2.5DN2.5分戶墻和樓板底部自然通風(fēng)的架空樓群板戶門KW2.0KW1.5KW3.0注：當(dāng)屋頂和外墻的K值滿足要求，但D值不滿足要求時(shí)，應(yīng)按照《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)定》GB50176-1993第5.1.1條來驗(yàn)算隔熱設(shè)計(jì)要求。9、重點(diǎn)推廣《xx建設(shè)領(lǐng)域重點(diǎn)推廣技術(shù)目錄》給排水節(jié)能措施（1）采用節(jié)水措施，加強(qiáng)自來水管網(wǎng)的管理，及時(shí)排除管網(wǎng)泄漏現(xiàn)象；（2）衛(wèi)生潔具采用感應(yīng)式出水閥裝置及W6L沖洗水箱等節(jié)水型設(shè)備自動沖洗，衛(wèi)生潔具全部選用節(jié)水零配件；（3）衛(wèi)生間內(nèi)的潔具（除大便器外）采用紅外線感應(yīng)沖洗設(shè)備，而蹲式大便器采用衛(wèi)生節(jié)水型腳踏延時(shí)閥，對節(jié)約水量起到很大作用；（4）所有給水管道采用內(nèi)壁光滑、水阻小的PE管，降低能耗;（5）排水系統(tǒng)采用雨污分流排水體制，對城市污水處理起第48頁精準(zhǔn)扶貧生態(tài)移民建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告到了節(jié)能作用;（6）設(shè)計(jì)中所選設(shè)備采用國家推薦的節(jié)能產(chǎn)品，嚴(yán)禁采用國家規(guī)定的淘汰的低效高耗能設(shè)備。電氣節(jié)能措施（1）嚴(yán)格按照《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2004設(shè)計(jì)各種場所的照度標(biāo)準(zhǔn)，視覺要求，照明功率密度等，不隨意降低，也不隨意提高各種場所的照度標(biāo)準(zhǔn)，且有效地控制單位面積燈具安裝功率。一般房間（場所）應(yīng)優(yōu)先采用高效發(fā)光的熒光燈（如:T5管）及緊湊型熒光燈。（2）盡量使用低能耗，性能優(yōu)的光源用電附件，如高品質(zhì)節(jié)能型電子鎮(zhèn)流器。公共建筑場所內(nèi)的熒光燈選用帶有無功補(bǔ)償?shù)臒艟摺＃?）采用各種節(jié)能型開關(guān)或裝置。適當(dāng)?shù)牟捎梅謪^(qū)控制燈光或適當(dāng)增加照明開關(guān)點(diǎn)。公共場所及室外照明采用光電、聲控或者程序控制開關(guān)。樓梯等人員短暫停留的公共場所采用節(jié)能自熄開關(guān)。（4）選用載流能力較強(qiáng)的交聯(lián)電力電纜,配電線路盡量選用節(jié)型管材保護(hù)，減少金屬損耗。（5）合理選用變壓器及其負(fù)載率，使變壓器處于較佳的運(yùn)行狀態(tài)，以降低其銅損及鐵損。第49頁精準(zhǔn)扶貧生態(tài)移民建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第八章環(huán)境保護(hù)環(huán)境保護(hù)環(huán)境和自然資源是我們?nèi)祟愘囈陨娴幕緱l件，保護(hù)好周圍的環(huán)境，合理的利用自然資源，是進(jìn)行經(jīng)濟(jì)建設(shè)必須加強(qiáng)注意的環(huán)節(jié)，保護(hù)環(huán)境是我國的一項(xiàng)基本國策。本項(xiàng)目在建設(shè)過程和運(yùn)營過程中均嚴(yán)格執(zhí)行相應(yīng)的保護(hù)措施。項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營期對環(huán)境的影響及防治施工期環(huán)境影響及防治（1）污水主要是施工人員的生活污水、施工廢水。同時(shí)，為減少雨天在項(xiàng)目施工場地形成的地面徑流對附近的水質(zhì)產(chǎn)生影響，建議項(xiàng)目在施工場地內(nèi)開挖臨時(shí)雨水排水溝，在雨水排水口處設(shè)置土沉淀池，對場地內(nèi)的雨水徑流進(jìn)行簡易沉淀處理，并在排水口設(shè)置濾布，攔截大的塊狀物以及泥砂。通過對施工期產(chǎn)生的污水進(jìn)行加強(qiáng)管理，合理排放，施工人員的生活污水和施工廢水對環(huán)境的影響較小。（2）廢氣施工期間運(yùn)輸車輛及施工機(jī)械排放的廢氣中含有CO、NO2、THC等污染物，施工單位必須使用污染物排放符合國家標(biāo)準(zhǔn)的運(yùn)第50頁精準(zhǔn)扶貧生態(tài)移民建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告輸車輛和施工設(shè)備，加強(qiáng)設(shè)備、車輛的維護(hù)保養(yǎng)，使機(jī)械、車輛處于良好的工作狀態(tài)，嚴(yán)禁使用報(bào)廢車輛和淘汰設(shè)備，以確保施工場地所在區(qū)域的環(huán)境空氣達(dá)到GB3095-1996《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二級標(biāo)準(zhǔn)的要求。另外，施工過程使用油漆和稀釋劑產(chǎn)生的揮發(fā)物中含有瀝青煙和苯等有害物質(zhì)，會對周圍的環(huán)境空氣造成污染。