第4章工程計價方法

第4章工程計價方法第4章工程計價方法4.1定額計價4.2工程量清單計價與計量規(guī)范4.1定額計價

定額計價模式預算定額取費標準社會平均水平地區(qū)水平測算企業(yè)自主報價空間小缺點突出4.1定額計價定額計價的編制依據(jù)（了解）（1）國家、行業(yè)、地方政府發(fā)布的計價依據(jù)等有關(guān)法律法規(guī)或規(guī)定；（2）建設項目有關(guān)文件、合同、協(xié)議等；（3）批準的設計概算；（4）批準的施工圖設計圖紙及相關(guān)標準圖集和規(guī)范；（5）相應預算定額和地區(qū)單位估價表；（6）合理的施工組織設計和施工方案等文件；（7）項目有關(guān)的設備、材料供應合同、價格及相關(guān)說明書；（8）項目所在地區(qū)有關(guān)的氣候、水文、地質(zhì)地貌等的自然條件；（9）項目的技術(shù)復雜程度，以及新技術(shù)、專利使用情況等；（10）項目所在地區(qū)有關(guān)的經(jīng)濟、人文等社會條件。定額計價的編制過程是：先根據(jù)施工圖設計文件和消耗量定額計算各分項工程的工程量；再以消耗量定額基價表中的人工費、材料費（含未計價材料）和施工機具使用費為基礎，計算工程所需的全部費用，包括人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金。（1）準備資料，熟悉施工圖紙及相關(guān)定額（2）計算分部分項工程量和單價措施項目工程量（3）套用定額單價，計算分部分項工程費和單價措施項目費（4）按計價程序計取其他費用，并匯總造價（5）編制工料分析表（6）復核（7）編制說明、填寫封面定額計價編制步驟4.1定額計價序號費用項目計算方法1分部分項工程費1.1+1.2+1.31.1其中人工費∑（人工費）1.2材料費∑（材料費）1.3施工機具使用費∑（施工機械具使用費）2措施項目費2.1+2.22.1單價措施項目費2.1.1+2.1.2+2.1.32.1.1其中人工費∑（人工費）2.1.2材料費∑（材料費）2.1.3施工機具使用費∑（施工機械具使用費）2.2總價措施項目費2.2.1+2.2.22.2.1其中安全文明施工費（1.1+1.3+2.1.1+2.1.3）×費率2.2.2其他總價措施項目費（1.1+1.3+2.1.1+2.1.3）×費率3總包服務費項目價值×費率4企業(yè)管理費（1.1+1.3+2.1.1+2.1.3）×費率5利潤（1.1+1.3+2.1.1+2.1.3）×費率6規(guī)費（1.1+1.3+2.1.1+2.1.3）×費率7索賠與現(xiàn)場簽證索賠與現(xiàn)場簽證費用8不含稅工程造價1+2+3+4+5+6+79稅金8×費率10含稅工程造價8+9分部分項工程費和措施項目費計算人工費=∑（工程量×人工消耗量×人工工日單價）材料費=∑（工程量×材料消耗量×材料單價）機械費=∑（工程量×機械臺班消耗量×機械臺班單價）4.1定額計價分部分項工程費單價措施項目費材料費

人工費機械費

總價措施項目費=

(∑人工費+∑機械費)×費率材料費

人工費機械費

解：人工費=200/10×(7.240+8.840)×80＋50/10×(2.990+2.450)×80＋10/10×(3.170+2.590)×80=28364.8元

材料費=200/10×1965.2＋50/10×3583.7＋10/10×3350.23=60572.73元

機械費=200/10×41.95=839元

分部分項工程費=人工費+材料費+機械費

=28364.8+60572.73+839=89776.53元【例4.1】某工程分項工程量經(jīng)計算確定為：①M5混合砂漿1磚混水磚墻，工程量為200m3。②現(xiàn)澆C20有梁式鋼筋混凝土帶形基礎，工程量為50m3。③現(xiàn)澆C10混凝土基礎墊層，工程量為10m3。已知預算定額對應的項目如表4-2所示。現(xiàn)將人工費調(diào)整為80元/工日，不分普工和技工，試計算其人工費、材料費、機械使用費及分部分項工程費。

