浩華CHAT -2022Q4中國(guó)酒店市場(chǎng)景氣調(diào)查報(bào)告

2022Q4房感區(qū)域分布星級(jí)分布%%北4%3%華南注明：?jiǎn)柧硎占掌跒?022年9月19日至2022年9月30日。疫情影響受2022Q4景氣指數(shù)疫情影響受2022Q4景氣指數(shù)-25滑問(wèn)題：與2021年第四季度相比，請(qǐng)預(yù)測(cè)2022年第四季度整體酒店市場(chǎng)的預(yù)期業(yè)績(jī)表現(xiàn)：0%0%住宿率平均房?jī)r(jià)總住宿率平均房?jī)r(jià)總收入非常糟糕較差持平較好非常突出2022年Q4整體酒店市場(chǎng)2022年Q4整體酒店市場(chǎng)業(yè)績(jī)預(yù)期景氣指數(shù)指數(shù)率指數(shù)率入北華南全國(guó)平均全國(guó)平均-25-21-29-25發(fā)，景氣指數(shù)呈現(xiàn)最大跌幅。華中/華南亦再次跌回負(fù)02022年Q4一線城市酒店市場(chǎng)景氣指數(shù)合較Q3變化率02022年Q4一線城市酒店市場(chǎng)景氣指數(shù)合較Q3變化率入-27-24478-4947-27-24-49一線城市及三亞歷史景氣指數(shù)對(duì)比北京上海廣州深圳三亞20年1月(疫情前)21年3月20年2月(疫情后)21年7月22年9月三亞作為國(guó)內(nèi)唯一的熱帶海濱旅游度假目的地，自疫情爆發(fā)以來(lái)持續(xù)獲取著充足的國(guó)內(nèi)旅游需求。然而在今年暑期，新冠疫情的規(guī)模性突發(fā)使得三亞酒店業(yè)按下了“暫停鍵”，此次景氣。在經(jīng)歷了全域靜態(tài)管理，隨著疫情防控形勢(shì)的好轉(zhuǎn)，三亞多數(shù)酒店表示在此次問(wèn)卷調(diào)查期間已恢復(fù)到正常運(yùn)營(yíng)狀態(tài)。然而，此次突發(fā)性疫情的沖擊使得三亞整體市場(chǎng)仍然低迷，加之三亞多個(gè)主要客源地需求仍然面臨著出行管控，因此，受訪者對(duì)于三亞市場(chǎng)第四季度的業(yè)績(jī)表嚴(yán)重不足。 (－25)。在上半年經(jīng)歷長(zhǎng)達(dá)三個(gè)月的封控之后，上海酒式下滑杭州及南京同為長(zhǎng)三角核心城市，三地在第四季度的景氣指數(shù)均再次有所提升，其中以蘇州的市場(chǎng)預(yù)期最為積極。這三座城市在過(guò)去一段時(shí)間里受疫情影響較小，整體市場(chǎng)相對(duì)穩(wěn)定。與此同時(shí)，蘇州、杭州及南京均具有濃郁的休閑氛圍，在不受到大力度防控限制的情況下，受訪酒店對(duì)于國(guó)慶黃金周以及年底的各類會(huì)議活動(dòng)等也抱為積極的期待。景氣指數(shù)于2022年第四季度再次創(chuàng)造疫情以來(lái)的峰值，在眾多二市中脫穎而出。成都成都與重慶的景氣指數(shù)在第四季度中仍處于負(fù)值，其中，重慶的景氣指數(shù)有所回升，景氣值在疫情形勢(shì)得到有效遏制，重慶的市場(chǎng)預(yù)期相對(duì)積極，更為活躍的市場(chǎng)活動(dòng)也使得該地區(qū)的業(yè)者重拾信心。成都則在過(guò)去一段時(shí)間里遭遇疫情的嚴(yán)重突襲，當(dāng)成都失去了往日的“從容”，該地區(qū)的受訪酒店亦展露出更為悲觀的前景展望，景氣指數(shù)武漢的綜合景氣指數(shù)為6，相比上一季度雖有所下滑但整體指數(shù)仍保持為正值。今年武漢的疫情態(tài)勢(shì)總體穩(wěn)定，對(duì)于酒店行業(yè)而言也收獲了更為積極的信號(hào)。然而，作為“九省通衢”的樞紐城市，在諸多高價(jià)值主力客源地遭遇疫情反復(fù)的影響下，受訪者對(duì)于武漢第四季度的市場(chǎng)信心有所下滑，其中對(duì)平均房?jī)r(jià)指標(biāo)最為悲觀的態(tài)度。疫情的不斷反復(fù)導(dǎo)致西安的疫情防控持續(xù)處于高壓狀態(tài)。對(duì)于第四季度的景氣調(diào)查，西安各項(xiàng)業(yè)績(jī)指標(biāo)預(yù)面下滑，綜合指數(shù)下降至－48，繼續(xù)位要二線城市末端。