因此，在施工過程中盡量采用新工藝，加強(qiáng)管理，減少污染物排放，保證在防水、裝飾工程中產(chǎn)生的無組織排放源的污染物符合GB16297-1996《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》二級排放標(biāo)準(zhǔn)限值要求。（3）揚(yáng)塵工程基地開挖、施工過程、材料裝卸、運(yùn)輸車輛行駛造成的揚(yáng)塵均會造成粉塵污染。因此施工過程要注意及時(shí)清掃運(yùn)輸車輛散落的塵土，施工區(qū)內(nèi)易產(chǎn)生揚(yáng)塵的地方要經(jīng)常灑水降塵，建筑工地原材料露天堆放時(shí)要覆蓋。（4）固體廢棄物施工產(chǎn)生的廢棄土方、建筑垃圾等如管理不當(dāng)會影響施工區(qū)周圍景觀，并有礙道路通行。建議本項(xiàng)目廢棄鋼鐵統(tǒng)一收集賣給回收公司，施工建筑廢渣及棄土由相關(guān)城區(qū)建設(shè)局審批，運(yùn)至指定地點(diǎn)堆放，運(yùn)輸車輛要覆蓋蓬布以防止廢棄物灑落造成二次污染。第51頁精準(zhǔn)扶貧生態(tài)移民建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（5）噪聲各種施工機(jī)械的施工噪聲及建材、建筑棄土運(yùn)輸車輛行駛、裝卸時(shí)發(fā)出的噪聲對附近環(huán)境影響較大。類比調(diào)查表明，場界噪聲強(qiáng)度土石方階段為80-110dB（A），基礎(chǔ)階段為90-110dB（A），結(jié)構(gòu)階段為70-110dB（A），裝修階段為70-110dB（A）。為減少施工期產(chǎn)生的噪聲污染，必須加強(qiáng)施工管理，合理布局施工設(shè)備、合理安排施工時(shí)間，對高噪音施工設(shè)備采取必要的減振、降噪處理，在中午（12：30~14：30）和夜間（22：00~次日6：00）禁止施工，如因工藝需要在夜間施工時(shí)，必須取得有關(guān)部門的批準(zhǔn)、方可施工。由上可以看出，項(xiàng)目的建設(shè)期間不可避免地會對環(huán)境造成污染，特別是施工期的噪聲、揚(yáng)塵污染，但施工期所產(chǎn)生的影響是暫時(shí)性的，它們將隨著施工期的結(jié)束而消失。運(yùn)營期環(huán)境影響及防治（1）廢水項(xiàng)目建成運(yùn)營后，每日產(chǎn)生的廢水量較大，主要為生活廢水。設(shè)計(jì)應(yīng)采用雨水、污水分流排放系統(tǒng)，以減少污水的總排放量。洗手間污水應(yīng)先經(jīng)化糞池處理后再經(jīng)污水管網(wǎng)集中排入最近的污水干管。（2）噪聲對于車輛進(jìn)出造成的噪聲污染，可采取車輛進(jìn)出禁鳴、減速第52頁精準(zhǔn)扶貧生態(tài)移民建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等措施。為降低機(jī)械設(shè)備產(chǎn)生的噪聲，可采用低噪音設(shè)備，設(shè)備間注意采取密閉等措施等方法。（3）固體廢棄物主要是生活垃圾，垃圾處理的主要措施是：在小區(qū)主、次入口附近的隱蔽地方設(shè)置垃圾收集點(diǎn)，采用全封閉式的垃圾收集運(yùn)送小車和運(yùn)輸車，規(guī)劃固定的垃圾收集運(yùn)送通道，將垃圾運(yùn)送至城市垃圾處理廠處理。其他環(huán)境保護(hù)措施建筑環(huán)保措施設(shè)計(jì)要采用新型墻體材料，避免對黃土的消耗；在裝修工作中。采用環(huán)保型裝飾材料，如環(huán)保型建筑涂料，減少有害氣體物質(zhì)的擴(kuò)散。給排水措施（1）給水支管設(shè)計(jì)流速不大于1.0m/s，并在直線管段設(shè)置波紋伸縮器，降低水流噪音及振動傳遞。（2）生活污水經(jīng)化糞池處理、廚房廢水經(jīng)隔油池處理后排入城市污水管道，防止污、廢水污染城市水體。（3）西塔樓公寓生活污水立管伸出屋頂之外，避免污染室內(nèi)。第53頁精準(zhǔn)扶貧生態(tài)移民建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（4）空調(diào)機(jī)凝結(jié)水及陽臺設(shè)獨(dú)立排水系統(tǒng)，與室外管道連接采取間接排水方式，避免排水管道內(nèi)的不潔氣體串入室內(nèi)。電氣環(huán)保措施（1）選用低噪聲、低閃爍、電磁輻射和電磁干擾滿足標(biāo)準(zhǔn)要求的電器設(shè)備及照明燈飾，提倡綠色照明，確保環(huán)境清潔。（2）選擇合理的電氣設(shè)備及供電方案，提高供電質(zhì)量，減少因供電質(zhì)量引起的噪音污染?？照{(diào)環(huán)保措施（1）空調(diào)制冷機(jī)組采用對大氣臭氧層無破壞作用的HCFC-23制冷劑。（2）冷水機(jī)組、水泵等高噪聲設(shè)備設(shè)在機(jī)房內(nèi)，冷卻塔選擇超低噪聲型，滿足區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)要求，不會對周圍環(huán)境產(chǎn)生影響。（3）空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)所用的設(shè)備均采取消聲、減振措施，滿足室內(nèi)外環(huán)境的噪聲要求。（4）新風(fēng)系統(tǒng)、全空氣空調(diào)系統(tǒng)均配置粗效過濾器。（5）水系統(tǒng)采用水處理器，起到殺菌、滅藻、防銹、除垢及使水質(zhì)活化變清的作用。