解：查表可知，安全文明施工費率為13.28%，其他總價措施項目費率為0.15%+0.13%=0.28%安全文明施工費=（人工費+施工機具使用費）×13.28%=（28364.8+9500+839+700）×13.28%=5232.82元其他總價措施項目費=（28364.8+9500+839+700）×0.28%=110.33元總價措施項目費=安全文明施工費+其他總價措施項目費=5232.82+110.33=5343.15元措施項目費=單價措施項目費+總價措施項目費=20000+5343.15=25343.15元

【例4.2】接上題，經(jīng)計算單價措施項目費為20，000元，其中人工費為9500元，材料費為9800元，機械費為700元，本工程是4層框架結(jié)構(gòu)，無二次搬運和冬、雨季施工，試計算措施項目費。解：由表4-5查得，企業(yè)管理費費率為23.84％，表3-6查得利潤率為18.17％，經(jīng)計算得：企業(yè)管理費=（28364.8+9500+839+700）×23.84%=9393.87元利潤=（28364.8+9500+839+700）×18.17％=7159.67元【例4.3】接上題，不計總包服務費，計算企業(yè)管理費和利潤。企業(yè)管理費和利潤計算解：由表4-7查得，規(guī)費費率為24.72％，表4-8查得稅率為3.48％。規(guī)費=（28364.8+9500+839+700）×24.72％=9740.62元不含稅工程造價=89776.53+25343.16+9393.87+7159.67+9740.62=141413.85元稅金=141413.85×3.48％=4921.20元含稅工程造價=141413.85+4921.20=146335.05元【例4.4】接上題，設工程所在地為武漢市區(qū)，試計算規(guī)費和稅金，并匯總含稅工程造價。稅金包括營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加以及地方教育附加。規(guī)費和稅金計算4.2工程量清單計價與計量規(guī)范

工程量清單計價方法是一種區(qū)別于定額計價模式的一種新計價模式，也是國際上通用的方法。我國自2003年起開始在全國范圍內(nèi)逐步推廣工程量清單計價方法。

工程量清單計價，是指建設工程招標投標中，招標人按照國家統(tǒng)一的《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2013和各專業(yè)的計量規(guī)范，編制工程量清單，作為招標文件的一部分提供給投標人，由投標人依據(jù)自身企業(yè)的實際技術(shù)水平和管理水平計算工程量清單所需的全部費用的計價方式。

工程量清單計價投標人招標人將工程量清單提供給投標人依據(jù)工程量清單，自主報價量價分離企業(yè)自主報價4.2工程量清單計價與計量規(guī)范

《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2013(以下簡稱《計價規(guī)范》)，適用于建設工程發(fā)承包及實施階段的計價活動，包括：工程量清單編制、招標控制價編制、投標報價編制、工程合同價款的約定、工程施工過程中工程計量與合同價款的支付、索賠與現(xiàn)場簽證、合同價款的調(diào)整、竣工結(jié)算的辦理、合同解除的價款結(jié)算與支付、合同價款爭議的解決、工程造價鑒定以及工程計價資料與檔案建立等活動，涵蓋了工程建設發(fā)承包以及施工階段的整個過程。4.2工程量清單計價與計量規(guī)范

