監(jiān)理工程監(jiān)理工作重點及措施

監(jiān)理工程監(jiān)理工作重點及措施第一節(jié) 質(zhì)量控制的重點及措施一、質(zhì)量檢查要點：質(zhì)量，能否連續(xù)的正常施工。在自檢，互檢的基礎上，還要經(jīng)監(jiān)理人員進行交接的檢查。隱蔽工程檢查。凡是隱蔽工程須經(jīng)監(jiān)理人員檢查確認后方可掩蓋。分項分部工程完工后，應經(jīng)監(jiān)理人員認可后，簽署驗收記錄。通病的，監(jiān)理人員還應進行跟班跟蹤檢查。二、質(zhì)量控制的要點：１. 人的行為。某些操作或操重點應控制人的行為。２. 物的狀態(tài)。某些工序或操作中應以物的狀態(tài)作為控制重點３. 關(guān)鍵的操作。４. 技術(shù)參數(shù)。５. 技術(shù)間歇。有些作業(yè)之間歇需要有必須的技術(shù)間歇時間。６. 為重點進行嚴格控制。７. 易發(fā)生質(zhì)量通病的工序８. 易對工程質(zhì)量產(chǎn)生重大影響的那個施工方法９. 特殊基地或特種結(jié)構(gòu)。三、質(zhì)量控制的措施現(xiàn)場進行質(zhì)量檢查的方法，有目測法，實測法和實驗法三種。就是根據(jù)質(zhì)量標準進行外觀目測。 第二節(jié) 進度控制的重點及措施一、進度控制的重點１、編制施工進度控制監(jiān)理工作實施細則２、編制或?qū)徍耸┕ぞ冗M化３、按年、季、月編制工程綜合計劃４、下達工程開工令５、檢查、分析并協(xié)助監(jiān)督施工單位實施施工進度計劃６、組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會７、簽發(fā)工程進度款支付憑證８、審批工程延期９、向建設單位提供進度報告１０、督促施工單位整理進度資料１１、簽署工程竣工報驗單、提交質(zhì)量評估報告１２、整理工程進度報告１３、工程移交二、施工進度控制措施（一）、組織措施1人員及其職責分工和現(xiàn)場監(jiān)理組織機構(gòu)中進度控制人員及其職責分工2、建立施工進度報告制度及進度信息相溝通網(wǎng)絡3、建立進度計劃審核制度和進度計劃實施中的檢查分析制度4、建立進度協(xié)調(diào)會議制度，一般可通過工地例會進行調(diào)節(jié)，明確合理例會舉行的時間、地點、參加人員等5、建立施工圖審查，共變更和設計變更管理制度（二）、技術(shù)措施1理的施工措施計劃下進行施工2施進度控制3法，并結(jié)合計算機的應用，對建筑工程進度實施動態(tài)控制（三）經(jīng)濟措施1、監(jiān)理單位應及時辦理工程預付款及工程支付款手續(xù)2、監(jiān)理單位應要求建設單位對施工單位應急趕工給與剛那個費用、對工期提前給與適當?shù)莫剟?損失賠償金4理賠償?shù)谌?jié)投資控制風險分析及投資控制重點一、工程風險管理的意義業(yè)主在對任何一項工程投資時，總希望所定的投資目標、進度目標實現(xiàn)的風險，險可分為四類：1、工程風險，由于設計失誤，協(xié)調(diào)不良，經(jīng)營不善，風投標失誤造成的風險2、外圍風險，如競爭對手造成的風險，由于某些原因引起的顧客流失的風險等3、宏觀風險，如國家政策改變，宏觀經(jīng)濟形勢變化4、自然不可抗力等造成的風險。成的損失降為最低一、工程負險管理的工作內(nèi)容（分析風險控制、風險轉(zhuǎn)移。（一）風險分析投資、質(zhì)量產(chǎn)生影響（二）風險量的確定產(chǎn)生的時間和對該項目的影響，確定風險在本工程可能的數(shù)量（三）風險控制由于分別承包造成的協(xié)調(diào)風險，必須采取周密措施進行控制。（四）風險轉(zhuǎn)移他單位，轉(zhuǎn)移途徑有兩種：一種是通過合同把一部分風險轉(zhuǎn)移為承包單位：另一種是通過購買保險把降低、可能損失大的風險（如自然災害）轉(zhuǎn)移給保險公司。第四節(jié) 季節(jié)性施工監(jiān)理控制重點及措施“齊抓共管”把好工程質(zhì)量關(guān)，特制定如下季節(jié)性施工措施：一、冬季施工措施（一）、冬季施工措施1+5-3項工程均應按照冬季施工要求施工，確保砼在受凍前的強度不低30%。2、在砼中摻入早強劑提高砼的早期強度，增強砼的抗凍能力。3、備足一定數(shù)量塑料薄膜和石棉等覆蓋物，用于覆蓋新澆砼。4、演唱砼構(gòu)件的拆模時間，利用模版蓄熱保溫。