第54頁精準(zhǔn)扶貧生態(tài)移民建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第九章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置概述合理、科學(xué)地確定項(xiàng)目的組織機(jī)構(gòu)和配置人力資源是保證項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行的重要條件，也是提高勞動效率、確保工程建設(shè)如期完成的重要手段。為了控制工程投資和降低管理成本，在工程建設(shè)和營運(yùn)的不同階段，本著精簡高效、便于管理的原則設(shè)置不同的組織機(jī)構(gòu)進(jìn)行相應(yīng)的人力資源配置。建設(shè)管理本項(xiàng)目由xxxxxxx資產(chǎn)經(jīng)營投資有限責(zé)任公司建設(shè)，根據(jù)本項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模及實(shí)際需要，擬成立xxx扶貧生態(tài)移民建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，由領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)一管理負(fù)責(zé)、采用先進(jìn)的專業(yè)化項(xiàng)目管理的模式，力求高效率、高質(zhì)量、低成本地完成項(xiàng)目建設(shè)和預(yù)期目標(biāo)。根據(jù)工程建設(shè)的工作內(nèi)容和特點(diǎn)，組建項(xiàng)目建設(shè)管理機(jī)構(gòu)，應(yīng)設(shè)置以下職能部門：第55頁

精準(zhǔn)扶貧生態(tài)移民建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告人力資源配備人員培訓(xùn)定崗定員原則（1）按事設(shè)崗、按崗定人原則；（2）責(zé)權(quán)利相符原則；（3）知識結(jié)構(gòu)與組織結(jié)構(gòu)相結(jié)合原則;（4）有利于發(fā)展原則。第56頁精準(zhǔn)扶貧生態(tài)移民建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告人員培訓(xùn)項(xiàng)目建成后，擬招聘10個(gè)管理人員對本項(xiàng)目的運(yùn)營進(jìn)行經(jīng)營管理。保潔保安人員可聘請臨時(shí)工，根據(jù)實(shí)際情況，共需臨時(shí)工30人。引進(jìn)工作人員應(yīng)具備較高素質(zhì)，其中管理崗位應(yīng)為大學(xué)本科學(xué)歷以上，其他崗位則應(yīng)具備相關(guān)的專業(yè)技能。引進(jìn)的工作人員需要經(jīng)過短期的培訓(xùn)后方能上崗。第57頁精準(zhǔn)扶貧生態(tài)移民建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第十章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建設(shè)工期項(xiàng)目的建設(shè)工期預(yù)計(jì)從2016年9月至2019年9月，共計(jì)48個(gè)月（參見表10-1）。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度包括項(xiàng)目前期工作和工程建設(shè)兩部分。前期工作包括項(xiàng)目方案報(bào)建及審批。工程建設(shè)包括設(shè)備訂購、施工圖設(shè)計(jì)、土建施工、驗(yàn)收及交付使用等。根據(jù)本項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、投資規(guī)模和時(shí)間要求等具體情況，本項(xiàng)目建設(shè)擬用48個(gè)月（含前期時(shí)間）完成。具體項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃如下：2016年9?10月項(xiàng)目方案報(bào)建、審批；2016年11?12月項(xiàng)目勘察、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)；2016年1月 項(xiàng)目招投標(biāo)、辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)；2016年1月?2019年8月土建工程施工；2019年9月 竣工驗(yàn)收、交付使用。第58頁