《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》GB50854-2013的內(nèi)容包括正文、附錄、條文說明三個部分，其中正文包括總則、術(shù)語、工程計量、工程量清單編制，共計29項條款；附錄部分包括附錄A土石方工程，附錄B地基處理與邊坡支護工程，附錄C樁基工程，附錄D砌筑工程，附錄E混凝土及鋼筋混凝土工程，附錄F金屬結(jié)構(gòu)工程，附錄G木結(jié)構(gòu)工程，附錄H門窗工程，附錄J屋面及防水工程，附錄K保溫、隔熱、防腐工程，附錄L樓地面裝飾工程，附錄M墻、柱面裝飾與隔斷、幕墻工程，附錄N天棚工程，附錄P油漆、涂料、裱糊工程，附錄Q其他裝飾工程，附錄R拆除工程，附錄S措施項目等17個附錄，共計557個項目。4.2工程量清單計價與計量規(guī)范4.2.2工程量清單內(nèi)容4.2工程量清單計價與計量規(guī)范工程量清單載明建設工程分部分項工程項目、措施項目和其他項目的名稱和相應數(shù)量以及規(guī)費、稅金項目等內(nèi)容的明細清單招標工程量清單指由招標人依據(jù)國家標準、招標文件、設計文件以及施工現(xiàn)場實際情況編制的，隨招標文件發(fā)布供投標報價的工程量清單，包括對其的說明和表格已標價工程量清單指構(gòu)成合同文件組成部分的投標文件中已標明價格，經(jīng)算術(shù)性錯誤修正（如有）且承包人已確認的工程量清單，包括對其的說明和表格。4.2.2工程量清單內(nèi)容4.2工程量清單計價與計量規(guī)范誰編制招標人、工程造價咨詢誰負責招標人應用招標控制價、投標報價、計算或調(diào)整工程量、索賠4.2.2工程量清單內(nèi)容

根據(jù)《計價規(guī)范》規(guī)定，招標工程量清單應以單位（項）工程為單位編制，應由分部分項工程項目清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費和稅金項目清單組成。

編制工程量清單的依據(jù)有（了解）

（1）計價規(guī)范和相關(guān)工程的國家計量規(guī)范；

（2）國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價定額和辦法；

（3）建設工程設計文件及相關(guān)資料；

（4）與建設工程有關(guān)的標準、規(guī)范、技術(shù)資料；

（5）擬定的招標文件；

（6）施工現(xiàn)場情況、地勘水文資料、工程特點及常規(guī)施工方案；

（7）其他相關(guān)資料。根據(jù)《計價規(guī)范》規(guī)定，分部分項工程量清單包括分部分項工程是“分部工程”和“分項工程”的總稱。分部工程是單項或單位工程的組成部分，是按結(jié)構(gòu)部位、路段長度及施工特點或施工任務將單項或單位工程劃分為若干分部的工程。分項工程是分部工程的組成部分，是按不同施工方法、材料、工序及路段長度等將分部工程劃分為若干個分項或項目的工程。4.2.2工程量清單內(nèi)容分部分項工程量清單項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量五個部分4.2.2工程量清單內(nèi)容分部分項工程項目清單必須根據(jù)相關(guān)工程現(xiàn)行國家計量規(guī)范規(guī)定的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編制。其格式如表所示，在分部分項工程量清單的編制過程中，由招標人負責前六項內(nèi)容填寫，金額部分在編制招標控制價或投標報價時填寫。序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額綜合單價合價其中：暫估價1010101001001平整場地土壤類別：三類土，棄土運距：5千米m2320