5、冬季施工中須用的材料應事先準備，妥善保管，試用的砂、石中不得含冰、雪等結(jié)塊；須用熱水拌和砼時，熱水溫度不得大80%。63~5分鐘，電渣壓力焊采用延長拆除焊接盒時間的辦法進行保溫。7、冬季施工期間，應注意收聽天氣預報，低作業(yè)盡量安排在天氣相對較暖的時間進行。8、對已澆筑的砼要指定專人負責現(xiàn)場測溫工作，并做好測溫記錄，測溫時間為澆筑后6小時、12小時、18小時、24小時，嚴密監(jiān)視氣溫變化，以便及時采取措施，防止砼被凍壞（二）、冬季施工的準備工作1、明確冬季施工項目，編制進度安排。為此，便于保證施工質(zhì)量，而且費用增加較少的項目安排在冬季施。例如安裝、打樁、室內(nèi)粉刷、裝修、室內(nèi)管道、電線鋪設、可用蓄熱法養(yǎng)護（可加促凝劑）的砌筑和砼工程；對費用增加很多又不能確保施工質(zhì)量的土方基礎工程；外粉刷、屋面防水、道路，不宜安排在冬季施工。2、做好冬季測溫組織工作，落實各種熱源的供應渠道，保證冬季施工的順利進行。冬季晝夜溫差大，為保證工程施工質(zhì)量，應做好安裝好門窗玻璃等，保證室內(nèi)其他項目順利施工。3路上的積雪，以保證運輸暢通。45樓地面要保溫防凍等。6二、雨季施工措施1、砌筑工程：磚在雨期必須集中堆放，不宜澆水砌墻時應干濕合理2、砼工程：模板隔離層在涂刷前要及時掌握天氣預報以防隔離層被雨水沖掉，遇到大雨時，應停止?jié)仓?，已澆部位應加以覆蓋。3、抹灰工程1-2天的天氣變化情況，對已施工的墻面應注意防止雨水污染。2）室內(nèi)抹灰盡量在做完屋面后進行。3）雨天不宜做罩面油漆。4防淹措施，安裝接地安全裝置。5、材料倉庫應加固，保證不漏水，不進水。6、根據(jù)施工現(xiàn)場的情況，在建筑物四周做好排水溝，開挖沉淀池，通過水泵排入總下水道內(nèi)。7雷雨時停止作業(yè)。三、夏季施工措施1、磚塊要充分濕潤，鋪灰長度相應減少。2、屋面工程應安排在下午3點鐘以后進行，避開高溫時間。3、對已澆筑的砼及時用草袋覆蓋，并設專人澆水養(yǎng)護。4、高溫季節(jié)做好防暑降溫工作，適當調(diào)整休息時間，避開高溫施工。5、做好防臺防汛工作，遇有六級以上臺風，禁止高空作業(yè)。第五節(jié) 關(guān)鍵施工環(huán)節(jié)的監(jiān)理方案簡述一、質(zhì)量控制措施的兩個重點：（一）重要的分部分項工程：（盤）（網(wǎng)置安裝分項工程；（二）關(guān)鍵部位；梁柱節(jié)點，箍筋加密區(qū)、鋼筋焊接、塔接要求、大體積混凝土澆筑及鋼結(jié)構(gòu)安排等。1、工具、工程材料、構(gòu)配件及設備的預控；材料加工定貨的質(zhì)量控制；材料加工訂貨時，城堡單位應向監(jiān)理工程師提供產(chǎn)地和生產(chǎn)廠家，然后監(jiān)理單位會同承包單位檢查其資質(zhì)和質(zhì)量保證體系與措施。經(jīng)認可后按檢查評定樣品進行驗收，材料進場后，承包單位按批量抽查，并將結(jié)果報監(jiān)理審核。材料進場后的質(zhì)量控制；（檢2、鋼筋工程質(zhì)量預控；5日前有下列情況三種之一者，必須做化學成分分析試驗：①無出場證明書或鋼筋號不對的；②有焊接要求的進口鋼筋；不正常的；和監(jiān)理工程師做處理，并記錄在案；鋼筋加工制作：①施工單位應熟悉圖紙，向監(jiān)理工程師提供加工方案，加工翻鋼筋加工成品要求：④鋼筋的彎折和彎鉤應符合設計及規(guī)范要求。鋼筋焊接頭的質(zhì)量要求：①焊工必須經(jīng)過培訓，合格后方能上崗操作；②批量鋼筋焊接前，必須根據(jù)施工條件試焊，合格后方能大批量焊接；③鋼筋焊接量驗收按勞取酬JGJ18-84執(zhí)行，其中帶肋鋼筋擠壓連接按冶金工業(yè)部建筑研究院企業(yè)標準Q/YJY008-91 執(zhí)行；④鋼筋焊接加強工前檢查加工中間檢查，焊接不合格的鋼筋，不能進入安裝現(xiàn)場。鋼筋的綁扎與安裝：筋接頭位置要符合施工驗收規(guī)范和設計要求；③檢查標準按GB50204-92鋼筋綁扎與安裝的有關(guān)規(guī)定。3.混凝土工程的質(zhì)量控制：混凝土開盤前的質(zhì)量控制；①檢查攪拌后臺的計量控制是否符合要求，試用商品砼的必須對攪拌站的資質(zhì)及質(zhì)量保證體系進行審查；②砼澆筑前施工單位必須向監(jiān)理工程師提交原材料的材質(zhì)證明和實驗報告（包括商品砼）和已通過試配的同配比單；（GBJ-119）的規(guī)定，凡無出場證明或鑒定書的禁止使用，外加劑進場必須有專人驗收、保管、發(fā)放；設計技