精準(zhǔn)扶貧生態(tài)移民建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告表10-1工程實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表反度-.時(shí)間內(nèi)二一一二谷20162016年—2019910111212016年2月?2(項(xiàng)目方案報(bào)建、審批勘察、初步設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)項(xiàng)目招投標(biāo)及辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)土建建設(shè)期竣工驗(yàn)收、交付使用第59頁精準(zhǔn)扶貧生態(tài)移民建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第60頁精準(zhǔn)扶貧生態(tài)移民建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第十一章項(xiàng)目招投標(biāo)招標(biāo)范圍根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》和《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》，凡是達(dá)到國家招標(biāo)規(guī)定范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的項(xiàng)目，必須進(jìn)行公開招標(biāo)設(shè)計(jì)、施工；未達(dá)到《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》公開招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的，由建設(shè)單位實(shí)行邀請招標(biāo)，確定項(xiàng)目實(shí)施單位。本項(xiàng)目達(dá)到了國家招標(biāo)規(guī)定范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，必須進(jìn)行公開招標(biāo)設(shè)計(jì)、施工。招標(biāo)組織形式建設(shè)單位委托專業(yè)公司負(fù)責(zé)招標(biāo)工作。招標(biāo)方式招標(biāo)的具體情況參見《招標(biāo)基本情況表》。第61頁

精準(zhǔn)扶貧生態(tài)移民建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告表11-1 工程招標(biāo)基本情況一覽表招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額（萬元）備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)勘察VVV設(shè)計(jì)VVV建安程VVV監(jiān)理VVV設(shè)備重要材料第62頁精準(zhǔn)扶貧生態(tài)移民建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第63頁精準(zhǔn)扶貧生態(tài)移民建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第十二章投資估算及資金籌措12.1投資估算根據(jù)本項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模及其具體情況，本項(xiàng)目的投資估算主要考慮主體建設(shè)費(fèi)用及配套工程費(fèi)用，因此，本項(xiàng)目的投資估算范圍主要包括：（1）建安工程費(fèi)用包括土建工程（包括裝飾工程）、安裝工程及室外工程等。（2）工程建設(shè)其他費(fèi)用包括項(xiàng)目業(yè)主管理費(fèi)、前期工程咨詢費(fèi)、工程勘察費(fèi)、工程設(shè)計(jì)費(fèi)、工程招標(biāo)代理費(fèi)、工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)、施工圖審查費(fèi)、環(huán)境影響評價(jià)費(fèi)、人防易地建設(shè)費(fèi)、城建配套費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)和竣工圖編制費(fèi)等。（3）本項(xiàng)目投資估算范圍包括建設(shè)用地費(fèi)及土地費(fèi)用。（4）基本預(yù)備費(fèi)。12.1.2投資估算編制依據(jù)及說明（1）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（試用版）、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；（2）土建工程造價(jià)乂乂乂同期同類建筑物造價(jià)水平，同時(shí)執(zhí)行2005年版8乂壯族自治區(qū)建筑工程消耗量定額》、《xx壯族自治區(qū)裝飾裝修工程消耗量定額》進(jìn)行預(yù)測性估算，主要材料參照當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)并適當(dāng)調(diào)整；第64頁精準(zhǔn)扶貧生態(tài)移民建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2005年版《乂乂壯族自治區(qū)建筑裝飾裝修安裝園林綠化工程費(fèi)用定額》；（4）2008年版《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額xx單位估價(jià)表》及其配套的《xx壯族自治區(qū)安裝工程費(fèi)用定額》；（5）前期工程咨詢費(fèi)按前期工作費(fèi)應(yīng)按區(qū)物價(jià)局、區(qū)計(jì)委、桂價(jià)經(jīng)字【2000】88#文；（6）地質(zhì)勘察費(fèi)：按國家發(fā)改委和