項目編碼是分部分項工程項目和措施項目清單名稱的阿拉伯數(shù)字標識。工程量清單的項目編碼以五級編碼設置，采用十二位阿拉伯數(shù)字表示。一至九位應按相關(guān)工程《計量規(guī)范》附錄的規(guī)定統(tǒng)一設置，不得變動；十至十二位應根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱和項目特征，由清單編制人設置，并應自001起順序編制。同一招標工程的項目編碼不得有重碼。4.2.2工程量清單內(nèi)容分部分項工程量清單項目編碼的設置共12位；1～9位按附錄規(guī)定統(tǒng)一設置，不得擅自改動。10～12位根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱，由編制人設置，從001順序編制。1～2位表示專業(yè)工程代碼，如：01為房屋建筑與裝飾工程；02為仿古建筑工程；03為通用安裝工程等；3～4位表示專業(yè)工程附錄分類順序碼，如：0101為房屋建筑與裝飾工程中附錄A土石方工程；5～6位表示分部工程順序碼，如：010101為房屋建筑與裝飾工程附錄A土石方工程中的土方工程；4.2.2工程量清單內(nèi)容分部分項工程量清單項目編碼的設置7～9位表示分項工程項目名稱順序碼，如：010101001為房屋建筑與裝飾工程專業(yè)，土石方工程中土方工程的第一個子目：平整場地；010101003為房屋建筑與裝飾工程專業(yè)，土石方工程中土方工程的第三個子目：挖溝槽土方；10～12位為清單項目名稱順序碼，編制人可以根據(jù)部位、土質(zhì)、材料的規(guī)格、品種等分若干個子目自行編碼，從001開始；如平整場地分兩塊：010101001001、010101001002。4.2.2工程量清單內(nèi)容分部分項工程量清單項目編碼的設置一個項目的編碼有五級組成第五級清單項目名稱順序碼（由工程量清單編制人編制，從001開始）第四級為分項工程項目名稱順序碼，003表示實心磚墻第三級為分部工程順序碼，01表示第一節(jié)磚砌體第二級為專業(yè)工程附錄分類順序碼，04表示附錄D砌筑工程第一級為專業(yè)工程代碼，01表示房屋建筑與裝飾工程4.2.2工程量清單內(nèi)容分部分項工程量清單項目編碼的設置

01－04－01－003－×××分部分項工程量清單的項目名稱應根據(jù)各工程《計量規(guī)范》附錄的項目名稱結(jié)合擬建工程的實際情況確定。

編制工程量清單時，應以附錄中的項目名稱為基礎，考慮該項目的規(guī)格、型號、材質(zhì)等特征要求，并結(jié)合擬建工程的實際情況，對其進行適當?shù)恼{(diào)整或細化，使其能夠反映影響工程造價的主要因素。4.2.2工程量清單內(nèi)容分部分項工程量清單項目名稱的確定如房屋建筑與裝飾工程計量規(guī)范中編號為“010502001”的項目名稱為“矩形柱”，可根據(jù)擬建工程的實際情況寫“C30現(xiàn)澆混凝土矩形柱400×400”。項目特征是指構(gòu)成分部分項工程項目、措施項目自身價值的本質(zhì)特征。工程量清單項目特征應按各工程計量規(guī)范附錄中規(guī)定的項目特征，結(jié)合擬建工程項目的實際予以描述項目特征描述可以按以下原則進行：4.2.2工程量清單內(nèi)容分部分項工程量清單項目特征的描述

①項目特征中必須描述的內(nèi)容:如門窗洞口尺寸；混凝土強度等級

②項目特征中可不描述的內(nèi)容：對計量計價沒有實質(zhì)影響的內(nèi)容可不描述，如對現(xiàn)澆混凝土柱的高度、斷面大小

③項目特征中可不詳細描述的內(nèi)容：無法準確描述的可不詳細描述，如土壤類別，清單項目特征主要涉及項目的自身特征(材質(zhì)、型號、規(guī)格、品牌)、項目的工藝特征以及對項目施工方法可能產(chǎn)生影響的特征。

4.2.2工程量清單內(nèi)容分部分項工程量清單項目特征的描述自身特征為:墻體厚度；成槽深度；混凝土種類、強度等級；工藝特征為：導墻類型、截面；接頭形式對項目施工方法可能產(chǎn)生影響的特征:地層情況。這些特征對投標人的報價影響很大特征描述不清，將導致投標人對招標人的需求理解不全面，達不到正確報價的目的在同一個建設項目（或標段、合同段）中，有多個單位工程的相同項目計量單位必須保持一致

4.2.2工程量清單內(nèi)容分部分項工程量清單計量單位的選擇除各專業(yè)另有特殊規(guī)定外，均按以下基本單位計量：以重量計算的項目—噸或千克((t或kg)；以體積計算的項目—立方米(m3)；以面積計算的項目—平方米(m2)；以長度計算的項目—米(m)；以自然計量單位計算的項目—個、套、塊、組、臺……；沒有具體數(shù)量的項目—宗、項……以“噸”為計量單位的應保留小數(shù)點三位，以自然計量單位的應取整數(shù)，其余的保留小數(shù)點二位4.2.2工程量清單內(nèi)容分部分項工程量清單工程量的計算