2022年2022年Q4主要二線城市場(chǎng)業(yè)績(jī)預(yù)期景氣指數(shù)綜合較Q3住宿率平均總收入州都指數(shù)變化房?jī)r(jià)3054252540230183021-28-40-52-52主要二線城市歷史景氣指數(shù)對(duì)比州州266-16-782020年1月(疫情前)2020年2月(疫情后)2020年9月2021年9月2022年1月2022年4月2022年7月2022年9月問(wèn)題：請(qǐng)預(yù)測(cè)2022年第四季度以下各類需求市場(chǎng)的復(fù)蘇情況0%20%40%60%80%100%市場(chǎng)恢復(fù)預(yù)期程度需求市場(chǎng)Q4指數(shù)較Q3變化非常糟糕較差持平較好非常突出濟(jì)增長(zhǎng)趨勢(shì)表現(xiàn)長(zhǎng)下降趨勢(shì)濟(jì)增長(zhǎng)趨勢(shì)表現(xiàn)長(zhǎng)下降趨勢(shì)觀態(tài)度問(wèn)題：請(qǐng)預(yù)測(cè)以下各因素可能會(huì)對(duì)2022年第四季度的酒店市場(chǎng)業(yè)績(jī)產(chǎn)生怎樣的影響？各類因素對(duì)市場(chǎng)預(yù)期的影響表現(xiàn)濟(jì)增長(zhǎng)趨勢(shì)場(chǎng)新酒店供給易增長(zhǎng)/下降趨勢(shì)0%突出因素預(yù)期影響因素Q4指數(shù)較Q3變化北北期問(wèn)題：與2021年第四季度相比，請(qǐng)預(yù)測(cè)貴酒店2022年第四季度業(yè)績(jī)水平？酒店業(yè)績(jī)恢復(fù)預(yù)期此項(xiàng)問(wèn)題旨在對(duì)比同處疫情期間，受訪酒店自身在酒店業(yè)績(jī)恢復(fù)預(yù)期能變化率時(shí)，受訪者對(duì)于2022年第四季度普遍持更為消極的態(tài)度。三成的受訪者認(rèn)季度的業(yè)績(jī)水平將與去年同期相似。而過(guò)半數(shù)的受訪者則展露出更為謹(jǐn)慎悲觀的情緒，尤其疫情的反復(fù)導(dǎo)致人員流動(dòng)的管控持續(xù)強(qiáng)化，在需求循環(huán)不暢的前提下，酒店則更多通過(guò)強(qiáng)化產(chǎn)品和提升性價(jià)比的方式來(lái)迎合市場(chǎng)的“內(nèi)循環(huán)”，在相對(duì)固化的再看分區(qū)域的業(yè)績(jī)恢復(fù)程度，全國(guó)各地在過(guò)去一段時(shí)間里均經(jīng)歷了頻繁的疫情反彈，業(yè)績(jī)恢復(fù)程度低。其中，海南和華北的綜合指數(shù)最為悲觀。海南在經(jīng)歷了突發(fā)的規(guī)模性疫情襲擊后，市場(chǎng)信心跌落谷底。而北方區(qū)域整體更為嚴(yán)苛的防疫政策，導(dǎo)致受訪酒店對(duì)待各業(yè)績(jī)恢復(fù)程度占比入率0%20%40%60%80%100%45%0%to15%to%o0%to-15%45%在不斷拉長(zhǎng)績(jī)預(yù)期相比，請(qǐng)預(yù)測(cè)貴酒店2023年整體業(yè)績(jī)預(yù)期表現(xiàn)0%住宿率平均房?jī)r(jià)總收入非常糟糕較差持平較好非常突出0%住宿率平均房?jī)r(jià)總收入非常糟糕較差持平較好非常突出認(rèn)為中國(guó)酒店市場(chǎng)何時(shí)能夠基本恢復(fù)正常？16%21%16%21%16%47%47%結(jié)語(yǔ)、2022年Q3酒店業(yè)績(jī)實(shí)際變化率價(jià)入2022年Q3酒店業(yè)績(jī)實(shí)際變化率價(jià)入北-3/6平均平-70-5率價(jià)入37-46-422022年Q4績(jī)變化預(yù)期-41北/均平--------附件：指數(shù)概覽2022年Q4酒店市場(chǎng)綜合景氣指數(shù)率價(jià)入北/平均平-25-21-29-252022年Q4酒店市場(chǎng)表現(xiàn)預(yù)期率價(jià)入北617/62平均平-9-6-9浩華管理顧問(wèn)公司(HorwathHTL)是一家擁有百年歷史、深耕酒店及文旅產(chǎn)業(yè)的專業(yè)顧問(wèn)公司，其核心業(yè)務(wù)包括酒店投資和資產(chǎn)管理、旅游目的地規(guī)劃、企業(yè)戰(zhàn)略研究及數(shù)字化咨詢。浩華在全球36個(gè)國(guó)家和地區(qū)共設(shè)立45個(gè)分支機(jī)構(gòu)，以其公正獨(dú)立的專業(yè)觀點(diǎn)在國(guó)際上獲得了廣泛認(rèn)同高聲譽(yù)。中國(guó)境內(nèi)完成超過(guò)2,000個(gè)咨詢項(xiàng)目，并在北京|上海|深圳|香港設(shè)立辦公室。浩華的每一個(gè)項(xiàng)目都是本地經(jīng)驗(yàn)和國(guó)際視角的出色結(jié)合，向全球各地的客戶提供該領(lǐng)域豐富的經(jīng)驗(yàn)和專長(zhǎng)。浩華管理顧問(wèn)公司時(shí)刻關(guān)注行業(yè)當(dāng)前與未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)，在酒店及文旅業(yè)咨詢服務(wù)中享有卓越的專業(yè)優(yōu)勢(shì)！浩華與中國(guó)