工程量清單中所列工程量應按計量規(guī)范附錄中規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算。

工程量計算規(guī)則是指對清單項目工程量的計算規(guī)定。除另有說明外，所有清單項目的工程量以實體工程量為準，并以完成后的凈值來計算。因此，投標人投標報價時，應在計算綜合單價時考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量，或在措施費清單中列入相應的措施費用。采用工程量清單計算規(guī)則，工程實體的工程量是唯一的。統(tǒng)一的清單工程量，為各投標人提供了一個公平競爭的平臺，也方便招標人對各投標人的報價進行對比4.2.2工程量清單內(nèi)容在編制工程量清單時，當出現(xiàn)計量規(guī)范附錄中未包括的清單項目時，編制人應作補充。在編制補充時應注意以下三個方面：分部分項工程量清單補充項目①補充項目的編碼應按計量規(guī)范的規(guī)定確定，具體做法如下：補充項目的編碼由計量規(guī)范的代碼與B和三位阿拉伯數(shù)字組成，并應從001起順序編制，例如房屋建筑與裝飾工程如需補充項目，則其編碼應從01B001開始起順序編制，同一招標工程的項目不得重碼。②在工程量清單中應附補充項目的項目名稱、項目特征、計量單位、工程量計算規(guī)則和工作內(nèi)容。③將編制的補充項目報省級或行業(yè)工程造價管理機構(gòu)備案序號項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程數(shù)量金額（元）綜合單價合價其中：暫估價1010101001001平整場地1.土壤類別:一類土、二類土

2.棄土運距:場內(nèi)m2313.1

2010101004001挖基坑土方1.土壤類別:一類土、二類土

2.基礎類型:獨立

3.挖土深度:2M內(nèi)m3116.4

3010103001001回填方1.土質(zhì)要求:密實狀態(tài)

2.夯填（碾壓）:夯填m382.62

401B001勁性鋼樁1.鋼材質(zhì)、形狀、厚度2.地層描述3.單樁長度根22分部分項工程量清單與計價表4.2.2工程量清單內(nèi)容單價措施項目：即可以計算工程量的措施項目，如腳手架、混凝土模板及支架等，同分部分項工程一樣，編制工程量清單時必須列出項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量；總價措施項目：即不能計算工程量的措施項目，如安全文明施工、夜間施工和二次搬運等，計量規(guī)范僅列出了項目編碼、項目名稱和包含的范圍，未列出項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則，編制工程量清單時，必須按計量規(guī)范規(guī)定的項目編碼、項目名稱確定清單項目，不必描述項目特征和確定計量單位。措施項目清單單價措施項目清單與計價表總價措施項目清單與計價表序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額綜合單價合價其中：暫估價1011701001001綜合腳手架建筑結(jié)構(gòu)形式：框剪檐口高度：28米m212000序號項目編碼項目名稱計算基礎費率（%）金額（元）調(diào)整費率（%）調(diào)整后金額備注1011707001001安全文明施工人工費+施工機具使用費2011707002001夜間施工人工費+施工機具使用費4.2.2工程量清單內(nèi)容

措施項目清單的編制需考慮多種因素，除工程本身的因素外，還涉及水文、氣象、環(huán)境、安全等因素。由于影響措施項目設置的因素太多，計量規(guī)范不可能將施工中可能出現(xiàn)的措施項目一一列出。

在編制措施項目清單時，因工程情況不同，出現(xiàn)計量規(guī)范附錄中未列的措施項目，可根據(jù)工程的具體情況對措施項目清單作補充。措施項目清單4.2.2工程量清單內(nèi)容其他項目清單序號項目名稱金額（元）結(jié)算金額（元）備注1暫列金額350000明細詳見表4-132暫估價2000002.1材料（工程設備）暫估價-明細詳見表4-142.2專業(yè)工程暫估價200000明細詳見表4-153計日工明細詳見表4-164總承包服務費明細詳見表4-17合計5500004.2.2工程量清單內(nèi)容其他項目清單（1）暫列金額：是指招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于工程合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、工程設備、服務的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。（2）暫估價：是是指招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、工程設備的單價以及專業(yè)工程的金額，包括材料暫估單價、工程設備暫估單價和專業(yè)工程暫估價。（3）計日工：是指在施工過程中，承包人完成發(fā)包人提出的工程合同范圍以外的零星項目或工作，按合同中約定的單價計價的一種方式。（4）總承包服務費：總承包服務費是指總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進行的專業(yè)工程發(fā)包，對發(fā)包人自行采購的材料、工程設備等進行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。招標人應當預計該項費用并按投標人的投標報價向投標人支付該項費用。序號項目名稱計量單位暫定金額（元）備注1自行車棚工程項100000正在設計圖紙2工程量偏差和設計變更項1000003政策性調(diào)整和材料價格波動項1000004其他項50000總計350000-表4-13暫列金額明細表4.2.2工程量清單內(nèi)容序號材料（工程設備）名稱、規(guī)格、型號計量單位數(shù)量單價（元）合價（元）差額±（元）備注暫估確認暫估確認暫估確認單價合價1鋼筋（規(guī)格見施工圖）t2004000800000用于現(xiàn)澆鋼筋混凝土項目2低壓開關(guān)柜（CGD190380/220V）于低壓開關(guān)柜安裝項目合計845000表4-14材料（工程設備）暫估單價及調(diào)整表序號工程名稱工程內(nèi)容暫估金額（元）結(jié)算金額（元）差額±（元）備注1消防工程合同圖紙中標明的以及消防工程規(guī)范和技術(shù)說明中規(guī)定的各系統(tǒng)中的設備、管道、閥門、線纜等的供應、安裝和調(diào)試工作200000合計200000表4-15專業(yè)工程暫估價及結(jié)算價表編號項目名稱單位暫定數(shù)量實際數(shù)量綜合單價（元）合價暫定實際一人工1普工工日1002技工工日60人工小計二材料1鋼筋（規(guī)格見施工圖）t12水泥42.5t23中砂M3104礫石(5-40mm)M355頁巖磚（240×115×53）千塊1材料小計三施工機械1自升式塔式起重機臺班52灰漿攪拌機（400L）臺班23施工機械小計四、企業(yè)管理費和利率總計表4-16計日工表序號項目名稱項目價值（元）服務內(nèi)容計算基礎費率（%）金額（元）1發(fā)包人發(fā)包專業(yè)工程2000001.按專業(yè)工程承包人的要求提供施工工作面并對施工現(xiàn)場進行統(tǒng)一管理，對竣工資料進行統(tǒng)一整理匯總2.為專業(yè)工程承包人提供垂直運輸機械和焊接電源接入點，并承擔垂直運輸費和電費2發(fā)包人供應材料845000對發(fā)包人供應的材料進行驗收及保管和使用發(fā)放合計表4-17總承包服務費計價表4.2.2工程量清單內(nèi)容規(guī)費項目清單規(guī)費是指根據(jù)國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府或省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定施工企業(yè)必須繳納的，應計入建筑安裝工程造價的費用。規(guī)費項目清單應按照下列內(nèi)容列項:①社會保險費:包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、工傷保險費、生育保險費；②住房公積金；③工程排污費。4.2.2工程量清單內(nèi)容稅金項目清單出現(xiàn)計價規(guī)范未列的項目，應根據(jù)稅務部門的規(guī)定列項。稅金項目清單應包括下列內(nèi)容:①營業(yè)稅；②城市維護建設稅；③教育費附加；④地方教育附加。稅金：指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加和地方教育附加。4.2.2工程量清單內(nèi)容規(guī)費、稅金項目計價表序號項目名稱計算基數(shù)計算費率（%）金額（元）1規(guī)費人工費+施工機具使用費1.1社會保險費人工費+施工機具使用費（1）

養(yǎng)老保險費人工費+施工機具使用費（2）

失業(yè)保險費人工費+施工機具使用費（3）

醫(yī)療保險費人工費+施工機具使用費（4）

工傷保險費人工費+施工機具使用費（5）

生育保險費人工費+施工機具使用費1.2住房公積金人工費+施工機具使用費1.3工程排污費按工程所在地環(huán)境保護部門收取標準，按實計入2稅金分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費-按規(guī)定不計稅的工程設備金額合計4.2.3招標控制價的編制分部分項工程費的確定招標控制價的分部分項工程費應由各單位工程的招標工程量清單乘以相應綜合單價匯總而成。綜合單價是指完成一個規(guī)定清單項目所需的人工費、材料和工程設備費、施工機具使用費和企業(yè)管理費、利潤以及一定范圍內(nèi)的風險費用。綜合單價=人工費+材料和工程設備費+施工機具使用費+企業(yè)管理費+利潤+風險費企業(yè)管理費=（人工費+施工機具使用費）×管理費率利潤=（人工費+施工機具使用費）×利潤率分部分項工程費=Σ分部分項工程量×分部分項工程綜合單價4.2.3招標控制價的編制綜合單價的組價定額項目合價=計價工程量×[∑（定額人工消耗量×人工單價）+∑（定額材料或工程設備消耗量×材料或工程設備單價）+∑（定額機械臺班消耗量×機械臺班單價）+管理費、利潤和風險費]（4.5）工程量清單綜合單價=(∑（定額項目合價）＋未計價材料)/工程量清單項目工程量

(4.6)4.2.3招標控制價的編制措施項目費的確定措施項目清單分為單價措施項目清單和總價措施項目清單兩種。單價措施項目費=Σ單價措施項目工程量×單價措施項目綜合單價（4.7）總價措施項目費=Σ總價措施項目計算基數(shù)×費率（4.8）4.2.3招標控制價的編制其他項目費的確定規(guī)費和稅金的確定編制招標控制價應注意的問題①采用的材料價格應是工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的；未發(fā)布單價的材料，其材料價格應通過市場調(diào)查確定。有發(fā)布未采用時，需予以說明，且采用的市場價格應有可靠的信息來源。②施工機械設備的選型直接關(guān)系到綜合單價水平，應根據(jù)工程項目特點和施工條件，本著經(jīng)濟實用、先進高效的原則確定。③應該正確、全面地使用行業(yè)和地方的計價定額與相關(guān)文件。④不可競爭的措施項目和規(guī)費、稅金等費用的計算均以屬于強制性的條款，編制招標控制價時應按國家有關(guān)規(guī)定計算。編制招標控制價應注意的問題⑤不同工程項目、不同施工單位會有不同的施工組織方法，所發(fā)生的措施費也會有所不同，因此，對于競爭性的措施費用的確定，招標人應首先編制常規(guī)的施工組織設計或施工方案，然后經(jīng)專家論證確認后再進行合理確定措施項目與費用。⑥根據(jù)計價規(guī)范的規(guī)定，由發(fā)包人承擔的計價風險包括：國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化；省級或行業(yè)建設主管部門發(fā)布的人工費調(diào)整，但承包人對人工費人工單價的報價高于發(fā)布的除外；由政府定價或政府指導價管理的原材料等價格進行的調(diào)整。這些全部由發(fā)包人承擔的計價風險應在編制控制價時予以充分考慮。4.2.4投標報價的編制投標價是指投標人投標時響應招標文件要求所報出的對已標價工程量清單匯總后標明的總價。

投標報價的編制方法【例4.5】某多層磚混住宅土方工程，土壤類別為三類土，磚基礎大放腳帶形基礎，墊層寬度為920mm，挖土深度為1.8m，基礎總長度為1590.6m。根據(jù)施工方案，土方開挖的工作面寬度各邊0.25m，放坡系數(shù)為0.3。除溝邊堆土1000m3外，現(xiàn)場堆土2170.5m3，運距60m，采用人工運輸。其余土方需裝載機裝，自卸汽車運，運距4km。已知人工挖溝槽土方單價為20.29元/m3，人工運土單價18.80元/m3，裝載機裝、自卸汽車運土需使用機械有裝載機(620元/臺班，0.00259臺班/m3)、自卸汽車(666元/臺班，0.01933臺班/m3)、推土機(839元/臺班，0.00294臺班/m3)和灑水車(400元/臺班，0.0006臺班/m3)。另外，裝載機裝、自卸汽車運土需用工(60元/工日，0.006工日/m3)、用水(水3.15元/m3，每1m3土方需耗水0.012m3)。試根據(jù)建筑工程量清單計算規(guī)則計算土方工程的綜合單價(不含措施費、規(guī)費和稅金)，其中管理費取人工費和機械費之和的7.6%，利潤取人工費和機械費之和的4.96%。分部分項工程綜合單價確定的步驟和方法

投標報價的編制方法解:(1)招標人根據(jù)清單規(guī)則計算的挖方量為:0.92×1.8×1590.6=2634.0(m3)(2)投標人根據(jù)地質(zhì)資料和施工方案計算挖土方量和運土方量①需挖土方量工作面寬度各邊0.25m，放坡系數(shù)為0.3，則基礎挖土方總量為:(0.92+2×0.25+0.3×1.8)×1.8×1590.6=5611.6(m3)②運土方量溝邊堆土1000m3；現(xiàn)場堆土2170.5m3，運距60m，采用人工運輸；裝載機裝，自卸汽車運，運距4km，運土方量為:5611.6-1000-2170.5=2441.1(m3)分部分項工程綜合單價確定的步驟和方法

投標報價的編制方法(3)人工挖土人工費:5611.6×20.29=113859.36(元)(4)人工運土(60m內(nèi))人工費:2170.5×18.8=40805.40(元)(5)裝載機裝自卸汽車運土(4km)①人工費:60×0.006×2441.1=878.80(元)人工單價=60×0.006=0.36(元/m3)②材料費:水3.15×0.012×2441.1=92.27(元)材料單價=3.15×0.012=0.04(元/m3)③機械費:裝載機:620×0.00259×2441.1=3919.92(元)

自卸汽車:666×0.01933×2441.1=31426.18(元)

推土機:839×0.00294×2441.1=6021.36(元)

灑水車:400×0.0006×2441.1=585.86(元)

機械費小計:41953.32(元)機械費單價=620×0.00259+666×0.01933+839×0.00294+400×0.0006=17.19(元/m3)④裝載機裝自卸汽車運土費合計=人工費+材料費+機械費

=878.80+92.27+41953.32=42924.39(元)分部分項工程綜合單價確定的步驟和方法

投標報價的編制方法(6)綜合單價計算①分部分項人工費和機械費之和

113859.36+40805.40+878.80+41953.32=197496.88(元)②管理費

(人工費+機械費)×7.6%=197496.88×7.6%=15009.76(元)③利潤

(人工費+機械費)×4.96%=197496.88×4.96%=9795.85(元)④總計:197496.88+92.27+15009.76+9795.85=222394.76(元)⑤綜合單價按招標人提供的土方挖方總量折算為工程量清單綜合單價:222394.76/2634.0=84.43(元/m3)分部分項工程綜合單價確定的步驟和方法

投標報價的編制方法

(7)綜合單價分析①人工挖土方：

單位清單工程量=5611.6/2634.0=2.1304(m3/m3)

管理費=20.29×7.6%=1.54(元/m3)

利潤=20.29×4.96%=1.01(元/m3)

管理費及利潤=1.54+1.01=2.55(元/m3)②人工運土方：

單位清單工程量=2170.5/2634.0=0.8240(m3/m3)

管理費=18.8×7.6%=1.43(元/m3)

利潤=18.8×4.96%=0.93(元/m3)

管理費及利潤=1.43+0.93=2.36(元/m3)③裝載機自卸汽車運土方：單位清單工程量=2441.1/2634.0=0.9268